Jár a szocpol, ha új szobákat alakítok ki a tetőtérben?
Tisztelt szakértő,
kérdéseim az alábbiak lennének:
– tetőtérbeépítés, amennyiben új szoba/szobák kerülnek kialakításra
– van öröklés útján 50%-50% tulajdonunk nekem, illetve a két fiamnak, amely ingatlan após/anyós holtig tartó haszonélvezetével terhelt.
– 1 éve élek együtt jelenlegi férjemmel, akivel 2011.10.08. óta vagyunk házasok. Mivel kell igazolni, hogy 1 éve együtt élünk? Elég a nyilatkozat. Mert a mai napig sem jelentkezett be a jelenlegi címünkre.
A körülmény.
6 éve elhunyt a férjem, akivel 2 közös gyermekünk van. Ebből az esetből lett a 50%-50% lakástulajdonunk holtig tartó haszonélvezettel terhelve. Újra férjhez mentem 4 hónapja, de 1 éve élünk közös háztartásban. Férjem ca. 50 m2-es ingatlanát (1 nappali+háló) szeretnénk úgy bővíteni, hogy a tetőtérben 2 szoba+fürdőt építenénk. A házat kb. 60 cm megemeléssel+új tetőszerkezettel felül 75 M2 , alul kb. 65 m2 összterületté alakítanánk. Illetve 1 közös gyermeket vállalunk.
Kb. 10 éve folyamatos munkaviszonyunk van, nincs köztartozásunk.
Megfelelünk-e a szocpol igénylés feltételeinek?
Janet
Kedves Janet!
A szocpol 2012-ben tetőtérbeépítésre csak abban az esetben vehető igénybe, ha a tetőtérben új lakás kerül kialakításra. A meglévő ház lakószobával történő bővítése nem minősül új lakás létrehozásának még akkor sem, ha erre a tetőtérben kerül sor. E munkálatok finanszírozásához szocpolt sajnos nem vehetnek igénybe.
A szobák tetőtérben történő kialakításához piaci kamatozású lakáshitelt igényelhetnek. Ehhez Hitelszakértőink készséggel készítenek Önöknek személyre szóló lakáshitel ajánlatot. Az ajánlat online adatlapunk kitöltésével kérhető.
2012-ben szocpol, vagyis lakásépítési támogatás igénylésére csak az a támogatott személy lehet jogosult, aki új lakóházat épít vagy új lakóingatlant vásárol. A szocpoligénylés további feltételeiről IDE kattintva tájékozódhat.
A haszonélvezettel terhelten örökölt lakástulajdon akkor nem jelent kizáró okot szocpol igénylése esetén – amellett, hogy a haszonélvezők bent laknak -, ha a lakás több mint 2 éve került a tulajdonukba.
A szocpol igénybevételével épített, vagy vásárolt új lakásban az igénylőknek minimum 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük. Házaspár esetén a lakóingatlanban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie. Az ingatlanban az igénylőn vagy támogatott személyen kívül csak az általa eltartott gyermek szerezhet tulajdont.
Megelőlegező kölcsön igénylésére akkor van lehetőségük, ha egyikük életkora sem haladja meg a 40. életévet. A megelőlegező kölcsönről IDE kattintva olvashatja a részletes leírást.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Tisztelt szakértő!
Jelenlegi lakásunkba 2005-ben költöztünk be, két gyermekünk után igénybevettük a szocpolt. Szeretnénk eladni a házat, és anyósomék házára felhúzni egy külön bejáratú tetőteret, ami valamivel kisebb lenne a mostaninál, de a három háló meglenne. A kérdésem az lenne, hogy a szocpolt átvihetjük-e ilyen esetben?
Kedves Krisztina!
A tetőtérben épülő új lakásra átvihető a jelenlegi lakásukra bejegyzett szocpol. A lakás elkészültéig – építés esetén legfeljebb 3 évig – a tulajdonos kérelmére a lakás fekvése szerinti önkormányzat jegyzője függeszti fel a visszafizetési kötelezettséget.
