Hogyan kell elindítani a szocpol igénylés folyamatát?
Érdeklődni szeretnék, hogy mi a módja a szocpol igénylésének.
A férjemmel együtt mindketten 40 év alattiak vagyunk. 2 gyermekünk van, szeretnénk még egy gyermeket.
Újépítésű ingatlant vásárolnánk, ebben az évben kezdik meg az építését. “A” energia besorolású ikerház, hasznos terület nettó 140 nm.
180 napra visszamenőleg van mindkettőnknek egészségbiztosítása, köztartozásunk nincs. Jelenlegi lakásunkat eladjuk, az ebből származó teljes összeget beleforgatjuk az új lakás megvásárlásába. Hitelt nem szeretnénk felvenni, pont a szocpol összege hiányzik az új lakás vételárához.
Öröklés miatt férjemnek 25% tulajdon joga van egy másik ingatlanon. Államilag támogatott hitelt vettünk fel első lakásunk megvásárlásakor, mely 2013 augusztusában kerül kiegyenlítésre/visszafizetésre.
A fenti paraméterek ismeretében sikerrel pályázhatunk-e a szocpolra és ha igen, hogy lehet igénybe venni, hogyan kell elindítani a folyamatot?
Köszönettel:
Klára
Kedves Klára!
A leírtak alapján jogosultak lehetnek lakásépítési támogatás igénybevételére. Mivel 40 év alattiak és házasok, ezért megelőlegező szocpolt szintén igényelhetnek. A vissza nem térítendő támogatást tehát 3 gyermek után kérhetik. A meglévő gyermekek számától függetlenül maximum 2 gyermek vállalható. 1 gyermek vállalása esetén a “teljesítési idő” 4 év.
A lakásépítési támogatás akkor is igénybe vehető, ha a lakáscél hitel felvétele nélkül is megvalósítható. Ez esetben a szocpolügyintézés miatt ugyancsak a hitelintézetekhez lehet fordulni, ahol tájékoztatni fogják Önöket a szükséges dokumentumokról.
A szocpolkérelem új lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül nyújtható be, s a támogatás a vételár kiegyenlítéséhez vehető igénybe.
A szocpoligénylésről további részleteket ITT talál.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Üdv!
Szocpollal kapcsolatban szeretnék érdeklődni. Férjemmel három kisgyermeket nevelünk, mindketten dolgozunk és még mind a ketten 40 év alattiak vagyunk. Az lenne a kérdésem, hogy van a nevünkön egy ingatlan, ami üzletként van bejegyeztetve. Ennek az üzletnek a tetőterét szeretnénk beépíteni egy 70-80 m2-es lakásnak. Van-e lehetőség arra, hogy erre igényeljünk szocpolt? Az ingatlanra 2008-ban jelzáloghitelt vettünk fel. Ez nem akadály-e, hiszen úgy vettük igénybe, hogy magát az ingatlant, mint üzletet becsülték fel, most pedig azt szeretnénk, hogy a lakás külön bejegyzés alá kerüljön, és hitelt nem szeretnénk igényelni. A három gyermekünk után, milyen összeget lehetne igénybe venni?
Válaszát köszönöm.
Kedves Érdeklődő!
Az ingatlan-nyilvántartásban üzletként feltüntetett ingatlan nem jelent kizáró okot szocpoligénylés esetén. A tetőtér-beépítéssel kialakításra kerülő új lakóingatlanra véleményünk szerint igényelhető a szocpol. A támogatás hitel felvétele nélkül is kérhető. Az igénylésnél nem jelenthet akadályt az üzletre bejegyzett jelzáloghitel.
Szocpolkérelmükkel a hitelintézetekhez fordulhatnak! További kérdés esetén állunk rendelkezésükre.
Ha nem tőlük vásárolnám meg a leírt paraméterekkel megfelelnénk?
Előre is köszönöm.
Kedves Csaba!
A lakásépítési támogatás igénylésének több feltétele is van. Az igénylők közül legalább az egyik személynek minimum 6 hónapja fennálló hivatalos munkaviszonnyal kell rendelkeznie. Miután a támogatás csak új lakásszerzéshez vehető igénybe, ezért megfelelő összegű saját erőnek is rendelkezésre kell állni, BAR lista esetén ugyanis egyik bank sem nyújt hitelt.
A megelőlegező szocpol igényléséhez szükséges, hogy házasok legyenek, élettársi kapcsolatban élők nem igényelhetik, továbbá egyikük életkora sem lehet több 40 évnél.
A szocpol igénylésének további feltételeiről ITT olvashat.
Kedves szakértő!
Érdeklődnék, hogy szüleim nevén van egy lakás ami félig meddig kész van (tető alatt van, nyílászárók, aljzatbeton, külső vakolás hiányzik). A párommal élettársi viszonyban élek, van egy gyerekünk, de bevállalnánk még egy gyereket.
A lényeg, hogy gyesen van, én pedig közmunka programban dolgozok 1 hónapja. Ha elérem a 180 napot, akkor igényelhetem a szocpolt és megtudnám venni a fent említett lakást? Hitelt nem szeretnék és nem is tudnék felvenni, mert Bar listás vagyok. Megkapnánk-e így?
Ha igen, hol igényelhető?
Válaszát előre is köszönöm.
Kedves Csaba!
A lakásépítési támogatást szabályozó kormányrendelet értelmében közeli hozzátartozótól történő félkész lakás vásárlásához sajnos nem igényelhető a szocpol. A szülőktől történő vásárlás tehát alapban kizárja a támogatás igénybevételének lehetőségét.
