Melyik banktól igényelhető a megelőlegező szocpol?
Tisztelt Szakértő!
A feleségem és én családi házat szeretnénk vásárolni. Ehhez hitelt szeretnénk felvenni és ha van rá lehetőség, akkor 2 gyerekre megelőlegező szocpolt is igénybe kívánunk venni.
A kérdéseink a következők:
1./ A megelőlegező szocpol csak a hitelt folyósító banktól igényelhető? Olyan bankot válasszunk, aki már a szocpolra szerződést kötött a Kincstárral, vagy ez ne legyen szempont? Ha már kiválasztottuk a bankot, akkor kezdeményezhetjük-e, hogy kössenek szerződést a Kincstárral?
2./ Mi számít új háznak? Amiben még nem laktak, illetve van-e valami dátumhoz kötött előírás (építési engedély, használatbavételi engedély, stb.) erre vonatkozóan?
3./ Van-e a hasznos alapterületnél valami előírás, hogy legalább, vagy legfeljebb mekkora vásárolható? 50 m2-es, új háznál a vételárra, vagy a tetőtér beépítésre igénybe vehető-e a megelőlegező szocpol 2 gyerekre, ha igen, akkor milyen összegben? 86 m2-es, be nem fejezett, új családi háznál igénybe vehető-e a megelőlegező szocpol 2 gyerekre a vételárra, vagy a befejezési (vakolás, hőszigetelés, válaszfalazás, burkolás, stb.) munkákra, ha igen, akkor milyen összegben?
Válaszát előre is köszönöm.
Üdvözlettel:
István
Kedves István!
1./ A megelőlegező szocpol csak a hitelfolyósító pénzintézetnél igényelhető, a hiteligényléssel egyidejűleg. A szocpolt csak annál a hitelintézetnél tudják majd igényelni, amelyik a Kincstárral erre vonatkozó szerződést köt. Arra nincs lehetőség, hogy Önök kezdeményezzék a választott bank és a Kincstár közötti szerződéskötést.
2./ Új lakóingatlannak vásárlás esetén az a lakás számít, melyet jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet, és
– amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek, vagy
– amelyet másodízben értékesítenek természetes személy részére, feltéve, hogy a második eladó hitelintézet vagy ingatlan-forgalmazással üzletszerűen foglalkozó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó.
Továbbá új lakás vásárlásakor a használatbavételi engedélynek 2010. január 1. után kiadottnak kell lenni.
3./ A hasznos alapterületre vonatkozó előírás 2 gyermek esetén minimum 60 m2, maximum 160 m2, s legalább “B” energetikai minősítéssel rendelkező lakóingatlan vásárlása szükséges.
50 m2-es házra a szocpol nem igényelhető.
86 m2-es új házra, ha a használatbavételi engedély megszerzése előtt történik a tulajdonjog átruházása, akkor az építkezés befejezéséhez igényelhető szocpol, ha az építési engedély 2010. január 1. utáni. Amennyiben van már használatbavételi engedély a házra, akkor a vételár finanszírozásához kérhető a támogatás.
A szocpol összege 2 gyermek és 86 m2-es új ház esetén az alábbiak szerint alakul:
– az épület “B” energetikai minősítése esetén: 1.000.000.- Ft
– az épület “A” (energiatakarékos) energetikai minősítése esetén: 1.100.000.- Ft
– az épület “A+” (fokozottan energiatakarékos) energetikai minősítése esetén: 1.200.000.- Ft
– alacsony energiafogyasztású épület esetén: 1.300.000.- Ft.
A további támogatási összegeket IDE kattintva érheti el.
Megelőlegező szocpolt új lakóház építésére vagy újépítésű lakás vásárlására kérhetnek azok a házastársak, akik életkora a szocpolkérelem benyújtásakor nem haladja meg a 40. életévet. A megelőlegező szocpolról további részletes leírást ITT talál.
Amennyiben az új lakás finanszírozásához lakáshitelt is kíván igényelni, kérjük számoljon lakáshitel kalkulátorunkkal majd töltse ki online nyomtatványunkat, s Hitelszakértőink ismertetni fogják a lehetőségeket.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Tisztelt Szakértő!
Szeretném megkérdezni, hogy most vásárolnánk egy 42 m2-es lakást. Gyermekünk még sajnos nincs, de szeretnénk. Mi a módja vagy lehetőség van-e nekünk is szocpolt igényelni?
Köszönöm a válaszukat: Andi
Kedves Andrea!
