Hitel tanya fedezettel, tanya vásárlásra

A bankok hitelfedezetként jellemzően lakóingatlant (lakás, családi ház, sorház, ikerház), üdülőingatlant (üdülő, hétvégi ház) és esetlegesen építési telket fogadnak el fedezetként. Gyakran felmerülő kérdés, hogy tanya finanszírozása megoldható-e bankhitellel, illetve CSOK-kal.

kalkulátor

Lakáshitel kalkulátor

Tekintse meg az elérhető banki lakáshitel lehetőségeket a Hitelnet kedvezményeivel

Lakáshitelek összehasonlítása

Tanya abban az esetben vonható be fedezetként, ha lakóépületet is tartalmaz. Forgalmi értékének – pénzintézettől függően – el kell érnie lealább a 3 millió forintot. Szerkezeti megkötés nincsen. Fontos, hogy önállóan forgalomképes, legalább komfortos ingatlan legyen, rendezett fizikai és telekkönyvi státusszal.

A hatályos kormányrendelet értelmében CSOK kizárólag lakóházként vagy lakásként nyilvántartott ingatlan finanszírozásához nyújtható. Tanya megnevezésű használt ingatlan vásárlásához tehát a CSOK nem vehető igénybe.

Ellenben, ha új építésről van szó, akkor a tanyán felépítésre kerülő lakóépület is finanszírozható a kedvezménnyel, ha az megfelel a CSOK rendelet által rögzített további követelményeknek is.


További bejegyzések a témában:

Külterületi ingatlanra igénybe vehető a falusi CSOK?

Tisztelt Hitelnet! Falusi CSOK-kal szeretnénk megvásárolni egy külterületen lévő ingatlant. A falu, melyhez a külterület tartozik szerepel a listán. 3 kicsi gyermekünk van. Házasok vagyunk 10 éve. Még eddig semmit nem vettünk fel utánuk. Tb-nk rendben. 40 év alattiak vagyunk. A ház félig kész: falak állnak. Tető rajta van. 2008 előtt már felépült idáig, tehát nem új ház. Használatbavételi enged...

2020-06-29

Tanya megnevezésű ingatlanra nem jár a falusi CSOK?

Tisztelt Cím! Nyíregyháza külterületén, 0-ás helyrajzi számmal kezdődően: kivett tanya, gyümölcsös megnevezésű ingatlant szeretnék eladni FALUSI CSOK-ot igénybe vevő vevőknek. Az ingatlan 2597 nm, melyből 1445 nm gyümölcsös. A területen áll egy 135 nm-es összközműves családi ház, melléképületek, garázs, kert. A tanya fogalmának megfelelő körülményekkel. Az OTP Bank a vevőknek nem hajlandó F...

2020-05-26

Falusi CSOK romos állapotú tanyára igényelhető?

Kedves Szakértő! Férjemmel most készülünk preferált településen kivett tanyát vásárolni, amely lakóingatlanként van nyilvántartva. 10 millió forintos falusi csokot igényelnénk vásárlás és felújítás/korszerűsítés kategóriában. Van két gyermekünk, de szeretnénk harmadikat is. Sajnos a kivett tanya nem közművesített és elég romos állapotban van (a nádtető beszakadt, 2 oldalfal áll csak). Szere...

2020-05-21

Áfa visszatérítésnél mikor kell benyújtani a számlákat?

Tisztelt Címzett! Az alábbiakról szeretnék kérni tájékoztatást. Szeretném igénybe venni az adó-visszatérítési támogatást tanya területén lévő lakóépület korszerűsítése és bővítése kapcsán. Jelenlegi helyzetem: van 180 napnál régebbi tb jogviszonyom. Köztartozásom nincs. Egyedülálló vagyok. A korszerűsítéssel, bővítéssel érintett ingatlanon van az állandó lakcímem és itt is tartózkodom. A ...

2020-05-11

Falusi CSOK-ra alkalmas-e a kinézett ingatlan?

Üdvözletem! Örülök, hogy feltehetem egy igazi szakértőnek a kérdésemet, mert az ingatlanos szakember némiképpen eltérő információkat adott a közművekről, mint amit az Önök tájékoztatójában olvastam. A levélbe belinkelt ingatlan olyan településen-részen van (ez amúgy hogyan definiálható? - ennek Önök utána tudnak kérdezni, hogy megfelel-e az ingatlan helye a követelményeknek?), ahol sem csatorná...

2020-05-06

Egy HRSZ-on lévő 3 lakás vásárlásához falusi CSOK jár?

Tisztelt Hitelnet! Egy falusi ház megvásárlásán gondolkozunk. Az eladásra kínált ház a 2. világháborúban kórházként funkcionált, de később 3, egyenként 60 m2-es lakásra osztották, három külön tulajdonos van egy helyrajzi szám alatt. A ház jelenleg egyben eladó Annavölgyben (rajta van a falusi CSOk-os település listán), de csak akkor vennénk meg, ha fel tudjuk venni a falusi CSOK-ot (3 gyermek e...

2020-04-15

Ennyi támogatott hitel igényelhető Falusi CSOK-os lakásvásárláshoz!

A 2019. július elsejétől elérhető falusi CSOK tanya vagy preferált településen található lakóingatlan korszerűsítéssel/bővítéssel egybekötött vásárlásához, illetve tanya vagy preferált településen már tulajdonban lévő lakás korszerűsítéséhez és/vagy bővítéséhez vehető igénybe. Cikkünk arról ad tájékoztatást, hogy mekkora összegű falusi CSOK hitelre lehetünk jogosultak, ha a támogatás összege nem f...

2019-09-20

Ezekkel a dokumentumokkal igényelhető a Falusi CSOK!

A falusi CSOK és a hozzá kapcsolódó támogatott hitel nyújtását szabályozó kormányrendelet 2019. július elsejétől hatályos. Ilyen jellegű támogatás iránti kérelem azonban még nem nyújtható be minden hitelintézethez, jóllehet a falusi CSOK-ot kínáló bankok köre folyamatosan bővül. Összefoglaljuk, mely dokumentumok szükségesek az igényléshez! Falusi CSOK preferált kistelepülésen, illetve bármely t...

2019-09-12

Hitelelengedésnél a házastársnak is tulajdonosnak kell lenni?

Tisztelt Hitelnet! Van egy “szabad felhasználású” jelzáloghitelem (én adós, feleségem adóstárs), ami 2017 októberében, még a rendelet kihirdetése előtt köttetett. A 337/2017. (XI 14.) kormányrendeletet ide vonatkozó része szerint: 2. § Értelmező rendelkezések 4. lakáscélú jelzáloghitel: az e rendelet kihirdetését a) megelőzően kötött szerződés alapján folyósított olyan forintalapú jelzálo...

2019-07-29

Kihirdetésre került a falusi CSOK rendelet!

A falusi CSOK-kal kapcsolatban hétről hétre új információk láttak napvilágot, de még mindig sok tisztázatlan részlet maradt. A jogosultság szempontjából kulcskérdés például a TB jogviszonyra vonatkozó előírás, illetve közmunkások falusi CSOK igénylésének lehetősége. Sokan kíváncsiak ugyanakkor arra is, hogy mely felújítási munkálatok lesznek finanszírozhatók a támogatással, illetve miként történik...

2019-05-13