Szocpol méltányossági kérelem
Tisztelt Szakértő!
2003. augusztusban vásároltunk ingatlant, megelőlegezett szocpol igénybevételével. A gyermekek a vállalt határidőn belül megszülettek, a Bank helyére az Államkincstár lépett a tulajdoni lapon. Az elidegenítési tilalom 10 évre van bejegyezve, ebből ugye még 1 év 5 hónap lenne hátra.
Önök szerint kérhető méltányosságból az elidegenítési tilalom végleges törlése a lejárat előtt 17 hónappal, tekintettel arra, hogy a fiatalok otthonteremtési támogatása esetén most már csak 5 év az elidegenítési tilalom?
Nagyban megkönnyítené az új (nagyobb) lakás vásárlását, ha nem kellene 2 M forintot befizetni a kincstárnak (még ha később vissza is kapjuk).
Válaszukat köszönöm!
Üdvözlettel, Viktor
Kedves Viktor!
Nincs információnk ilyen jellegű méltányossági lehetőségről. Ez ügyben a területileg illetékes Államkincstár jogászától kellene állásfoglalást kérnie.
Véleményünk szerint ez esetben az Ön által is vázolt lehetőséggel élhetnek: amennyiben az elidegenítési tilalom lejárata előtt értékesítik lakásukat, s helyette újabbat vásárolnak, akkor a visszafizetési kötelezettség az újabb lakás megszerzéséig – maximum 1 évre – felfüggeszthető.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Kedves szakértő.
Meglevő hitel és ugyanarra az ingatlanra igényeltük a szocpolt.
Kedves Krisztina! Ha a 3. gyermek után kapott támogatásra vonatkozó elidegenítési és terhelési tilalom időtartama az ingatlan eladásakor még nem járt le, akkor a lakáseladást az adásvételi szerződés keltétől számított 30 napon belül be kell jelenteniük a területileg illetékes járási hivatalnál (kincstár), majd 60 napon belül a támogatás összegét be kell fizetni egy kincstári felfüggesztő számlára. Van lehetőség azonban arra, hogy az eladott lakás helyett vásárolandó lakóingatlanra átjegyeztessék a támogatást. Ha egy éven belül nem vásárolnak másik, megfelelő ingatlant helyette, akkor a kincstári felfüggesztő számlára befizetett összeg visszafizetett támogatásnak minősül. További pontos tájékoztatást az ügy részleteinek ismeretében az illetékes járási… Továbbiak »
Tisztelt Szakértő.
2007-ben építkeztünk és igényeltük a szocpolt 2 gyermekre, 2.400.000 Ft-ot. Elváltunk, de új házasságomból újra felvettünk 1 gyerekre a szocpolt. Ez 2012-ben volt. 1.400.000 Ft-ot kaptunk. Volt férjemmel áruljuk az ingatlant. Most elindítottam a lejárt bejegyzés törlését.
A kérdésem az lenne, ha az ingatlant kifizetjük, eladjuk, akkor is marad a 10 év bejegyzés a második szocpolnál?
Köszönöm szépen a segítséget.
Kedves Krisztina!
Nem egészen értjük a kérdést. A pontos válaszhoz tudni kellene, hogy 2012-ben mely ingatlanra és milyen lakáscélra kapták a támogatást.
Tisztelt Szakértő!
2005-ben vettünk fel hitelt újépítésű lakás vásárlására. Akkor már várandós voltam első gyermekünkkel, őrá igénybe vettük a szocpolt, és vállaltunk még egy gyermeket, amelyre meg is kaptuk a megelőlegező kölcsönt. 2009-ben lejárt a 4 éves határidő, így megkezdtük a megelőlegező kölcsön visszafizetését. 2011 végén megszületett második gyermekünk is. Kérdésem az lenne, hogy van-e arra lehetőségünk, hogy méltányossági alapon beszámítsák a már megszületett gyermeket a megelőlegező kölcsönünkbe?
Válaszát előre is köszönöm! Tisztelettel!
Kedves Beatrix!
