42 évesen 5 gyermekkel kaphatok szocpolt családi ház építésére?
Üdvözlöm!
42 éves vagyok, munkaviszonyom 10 éve töretlen, feleségem 38 éves, Ő jelenleg táppénzen van, 5 hónapos terhes. Jelenleg 5 gyermekem van (20, 17, 14, 13, 9 évesek). 15 évvel ezelőtt három gyermekemről kihasználtam a szocpolt.
Családi ház építése esetén jár-e a szocpol és hány gyermekre?
Életkorunk számít-e a szocpol igénylésekor?
Beszámít-e a telekár?
Az építkezés mely szakaszában kapom meg a támogatást?
Tesznek-e elidegenítési tilalmat a szocpol miatt az ingatlanra?
Előre is köszönöm a választ.
Mihály
Kedves Mihály!
Családi ház építése esetén jogosultak lehetnek a lakásépítési támogatás (szocpol) igénylésére, amennyiben a további feltételeknek is megfelelnek. A szocpoligénylés részletes feltételeit ITT találja.
A szocpolt azon gyermekek után lehet igénybe venni, akik után még nem kaptak ilyen támogatást. Mivel 3 gyermeke után már kapott szocpolt, ezért jelenleg 2 gyermek után kérheti. Ha megszületik a baba, akkor után is jogosultak lehetnek az utólagos szocpolra, melyet az építéshez felvett lakáshitel előtörlesztésére lehet majd fordítani. Ha az építkezés közben születik a gyermek, akkor a bekerülési költség finanszírozására is igénybevehető a támogatás.
Meglévő gyermekek után kért szocpol esetén nem számít az igénylők életkora. Ám az útban lévő gyermekre megelőlegező szocpolt azért nem kérhetnek, mert Ön már elmúlt 40 éves, de utólagos formában így is számíthatnak a támogatás jóváírására.
A telekár a lakóépület várható jövőbeni értékébe beleszámít, a költségvetésbe nem.
A szocpol folyósítása szakaszosan, készültségi foknak megfelelően történik, s akkor kezdhető meg, ha a szocpolon és a banki hitelen kívül az önerő már felhasználásra került a házépítésre.
A Magyar Állam javára 10 évre elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre.
Hitelirodánk készséggel áll rendelkezésére a hitel- és szocpolügylet lebonyolításában! Személyre szóló építési hitelajánlatunkat hitelkalkulátorunk segítségével kérheti!
Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Kérje ajánlatunkat!
Kérje a Hitelnet szakértőinek egyedi ajánlatát. Díjmentesen segítünk megtalálni az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket és a teljes körű ügyintézés is a mi dolgunk.
Köszönöm válaszukat, de félreértettek. Az új szocpol 2012-től igényelhető, ezt tudjuk. Az építési engedélynek 2010. január 1-je utáninak kell lennie. Arra vonatkozott a kérdésem, hogy akik 2009. július 1., a régi szocpol megszűnése után (nevezetesen 2010. augusztus 8-án) kapták az építési engedélyt, mit várhatnak. Így 2010. január 01-ig üres a 6 hónap, amibe mi is beleesünk.
Köszönettel: P. Péterné
Kedves Asszonyom!
Levelében valószínűleg elírás a 2010. augusztus 8.-ai – az építési engedély kiadására – vonatkozó dátum, hiszen ez esetben igényelhető lenne a szocpol. Amennyiben 2009. augusztusi az építési engedély, akkor jelen feltételek szerint sajnos nincs lehetőség vissza nem térítendő támogatás igénylésére, visszamenőlegesen sem.
Azt szeretném kérdezni, hogy 2005-ben lakásépítési kölcsönt vettünk fel szocpollal kombinálva, aztán rossz konstrukció miatt kiváltottuk, most szabad felhasználású hitelt végtörlesztettük az új lakás eladásából. A szocpol összege letéti számlán van, de szeretnénk egy használt lakást venni. Mire számíthatok a szocpol összegével? Az új lakást 16 millióért adtuk el, a hitel 9 millió volt a leendő ház értéke 7 millió.
Várom szíves válaszát!
Kedves Asszonyom!
Amennyiben a lakáseladásból származó bevételnek csak egy részét fordítja az újabb lakóingatlan megvásárlására, akkor a szocpolnak az eladási és a vételár különbözetével arányos részét kell visszafizetnie.
Az eladási árból származó bevétel ugyan csökkenthető a lakást terhelő hitel visszafizetésére fordított összeggel, azonban csak abban az esetben, ha az eladott lakás építését, vásárlását, bővítését szolgáló lakáscélú kölcsön visszafizetése történik, szabad felhasználású hitel visszafizetésénél ez a lehetőség nem áll fenn.
Szocpol megszűnés 2009. július 1. Újra igénylés 2010. január 1. Ki és hogyan indokolja az üres 6 hónapot? Miért van a megkülönböztetés azokkal a fiatalokkal, akik ebbe a 6 hónapba esnek bele? A mi építési engedélyünket 2009. augusztus 6-án adták ki, de a kivitelezés csak 2010. május 7-én kezdődött. Ha adják visszamenőleg is, akkor ezt a 6 hónapot miért hagyták ki?
Válaszukat előre is köszönöm: egy nagymama
Kedves Nagymama!
A szocpol nem 2010, hanem 2012. január 1-től igényelhető ismét. Kérdésének megválaszolásában irodánk sajnos nem illetékes, ez ügyben a törvényalkotókhoz fordulhat, illetve a Nemzetgazdasági Minisztériumnál jelezheti észrevételét.
