Megelőlegező szocpol kismamaként
Tisztelt Hitelnet!
A megelőlegező szocpol igény benyújtásakor 2 gyermeket “vállaltunk fel”, ebből 1 gyermek már megszületett az igény beadásakor. “Súgtak”, hogy első körben nem számíthatunk valószínű pozitív elbírálásra, mivel nem állunk a bankkal semmilyen más jellegű kapcsolatban.
Még nem született végleges válasz a benyújtásunkra, azonban jelenleg úgy néz ki, hogy a második babánkkal vagyok várandós. Megelőlegező lakásépítési támogatásnak számít-e ez még? Illetve csak a gyermek megszületésétől számít nem megelőlegezőnek a támogatás? Esetleg már a “terhesség” idején orvosi igazolással is el lehet érni, hogy ne megelőlegezettnek számítson az igényünk? Mivel így talán a bank is könnyebben beadná a derekát a pozitív elbírálás felé.
Ilyen helyzetben mit lehet tenni?
Köszönettel: Nóra
Kedves Nóra!
A megelőlegező szocpol, illetve szocpol bírálatát nem befolyásolja az esetlegesen már fennálló banki kapcsolat. Amennyiben a vonatkozó kormányrendelet szerint jogosultak rá, akkor a hitelintézet nem utasíthatja vissza a támogatás nyújtását.
Megelőlegező lakásépítési támogatásról a gyermek megszületéséig beszélhetünk. Az úgynevezett megelőlegező kölcsön akkor alakul át kedvezménnyé, ha a gyermek megszületett. A gyermek születése előtt kiadott orvosi igazolás nem elegendő a kedvezménnyé váláshoz.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézést is a mi dolgunk.
Szeretnék érdeklődni, hogy mikor kaphatnám meg a megelőlegező kölcsönt, ha 3 hónapon belül szeretnék lakást vásárolni és 1 gyermek után mennyi a szocpol vagy még egy gyermekvállalást 5 éven belül szeretnénk, akkor is megkaphatnám a kölcsönt vagy nem?
Köszönöm.
Krisztián
Kedves Krisztián!
Szocpol 1 gyermek után a jelenleg hatályos rendelet értelmében nem jár. Megelőlegező szocpol újépítésű lakás vásárlásához és új ház építéséhez igényelhető. A támogatást vásárlás esetén a vételár kiegyenlítéséhez nyújtja a hitelintézet a saját erő kifizetése után.
Tisztelt Címzett!
2008-ban építkeztünk, felvettünk meglévő gyermekre 900 E szocpolt és kértünk 1,5 M Ft megelőlegezést 2. gyermekre. A 2. gyermek mos fog megszületni még a megelőlegezés lejárta előtt, azonban időközben tavaly év végén vásároltunk másik ingatlant.
Kérdésem: Önök szerint megvonhatják-e tőlem a megelőlegező kölcsön szocpollá átalakítását azzal az indokkal, hogy most már nem teljesülnek a személyi feltételek, bár 2008-ban még teljesültek.
Kérem szíves állásfoglalásukat ügyben.
Köszönöm, Ádám
Kedves Ádám!
Véleményünk szerint a tavaly év végi ingatlanvásárlás nem lehet akadálya a megelőlegező kölcsön szocpollá alakításának, jóllehet e kérdésben nem vagyunk illetékesek.
Ez ügyben a hitelfolyósító bank vagy a Magyar Államkincstár területileg illetékes hivatala adhat Önnek pontos felvilágosítást.
Kérdésem az volna, hogy amikor a szocpolt megigényeltük, már terhes voltam az első babával, így a második babára mennyi időnk van?
Kedves Ágika!
Ha a támogatást mindkét gyermek után megelőlegező szocpolként kapták, akkor a két gyermek megszületésére összesen 8 évük van.
A megelőlegezés időtartamát valószínűleg a megelőlegező szocpolszerződésben is megtalálja.
Tisztelt Hölgyem/Uram!
A kérdéseim a következők:
1. 2005-ben építkezni kezdtünk a férjemmel, ekkor én már babát vártam. A házunkra megelőlegező szocpolt vettünk fel 2 gyermekre. Ezt 2006-tól számolják, mivel 2006-ban kaptuk meg a lakhatási engedélyt a házra, vagy már 2005-től, mert ekkor igényeltük?
(Csak szocpolt igényeltünk, hitelt nem.)