A később született gyermek után véleményünk szerint jogosultak lehetnek utólagos támogatásra. Az igénybevétel lehetőségéről a hitelnyújtó bank tud Önöknek pontos tájékoztatást adni.
Kedves Szakértő!
Lakásvásárlás előtt állunk, és a vissza nem térítendő támogatás kritériumainak minden pontjának megfelelünk, kivételt képez az új lakás négyzetmétere. Az alapterület ugyanis 60,3 négyzetméter, a hasznos (fűthető) terület viszont 53 négyzetméter. Második gyermekünket augusztus közepére várjuk, tehát 4 fő fogja lakni a lakást. Amennyiben a 7,3 négyzetméteres erkély beépítésre kerül, már jogosultak vagyunk a kb. 800.000 Ft-ra? Méltányossági kérelmet érdemes ilyenkor benyújtani? Mi számít az Államkincstár részére bizonyító erejű okiratnak a négyzetmétert illetően? Az adás-vételi szerződés, vagy a tulajdonlap?
Szíves segítségét köszönjük.
Üdvözlettel.
Kedves Arkó!
Véleményünk szerinte az erkély beépítésével nem lehet jogosultságot szerezni a szocpolra, az ugyanis nem számít bele a hasznos alapterületbe. A hasznos alapterület szempontjából a tulajdoni lapon szereplő négyzetméter a mérvadó.
Szép napot!
Azt szeretném kérdezni, hogy a szocpol 3 gyerekre igényelhető-e, és hogy használt lakásra felvehető-e méltányosságból? Szeretnénk megállapodni, mert van egy tartós beteg kisfiú a családban és nem jól viseli az örökös költözést! Nem bejegyzett élettársi kapcsolatban élünk!
Milyen feltételek mellet igényelhető?
Válaszukat előre is köszönöm!
Üdv: Krisztina
Kedves Krisztina!
A szocpol használt lakásra még méltányosságból sem vehető fel. A 3 gyermek utáni támogatásra csak akkor lehetnek jogosultak, ha újépítésű lakóingatlant vásárolnak vagy új házat építenek. Az igénylés feltételeiről IDE kattintva tájékozódhat.
Tisztelt szakértő! 2009-ben vettünk fel új lakás vásárlására hitelt. Kaptunk megelőlegező kölcsönt 2 gyermekre. Másodjára ikreink születtek, így kértünk utólagos szocpolt is. A bank elutasított, mivel a szerződéskötés 2009.07.02 a 2009.06.30 helyett. Kérelmet nyújtok be a Magyar Államkincstárhoz, hátha méltányosságból a 2 naptól eltekintenek, bár kicsi esélyt látok rá. Van viszont egy kamattámogatott hitelem is, melynek a dátuma 2003-as. Azt is új lakás vásárlására vettem fel, amit később értékesítettem, viszont a hitelt nem fizettük vissza, hanem egy másik lakás terheként továbbra is fizetem. Esetleg arra megigényelhetném? Azt a hitelt még nem házasként vettem fel a szüleim segítségével, de később öröklés… Továbbiak »
Kedves Gréta!
Jóllehet ennek megállapításában nem vagyunk illetékesek, de véleményünk szerint az említett ingatlanra nem vehető igénybe az utólagos szocpol.
Tisztelt Cím!
Érdeklődni szeretnék, hogy mi 2009 januárjában kaptuk meg az építési engedélyt. Sajnos nincs még befejezve, de 85%-ban már készen van. Családi segítségünk nincsen. Novemberbe várjuk a 2. babánkat.
Érdeklődnék, hogy van-e lehetőség méltányossági kérelem beadására, mert minket úgy tájékoztattak, hogy csak a 2009-ben kiadott építési engedélyekre lehet kérni.
Válaszukat előre is köszönöm.
Kedves Rózsa!
A hatályos szocpolrendelet szerint a támogatás valóban csak olyan lakásépítéshez igényelhető, melynek építési engedélyét 2010. január 1. után adták ki. Ez alapján a 2009. januárjában építési engedélyt kapott lakóház finanszírozásához szocpol sajnos nem igényelhető. Méltányossági kérelem beadásának lehetőségéről nincs információnk.