Utólagos szocpol elutasítása
Tisztelt Hitelnet!
2008-ban vásároltunk egy új építésű társasházi lakást. 2 gyermekünkre meg is kaptuk az akkor 1,2 milliót/gyerek!
2012 januárjában megszületett 3. gyermekünk. A bank azt mondta, adjuk be a papírokat! Beadtuk. Kifizettük amit kellett és jön a válsz: ELUTASÍTVA! Mondván, hogy a lakásunk nem éri el a 2,5 szobát! Persze, hogy nem éri el, de ezt ők akkor is tudták, amikor beadtuk az igényt!! Ez megint csak a gazdagoknak van kitalálva!!
Pontosan hogy van ez a rendelkezés? Ennyi lett volna a kérdésem!!
Üdv: Tünde
Kedves Tünde!
A kölcsönszerződés aláírásakor hatályos jogszabály rendelkezéseinek megfelelő adóst az ott meghatározott mértékű támogatás a szerződéskötés után született gyermeke után is megilleti. A támogatás összege a születéskor meglévő lakáskölcsön fennálló tartozásának csökkentésére használható fel. A 2008-ban vásárolt új építésű lakást illetően “A lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001-es kormányrendelet” értelmében tehát van lehetőség utóbb született gyermek utáni szocpol igénylésére, ha valamennyi előírásnak megfelelnek.
Az utólagos szocpolra való jogosultság megállapításakor a hitelintézet azt is vizsgálja, hogy a támogatott személy megfelel-e a méltányolható lakásigény feltételeinek. A méltányolható lakásigény mértéke az együttköltözők számától függő szobaszámot jelenti. A méltányolhatósághoz 5 együttköltöző esetén legalább 2,5 szoba szükséges, s a szobaszám nem haladhatja meg az 5-öt.
4 együttköltöző esetén az előírt minimális szobaszám 2, így a két gyermekük után 2 szobás lakás esetén még jogosultak voltak a támogatásra. Mivel a 3. gyermek születésével az együttköltözők száma 5-re emelkedett, a szobaszám sajnos nem méltányolható.
A jogosultság szempontjából azt is fontos tisztázni, hogy mi számít szobának és félszobának. A félszoba hasznos alapterülete meghaladja a 6 négyzetmétert, de nem nagyobb 12 négyzetméternél. A szoba hasznos alapterülete pedig meghaladja a 12 négyzetmétert, de nem nagyobb 30 négyzetméternél. Ha a helyiség nagyobb 30 négyzetméternél, akkor 2 szobaként kell figyelembe venni. Lakószobának az a helyiség minősül, ahol olyan – legalább 2 méter széles – falfelület található, amelyen sem ablak, sem ajtó nincsen.
Abban valóban igaza van, hogy ha az utólagos szocpollal kapcsolatos előzetes érdeklődés során tájékoztatták volna Önöket a méltányolható lakásigényről, akkor már be sem kellett volna nyújtani az utólagos szocpol iránti kérelmet.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kedves Hitelnet Csoport!
Nekünk az Axa Banknál van építési jelzáloghitelünk, a hitelt 2009.06.02-án vettük fel, gyermekünk már előtte 2006.06.10-én megszületett és azt az elutasító választ kaptuk, hogy mivel a gyermek a hitel felvétele előtt megszületett, nem jár utána a támogatás. Létezik ez? Ő akkor nem is gyerek? 15 napot adtak a fellebbezésre és a 12/2001. (I.31.) Kormány Rendelet 20. §. (4.) bekezdésére hivatkoznak.
Kérem mielőbbi válaszukat!
Tisztelettel: Mária.
Kedves Mária!
Az utólagos szocpol csak a lakáshitel-szerződés megkötése után született gyermekek esetében igényelhető, így véleményünk szerint sem jogosultak a támogatásra.
Ha már az építési hitel felvételekor is megvolt a gyermekük, akkor az építési hitel felvételével egyidejűleg igényelhették volna a szocpolt.
Tisztelt Fórum. Lányom egyedülálló anyaként használt lakást vásárolt 2002-ben, amihez akkor nem kapott szocpolt. Most 42 éves és kisbabát vár. Csak párkapcsolatban él, a párjának 2 gyermeke van, 16 és 12 évesek, a lányomnak 22 éves a gyermeke. A két kisebb gyerek általános iskolás és középiskolás, a nagyobb kislány egyetemista, de most halasztást kért, mert nem tudják fizetni a taníttatást. Elment egy évet dolgozni. A kölcsönből még 1.500.000 forint van nekik. A most születendő gyermek után igényelheti-e a szocpolt? Mivel így már 4 gyermeket nevelnek. Az egész lakás a lányom tulajdona. Milyen lehetőségük van valamilyen támogatást kérni amennyiben megszületik a… Továbbiak »
Tisztelt szakértő!
2006-ban vásároltunk használt lakást forint alapú jelzáloghitelből. Lányunk akkor már 2 éves volt. Nem kaptuk meg a szocpolt, mert páromnak volt a nevén egy ház, amit nem tudtunk eladni, mert még 3 évig elidegenítési tilalom volt rajta. Azóta van egy fiunk is, 2009-ben született. Ha jól értelmezem, akkor nem kaphatok utólagosan szocpolt, mert nem kaptam meg a hitel megkötésekor?
Esetleg valami ötlet? Bármilyen megoldás érdekelne, mert a házra ráférne a korszerűsítés, bővítés. Gondolok itt fürdő felújítás hőszigetelés, nyílászáró csere, + gyerekszoba stb.
