Végtörlesztés


További bejegyzések a témában:

OTP Faktoring tartozás kiváltására vehető fel hitel?

Tisztelt szakértő! Megpróbálom leírni az esetünket. 2007-ben felvettünk egy OTP jelzáloghitelt. Törlesztőnk akkor 18 ezer Ft/hó volt. Mivel követte az inflációt, ezért folyamatosan emelkedett a törlesztő részlet. (svájci frank alapú). 3M Ft-ról van szó. Fizettük 2014-ig. Akkor jött egy kis nehézség az életünkben, ami miatt késtünk a befizetéssel, majd a bank átadta a hitelünket a factoringnak. ...

2020-07-07

Hányszor igényelhető az otthonteremtési kamattámogatás?

Tisztelt Szakértők! Lakásunk vásárlásakor, 2016-ban részesültünk a két gyermekes CSOK támogatásban (1,43 M Ft) és felvettünk kamattámogatott hitelt. Most, harmadik gyermekünk születésekor nagyobb ingatlanba szeretnénk költözni, ezért végtörlesztjük a jelenlegi hitelünket, hogy újat vehessünk fel. Igényelnénk harmadik gyermekünk után a fennmaradó 770.000 Ft CSOK-ot, valamint a 15 millió forin...

2020-06-09

Mi lesz a babaváró hitellel, ha a házastárs elhalálozik?

Üdvözlöm! Pár kérdésem lenne az extrém esetekkel kapcsolatban elméleti síkon. 1 gyerek esetén, ha 20 éves ciklusra veszem fel a babaváró hitelt és a 15. évben válás következik be, akkor a teljes futamidőre vissza kell fizetni a kamatot, vagy csak a fennmaradó 5 évre? Ilyen esetben a fennmaradó 5 évet ha előtörlesztem egy összegben, akkor a kamatvisszafizetés mely időszakra vonatkozik? ...

2019-09-26

A babaváró hitel előtörlesztése esetén a kamattámogatás visszafizetendő?

Tisztelt Szakértő! A férjemmel megfelelünk a babaváró hitel igénylési feltételeinek, és előlegezzük meg, hogy a hitelképességi vizsgálaton is átmegyünk. Az az elképzelésünk, hogy felvesszük a hitelt, a kamattámogatott 5 éven át rendben fizetjük a havi törlesztőket, nem születik közben gyerek, és az 5. év fordulónapján végtörlesztünk. A kérdés az, hogy megoldható-e így vajon, hogy a hitel vé...

2019-04-04

Kinek adható ki a jelzálogtörlési kérelem?

Tisztelt Hölgyem/Uram! Egy lakóház ingatlant szeretnék megvásárolni, melynek jelenlegi tulajdonosa X úr. A folyamat elindult, lassan haladunk előre, a különféle várt és váratlan akadályokon bukdácsolva. Az előző tulajdonos, az egykori Y úr, anno hitelt vett fel. Ennek kapcsán banki jelzálogot jegyeztek be az ingatlanra. A házat évekkel ezelőtt eladta. A tulajdonos váltásnál a vásárló X úr vá...

2019-03-13

Mekkora összeget kell továbbforgatnom, ha Fundamenta hitelt fizetek vissza?

Tisztelt szakértő! A felvehető CSOK összeg után szeretnék érdeklődni, mivel helyzetem elég bonyolult, megpróbálom érthetően leírni. Kislányommal és feleségemmel egy 1/4 részben a tulajdonomban lévő ingatlanban élünk, amit szeretnénk eladni. Tegyük fel, hogy 13M forintért adom el, örökléskor 8M-ra lett felértékelve. Ebből akkor az én bevételem 3.25M forint. Az ingatlant idén szigeteltem, újít...

2018-08-14

Mi minősül 5 éven belül értékesített ingatlannak?

Tisztelt Hitelnet! A kérdésem a következő: ha 2018 június 29-én írtunk adásvételi szerződést az általunk megvásárolandó házra, 12 millió forint értékben és 2018. július 17-én írtunk adásvételi szerződést az általunk eladni kívánt házról 6 millió forint értékben, amelyre igénybe vettünk 600 ezer forint CSOK-ot az első gyermekünkre, ebben az esetben van beforgatási kötelezettség, ha igénye...

2018-07-27

Jár a CSOK, ha kevesebb az önerő, mint az eladott lakás ára?

