Szocpolt lehet-e használt lakás vásárlására felvenni 2015-től és mik a feltételei?
Tisztelt Hitelnet!
Azt szeretném kérdezni, hogy van 2 lányom, egy 17 hónapos és egy 3 hónapos, és szeretnénk saját házat venni, mert jelenleg a párom szülői házában lakunk, ahol egy udvarban élünk a testvérékkel és rész tulajdona van a házban. Szeretnénk saját házat venni.
Arról szeretném Önöket kérdezni, hogy halottam, hogy jövőre már használt lakás vásárlására is felvehető a szocpol. Annak mik a feltételei és mekkora összeget lehetne igényleni például egy 2 szoba konyha fürdővel ellátott kis házhoz?
Válaszukat előre is köszönöm.
Tisztelettel: Éva
Kedves Éva!
Az új szocpoltervezet szerint 2015 júliusától ismét igényelhető lenne a szocpol használt lakás vásárlására és bővítésére. Ez a javaslat azonban még nem került elfogadásra, tehát az igénylés feltételeit majd csak ennek elfogadása után ismerhetjük meg.
Szocpoligénylésnél jelenleg kizáró ok, ha az igénylőknek vagy az együttköltöző családtagok valamelyikének van lakástulajdona vagy tulajdoni hányada. A kivételekről IDE kattintva tájékozódhat. Ha a kivételek között nem szerepel az a mód, ahogy férje a tulajdoni hányadát szerezte, akkor az adott hányad elajándékozása lehet megoldás.
A tervezet szerint a “félszocpolt” legalább komfortos lakás vásárlásához lehet majd igénybe venni. A támogatás összege az ország egyes régióiban eltérő lesz. A törvényjavaslat tartalmazza a legmagasabb négyzetméterenkénti támogatási összegeket. A közép-magyarországi régió térségeiben és Budapestben lesz a legnagyobb az összeg, a fővárosban maximum 260 ezer/négyzetméter, a városokban maximum 200 ezer/négyzetméter, egyéb településeken maximum 160 ezer forint/négyzetméter. A legkisebb összegű támogatással az Alföldön kell számolni. Ott a négyzetméterenkénti maximum – a településtípustól függően (megyeszékhely, város, egyéb település) 180 ezer, 120 ezer, illetve 100 ezer forint.
Amennyiben a vonatkozó törvény kihirdetésre kerül, akkor honlapunkon összefoglaljuk az igénylés valamennyi feltételét, például életkori előírások, a vásárolandó lakás maximális vételárára vonatkozó szabályok, stb.
Ha a lakásvásárlás támogatás és önerő felhasználásával nem valósulhat meg, akkor az elérhető hitelkonstrukciókról már most is tájékozódhat honlapunkon. Használt lakás vételárának finanszírozásához a bankok jelenleg támogatott és piaci kamatozású lakáshitelt egyaránt nyújtanak. Az aktuális törlesztő részletek megismerésében online lakáshitel kalkulátorunk lehet segítségére.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Szeretnék érdeklődni, hogy sajnos bárlistás vagyok, de 3 gyermekem van és szeretném igénybe venni a szocpolt, mert albérletben lakom és nagyon magas a rezsim. A párom dolgozik.
Ha tudnának segíteni, akkor a kérdésemre válaszolnának.
Kedves Renáta!
A BAR lista nem zárja ki a CSOK-ra való jogosultságot, de hitelfelvételre sajnos nincs lehetőség. A támogatást – az egyéb feltételek teljesülése mellett – abban az esetben tudja igénybe venni, ha a CSOK összege fedezi a vételárat, vagy a vételár fennmaradó része önerőként rendelkezésre áll.
Üdv.
Az lenne a kérdés, jár-e CSOK vályogból épült házra? Számít-e mikor épült? Amennyiben fürdő van, de a wc az udvaron lett elhelyezve? A wc-t pótolhatjuk-e a szerződés megkötése után, illetve a kérelem beadása előtt?
Köszönöm.
Kedves Heléna!
CSOK igénylés esetén szerkezeti megkötés nincs, de csak olyan lakóházra vehető igénybe, amiben benne van a wc is már a vásárláskor. E témában további részleteket ITT olvashat.
Tiszteletem!
Ha a családi házban amit kinéztünk ki van építve víz, villany, gáz, parapetes fűtés, a gáz még nincs rákötve és a csatornázás is kiépített, de még nincs rákötve. Így ez nem komfortos? CSOK-ot nem lehet rá igénybe venni?
(Meghalt a tulaj aki építette, nem lettek ezek befejezve és az örökös így adja el.)
Kedves Attila!
A CSOK rendelet februári módosítása óta új feltételek vonatkoznak a használt lakás közművesítettségére. Erről IDE kattintva tájékozódhat.
Jó napot kívánok!
Érdeklődni szeretnék, hogy gyámság által fogadott gyermekre felvehető lesz-e a CSOK, illetve mi számít köztartozásnak? Jelenleg közmunkán dolgozom, ezt a munkáltatói igazolást is elfogadják majd?
Előre is köszönöm.
Kedves Melinda!
A gyámsága alatt álló gyermek után akkor lehet jogosult CSOK-ra, ha a gyermek legalább egy éve az Ön eltartottja, Önnel egy háztartásban él és vállalja, hogy a gyámság három éven belüli megszűnése esetén a családok otthonteremtési kedvezményét visszafizeti. A Nemzeti Adó- és Vámhivatal által nyilvántartott tartozás köztartozásnak minősül. Arról, hogy a CSOK igényléshez szükséges TB jogviszony igazolás a jelenlegi közmunkaviszonya alapján kiállítható-e, az OEP területileg illetékes hivatala tud Önnek pontos tájékoztatást adni.
Tisztelt Hitelnet!
Lakástulajdonos vagyok 1/1 arányban. Feleségemmel közösen családi házat szeretnénk vásárolni, amely kb. 88 nm. Kettő gyermekünk van, az egyik 10 éves, a másik 2 éves. Lakást értékesítenénk vagy ház vásárlása esetén a vételárba beszámítanánk. Ebben az esetben is járna a CSOK 2 gyermekre? 37 és 30 évesek vagyunk!
Várom szíves visszajelzésüket!
Kedves Péter!
Amennyiben még nem vettek igénybe vissza nem térítendő, egy összegű, lakáscélú állami támogatást (szocpol, félszocpol, stb.) egyik gyermekük után sem, akkor e leírtak alapján 2 gyermek után jogosultak lehetnek a kedvezményre.
Mennyi idő után kapom meg a szocpolt, ha igényeltem?
Kedves Anasztázia!
A szocpolkérelem benyújtását követően az elbírálás és a folyósítás időtartama körülbelül 1 hónap.
Vályog házra igényelhető a csok?
Kedves Heni!
A vonatkozó kormányrendelet alapján a CSOK igénybevételével finanszírozni kívánt lakásra vonatkozóan nincsen szerkezeti megkötés.
Nekem két gyermekem van, szeretnék a élettársammal még egy gyermeket. Anyósomnál lakunk és szegények vagyunk. Szeretném igénybe venni a szocpolt lakásvásárláshoz. Legyenek szívesek segíteni, hogy mik kellenek hozzá.
Előre is köszönöm.
Tisztelettel.
Zsanett
Kedves Zsanett!
Használt lakás vásárlásához július 1. után lesz igényelhető a gyermekek utáni támogatás. Ennek eddig ismert feltételeiről IDE kattintva tájékozódhat.
Tisztelt Hitelszakértő!
Jelenlegi ingatlanunkat áruljuk, és még 2015 július 01. előtt feltételezhetően másik ingatlant vásárolunk.
1 gyermekünk van, és szeretnénk igénybe venni a CSOK-ot, de abban az esetben ha a htv. hatálybalépése előtt vettem az ingatlant, akkor felvehető a támogatás visszamenőlegesen is, vagy célszerű az adásvételt július 01. utánra időzíteni?
Köszönöm.
Kedves Kata!
Az adásvételi szerződés megkötését követően 120 napon belül lehet majd benyújtani a szocpoligénylést.
Köszönöm, ezt értettem, de a lényeg még mindig nem teljesen tiszta számomra, vagyis ha az adásvételi szerződés mondjuk áprilisi és közben kijön a hatályos tv. (júl.) és még benne vagyok a 120 napban, akkor ilyen módon a hatálybalépés előtt köttetett adásvételi szerződések esetében is igényelhető? Vagy ez csak a jogszabályból fog majd kiderülni, ha egyáltalán megjelenik júliusban?
Kedves Kata!
A jogszabály már 2014 decemberében megjelent. A július 1. előtt kötött adásvételi szerződések esetében is érvényesíthető a támogatás, de csak akkor, ha az adásvételi szerződés megkötése és a CSOK kérelem beadása között nem lesz hosszabb idő, mint 120 nap. Ám hiába hatályos július 1-től az új szocpoltörvény, azt egyelőre nem tudjuk, hogy a hitelintézetek pontosan mikortól fogadnak be CSOK kérelmet. Nem feltétlenül július 1-től, ez az egyes hitelintézeteken múlik. Erről további információnk egyelőre még nincs. Továbbá fontos, ha időközben a teljes vételár kifizetésre kerül, akkor a CSOK már nem vehető igénybe.