2. Amennyiben a lakhatási engedélytől számít, akkor ebben az időben már megszületett az első gyermekünk (pontosan: 2005.11.22.-én), így ez is megelőlegező szocpolnak számít-e vagy simán csak szocpol?
3. A 2. gyermekünk is megszületett 2007-ben. 8 vagy 10 évnek kell eltelnie, ahhoz, hogy a házunkat eladva, ne kelljen visszafizetni semmit?
Köszönöm válaszát!
Kedves Andrea!
A gyermek megszületésekor a megelőlegező kölcsön lakásépítési kedvezménnyé alakul át. Ezt természetesen az illetékes hitelintézetnél jelezni kell. Információink szerint a megelőlegező kölcsön kedvezménnyé alakulása esetén a kedvezmény igénybevételével épített ház a lakhatási engedély kiadásának dátumától számított 10 éven belül nem adható el. További pontos tájékoztatást ez ügyben szintén a hitelintézetnél kaphatnak.
Tisztelt Szakértő!
2007-ben kezdődő építkezésünkhöz a lakáshitelen kívül megelőlegező kölcsönt is vettünk fel két gyermekre. Vállaltuk, hogy két gyermekünk születik 8 éven belül. Az első után minden a maga rendje és módja szerint lezajlott a bankban, így még 1,5 milliónyi megelőlegező kölcsönünk maradt.
Most viszont ikrekkel vagyok várandós, ezért azt szeretném megtudni, hogy amikor megszületnek, van-e még lehetőségünk további kölcsön felvételére, mert a házon lenne még mit építeni, és így nem “csak” kettő, hanem három gyermekünk lesz.
Válaszát előre is köszönöm:
Nikolett
Kedves Nikolett!
A 3. gyermek után utólagos szocpolra lehetnek majd jogosultak, ha megfelelnek a méltányolható lakásigény feltételeinek. Az utólagos támogatás a fennálló építési hitel csökkentésére használható fel. A jogosultságot az építési hitelt nyújtó bank állapítja meg.
Tisztelt Hitelnet!
Azt szeretnénk megtudni férjemmel, hogy nekünk nincs még gyerekünk, de szeretnénk vállalni (2 gyereket). Úgy is igényelhető gyerekvállalással a szocpol, ha még nincs meglévő gyerekünk? Addig míg nincs házunk, nem szeretnénk gyereket vállalni, ezért szeretnénk így igényelni. Én 19 éves leszek hamarosan, van már fél év munkaviszonyom, a férjem 22 éves.
Köszönjük előre is megtisztelő válaszukat.
Kedves Bianka!
Vállalt gyermekek után is igényelhetnek szocpolt, ha új házat építenek vagy újépítésű lakást vásárolnak és a szocpoligénylés valamennyi feltételének megfelelnek. A követelményekről bővebben IDE kattintva olvashatnak.
Tisztelt Tanácsadó! Az előző levelet szeretném kiegészíteni azzal, hogy Jelenleg csak az OTP és az FHB ad szocpolt. Nekünk az AXA-nál van hitelünk, ami úgynevezett szakaszos folyósítású. Már csak 5% van visszatartva amit a használatba vételi engedéllyel lehet “kiváltani”. Azért vártunk az engedéllyel, hogy jogosultak legyünk a szocpolra. Az AXA nem foglalkozik szocpollal. Az OTP úgy nem ad szocpolt, hogy más banktól van még folyamatban lévő hitel. Az FHB a szakaszos folyósítás miatt nem akarja vállalni. A következő választ kaptuk a banktól: “Első körben elutasították! Egyedi engedélyt kell majd hozzá írni. Valami banki kapcsolatot nem tudnátok bevállalni? Mert így nem… Továbbiak »
Kedves Balázs!
Az OTP és az FHB mellett további hitelintézetek is nyújtanak szocpolt (például: UniCredit Bank, K&H Bank).
A támogatásra való jogosultság megállapítása a hitelintézet hatásköre. A hitelintézet a kérelem elutasítása esetén az igénylőt részletesen, írásban tájékoztatja a kérelem elutasításának indokáról a nem teljesülő, vonatkozó kormányrendelet szerinti igénybevételi feltételek megjelölésével. Amennyiben az igénylő a kérelem elutasításával nem ért egyet, az írásbeli elutasítás az igénylő általi kézhezvételétől számított 15 napon belül a lakásépítési támogatásra jogosító feltételeknek való megfelelés megállapítását kérheti a Kincstártól.