Mennyi idő alatt kell befejezni a tetőtér-beépítést CSOK igénybevétele esetén?
Tisztelt Szakértő,
Édesanyámtól örököltem egy családi házat, melyhez a svájci frank alapú hitelt is megörököltem. A ház 88 m2 hasznos alapterületű jelenleg, van 2 hálószoba + nappali + konyha. Az átíratás most lesz esedékes és a férjemmel közös tulajdonú lesz. Hány százalékban kell tulajdonosa lennie a férjemnek a házban, hogy igénybe vehessük a CSOK-ot?
2 gyerekünk van és szeretnénk külön hálószobát számukra. A tetőtér beépítése jöhet csak szóba, viszont ehhez le kell cserélni az egész tetőszerkezetet. A gerendák már régiek és ezért azok cseréje is aktuális. Ha az egész tetőt lecseréljük azonban, nem marad annyi pénzünk, hogy a szoba kialakítását is befejezzük, hitelt pedig a már meglévő hitel miatt nem tudunk felvenni, nem tudnánk fizetni.
Az lenne a kérdésem, hogy úgy is lehet a CSOK-ot tetőtér-beépítésre igényelni, hogy kezdetben csak a tetőt cserélnénk le és a szoba csak a későbbiekben lenne kialakítva? Amennyiben igen, meg van határozva mennyi időn belül kell befejezni a kialakítandó szobát? Mennyi összeget kell számlával igazolni?
Köszönettel,
Katalin
Kedves Katalin!
Nincs meghatározva, hogy a CSOK-ra való jogosultsághoz milyen arányban kell tulajdonosnak lenni a házastársnak az ingatlanban. A vonatkozó kormányrendelet szerint kettejüknek együttesen legalább 50%-os tulajdonrésszel kell rendelkezniük.
Tetőtér-beépítésre igényelt CSOK esetén a kedvezmény folyósítása akkor kezdhető meg, ha az igénylők a kedvezményen (és az esetleges hitelintézeti kölcsönön kívül – ám jelen esetben hitelfelvétel nem lenne) saját erejüket a lakás bővítésre már felhasználták. A hitelintézet bővítés esetén a CSOK készültségi fokkal arányos folyósítását megelőzően a készültségi fok feltételeinek teljesítését a helyszínen, valamint számlabemutatással ellenőrzi. A hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70%-át le kell fedni számlával.
Amennyiben a bővítési munkák a szerződésben meghatározott határidőn, de legfeljebb öt éven belül vagy az ezt indokolt esetben − amennyiben építési engedélyhez kötött munkálatok esetén az építtető támogatott személy az építésügyi hatósági engedély hatálya meghosszabbítását a hitelintézet részére igazolja − legfeljebb egy évvel meghosszabbított határidőig nem készülnek el, akkor a kedvezményt a folyósító hitelintézet visszavonja. Amennyiben már folyósították a kedvezmény egy részét, úgy az igénybe vevő az igénybevétel napjától esedékes, a Ptk. szerint számított kamatokkal együtt köteles a hitelintézeten keresztül visszafizetni.
A CSOK igénybevétele adott esetben tehát a fentiek szerint lehetséges.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Tisztelt Hitelnet!
Tetőtér beépítésre igénybe vett csok-kal (pozitív elbírálás után) párhuzamosan megvásárolhatom-e az alsó ingatlan részt jelzáloghitel igénybe vételével és igénybe vehetem-e rá a felújításra kapható 50%-os támogatást?
Kedves Zoltán!
Pozitív elbírálást követően véleményünk szerint még nem vásárolható meg a az alsó ingatlanrész.
További, személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű ügyintézést is!
Tisztelt szakértő!
4 éve vettünk egy 80 m2-es házat, amit fundamentás hitellel felújítottunk, ami 10 év múlva jár le. Semmi támogatást nem igényeltünk idáig. Azóta megszületett a második gyermekünk is.
A kérdésem, hogy tetőtér beépítésre igényelhetnénk-e a csokot? Ha igen, akkor mennyit?
Előre is köszönöm válaszát:
Anikó
Kedves Anikó!
A vonatkozó kormányrendelet értelmében lakásbővítéshez igényelt CSOK esetén a támogatást biztosító jelzálogjog ranghelyét kizárólag a lakás vásárlása vagy bővítése érdekében felvett lakáscélú hitelintézeti, lakástakarék-pénztári kölcsönt biztosító jelzálogjog előzheti meg.
Az sem gond, ha az alsó szinten van jelzálog? A tetőtér külön bejáratú lenne. Mennyi csokot kaphatnánk rá? 2 gyerek van.
Kedves Gabi!
Ha a tetőtérben különálló lakás épülne (külön helyrajzi számon, vagy egy helyrajzi számon az alsóval, de Használati megosztási szerződéssel), ami az Önök tulajdona lenne, akkor nem gond, ha az alsó szinten jelzálog van.
A 2 gyerek után járó támogatás összege attól is függ, hogy mennyi lenne az új lakás hasznos alapterülete és milyen energetikai minősítésű lenne. Ezen adatok ismeretében IDE kattintva tájékozódhat a támogatás összegéről (800.000 – 1.690.000 Ft).
Tisztelt Hitel.hu.
A párom édesanyáék házának tetőtrét szeretnénk beépíteni. Ehhez a csokot is igényelni szeretnénk. A tetőteret a páromra íratnák a szülei. Ahhoz, hogy a csokot megkapjuk rá, nekem is tulajdonosnak kell-e lennem vagy csak elég, ha a tetőtéri lakás haszonélvezete az enyém? 2 gyermekünk van, 98 nm alapterület. Mi kell hozzá, hogy ezt megcsinálhassuk és ez külön lakásnak számít-e.
Válaszát előre is köszönöm.
Kedves Gabi!
Ha nem lesz külön bejáratú, különálló lakás a tetőtér, akkor nem számít külön lakásépítésnek. Ez esetben akkor lehetnek jogosultak a támogatásra, ha a teljes lakóház a párja és az Ön tulajdona. A haszonélvezeti jog kizáró ok.
Ha külön bejáratú, különálló lakás jön létre a tetőtérben, akkor új lakás építésének minősül. Ez esetben fontos, hogy az épülő tetőtéren kívül Önöknek nem lehet más lakástulajdonuk (még a ház alsó része sem.)
2014 májusában vásárolt ház tetőtér beépítésére 2 kiskorú gyermekkel, házasságban élők, 50-50 %tulajdonnal igényelhetünk CSOK-ot?
Kedves Asszonyom!
A leírtak alapján jogosultak lehetnek CSOK-ra bővítés esetén július 1. után, ha az igénylés további feltételei is teljesülnek, melyekről IDE kattintva olvashat.
Testvéremmel örököltünk egy kis lakást, amit most az én időközben elvált lányom megvenne tőlünk! Egy gyermeke van! Ez közeli hozzátartózónak számít-e? Én a testvérem örökrészét nem tudom rendezni! A lányom meg albérletben lakik!
Kedves Zoltán!
Ez közeli hozzátartozótól történő lakásvásárlás lenne, amire gyermekek utáni támogatás nem vehető igénybe. A vételár kifizetéséhez piaci kamatozású lakáshitel vehető fel. Amennyiben a hitellehetőségek is érdeklik a lányát, kérjük, küldje el online ajánlatkérését!