Szocpol tetőtérbeépítéssel létrejövő új lakásra
Tisztelt Szakértő!
Feleségemmel és 2 gyermekünkkel szeretnénk beépíteni édesapámék nevén lévő családi ház tetőterét külső feljáróval! Tehát egy külön lakást szeretnénk kialakítani.
Érdeklődnék, hogy erre fel lehet-e venni a szocpolt akár 3 gyermekkel is /szeretnénk még egy gyermeket/!?
Illetve akadályozza-e az a tény hogy 50%-ban tulajdonomban van egy lakás, amiben édesanyám él!? Ezt a lakást 14 éve ajándékozás útján kaptam fele-fele arányban a testvéremmel.
Ha lehetséges a szocpol felvétele ez esetben a tetőtéri lakásnak nekem és a feleségemnek kell lenni a tulajdonosának vagy maradhatna édesapám és felesége nevén?
Válaszát nagyon várom és előre is köszönöm!
Üdvözlettel: Péter
Kedves Péter!
A tetőtérben kialakítandó külön lakás építési munkálatainak finanszírozásához igényelhető a lakásépítési támogatás (szocpol), amennyiben a szocpoligénylés összes feltétele teljesül.
Megelőlegező szocpol is igénybe vehető, ha egyikük életkora sem haladja meg a szocpolkérelem benyújtásakor a 40. életévet. Életkorhatár csak vállalt gyermek utáni szocpol igénylése esetén van. Meglévő gyermekek esetén akkor is jogosultak a szocpolra, ha elmúltak 40 évesek.
Az ajándékozással szerzett tulajdonrész abban az esetben nem jelenti a szocpoligénylés akadályát, amennyiben azt haszonélvezettel terhelten kapta, s a haszonélvező az ingatlanban lakik.
A támogatás igénybevételével építeni kívánt tetőtéri lakásban az igénylőknek vagy támogatott személyeknek legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük. Házaspár esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie. A lakásban az igénylőn vagy támogatott személyen kívül csak az általa eltartott gyermek szerezhet tulajdont. A tetőtéri lakás tehát nem lehet az édesapja és az ő feleségének tulajdona. A tetőtéri lakás építésére kiadott engedélynek az Önök nevére kell szólni.
Amennyiben építési hitelt is igénybe szeretnének venni, kérjük, töltsék ki online adatlapunkat, s Szakértőink tájékoztatni fogják az igényeiknek és lehetőségeiknek megfelelő építési hitelekről.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Tisztelt Szakértő!
A kérdésem a következő lenne:
Párommal a szülői házunk tetőterét szeretnénk beépíteni, külön bejáratú lakrésszé!
Igényelhetünk-e a beépítésre szocpolt v. félszocpolt, ha az első gyermekünk 1-2 hónap múlva fog megszületni és pár éven belül szeretnénk másodikat is vállalni!
Amennyiben az igénylés lehetséges, úgy milyen feltételek megléte szükséges hozzá, illetve hogy lehet a folyamatot elindítani?
Válaszukat előre is köszönöm!
Kedves Richárd!
Tetőtér beépítéssel létrejövő új lakásra kérhető szocpol. Mivel nem meglévő gyermekek után igényelnék a szocpolt, ezért a támogatásra akkor lehetnek jogosultak, ha házasok és egyikük sem töltötte még be a 40. életévét.
A további feltételekről honlapunkon olvashat bővebben.
Tisztelt Hitelnet!
Szeretném megtudni, hogy a jelenlegi szocpoltörvény alapján leírható-e a 8 éve felvett forint alapú lakásvásárlási jelzáloghitelből a szocpol összeg? (20 évre adták) Azóta két gyermekem született, ugyanis a lakásvásárláskor nem volt még gyermekem, egyedül éltem, nem is vállalhattam nyilvánvaló. 32 éves vagyok, 4 éves és 1 évesek a gyerekeim.
Várom válaszát!
Köszönettel: Ilona
Kedves Ili!
8 évvel ezelőtt vásárolt új lakás esetén elvileg jogosult lehet a később született gyermekek utáni támogatásra. A jogosultság megállapításával kapcsolatban a hitelfolyósító bankot kellene felkeresnie.
Tisztelt Hitelnet!
A férjemmel és két gyermekünkkel szeretnénk beépíteni a szüleim házának a tetőterét, amiben kialakítható egy teljesen külön álló lakás, azonban a szüleim házán van hitel. Ez befolyásolja-e azt, hogy kapunk-e szocpolt vagy sem.
Válaszukat előre is köszönöm!
Üdv.
Orsi
Kedves Orsi!
A szülei házára bejegyzett hitel nem befolyásolja az Önök szocpol jogosultságát a szülői ház tetőterében történő új lakás kialakítása esetén.
Tisztelt Cím!
