Meglévő lakáshitel kiváltására kaphatunk szocpolt?
Tisztelt cím!
Férjemmel mind a ketten 34 évesek vagyunk. Van már egy gyermekünk, de szeretnénk másik gyermeket is vállalni. 2007. márciusában vettünk egy 51 négyzetméteres (+erkély) használt lakást. Az én tulajdonomban van már egy vidéki családi ház – családi okok miatt került a nevemre az ingatlan -, amelyen édesanyám holtig tartó haszonélvezete van. Mivel lakásunk vásárlásához nem rendelkeztünk megfelelő tőkével, ezért mind a lakást, mind a családi házat jelzálog terheli. A családi házban édesanyám életvitelszerűen él. Mivel a házat jelzálog terheli, így nem oldható meg más személynek történő átírása. De az esetlegesen felvehető szocpolt ennek kiváltására szeretnénk fordítani. 2011. októberében svájci frank alapú hitelünket átváltottuk euró alapúra. Illetve ugyanekkor hiteltörlesztési kedvezményt is kaptunk (bank saját konstrukciója, nem állami segítség), mivel jelenleg GYED-en vagyok a gyermekünkkel és jövedelmünk ezáltal jelentősen visszaesett. Egyébként mind a kettőnknek több éves folyamatos munkaviszonya van.
Arról szeretnék érdeklődni, hogy igényelhetünk-e szocpolt? Amennyiben igen, akkor lehet-e a meglévő lakásunk hitelébe “betörleszteni”?
Judit
Kedves Judit!
A szocpol meglévő lakáshitel kiváltására nem igényelhető, így az Ön által leírt célra nem jár a támogatás.
Szocpol igénylésére 2012-ben új lakóház építése illetve újonnan épült lakóingatlan vásárlása esetén van lehetőség. Lényeges, hogy az új ház építésére kiadott engedély dátuma, valamint az újonnan épült lakás használatbavételi engedélyének dátuma 2010. január 1. utáni legyen.
Továbbá a támogatás csak abban az esetben jár, ha építés esetén az általános forgalmi adó nélkül, a lakóépület teljes nettó alapterületére számított, egy négyzetméterre jutó bekerülési költség vagy vásárlás esetén az általános forgalmi adó és telekár nélkül meghatározott, a lakás teljes nettó alapterületére számított, egy négyzetméterre jutó vételár nem haladja meg a 300 000 Ft-ot, alacsony energiafogyasztású lakás esetében a 350 000 Ft-ot.
A támogatás igénylésének további feltételeiről IDE kattintva olvashat.
Amennyiben lakáshitelének törlesztő részletét szeretné csökkenteni, kérjük tekintse meg hitel ajánlatainkat hitelkalkulátorunk használatával.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Párommal egy gyerekünk van. Lakásvásárlásra szeretnénk igényelni a szocpolt. Szertném megtudni, hogy nekünk jár-e ez a juttatás és ha igen, hol kell igényelni?
Kedves Zsolt!
1 gyermek után jelenleg nem igényelhető szocpol. A jogosultsághoz legalább 2 meglévő vagy vállalt gyermek szükséges. A támogatás használt lakás vásárlásához nem kérhető, célja csak új ház építése illetve új lakóingatlan vásárlása lehet.
A szocpoligénylés további feltételeit IDE kattintva ismerheti meg.
Párommal lakásbővítésre szeretnénk kihasználni a szocpolt. Egy gyermekünk van. Páromnak bejelentett munkahelye van. Szeretném megkérdezni, hogy jogosultak vagyunk-e erre? Ha igen, ezt hol lehet igényelni? Előre is köszönöm.
Bernadett
Kedves Bernadett!
Mint ahogy a fenti hozzászólásokban is olvashatja lakásbővítésre nem jár szocpol! A bővítési munkálatok finanszírozásához lakáshitelt igényelhetnek. Az elérhető lakáshitelekről Tanácsadóink online ajánlatkérő nyomtatványunk kitöltése után készséggel tájékoztatják.
Párom 31 éves és 28 éves vagyok. Még nincs gyermekünk, de kettőt “bevállalnánk”, ha jogosultak lennénk a szocpolra. Véleményem szerint minden eddig ismert feltételnek megfelelünk. Azonban mi nem újépítésű, hanem csak használt lakást tudnánk venni, ami felújításra szorul. Ilyenkor igényelhető-e a szocpol és ha igen, mikortól lehet elkezdeni igényelni? Mi már fölkerestünk több bankot is január hónapban és nem tudtak megfelelő információt adni, hogy hogyan fog működni a szocpol igénylése, kifizetése.
