Az utólagos szocpol is tovább vihető másik ingatlanra?
Tisztelt Hitelnet!
2009 májusában beadtam a bankunkhoz hitelkérelmet, melyet elfogadtak és júliustól már törlesztettem. Devizahitelem akkor 13,2 millió egy 52 nm lakásra. Közben 2010-ben a párommal összeházasodtunk, azóta 2 gyermekünk született. A banknál korábban érdeklődtem, hogy jogosult lennék-e szocpolra utólagosan, de akkor még nem tudták, akkor hozták vissza ismét a szocpolt és még csak néhány bank adta. Most azt mondták, hogy jogosult vagyok és adjam be a papírokat.
Kérdésem az lenne, mivel már kicsinek bizonyul ez a lakás tovább szeretnénk lépni, hogy milyen lehetőségeket lát a felvételre?
Valóban 5 éven belül kell jelezni, ha szocpolt kívánunk igénybe venni és ha igen, akkor ez a teljes évre vonatkozik, vagy a hitel kérelem napjáig?
Most várjuk a 3. babánkat, de erre az ingatlanra csak 2 gyermek után vehető fel a kölcsön. Hogy vihető át esetleg egy másik ingatlanra?
Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelettel.
Krisztina
Kedves Krisztina!
Az utóbb született gyermekek utáni támogatásra való jogosultságot a szerződéskötéskor érvényben lévő jogszabály alapján kell meghatározni. Amennyiben használt lakást vásárolt 2009-ben, akkor nem tudja érvényesíteni az utólagos szocpolt. Új lakás vásárlása esetén jogosult lehet rá. Az utólagos szocpolkérelem pozitív elbírálása esetén a 2009-ben érvényes támogatási összeg a fennálló hiteltartozás csökkentésére fordítható. Az Ön által említett 5 éves időkorlátról nincs tudomásunk.
Ha megkapják a két gyermekük után járó szocpolt és eladják az adott ingatlant, akkor van lehetőségük arra, hogy másik lakás vásárlása esetén tovább vigyék a támogatást. A szocpol nemcsak akkor vihető tovább, ha újépítésű lakást vásárolnak, hanem akkor is, ha használtat. Ahhoz, hogy a kapott támogatás teljes összegét tovább tudják vinni olyan lakást kell vásárolniuk, melynek vételára eléri az értékesített lakás eladási árát. Ellenkező esetén az eladási és vételár különbözetével arányos szocpol összegét vissza kell fizetni.
Ha eladják szocpollal terhelt lakásukat, akkor a támogatást egy kincstári felfüggesztő számlára kell befizetni. A visszafizetési kötelezettség 1 évre felfüggeszthető, tehát 1 év áll rendelkezésükre, hogy másik lakást vásároljanak. A felfüggesztés időtartama legfeljebb egyszer 1 évvel meghosszabbítható.
A szocpol továbbvitelével kapcsolatos egyéb kérdésekkel a Magyar Államkincstár területileg illetékes hivatalához fordulhatnak!
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Tisztelt Hitelnet,
2009 júniusában igényelt kölcsönből vásároltunk egy új építésű lakást. 2,4 millió Ft szocpolt is kaptunk. 2 gyermeket vállaltunk be, amiből 1 már megszületett. A 8 év tavaly letelt, így a 2. gyermekre járó 1,5M forintnyi összeget + kamatait elkezdtük törleszteni a bank felé.
Most vásárolnánk egy jóval drágább használt házat, amire vinnénk tovább az eredeti kölcsönt + szocpolt.
Amennyiben a jövőben mégis megszületik a 2. gyermek, akkor jogosultak leszünk utólagos szocpol igénylésére?
Ha igen, milyen feltételeknek kell megfelelnünk?
Az utólagos szocpol összege mennyi és mire használható?
Előre is köszönettel.