Használt lakást szeretnek vásárolni. 3 meglévő gyermekem van és még akarok 2 gyermeket. Ehhez a szocpolhoz kaphatnék–e kölcsönt?? Milyen feltételek szükségesek pontosan a szocpolhoz?
Kérem gyors válaszukat.
Kedves Anikó!
A szocpol használt lakás vásárlásához nem jár! A támogatásra abban az esetben lehet jogosult, ha új lakást épít vagy vásárol. Az igénylés további feltételeiről IDE kattintva tájékozódhat.
Használt lakás vásárlásához lakásvásárlási hitelt igényelhet. Személyre szóló lakáshitel ajánlatunkat online nyomtatványunk kitöltésével kérheti.
Tisztelt Cím!
Az lenne a kérdésem, hogy a szocpol igénylés feltételei között szerepel-e az, hogy legyen az igénylőnek lakáselőtakarékossági számlája vagy bármilyen hasonló megtakarítása?
Kriszti
Kedves Kriszti!
A lakásépítési támogatás (szocpol) igénylésének nem feltétele lakáselőtakarékosság vagy bármilyen hasonló megtakarítás megléte.
A szocpol igénylési feltételeiről IDE kattintva talál részletes leírást.
Van egy ismerősöm és 5 gyereket nevel az élettársával. A ház, amiben laknak, sárfalból készült és heten vannak egy szobában. Ez azért gáz. A polgármester nem segít, mert kisebbség. Évek óta próbálnak támogatáshoz jutni, de senki sem segít. Ahhoz, hogy van 5 gyerek nem kell nagyon nagy ház, de egy olyan házat, amiben ellaknának és fenn tudják tartani, az azért jó lenne. Remélem vannak fejesek akik ezeket olvasgatják. Szükségük van a segítségre. Mit kell ahhoz tenni, hogy segítséget kapjanak??? Van nagyon sok használt ház és olcsóbb mint építeni, ja és nem kerül 4-5 millióba. Ne csak megszabják, hogy milyen lakásra… Továbbiak »
Kedves László!
Irodánk elsősorban hiteltanácsadással, s nem támogatásokkal foglalkozik. A lakásvásárláshoz kapcsolódóan jelenleg lakásépítési támogatás (szocpol) igénylésére van lehetőség, ez azonban – mint, ahogy Ön is írta – új ház építéséhez vagy újépítésű lakás vásárlásához vehető igénybe.
Használt lakás vásárlásához piaci kamatozású lakáshitel igényelhető, melyről készséggel tájékoztatjuk az érintetteket online ajánlatkérő nyomtatványunk kitöltését követően.
Tisztelt Cím!
A következő kérdéssel fordulok Önhöz:
Úgy tudjuk, hogy a szocpol jogosultság vizsgálatakor a háznak a nettó alapterületét veszik figyelembe. Ebbe beleszámít a ház alatt lévő pince is? A pincét tároló helyiségnek használjuk, illetve ott van a kazánház is.
Köszönettel: Nóra
Kedves Nóra!
A hasznos alapterületbe a lakás azon helyiségei tartoznak bele, melyek huzamos tartózkodásra szolgálnak. Tehát nem sorolható ide a tárolóhelyiségnek és kazánháznak használt pince.
3 gyerekem van, 1 gyerek után igénybe vettem a szocpolt. 71 m2 a hasznos alapterület, szeretném megtudni, hogy bővítésre vagy esetleg felújításra milyen lehetőségek vannak. Milyen feltételek és dokumentumok szűkségesek az igényléshez?
válaszát köszönöm.
Kedves Marica!
A szocpol bővítésre és felújításra sajnos nem kérhető.
Ha az első gyermek után lakásvásárlásra kapta a szocpolt, s a hitel jelenleg is fennáll, akkor esetleg az utóbb született gyermekek után járó támogatás hitelből történő jóváírására lehet jogosult. Ennek megállapítását a hitelfolyósító bankban kérheti.
A bővítésre és felújításra lakáshitelt igényelhet. Ezzel kapcsolatban személyre szóló lakáshitel ajánlatot online nyomtatványunk kitöltésével kérhet.
Szeretném megkérdezni, hogy mi számít új lakásnak? És hogy csak új lakás vásárlására lehet felvenni a szocpolt?
Kedves Eszter! A szocpol új lakás építéséhez és újépítésű lakás vásárlásához igényelhető. Építés esetén új lakásnak az alábbi lakóépület minősül: “az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, vagy emeletráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység, amely elkészültét követõen használatbavételi engedély köteles”. Vásárlás esetén új lakásnak a következő lakóingatlan minősül: “az a lakás, amelyet jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet, és ba) amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek, vagy bb) amelyet másodízben értékesítenek természetes személy részére, feltéve, hogy a második… Továbbiak »
2009-ben vettünk házat, 1 millió forint kölcsönt kellett felvennünk, de sajnos akkor nem volt lehetőség a szocpolt igénybe venni lakásvásárlásra! Van egy 4 éves gyerekünk és útban van a következő! 2012-ben lehet-e szocpolt felvenni a meglévő hitelünk kiváltására?
Válaszát köszönöm!
2009-ben történt lakásvásárlás esetén sajnos nincs lehetőség a szocpol utólagos érvényesítésére, még a meglévő lakáshitel kiváltására sem nyújtható a támogatás a leírtak alapján.