Hitel tanya fedezettel, tanya vásárlásra

A bankok hitelfedezetként jellemzően lakóingatlant (lakás, családi ház, sorház, ikerház), üdülőingatlant (üdülő, hétvégi ház) és esetlegesen építési telket fogadnak el fedezetként. Gyakran felmerülő kérdés, hogy tanya finanszírozása megoldható-e bankhitellel, illetve CSOK-kal.

kalkulátor

Lakáshitel kalkulátor

Tekintse meg az elérhető banki lakáshitel lehetőségeket a Hitelnet kedvezményeivel

Lakáshitelek összehasonlítása

Tanya abban az esetben vonható be fedezetként, ha lakóépületet is tartalmaz. Forgalmi értékének – pénzintézettől függően – el kell érnie lealább a 3 millió forintot. Szerkezeti megkötés nincsen. Fontos, hogy önállóan forgalomképes, legalább komfortos ingatlan legyen, rendezett fizikai és telekkönyvi státusszal.

A hatályos kormányrendelet értelmében CSOK kizárólag lakóházként vagy lakásként nyilvántartott ingatlan finanszírozásához nyújtható. Tanya megnevezésű használt ingatlan vásárlásához tehát a CSOK nem vehető igénybe.

Ellenben, ha új építésről van szó, akkor a tanyán felépítésre kerülő lakóépület is finanszírozható a kedvezménnyel, ha az megfelel a CSOK rendelet által rögzített további követelményeknek is.


További bejegyzések a témában:

Más telkén történő építkezéshez felvehető a 10 milliós CSOK?

Tisztelt Cím! Devizaper alatt elárverezték az egyetlen házunkat. Jogosult lennék a CSOK-ra 3 gyermekemmel. Egyedül nevelem őket és nem vagyok hitelképes (amúgy sem szeretnék hitelt), de a minket ért károk miatt most úgy érzem valahogy élni kellene a lehetőséggel. A kislányom apukája megengedné, hogy az ő telkén építsünk. Ez lehetséges? Amennyiben lehet, akkor kizáró ok-e, hogy ez egy mezőg...

2017-12-01

5 éven belül eladott tanya árát is tovább kell forgatni a CSOK jogosultsághoz?

Kedves Hitelnet! Jelenleg egy 7,5 millió forint értékű lakás tulajdonosa vagyok 1/2-1/2-ed részben a feleségemmel. A lakást 2011-ben vásároltuk. Két kiskorú gyermekünk van. A feleségem örökölt 2002-ben egy tanyát, amit 2014-ben értékesített 1,5 millió Ft-ért, valamint egy családi házat is örökölt 2015-ben, amit 2016-ban értékesített 3 millió forintért. Szeretnénk venni egy lakást 10,5 millió fo...

2017-11-30

Tanya ebben az esetben finanszírozható CSOK-kal!

A családi otthonteremtési kedvezmény új és használt lakóingatlan vásárlásához egyaránt igénybe vehető. A jogosultság kérdése azonban nem olyan egyértelmű tanya esetében. Mutatjuk a CSOK-kal való finanszírozás lehetőségét tanyán történő lakóház építése, illetve használt tanya vásárlása esetén! Állandó lakóhelyként használt ingatlan esetén is gyakran szembesülhetünk azzal, hogy az adott ingatlan ...

2017-01-23

Ideiglenes használatbavételi engedéllyel töröltethető a szocpol?

Tisztelt Szakértő! Még 1996-ban kaptunk lakásépítési támogatást (szocpolt) 3 már megszületett gyermekünkre, majd 1997 elején az év során megszületendő negyedik babára. Erre a negyedik gyerekre jegyzett be a földhivatal a Magyar Állam javára 200.000,- Ft-os jelzálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat. A házba, mely egy nagy alapterületű, de keskeny és hosszú telken épült, 1997...

2016-11-09

Iskolaépület lakásokkal történő tetőtér beépítésére igényelhető a CSOK?

Tisztelt szakértő úr! Következő volna a helyzet. Sok előttem szólóhoz hasonlóan mi is a 10 milliós CSOK-ot szeretnénk megpályázni és szintén tetőtér beépítésen gondolkozunk. VISZONT A MI HELYZETÜNK NEM A KLASSZIKUS! Látókörünkben van egy eladóvá vált nagy alapterületű, masszív, közművesített, egykori tanyasi iskolaépület. Tervem ezzel az volna, hogy a nagy alapterületet kihasználva vállalná...

2016-07-20

CSOK igényelhető szerkezetkész tanyára?

Jó napot kívánok! Az lenne a kérdésem, hogy az élettársammal szeretnénk felvenni az új csok-ot, 10 millió forintot. Nekem van két gyermekem, ami hozzám tartozik és most várom a harmadikat, ami közös lesz az élettársammal. Kérdésem, hogy szerkezetkész ház az újnak minősül-e, mert egy nem régiben elkezdett házat szeretnék megvenni, de nem lett befejezve és eladásra kínálták. A másik, hogy ...

2016-05-18

Milyen feltételeknek kell megfelelnie a CSOK-kal vásárolt használt lakásnak?

Mint ismeretes a CSOK használt lakás esetén vásárláshoz, lakáscseréhez és bővítéshez igényelhető. Az igénylés általános feltételein túl számos gyakorlati kérdés merül fel a használt lakáshoz kapcsoló CSOK igényléssel kapcsolatban: vajon tanya vásárlásához igényelhető-e a kedvezmény, milyen fokú közművesítettséggel kell rendelkeznie az ingatlannak, stb. Többek között ezekre a kérdésekre ad választ ...

2016-04-04

Tanya bővítéséhez nem jár a 10 milliós támogatás?

Tisztelt Szakértő! Szeretnénk házat vagy tanyát építeni illetve vásárolni. 3 kiskorú gyermekünk van. Új illetve használtban is gondolkodunk. Mindketten dolgozunk, viszont én aktív KHR listás vagyok, a feleségem nem szerepel az adóslistán, bár minimálbéren van június 1. óta, mert előtte főállású anyaságin volt. A kérdéseim a következők: Használt tanya illetve ház vásárlásnál megkapjuk a nm2 ...

2016-01-15

Vályogház vásárlására is megkaphatjuk a CSOK-ot?

Tisztelt Hitelnet! 1. Ha vállaljuk a feltételeket, miszerint a megadott időn belül 1-2, vagy több gyermekünk lesz, de házasodni nem szeretnénk, akkor ez kizáró ok a CSOK szempontjából? Mi a házasságot nem igazán részesítjük előnyben. 2. Arra van szabályozás, hogy a ház milyen építésű? Úgy értem, mi vályog házat szeretnénk vásárolni a falunk központjában. Nem tudom a vályog gond-e. 3. A pá...

2015-12-17

Kaphatok CSOK-ot, ha 2 éve örököltem egy tanyát, de nincs rajta haszonélvezeti jog?

Tisztelt Cím! Jelenleg párommal élettársi (nem házastársi) kapcsolatban és két éves kislányommal albérletben élünk. További egy családot tervezünk. Egy osztatlan közös tulajdonban tavaly 1/4-1/4 rész tulajdoni hányadot szereztünk párommal. Melyhez építési engedéllyel további 40 m2 hozzáépíthető a jelenlegi 40 m2-hez (1/2 hányad). Ehhez a beruházáshoz szeretnénk igénybe venni a CSOK-ot. A fe...

2015-11-17