A 2 gyermek után járó szocpol lehet önerő új lakásnál?
Tisztelt Hitelnet!
Huszonévesek vagyunk és még nincs is önerőnk a hitelfelvételhez. Van már egy gyermekünk, de azt még nem tudjuk, hogy szeretnénk-e még többet.
A párom minimálbéres én pedig gyesen vagyok.
Van esélyünk a szocpolra? Lehetséges egyáltalán új lakást venni a mi esetünkben, mikor az új lakások ára 15-20 millió?
Ha felvesszük a két gyermekre a szocpolt, de ha még se tudunk valamilyen oknál fogva még egy gyereket vállalni, akkor mi történik abban az esetben?
Köszönettel.
Ágnes
Kedves Ágnes!
A szocpol egy gyermek után nem vehető igénybe. A jogosultság feltétele minimum 2 (meglévő és/vagy vállalt) gyermek. A gyermekvállalás feltétele a házastársi kapcsolat, élettársi viszony esetén nem kérhető megelőlegező szocpol.
További egy gyermek vállalása esetén 4 év áll rendelkezésre a vállalás teljesítéséig. Amennyiben a gyermek a vállalt 4 éven belül nem születik meg, akkor a folyósított támogatást vissza kell fizetni.
A lakásépítési támogatás további feltétele, hogy a támogatott személyek közül legalább az egyik fél minimum 180 napja fennálló, bejelentett munkaviszonnyal rendelkezzen.
Az új lakás vásárlásához önerő is szükséges, ugyanis a vásárolni kívánt lakás forgalmi értékének – az Önök igazolt jövedelmétől függően – maximum a 80%-a vehető fel. Ha nem rendelkeznek saját erővel, akkor nem várható pozitív hitelbírálati eredmény sem, mivel a minimálbéres jövedelem és a gyes valószínűleg nem lesz elegendő magasabb hitelösszeg jóváhagyásához.
A legjobb törlesztő részletek megtekinthetők lakáshitel kalkulátorunkban.
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Szocpolnál teljesen új lakást lehet csak venni?
Kedves Andrea!
Hogy szocpol szempontjából mi számít új lakásnak, azt a korábban feltett kérdésekre adott válaszok között találja. Kérjük, tekintse meg fenti bejegyzéseinket!
Mi számít új háznak? Szeretnénk a párommal igénybe venni ezt a támogatást, még nincs gyermekünk, de legalább 2-t tervezünk. Hány éven belül kell megszületnie a második babának? Milyen papírok szükségesek e támogatás igénybevételéhez?
Kedves Bettina!
Ebben a témában feltett kérdéseire választ kaphat fenti bejegyzésünkből. Kérjük, tekintse meg a kérdésekre adott válaszainkat!
Ha csak új építésű lakásra-házra lehet igényelni szocpolt, akkor mennyi idős lehet maximum a ház?
Köszönöm. Gábor
Kedves Gábor!
Az új lakásnak 2010. január 1. után kiadott használatbavételi engedéllyel kell rendelkeznie.
Új lakás vásárlás esetén mennyi szocpol jár? Élettársi kapcsolatban élünk 17 éve. Van egy 11 meg egy 3 éves gyerekünk. Soha nem igényeltünk szocpolt. Egy lakást szeretnénk, ami kb. 70-80 nézetméteres lenne. Én 43, a párom 42 éves. Az egyik gyerek 2000-ben, a másik 2009-ben született.
Jár-e nekünk és mennyi?
Köszönöm szépen.
Kedves Piroska!
A leírtak alapján jogosultak lehetnek a szocpolra új lakás vásárlása esetén. Szükséges azonban, hogy a további feltételeknek is megfeleljenek, melyeket IDE kattintva olvashat.
A szocpol összege nemcsak a gyermekek számától és a lakás hasznos alapterületétől függ, hanem az ingatlan energetikai besorolásától is. A konkrét támogatási összegekről IDE kattintva tájékozódhat.