Milyen iratokra van szükség a szocpolhoz? Mik a feltételek és miért fontos, hogy milyen energiaosztályba esik a megvenni kívánt ingatlan? Önerő szükséges-e?
Kedves Erika!
A szocpol igénylési feltételeiről – lakáscélonként – honlapunkon részletes leírást olvashat. Az önerő szükségessége függ a célingatlan értékétől, földrajzi elhelyezkedésétől, az igénylők jövedelmi helyzetétől, a maximálisan kapható szocpol összegétől, stb. Az energiaosztály azért meghatározó, mert ez is befolyásolja az adható szocpol összegét.
Azt szeretném tudni, hogy nekem 3 gyermekem van, a legkisebb 1 éves, itthon vagyok gyesen és azt szeretném kérdezni, hogy én felvehetem így a szocpolt lakásvásárlásra vagy nem?
Kedves Asszonyom!
Gyes esetén az Egészségbiztosítási Pénztár nem tudja kiadni a szocpoligényléshez szükséges, legalább 180 napos, folyamatos társadalombiztosítási jogviszonyról szóló igazolást, ezért így sajnos nem lehet jogosult szocpolra.
Üdvözlöm!
Az lenne a kérdésem, hogy három gyermek esetében igényelhető-e a szocpol, ha annak teljes összege gyakorlatilag fedezi is a megvásárolni kívánt ingatlan teljes vételárát?
Kedves István!
3 gyermek után maximum 2 millió forint lesz elérhető lakásvásárláshoz, de ekkora értékű ingatlan valószínűleg nem felel meg a lakással szemben támasztott követelményeknek, így ekkora összegű lakás megvételéhez véleményünk szerint nem fogják tudni felvenni a szocpolt. Arról, milyen feltételeknek kell megfelelnie a szocpol igénybevételével vásárolt lakásnak, IDE kattintva tájékozódhat.
Hány éves kortól meddig igényelhető? Használt lakás vásárlása esetén milyen legyen a használt lakás? Önerő szükséges-e 3 milliós lakás esetére? Szocpolt fel lehet-e használni lakáshiteles házra?
Kedves Erzsébet!
Szocpoligénylésnek nincsen korhatára, ha meglévő gyermekek után igénylik. A használt lakással szemben támasztott követelményeket IDE kattintva ismerheti meg.
Tisztelt Szakértő!
Van egy hitelel terhelt házunk, amire nem tudtunk szocpolt felvenni. Ha sikerülne eladnunk és venni egy másik használt ingatlant, meglévő 3 gyermekemre fel tudnánk venni a szocpolt július 1. után?
Kedves Szilvia!
A ház eladása után jogosulttá válhatnak a kedvezményre, de feltétel, hogy az eladási árat tovább kell forgatni az újabb lakás vételárába. A továbbforgatandó összeget lehet csökkenteni a házat terhelő lakáshitel visszafizetésére fordított összeggel. Az igénylés további feltételeit ITT ismerheti meg.
Tisztelt Szakértő!
Férjem és én szeretnénk vidéken egy használt családi házat venni. Két gyermekünk van és így igénybe szeretnénk majd venni a szocpolt.
Kérdésünk a következő lenne: jelenleg önkormányzati tulajdonban lévő költség alapú bérlakásban lakunk (nem szociális lakás) illetve korábban tulajdonunkban volt egy lakás, amit eladtunk 2012-ben, probléma ez? A szocpol beleszámít az önerőbe? Mekkora az összeg amit igényelhetünk? Ha most lefoglalózzuk a lakást, biztos, hogy július 1-vel megigényelhetjük a szocpolt?
Köszönöm a válaszát.
Kedves Anikó! A támogatott személyeknek nem lehet önkormányzati tulajdonban lévő lakásra bérleti jogviszonyuk a szocpol iránti kérelem benyújtásakor. Az 5 éven belül eladott lakás eladási árát tovább kell forgatni a vásárolandó lakás vételárába. Amennyiben az ingatlant korábban lakáscélú jelzáloghitel terhelte, akkor annak végtörlesztéséhez felhasznált összeget le lehet vonni a továbbforgatandó összegből. A meglévő gyermekek után járó szocpol önerőként vehető figyelembe. A kedvezményt összege függ attól, hogy mekkora lakást vásárolnak. A két gyermek után járó összegről – a hasznos alapterület figyelembevételével – IDE kattintva tájékozódhat. Az új szocpolrendelet július elsején lép hatályba, de hogy a hitelintézetek pontos mikortól fogadnak be szocpolkérelmet,… Továbbiak »
Tisztelt ügyintéző!
