Vissza kell fizetni a szocpolt, ha átírjuk a házat az én nevemre?
2005-ben kaptunk félszocpol lakástámogatást a házunk bővítésére az élettársammal közösen 2 közös gyermekünkre. A ház, amire a támogatást kaptuk az élettársam tulajdonában volt és a lakásbővítés után is ö maradt az egyedüli tulajdonos.
Most szeretnénk egy olyat, hogy a ház az én nevemre kerüljön, mint tulajdon. Eddig is és a későbbiekben is ebben a házban laknánk a gyerekekkel együtt. Csak egy tulajdonosi váltást szeretnénk kettőnk között, hogy én legyek az egyedüli tulajdonos.
Kérdésem, hogy ebben az esetben is vissza kell-e fizetni a támogatást?
Magdolna
Kedves Magdolna!
Amennyiben a bővített lakóingatlant az elidegenítési és terhelési tilalom lejárata előtt elidegenítik, akkor a támogatást elvileg vissza kell fizetni.
Arról, hogy ebben a speciális esetben, amikor is az élettárs vásárolja meg párjától a lakást, mely jogszabályt kell érvényesíteni, véleményünk szerint a Magyar Államkincstár területileg illetékes hivatalának jogászát kellene megkérdezni. Az illetékes személy minden bizonnyal választ adhat kérdésére.
Az elidegenítési és terhelési tilalom idejét a bővítéssel létrejött lakrész használatbavételi engedélyének kiadásától kell számítani.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Lakáseladás esetén milyen módon lehet a visszafizetést lebonyolítani? Az ingatlan eladás 10 éven belül történik. A lebonyolításnak és az ingatlan tehermentesítésének mennyi az átfutási ideje?
Kedves Gabriella!
A szocpol visszafizetésének módjáról és átfutási idejéről a területileg illetékes Kincstárnál érdeklődhet.
2006-ban vásároltunk egy új lakást, melyre szocpol támogatást vettünk igénybe. Na most, ha esetleg válásra kerülne a sor, és egy kisebb lakás vásárlása esetén oda átvihető-e a támogatás, míg le nem jár a 10 év, avagy mindenképp fizetni kell?
Ha igen, akkor mennyit és hogyan?
Közben az egyik gyerekünk 23 éves lett. Ez befolyásol-e valamit is?
Kedves Tibor!
Ha a meglévő lakás helyett kisebb értékű lakást vásárol, akkor a támogatás átvihető, ám a szocpol arányos részét vissza kell fizetni.
A visszafizetés összegéről és módjáról a támogatást nyújtó banknál érdeklődhet.
Tisztelt Hölgyem/Uram!
Állami támogatás címen kaptam 400 ezer Ft-ot, most eladom az ingatlant és másikat veszek, akkor is vissza kell fizetni az áfát?
Köszönettel:
Irén
Kedves Irén!
Az ÁFA visszafizetésével kapcsolatban a Magyar Államkincstár területileg illetékes hivatalánál érdeklődhet.
Tisztelt Hölgyem/Uram!
Nem életvitelszerűen használjuk az állandó lakásunkat, mert másik városban élünk és felhívta az önkormányzat a figyelmünket az életvitelszerű használatra a Kormányrendeletre hivatkozva, mert a tartózkodási helyünk szerepel a lakcímkártyán, és meg szeretnénk igényelni az otthonteremtési támogatást a 3. gyermekünkre is. A lakás megvan hirdetve eladásra. Valóban, ha nem életvitelszerűen használjuk a lakást, akkor visszafizettethetik velünk?
Köszönettel.
Bernadett
Kedves Bernadett!
A vonatkozó kormányrendelet szerint, amennyiben a támogatás igénybevételével vásárolt lakóingatlant elidegenítik illetőleg az nem a támogatott személy és a vele együttköltözők lakóhelyéül szolgál, akkor a lakástulajdonos köteles a folyósított támogatás összegét visszafizetni.
Kedves Szakértő!
A magas törlesztő részletek miatt arra kényszerülünk, hogy eladjuk házunkat, amelyet 5 éve építettünk. 2 millió szocpolt illetve 400 ezer Ft Áfa támogatást kaptunk. Nem tudunk más ingatlant venni, ezért érdeklődni szeretnék, hogy a kapott támogatást teljes mértékben kell visszafizetni illetve terheli-e kamat a szocpolt és az Áfát.
Üdvözlettel.
Dani
Kedves Dani!
Ha a szocpolra vonatkozó elidegenítési tilalom lejárata előtt értékesítik az ingatlant, s nem vásárolnak helyette másikat, akkor a folyósított támogatások kamattal növelt összegét vissza kell fizetni. A konkrét összegről a hitelnyújtó bank tud Önnek tájékoztatást adni.
Tisztelt Hölgyem6Uram!
2008-ban igényeltünk 1 gyerek után (2007-ben született) lakóház felépítéséhez 900.000,- Ft lakásépítési kedvezményt (szocpol).
Szeretnénk a lakásunkat eladni. Kérdésem, hogy a 900.000,- Ft felett milyen összegre számíthatunk a visszafizetésnél? Erste Bank folyósította az összeget.
Segítségét köszönöm.
Üdv: Ildi
Kedves Ildikó!