Üdvözlöm!
Olyan kérdésem lenne, hogy volna 1 újépítésű ház eladó, ami 10 éve épült. Azt megvásárolhatom szocpolra?
Kedves Zoltán!
A szocpol jelenleg olyan újépítésű lakóingatlan megvásárlásához igényelhető, mely 2010. január 1. után kapott használatbavételi engedélyt. Amennyiben az Ön által megvásárolni kívánt ház 10 évvel ezelőtt szerzett lakhatási engedélyt, s magánszemély az eladó, akkor sajnos nem jár a szocpol.
Csak új lakásra lehet felvenni, vagy ha első lakáshoz jutnánk akkor is? Akkor is lehet igényelni, ha nem vagyunk házasok? Jelenleg amit kinéztünk házat csak víz és villany van, de tégla építésű.
Kedves Julianna!
A szocpolra akkor lehetnek jogosultak, ha új házat építenek vagy új lakóingatlant vásárolnak, használt lakásra sajnos nem jár.
Meglévő gyermekek esetén nem feltétel a házasság, élettársak is igényelhetik, ám megelőlegező szocpol igénylésénél követelmény a házastársi kapcsolat.
A szocpoligénylés további feltételeit ITT találja.
Szeretném megtudni, hogy lakásvásárlásra igénybe lehet-e venni a szocpolt. 3 gyermekünk van és olvastam, hogy új építésű lakásra fel lehet venni. Mi igaz ebből és mi számít új építésűnek?
Előre is köszönöm.
Kedves Éva!
A szocpolt valóban új lakásra lehet kérni, azaz lakásépítési támogatással új lakóház építése vagy vásárlása finanszírozható.
Arra a kérdésére, hogy mi számít újépítésű lakásnak, a választ korábbi bejegyzésünkben olvashatja. Kérjük, tekintse meg a fenti hozzászólásokat.
Mit takar magában az, hogy új építésű lakás és az, hogy energia takarékossági osztály?
Kedves Szabolcs! Vásárlás esetén az új építésű lakás fogalmát a szocpolrendelet a következőképpen fogalmazza meg: “az a lakás, amelyet jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet, és ba) amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek, vagy bb) amelyet másodízben értékesítenek természetes személy részére, feltéve, hogy a második eladó hitelintézet vagy ingatlan-forgalmazással üzletszerűen foglalkozó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó”. A jelenleg hatályos jogszabály alapján Magyarországon az épületek alábbi energetikai osztályait különböztetjük meg: A+ Fokozottan energiatakarékos A Energiatakarékos B Követelményeknél jobb C Követelményeknek megfelelő D Követelményt megközelítő… Továbbiak »
Üdv!
Olyan kérdésem lenne, hogy anyósomék házához szeretnénk építeni egy kis saját otthont, amolyan ikerházszerűre. Erre a félszocpol felvétele lehetséges? Vagy esetleg a rendes szocpol? Hova lehet ezekkel a kérdésekkel személyesen fordulni?
Köszönettel:
Tina
Kedves Tina! Mivel ez esetben egy különálló, új lakóház építéséről van szó, ezért jogosultak lehetnek a szocpolra. A támogatáshoz 2 gyermek (meglévő vagy vállalt) szükséges. Ha még nincsen gyermekük, vagy 1 gyermekük van, akkor megelőlegező szocpolt kérhetnek. Ennek feltételek, hogy házasok legyenek és életkoruk ne legyen több 40 évnél. A szocpol új ház építése esetén akkor jár, ha lakóház teljes nettó alapterületére számított, egy négyzetméterre jutó bekerülési költség nem haladja meg a 300 000 Ft-ot, alacsony energiafogyasztású lakás esetében a 350 000 Ft-ot. Az építendő háznak legalább “B” energetikai minősítésűnek kell lennie. A szocpol további feltételeiről IDE kattintva tájékozódhatnak. Amennyiben… Továbbiak »
Közmunkára határozott (11hó) munkaviszonyra igényelhető a szocpol, vagy egyedülálló gyesen lévők igényelhetik-e? Házvásárlás lehetséges-e? Ha igen, mennyi idős lehet a ház? Milyen összegeket kaphatok? Olvastam, hogy új lakás vásárlása esetén igényelhető a szocpol, de mi számít új lakásnak?