Kérdésem az lenne, hogy van két gyermekünk, de nem vagyunk házasok. Sem bejegyzett élettársak. Egy olyan lakásban élünk, ami a párom szüleié. Párom állandó munkaviszonyban áll, én gyesen vagyok. Közmű tartozásunk nincs. Nem vagyunk KHR-esek. Szeretnénk egy nagyobb használt lakást vásárolni. Ha kell, még egy harmadik gyermeket is bevállalnánk. Mekkora összeget kaphatnánk? Valamint a ház amit néztünk, az édesapám testvérének a lányáé, azt meg lehet venni, vagy túl közeli rokon?
Válaszát előre is köszönöm!
Kedves Ildikó!
A rendelet a közeli hozzátartozótól történő lakásvásárlás esetén nem teszi lehetővé a szocpol felvételét. Édesapja testvérének a lánya nem minősül közeli hozzátartozónak.
Vállalt gyermek után csak 40 év alatti házaspárok kaphatnak megelőlegező szocpolt, élettársak nem.
A két gyermek után kapható szocpol összege – mely július 1. után lesz elérhető – függ a vásárolandó lakás hasznos alapterületétől. Erről és az igénylés további feltételeiről IDE kattintva tájékozódhat.
Érdeklődni szeretnék! Megvásárolhatom édesapám házát szocpol bevonásával?
Kedves Natália!
Közeli hozzátartozótól történő lakásvásárláshoz nem vehető igénybe szocpol.
Érdeklődnék, hogy kaphatok-e szocpolt használt lakásvásárlásra abban az esetben, ha párom előző élettársi kapcsolata során már vett fel lakásvásárlásra? A hitelük bedőlt, a házban a volt párja maradt és nemrég a magyar állam megvette tőlük a házat, a volt élettárs pedig mint albérlő maradt ott. Nekünk hamarosan megszületik a közös gyerekünk és szeretnék egy használt házat venni. Igényelhetem-e ebben az esetben a szocpolt?
Kedves Emília!
A leírtak alapján párjával július 1. után jogosultak lehetnek CSOK (szocpol) igénybevételére használt lakás vásárlása esetén. A további feltételekről IDE kattintva olvashat.
Jó napot kívánok!
Én szeretnék érdeklődni, hogy mi kell a szocpol igényléshez. Nekem egy gyerekem van. Önkormányzati házban élünk, az szeretném megvenni, ha sikerülne.
Kedves Renáta!
Használt lakás vásárlásához az akár 1 gyermek utáni kedvezmény július 1. után lesz elérhető. A feltételekről bővebben IDE kattintva olvashat.
Azt szeretném kérdezni, hogy a lányom élettársi viszonyban él és megveheti tőlem a lakást szocpolból, mert csak így juthat lakáshoz.
Kérem írják meg, hogy lehet.
Kedves Mihály!
Közeli hozzátartozótól történő lakásvásárláshoz a július 1. után elérhető támogatás nem lesz igénybe vehető.
Tisztelt Szakértő!
Szeretném megkérdezni Önöktől, hogy megjelent-e már a jogszabály, amelyben a pontos részletek megismerhetőek a július 1-i változásokról? Önök az összes kérdésre egyértelmű, tényszerű válaszokat adnak, hogy így vagy úgy lesz. Ezt mire alapozzák? Mivel minket is érinthet a kedvező változás, kérem legyenek szívesek megadni a jogszabályi hivatkozást. Amennyiben ilyen nincs, akkor egyenlőre csak feltételezésekről beszélhetünk, nem?
Jó napot!
A használt lakáshoz igényelhető támogatás esetén a komfortfokozat megléte követelmény.
"Az a lakás, amely legalább 12 m2-t meghaladó alapterületű lakószobával, főzőhelyiséggel és WC-vel, közművesítettséggel, melegvízellátással és egyedi fűtési móddal (gázfűtéssel, szilárd vagy olajtüzelésű kályhafűtéssel, elektromos hőtároló kályhával) rendelkezik.
Vonatkozó törvényi rendelet: 147/1992. (XI. 6.) Korm. rendelet – 4. számú melléklet az önkormányzati ingatlankataszterről."
Mi az iránymutatás arra az esetre, ha az egész utcában nincs pl: csatorna és gáz sem. Az kizáró ok?
Köszönöm.
Kedves József!