Kaphatnék-e szocpol támogatást, ha szülői házat megosztanám külön helyrajzi számmal bejegyeztetném, a régi rész a szüleim nevén lenne az új pedig az enyémen, és így lenne egy tetőtér beépítés, ami teljesen újnak minősülne. Viszont helyhiány miatt lehet ráépülne az egyik szoba a szüleimére (nem tudom ez hátrány-e). Társasházzá lehet-e nyilvánítani? Ebben az esetben kaphatok szocpolt, mert Önök azt írták, hogy lehet tetőtér beépítésre. Amit én szeretnék, az külön helyrajzi számú és teljesen külön bejáratú lenne, és még a nevemen se lenne a másik fele.
Üdvözlettel.
Anikó
Kedves Anikó!
A tetőtérben létrejövő új lakás építéséhez a leírtak alapján igényelhető a szocpol, amennyiben a szocpoligénylés többi feltétele is teljesül.
Tisztelt Hitelnet! Én 20 éves vagyok, a párom pedig 23. Jövő nyáron szeretnénk összeházasodni és tervezzük a családalapítást is, tehát még nincs gyermekünk, de kettőt szeretnénk. Én szlovák állampolgár vagyok, de házasság útján megkapom a magyart és a szlovákról le is mondok. A párom édesanyja 5 éve vásárolt egy családi házat svájci frank alapú hitelre. Ennek a háznak szeretnénk beépíteni a tetőterét, mert jó környéken van a ház és segíteni is tudnánk őt. A tetőtér egy teljesen külön lakás lenne, külön bejárattal. A párom jelenleg dolgozik, én tanulok és mellette diákmunkára járok. Jövő évben ha sikerül elhelyezkednem a szakmámban, akkor… Továbbiak »
Kedves Krisztina!
A párja édesanyja nevén lévő családi ház tetőterében történő új lakás kialakításához elvileg igényelhető szocpol, illetve megelőlegező szocpol. Ennek egyik feltétele a házastársi kapcsolat.
A szocpol vissza nem térítendő állami támogatás, tehát nem kell visszafizetni. A lakásépítési támogatás iránti kérelem a hitelintézetekhez nyújtható be. Az igényléshez az új lakás kialakítására szóló jogerős építési engedély megléte szükséges.
A támogatás további feltételeiről IDE kattintva olvashat.
Tisztelt Hitelnet!
Úgy tudom, bővítésre nem lehet a szocpolt felvenni, viszont tetőtér beépítésével új lakás építésére igen. Vidéken, családi házban lakunk, három gyermekünk van, szocpolt korábban nem vettünk fel. A tetőteret szeretnénk beépíteni úgy, hogy külön bejáratú lakásként használni lehessen. Ez műszakilag megoldható. A hasznos alapterület 68 m2 lenne.
1. Igényelhetünk-e ilyen esetben szocpolt?
2. Ha igen, milyen összegre számíthatunk?
3. Milyen műszaki feltételeknek kell megfelelnie az új lakrésznek?
4. Van-e már banki eljárásrend arra, kinél és hogyan lehet ezt megtenni?
Válaszukat köszönöm.
Kedves Ildikó! 1. Ha a családi ház az Önök nevén van, akkor sajnos nem igényelhető a szocpol, mert a meglévő lakástulajdon kizárja ennek lehetőségét. Amennyiben a ház nem az Önök tulajdonában van, illetve az alábbi módok valamelyikén került a tulajdonukba (az igénylőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, valamint a vele együtt költöző családtagjának együttesen legfeljebb 50%-os tulajdoni hányada van egy olyan lakásban, amely tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján került a tulajdonukba, illetve a lakás több mint két éve öröklés vagy ajándékozás jogcímén haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába és a haszonélvező bent lakik); akkor jogosultak lehetnek a támogatásra, amennyiben a tetőtérben új… Továbbiak »
Tisztelt Szakértő!
A jelenleg hatályos rendelet értelmezésében:
a) az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, vagy emeletráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység, amely elkészültét követően használatbavételi engedély köteles, vagy….
A kérdésem a következő lenne, ha jól értelmezem a rendeletet akkor:
A szüleim tulajdonában van egy 2 szintes (külön bejáratú) illetve a 2 szint fölött tetőtér is beépíthető. Jelenleg a legalsó szint van beépítve, ahol laknak, a második és a tetőtér nincs. A menyasszonyommal szeretnénk beépíteni és odaköltözni. A mi esetünkben igénybe vehető a szocpol valamelyik formája?
Köszönettel.
Gábor
Kedves Gábor!
Amennyiben már meglévő épület átalakításáról van szó, akkor nem jár szocpol. Szocpol akkor kérhető, ha új lakás kialakítására szóló építési engedélyük van. Ha jól értelmezzük azonban, akkor ez esetben az emeletráépítés nem most történne, így véleményünk szerint nem kérhető a támogatás.
Továbbá gyermektelen párok megelőlegező szocpolt 2 gyermek vállalásával csak házastársi kapcsolat esetén kérhetnek.