Jár nekem a CSOK lakásvásárláshoz, ha papíron még házas vagyok, de külön élünk?

Tisztelt Tanácsadó!

Az alábbi feltételek mellett jogosult lehetek-e CSOK támogatásra?
Jelenleg a férjem tulajdonában lévő lakásban élünk. Ő ezt 1996-ban vette, 2000 óta tehermentes. Két gyermekünk van, házasságban élünk, de úgy alakult, hogy útjaink elválnak és a gyerekekkel én költözöm. Ehhez szeretnénk megoldást találni. Számomra ideális eset lenne egy használt lakás vásárlása, mert az legalább nem csak albérlet. Jövedelmem szerint kaphatnék kisebb (3-4 millió Ft) jelzáloghitelt. Rendelkezem egy lakáskassza megtakarítással (jelenleg kb. 500 ezer forint, lejárai összeg 800 ezer forint lesz). Ehhez szeretném igényelni a CSOK támogatást, hogy kevesebb terhet kelljen vállalnom.

Kizáró ok-e, hogy papíron házas vagyok és a férjemnek saját tulajdonú lakása van? Én önállónak számíthatok-e, ha amúgy "külön" élünk, illetve a vásárlás célja a külön otthon megteremtése?

Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelettel.
Krisztina

Kedves Krisztina!

A vonatkozó kormányrendelet alapján, azok a támogatott személyek, akik házasságban vagy élettársi kapcsolatban élnek, csak párjukkal együtt lehetnek jogosultak a gyermekek utáni támogatás igénybevételére. Ilyen esetben mindkét félnek (férj, feleség) az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie a vásárolandó ingatlanban. Ez azt jelenti, annak ellenére, hogy külön élnek, hivatalosan még házasok, tehát a vásárolandó lakásban a férjének is tulajdonrészt kellene szereznie. (Közös vásárlás esetén azonban kizárná a CSOK-ra való jogosultságot a férje tulajdonában lévő lakás.)

Ebben az esetben a lakáshitel felvétele is nehézségekbe ütközne. A házastársat ugyanis kötelező bevonni adóstárként a jelzáloghitelbe. Amíg tehát házasok, addig jelzálog alapú hitelt is csak úgy tudna felvenni, ha férje is részt venne a hitelügyletben. (Esetleg házassági vagyonjogi szerződés fennállása esetén igényelhetné csak Ön a kölcsönt, de a CSOK ilyen esetben sem igényelhető.)

Ahhoz, hogy jogosult legyen gyermekei után a használt lakás vásárlásához július elsejét követően elérhető CSOK-ra, illetve lakáshitelt tudjon felvenni, hivatalosan is egyedülállónak kellene lennie. Továbbá a CSOK-ra való jogosultság miatt elvált szülők esetén a kiskorú gyermekek elhelyezését kimondó jogerős bírósági ítéletet is be kell nyújtani. Igazolni kell tehát, hogy a támogatást igénylő személynél kerültek elhelyezésre a gyermekek.