Válaszát előre is köszönöm!
Kedves Edit!
Használt lakás vásárlása esetén sajnos nem fogják tudni igénybe venni a szocpolt, mert a támogatás – a már hatályos szocpolrendelet értelmében – csak olyan újépítésű lakás vásárlásához igényelhető, mely 2010. január 1. után kapott használatbavételi engedélyt.
A szocpol további igénylési feltételeiről IDE kattintva tájékozódhat.
Férjemnek nincs munkahelye, viszont nekem sincs és azt szeretném megtudni, hogy a gyes számít-e munkaviszonynak?
Kedves Klaudia!
A hatályos szocpolrendelet a munkaviszonnyal kapcsolatban az alábbi feltételt támasztja:
“az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában harminc napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy őt, vagy házastársak és élettársak esetén legalább az egyik felet legalább 180 napja biztosítottként az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény 16. § (4) bekezdése szerint az állami adóhatósághoz bejelentették, és nem érkezett a jogviszony megszűnésére, a jogviszony szünetelésének kezdetére és befejezésére vonatkozó bejelentés az állami adóhatósághoz”.
Szeretném megkérdezni, hogy a mai helyzetben ki fog új ingatlant venni, amire megkaphatná a szocpolt? A párommal saját ingatlanban lakunk félkész állapotban és csak az én jövedelmemből élünk, mert olyan sok munkahely van. Nem azokat kellene támogatni, akik családot szeretnének? Nem értem. Válság van, kilakoltatás és akiknek egy kis remény csillant meg, hogy esetleg támogatást kapnak, mégsem. Mézes madzag: adunk, de mégsem. Mi is hitelt vettünk fel az ingatlanra, 36 négyzetméter, nem is nagy, használt, sőt ameddig ki nem fizetjük csak bérlők vagyunk, mert ha nem fizetünk, a bank viszi. Érdekes szó a saját tulajdon, majd csak tíz év múlva,… Továbbiak »
Tisztelt Cím!
2011.09.29-én vásároltuk az ingatlant, elvileg megfelel az új szocpol kondícióknak, van egy 3 éves gyermekünk, és tervezünk még egyet a közeli jövőben. Igényelhető így a szocpol 2 gyermekre? A szerződés megkötése még 120 napon belüli, a használatbavételi engedély pedig 2010. szeptemberi.
Köszönettel,
András
Kedves András!
Mivel a szocpol a vásárláshoz igényelhető, ezért ha a vételár kiegyenlítése még nem történt meg, akkor jogosultak lehetnek a támogatás igénylésére. Ha a vételár már megfizetésre került, akkor véleményünk szerint nem vehető igénybe a szocpol.
Tisztelt Hölgyem, Uram,
férjemmel egy albérleti lakásban lakunk kisbabánkkal, nincs egyikünknek sem saját tulajdonú lakása. Szeretnénk pár éven belül még egy gyermeket vállalni. Kérdésem, hogy hogyan (pontosan hova kell benyújtani a kérelmet, mekkora összeget kapnánk, csak új v. használt házra is) tudjuk igénybe venni a szocpol támogatást?
Válaszukat előre is köszönöm!
Anna
Kedves Anna! A szocpolt 2012-ben új lakóház építéséhez és újépítésű lakóingatlan vásárlásához lehet igénybe venni. Használt lakás vásárlásakor sajnos nem jár. A szocpolkérelmet a hitelintézetekhez lehet benyújtani. Amennyiben a finanszírozáshoz hitelt is szeretnének igényelni, akkor a hitelkérelemmel együtt. A szocpol összege a lakóingatlan hasznos alapterületétől függően változik. 2 gyermek esetén az alábbi összegekkel lehet számolni: 60,01-75,01 m2 800 ezer forint 75,01-90 m2 1 millió forint 90,01 m2 – 1,3 millió forint “Vállalt” gyermek után akkor igényelhető a szocpol, ha egyikük életkora sem haladja meg a 40. életévet. A meglévő gyermekek számától függetlenül 2 gyermek vállalható. A “teljesítésre vonatkozó határidő egy… Továbbiak »
Kedves Hitelnet,
kérdésem, hogy a szocpol 2012-ben csak új vagy használt lakásra is igényelhető? Ha már egy gyermekünk van, és még egyet szeretnénk, mekkora a pontos összege? És ami a legfontosabb: hol lehet igényelni és hogyan?
