Szocpol lejárata
Kedves Hitelnet csapata!
Korábban már segítettek szocpol támogatással kapcsolatban, ezt nagyon köszönöm, minden sikeres volt.
Most egy apróbb kérdésem lenne, ugyanezzel a szocpollal kapcsolatban.
Két gyermekünkkel (2008, 2011) élünk a párommal (Nem házasságban). A lakást (46 m2) újként vásároltuk 2006-ban, állami támogatású lakáshitellel, és nem igényeltünk megelőlegező szocpolt. Az első gyermekem születése után a fennálló lakáshitel tartozás csökkentésére igényeltünk szocpolt (900.e.-Ft), minden simán ment. A második gyermekem születése után a fennálló lakáshitel tartozás csökkentésére igényeltünk szocpolt (1,5.m.-Ft), minden simán ment.
A két gyermek után kötött két szerződés eltér a jelzálog lejártát tekintve. Első gyermeknél “Az adásvételi szerződés keltétől számított 10 év elteltével” szűnik meg a bejegyzett jelzálogjog, a második gyermeknél “A jelen támogatási szerződés megkötésétől számított 10 év elteltével” szűnik meg a bejegyzett jelzálogjog.
Felhívtam az ügyintéző bankot és azt mondták, hogy változott a törvény (12/2001. (I.31.)), de nem találtam erre utaló részt.
Azt szeretném kérdezni, hogy Önök szerint valóban így változott-e a törvény (ha igen, hol találom ezt a részt), vagy csak rosszul értelmezték?
Válaszukat előre is köszönöm.
Üdvözlettel.
Attila
Kedves Attila!
Az lakásépítési kedvezmény után bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom lejáratára vonatkozó kérdésekben sajnos nem vagyunk illetékesek.
Amennyiben a vonatkozó kormányrendeletben nem talál erre vonatkozó információt, javasoljuk, hogy forduljon a Magyar Államkincstár területileg illetékes hivatalához. A kérdésben illetékes szakértő biztosan választ tud adni kérdésére.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Sziasztok!
Szeretnék érdeklődni, hogy a szocpol törlést hol lehet intézni?
Kedves Kérdező!
A szocpol törlésére vonatkozó kérelmet a területileg illetékes járási hivatal családtámogatási osztálya adja ki.
Sziasztok!
Szeretném megkérdezni, hogy a szocpol törlését elektronikusan is el lehet intézni? És hogy milyen dokumentumok szükségesek hozzá?
Kedves Krisztina!
A törlési engedély kiadásában a területileg illetékes járási hivatal lakástámogatási osztálya illetékes. Ők tudnak Önnek pontos tájékoztatást adni kérdésével kapcsolatban.
Azért érdeklődnék, hogy a szocpolt ingyen írják le a házról vagy fizetni kell érte?
Kedves András!
A szocpolt biztosító jelzálogjog törlési illetéke jelenleg 6.600 Ft.
2004-ben vettük fel a két gyerekre járó szocpolt lakásépítésre. 2007-ben 3 hónapra felfüggesztettük, majd áthelyeztettük az új házunkra. Most válunk a férjemmel, anyukámhoz költöztem a gyerekekkel.. Kérdésem: honnan tudhatom, hogy lejárt a szocpol ideje? Hol érdeklődhetek: telefonszám, stb.
Előre is köszönöm.
Kedves Edit!
A szocpol lejárati idejével kapcsolatban a folyósító hitelintézetnél vagy a Magyar Államkincstár területileg illetékes hivatalánál érdeklődhet.
Szeretnénk lakást vásárolni, de az Államkincstár részére jelzáloggal terhelt. A lakást 8 éve felújították, erre történt a szocpol felvétele.
Kérdésem: lehet-e a jelzálogot töröltetni, vagy van lehetőség a megvételre?
Kedves Andrea!
Ebben a kérdésben irodánk nem illetékes, javasoljuk, hogy forduljon az ügyben érintett Államkincstár területileg illetékes hivatalához!
Szeretnék érdeklődni az ügyben, hogy 2014 márciusában letelik a 10 éves elidegenítés az új lakásra, de tavaly elváltunk és én két gyermekemmel elköltöztem. Ki szeretne fizetni a volt férjem és én ebből a pénzből és hitelből szeretnék venni egy használt családi házat.
Kérdésem az lenne, hogy a két gyerekre való szocpolt vissza kell-e fizetni vagy átvihetném az új házba??? 3 gyerekre vettük fel a szocpolt és a 3 gyerek a volt férjemmel maradt! 1:1 arányban van a tulajdon!
