Támogatott lakáshitel korszerűsítésre

A Magyar Közlöny 2014. December 18-án megjelent számában olvashatók 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet változásai.

Az alábbiakban röviden összefoglalnánk a lakóingatlan korszerűsítésére 2015-ben igényelhető támogatott hitelekkel kapcsolatos részleteket:

Az otthonteremtési kamattámogatás jellemzői:

  • A kamattámogatás időtartama legfeljebb 5 év.
  • A kamattámogatás mértéke a futamidő során állandó.

A támogatott korszerűsítési hitel árazásában megkülönböztetünk évente változó vagy több évre rögzített lehetőségeket.

kalkulátor

Lakáshitel kalkulátor

Számoljon hitelkalkulátorunkkal, tekintse meg egyedi kedvezményeinket

Tovább a Hitelkalkulátorhoz

Az évente változó hiteleknél a 12 hónapos diszkont kincstárjegy, míg a több évre rögzített kamatozású kondícióknál az 5 éves futamidejű államkötvények kamata az irányadó. A pénzintézetek ezt megszorozhatják maximum 30%-os felárral, és erre egy legfeljebb 3 %–os kamatfelárat tehetnek. Az adósok a a bankok által felszámított ügyleti kamat és a referenciakamathoz kötött állami támogatás különbözettét fogja megfizetni.

Korszerűsítés esetén annak hitelintézet által elfogadott, általános forgalmi adó összegét tartalmazó költsége nem haladhatja meg a 15 millió forintot A kölcsön otthonteremtési kamattámogatással érintett összege nem lehet több 10 millió forintnál.

A jogosultsághoz minimum 180 napos folyamatos társadalombiztosítási jogviszony szükséges. Ehhez az OEP-nek (Országos Egészségbiztosítási Pénztár) igazolnia kell, hogy az igénylő saját maga – házastársak vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – legalább 180 napja folyamatosan az egészségbiztosítás nyilvántartásában a társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló 1997. évi LXXX. törvény 6. §-a szerinti biztosítottként szerepel – ideértve azt is, ha a legalább 180 nap folyamatos biztosításban legfeljebb 15 nap megszakítás van.
Korszerűsítés esetén lehetőség van a saját jogú öregségi vagy özvegyi nyugdíjra jogosult személyek kamattámogatott hitellel történő finanszírozására. OEP igazolás benyújtása ezen ügyfélkör esetén nem feltétel.

Otthonteremtési kamattámogatás igényelhető a kérelem benyújtásának időpontjában meg nem kezdett korszerűsítési munkálatok esetén meglévő használt lakás korszerűsítésére feltéve, hogy a támogatott személy a hitelintézet által elfogadott bekerülési költség legalább 70 százalékát az általános forgalmi adóról szóló törvény hatálya alá tartozó adóköteles termékértékesítésről, szolgáltatásnyújtásról kiállított számlával, egyszerűsített számlával igazolja.
Amennyiben a támogatott személy az egyesülési jogról, a közhasznú jogállásról, valamint a civil szervezetek működéséről és támogatásáról szóló 2011. évi CLXXV. törvény szerinti közhasznú jogállású szervezet vagy települési önkormányzat által kiírt nyilvános pályázat útján az építkezéshez szükséges természetbeni juttatásban részesül, a természetbeni juttatás támogatást nyújtó által igazolt értékéig a számlabenyújtási kötelezettség csökkenthető.

Nagykorú személyek kamattámogatott korszerűsítési lakáskölcsöne

A kamattámogatott kölcsön lakáskorszerűsítéshez kérhető. A kamattámogatást az állam a futamidő első 20 évében nyújtja. A kamattámogatás mértéke független a gyermekek számától.

A Nagykorú személyek kamattámogatott korszerűsítési kölcsönének feltételei a következők:

  • Nagykorú személyek igényelhetik.
  • A kölcsön összege legfeljebb 5 millió forint lehet.
  • Az igénylőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekeinek, valamint az együttköltöző családtagjainak nem lehet másik államilag támogatott lakáskölcsöne, vagy ha van, azt 360 napon belül vissza kell fizetni.
  • Az igénylőnek, házastársának, élettársának, együttköltöző családtagjainak a korszerűsítendő ingatlanon kívül nem lehet egyéb lakóingatlana, állandó lakáshasználati joga, lízingelt lakása, e jogok bejegyzésére irányuló kérelme, önkormányzati tulajdonú, illetve szolgálati jogviszonyhoz vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya. (Kivételek!)
  • A hitelintézet által elfogadott korszerűsítési munkálatokat tartalmazó költségvetés legalább 70%-át számlával kell igazolni.

Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd

Feliratkozás az új kérdésekre/válaszokra
Visszajelzés
73 hozzászólás
Inline Feedbacks
Minden hozzászólás megtekintése

Gyermekemék 2 éve vásároltak egy használt lakást, amelynek korszerűsítését (részben bővítését) 2014-ben saját erőből elkezdték. A befejezéshez szeretnének valamilyen kedvező kis összegű (maximum 1,5 – 2 milliós) hitelt felvenni. Előreláthatólag augusztus környékén megszületik első gyermekük.
Milyen kedvező hitelfelvételre lenne lehetőségük? (Államilag támogatott? Szocpol?)

Kedves László!
Szocpol lakáskorszerűsítéshez és már megkezdett bővítéshez július 1. után sem lesz igényelhető. Otthonteremtési kamattámogatás szintén nem vehető igénybe olyan korszerűsítéshez vagy bővítéshez, amit a kérelem benyújtása előtt elkezdtek. A fiatalok és többgyermekes családok kamattámogatott hitele viszont igényelhető még a korszerűsítési munkálatok megvalósulása előtt. Az elérhető hitelkonstrukciókról Szakértőink készséggel készítenek személyre szabott hitelajánlatot, ha kitöltik online ajánlatkérő nyomtatványunkat!

Tisztelt Uram, Hölgyem!
Azt szeretném tudni, hogy: én mozgássérült, illetve mozgáskorlátozott vagyok, és az állapotom sajnos romlani fog. Van egy saját tulajdonú házam falun, amit korszerűsíttetni szeretnék. Ez tetőfelújításból és a gáz bevezetésről szólna. A faluban már van gáz. Azt szeretném tudni, megkaphatom-e az államilag kamattámogatott hitelt.
Köszönöm, tisztelettel: Ildikó

Tisztelt Uram!
Én most vettem részletre az önkormányzattól egy társasházi lakást. Szeretném lecserélni a nyílászárókat, a 35 éves konvektorokat központi fűtésre cserélni, a vízvezetéket és a villanyvezetékeket kicserélni. Azt szeretném kérdezni, hogy ebben az esetben jogosult vagyok-e államilag támogatott lakásfelújítási (korszerűsítési) hitelre? Ha igen, szeretném tudni, hogy hány %-ot támogat az állam?
Előre is köszönöm a válaszát.
Tisztelettel: Attila

Tisztelt uram!Én és a férjem is alacsony jövedelműek vagyunk munka nélkül és 2 kiskorú gyermeket nevelünk van 1 48nm-s lakásunk a 3.emeleten de a tetőnk lyukacsos és a közös képviselőnk nem nagyon fogalakozik vele őt nem érdekli hogy leáztunk a spájzunk teljesen leázott és ezért tiszta penészes lett a szobákban penész foltok vannak elég aprók a lakásunk esőeresz csatornája lukas és zubog belőle a víz ha esik az eső!A nagyobbik gyermekem a fiam 3éves és 8hónapos kora óta asztmás a kisebbik egészséges ő 2hónapos a villany vezetékek régiek át kellene húzatnom és az ablakokat és a beltéri ajtókat is cserélni… Továbbiak »

Tisztelt Szilárd! Párommal közös házunkat szeretnénk korszerűsíteni. Az ingatlan fele a páromé, az ő nevén nincs más ingatlan, van viszont a házon 4,5 millió Ft jelzálog hitel. A ház értéke kb. 8 millió ft. Ön szerint lehet még rá korszerűsítési hitelt felvenni?

Tisztelt Cím!

Köszönöm a gyors választ! Még egy kérdésem lenne. Milyen jövedelemmel kell rendelkezni, ha mondjuk 1.500.000.- Ft-ot akarok fölvenni. Ha mondjuk hivatalosan csak egy kereset van, akkor van -e még esély a lakás korszerüsitésre hitelt felvenni?