Köszönettel.
Kedves Anna!
A szocpolt 2012-ben használt lakás vásárlásához nem lehet igénybe venni. A támogatás célja újépítésű lakás vásárlása és új lakóház építése lehet.
A szocpol összege nemcsak a gyermekszámtól függ, hanem a lakóingatlan hasznos alapterületétől is. A támogatás összegéről IDE kattintva tájékozódhat.
A szocpolt a pénzintézeteknél lehet igényelni a szocpol iránti kérelem és a feltételként előírt további dokumentumok benyújtásával. Építés esetén 2010. január 1. után kiadott jogerős építési engedéllyel, tervdokumentációval és költségvetéssel, új lakás vásárlása esetén adásvételi szerződéssel, 2010. január 1. után kiadott használatbavételi engedéllyel.
Nekünk van egy 79 m2-es házunk, és a tetőtérben szerettünk volna 3 kisebb szobát kialakítani a 3 gyerekünknek. Szerintünk ez teljesen logikus, és nem egy pazarló hozzáállás.
Sajnos a törvényt olvasva, erre nem jár támogatás, mert nem külön lakóegység a tetőtérben, ráadásul nem is tudnánk minimum 75 m2-es lakóteret létrehozni ekkora alapterületen.
Szerintetek sem tudjuk kihasználni a lehetőséget?
Kedves Tibor!
Mi is úgy látjuk, hogy a vonatkozó rendelet értelmében a 3 szoba tetőtérben történő kialakítására sajnos nem vehető igénybe a szocpol, mert nem teljesülnek az előírt követelmények.
A lakószobákkal történő bővítéshez jelenleg piaci kamatozású forinthitelt lehetne igénybe venni, melyekről személyre szóló hitelajánlatot állítunk össze online ajánlatkérő nyomtatványunk kitöltését követően.
Üdvözlöm!
2007-ben építkeztünk, amihez 3 gyermekünk után megkaptuk a szocpol támogatást. Most ismét gyermeket várunk ez év júliusára, és az a kérdésem, hogy őrá szintén igénybe lehet-e venni ezt a támogatást?
Köszönöm válaszát előre is.
Üdvözlettel, Hajnalka
Kedves Hajnalka!
Az utóbb született gyermek utáni támogatás továbbra is elérhető. Javasoljuk, hogy a gyermek születését követően keressék fel a hitelfolyósító pénzintézetet és kérjék a jogosultság megállapítását. Az utólagos szocpol meglévő építési hitelük csökkentésére használható fel.
Üdvözlöm !
2004-ben vásároltunk egy ingatlant, amit lakásfelújítási jelzáloghitel terhel! 4 gyermekem van, de a szocpolt még nem használtuk ki egy gyermekemre sem. Sajnos pár éve a bárlistán szerepel a nevünk. Kérdésem a következő: lehetséges, hogy valamilyen módon kihasználjuk a szocpolt? Esetleg a meglévő jelzáloghitelből ki lehetne vonatni az összeget?
Válaszát előre is köszönöm!
Üdvözlettel Edit
Kedves Edit!
Korábban felvett felújítási hitel összegének csökkentésére nem vehető igénybe a szocpol.
A támogatás 2012-ben csak új lakás vásárlásához és új lakóingatlan építéséhez kérhető.
A szocpoljogosultság vizsgálatakor a bankok nem ellenőrzik az igénylők BAR státuszát, ám ha hitelt is igényelnek, akkor van BAR lekérdezés is. A BAR lista pedig hitelfelvétel esetén jelenleg kizáró okot jelent.
Tisztelt szakértő!
Még mindig nem tudok kiigazodni a szocpollal kapcsolatban. Sok helyen olvastam, hogy akkor is lehet igényelni, ha egy lakószobával bővül a ház. 2010 decemberében hitelre vettünk egy használt házat, van egy gyerekünk és úton van a következő is, nem vagyunk 35 évesek. A kérdés, hogy a félszocpolt igényelhetnénk-e?