Köszönöm.
Kedves Brigitta! Az eddigi ismeretek alapján a szocpolra való jogosultsághoz a támogatott személyek valamelyikének legalább 180 napja fennálló bejelentett munkaviszonnyal kell rendelkeznie. Amennyiben a munkaviszony a GYES ideje alatt is fennáll, akkor teljesül az előírt követelmény. Ha azonban a lakáscél eléréséhez hitelt is szeretne igényelni, akkor sajnos a GYES nem fogadható el önmagában. A vásárolni kívánt új lakásnak 2010. január 1. után kiadott használatbavételi engedéllyel kell rendelkeznie. A vonatkozó rendelet az új lakás fogalmát a következőképpen definiálja: “az a lakás, amelyet jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet, és… Továbbiak »
Kedves Hitelnet!
Én is és párom is doktoranduszok vagyunk, ami azt jelenti, hogy ketten együtt havonta 300 000 Ft ösztöndíjat kapunk.
Az önerők körülbelül 5 m Ft. A nyáron házasodnánk és a gyerekekben is gondolkodunk. Azt szeretném megkérdezni, hogy igénybe vehetjük-e új lakásvásárlásra a támogatást, és ha igen ez körülbelül mekkora összeg?
Kedves Zsófi!
Az új lakás vásárlására igényelhető lakásépítési támogatás (szocpol) igénylésének feltétele, hogy a támogatott személyek közül legalább az egyikük minimum 180 napja biztosítottként be legyen jelentve az állami adóhatósághoz az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény 16. § (4) bekezdése szerint. Ha ez a jogviszony szüneteltetésre vagy megszűnésre kerül, akkor nem vehető figyelembe.
Amennyiben ez a feltétel nem teljesül, akkor sajnos nem igényelhető a szocpol.
A támogatás összegéről IDE kattintva tájékozódhat.
Feleségem 100% tulajdonát képezi jelenlegi 48 négyzetméteres panel lakásunk (eladósorban van) és szeretnénk 4 gyermekünk után igénybe venni a CSOK-ot. Édesanyám nekünk ajándékozná 100%-ban saját tulajdonát képező kb. 70 négyzetméteres hasznos alapterületű családi házát (50-50%-ban), melyet toldással és emeletráépítéssel bővítenénk (külön lakótér kialakítása) kb. 130 négyzetméteresre (a két szint összesen) áthidaló kölcsönnel kiegészítve (még nem sikerült értékesíteni a lakást). És nem lenne haszonélvezeti joga sem rajta édesanyámnak.
Megkaphatjuk így is az emelt támogatást, illetve kb. mekkora önerő szükséges hozzá?
Kedves Sándor! Amennyiben emeletráépítéssel alakítanának ki édesanyja házán új lakást, akkor jogosultak lehetnek 4 gyermekük után a 10 milliós CSOK-ra. Ez esetben nem feltétel, hogy a jelenlegi, kb. 70 m2-es háznak Önök legyenek a tulajdonosai, az maradhat édesanyja tulajdonában. Azért nem szükséges, hogy az Önök tulajdonában legyen a meglévő ház, mert ebben az esetben nem bővítésről van szó. Új lakás építésénél nem akadály a meglévő lakástulajdon. Arról, hogy emeletráépítés esetén mi minősül új lakásépítésnek, IDE kattintva tájékozódhat. Amennyiben nem új lakást kívánnak létrehozni, hanem a meglévőt bővíteni, akkor szükséges, hogy Önök legyenek a meglévő ház tulajdonosai, s ebben az esetben… Továbbiak »