Tisztelt Hitelnet! Nem teljesen világos a beforgatási kötelezettség értelmezése. Konkrét eset a következő: férjemmel közösen vennénk házat, és vennénk fel hozzá két vállalat gyermekre CSOK-ot. Férjemnek az elmúlt 5 évben 11,5M Ft ingatlan értékesítésből származó bevétele volt. A megvásárolandó ház vételára 32M Ft, viszont ezt 10M Ft önerő + CSOK + lakáshitel összetételben tudjuk megfizetni. E...

2018-07-19

Az eladási árból csak lakáscélú hitelt fizethetünk vissza, ha CSOK-ot igénylünk?

Tisztelt Szakértő! Most adjuk el a házunkat, s utána szeretnénk egy másik házat venni! Erre szeretnénk majd 3 gyerekekre igénybe venni a csok-ot (nem új építésű házat vennénk). Több hitelünk van, amit szeretnénk kifizetni a házunk eladásakor, hogy hitelt is tudjunk felvenni a csok mellé. Ami igazoltan lakáscélú hitel az 2,8 millió forint. A fennmaradó összegből még szerettük volna kifizetni ...

2018-06-21

Mely jelzálogjogok előzhetik meg a CSOK-ot?

Tisztelt Hitelnet! Csok kérelmünket elutasították a következő indokkal: "a 23. § szerinti esetben a családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételéről szóló szerződés megkötésének időpontjától számítva 10 évig terjedő időszakra az állam javára jelzálogjog valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. A jelzálogjog ranghelyét kizárólag a családi otthonteremt...

2018-06-11

Itt a bővítéshez szükséges CSOK dokumentumok listája

A 2018. március 15-től életbe lépett CSOK rendelet egyik lényeges változása a bővítéshez kapcsolódik. Két jelentős könnyítésnek köszönhetően – a támogatás a gyermekszám figyelembevételével a teljes bekerülési költségre igénybe vehető, valamint már megkezdett bővítéshez is igényelhető – sokak számára elérhető közelségbe került ez a támogatási forma. Olvasóink megnövekedett érdeklődésre tekintettel ...

2018-04-24

Így finanszírozható banki úton a lakásvásárlás a házastárs bevonása nélkül

Rendszeresen felmerülő kérdés ügyfeleink részéről, hogy milyen módon lehetne megoldani a lakásvásárlást banki hitel segítségével úgy, hogy a házastárs nem kerül bevonásra. Ez a kérdés legtöbbször akkor merül fel, ha a házastárs adatai negatív tartalommal szerepelnek a KHR rendszerben. Mutatjuk, milyen megoldás lehetséges. Hitelfelvétel a házastárs bevonása nélkül Egy hitelügyletben a házastársna...

2018-02-21

A továbbforgatási kötelezettség csökkenthető az adásvételt követően vásárolt garázs árával?

Tisztelt Szakértő! A következő dologgal kapcsolatban lenne önhöz kérdésem: 5 éven belül eladott lakás árának továbbforgatása HASZNÁLT lakás esetében "Használt lakóingatlan vásárlásához vagy bővítéséhez igényelt CSOK esetén továbbra is előírás, hogy a támogatott személy az 5 éven belül eladott lakásának vagy tulajdoni hányadának eladási árát továbbforgassa a CSOK-kal finanszírozni kívánt lakás...

2018-02-16

Osztatlan közös tulajdonú, terhelt lakás vásárlásához igényelhető fogyasztóbarát lakáshitel?

Tisztelt Cím! Az általunk megvásárlásra kinézett ház, mint kiderült, egy osztatlan közös tulajdonú sorház, mely a tulajdoni lapon Kivett 2 lakóház, udvar, gazdasági épület és az összes m2 szerepel. Az ingatlanok terheltek, hogy melyik, az nem derül ki a tulajdoni lapból. A két ház egyike az eladás tárgya, melyet kinéztünk, lekértük a cím alapján a tulajdoni lapját, és a fentieket láttuk. Mi ...

2018-01-24

Hogyan működnek a hitelkiváltó kölcsönök?

Tisztelt Hitelnet! 25 éves vagyok, 3 éve dolgozok. Van egy autó a nevemen és 1/3 házrészem. Hitelt szeretnék igényelni, hogy a Provident hitelt egy összegben kifizessem és csak 1 hitelt fizessek. 2 millió forintot szeretnék igényelni. Mik a lehetőségek? Mi kell hozzá? Megkaphatom-e a hitelt? Ezért szeretnék tanácsot kérni, és nem tudom, hogy működnek ezek a hitelek. Várom mihamarabbi v...