Köszönöm válaszát.
Zs
Kedves Zsuzsa! Korábban hatályos rendelet szerint valóban járt bővítés esetén is a félszocpol. Ez a támogatási forma azonban 2009. július 1-től megszűnt. Jelenleg azonban a lakásépítéséről szóló, 256/2011. (XII. 6.) Kormányrendelet alapján csak 2010. január 1-jét követően kiadott a) építési engedéllyel rendelkező új lakás építéséhez, (új lakás: az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, vagy emeletráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység, amely elkészültét követően használatbavételi engedély köteles) b) használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás vásárlásához (új lakás: az a lakás, amelyet jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó természetes személy… Továbbiak »
Kedves Szakértő,
van egy 70 nm alapterületű ház, amelyet szeretnénk megvásásrolni. Ehhez szeretnénk a szocpolt igénybe venni. De mivel a rá kiadott építési engedély korábbi, mint 2010, ezért arra gondoltunk, hogy ha a jelenlegi tulajdonos beépítené a tetőteret (+30 nm) ezzel már újabb használatbavételi engedélyt kellene kiadni a házra és az alapterülete is megnövekedne 100 nm-re, amelyre már a legmagasabb szocpol összeg érvényes a kategóriában 2 gyermek esetén. Ön szerint járható ez az út?
Üdvözlettel,
Rita
Kedves Rita!
Véleményünk szerint ez nem járható út. A szocpoljogosultság szempontjából lakásvásárlás esetén az eredeti használatbavételi engedély kiadásának dátuma számít, s nem a bővítés után kiadott engedély időpontja. S amennyiben a használatbavételi engedély 2010. előtt került kiadásra, akkor nem jár a szocpol. A vonatkozó rendelet értelmében ugyanis a támogatás csak a 2010. január 1. után kiadott használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás vásárlására igényelhető.
2010. január 1. után kiadott használatbavételi engedély esetén a 70 négyzetméter hasznos alapterületnek megfelelő összegű támogatásra lehetnek jogosultak.
Tisztelt Szakértő!
2010-ben vásároltunk a férjemmel egy mezőgazdasági terület tulajdonhányadát. A környéken lakhatásra is alkalmas nyaraló besorolású épületek találhatóak. Mi is terveztettünk egy új épületet, aminek építési engedélyét már megkaptuk (hasznos területe az ingatlannak 78 nm).
A kérdésem az lenne, hogy az ilyen típusú új lakóingatlan (nyaraló besorolású) építésére igényelhetünk-e szocpolt?
Mit kell tennünk azért, hogy jogosultak legyünk rá?
A válaszát előre is köszönöm!
Kedves Nikoletta!
Szocpol támogatás igénylésére akkor lehetnek jogosultak, ha a 2010. január 1. után kiadott építési engedély lakóház építésére szól. Ha az építési engedély nyaraló építésére adták ki, akkor sajnos nem jár a szocpol. A jogosultsághoz véleményünk szerint az építési engedélyt kellene módosítania fentieknek megfelelően.
Tisztelt Hölgyem/Uram!
Érdeklődni szeretnék, hogy jogosultak vagyunk-e szocpolra, ha párommal egy félkész családi ház megvásárlását tervezzük? Problémát jelenthet-e, hogy nekem 1/3 rész tulajdonom van egy másik vidéki házban (örökölt)? A vásárlásra felvett hitelt (vagy egy részét) lehetőségünk lesz szocpollal kiváltani?
Segítségét előre is köszönöm!
Kedves Oti!
A használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező családi ház tulajdonjogának a használatbavételi engedély megszerzése előtt történő átruházásához akkor igényelhető a szocpol, ha az építkezés 2010. január 1-jét követõen kiadott építési engedély alapján történt.
Az 1/3 részben örökölt lakóingatlan tulajdon nem kizáró ok a támogatás igénylésénél. A vonatkozó törvény szerint ugyanis igényelhető a szocpol, ha az igénylõnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, valamint a vele együttköltöző családtagjának együttesen legfeljebb 50%-os tulajdoni hányada van egy olyan lakásban, amely tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján került a tulajdonukba.
Ha azonban a vásárlás megtörténik, utólagosan már nem lesz lehetőségük a szocpol érvényesítésére.