Korábbi cikkünkben már összefoglaltuk a pénzügyminisztérium szakmai állásfoglalását arról, hogy melyek az elfogadható fűtési módok CSOK igénylés esetén. Az iránymutatás azonban további kérdéseket vetett fel olvasóink részéről, ezért igyekszünk pontosítani a részleteket.
Lakás helyiségeinek fűthetősége
A pénzügyminisztérium tájékoztatása alapján a CSOK jogosultsághoz szükséges, hogy a nappali, a szobák, az étkező és a fürdőszoba állandó jelleggel beépített közvetlen hőleadó fűtőberendezéssel rendelkezzen.
Többlakásos lakóingatlan
Több lakást érintő, központi fűtés – házközponti fűtés, távfűtés, tömbfűtás – esetén a fűtési módból következően a teljes lakás fűthetősége teljesül. Az ilyen jellegű lakások tehát teljesítik a fűtési módra vonatkozó CSOK feltételt.
Egylakásos lakóingatlan
Ha a lakóingatlan – lakás, családi ház, ikerház, sorház, stb. – önálló fűtési rendszerrel rendelkezik, akkor az alkalmazott fűtési módtól függetlenül a következő helyiségekben kell, hogy legyen közvetlen hőleadó fűtőberendezés:
- Nappali
- Szoba
- Étkező
- Fürdőszoba
FONTOS
Amennyiben az ingatlan rendelkezik fűthető szobával, de nem minden szoba fűtött, akkor a hasznos alapterületbe kizárólag a fűtött szobák alapterülete számítható be. Ha az ingatlan így is eléri a CSOK jogosultsághoz szükséges minimális hasznos alapterületet, akkor a kedvezmény igénybe vehető.
Ha a fenti helyiségek közül a fürdőszoba nem rendelkezik megfelelő fűtéssel, akkor a lakóingatlan NEM teljesíti a fűtésre vonatkozó feltételt és a kedvezmény NEM vehető igénybe.
Fűtőberendezések elfogadhatósága
| Fűtési módok elfogadhatósága | |
| ELFOGADHATÓ | NEM ELFOGADHATÓ |
| Központi fűtés a következő hőleadó berendezésekel: radiátor, padló-, fal-, mennyezetfűtés | Olajradiátor |
| Konvektor | Kéménybekötéssel NEM rendelkező kályha, kandalló, sparhelt, gázkályha |
| Kéménybekötésű kályha, kandalló, sparhelt, gázkályha | Mobil hősugárzó |
| Falra szerelt infrapanel (konnektorba vagy hálózatba kötött) | Falra felrögzített mobil hősugárzó (lásd fotó) |
| Falra szerelt fűtőpanel | NEM épületszerkezhez rögzített fűtőtest |
| Fali hősugárzó | Nem rendeltetészerűen használt fűtőtest |
| Fűtéscső (táv, házközponti-, és tömbfűtás esetén) | |
| Csőregiszter | |
Elfogadható
Kizárólag olyan fűtőberendezés fogadható el, amely állandó jelleggel beszerelt, beépített, épületszerkezethez rögzített ÉS közvetlen hálózati bekötéssel VAGY hálózati aljzatba (konnektorba) csatlakozással rendelkezik.
Nem elfogadható
A mobil berendezéssel – például hálózati csatlakozó aljzatba dugható olajradiátor, hősugárzó, fűtőpanel – vagy a kéménybekötéssel működő fűtőberendezés – kályha, kandalló, sparhelt – kéménybekötés nélkül nem fogadható el.
Olyan helyiségek esetén, amelyeknél a helyiségfunkció (pl. nappali-étkező) egy légtérben valósul meg, a közvetlen hőleadó fűtőberendezés követelményének megfelel, ha a fűtést a megfelelően méretezett hőleadó, és a közös légtéren belüli légáramlás megoldja.
Fűtési mód ellenőrzése
A fűtési rendszerrel kapcsolatos ellenőrzés a hitelintézetek értékbecslőinek hatásköre. Az ellenőrzést a helyszínen kell elvégezni.
Egy másik internetes felületen azt olvastam, hogy a konnektorba dugott épületszerkezethez rögzített fűtési mód sem elegendő. Az Önök információi milyen forrásból származnak, a gyakorlati tapasztalatokból, vagy esetleg van valami állásfoglalás, kiegészítés, mert a használt lakásokra vonatkozó CSOK tv.-ben erről nem olvastam. Vagy minden értékbecslő jön és a saját belátása szerint ítél?
Kedves Nóra!
Forrásunk a Pénzügyminisztérium által a hitelintézetek részére kiadott szakmai iránymutatás. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű CSOK ügyintézést is!
Infrapanel fűtés (nem konnektorba dugós) elfogatható-e?
Kedves Katalin!
Az elfogadható fűtési módokról fenti bejegyzésünkből tájékozódhat. Ez alapján az infrapanel elfogadható fűtési mód. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű CSOK ügyintézést is!
Üdvözlöm!
Gázkonvektoros házat szeretnénk vásárolni, a fürdőszobába nincs fűtés. Egy fali elektromos törölköző szárító felszerelése esetén az értékbecslő elfogadja azt? Jelzálog alapú lakáshitelre szeretnénk megvenni.
Válaszát köszönöm.
Kedves Zsuzsa!
Ha CSOk nem kapcsolódik hozzá, csak lakáshitelt igényelnek, akkor az sem kizáró ok, ha a fürdőszobában nincsen közvetlen hőleadó berendezés. Egyébként a falra szerelt szárító is megfelelő. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű lakáshitel ügyintézést is!
Falusi CSokot szeretnék igényelni 3 gyermek után meglévő lakás korszerűsítésére. Kérdésem a következő: jelenleg központi fűtésünk gáz (20kw), illetve vegyes tüzelésű kazánról (20kw) működik. 4 millió forintot szeretnék napelemre elkölteni, a fennálló részből elektromos kazánt szeretnék bekötni. A kialakítandó fűtési rendszer akkor támogatható, ha az részben vagy egészben árammal működik. Az elektromos kazán teljesítménye elegendő egy 6kw, amely részben látja el a fűtési célt?
Áfa visszaigénylés esetén az anyag és munkadíj tekintetében nettó értékkel kell számolnom, valamint a nettó érték 70%-áról kell saját névre szóló számla?
Kedves Bálint!
Napelemes fűtési rendszernél az a feltétel, hogy a fűtés központi rendszerű legyen, azaz az árammal működtetett fűtési rendszer a teljes lakás fűtését szolgálja egy központi irányítással. Erről bővebb leírást IDE kattintva olvashat.
Falusi CSOK és ÁFA visszatérítés tekintetében egyaránt bruttó értékekkel kell számolni. A hitelintézet által elfogadott bruttó költségvetés legalább 70%-át kell számlával igazolni.
A falusi CSOK jogosultsági feltételeiről IDE kattintva tájékozódhat. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű falusi CSOK ügyintézést is!
Tisztelt Hitelnet!
Érdeklődni szeretnék, hogy Kvarc Fali hősugárzót falra szerelt állapotban a fürdőszobában elfogadják-e a CSOK igénylés esetén.
Kedves János!
Ahogy fenti bejegyzésünkben is olvasható, a fali hősugárzó megfelelő fűtési mód.
Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű CSOK ügyintézést is!
János, elfogadták a kvarc hősugárzót?
Kedves Maya!
Igazából elfogadták volna, de egy másik fajtát szereltetünk be. A kvarcos hamar tönkrement volna a párától.
Köszönöm a válaszod. Akkor ha a kvarcost felszereljük a falra és bedugjuk a konnektorba, úgy elfogadja az értékbecslő? Nekünk ez nem tartós fűtés lenne, mert teljes átalakítás lesz utána.
Én úgy tudom igen.
Jó napot!
Falusi csok központi fűtésrendszer cseréje átalakítását jelöltük meg, és a kérdésem az lenne, hogy a szobákba, és az összes helyiségekbe elektromos wifis fűtőpanellal szeretnék fűteni, illetve a költségvetéshez is ezt adtuk le. A falra fel lesz szerelve és vagy konnektorba, vagy majd egyből hálózatba lesz kötve.
Ugye nem központi fűtés, hanem helységenként tudom állítani a termosztátját, telefonról.
Ez így elfogadható a támogatás visszaigényléséhez?
Kedves Balázs!
A fűtési rendszernek központi vezérlésűnek kell lenni ahhoz, hogy megfelelő legyen a falusi CSOK-hoz. A központi fűtés lényege, hogy a fűtéshez szükséges hőtermelő és a hőt leadó eszköz elkülönül egymástól, vagyis a hő máshol kerül előállításra, mint felhasználásra. Falusi CSOK vonatkozásában tehát követelmény a központi kezelés. Amennyiben adott fűtési rendszer megfelel a hatályos műszaki előírásoknak, továbbá központilag irányítható, vagyis nem csak helyiségenként, úgy igénybe vehető a falusi CSOK.
Az Ön által leírtak alapján nem valósul meg a központi vezérlés, mivel helyiségenként szabályozható. Így véleményünk szerint nem felel meg a falusi CSOK esetén előírt szabályoknak.
Szeretnék venni egy 75 nm-es nyaralót 300 nm-es telken, amihez kb. 8-9 millió forint jelzáloghitelre lenne szükségem. A vételár: 21 millió forint.
A nyaraló alsó szintjén gázkonvektoros fűtés van, itt élnék életvitelszerűen (konyha, fürdő, 2 szoba).
A felső szint külső lépcsőn közelíthető meg, ott viszont nincs bekötött fűtési mód. Emiatt a bank elutasíthatja hitelkérelmemet?
Köszönöm a választ!
Kedves Bence!
Személyre szabott tájékoztatáshoz bővebb információkra lenne szükség. Kérjük, töltse ki online adatlapunkat és Szakértőink ismertetni fogják a lehetőségeket. Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű ügyintézést is!
Üdv!
Családi házat vásárolunk a feleségemmel és az lenne a kérdésem, hogy ha klímával szeretnénk fűteni, akkor mindenképpen hőszivattyúsan kell megoldanunk? Mert úgy tudom, nem elég a klíma minden helyiségben, hanem központilag kell vezérelni őket, ezt pedig kizárólag hőszivattyú segítségével lehet megoldani!
Előre is köszönjük!
Kedves Dávid!
CSOK igénylés esetén egyedi fűtési mód is elfogadható. A használat lakásvásárlásra vonatkozó CSOK feltételeket IDE kattintva tekintheti meg.
Korszerűsítésre igényelt falusi CSOK esetén feltétel, ha valaki klímával szeretné a fűtést megoldani, hogy az központi vezérlésű legyen. Erről bővebb információ IDE kattintva érhető el.
Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű CSOK ügyintézést is!
Tiszteletem!
Csok meglévő házra csak bővítésre igényelhető? Felújítani szeretnénk a házat, 2 gyerekre igényelnénk belső-külső módosításra, m2-t nem növelnénk.
Kedves János!
Ha nem falusi CSOK-os településen található az ingatlan, akkor CSOK nem vehető igénybe, a 2021. januártól indult lakásfelújítási támogatás viszont igen. Erről bővebb információt IDE kattintva olvashat.
Üdvözlöm!
Előzetes értékbecslést kértünk egy családi házra, amit csok igénybevételével szeretnénk megvásárolni. Azonban nincs falra szerelt fűtés a fürdőszobában. Ezért csok igénybe vételére nem alkalmas. Minden más megfelelő.
A kérdésem az lenne, hogy ha szerelnék be nekünk oda fűtést, akkor változtathatunk ezen az állásponton? És ha igen, milyen módon?
Előre is köszönöm.
Tisztelettel: Zsuzsa
Kedves Zsuzsa!
A CSOK jogosultsághoz feltétel, hogy a fürdőszóba is fűthető legyen. Megfelelő, ha az értékbecslés során a fürdőszoba rendelkezik egy falra szerelhető fűtőpanellel. Javasoljuk, hogy töltse ki online adatlapunkat és Szakértőnk személyre szabott, díjmentes tájékoztatást készít Önnek. Díjmentesen vállaljuk a teljes körű CSOK ügyintézést!
Preferált településen igényeltünk tetőcserére Falusi CSOK-ot (1M3e Ft). A probléma, hogy a fürdő másik helységből kapja a meleget, a nappaliba nincs fűtés!
Milyen fűtési módot fogadnak el? Pl: Klíma, elektromos melegítő stb.
Kedves Maja!
Fenti bejegyzésünkből tájékozódhat az elfogadható fűtési módokról!
Üdvözlöm!
Férjemmel CSOK támogatást szeretnénk igényelni használt ház vásárlására 2 gyermek (egy már meglévő és egy vállalt) után. A ház alapterülete 107 nm, amely áll egy előtérből, egy fürdőszobából, egy konyhából, három szobából, egy kamrából és egy kisebb helyiségből. Az előtérben/folyosón, a kamrában, a kisebb helyiségben és az egyik szobában nincs fűtés. A másik két szobában pedig ablak nincs, viszont a legbelső szoba és az előtér között üveg nélkül van beépítve ablakkeret. Az előtér/folyosó több ablakkal is felszerelt, ezáltal van természetes világítás és szellőzés. A fűtés nélküli szobában konnektoros infrapanelt eszközölnénk.
Van értelme benyújtanunk a támogatás igénylését?
Köszönettel,
Anita
Kedves Anita!
Hogy milyen feltételeknek kell megfelelni a CSOK-kal vásárolni kívánt ingatlannak IDE kattintva érheti el. Fontos még, hogy a konyha önálló szellőzéssel rendelkező helyiség legyen. További, személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük töltse ki online adatlapunkat. Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű CSOK ügyintézést!