Mi történik a szocpollal válás esetén?
4 éve vettünk fel CHF alapú hitelt az egy gyermekemre járó lakásvásárlási szocpollal. Mi most a férjemmel elválunk. Az övé marad a lakás, viszont ő szeretné a meglévő hitelt újrakezdési hitelre átváltani úgy, hogy az én nevemet az ingatlanról törölni szeretnénk. Az lenne a kérdésem, hogy ebben az esetben mi a teendő az ingatlanban lévő gyermekem után járó szocpollal? Vissza kell-e fizetni és ha igen, melyik félnek? A gyermekem nem a férjemtől származik és én megyek el a lakásból albérletbe a kiskorú gyermekemmel!
Várom mielőbbi válaszukat és remélem tudnak nekem ez ügyben segíteni! Anita
Kedves Anita!
A tulajdonrész kivásárlására piaci kamatozású lakáshitelt igényelhet a férje. Az ingatlant terhelő szocpol visszafizetésével kapcsolatban a Magyar Államkincstár területileg illetékes hivatalában érdeklődhet.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Üdvözlöm!
Tavaly szeptemberben vásároltunk a férjemmel egy használt panellakást CSOK igénybevételével. A házasságunk azonban megromlott, válás folyamatban van.
Az lenne a kérdésem, hogy a férjem kivásárolhatja a tulajdonrészem, vagy ilyen esetben eladható-e az ingatlan? Nem tudom, mi lenne a járható út.
Köszönöm előre is a válaszát!
Amanda
Kedves Amanda! Amennyiben még nincsen gyermekük és megelőlegezett CSOK-ot vettek igénybe, akkor a válást követően a támogatást vissza kell fizetniük. Ha meglévő gyermekek után vették igénybe a kedvezményt, akkor házasság felbontása esetén, ha a) − a házasságot felbontó jogerős bírósági határozat vagy a házassági vagyonmegosztási szerződés alapján − az egyik fél a másik féltől megszerzi a családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételével vásárolt lakás tulajdonjogát, és b) a házasságot felbontó jogerős bírósági határozat alapján – a nagykorúvá vált gyermek kivételével – valamennyi gyermek lakóhelye, akikre tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igénybe vették, a lakás tulajdonjogát megszerző félnél marad, a tulajdoni hányadát elidegenítő… Továbbiak »
Két gyermekre vettünk fel megelőlegező szocpolt 2005-ben, közben a gyermekek meg is születtek 2007-ben és 2012-ben. A lakás a férjem és az én nevemen van és a szocpol is rá van terhelve egészen 2017-ig az első, 2022-ig a második gyermek miatt. Most folyik a válóper és a közös lakást el fogjuk adni, mindkét gyermek nálam marad. Azt tudom, hogy letétbe kell helyezni az Államkincstárnál a 2.400.000 Ft-ot. A kérdésem az lenne, hogy a válás után ki igényelheti vissza ezt a teljes összeget? Az, akinél a gyermekek el lesznek helyezve (tehát én) vagy fele-fele arányban jár majd a (volt) férjemnek és… Továbbiak »
Kedves Evelin!
Információink szerint a tulajdoni hányadra eső arányos rész illeti meg Önöket másik lakás vásárlásra esetén. További pontos felvilágosítást az ügyben a területileg illetékes kormányhivatal/kincstár tud adni Önöknek.
Élettársi kapcsolatban voltam, külön vagyunk 4 éve. A ház közös 1/2-1/2 tulajdonú, még hitellel terhelt. Én maradok a lakásban 2 gyerekkel. Az első nem közös, a kicsi igen. Midkettőre felvettük a szocpolt, a fennmaradó hitelt átvállalom, kit illet a szocpol ebben az esetben? Olyanról is hallottam, hogy mindkettőé engem, mivel ebben a házban velem maradnak. Amióta nem tartozunk közös háztartásba, és egyedül fizetem a hitelt, azzal mi lesz? Valóban feleződik, mert közös tulajdon. Ebben az esetben nem tarthatok igényt lakásfenntartásra? Az miből áll?
Köszönöm segítségüket: Angéla
Kedves Angéla!