2017-12-27

Hogyan szüntethető meg a lakásbiztosítás bankra történt engedményezése?

Tisztelt HitelNet! Erste Banknál történt (CHF-es volt) jelzálog alapú lakáshitel végtörlesztéssel kapcsolatos lenne az én kérdésem is. 2017 novemberében sikeresen kifizettem az utolsó, fennálló tartozás összegét, majd ment egy nagyobb huza-vona, hogy nem jó a helyrajzi szám, albetét száma, de később ez is tisztázódott (nem kevés idegeskedést követően). A lényeg, hogy nem akartak igazolást kiad...

2017-12-20

Akkor is van továbbforgatási kötelezettségünk, ha örökölt lakást értékesítünk?

Tisztelt Szakértő! Lakásvásárlás előtt állunk és némi információra lenne szükségünk. Első körben a feleségem 2010-ben örökölt 100%-ban egy családi házat, mely édesanyja haláláig haszonélvezeti joggal volt terhelve. Jelenleg az ingatlan eladás alatt van. A kérdésem ezzel kapcsolatban az lenne, hogy ebben az esetben is be kell forgatni a megvásárolni kívánt ingatlan vételárába az eladott ingat...

2017-11-27

Mennyi a lakáshitel végtörlesztésének átfutási ideje?

Kedves Hitelnet! Az alábbiakban kérném a segítségüket. Adott egy hitelintézet (Erste Bank), ahol a korábbi forint alapú hitelemet kívánom végtörleszteni. Előző héten kedden a hitelhez tartozó technikai számlára rá is utaltam 2.200.000 Ft-ot. A tőketartozásom 2.089.000 Ft, végtörlesztési díj a tőketartozás 1 %-a így még közel 100.000 Ft-tal többet is utaltam rá. Kedden be is mentem a bankba, fel...

2017-11-16

A CSOK a vételár kifizetése után, de az adásvételtől számított 120 napon belül is jár?

Tisztelt Hitelnet! 2 gyermek után használt lakás vásárlásra kívánunk igénybe venni csok-ot. Jelenlegi lakásom értékesítés alatt áll, végtörlesztéssel kb. 8 M Ft marad a kezemben. Amennyiben 11 M-ért vásárolok másik lakást, megtehetem-e, hogy a 8 M Ft-ot teljes egészében beforgatom az új lakásba + 3 M Ft hitelt veszek fel, közben 120 napon belül igénylem a két gyermekes csok-ot, amit utólag neke...

2017-10-04

Hogyan működhet párhuzamosan a lakáseladás és hitelből történő lakásvásárlás?

Tisztelt Hitelnet! Ingatlan eladással és vétellel kapcsolatos kérdéssel fordulnék Önhöz. Abban az esetben, ha a jelenlegi lakásomat szeretném eladni és ezzel egy időben házat vásárolni, mi a folyamat? A jelenlegi lakáson hitel van, melyet a vételárból végtörleszteni szeretnék. A fennmaradó összeg (kb. 50%) alkotná az önrészt a vásárláshoz. Az lenne a kérdésem, hogy azt a köztes állapotot h...

2017-09-28

Jogosult leszek CSOK-ra, ha szüleim nevére íratom a lakás tulajdoni hányadomat?

Tisztelt Cím! Azt szeretném megkérdezni, hogy 1 gyermek után igénybe vehetem-e a Csokot, ha eladtuk a házunkat 12 millióért, ebből a fele az én részem, tehát 6 millió Ft. Lakást akarok venni 6,6 millió Ft-ért. (Csak én költözök a kisfiammal, a Férjem nem). Igényelhetem a Csokot? Valamint anyumék házából van 70%-os tulajdonom, ha azt apunak a nevére íratom, akkor már tiszta lappal indulok, ...

2017-09-04

Az eladott ingatlan teljes árával vagy csak a CSOK igénylőre eső összeggel kell elszámolni?

