Az adó-visszatérítési támogatás 2020. január elsejétől kizárólag preferált kistelepülésen vehető igénybe. A támogatás célja új lakás építése mellett meglévő lakóépület bővítése és/vagy korszerűsítése lehet. Az elérhető maximális támogatási összeg 5 millió forint. Sokan úgy gondolják, az 5 milliós összeg automatikusan igénybe vehető, jóllehet az elérhető támogatási összeget nagyban befolyásolja, hogy mekkora az adott lakáscél bekerülése költsége. Mutatjuk az ÁFA számítással kapcsolatos legnagyobb tévhitet!
Adó-visszatérítési támogatás összege preferált településen
Az adó-visszatérítési támogatás összege megegyezik az építkezés helyszínéül szolgáló építési telek, valamint az építéshez, bővítéshez, illetve a korszerűsítéshez megvásárolt anyagok és igénybe vett szolgáltatások számlájában feltüntetett és a kiállított számla szerint megfizetett általános forgalmi adó összegével, de legfeljebb 5 000 000 forint.
Az ÁFA visszatérítés összegének számítása
Fontos kiemelni, hogy a támogatás a hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség megfizetéséhez használható fel. Ha tehát preferált településen lévő lakóházunk korszerűsítéséhez szeretnénk falusi ÁFÁ-t igényelni, akkor az elérhető támogatási összeg az alábbiak szerint határozható meg:
A korszerűsítés keretében tetőt és nyílászárókat szeretnénk cserélni, aminek bekerülési költsége 5 millió forint. Sokan úgy vélik, hogy e munkálatok bekerülési költségét éppen fedezi az 5 millió forint adó-visszatérítési támogatás. Ez a rendeletnek téves értelmezése.
Az ÁFA visszatérítés összegét ugyanis a benyújtott számlák ÁFA tartalmának együttes összege adja. A költségvetésünk tehát 5 millió forintról szól. A vonatkozó kormányrendelet értelmében ennek legalább 70%-át kell számlával igazolni.
Áfa visszatérítés számítása minimális számlabenyújtási kötelezettségnek eleget téve
Amennyiben a minimális számlabenyújtási kötelezettségnek teszünk eleget, és a költségvetés 70%-át igazoljuk számlával, akkor a benyújtott számlák összege 3,5 millió forint. Ennek ÁFA tartalma pedig: 744.095 Ft, vagyis ebben az esetben az igénybe vehető adó-visszatérítési támogatás összege 744.095 Ft.
(3.500.000 : 1,27 = 2.755.905 – megkapjuk a számlák nettó összegét, majd 3.500.000 – 2.755.905 = 744.095 Ft – a bruttó és nettó összeg különbözete adja a visszaigényelhető ÁFA tartalmat.)
Áfa visszatérítés számítása a teljes bekerülési költség számlával történő igazolása esetén
Ha a teljes bekerülési költséget számlával igazoljuk, vagyis 5 millió forintról nyújtunk be 27% ÁFA tartalmú számlát, akkor 1.062.992 Ft összegű ÁFA visszatérítésre lehetünk jogosultak.
(5.000.000 : 1,27 = 3.937.008 – megkapjuk a számlák nettó összegét, majd 5.000.000 – 3.937.008 = 1.062.992 Ft – a bruttó és nettó összeg különbözete adja a visszaigényelhető ÁFA tartalmat.)
Mint ahogy a fenti példák is mutatják a teljes bekerülési költéség nem fedezhető az adó-visszatérítési támogatásból. Ha ennek finanszírozása nem oldható meg önerőből, megoldás lehet lakáscélú jelzáloghitel felvétele.
Lakáshitel kalkulátor
Tekintse meg az elérhető banki lakáshitel lehetőségeket a Hitelnet kedvezményeivel
Az 5 millió forint összegű ÁFA visszatérítés akkor lenne elérhető, ha a benyújtott számlák ÁFA tartalma elérné az 5 millió forintot. Ennek igénybevételére lényegesen magasabb, minimum 24 milliós költségvetés esetén lenne lehetőség, ha a teljes 24 millió forintról 27% ÁFA tartalmú számlát nyújtanánk be.
ÁFA visszatérítésnél elfogadható számlák
Adó-visszatérítési támogatás igénylése esetén a számlabemutatási kötelezettség teljesítésénél 5%-os általános forgalmi adó-mértékkel kiállított számla nem vehető figyelembe A támogatás kizárólag a 27% ÁFA tartalommal kiállított számla vonatkozásában érvényesíthető.
Adó-visszatérítési támogatás jogszabályi feltételei
A támogatás további jogosultsági feltételeiről bővebb információ IDE kattintva olvasható. A lakáshitelekről személyre szabott, díjmentes tájékoztatás online adatlapunk kitöltésével kérhető. Irodáinkban díjmentesen vállalkuk a teljes körű hitelügyintézést is!
Üdvözlöm,
a következőben szeretnék segítséget kérni: falusi csok + hitel. Költségvetés 13.840e Ft, maximum visszaigényelhető áfa 2.945e Ft, 5 millió csok + 2740e hitel.
A kérdés az lenne, hogy ebből akkor most mennyi az önerő? Mennyiről kell az első folyósításig számlát benyújtani? Az áfa összege lejön a költségvetésből vagy az pluszba van?
Köszönöm a segítséget.
Kedves Márta!
A költségvetésnek le kell fednie az ÁFA, a falusi CSOK, falusi CSOK hitel és az önerő összegét. Amennyiben 13.840.000 Ft-os költségvetés esetén az Áfa és a falusi CSOK mellett 2.740.000 Ft összegű falusi CSOK hitelt vesznek fel, akkor a fennmaradó összeget önerőnek tekinti a hitelintézet. Ebben az esetben az első részfolyósításra akkor kerülhet sor, ha az ennek megfelelő készültségi fokot elérték. Az önerőnek megfelelő összeg legalább 70%-át kell számlával igazolni, a konkrét összeg minden ügylet esetén egyedileg határozható meg. A falusi CSOK jogosultsági feltételeiről IDE kattintva tájékozódhat. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű falusi CSOK ügyintézést is!
Üdvözlöm,
Azzal a kérdéssel fordulok önökhöz, hogy nem vettünk fel falusi csokot, sem hitelt, önerőből tetőtér beépítést végzünk.
Vissza tudjuk igényelni a vásárolt anyagokra (tetőcsere) az Áfát?
Köszönöm.
Kedves Andrea!
Amennyiben az ingatlan preferált településen van, úgy a tetőcsere esetén érvényesíthető ÁFA visszatérítés. A támogatás keretében azonban csak a még hátralévő munkálatok finanszírozhatók, tehát lényeges, hogy a támogatási kérelmet még a tetőcsere előtt szükséges benyújtani. A preferált települések listáját IDE kattintva tekintheti meg.
Tisztelt Szakértők!
Falusi Csok és Áfa visszatérítés együttes igénylésekor, kb. 6 M Ft bruttó költségvetés esetében, hogyan kell elszámolni a bekerülési értékkel, hogy az 5 M Falusi Csokra és az ezen felüli kb. 1 M Ft Áfa visszatérítésre is jogosultak legyünk? Elegendő a Bruttó 6 M Ft 70%-át 4,2 M Ft-ot számlával igazolni? Ez esetben megkapjuk a 5 M Ft falusi Csokot teljes összegben? A max 1 M Ft Áfából (ami az 5 M ft fölötti rész) viszont annyit kaphatunk, amennyi áfatartalma van a benyújtott számláknak? Tehát ha a benyújtott számláknak csak mondjuk 500 eFt az áfatartalma akkor annyit kapunk, de max 6 M Ft-os költségvetés esetében 1 M Ft lehet a visszatérítés?(ha összejön a benyújtott számlák áfaösszegéből) Nem tudom hogy jól értelmezzük-e. Köszönöm szépen!
Kedves Bea!
A leírt esetben elegendő a bruttó 6M Ft 70%-át számlával igazolni. Így megkapják az 5M Ft falusi CSOK-ot és a kb. 1M Ft ÁFA visszatérítést is, amennyiben legalább ekkora összegben (1M Ft) van a benyújtott számlák között 27% ÁFA tartalommal kiállított számla. Ha a 27% ÁFA tartalmú számlák esetében a 27% ÁFA tartalom nem tesz ki 1M Ft-ot, csak 500.000 Ft-ot, akkor ennek az 500.000 Ft-nak a visszatérítésére lehetnek jogosultak.
A falusi CSOK jogosultsági feltételeiről IDE kattintva tájékozódhat. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű falusi CSOK ügyintézést is!
Kedves Szakértő!
Érdeklődni szeretnék, hogy jogos-e az, ha a bank az áfa visszatérítést csak a csok összege feletti részre ítélte meg?
4.285.000 Ft támogatás jár nekünk, 4.300.000 Ft-ról szól a költségvetés és csak 15.000 Ft áfa visszatérítést akar adni a bank és egyszerűen folyton falakba ütközünk, senki semmilyen normális tájékoztatást nem nyújt. Ez így van jól és fogadjuk el vagy járna a teljes összeg után a visszatérítés és próbálkozzunk tovább?
Köszönettel: Éva
Kedves Éva!
A falusi CSOK és az ÁFA visszatérítés együttes összege nem haladhatja meg a hitelintézet által elfogadott költségvetés összegét.
Üdv!
Szeretnék érdeklődni, hogy ha egy gyerekre szeretnénk felvenni a falusi csokot már meglévő ház felújítására, akkor is igénybe vehető a áfa visszatérítés a teljes költségvetésből? Köszönöm.
Kedves Jani!
Az egy gyermekes CSOK mellett is van lehetőség ÁFA visszatérítési lehetőségre. Továbbá preferált településen a falusi ÁFA akkor is igénybe vehető, ha nem kapcsolódik hozzá CSOK igénylés. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű falusi CSOK ügyintézést is!
3 gyermek után szeretném igénybe venni a falusi csok felújítás részét!
Kedves Szilvia!
A falusi CSOK jogosultsági feltételeiről IDE kattintva tájékozódhat. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű falusi CSOK ügyintézést is!