A vagyonmegosztás során lehetne tisztázni a lakás és a kölcsön sorsát. Ha Ön megszerzi volt párja tulajdonrészét és marad a szocpollal terhelt ingatlanban a gyermekekkel együtt, akkor visszafizetési kötelezettség egyiküket sem terheli. Az ügyben további tájékoztatást a területileg illetékes kormányhivataltól, illetve jogi szakértőtől kaphat.
Válás előtt állok. 3 kiskorú gyermekre kaptunk szocpolt. Az elidegenítési 10 év csak 5 év múlva jár le. Ha elválunk törvényesen, de lakhelyét sem én sem a (volt) férjem nem változtatja meg, akkor is vissza kell fizetni a szocpolt? Aztán majd az 5 év elteltével adnánk csak el a házat, addigra a gyerekek is felnőnek. A bankban nem adtak határozott választ, ahol a hitelt és a szocpolt felvettük.
Kedves Katalin!
Az Ön által feltett kérdés megválaszolása nem tartozik irodánk hatáskörébe, így pontos választ nem tudunk adni. Véleményünk szerint azonban, ha a ház továbbra is az Önök lakhelye lesz és nem kerül eladásra az ingatlan, akkor visszafizetési kötelezettségük sem keletkezik a szocpolt illetően. Javasoljuk, hogy ez ügyben a Magyar Államkincstár jogászát is kérdezzék meg!
2007-ben vettük fel a szocpolt 2 gyermekre. Válás után szeretném megvenni a férj 1/2 tulajdonrészét. Hogyan kell a szocpolt visszafizetni?
Kedves Mária!
Információink szerint, amennyiben a gyermekek a támogatás igénybevételével szerzett lakásban maradnak, miután Ön azt megvásárolja volt férjétől, a tulajdonrészét elidegenítő felet sem terheli visszafizetési kötelezettség.
2009-ben házasodtunk, majd a folyamatban lévő családi házunk építéséhez megelőlegező kölcsönt vettünk fel két gyermekre (2,4M).
Sajnos házasságunk megszakadt, így el is váltunk. Gyerek nem született.
Szeretném tudni, hogy milyen visszafizetési kötelezettségem lesz, milyen határidővel, esetleg kamatot is számolnak-e fel?
Köszönettel,
Barna
Kedves Barna! A lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Kormányrendelet értelmében az igénylő házaspár a megelőlegezés időtartama alatt bekövetkező házasságfelbontás tényét köteles a házasság érvénytelenségét megállapító vagy a házasságot felbontó bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő 60 napon belül a jogerős ítélet bemutatásával a megelőlegező kölcsönt folyósító hitelintézetnek igazolni. Amennyiben a támogatott személy az okiratot ezen határidőn belül a hitelintézetnek nem mutatja be, úgy köteles a hitelintézeten keresztül – a hitelintézet írásbeli felszólítása kézhezvételétől számított 30 napon belül – visszafizetni a bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő nap és a bejelentés tényleges időpontja közötti időtartam alatt az állam által kifizetett kamatot,… Továbbiak »
Tisztelt Credtinfó!
2005-ben igényeltünk megelőlegező kölcsönt. Két gyereket vállaltunk, amit teljesítettünk is. Viszont nem telt le a 10 év és a MÁK nem vette le a jelzálogjogot a lakásról.
A kérdésem, hogy válás esetén mi a teendő? Vissza kell fizetni a szocpolt vagy ha a lakás megmarad közös tulajdonban a 10 év leteltéig és addig az egyik fél lakja a gyerekekkel, akkor a válás ellenére nem kell visszafizetni?
Illetve hol lehet erről pontos felvilágosítást kapni?
Előre is köszönöm.
Kedves Zoli!
A szocpol visszafizetésével kapcsolatban a hitelfolyósító bank, a területileg illetékes önkormányzat jegyzője vagy a Magyar Államkincstár jogásza tud pontos tájékoztatást adni.
Szocpol támogatást kaptunk 2004-ben 2 gyermekre. 2011-ben elváltunk, idővel a lakást is el kell adnunk, hogy mindketten külön lakást tudjunk venni. Mivel még nem járt le a 10 év, mi a teendő a szocpol támogatás összegével. Vissza kell fizetni, vagy igénybe lehet venni a megvásárolandó másik két lakásnál?