Tisztelt Hitelnet! CSOKot szeretnénk igényelni használt házunk bővítéséhez. 2 meglévő gyermek után szeretnénk igényelni, mi szerint járna 1 430 000 Ft. Ma jártam a bankom ügyfélszolgálatán és azt mondták, mivel 5 éven belül volt egy eladott ingatlan részem, így az eladott ingatlan teljes eladási árával el kellene számolnom. Az eladott ingatlan részem 50% volt, a másik 50%-hoz nincs közöm sem ne...

2017-08-02

Lakástakarék: azonnali áthidaló kölcsön mellé most 100.000 Ft jóváírás jár!

Aki lakáscélú terveit nem csupán hitelből kívánja finanszírozni, hanem kölcsönét egyben megtakarítással is ötvözné, annak ideális választás lehet az LTP-hez kapcsolódó, azonnal elérhető áthidaló hitel! E finanszírozási forma most 100.000 Ft egyösszegű jóváírással párosul Bankpartnerünknél! Azonnali áthidaló kölcsön E konstrukció keretében a bank már a megtakarítási időszak kezdetén megelőlegez...

2017-07-27

Az 5 évben belüli lakáseladásra tekintettel fizetendő SZJA-t mivel kell igazolni?

Tisztelt Hitelnet! Az alábbi kérdésem lenne: Idén vettünk egy családi házat 13,7 millióért hitelből, ezt az ingatlant tovább értékesítjük még ebben az évben 22 millió forintért. A hitelt visszafizetve különbözetből hitelmentesen szeretnénk venni egy házat 8 millióért, melyre igénybe szeretnénk venni a három gyerekünkre a CSOK-ot. Tekintettel arra, hogy az ingatlan eladásból nyereségünk kele...

2017-07-06

Az eladott lakás teljes árát vagy csak legfeljebb 10%-át szükséges továbbforgatni, ha használt lakást veszünk CSOK-kal?

Tisztelt Hitelnet! A kérdésem, hogy jelenleg a meglévő ingatlanomat csokra adom el, ami 2 gyermekes csok. Már az adásvétel megtörtént, de majd a bankba a vevő jövő héten tud csak bemenni. Ha nem sikerülne, elutasítja a bank, akkor a tulajdonomról törlik a bejegyzést, a vevőt törlik? És még ha sikerül az elbírálás és szeretném 1 év múlva igényelni a 3 meglévő gyermekemre a csokot, akkor a ...

2017-06-26

Hogyan teljesíthető a továbbforgatási kötelezettség, ha még nem kaptuk meg a teljes eladási árat?

Tisztelt Hitelnet! Ingatlanvásárlást tervezünk CSOK segítségével. 2015 novemberében eladtuk korábbi házunkat, de tulajdonjog fenntartással, a vevők havonta, részletekben fizetik ki a vételárat, az utolsó részlet kifizetése 2021-ben lesz. A házban így 50-50% tulajdonjogunk van feleségemmel. Olvastam, hogy feltétel az, hogy az 5 éven belül értékesített ingatlan vételárát be kell forgatni az új...

2017-06-08

Nem jár a CSOK, ha az eladott lakás árából szabad felhasználású hitelt végtörlesztettünk?

Tisztelt Hitelnet! 1. CSOK igénybevételével veszünk lakást. Férjem, én, 2 gyerek lakna benne. Ha édesanyámnak felmondják az albérletét, vagy mert idős kora miatt már ápolásunkra szorul odaköltözhet-e hozzánk anélkül, hogy vissza kellene fizetnünk büntetőkamatostól a CSOK-ot? 2. CSOK-os lakást csak a CSOK szerződés 5. éve után lehet úgy eladni, hogy használt lakást veszünk és nem kell visszaf...

2017-05-10

Az eladott lakás vételárából történő előtörlesztés is csökkentő tétel CSOK igénylésnél?

Üdvözlöm, Az lenne a kérdésem, hogy vásárolnánk egy házat, és a felvenni kívánt hitelhez CSOK-ot szerettünk volna igényelni. Eladtunk egy házat, amit végtörleszteni kellett, hogy létrejöhessen az adásvétel. A vevő, a házat két részletben tudta kifizetni, Így az első részletfizetéskor kapott összeget, mi mindjárt ki is fizettük a banknak, ahova még tartoztunk. Ezt az összeget előtörlesztésnek v...

2017-05-09

Végtörlesztés esetén visszajár az éves kezelési költség időarányos része?