Üdvözlöm.
Érdeklődnék, hogy a költségvetésnek mennyi a vége, ha szeretném az áfát is visszaigényelni?
Olyan vállalkozó fogja csinálni a házat, aki előre elvégzi a munkákat! Az áfát is szeretném visszaigényelni, amennyiben mód van rá!
Köszönöm ha segít, máshol lekezelően bántak velem, nem segítettek!
Kedves Szilvia!
A visszaigényelhető ÁFA összege attól függ, hogy az elvégezni kívánt munkálatokról mennyi számlát fog benyújtani (legalább 70%-ról szükséges, de több is benyújtható) és ebből mennyi lesz a 27% ÁFA tartalom. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű ügyintézést is!
Üdvözlöm.
Most szeretnénk igénybe venni a falusi csok-ot 2 gyermekre, és mellé 1 millió Ft hitelt, amit az ügyintéző szerint a 2. Gyermek születésével elengednek.
Tetőcsere lesz megvalósítva, ezután szeretnénk visszaigényelni az Áfát. Viszont 2020. decemberben megvettük a szigetelő anyagot is. Az lenne a kérdésem, hogy a tetőcsere utáni áfa visszaigényléssel egy időben a szigetelő anyag után is visszaigényelhetem? És ha még menet közben veszek alapanyagot (pl. homlokzati színező) azután is visszaigényelhetem?
És ha jól értelmezem, ezeket mind a csok folyósítása előtt kell megtennem?
Kicsit kusza lett a kérdés sorom, de remélem érthetően kérdeztem.
Előre is köszönöm a válaszát!
Kedves Viki!
A falusi CSOK és ÁFA igénybevétele során a munkálatok megkezdését legfeljebb 6 hónappal megelőzően kiállított számla fogadható el. A felújítás során vásárolt további anyagok után is visszaigényelhető az ÁFA. További, személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű falusi CSOK ügyintézést is!
Köszönöm a gyors választ!
Még egy kérdésem lenne. Ezeknek az alapanyagoknak önmagukban is visszaigényelhető az áfája vagy munkadíj is kell, hogy szerepeljen? Igazság szerint amit tudunk magunknak csinálunk.
Köszönettel: Viki
Kedves Viki!
Igen, a falusi CSOK esetében nem előírás a munkadíj számla benyújtása, anélkül is visszaigényelhető az anyagköltségről kiállított számla 27% ÁFA tartalma.
Tisztelt Tanácsadó!
A falusi CSOK felújításra kapható 5MFt-os összege nettó? Ha igen, akkor ebben az esetben a költségvetés ha több, mint 5M Ft /pl.: 5,2M Ft/, ezt a bank áfatartalommal együtt látja, vagy ebben az esetben 200eFt hitelt kell az 5M Ft-hoz igényelni?
Kedves Dániel!
Ebben az esetben az 5M Ft falusi CSOK mellett további 200.000 Ft összegben adó-visszatérítési támogatás is igénybe vehető a 27% ÁFA tartalommal kiállított számlák után.
A falusi CSOK jogosultsági feltételeiről IDE kattintva tájékozódhat. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű falusi CSOK ügyintézést is!
Tisztelt Hitelnet tanácsadó.
Én is ebben a hitben voltam, hogy az áfa így igényelhető vissza, mert tényleg így van leírva mindenhol. Ezzel szembe egy bank tájékoztatása szerint (ahol be is fogadták a költségvetésünket), úgy van, ha az áfát is igénybe akarjuk venni, akkor 6.350.000 Ft bruttó számla kell és így kapom meg a nettó 5M Ft támogatást. 6.350.000 Ft Áfája 1.350.000 Ft Áfa. A visszaigénylést a bank intézi.
A különbözet 1.350.000 Ft is felhasználásra kerül, nem a kezembe kapom az áfa összeget.
Kedves Asszonyom!
Ahhoz, hogy 5M Ft falusi CSOK-ot és 1,35M Ft áfát megkapjon a költségvetésnek – ahogy Ön is írta – 6.350.000 Ft-ról kell szólnia, melyet teljes egészében számlával szükséges igazolni. Ebben az esetben azonban a teljes 5M Ft-os adó-visszatérítési támogatás nem kerül kihasználásra.
Jó napot.
2019-ben igényeltünk falusi csokot korszerűsítésre.
Visszaigényelhető-e az áfa?
Köszönöm.
Kedves Antal!
Visszamenőlegesen nincs lehetőség az Áfá-t visszaigényelni.
Tisztelt Hölgyem/Uram!
Azután szeretnék érdeklődni, hogy falusi csoknál az 5 millió forintos korszerűsítésnél mennyi százalék vagy mekkora az összeg amit az áfánál visszakaphatunk, ha 100%-os a korszerűsítés?
Válaszát előre is köszönöm.
,
Kedves Mónika!
Falusi CSOK és ÁFA igénylése esetén a költségvetésnek legalább akkora összegről kell szólni, mint amekkora összeget a két támogatás keretében vissza kíván igényelni.
További, személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük töltse ki online adatlapunkat. Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű Falusi CSOK ügyintézést!