2000-ben kaptunk lakhatási engedélyt, újépitésű lakásunkhoz. Családunk még nem volt, szocpolt nem igényeltünk. Közben lett kettő gyermekünk. Utólag jogosultak vagyunk szocpolra?
Kedves Ági!
Ha a 2000-ben érvényes jogszabály lehetővé tette az utólagos szocpol igénylésének lehetőségét, és megfelelnek a méltányolható lakásigény feltételeinek, akkor jogosultak lehetnek az utóbb született gyermekek utáni szocpol felvételére. A jogosultság megállapítását a hitelfolyósító banktól kérhetik, s a 2000-ben felvett és azóta is fennálló hitelük csökkentésére fordíthatják.
A kérdésem.
Tetőtér beépítésére fel lehet használni a támogatást?
Két gyermekünk van. Kb. bruttó 45 nm lenne a növekedés, jelenleg 75 nm-en lakunk.
Ha igénybe lehet venni a támogatást, milyen a feltételei vannak?
Köszönöm válaszát
Kedves Tamás!
Meglévő lakóház tetőtérben történő bővítéséhez 2012-ben sajnos nem igényelhető vissza nem térítendő állami támogatás.
A lakásépítési támogatás (szocpol) új lakóház építéséhez vagy újépítésű lakás vásárlásához kérhető. Az igénylés további feltételeiről IDE kattintva olvashat.
Szeretném megkérdezni, hogy ha használt lakást vásárolok és a tetőtéren szerkezeti átalakítással szeretnék ráépítést végezni, arra nem vehetem igénybe a szociálpolitikai kedvezményt?
Köszönettel: Andrea
Kedves Andrea!
A szocpolt sem a használt lakás vásárlásához, sem annak tetőtér-beépítéséhez nem tudja igénybe venni. A lakásépítési támogatás új lakóház építéséhez vagy új lakás vásárlásához igényelhető 2012-ben.
Tisztelt Szakértő!
Feleségem jelenleg terhes első gyermekünkkel, a közeljövőben tervezzük a család további gyarapodását is. A bővüléshez elengedhetetlen a jelenlegi házunk bővítése, amit a tetőtér beépítésével tervezzük megoldani.
Kérdésem, hogy igénybe vehetünk-e szocpolt a tetőtér beépítéshez, ami egyébként építési engedély köteles (mivel új, erős födémszerkezet, és megerősített tetőszerkezet is szükséges).
Válaszát köszönöm.
Kedves Lajos!
A szocpol a tetőtérben elvégezni kívánt építési munkálatokhoz csak akkor igényelhető, ha új lakás kerül kialakításra. Meglévő lakóház tetőtérben történő bővítéséhez a lakásépítési támogatás 2012-ben sajnos nem jár.
A bővítési munkálatok finanszírozásához lakáshitelt igényelhet. Személyre szóló lakáshitel ajánlatot online adatlapunk kitöltésével kérhet.
2002-ben vásároltunk a feleségemmel egy kisebb családi házat hitelre. 3 kiskorú gyermekünk van, a szocpolt még nem használtuk ki. Helyhiány miatt szeretnénk beépíteni a tetőteret. Mik a lehetőségeink, mi számít új lakás kialakításának?
Kedves András!
A szocpolrendelet a következőképpen határozza meg az új lakás fogalmát:
“az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, vagy emeletráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerin megfelelő lakóegység, amely elkészültét követően használatbavételi engedély köteles”.
Meglévő családi ház tetőtérben történő bővítéshez tehát nem jár a szocpol. Új lakás kialakításához pedig azért nem tudnák igénybe venni, mert ez esetben már van meglévő lakóingatlanuk, amely kizáró ok a jogosultságnál.