A jelenleg hatályos rendelkezések szerint 42 m2 lakásra megelőlegező szocpol abban az esetben sem vehető igénybe, ha a vásárolandó lakás új építésű.
Üdv.
Én szeretném igénybe venni a megelőlegező szocpolt, nincs még gyermekem. Hol tudnám ezt igénybe venni?
Kedves Vivien!
Ha új lakást vásárol vagy épít, házas és életkoruk nem éri el a 40. évet, akkor a hitelintézeteknél igényelhet megelőlegező szocpolt.
Szocpolt szeretnék felvenni. Van 1 gyermekünk és tervben van még 1 vagy 2 gyermek. Azt szeretném megkérdezni, hogy lehet ezt felvenni?
Kedves Tamás!
Megelőlegező szocpolt 40. életévüket be nem töltött házaspárok igényelhetnek új lakóház építéséhez és újépítésű lakóingatlan vásárlásához.
Tisztelt Hitelnet,
új lakást szeretnénk vásárolni. Kislányunk 1 éves, férjem és én is rendelkezünk több éves, határozatlan bejelentett munkaviszonnyal (én jelenleg GYED), lakástulajdonunk nincsen. Mi még a meglévőn kívül két gyermeket szeretnénk vállalni, így azt szeretném megtudni, hogy ebben az esetben a szocpol kedvezmény hány gyermekre vehető igénybe? (pár éven belül szeretnénk mindkét gyermeket). Férjem 30 éves múlt, én idén leszek 30.
Köszönettel: Anna
Kedves Anna!
Fenti esetben a támogatás 3 gyermek után vehető igénybe. A megelőlegező szocpolról bővebben IDE kattintva tájékozódhat.
Igénybe szeretném venni a szocpolt egy gyerekre, aki született 2010. 02. 17-én felújításra vagy bővítésre. Legyenek szívesek segíteni.
Előre is köszönöm.
Borbála
Kedves Borbála!
A szocpolt jelenleg sem lakásfelújításra, sem lakásbővítésre nem lehet igénybe venni. A támogatásra csak abban az esetben lehet jogosult, ha új házat épít vagy újépítésű lakást vásárol, s meglévő gyermeke mellett még egy gyermek születését vállalja. Ezt akkor teheti meg, ha házas és egyikük életkora sem több 40 évnél.
A megelőlegező szocpolról bővebb információt ITT talál.
Jó napot!
Kérdésem az lenne, hogy 1 hónapja született meg koraszülött gyermekem. Szeretnénk párommal vállalni még egy gyermeket, de szocpolt szeretnénk felvenni!A meglévő gyermekemre is lehet kérni szocpolt? És arra a gyermekre is, akit vállalni szeretnénk?
Kedves Zita!
Amennyiben új házat építenek vagy újépítésű lakást vásárolnak, akkor jogosultak lehetnek a lakásépítési támogatás (szocpol) igénylésére a már meglévő és a vállalt gyermek után is. Ennek további feltétele a házastársi kapcsolat. Megelőlegező szocpolnál a házaspárok egyikének életkora sem haladhatja meg a 40. életévet.
A megelőlegező szocpolról részletes tájékoztatást ITT olvashat.
Üdvözlöm.
Az én kérdésem az lenne, hogy milyen kedvezmény jár, ha én és a élettársam lakást szeretnénk vásárolni, mindketten 26 éven aluliak vagyunk és a szocpol vajon akkor is jár, ha még nincs gyermekünk, de tervezzük?
Válaszát előre is köszönöm.
Kedves Lívia!
Ha újépítésű lakás vásárlását tervezik, akkor megelőlegező kölcsönt minimum 2 gyermekre házasként igényelhetnek. Szocpol használt lakás vásárlása esetén nem jár.
A megelőlegező szocpolról további részleteket ITT olvashat.
A konkrét támogatási összegeket ITT találja.
Van egy gyermekünk a párommal. Nem vagyunk házasok és tervezünk meg egy kisgyereket! Hitelünk nincs, de saját házba szeretnénk költözni! Milyen lehetőségeink lennének? Párom Ausztriában dolgozik, én itthon heti 20 órában!
Előre is köszönöm!