T.Cim!
Érdeklödni szeretnék.hogy 2005ben szoc.pol-ra vettem.házait.és ma kaptam az 5ik földhivatali papirt amin jelzik hogy 10.5millios jelzáloghitelem van .ez hogy lehetséges?
Köszönöm válaszát

Tisztelt Cím!

2 éve vásároltunk egy házat, 1991-ben épült, már a gázat saját pénzből bevezettettük, és a radiátorokat is lecseréltettük. Most a nyílászárókat szeretnénk lecserélni és szigetelni. A gáz bekötést be lehetne- e számolni, vagy a hitel csak az ezután történő munkálatokra vehető igénybe?

T.Cim !

Érdeklődni szeretnék hogy egy konfort nélüli szoba konyhás házhoz 55 nm milyen vissza nem téritendő támogatást lehet igénybe venni. Nincs viz szennyviz gáz nincs fürdőszoba régi elavult nyilászárók
Köszönöm válaszát

Üdvözlöm!

Ablak cserét szeretnék végrehajtani, panellakásomban.
Nincs jelzálog, 75%-os tulajdonnal rendelkezem, Édesanyám a haszonélvező. Fordulhatok valamilyen támogatásért, hitelért, valamilyen intézményhez?
Megtisztelő válaszát előre is köszönöm.

Érdeklődni szeretnék az ügyben, vehetnék-e fel hitelt, ugy, hogy a házam jelzálogban van, ugy, hogy a gyermekemnek adtam fedezetként, mert ő is vett házat. Minden bank ezidáig elutasitott. 6 millióra lenne szükségem, de ugylátszik a részemre nincs segitség. Akérdésem az lenne, hogy lehetséges-e az, hogy a saját házamra, most én vehessek fel hitelt, avagy sem. Köszönettel: Nádházi Sándor.

Tisztelt cím!

Érdeklődnék hogy a fentiekben leírt feltételeknek megfelelő korszerüsítést végeznénk és ugy tudom hogy a beruházás 30 %-ig visszanem térítendő állami támogatást lehet igénybe venni! Nem kamattámogatás!Mi hitelt nem szeretnénk felvenni! Jól tudom-e és ha igen ebbe tudnak segíteni?
Elöre is köszönettel!

Szeretnék érdeklődni családi házhoz is igénybe lehet-e venni a korszerüsitési hitelt? Ajtót,ablakot szeretnék cserélni és szigetelni a házat.A házon van jelzálog hitel ez kizáró ok? Előre is köszönöm a választ:Judit

Kedves Szilárd!
Igénybe szeretném venni a kamattámogatott hitelt, kb. 1,5 millió forint-ig. Kb. ennyi lenne a felsorolt tételek elvégzése. Azonban nekem egyéb költségekre is szükségem lenne hitelre, és az lenne a kérdésem, hogy ne kelljen több hitelt fizetni adható-e még emellé másfajta hitel, úgy hogy tulajdonképpen a kettőt összevonnák, és én csak egyet fizetnék.
Üdv

Üdvözlöm!
Májusban fog megszületni második kisfiunk és érdekelne, hogy mik a lehetőségeink. A párommal egy családi ház tetőterében lakunk, tulajdonosok vagyunk összesen 50%-os arányban, de csak a fele van beépítve és szeretnénk a másik felét is befejezni, ha lehetséges. Van jelenleg fürdőnk is, gázunk is villanyunk is, a beépítendő rész viszont betonos szigetelés nélküli, még ablakok sincsenek. Ez esetben jár nekünk valamilyen kedvezmény?
Köszönettel: Andrea

Tisztet Szakértő!

Nekem a kérdésem az lenne, hogy van egy házunk, édesapám része az 50%, és 25% enyém. A másik 25% a nővéremé.
A párommal szeretnénk kisbabát, viszont előtte szeretnénk a házat korszerűsíteni. Nyílászárók cseréje, csatorna bekötés, tető újítás. A korszerűsítéshez hitelt nem szeretnénk felvenni,mivel jelenleg 80% rokkant nyugdíjas vagyok ( 23 éves),hiteltörlesztésre lehetőségünk nincs. a lakáskorszerűsítés egy részét megtakarított pénzből kezdenénk el, és a kérdésem, hogy a másik részéhez kaphatunk-e állami támogatást. A támogatáshoz kell, hogy friss házasok legyünk, vagy kisgyermek legyen?

