Szocpol igénylése a meglévő lakóingatlan lebontásával
Kedves Szakértő!
Jelenleg én és a férjem két gyermeket nevelünk, a harmadik gyermek ez év májusában fog megszületni. Jelenleg építkezünk, melynek építési engedélyét 2010. áprilisában adták ki. A férjem nevén van a telken egy kis ház, melyet el fogunk bontani, erre bontási engedélyünk is lesz, amint az új ház használatba vételéi engedélyét megkaptuk.
Érdeklődni szeretnék, hogy ilyen esetben igényelhetjük-e a szocpolt, illetve ha igen, szükséges-e megvárni az igényléssel a harmadik gyermek megszületését?
Ha nem szeretnénk hitelt felvenni, akkor hol lehet elindítani a szocpol igénylését?
Segítségét előre is köszönöm:
Kata
Kedves Kata!
A vonatkozó kormányrendelet szerint a lebontásra váró lakóház abban az esetben nem jelent kizáró okot szocpol igénylésénél, ha annak lebontását a területileg illetékes építésügyi hatóság engedélyezte vagy elrendelte.
Véleményünk szerint ennek a dokumentumnak a megléte már a szocpolkérelem benyújtásához is szükséges.
Ha egyikük életkora sem haladja meg a 40. életévet, akkor a szocpoligényléssel nem szükséges megvárni a 3. gyermek megszületését. 40 év alatti házasok ugyanis megelőlegező szocpol igénylésére is jogosultak.
A szocpolkérelemmel a hitelintézetekhez kell fordulni abban az esetben is, ha az építkezés finanszírozásához nem kívánnak banki kölcsönt igénybe venni.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Tisztelt Hitelnet!
Ha van a tulajdonomban egy ingatlan, amelyet szeretnénk lebontatni és a helyére egy új házat építeni, akkor igényelhető-e a szocpol?
Kedves Imre!
A lakóingatlan lebontása után az új ház építéséhez jogosultak lehetnek szocpolra, ha az igénylés többi feltételének is megfelelnek.
Férjemmel építkeznénk, két gyermeket tervezünk. A városunkban nincsenek üres telkek, így egy öreg házat vennénk meg, amit lebontanánk és újat építenénk a helyére. Viszont, ha megvesszük az öreg a házat, már lesz a nevünkön egy ingatlan. (Csak addig, ameddig le nem bontjuk, de az adás-vétel pillanatában mi egy házat veszünk) Ezt mi teljesen elbontanánk és A+ energiaosztályú 110-120 nm-es házat építenénk. Tisztelettel kérdezem, felvehetjük-e a 2.400.000 Ft szocpolt? (Mindketten 35 év alattiak vagyunk)
Köszönettel:
Niki
Kedves Niki!
Nem számít lakástulajdonnak az a lakóház, melyet jogerős bontási engedély alapján lebontásra kerül. A leírtak alapján tehát jogosultak lehetnek a szocpolra, ha a további feltételeknek is megfelelnek. Ezekről IDE kattintva tájékozódhat.
A szocpol összege jelenleg azonban 2 gyermek után nem 2,4 millió forint. A+ energiaosztályú, 110-120 négyzetméter hasznos alapterületű lakóingatlanra 2 gyermek után összesen 1.560.000.- Ft jár. A támogatás összegéről bővebb tájékoztatót ITT talál.
Az alábbi körülmények között igényelhetünk-e lakásépítési támogatást? 2011 márciusában került férjem tulajdonába egy ‘kivett lakóház udvar’ megnevezésű ingatlan. Fele férjem édesanyjától ajándékozás útján, másik fele férjem édesanyjának húgától – hitelből fizetve – adásvétel útján. A ház állapota kritikus, így azt le kell bontani és újra felhúzni az egészet, s tetőterét is szeretnénk ezúttal beépíteni. A munkálatokat 2013 tavaszán szeretnénk elkezdeni. Férjem ekkor 38 éves lesz, én 27. Van egy 10 hónapos gyermekünk, és én 17 hetes várandós anyuka vagyok. És szeretnénk még (rajtuk kívül is) vállalni még gyermeket. A szóban forgó ingatlanon kívül nincs más ingatlanunk, az én nevemen van… Továbbiak »
Kedves Mariann!
Amennyiben a férje tulajdonában lévő lakóházra az építési hatóság bontási engedélyt ad, akkor a helyette építendő lakóházra igényelhető a lakásépítési támogatás. Véleményünk szerint az Ön nevén lévő eltartási szerződés nem zárja ki a jogosultságot.
Megelőlegező szocpol igénylésére, tehát az addig meglévő 2 gyermek mellett, további gyermek vállalására életkoruk alapján jogosultak lehetnek, hiszen egyikük sem lesz több 40 évesnél a szocpolkérelem benyújtásakor.