Üdvözlettel: Márta
Kedves Márta! Amennyiben új házat építenének vagy újépítésű lakóingatlant vásárolnának, akkor jogosultak lehetnek a meglévő gyermek után lakásépítési támogatásra, illetve a vállalt gyermek után megelőlegező szocpolra. A megelőlegező szocpolnak azonban további feltétele a házastársi kapcsolat. Élettársként nincs lehetőség a megelőlegező szocpol igénylésére. Tudni kell azt is, hogy a szocpolra való jogosultsághoz legalább 2 meglévő vagy vállalt gyermek szükséges, 1 gyermek után nem jár. Az új lakás finanszírozásához a szocpol mellett állami kamattámogatású és piaci kamatozású lakáshitel egyaránt igényelhető. Használt lakás vásárlásához jelenleg szocpol nem jár, ám lakáscélú jelzáloghitel felvételére szintén van lehetőség. Személyre szóló lakáshitel ajánlatunk megismeréséhez kérjük, töltse ki… Továbbiak »
Jó napot!
Szeretnék érdeklődni a szocpol iránt. Most várom az első gyermekemet (augusztus 30-ra vagyok kiírva). Szeretnénk az élettársammal egy házat venni. 3 gyermeket bevállalunk. Szeretném megkérdezni, hogy hol és hogyan kell elrendezni, hogy megkapjuk.
Köszönöm a segítséget.
Veronika
Kedves Veronika!
Megelőlegező szocpolt házaspárok igényelhetnek. Élettársi kapcsolat esetén vállalt gyermek után nem igényelhető szocpol.
További feltétel, hogy a meglévő gyermekek számától függetlenül legfeljebb 2 gyermek vállalható. 3 gyermek után akkor tudják igénybe venni a támogatást, ha megvárják az első gyermek születését, s azt követően kérik a megelőlegező szocpolt 2 gyermekre.
A lakásépítési támogatás – mely új ház építésére vagy újépítésű lakás vásárlására kérhető – igénylésével a hitelintézetekhez lehet fordulni.
Tisztelt Szakértő !
A kérdésem a következő lenne: 2006-ban és 2008-ban született gyermekeink után igénybe vettük a szociálpolitikai kedvezményt. Abban az esetben, ha most szeretnénk harmadik gyermeket vállalni, az új szocpol feltételei vonatkoznak-e ránk (egyáltalán igénybevehetjük-e még) vagy még a régi szabályokat veszik figyelembe esetünkben?
Válaszát köszönöm!
Tisztelettel: Viktória
Kedves Viki!
Megelőlegező szocpolt Önök nem tudnak igényelni, viszont jogosultak lehetnek az utólagos szocpolra. Amennyiben megszületik a 3. gyermek, akkor kérhetik az utóbb született gyermek utáni támogatásra való jogosultság megállapítását attól a hitelintézettől, ahol az adott lakáscélra vonatkozó hitelük fennáll. A támogatás a fennálló hitel csökkentésére fordítható.
Tisztelt hitelszakértő!
A párommal éppen házat keresgélünk, új lakás vásárlását tervezzük, azonban nem vagyunk még házasok, még nincs gyermekünk sem, mindketten 35 évnél fiatalabbak vagyunk. A problémánk, hogy megelőlegező szocpolt szeretnénk igénybe venni, de a lakás vásárlás mellett, most nem igazán telne esküvőre is. Abban az esetben, ha megvennénk az új házat (hiteligényléssel is), utólag, ha összeházasodtunk igényelhető még megelőlegező szocpol 2 gyermekre, a hitelösszegünk csökkentésére?
Előre is köszönöm!
Kedves Adrienn!
A megelőlegező szocpolt utólag nem lehet igényelni. A vállalt gyermek utáni támogatás a végleges adásvételi szerződés megkötését követően 120 napon belül igényelhető a vételár kiegyenlítéséhez.
Üdvözlöm!
Kérdésem a következő: 2009-ben mint egyedülálló férfi hitelre vásároltam egy kis garzon lakást. Időközben elért a szerelem és már párommal lakunk együtt.
Idén tervezzük az esküvőt, a gyerekvállalást. De ebbe a pici lakásba még 1 gyerek sem nevelhető kényelmesen.
Kérdésem, ha ezt én eladom (és visszafizetem a hitelt) és ergo nem leszek lakástulajdonos és a párommal, akinek szintén nincs tulajdonában lakás, szeretnénk egy vidéki újépítésű lakást vásárolni, megigényelhetjük a megelőlegező szocpolt?
Kedves Péter!
Meglévő lakása eladása és a fennálló tartozás visszafizetése után, a vételár fennmaradó részének beforgatásával, házasként jogosultak lehetnek a szocpolra újépítésű lakás vásárlása esetén.
A jogosultsághoz legalább 2 gyermek vállalása szükséges. “Teljesítési” időként 8 év áll rendelkezésre.
A megelőlegező szocpolról további részleteket ITT talál.
A támogatás további feltételeit IDE kattintva olvashatja.