Kérdésem a következő: hová kell benyújtani a szocpoligénylést abban az esetben, ha nem akarunk hozzá hitelt felvenni?
Kedves Tamás!
A szocpolkérelem minden esetben a hitelintézetekhez nyújtható be. Ez az eljárás menete akkor is, ha nem kívánnak hitel igényelni a kívánt lakáscél megvalósításához.
Üdvözlet!
Gyakorlatilag év elején indult az új támogatási rendszer és 3 hónap elteltével csak az OTP-nél igényelhető (ott is csak 02.18-tól). Lehet tudni, hogy miért van ez, várható-e hogy más bankok is bevezetik?
Lehet-e összefüggés az “új” kamattámogatási rendszer (5 éves) és e között? Gondolok itt arra, hogy a 20 éves kamattámogatást ki akarják futtatni és csak az 5 éves lesz elérhető hamarosan?
Köszönettel: Csaba
Kedves Csaba!
A szocpol bevezetése más bankoknál is várható. Jelenleg még folyamatban van az erre vonatkozó eljárási rend kidolgozása a többi pénzintézetnél.
Jelenleg nincs információnk arról, hogy várható lenne a 20 éves kamattámogatás megszüntetése.
A párom 43 éves, én 34. 3 gyermekünk van, mind a ketten dolgozunk, de saját lakásunk nincs. Használt lakást szeretnénk venni, szocpolra vagy banki hitelre lenne szükségünk. Szeretném megtudni van-e rá lehetőségünk.
Kedves Viktória!
Szocpolt használt lakás vásárlásához sajnos nem nyújtanak a hitelintézetek.
A vételár finanszírozásához lakásvásárlási hitelt igényelhetnek. A megvásárolni kívánt lakás forgalmi értékének legfeljebb a 80%-a adható. Mivel a finanszírozás mértékét befolyásolja az igénylők igazolt nettó jövedelme, rendszeres kiadása, valamint a megvásárolni kívánt lakás területi elhelyezkedése, ezért a lehetőségek ismertetéséhez további információra lenne szükség. Online ajánlatkérő nyomtatványunkon szereplő néhány kérdés megválaszolását követően Hiteltanácsadóink személyre szóló lakáshitel ajánlatot tudnak Önöknek készíteni!
Szeretném megtudni, hogy hol, miként és mi kell a szocpol igényléshez? Az én párom közmunka programban a vízügynél dolgozik, egy évre vették ki. Arra fel lehet venni? Meg nekem egy gyerekem van.
Köszönöm.
Üdvözlöm!
Azt szeretném megkérdezni, hogy szocpolt csak annál a banknál lehet igényelni, ahol a hitelszerződésünk van? Amennyiben az a bank nem köt az állammal szerződést, akkor elesünk a lehetőségtől?
Válaszát előre is köszönöm!
Timi
Kedves Timi!
A lakásépítési támogatás (szocpol) annál a banknál igényelhető, ahol a lakáshitel is felvételre kerül.
Ha már meglévő lakáshitelük van, s az utóbb született gyermek után kívánja igénybe venni az utólagos szocpolt, akkor a jogosultság megállapítását a hitelfolyósító banknál kérheti.
Nagyon nagy problémában vagyok! 3 gyermekem van és a jelenlegi házunkat elveszi a bank, mert nem tudtuk fizetni a jelzálogot.
Lehet nekünk még valamilyen formában igényelni a szocpolt?
Mert hát az lesz a nyáron, hogy fedél nélkül maradunk és milyen érdekesen ki találták a feltételeket. 2002-ben lakásnak kellett lenni és nagyobbra kellett cserélni, akkor azért nem tudtuk igényelni.
Köszönöm válaszukat.
Kedves Krisztina!
A szocpol 2012-ben csak új ház építéséhez és újépítésű lakás vásárlásához jár, így sajnos ez esetben nincs lehetőség a támogatás igénybevételére.
Üdv.
Azzal a kérdéssel fordulok Önökhöz, hogy ha bar listán vagyok, igényelhetek-e szocpolt? Két gyermekem van, úton a harmadik, a hat hónap munka viszont nincs folyamatosan, mivel közmunkán vagyok. Feleségem jelenleg gyesen van. Van esetleg valami megoldás? Használt lakást szeretnénk.
Előre is köszönöm.
Kedves Sándor!
A szocpolt használt lakás vásárlásához sajnos nem lehet igénybe venni. A támogatás csak új ház építéséhez és újépítésű lakás vásárlásához kérhető.
Ugyancsak előírás, hogy a támogatott személyek közül legalább az egyik félnek minimum 6 hónapos folyamatos munkaviszonnyal kell rendelkeznie. Ha e feltételnek nem felelnek meg, akkor sajnos nem jogosultak a támogatás igénylésére.
Tisztelt szakértő!
A kérdésem az lenne, hogy ha van 3 gyermekem, de csak határozott ideig szóló szerződésem van a jelenlegi cégnél. A feleségem anyaságin van (Gyet). Saját lakásunk nincs! Passzív BÁR-os vagyok sajnos! De a szocpolt kiszeretnénk használni. Hogyan lehetne így lakáshoz jutni!?
Várom válaszát!
Kedves Ferenc!
A szocpolt új ház építéséhez vagy újépítésű lakóingatlan vásárlásához lehet igényelni. Amennyiben e lakáscélok valamelyikének eléréséhez nem rendelkeznek kellő saját erővel és a szocpolon kívül lakáshitelt is szeretnének igénybe venni, akkor a pénzintézetnek vizsgálnia kell az igénylők BAR státuszát. Passzív BAR lista esetén sajnos nem nyújtható hitel, így a kívánt lakáscél sem valósítható meg.