Kedves Ildikó!
A leírtak alapján sajnos nem tudunk válaszolni kérdésére. Javasoljuk, hogy a szocpol átjegyzésével kapcsolatban forduljon a hitelfolyósítóhoz vagy a Magyar Államkincstár területileg illetékes hivatalához.
Szeretném tudni, hogy a lakásvásárlásomkor igénybe vett szocpol után lakásra feltett jelzálogot hol lehet töröltetni Jász-Nagykun Szolnok megyében? Tudomásom szerint a hitel felvételétől számítva 5 év után lehet kérni a szocpolos jelzálog törlését. Ingyenes vagy fizetni kell érte?
Kedves Erika!
A törlési kérelem ügyében először a Magyar Államkincstár területileg illetékes hivatalához kell fordulnia, majd a törlési kérelmet az illetékes földhivatalhoz benyújtani. A törlés díjáról a földhivatalnál érdeklődhet. Ha használt lakást vásárolt, akkor a támogatást biztosító zálogjog az adásvételi szerződés megkötésétől számított 5 év után töröltethető.
Üdvözlöm!
Ingatlanunkon a szocpol miatt 10 évre szóló elidegenítési és terhelési tilalom van feltüntetve. Még 4 év van hátra.
A kérdésem az lenne, hogy az ingatlan tulajdonjogát ajándékozással ráírathatom-e a két gyermekem nevére, hiszen a támogatást is nekik adták, úgy, hogy a támogatást ne keljen visszafizetni.
Köszönöm.
Kedves Erzsébet!
Ebben a kérdésben irodánk nem illetékes. Javasoljuk, hogy ez ügyben a Magyar Államkincstár területileg illetékes hivatalát keresse meg!
Üdvözlöm!
A szocpol lejár a házunkról májusban (10 év elidegenítés volt rajta).
A kérdésem az volna, hogy a lejárat után hova kell menni intézkednem? És mennyi időt fog igénybe venni ez a folyamat?
Kedves József!
A szocpol lejárata után a Magyar Államkincstár területileg illetékes hivatalánál kérheti a törlés iránti kérelmet, mellyel az illetékes földhivatalnál intézkedhet a törlés ügyében. Az átfutási időről az illetékes hivatalok tudják Önt tájékoztatni.
Tisztelt Hitelnet!
2008-ban vettünk igénybe szocpolt 2 gyermek után használt lakásra. Akkor én úgy tudtam ez 5 év. Most közlik velem, hogy 10 év lett, és ráadásul az egészet kell visszafizetni. Először szeretném megkérdezni, hogy ebből mi igaz, ugyanis szeretnénk eladni. Ha mind igaz, szerintem keresek egy ügyvédet és átbeszélem vele is a dolgot, mert nem tartom jogosnak, hogy csak úgy egyoldalúan mindent meg lehet változtatni. Tudtommal még az utolsó embernek is jogai vannak, nem csak az államnak.
Köszönöm előre is a választ.
Kedves Zsanett!
Információink szerint használt lakás vásárlása esetén a kapott fiatalok otthonteremtési támogatásához kapcsolódó elidegenítési és terhelési tilalom 5 év. Mivel azonban a támogatások visszafizetését érintő kérdésekben nem vagyunk illetékesek, javasoljuk, hogy ez ügyben forduljon a Magyar Államkincstár jogászához!
Tisztelt Hitelnet! 2007-ben vettünk fel félszocpolt meglévő két gyermekre tetőtér-beépítésre. A bankkal kötött szerződésben a lakhatási engedély bemutatása 2009. február. Az építkezési hatóság által szabott határidő 2012. január. A szocpolból 1140 000 forintot megkaptunk, amit számlával le is igazoltunk, a bank által szabott határidő elkerülte a figyelmünket. 2011 szeptemberében átadtuk a tetőteret, s miután a lakhatási engedélyt bemutattam a bankban, akkor követelték vissza a szocpolt kamatostul. Ha nem viszem be a bankba a lakhatási engedélyt, akkor a banknak fel sem tűnt volna a határidő. Méltányosságból kértem a határidő módosítását, hiszen a pénzt arra használtam fel amire felvettem, de a bank… Továbbiak »
Kedves Judit!
Ha mind a hitelintézet, mind a területileg illetékes Kincstár elutasította méltányossági kérelmét, akkor sajnos nem tehet ez ügyben semmit.