Tisztelt Szakértő! Végtörlesztettem egy korábban ingatlanvásárlásra felvett hitelt. A végtörlesztés napja előtt két nappal emelte le a bank a számlámról az éves kezelési költséget, ami mindig a fennálló tőketartozás 2%-a, "előre fizetve", egy összegben. Mivel a költség nevében is benne van, hogy "éves" kezelési költség, és a bank mindössze további 2 napig kezelte a hitelt, ...

2017-05-05

A zálogkötelezett is végtörlesztheti a kölcsönt vagy csak az adós?

Tisztelt Hitelnet.hu! Édesanyám ingatlanán az öcsém nevén lévő jelzáloghitel van (terhelési és elidegenítési tilalommal együtt, jelenlegi összege 1,5M Ft). A kapcsolatuk olyan mértékben borzasztó, hogy öcsém életcéljává Anyu tönkretétele, lehetőleg halálba üldözése vált, és kicsit sem túlzok. A tárgyi hitel sorsát egy kettőjük közötti perben már rendezni kellett volna, amikor is úgy történt a m...

2017-04-26

Miből fizethetek foglalót, ha a lakásom teljes eladási árát még nem kaptam meg?

Tisztelt cím! Van egy hitellel terhelt ingatlanom, amit árulok. Kb. a forgalmi érték 50%-a hitel. Ha jól tudom, akkor az ingatlanomért kapott foglalóval először a saját hitelemet kell kiegyenlítenem vagy a hitelbe belefizetnem. Ha valaki lefoglalná a mi ingatlanunkat, de a tartozásomnál kisebb összeget rak le foglalóként, abból nekem nem lesz pénzem, csak a banknak. Szeretnénk nagyobb lakásba k...

2017-04-04

Házastársi vagyonközösség megszűnése jogcímen elidegenített lakás esetén van továbbforgatási kötelezettség?

Tisztelt Szakértő! A válásunk után, Házastársi közös vagyon megosztása jogcímen elosztott ingatlanjaink, melyből a volt férjem részére került a társasházi lakásunkból az én 1/2 részem és az én nevemre került az üzleti ingatlanunk volt férjem 1/2 része. A Földhivatalnál is ilyen jogcímen kerültek a tulajdoni hányadok bejegyzésre. 6.000.000 Forint különbözetet kaptam. Az én nevemen így lakóing...

2016-12-21

Írországi jövedelemmel kaphatok lakáshitelt használt lakás vásárlásához?

Kedves Hölgyem/Uram! Azt szeretnem megtudni, hogy a nettó jelenlegi árfolyamon átszámított 1 000 000 Ft körüli havi jövedelmemmel milyen lehetőségeim vannak ingatlant vásárolni hitelből. 3.400 Euró fix/hónap. Írországban dolgozok egy kis méretű cégnél mint üzletkötő. A próbaidőm januárban jár le és szeretnék rögtön vásárlásba fogni. (6 hónap) Banki kivonat és munkáltatói igazolás ki lesz állítv...

2016-12-13

Hogyan teljesíthető a továbbforgatási kötelezettség, ha a meglévő lakást később adjuk el?

Tisztelt Hitelnet! Van egy lakásom, melyet most kezdek árulni 10M Ft-ért, melyben a feleségemmel 50-50%-ban vagyunk tulajdonosok, de úgy néz ki, hogy ma kötök adásvételi szerződést egy használt nagyobb értékű lakásra, melynek az ára 20M. Ha megkötöm a mai napon az adásvételi szerződést a 20M értékű lakásra, és átadok 2M készpénzt, azaz 10%-ot, akkor ugye 8M összeget kell már csak átadnom az új ing...

2016-12-06

Mi számít 5 éven belül eladott lakástulajdonnak?

A CSOK rendelet gyakorlati részét illetően még mindig találkozhatunk olyan ponttal, melynek értelmezése nem egészen egyértelmű még a hitelintézetek részére sem. Annak próbáltunk utánanézni, hogy az időpontot tekintve mely lakás számít 5 éven belül eladottnak. 5 éven belül eladott lakástulajdon árának továbbforgatása használt lakásra igényelt CSOK esetén Használ lakás vásárlásához, illetve bővíté...

2016-10-28

Ezt kell tenni, ha lejár lakástakarékunk megtakarítási időszaka

A lakástakarék egy olyan államilag támogatott megtakarítási- és akár hiteltermék kombináció, mely a havi rendszeres megtakarítások befizetése után kedvező kamatszint mellett elérhető lakáscélú hitellehetőséget kínál. Most annak néztünk utána, hogy milyen lehetőségeink és teendőink vannak, ha a vállalt megtakarítási időszak lejárt. Kiutalási időszak A megtakarítás időszakát a kiutalás időszaka vá...

