A CSOK-kal vásárolt lakásban elfogadott a 70-30%-os tulajdoni arány, vagy csak 50-50% lehet?
Tisztelt Hitelnet.hu!
Előző kapcsolatomból van 2 saját gyermekem és jelenlegi párkapcsolatomból van 1 közös gyermekünk élettársammal. Mind a 3 gyermeket mi neveljük, a 2 nagyobb gyermek bírósági végzés alapján nálam van elhelyezve.
Kinéztünk egy családi házat, melyre már meg is állapodtunk az eladóval a vételárban, szerződésírás még nem jött létre. Az élettársam most adta el 50% tulajdon részét, melyet a jogszabály értelmében vissza is kell forgatnunk a vásárolt házba. A 3 gyermek utáni csok és az eladott tulajdonrész összege pont fedezi a megvásárolandó ház vételárát, így lakáshitelre nem is lesz szükségünk. Élettársam kapott a szüleitől egy nagyobb összeget melyet, a felújításra-átépítésre fordítanánk, ehhez viszont már hitelt is fogunk igénybe venni.
Kérdésem az lenne, hogy jogszabályilag megengedett-e, hogy az élettársam 70%, én pedig 30% tulajdonrészt szerezzek a megvásárolt ingatlanban, vagy pedig csak 1/2-1/2 tulajdonrésszel rendelkezhet majd mindkettőnk a vásárolt ingatlanban?
Köszönettel.
Tünde
Kedves Tünde!
A használt lakás vásárlásához igényelhető családi otthonteremtési kedvezmény jogosultsági feltételeit a 17/2016. (II.10.) Kormányrendelet tartalmazza. A vonatkozó rendelet 7.§. (1) bekezdése kimondja, hogy a kedvezmény igénybevételével megvásárolt lakásban kizárólag a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont. Továbbá házastársak és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.
A rendelet azt tehát nem írja elő, hogy a házastársak, élettársak 50-50%-os tulajdoni arányban kell tulajdonjoghoz jutniuk, így a támogatásra akkor is jogosultak lehetnek, ha 70-30%-os tulajdoni hányadot szereznek. (Az ingatlant haszonélvezeti jog nem terhelheti.)
Elvált szülők esetén a kiskorú gyermekeinek a szülői felügyeleti jog gyakorlásával összefüggésben meghatározott lakóhelyét a jogerős bírósági határozat bemutatásával kell majd igazolnia. Továbbá a közös háztartás fennállását, valamint élettársak esetében ennek időtartamát teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozattal kell alátámasztani, mely nyilatkozatot a CSOK kérelem tartalmaz.
A használt lakás vásárlásához igényelhető CSOK további feltételeiről IDE kattintva tájékozódhat.
A már megvásárolt ház felújítási munkálatainak banki finanszírozása esetén Szakértőink készséggel állnak rendelkezésükre. Online adatlapunk kitöltése után készséggel tájékoztatják Önöket az igényeiknek és lehetőségeiknek leginkább megfelelő lakáshitelekről, valamint díjmentesen vállaljuk a teljes körű hitelügyintézést is!
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Tisztelt Hitelnet.hu!
A férjemmel közös tulajdonunk egy ház, amiben az én részem nagyobb, mint 50%. Ha vennénk egy másik lakást (a meglévőt nem adnánk el), akkor igénybe tudjuk-e venni a CSOK-ot?
Előre is köszönöm válaszát:
Gabi
Kedves Gabi!
Másik használt lakás vásárlásakor az 50%-ot meghaladó lakástulajdon sajnos kizárja a CSOK-ra való jogosultságot, kivéve, ha a lakástulajdon haszonélvezeti joggal terhelt, mely esetén a szerződésen vagy jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal történő megterhelésére 2016. február 10. előtt, vagy lakástulajdona jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal történő megterhelésére 2016. február 10.-én vagy azt követően került sor.
Tisztelt Hitelnet. Hu!
Szeretnék használt házat venni. Szeretném azt megtudni, hogy úgy sikerülne-e, ha az ingatlan 124 m2-es tégla épület, a gázon kívül minden bent van. Irányár 3.500.000 Ft. 2 gyermekem után igénybe vennénk a csok-ot férjemmel és körülbelül akkor 1,5 millió hitel kellene. Viszont én gyesen vagyok, munka viszonyom nincs. Férjem dolgozik szakmunkás bejelentéssel.
Így is kaphat annyi összeget?
Elég a ház fedezet, vagy kell más is hozzá?
Köszönöm.
Ahhoz, hogy Szakértőink pontos tájékoztatást tudjanak adni az elérhető hitelösszegről, további információkra lenne szükség. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat!