Milyen lehetőségeink vannak szocpolra, ha már van a nevünkön lakás?
Tisztelt Szakértő!
Fiatal házaspár vagyunk. Néhány éve vásároltunk közös használt lakást. Akkoriban szocpolt nem tudtunk igényelni, mivel használtra még nem lehetett. Jelenleg is hitelt törlesztünk, illetve a család bővülése miatt (nyár végére várható a baba) jelenlegi lakásunk eladásában és nagyobb méretű megvásárlásában gondolkodunk. Mivel mindkettőnk nevére vettük a jelenlegi lakást, így jelenleg sem vagyunk jogosultak a vételhez igénybe venni a szocpolt. Úgy tudom, hogy bővítéshez viszont már mi is jogosultak vagyunk a felvételre.
Az lenne a kérdésem, hogy bővítésen túl esetleg másra is felvehető? (például: kerítés, garázs hozzáépítés, stb. (bármi) Utána olvastam a FOT-nak is, melyre sajnos megint nem vagyunk jogosultak a fent leírtak miatt (Budapestről vidékre költözünk, így nagyon szeretnénk új hitel igénylése nélkül megoldani a vételt), viszont nem találtam arra vonatkozóan információt, hogy a FOT csak új hitelhez igényelhető, vagy esetleg felhasználható meglévő hitelünk csökkentésére is? Amennyiben felhasználható, csak meglévő gyerek után igényelhető a támogatás?
Köszönöm megtisztelő válaszát!
Üdvözlettel: Lívia
Kedves Lívia!
Ha eladják meglévő lakásukat, akkor egy másik használt lakás vásárlásához igényelhetik a július 1. után elérhető Családok otthonteremtési kedvezményét (CSOK). A CSOK kérelem benyújtásakor már valóban nem lehet a nevükön a mostani lakás, de az új tulajdonossal egy későbbi költözésben megegyezve megoldható, hogy a nevükön már ne legyen lakás, de a lakhatás se jelentsen problémát a másik lakás megszerzésééig. Az eladott lakás árát – csökkentve az ingatlant terhelő lakáscélú hitel végtörlesztésére fordított összeggel – tovább kell forgatni a vásárolandó lakás vételárába. A kedvezmény új hitel felvétele nélkül is elérhető. A CSOK meglévő és vállalt gyermekek után egyaránt igényelhető lesz. Az igénylés feltételeit és a kedvezmény összegét IDE kattintva ismerheti meg.
A CSOK kizárólag lakószobával történő házbővítéshez lesz igényelhető, tehát kerítés vagy garázs finanszírozására sajnos nem lesz felhasználható. Bővítés az, ha hozzáépítenek egy lakószobát vagy beépítik a tetőteret. Ennek feltételeiről IDE kattintva tájékozódhat.
A FOT (Fiatalok otthonteremtési támogatása) egy korábbi, meglévő gyermekek után nyújtott támogatási forma volt, 2009. július 1. óta azonban nem vehető igénybe.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Tisztelt Szakértő!
Van egy lakás a nevemen, amit most értékesítünk és a férjemmel szeretnénk közösen vásárolni egy használt családi házat. Van egy másfél éves kisfiúnk. A férjem holland állampolgár, de 18 éve Magyarországon él, rendszeres Magyarországi munkáltatója van és magyar adófizető. A lakás takarék kedvezményt igénybe veheti, az új “Szocpol’-t is? Ő 35 éves elmúlt, de azt látom, hogy kitolták 40 évre a korhatárt. Illetve még egy fontos kérdésem van. Ha jól értem, akkor a vásárolt ingatlan adásvételi szerződése nem muszáj, hogy július 1-je utáni keltű legyen, lehet mondjuk április vagy május is?
Köszönöm szépen:
Dóra
Kedves Dóra!
Holland állampolgárságú férjével jogosultak lehetnek szocpol igénybevételére. Használt lakás vásárlásához igényelt CSOK esetén az adásvételi szerződés július 1. előtt is megköthető, de fontos, hogy az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül benyújtásra kerüljön a CSOK iránti kérelem és a teljes vételár nem fizethető ki az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg, a CSOK összegéből kell megfizetésre kerülnie a vételár fennmaradó részének.
Tisztelt Szakértő!
Egy éve vásároltunk lakást (messze a B minősítéstől) az élettársammal. 9 hónapos kisgyermekünk van! Azt szeretném kérdezni, hogy lakásfelújításra, energetikai fejlesztésre igénybe lehet-e vennünk, bármilyen állami támogatást?
Kedves László!
Felújításra, korszerűsítésre gyermekek után járó állami támogatás nem vehető igénybe. Korszerűsítési munkálatok elvégzéséhez azonban állami kamattámogatású lakáshitel igényelhető. A részletek megismeréséhez kérjük, töltse ki online ajánlatkérő nyomtatványunkat!
Tisztelt Szakértő!
2008-ban vásároltunk használt lakást a férjemmel. 3 éve elváltunk. A lakás megmaradt, fizetjük a közös hitelt. Múlt évben született egy gyermekem. A kérdésem az lenne, hogy utólag nem vehetem igénybe a szocpolt? Csökkentve ezáltal a hitelt? Esetleg más lehetőség, hogy kedvezőbb lenne a részemről a hiteltörlesztés? Azóta egyedülálló vagyok. A lakást nem tudjuk eladni.
Válaszát előre is köszönöm!
Tisztelettel: Ildikó
Kedves Ildikó!
A leírtak alapján sajnos nincs lehetőség a később született gyermek utáni szocpol igénybevételére.