Igényelhetem lakásépítéshez a szocpolt?
A kérdésem a következő:
Építkezni szeretnénk és igényelnénk a szocpolt. Minden feltételnek megfelelünk. Most adtuk el a házunkat, 12 m Ft maradt a vételárból önerő. Az építtető 17 m Ft-os költségvetést készített. A 2. baba szeptemberben várható.
Bementem egy bankhoz megkérdezni, hogy most május elején elkezdenénk az építkezést, mert kb. szeptember hóra fogyna el az önerőm (így szerkezetkész állapotig fel lenne építve a ház), majd a maradék 5 m Ft-ot (ami a belső dolgokra, magyarul a kulcsrakész állapotig kell) szocpol+ kiegészítő kamattámogatásos hitelként igényelném meg. Közölték velem, hogy ha már 70%-os a házam felépítettsége, nem jár az 1,3 m Ft, azaz a teljes szocpol, csak annak töredéke.
Igaz ez?
Edit
Kedves Edit!
Építési hitel igényléséhez költségvetés szükséges, s a költségvetés teljes összegét le kell fedni, ez esetben önerővel, hitellel és szocpollal. Ha 17 millió forintról szól a költségvetés, s 12 millió a kötelezően beforgatandó összeg, s 1,3 millió a gyermekek után járó támogatás, akkor 3,7 millió forint összegű építési hitel igénylésével teljes mértékben lefedésre kerül a költségvetés.
A jelenleg hatályos jogszabályok alapján mind az állami kamattámogatású lakáshitel, mind a szocpol a használatbavételi engedély megszerzése előtt kérhető a még el nem végzett munkálatokra. Így a 70%-os készültségi fok nem jelentheti a szocpol igénylésének akadályát. A hitel- és szocpolkérelem beadására már a jogerős építési engedély, műszaki leírás, tervdokumentáció és költségvetés birtokában is van lehetőség, a kölcsön és a támogatás folyósítása pedig a saját erő beépítését követően kezdődhet, szakaszosan, készültségi foknak megfelelően.
Arra nincs lehetőség, hogy a szocpol töredékét folyósítsa a bank. A támogatás összege adott, akárcsak a kötelezően beforgatandó önerőé, így a hitelösszeg változtatható a költségvetés lefedéséhez szükséges összegnek megfelelően.
Javasoljuk, hogy töltse ki online ajánlatkérő nyomtatványunkat, s Hitelszakértőink tájékoztatni fogják a jelenleg elérhető legkedvezőbb építési hitelekről! Irodánk díjmentesen vállalja a hitel- és szocpolügylet lebonyolítását is!
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézést is a mi dolgunk.
Egy kislányunk van, aki 6 hónapos. Januárban költöznénk haza. Új ház építéshez jár nekünk szocpol, ha az élettársam külföldi és a szülei halála után örökölt külföldön egy házat 2 évvel ezelőtt? Mivel 10 éve külföldön tartózkodom nincs 6 hónapos munkaviszonyom Magyarországon.
Várom válaszukat!
Tisztelettel.
Mariann
Kedves Mariann!
A szocpol 1 gyermek után sajnos nem jár. A jogosultsághoz legalább 2 meglévő vagy vállalt gyermek szükséges.
A támogatás akkor igényelhető, ha OEP (Országos Egészségbiztosítási Pénztár) által kiadott dokumentummal igazolni tudja, hogy rendelkezik legalább 180 napos biztosítási jogviszonnyal. Ez csak akkor lehetséges, ha Magyarországon van bejelentett munkahelye. Mindezek hiányában a támogatásra egyelőre nem jogosult.
Az lenne a kérdésem, 3 gyerekes családapa vagyok, dolgozom, nincs köztartozásom, bejelentett munkahelyem van, 35 éves vagyok, miért nem kapom meg lakásépítésnél a 3 gyerekre a szocpolt? A nejem gyesen van, viszont én megfelelek minden paraméternek.
Válaszát előre is köszönöm.
Kedves Ferenc!
A megadott információk alapján sajnos nem tudjuk megmondani, hogy miért nem kap szocpolt lakásépítésre. A szocpoligénylésnek azonban nemcsak személyi feltételei vannak, hanem magával az építendő házzal kapcsolatban is meg kell felelni bizonyos követelményeknek. A szocpoligénylés feltételeit IDE kattintva olvashatja. Amennyiben ebből nem derül ki az elutasítás oka, akkor annál a hitelintézetnél kellene érdeklődnie, amely a szocpolkérelmét elutasította.
Érdeklődni szeretnék a szocpol felől, mi tudjuk-e igényelni?
Elkezdtünk építkezni, de nem tudtuk befejezni a házat, s gondoltuk jó lenne a szocpol. Két gyermek van, 80% készültségű ház, lehet nekünk is igényelni?
Kedves Zsanett!
Amennyiben az építési engedélyük 2010. január 1. után került kiadásra, s megfelelnek a szocpoligénylés valamennyi feltételének, akkor jogosultak lehetnek az igénylésre. A feltételeket IDE kattintva olvashatja.
Kedves Hölgyem/Uram,
Szeretnénk a párommal egy A+ kategóriájú házat építeni, azon a telken, amit szeretnénk megvásárolni. Jelenleg tulajdonosa vagyok egy 50 nm-es lakásnak, ahol most is élünk. Gyermekünk nincsen, de szeretnénk a közeljövőben kettőt. Azzal, hogy én lakástulajdonos vagyok, így már nem is vagyunk jogosultak szocpolra?
Köszönöm szépen.
Üdvözlettel,
Szilvia
Kedves Szilvia!
Ebben az esetben a meglévő lakástulajdon akkor nem zárja ki a szocpol igénylésének lehetőségét, ha a lakás több mint két éve öröklés vagy ajándékozás jogcímén haszonélvezettel terhelten került
a tulajdonába és a haszonélvező bent lakik. Egyéb esetben a lakás eladása után lehet jogosult a támogatásra.
Ha még nincs gyermekük, akkor megelőlegező szocpolt igényelhetnek 2 gyermek vállalásával. Ennek feltétele a házastársi kapcsolat, illetve a 40 év alatti életkor.
Nekünk 3 gyermekünk van,most szeretnénk nyáron elkezdeni az építkezést saját erőből ameddig birjuk,a terv egy tetőteres ház,kb 120nm alapterület+a fönti 4 szoba,erre lehetne igényelni szocpolt és ha igen,mekkora összeget kapnánk és mennyit kell ebből számlával igazolni?Köszönöm válaszát!
Kedves szakértő!
A párommal jelenleg építkezünk, de a tervek csak a párom nevén vannak! Szeretnék igényelni a szocpolt! Az lenne a kérdésem, hogy így, hogy a tervek az Ő nevén szerepelnek, kaphatunk-e? Vagy, ha összeházasodunk, esetleg bejelentett élettársi viszonyban vagyunk, akkor is kell-e hogy az én nevem is szerepeljen a terveken?
Köszönöm!
Kedves Tímea!
Véleményünk szerint az építési engedélynek mindkettejük nevére kellene szólni. A szocpoligényléshez valószínűleg ennek megfelelően kellene módosítani az építési engedélyt. Erről pontos tájékoztatást annál a pénzintézetnél kérhetnek, ahova majd a szocpolkérelmet be kívánják nyújtani.