Veronika
Kedves Veronika! Amennyiben a jövőben megszületik 2. gyermekük, úgy utólagos szocpol igénylésére akkor lehetnek jogosultak információink szerint, ha az eredetileg felvett lakáshitelük is meglesz és teljesül a jogosultság valamennyi feltétele. Az utóbb született gyermek utáni támogatást – melynek összege adott esetben 1,5M Ft – az új lakásvásárlásra felvett lakáshitel csökkentésére tudják felhasználni. A jogosultság megállapítása annak a hitelintézetnek a hatásköre, amely a lakásvásárlási hitelt nyújtotta. A jogosultság további feltételeiről is az érintett pénzintézet tud Önnek pontos tájékoztatást adni. Probléma lehet esetlegesen, hogy az újabb lakásra a kölcsönt csak akkor tudják átjegyeztetni, ha tulajdonjogukat már véglegesen bejegyezték rá. Mindenképpen az érintett… Továbbiak »
Utólagosan igénybevett szocpol (amivel a lakáshitel összege került csökkentésre 2014-ben) letéti számlára került az ingatlan eladásakor egy hónapja. Most veszünk egy ingatlant, amibe beleforgattuk az eladott ingatlan hitellel csökkentett vételárát. A vásárolni kívánt ingatlan utolsó vételár részletetét a letétbe helyezett összegből szeretnénk rendezni.
A letétbe helyezett összeget így ugye visszakapjuk attól függetlenül, hogy azt anno a fennálló lakáshitel csökkentésére kaptuk?
Kedves Dominika!
Igen, információink szerint a letétbe helyezett, utóbb született gyermek utáni szocpol is felhasználható a vásárolandó lakás vételárának kiegyenlítéséhez.
Köszönöm szépen a rendkívül gyors választ:)
A jövőben is készséggel állunk rendelkezésére hitel és CSOK témában felmerülő kérdések esetén!
Tisztelt Hitelnet!
5 éve új lakáshoz megkaptuk 2 gyermek után a szocpolt 2,4 millió Ft-ot. Most szeretnék továbbköltözni, de ameddig nem adtuk el az ingatlant, a szocpol miatt, nem tudunk új lakást vásárolni. Ki lehet valahogy kerülni, hogy új ingatlanhoz juthassunk és később átrakathassuk rá a szocpolt, például Édesanyám venné meg az új ingatlant, majd ajándékozás, vagy ami nem akadályozza meg a szocpol áthelyezését és őneki se legyen adóterhe utána… van esetleg valami lehetőség? Semmiképpen nem szeretnénk elveszíteni az összeget.
Válaszát előre is köszönöm.
Kedves Laar!
A szocpol olyan ingatlanra is átterhelhető, melyet a kérelmező az eredetileg támogatott ingatlan elidegenítését megelőzően egy éven belül vásárolt. Ha Ön most vásárol egy nagyobb ingatlant, majd egy későbbi időpontban, de egy éven belül adja el a jelenlegi ingatlant, a szocpol átjegyezhető, de csak akkor kérheti az átjegyzést, ha az eredetileg támogatott ingatlant már elidegenítette. Tehát vehet Ön most egy másik lakást, még nincs teendője, de egy éven belül el kell adnia a régit, és akkor kell felkeresnie a Magyar Államkincstárt.
Kedves Ildikó!
A következő ingatlannak is meg kell felelnie a méltányolható lakásigénynek?
Válaszát előre is nagyon köszönöm.
Kedves Fleur!
A szocpol másik ingatlanra történő átjegyzésénél nem vizsgálják a méltányolható lakásigénynek való megfelelést.
Nagyon szépen köszönöm. Ez szuper hír 🙂
Tisztelt Hitelnet!
Az lenne a kérdésem, 2009-ben szocpolra vettünk egy házat 1 gyerek után lett igénybe véve, viszont a másik gyerekre nem lett felhasználva. Be lehet-e vinni most a lakásba, hogy a hitel lejjebb csökkenjen.
Válaszát előre is köszönöm.
Kedves Ildikó!
A szocpol igénybevételével vásárolt házra elvileg a később született gyermek után is igényelhető az utólagos szocpol, ha a méltányolható lakásigény feltételeinek megfelelnek. Ezt a hitelfolyósító bank állapítja meg. Javasoljuk, hogy keresse fel ez ügyben az érintett pénzintézetet!