Mik a minimális elvárások CSOK-os ingatlan esetén?
Tisztelt Hitelnet!
Feleségemmel egy használt családi házat szeretnénk vásárolni Pest megyében és szeretnék igénybe venni a CSOK-ot 2 gyerek után. A házat a jelenlegi tulajdonos belülről szétverte teljeskörű felújítási szándékkal, de végül nem tudott nekiállni a felújításnak. A háznak jelenleg nincs működő fűtésrendszere, nincsenek burkolatok, belső ajtószárnyak, nincs konyhabútor és nincsenek fürdőszobák.
Arra gondoltunk, hogy megpróbálnánk a házat olyan szintig minimálisan rendbe tenni, hogy lakhatásra alkalmasnak találja a bank, de nem tudjuk vajon mi számít minimálisan elégségesnek. Pénzügyi források híján amúgy is csak egy részleges felújítást tudunk egyelőre bevállalani és félkész állapotban beköltözni. Banki értékbecslők elérhetőségét a bankok nem adják ki és az elbírálási feltételeiket nem árulják el, ezért meg vagyunk lőve és a pénzügyi keretünk nagyon minimális.
Kérdéseink:
1. Minden egyes helyiség kell-e fűthető legyen? Fűtésrendszernek számít-e egy fatüzelésű kandalló vagy mondjuk elektromos fűtőpanelek?
2. Kell-e járóburkolat legyen a házban, ha igen, minden helyiségben vagy elég-e mondjuk csak 1 nappaliban, 1 szobában, fürdőben, konyhában? (Van 4 háló és 3 fürdő).
3. Kellenek-e beltéri ajtók? (ajtótokok vannak, csak ajtószárnyak nincsenek)
4. Mi számít minimálisan konyhának (mosogató, főzőlap, rezsó?)
5. Elég-e, hogy ha csak egy db fürdőszobát teszünk használhatóvá és abban minek kell fellelhetőnek lennie (mosdó, kád, WC, csempeburkolat?)
6. Kell-e égjen a villany és működjön konnektor minden helyiségben?
7. A végleges adásvételi szerződés megkötésétől mennyi időnk van ezeket a munkálatokat villámgyorsan elvégezni? A tulajdonossal baráti viszonyban vagyunk és partner benne, hogy még birtokba adás előtt dolgozzunk a házon.
Ilyen kérdések foglalkoztatnak minket.
Megtisztelő válaszát, tanácsát előre is köszönjük!
Tamás
Kedves Tamás!
1. A fűthető helyiségekkel kapcsolatos elvárásokról IDE, az elfogadható fűtési módokról IDE kattintva tájékozódhatnak.
2. Ahhoz, hogy figyelembe lehessen venni az adott helyiséget, szükséges járóburkolat is.
3. A beltéri ajtók hiánya áthidalható.
4. A konyhában vízvételi lehetőség (csap) és főzési lehetőség szükséges.
5. Elegendő, ha csak egy db fürdőszobát tesznek használhatóvá. Abban lennie kell mosdónak, kádnak, WC-nek, csempeburkolatnak.
6. Működő villanyhálózat szükséges minden helyiségben. Ne lógjon a villanyvezeték, égjen a villany.
7. A végleges adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül van lehetőség a CSOK kérelem benyújtására. Ez a határidő a vészhelyzet ideje alatt kitolódik. Erről bővebb információt IDE kattintva talál.
Lakáshitel kalkulátor
Tekintse meg az elérhető banki lakáshitel lehetőségeket
További, személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű CSOK és hitelügyintézést is!
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Szeretném megtudni, hogyha a földhivatali térképen nem szerepelnek az ingatlanon szereplő létesítmények, amik bizonyíthatóan 40 évvel ezelőtt már megvoltak. Az előző tulajdonosok is így vásárolták meg és sem a bank, NAV, földhivatal nem jelezte a hiányát eddig.
Lehet-e akadály a CSOK igénybevételének?
Kedves Asszonyom!
CSOK és hitel igénylésénél is sajnos problémát jelenthet, ha a térképmásolaton bizonyos épületek, amelyek a természetben az ingatlanon megtalálhatók, nem kerültek feltüntetésre. Ebben a témában további részleteket IDE kattintva olvashat.
Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű CSOK ügyintézést is!
Tisztelt Hitelnet! Férjemmel házvásárlás előtt állunk. Az említett családi házat CSOK + CSOK Hitelből szeretnénk megvásárolni 2 gyermek vállalásával. Azonban az interneten, különböző oldalakon olvasott információk kissé elbizonytalanítottak minket, hogy alkalmas lehet-e a kiszemelt ház, ezért szeretnénk tanácsot kérni. A ház vályog falazatú, alappal rendelkezik, összközműves, csatorna, víz, villany, gáz bent van. A fűthető, hasznos alapterület meghaladja az 50 nm-et. A belmagasság is bőven eléri a 2,5 m-t minden helyiségben. Azonban a bökkenő, hogy a házat már nagyon régóta nem lakják, repedések voltak a falon, amiket már kijavítottunk, azonban a tetőn a cserepek el voltak mozdulva és 2-3 helyen is… Továbbiak »
Kedves Alexandra!
A támogatás igénybevételével vásárolandó háznak a lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lenni. Ezt az értékbecslő állapítja meg helyszíni szemlét követően. Így látatlanban tehát sajnos nem tudunk Önöknek pontos információt adni.
További, személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű CSOK ügyintézést is!