Hitel tanya fedezettel, tanya vásárlásra

A bankok hitelfedezetként jellemzően lakóingatlant (lakás, családi ház, sorház, ikerház), üdülőingatlant (üdülő, hétvégi ház) és esetlegesen építési telket fogadnak el fedezetként. Gyakran felmerülő kérdés, hogy tanya finanszírozása megoldható-e bankhitellel, illetve CSOK-kal.

kalkulátor

Lakáshitel kalkulátor

Tekintse meg az elérhető banki lakáshitel lehetőségeket a Hitelnet kedvezményeivel

Lakáshitelek összehasonlítása

Tanya abban az esetben vonható be fedezetként, ha lakóépületet is tartalmaz. Forgalmi értékének – pénzintézettől függően – el kell érnie lealább a 3 millió forintot. Szerkezeti megkötés nincsen. Fontos, hogy önállóan forgalomképes, legalább komfortos ingatlan legyen, rendezett fizikai és telekkönyvi státusszal.

A hatályos kormányrendelet értelmében CSOK kizárólag lakóházként vagy lakásként nyilvántartott ingatlan finanszírozásához nyújtható. Tanya megnevezésű használt ingatlan vásárlásához tehát a CSOK nem vehető igénybe.

Ellenben, ha új építésről van szó, akkor a tanyán felépítésre kerülő lakóépület is finanszírozható a kedvezménnyel, ha az megfelel a CSOK rendelet által rögzített további követelményeknek is.


További bejegyzések a témában:

Jogosan jár el a bank a végtörlesztésre való jogosultság vizsgálatakor?

A végtörlesztéssel kapcsolatosan kérdezném, hogy lakhatási engedéllyel rendelkezünk, építési engedély szintén van, viszont társasházzá nyilvánító okirat még nincs a társasházra, melyben lakunk. A bank követeli, hogy minden széljegyzetként szerepeljen a földhivatalban. A lakás, mivel nem volt társasházzá nyilvánítva, helyrajzi szám alapján adtak hitelt, és a jelzálog a lakás lett. Kérdésem, hogy a ...

2012-01-01

Kedvezményes végtörlesztés zártkerti ingatlanra?

Tisztelt Válaszoló! Ezúton szeretnék választ kapni a következő kérdésemre: 2007-ben vettem fel 2,5 millió forintot a házamra, ami nem lakóövezetben van, hanem zártkertben. Ez a városnak egy olyan része, ahol korábban nyaralók voltak, de már sokan kiköltöztek ide, viszont még nem lett lakóövezetté nyilvánítva. A hitel elbírálásakor pont azért, mert az épület a földhasználati nyilvántartás szerint ...

2011-11-22

Utólagos szocpolnál kell-e vizsgálni a meglévő lakástulajdont?

Tisztelt szakértő ! 2006-ban vettünk fel jelzálog alapú lakáshitelt, és akkor 2 gyermekünk után a szocpolt is megigényeltük. Most ősszel jutott tudomásunkra, hogy a 2009-ben született gyermekünk után esetlegesen jogosultak vagyunk az utólagos szocpolra. A bankkal a kapcsolatot felvettük, minden feltételnek megfelelünk (méltányolható szobaszám, még élő hiteltartozás, stb), de egy bökkenő van. A fe...

2011-11-02

Lakóingatlannak minősül-e a pihenőház?

Axa Banknál felvett CHF alapú hitelemet szerettem volna végtörleszteni, de a bank elutasította arra való hivatkozással, hogy a hitel biztosítékaként szereplő belterületi ingatlan nem lakóingatlan. Tulajdoni lapon az ingatlan pihenőház melléképülettel és udvarral. A hitelbiztosítéki érték a hitel felvételekor 15.6 millió forint volt. Milyen jogi lépéseket tehetek, hiszen a pihenőházat lakóingatlann...

2011-10-28

Hitel telekre, gyümölcsösre?

Tisztelt Cim! Van-e lehetőség telekre, gyümölcsösre hitel igénylés? Kérdést feltette: Timea Kedves Tímea! Pénzügyi Partnereinknél jelzáloghitel fedezeteként építési illetve üdülőtelek, valamint termőföld is elfogadható. A termőföld kert, gyep, tanya, szántóföld megnevezésű lehet. Az ingatlan értékének el kell érnie minimum a 4 millió forint hitelbiztosítéki értéket. Településtípustól függetle...

2011-09-03

Mire lehet jelzáloghitelt felvenni?

Jelzáloghitel felvételének alapja a hiteligénylő által fedezetül biztosított ingatlan. A pénzintézetek azonban bizonyos követelményeket támasztanak a fedezetként elfogadható ingatlanokkal szemben. Elsősorban meghatározzák azokat az ingatlantípusokat, melyek jelzálog alapú hitel biztosítékát jelenthetik. Az elfogadható ingatlantípusok köre a pénzügyi és gazdasági válság óta meglehetősen szűkült, ...

2011-01-24

Elfogadható fedezettípusok osztrák hitelek esetén

Az Ön által fedezetként felajánlani kívánt ingatlant a magyarországi pénzintézetek nem fogadják el? Hitelfelvétel előtt állva azt szeretné tudni, hogy milyen ingatlantípusok fogadhatók el fedezetként osztrák pénzügyi partnereinknél? Lássuk, milyen feltételeket támasztanak az osztrák és hazai bankok a jelzáloghitelek fedezetével kapcsolatban! Az ausztriai partner pénzintézeteink kizárólag olyan ...

2010-12-15

Mi minősül vásárlás esetén új lakásnak?

Ha Ön lakáscélú tervei megvalósításához állami kamattámogatású lakáshitelt szeretne igényelni, akkor a vonatkozó jogszabály értelmében új lakást kell vásárolnia, hiszen az állam a 2009. október 1-től ismét bevezetett támogatott forinthitelekkel csak az új lakás megszerzését támogatja. De mi minősül vásárlás esetén új lakásnak? Erre a lényeges kérdésre a következő összefoglalóból tudhatja meg a vál...

2010-03-20

Jelzáloghitel igénylés során elfogadható ingatlanfedezetek

Jelzáloghitel felvételének alapvető feltétele, hogy a hiteligénylő megfelelő ingatlanfedezetet tudjon biztosítani a felvenni kívánt kölcsön fedezetéül. Az alábbiakban összefoglaljuk, hogy vezető pénzügyi partnereink egyike milyen feltételeket támaszt a fedezetül szolgáló ingatlannal szemben. Alapszabályok: Egy hitelügyletbe legfeljebb három ingatlan vonható be. Fedezetként Magyarország ter...

2010-02-28

Amit az ingatlanfedezetről tudni kell jelzáloghitel esetén

Jelzáloghitel igénylésekor alapvető feltétel, hogy rendelkezzünk ingatlannal, ami a kölcsön fedezetként bevonható a hitelügyletbe. Azzal azonban már nem mindig vagyunk tisztában, hogy tulajdonképpen milyen előírások vonatkoznak a hitel biztosítékául szolgáló ingatlanra, és mely ingatlanok fogadhatók el fedezetként? Egy hitelügyletbe legfeljebb három ingatlan vonható be, melyek minimális hitelbi...

2010-01-01