Kedves Rozi!
A szocpol igénybevételével szerzett, ám az elidegenítési és terhelési tilalom lejárata előtt értékesített lakás esetében kérhető a támogatás visszafizetésének felfüggesztése az újabb lakás megszerzéséig. A felfüggesztést a területileg illetékes önkormányzat jegyzőjénél kell kérni. További tájékoztatást ez ügyben szintén az illetékes jegyző tud adni.
2003-ban vásároltunk egy régi házat. Volt már három gyermekünk, így igénybe vettük az akkor lehetséges “fél szocpol”-t (1 350 000 Ft) a vásárláshoz. Ezzel az állami jelzálogjogot, illetve elidegenítési és terhelési tilalmat bejegyezték a házra. Ha jól tudom, ez 10 évre szól. Egyéb teher, kölcsön, stb. nincs az ingatanon. Most a válásunk folyamatban van. A gyerekek nálam maradnak és a férjem lemondana a a házban lévő tulajdoni hányadáról (1/2), annak fejében hogy nem fizetne gyerektartást. Az ingatlant nem akarom eladni, továbbra is abban lakna mindhárom gyermekem és én is. A kérdésem: Ilyen esetben vissza kell-e fizetni a lakásépítési kedvezményt? Mit… Továbbiak »
Kedves Ági!
Irodánk fő tevékenysége a hiteltanácsadás, így a válás miatti szocpolkérdésben nem vagyunk illetékesek. Javasoljuk, hogy ez ügyben forduljon a Magyar Államkincstár területileg illetékes hivatalához!
Tisztelt Tanácsadó!
2008-ban vettük fel a volt férjemmel 2 gyermek után járó szocpolt, új építésű lakásra. Akkor már volt egy közös gyermek. A második közös gyermek viszont nem született, idén márciusban jogerősen kimondták a válást. Azonban a mostani élettársammal szeptemberre várjuk a közös babát. Az lenne a kérdésem, hogy átvihető-e a megelőlegező szocpol, vagy vissza kell fizetni az egészet? (A 2008-ban vásárolt lakás közös tulajdon volt, a volt férjem lemondott a tuljadonjogáról)
Válaszát előre is köszönöm!
Kedves Mónika!
A közösen vállalt, meg nem született gyermek utáni megelőlegező szocpolt véleményünk szerint vissza kell fizetni. További kérdések esetén célszerű volna a hitelfolyósító bankhoz vagy a Magyar Államkincstár területileg illetékes hivatalához fordulni.
Nemrég adtam be a válást. A házasságból 3 gyermek született. 2010-ben felújításba kezdtünk, ami majd most a nyáron fejeződik be, mert a szocpol miatt addigra be kell. A ház 50%-50%-ban van megosztva, de csak a szocpol miatt alakult így, előtte az én tulajdonom volt teljesen. Férjem már elköltözött, én maradtam a gyerekekkel a házban. A banki részletet, mivel kölcsön is van a házon, közösen fizetjük, egyenlő arányban. Tehát a válás folyamatban van, kérdésem az lenne, ebben az esetben vissza kell fizetnünk a szocpolt, mert ha igen, akkor nem válunk el, mert egyikőnk sincs olyan anyagi helyzetben, hogy ezt ki tudná… Továbbiak »
Kedves Anita!
Amennyiben a támogatással érintett lakás tulajdonjogában nem következik be változás, akkor véleményünk szerint nem kell visszafizetni a szocpolt. E kérdés megválaszolásában azonban nem vagyunk illetékesek. Javasoljuk, hogy ez ügyben forduljon a Magyar Államkincstár területileg illetékes hivatalának jogászához!
4 gyermek után közösen vettük fel a szocpolt. Vagyonmegosztás volt. Most saját nevemre íratnám a házat, a 4 gyermeket kizárólag én nevelem. Vissza kell-e adni a támogatást? Vagy ha igen, mennyit?
Kedves Mónika!
Véleményünk szerint nem kell visszafizetni a szocpolt, ha az Ön nevére kerül a teljes lakástulajdon. Javasoljuk azonban, hogy a szocpoltámogatás visszafizetésével kapcsolatban a hitelfolyósító banknál érdeklődjön.