Véleményünk szerint attól, hogy nincs csatorna és gáz, az ingatlan még megfelel a komfortos minősítésnek, tehát e tekintetben gyermekek utáni támogatás igényelhető rá.
5 éves kislányom után szeretném igénybe venni a támogatást használt házra.
A kérdésem, hogy ha ezt az összeget előlegként szeretném adni a tulajdonosnak, megtehetem-e?
A fennmaradó összegre kötnénk részletfizetést, de bank nélkül.
Kedves Joli!
A szocpolt a vételár utolsó részeként folyósítja a hitelintézet, akkor, amikor a teljes saját erő már kifizetésre került, ezért nem lehetséges, hogy azt előlegként adja a tulajdonosnak.
Fiam 10 év házasság után elvált, egy gyermek a feleségnél maradt. A közös lakásból a feleség kifizeti. Erre a lakásra nem vettek igénybe semmilyen támogatást. Gyermekem használt lakást akar vásárolni tavasszal.
Kaphat-e valamilyen szocpolt, támogatást?
Kedves Ágnes!
A szocpol csak olyan gyermek után lesz igényelhető használt lakás vásárlása esetén is, aki a támogatást igénybe vevő személy eltartottja. Amennyiben a gyermek a volt feleségnél maradt, akkor egyedülállóként gyermekek utáni támogatás igénybevételére sajnos nem lesz lehetősége a fiának. Államilag támogatott lakásvásárlási hitelt viszont vehet fel. A legkedvezőbb lakáshitelekről Szakértőink készséggel tájékoztatják Önöket online ajánlatkérő űrlapunk kitöltése után.
Üdvözlöm!
160 m2-nél nagyobb alapterületű ház vásárolható? A ház Somogy megyében található.
Kedves Éva!
160 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű ház vásárlásához a szocpol sem jelenleg, sem az új, 2015. július 1. után hatályos rendelkezések alapján nem lesz igénybe vehető. (A hasznos alapterület a lakás fűthető alapterületének azon része, amelyen a belmagasság legalább 1,90 m. Ebbe a gépkocsi tároló helyiség, az erkély, a loggia és a terasz alapterülete nem számít bele.) A támogatás csak ennél kisebb lakóingatlan vásárlása esetén igényelhető.
Üdvözlöm!
A párom lakástulajdona eltartási szerződés keretén belül került a nevére. Az eltartási szerződésben rögzítve van, hogy amíg élnek a szülei addig ők a haszonélvezők. A tartás fejében adták át az ingatlant a párom tulajdonába. Az ingatlan forgalmi értéke is rögzítve van a szerződésükben, ami után illetéket is fizetett.
Így kizáró ok a szocpol igénylés?
Előre is köszönöm válaszát!
Kedves Encsi!
A vonatkozó kormányrendelet értelmében kivételt képező lakástulajdonokról IDE kattintva tájékozódhat.
Üdvözlöm!
A Csok önerőként használható, vagy kell mellé hitelt felvenni? Ha nem kell, csak CSOK-ból vehető ingatlan?
OEP (Országos Egészségbiztosítási Pénztár) által igazolt, legalább 180 napos folyamatos biztosítási jogviszony (legfeljebb 15 nap megszakítással) Ezt hogy kell értelmezni? Mennyi időre visszamenőleg lehet ezt igazolni? Mert lehet hogy a férjem, csak évekkel ezelőtt dolgozott folyamatosan 1 cégnél ennyi időt.
Kedves Éva!
A CSOK önerőként vehető figyelembe. Hitel felvétele nélkül is hozzá lehet jutni, de ha az ingatlan értéke olyan alacsony, hogy a vételár a támogatásból is finanszírozható, akkor az ingatlan valószínűleg nem felel meg az egyéb – például: energetikai – követelményeknek. A vásárolandó lakással szemben támasztott követelményekről IDE
kattintva tájékozódhat.
Az OEP igazolás a CSOK iránti kérelem benyújtásakor nem lehet 15 napnál régebbi, tehát a kérelem benyújtását közvetlenül megelőző időszakról kell szólnia. Nem feltétel, hogy a 180 napos biztosítási jogviszony egy munkahelyről származzon.
Üdvözlöm.
4 gyermekem van. Használt lakást szeretnék venni, jelzáloghitelre kb. 4-5 millióért. A kérdésem, hogy önerőnek beszámítják-e a szocpolt a jelzáloghitelbe?
Kedves Károly!
A 4 gyermek után kapható szocpolt önerőként fogják figyelembe venni a bankok. A támogatás igénylésére 2015 júliusát követően lesz lehetőség.