Jó napot.
Azt szeretném megkérdezni,hogy ha van a nevemen egy másik ingatlan,de a haszonélvezet nincs a nevemen akkor részesülhetek a támogatott hitelbe?

Tiszteletem!
Azt hiszem már mindent tudok a támogatott hitel lakás korszerűsítéssel kapcsolatban.
Csak azt nem hogy hogyan kell elindulni, kitől vagy kivel csináltathatom meg a pályázatot.Vagy az is jó amit én töltök ki?

Tisztelt Szilárd!
Kérdésem az lenne, hogy mit jelent a fenti hitelleírásban,hogy “a korszerűsítési munkák még nem fejeződtek be”? Mi számít befejezésnek? Ha már elkezdődtek a munkálatok, akkor kijönnek megnézni, hogy hol tartunk? Mivel kell igazolni a megkezdettséget, illetve a nem befejezettséget? Mennyire visszamenőleg lehet igényelni a támogatott hitelt? Tehát, ha mi nyáron kezdtünk bele a vályog házunk aláfalazásába, a villanyvezeték rendszer teljes cseréjébe, illetve mivel alapvetően nem volt fürdőszoba, annak kialakításához. Vagy ilyen munkálatokra nem is igényelhetünk?

Tisztelt Uram! Szeretnénk felújítani a nagyszüleim házát, ami az én tulajdonom (34 éves vagyok, nincs másik ház a nevemen). Kicserélnénk a fűtésrendszert, ami most központi, de elavult gázkazán. Azt a tanácsot kaptuk, hogy vegyünk turbó kazánt és az összes csövet cseréljük ki, és tetessük be a padló alá, amit úgyis fel kell szedni, mert elkorhadt. A korszerűsítési hitelben elszámolható ilyenkor a parkettázás? Van egy lepusztult fürdőszobájuk is(csőtörés is volt, 40 éves vezetékek vannak a falakban, a csempék repedtek, és régimódiak). Kérdésem, hogy fürdőszoba felújításra lehet-e fordítani a korszerűsítési hitelt, vagy csak akkor, ha egyáltalán nincs fürdőszoba. Ha lehet, akkor elfogadják-e… Továbbiak »

Tisztelt Uram!
Sajnos egyedül maradtam két kiskorú gyermekemmel ezért özv. és árva ellátásban részesülök.Van egy vegyes építésű házam ami teljes felújításra szorul (az áram újra vezetése a tető cseréje a falak szigetelése stb.)
Ezekre a munkálatokra hogyan tudom igényelni a szocpolt.

Tisztelt Uram! A párom 2009. szeptemberében vett egy lakást,ami egy kétlakásos társasházzá nyílvánított (hajdanán ikerháznak épült, de az elrendezése alapján teljesen különálló, kétszintes zárt belső lépcsőházzal rendelkező) épület első emeletén van. Ez az első lakástulajdona. A lakás meglehetősen lepusztult állapotban volt (1973-ban épült), és nem volt bevezetve a gáz sem. Lapostetős, ami sajnos beázott, így az is felújításra szorul, de mivel társasház, ezért az a másik családdal közös költség lesz. Két hete elkezdtük a felújítást, és érdeklődnék, hogy van e lehetőségünk igénybe venni vmilyen vissza nem térítendő támogatást vagy adókedvezményt? A felújítási munkálatok között korszerűsítés is van. -gáz bevezetése -nyílászárók… Továbbiak »

Tisztelettel Üdvözlöm!
Kérdésem…:
Két gyermekemet egyedül nevelem egy 73 nm-es,saját tulajdonú tehermentes lakásban.A kisebbik Fiam mozgássérült.Időszerűvé vált a lakás igazitása gyermekem állapotához.Milyen támogatott hitellehetőségeim vannak,ha a szocpol.megszünt.Egyátalán felújitásra,indokolt átalakitásra hogyan van lehetőségünk,ha önerőnk nincs,csak a lakás,és eddig nem vettem igénybe a “szocpolt”sem….
Köszönöm,várom a választ!

