Támogatott lakáshitel bővítésre

A Magyar Közlöny 2014. December 18-án megjelent számában olvashatók 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet változásai. Az alábbiakban röviden összefoglalnánk a lakóingatlan bővítésére 2015-ben igényelhető támogatott hitelekkel kapcsolatos részleteket:

A támogatott lakáshiteleket érintő egyik lényeges változás még 2013-ban volt, amikor bővült a kamattámogatással finanszírozható lakáscélok köre. Míg korábban használt lakás esetén csak vásárlásra és korszerűsítésre lehetett államilag támogatott kölcsönt igényelni, addig 2013. január 1-től legalább komfortos használt lakás bővítésre is adható.

Lakáshitel kalkulátor

Számoljon hitelkalkulátorunkkal, tekintse meg egyedi kedvezményeinket

Tovább a Hitelkalkulátorhoz

Bővítésnek minősül a lakóingatlan hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység. Ide tartozik az épület térfogatnövelésével nem járó tetőtér-beépítés is. Meglévő épületrész átalakítása nem minősül bővítésnek.

A bővítési célú támogatott hitelkérelmek a bővítési munkálatok megkezdése előtt nyújthatók be. Az állam a futamidő első 5 évében biztosítja a kamattámogatást, melynek fix mértéke az állampapírhozam 50%-a. Az 5 éves kamattámogatott periódus után a kölcsön törlesztése az aktuális piaci kamatláb mellett történik.

A bővítésre igényelhető államilag támogatott hitel összege maximum 10 millió forint lehet. A bővítési munkálatokról benyújtott és a hitelintézet által elfogadott, ÁFA összegét tartalmazó költségvetés nem haladhatja meg a 15 millió forintot.

A támogatott bővítési hitelt igénylő személynek nem lehet köztartozása és a kamattámogatás benyújtásának időpontjától számított 15 napnál nem régebbi okirattal igazolnia kell, hogy saját maga – házastársak vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – legalább 180 napja folyamatosan az egészségbiztosítás nyilvántartásában a társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló 1997. évi LXXX. törvény 6. §-a szerinti biztosítottként szerepel – ideértve azt is, ha a legalább 180 nap folyamatos biztosításban legfeljebb 15 nap megszakítás.

A költségvetés 70%-át számlával kell igazolni. Amennyiben azonban a kamattámogatott hitel összege meghaladja a költségvetés 70%-át, akkor a számlabemutatási kötelezettség a kölcsön teljes összegére vonatkozik.
Amennyiben a támogatott személy az egyesülési jogról, a közhasznú jogállásról, valamint a civil szervezetek működéséről és támogatásáról szóló 2011. évi CLXXV. törvény szerinti közhasznú jogállású szervezet vagy települési önkormányzat által kiírt nyilvános pályázat útján az építkezéshez szükséges természetbeni juttatásban részesül, a természetbeni juttatás támogatást nyújtó által igazolt értékéig a számlabenyújtási kötelezettség csökkenthető.

A kamattámogatás igénybevételével bővített ingatlanban a támogatott személynek legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie a kérelem benyújtásának időpontjában. További feltétel, hogy a bővített lakás legalább a kamattámogatás lejáratáig a támogatott személy lakhelyéül szolgáljon.