Kedves János!
A korszerűsítési, bővítési munkálatok elvégzéséhez a leírtak alapján csak lakáshitel igényelhető, ha az ingatlan elbír még további terhelést. Hitelajánlatunk megtekintéséhez kérjük, töltse ki ajánlatkérő adatlapunkat!
Tisztelt szakértő!
Az után érdeklődnék, hogy 2009 szeptemberében lakásfelújítási, átépítési kölcsönt vettünk fel a párommal, használt, de tehermentes házra. Sajnos akkor a szocpolról éppen lecsúsztunk (nem a mi hibánkból, hanem az ügyintéző miatt). 2 gyermekünk van, most már 11 és 5 évesek. Lehetséges az, hogy utólag megkapjuk a támogatást? Ha nem is az egész összeget, mennyit kaphatnánk? Még szeretnénk a háztetőt is lecserélni.
Köszönöm válaszát: Gabi
T. Cím!
2012-ben vettem fel lakáshitelt a Postabanktól (most Erste). Akkor nem igényeltük a támogatást. Időközben (2006) született egy gyermekem, arra szeretném érvényesíttetni – ha lehet – a támogatást. A bankban elmondták, hogy náluk nincs ilyen lehetőség, de én ezt erősen kétlem, hiszen jogszabály határozza meg, kinek milyen mértékben stb. adható. Kérném a segítséget, milyen jogszabályra lehet hivatkozni a hitelintézet felé.
Tisztelettel:
Anett
Tisztelt Tanácsadó!
2007-ben vettünk egy 2.5 szobást lakást, akkor 2 gyermekünkre meg is kaptunk a szocpolt. 2008-ban megszületett a 3 gyermekünk is, neki is ideadták az utólagos szocpolt. 2013-ban a 4. gyermekünkre igényelhetnénk-e még utólagos szocpolt vagy már nem férünk bele a szoba követelményekbe?
Köszönettel, Miklós
Kedves Miklós!
6 együttköltöző esetén a minimális szobaszám 3, így a 2,5 szobás lakás esetén sajnos nincs lehetőség a 4. gyermek utáni szocpol utólagos igénybevételére.
Tisztelt Hölgyem/Uram!
2002-ben vettünk fel új lakóház építéséhez 20 évre kamattámogatott hitelt. Akkor még egy gyermekünk volt, és a házunk mérete nagyobb volt, mint az 1 gyermekkel maximum támogatható méret, s még nem lehetett gyermeket “bevállalni”, így nem igényeltünk szocpolt. Azóta született még 3 gyermekünk, így házunk már nem túl nagy a 6 főhöz a 2002-es maximum támogatható szobaszámot nem lépjük túl.
Tudunk utólag szocpolt igényelni a még fennálló tartozásunk törlesztésére?
Ha igen, mennyit, és hova kell forduljunk? Ha megkapnánk a szocpolt akkor lesz-e, s ha igen, hány év elidegenítési tilalom rajta?
Várom szíves válaszukat köszönettel, Éva
Kedves Éva!
Az utólagos szocpolra való jogosultság megállapításának ügyében a hitelnyújtó bankhoz fordulhatnak.
Tisztelt Szakértő!
2007-ben építettünk családi házat. 8 M Ft hitelt és megelőlegező kölcsönt vettünk fel 2 gyermekre tekintettel. A két gyermek azóta már megszületett. A házunkat eladtuk és vettünk egy másikat, amire átvittük a szocpolt, a hitelt teljes egészében visszafizettük. Most jön a 3. gyerekünk. Kérdésem, hogy tudunk-e felvenni rá utólag támogatást?
Válaszát előre is köszönöm.
Kedves Ágnes!
Mivel az építkezésre felvett hitel visszafizetésre került, így a 3. gyermek után igényelhető utólagos támogatást sajnos nem tudják érvényesíteni.
Tisztelt fórum!
Azt szeretném megtudni, hogy 2007-ben vásárolt használt lakásunkra, melyet részben Otp hitellel tudtunk megvenni, utólag igényelhetünk-e szocpolt, mivel 2012 októberében született egy gyermekünk?
Kedves Irén!
A 2007-ben történt használt lakásvásárláshoz kapcsolódóan csak akkor lehetnének jogosultak az utóbb született gyermek utáni támogatásra, ha már a vásárláskor is megkapták volna a fiatalok otthonteremtési támogatását legalább egy meglévő gyermek után. Így sajnos nincs lehetőség az utólagos támogatás igénybevételére.
Tisztelt Cím!
2007-ben építkeztünk, akkor két gyerek után vettük igénybe a szocpol támogatást. Azóta született még egy gyerekünk. Beadtuk az Erste bank felé az utólagos szocpol igényünket, amit a bank visszautasított a 12/2001-es kormányrendeletre hivatkozva, hogy az együttköltözők száma 5, a lakás szobáinak száma 1+2*0,5.
Azóta felmondták a lakáshitelünket, pedig nagy segítség lett volna, ha levonja a tőketartozásból ezt az összeget. Lehet-e ilyen esetben tenni valamit?
Segítségüket előre is köszönöm!
Gabriella
Kedves Gabriella!
A leírtak alapján nem felelnek meg a méltányolható lakásigény feltételeinek, így az utóbb született gyermek utáni támogatásra valóban nem jogosultak. Hiszen 5 együttköltöző esetén a méltányolható szobaszám legalább 2,5. Sajnos ez ügyben nem tehetnek semmit.