Együttköltözők száma, értékhatár szocpol esetén
Tisztelt szakértő!
Házépítéshez szeretnénk felvenni a szocpolt. Egyelőre 1 gyermekünk van, de vállalnánk 8 éven belül még kettőt, így 3 gyerekre szeretnénk igényelni a támogatást. Kérdésem lenne, hogy az együttköltözők száma esetünkben mennyi, 3 (1 gyermekkel) vagy 5 (a majdani 3 gyermekkel)? Úgy tudom, hogy 1 gyerekkel legfeljebb 3.5 szobás lakásra igényelhető a szocpol, viszont a 3 gyerekhez nagyobb lakást tervezünk építtetni. Beleférünk így vajon a méltányolható lakásigény feltételeibe?
Másik kérdésem a méltányolható költségre vonatkozik. Milyen értékű házakra igényelhető a szocpol, mennyi az értéklimit egy 4.5 szobás vidéki házra? Hogy állapítják meg, hogy a ház mennyit ér?
Válaszát előre is köszönöm!
Ági
Kedves Ági!
A jelenleg igényelhető lakásépítési támogatásnál – ellentétben a korábbi jogszabállyal – nem a szobaszám a mérvadó, hanem a hasznos alapterület. Megelőlegező szocpol igénylésénél a vállalt gyermekeket is figyelembe kell venni, így 3 gyermek esetén az építeni kívánt lakóház hasznos alapterületének el kell érnie legalább a 80,01 négyzetmétert, de nem haladhatja meg a 160 négyzetmétert. Arról, hogy mi számít hasznos alapterületnek, IDE kattintva tájékozódhat.
Az építendő ház értékével kapcsolatos kormányrendelet az alábbi szabályozást tartalmazza: “ÁFA nélkül, a lakóépület teljes nettó alapterületére számított, egy négyzetméterre jutó bekerülési költség nem haladja meg a 300 000 Ft-ot, alacsony energiafogyasztású lakás esetében a 350 000 Ft-ot”. A jogosultsághoz a szocpolt nyújtó hitelintézetnek el kell fogadnia a benyújtott költségvetést.
A gyermekek számától, a hasznos alapterülettől és az épület energetikai minősítésétől függő támogatási összegeket IDE kattintva ismerheti meg.
Személyre szóló építési hitelajánlatunkat online ajánlatkérő nyomtatványunk kitöltésével kérheti!
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Üdvözlöm! 2009-ben igényeltünk szocpolt (új lakás vásárlásakor) 1 gyerekre és megelőlegező kölcsönt is a 2. babára, aki már a pocakomban volt. Édesanyám be van jelentve hozzánk, kb. 5 éve (még a régi lakásunkba, aztán átírattuk a lakcímét, de csak évente egyszer, maximum 2-szer van nálunk kb. 3-4 napig). A lakásunk 60 négyzetméteres. 2013. januárjában megszületett a 3. babánk, aki után szintén jár a szocpol. A kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben van-e valamilyen feltétel a lakószobák, illetve az ott lakók számára vonatkozóan. Mert így, "papíron" 6 fő van a lakásban. Veszélyeztetheti-e a szocpolt? Mi a teendő, ha igen? Várom… Továbbiak »
Kedves Angi!
Az utólagos szocpolra való jogosultság megállapításánál figyelembe kell venni a méltányolható lakásigény feltételeit, vagyis számít az együttköltözők és szobák száma. A jogosultságot a szerződéskötéskor fennálló feltételek alapján vizsgálja a bank. Javasoljuk, hogy ez ügyben forduljanak az érintett hitelintézethez!
Tisztelt Hitelnet!
Kérdésem a “méltányolható lakásigény” fogalomhoz kapcsolódik. Lakáscélú munkáltatói támogatás esetén vizsgálni kell, hogy a 2001-es kormányrendelet ezen fogalma alatt meghatározott értékhatárba belefér-e az épülő ingatlan.
Ez 4 költöző személy esetén, 3 szobát számolva (2+2 fél), vidéken 18,5 millió forintban határozza meg a bekerülési érték felső határát.
A kérdésem, hogy 2013-ban várható-e az értékhatárok növelése, hiszen az világos, hogy 18 millióból nem lehet 4 fő részére élhető családi házat építtetni (inkább ennek a másfélszereséből)!
Válaszát előre is köszönöm!
Kedves Gyula!
Az értékhatárok várható változásával kapcsolatban jelenleg nincs információnk.
Kedves Hitelnet!
Két témában lenne kérdésem.
Az egyik erre vonatkozik:
“A jogosultsághoz a szocpolt nyújtó hitelintézetnek el kell fogadnia a benyújtott költségvetést.”
Ez a gyakorlatban mit jelent? Miért van akkor szükség az értékbecslőre? Mit tegyek, ha az értékbecslő felülírja a költségvetésem? Akkor miért kell elkészítenem?
A másik kérdésem, ha az értékbecslő a pince alapterületét is hozzácsapja a hasznos alapterületemhez, akkor mit tudok tenni?
Válaszát előre is nagyon köszönöm!
Eszter
Kedves Eszter!
Ha a költségvetés reális, valós adatokat tartalmaz, akkor a banki értékbecslő elfogadja a benyújtott költségvetést.
A hasznos alapterülettel kapcsolatban az érintett értékbecslővel kellene egyeztetni.
Lakást szeretnék vásárolni. Két gyermekünk van. A párom most tölti be a 40.-et. Van-e rá lehetőség, hogy igényeljük a szocpolt?
Kedves Imre!
Meglévő gyermekek lévén a szocpol igénylésének nincsen felső életkorhatára a támogatott személyeket tekintve. A támogatást azonban csak új építésű lakás vásárlásához kérhetik, használtra nem. Újnak az a lakás minősül, melyet értékesítés céljára építettek és nem magánszemély épített, továbbá 2010. január 1. utáni lakhatási engedéllyel rendelkezik.
Tisztelt szakértő!
Nagyon köszönöm a gyors választ!
Annyit kérdeznék még, hogy a pince beleszámít-e a hasznos alapterületbe.
Válaszát előre is köszönöm!
Kedves Ági!
A pince véleményünk szerint nem számít bele a hasznos alapterületbe.