A konkrét összeg meghatározásában az Erste Bank érintett fiókja tud Önnek pontos tájékoztatást adni az eddig teljesített befizetések, valamint a hitelszerződés ismeretében.
Javasoljuk, hogy ez ügyben vegye fel a kapcsolatot a hitelnyújtó bankfiókkal!
T. Hölgyem/Uram!
2005-ben vásároltunk a feleségemmel új építésű ingatlant. Ennek megvételéhez vettünk igénybe (ha jól emlékszem: 2.4 M Ft.) szocpolt. Az ingatlan eladása esetén (mindkét fél lekerül a tulajdoni lapról), mennyi időnek kell eltelnie a vásárlástól számítva ahhoz, hogy ne kelljen visszafizetni a támogatást?
Kedves Tamás!
Új lakás vásárlása esetén a végeleges adásvételi szerződés megkötésének időpontjától számítva 10 évig nem idegeníthető el a lakás anélkül, hogy ne kellene visszafizetni a szocpolt.
Üdvözlöm!
Érdeklődnék, hogy mi 2009-ben vettünk fel a párommal félszocpolt miután született egy gyermekünk, de időközben sajnos megromlott a kapcsolatunk! Úgy döntöttünk külön folytatjuk. Ebben az esetben vissza kell-e fizetni a támogatást? Az ingatlan 50-50% tulajdonban van hitellel terhelt, de le szeretném íratni a párom részét a gyermek javára!
Köszönöm: József!
Kedves József!
A Fiatalok Otthonteremtési Támogatása miatt a vásárolt lakást 5 évig elidegenítési és terhelési tilalom terheli. Amennyiben a lakástulajdonos a lakásnak egy részét idegeníti el az 5 év letelte előtt, akkor a támogatás összegének csak az elidegenítésre kerülő tulajdoni hányadra jutó arányos részét kell visszafizetni. Abban az esetben, ha a gyermek szerzi meg a tulajdonjogot, javasoljuk, hogy a hitelfolyósító banknál vagy a Magyar Államkincstár területileg illetékes hivatalában érdeklődjön a visszafizetéssel kapcsolatban.
Tisztelt Cím! 2005-ben, május hónapban (szerződés szerint) vettünk fel megelőlegező kölcsönt 2 gyermekre férjemmel, új építésű lakás vásárlása volt a cél. 2009. februárban született egy gyermekünk, a második gyermek születése 2013 második felében lenne esedékes, elvileg. Első kérdésem az lenne, hogy a második gyermekünknek meg is kell születnie 4 éven belül, ahhoz képest, hogy az első gyermekünk mikor született? Avagy csak egy bizonyos korú terhességet kell ebben az időpontban igazolnunk? Ha igen, pontosan mennyi idős terhességet kell igazolni? Második kérdésem pedig a visszafizetésre vonatkozik. Ha már most, 2012 elején biztosan tudjuk, hogy nem vállalunk több gyermeket, és ezt a szándékot… Továbbiak »
Kedves Bernadett!
A két vállalt gyermeknek 8 éven belül kell megszületni, az időpont tekintetben egyéb kikötés nincsen. A gyermekek megszületésére vonatkozó határidőt lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötésének időpontjától kell számítani. A gyermekvállalásra vonatkozó határidő a terhesség időszakára egyszer meghosszabbodik, amennyiben a terhesség a határidő lejártáig orvosi bizonyítvánnyal igazolható.
A gyermekvállalás nem teljesítése esetén – függetlenül az előzetes bejelentéstől – a határidő lejárata után kamatostól vissza kell fizetni a 2. gyermekre nyújtott támogatás összegét.
Tisztelt Ügyintéző.
2006-ban vásároltunk 1 új építésű lakást, 2 gyermekre vettünk fel szocpolt. (2,4 millió) A hitelünk így kedvezményes kamattámogatású, 20 éves futamidőre. Ebből 6 év eltelt. Nekünk 1 babánk van. Ilyenkor mennyit, hogyan, és kinek kell visszafizetni. Egy összegben, van részletekben? Mennyivel emelkedik a hitelösszeg? A közjegyzőhöz kell menni, vagy az Államkincstárhoz a befizetés/kifizetés céljából. Ha közben szeretnénk babát, de a teljesítés végéig nem születik meg, akkor orvosi igazolással lehet hosszabbítást kérni?
Köszönet.
Kedves Andi! Amennyiben a vállalt időpontig nem születik meg a gyermek, akkor a támogatást kamattal növelt összegét vissza kell fizetni, havi részletekben. Arról, hogy mennyivel emelkedik a hitelösszeg – az adott ügylet ismeretében – a szocpolt folyósító bank tud tájékoztatást adni. Tudomásunk szerint orvosi igazolással hosszabbítást nem lehet kérni. Ha az igénylők a gyermekvállalását nem teljesítik, de a 30/1998. (VI. 24.) NM rendelet szerinti egészségügyi szolgáltató igazolja, hogy az igénylő házaspár “a) a kötelező egészségbiztosítás keretében igénybe vehető meddőségkezelési eljárásokról szóló 49/1997. (XII. 17.) NM rendelet szerinti maximális alkalommal in vitro fertilizáció (a továbbiakban: IVF) kezelésen részt vett, vagy b)… Továbbiak »