Jó napot kívánok érdeklődni szeretnék.Két gyereket nevelünk nem volt még lakáshitelünk,szocpolunk.Szeretnénk vidéken megvenni egy lepusztult házat.Szeretnénk felvenni 5millio forintot felújítani hogyan és milyen formában lehetséges ez. Válaszát előre is köszönöm

Tisztelt Szilárd!

Akkor végülis hogyan működik a lakáskorszerűsítéshez felvehető támogatott hitel?

Nekünk 2 (az egyik 9 éves, a másik 13 éves) gyermekünk van, én 37 éves, a feleségem 33 éves.
Szeretnénk megvenni apósomék családi házát, amire nagyjából összeállna a szükséges pénz.
Viszont a házra rá kellene költeni kb. 4-5 millió forintot, az alábbi munkálatokat kellene elvégezni rajta, mert több mint 20 éve épült, és picit eljárt felette az idő: nyílászárók cseréje, külső szigetelés, központi fűtés csere. Ezeknek az elvégzésére milyen módon lehet támogatást igényelni?

Köszönöm a válaszát: Fülöp Péter

Jónapot, azt szeretném megkérdezni, hogy ha jól tudom a felújítási kültségek max 20%-ig vehető igénybe ez a hitel. Tehát ha én korszerűsíteni szeretném a lakásunkat, és mondjuk az belekerülne 5M forintba, akkor arra 1M forintot adna az állam hitelkamat támogatás formájában?
Ezek szerint az egész dolog csak úgy vehető igénybe, ha én hitelt veszek fel a korszerűsítéshez.
Az 5M forintos maximumhoz pedig 25M forintot kellene korszerűsítésre költenem, ez kicsit durva, mert aki annyit tud korszerűsítésre szánni annak minek a támogatás??

Jóestét.

Azt szeretném tudni, hogy korszerűsítésnél valaki a hivatal részéről megnézi-e előtte a kiindulási allapotot, és hogy a korszerűsítési munkákról becstolandó költségvetést/ajánlatot valaki ellenőrzi-e tartalmilag/műszakilag, illetve a munkálatok elvégeztével összevetik-e a költségevetéssel azt tételesen.
Ja és több vállalkozótól is be kell szerezni ajánlatokat, illetve árszaki felülvizsgálatot végez-e a hivatal?

Köszönöm.

Tisztelt Címzett!1)
2 kérdésem van a tisztelt szakértőhöz.
1) Szeretnék lakást felújítani, de ezekben a felújítási munkákban van olyan is, ami korszerűsítés lenne. De nem az egész. Akkor kaphatok-e támogatott hitelt annak arányában? Nincs 70% az arány. Vagy akkor az egész felújítás, és nem korszerűsítés. Szoktak-e arányosítani.

2)A villanyvezeték csere az korszerűsítés? A mostani az nem is földelt, és sajnos nincs csőben, (szerintem veszélyes) vésni kell. De most mindenféle vezetéket beletennék (tfon, internet, tv, villany) Ez így korszerűsítésnek számít?
Köszönettel Krisztina

Kedves Szilárd!
2001-ben forint bővítési hitelt vettem fel, a 30%-a adóból évente visszaigényelhető. 2011.-ig szól a szerződés, de a rendszeres túlfizetések miatt valószínűleg 2010.-ben (április) lejár.
Kaphatok-e támogatott hitelt, a házunk korszerűsítésére? ( a régi rész vertfal,/ még alapja, és vízszigetelése sincs,/ már vagy 100 éves) nyílászárókat cserélnénk, víz és hőszigetelést valamint megújuló energiaforrást alkalmaznánk, és közben pályáznánk is vissza nem térítendő állami támogatásra.És mindezt egyszerre. Működhet?
Ill. kérdésem még,hogy ha magam végezném a kivitelezést, belefér-e az “elfogadott költségvetés” kategóriájába? Az-az nem kötnek-e bele, hogy a költségvetésben nem szerepel vállalkozói díj?

Azt szeretném kérdezni, hogy a 2009 okt. 1-től igénybe lépő támogatott hitel lakáskorszerűsítésre igénybe vehető-e bővítésre? Bővíteni szeretnénk, mi lenne a legmegfelelőbb számunkra. Köszönettel: Melinda

73
0
Tedd fel kérdésed vagy szól hozzá a témához!x