Mint ismeretes a hatályos kormányrendelet alapján 2019. december 31-ig nyújtható be adó-visszatérítési támogatás iránti kérelem új lakás építése vagy építési telek vásárlása esetén. Ezt követően az ÁFA visszatérítés jelenlegi formája megszűnik. 2020. január elsejétől azonban preferált településeken elérhető lesz ez a támogatási forma. Az alábbiakban ismertetjük, hogy mely lakáscélok esetén lesz lehetőség az igénylésre!
Adó-visszatérítési támogatás preferált településen
A támogatás iránti kérelem - preferált településen - kizárólag az alábbi lakáscélok esetén vehető igénybe:
- Lakásvásárlással egybekötött:
- korszerűsítésre,
- bővítésre,
- korszerűsítésre és bővítésre
- Meglévő lakás
- korszerűsítésére,
- bővítésére,
- korszerűsítésére és bővítésére
- Új lakás építése esetén
- legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű lakás vagy a legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű egylakásos lakóépület természetes személy építője vagy építtetője az építési bekerülési költség megfizetéséhez
- az építkezés helyéül szolgáló építési telek vételárához
Az adó-visszatérítési támogatás összege
Az adó-visszatérítési támogatás összege megegyezik a bővítéshez, illetve a korszerűsítéshez, valamint az építkezés helyéül szolgáló építési telek és a lakás vagy az egylakásos lakóépület építéséhez megvásárolt anyagok és igénybe vett szolgáltatások számlájában feltüntetett és kiállított számla szerint megfizetett ÁFA összegével, de legfeljebb 5.000.000 Ft.
A támogatás a kérelem benyújtásakor a hitelintézet által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségekre igényelhető.
Milyen ÁFA tartalmú számla után igényelhető vissza az ÁFA?
A támogatás kizárólag a 27% ÁFA mértékkel kiállított számla benyújtása esetén vehető igénybe. A hitelintézet által elfogadott költségvetés legalább 70%-át szükséges a támogatott személy nevére kiállított számlával igazolni. A számlabenyújtási kötelezettség teljesítésénél az 5% ÁFA mértékkel kiállított számla nem vehető figyelembe!
A hitelintézet kizárólag olyan számlát fogad el, amelynek kiállítására a korszerűsítési, bővítési munkák megkezdését legfeljebb 6 hónappal megelőzően került sor. Új lakás építése esetén az építési engedély vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének bejelentését legfeljebb 6 hónappal megelőzően kiállított számla vehető figyelembe.
Fontos, hogy a számla kibocsátója az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepeljen, vagy ennek hiányában az állami adóhatóság a működő adóalanyiságot a számlakibocsátó tekintetében igazolja.
Falusi CSOK és ÁFA igénylése
Ha a támogatott személy falusi CSOK-ot is igényel az ÁFA visszatérítés mellett, akkor ugyanazon hitelintézetnél egyidejűleg nyújthatja be az adó-visszatérítési támogatás és a falusi CSOK iránti kérelmét.
ÁFA és Falusi CSOK kérdések és válaszok online
Preferált településen igényelhető ÁFA visszatérítéssel, falusi CSOK-kal kapcsolatos kérdéseit online is felteheti! Amennyiben a támogatásokhoz kölcsönt is szeretne igényelni, személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat!
Szép napot kívánok!
Kérdésem az lenne, hogy mi már igényeltük a falusi csok-ot, már meg is kaptuk a vásárláshoz. Azt értem, hogy a felújításra nem igényeltük, így azt nem kapjuk már meg. Viszont, ha átvették a csok-os felújítást, utána lehet igényelni további munkákra? Köszönöm válaszát
Tavaly szeptemberben igényeltük a Falusi csokot korszerűsítésre és idén még két folyósítás van hátra, de az OTP-ben azt mondták, hogy mivel már megtörtént a szerződéskötés, ezért mi nem tudjuk igénybe venni a január 1-től behozott áfa visszaigénylést.
Ez tényleg így van? Mert azt sehol sem lehet olvasni, hogy új szerződéskötésnél jár.
Jó napot!
Én falusi csokra vettem házat Otp-nél. Szerződést augusztus 9-én írtam alá. Szeptemberben elkezdtem a felújítást is. Még tetőléc csere van hátra. 3x folyósítottak pénzt eddig.
A Belügyminisztérium azt mondta, hogy lehet az áfát visszaigényelni, csak csatolni kell a kérelmet. BP-en az OTP viszont azt, hogy nem lehet.
Most akkor mi a teendő?