A jelenlegi élettársam, anno igénybe vette a félszocpolt a meglévő 3 gyermekére. Most úton van a 4. gyermek. Igénybe vehető-e a szocpol a tetőtér beépítésére, ha megoldható az új lakás létrejötte. Illetve kiegészíthető-e az anno felvett félszocpol egészre? Milyen lehetőségeink vannak most?
Kedves Dóra!
A szocpol 2012-ben 1 gyermek után nem igényelhető. A jogosultsághoz legalább 2 (meglévő/vállalt) gyermek szükséges. Megelőlegező szocpolra csak házastársi kapcsolat esetén van lehetőség, s további feltétel, hogy az igénylők életkora nem haladhatja meg a 40. életévet a szocpolkérelem benyújtásakor.
Amennyiben a tetőtérben új lakás kerülne kialakításra, úgy jogosultak lehetnének a szocpolra a fentiek és a további feltételek figyelembevételével.
A korábban felvett félszocpol “egészre” való kiegészítésére nincs lehetőség.
A jelenleg elérhető lakásépítési támogatás feltételeiről IDE kattintva tájékozódhat.
Tisztelt Cím!
Érdeklődnék, hogy meglévő 2 szintes családi ház tetőtér beépítésére alkalmazható-e a szocpol?
Köszönettel:
Miklós
Kedves Miklós!
Amennyiben a családi házat bővíteni szeretnék a tetőtérben, akkor nem igényelhetik a szocpolt. A támogatás célja csak új lakás építése lehet. Ha a tetőtérben új lakás jönne létre, s megfelelnek a szocpol további feltételeinek is, akkor jogosultak lehetnek rá.
Lakástulajdonos vagyok 50-50 %-ban. Három gyermekem van, és végrehajtótól vásároltuk az ingatlant. Nem vagyunk házastársak. Érdeklődnék, hogy tetőtér beépítésre igénybe lehet-e venni a szocpolt?
Kedves Andrea!
A szocpol meglévő lakóház tetőtérben történő bővítéséhez sajnos nem igényelhető.
Három gyerek után felvettük a szocpolt a lakásépítésre. Most várjuk a 4. gyermeket. Tetőteret szeretnénk beépíteni. Arra szeretnénk igénybe venni a szocpolt. Lehet-e meg milyen feltételekkel?
Köszönjük a válaszukat.
Kedves Ibolya!
A szocpol tetőtér-beépítésre jelenleg nem jár. A támogatás csak új lakás finanszírozásához vehető igénybe.
Ha azonban van fennálló építési hitelük, akkor jogosultak lehetnek a 4. gyermek megszületése után utólagos szocpol igénylésére, melyet az építési hitel csökkentésére használhatnak. A jogosultság megállapítását az építési hitelt folyósító banknál kell majd kérni.
Tisztelt Szakértő, Köszönöm az előbbi válaszát. További kéréseim lennének: – mi jelenti azt pontosan, hogy ha a tetőtérbeépítéssel új lakás jön létre? Külön bejárat egy helyrajzi számon? – a másik kérdésem, hogy mit jelent az ,hogy “A szocpol igénybevételével épített, vagy vásárolt új lakásban az igénylőknek minimum 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük. Házaspár esetén a lakóingatlanban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie. Az ingatlanban az igénylőn vagy támogatott személyen kívül csak az általa eltartott gyermek szerezhet tulajdont.”? Értsem úgy, hogy az az ingatlan, ahol a tetőtér beépítéssel új lakás jön létre, az mindkettőnk bejegyzett tulajdona kell hogy legyen?… Továbbiak »
Kedves Janet!
Az új lakás külön bejárattal rendelkezik.
Az új lakásban mindkettejüknek tulajdonjoghoz kellene jutni. A férje meglévő ingatlantulajdona azonban kizárja a szocpol igénylésének lehetőségét.
A szocpoligénylés azokhoz a hitelintézetekhez lesz benyújtható, melyek megkötik a Kincstárral az arra vonatkozó szerződést.