2016-09-29

Zártkerti ingatlanra fordított összeggel csökkenthető a továbbforgatási kötelezettség?

Tisztelt Hitelnet! Használt lakást szeretnénk vásárolni két meglévő gyermekünk mellé, még kettőt bevállalnánk. A jelenlegi ingatlanokkal a helyzet a következő: Feleségnek van egy ingatlana 100%-ban, de ez értékesítésre kerül, ezt az összeget bele is forgatjuk az új lakásba önerőként. Egy másik lakásban 50%. Férjnek volt egy lakása 50%-ban, de ez közös tulajdont megszüntető szerződésse...

2016-09-23

Az eladott lakás ára csökkenthető az ügyvédi és értékbecslési díjjal is?

Tisztelt szakértő! Szeretnénk igénybe venni a CSOk-ot használt ingatlan vásárlásra. Jelenleg van egy kisebb lakásunk és azt eladnánk és úgy vennénk nagyobbat. Az lenne a kérdésem, hogy ugye az 5 éven belül eladott ingatlan teljes eladási árát vissza kell forgatni az új ingatlan vételárába. De vannak olyan tételek amelyekkel csökkenthetők ezek a tételek. Itt az lenne a kérdésem, hogy mik ezek a ...

2016-09-20

Minimum 5 év után adható el a CSOK-os lakás, ha helyette használtat vennénk

Használt lakás vásárlásához tavaly július elsejétől igényelhető ismét vissza nem térítendő állami támogatás családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) néven. Már 2015. év elejétől sokan várták e rendelet hatálybalépését, s amint lehetőség nyílt rá éltek is a támogatás adta lehetőséggel. A 2016. év elejétől hatályba lépő új CSOK rendelet növelte mind a használt, mind az új lakásszerzéshez adható ked...

2016-09-01

Kaphatunk lakásvásárlási hitelt, ha meglévő, terhelt házunkat még nem adtuk el?

Üdv! Dóra vagyok, 28 éves, férjemmel egy 3 éves kislányunk van. 2011-ben vásároltunk egy kertes házat hitelre, de most szeretnénk eladni és venni egy nagyobbat. A házunkat jelenleg áruljuk, a vételár a jelenleg rajta levő jelzálog összege (2,7 millió) plusz 1 millió Ft. Most úgy néz ki, hogy találtunk egy házat, ami pont megfelelne minden tekintetben, csak sajnos elméletileg addig nem tudjuk me...

2016-08-30

Milyen képlet alapján számítják a bankok az annuitásos hitel törlesztő részletét?

Tisztelt Hitelnet! A problémám az lenne, hogy ha jól tudom, az annuitásos hitelnél a képlet alapján kellene megoszlania a havi törlesztő részletben a tőke/kamat aránynak. Az én bankomnál nem ez van, sokkal kisebb a tőke, mint bármelyik más bank kalkulátorával számolva. Ezt szabadon tologathatják, vagy az általuk a kondíciós listában közzétett képlet alapján kötelesek számolni? Ez azért problémá...

2016-06-21

Mi a CSOK igénylés menete, ha folyamatban van lakásunk eladása?

Tisztelt Cím! A jelen helyzet: jelenleg egy 50 m2-es panel lakásban van férjemmel 1/2-1/2 tulajdonunk (még van rajta hitel kb. 7 millió forint). 11 éve vettük ezt a lakást, akkor nem igényeltünk szocpolt. Azóta van egy 10 éves gyermekünk, most tervezünk egy második gyermeket (mindketten 40 év alattiak vagyunk). Szeretnénk egy nagyobb panelba költözni, amire igényelnénk a CSOK-ot (2 gyermekr...

2016-06-14

Vásárlásához igényelhetjük a CSOK-ot anélkül, hogy előbb eladnánk a hiteles lakásunkat?

Tisztelt Hitelnet! Férjemmel van egy lakásunk (tulajdoni hányad 50-50%), amin még hitel van (kb. értékének 50%-a). Van egy gyermekünk, még egyet tervezünk. Szeretnénk egy családi házat (60-70 m2) venni. Van annyi megspórolt pénzünk, hogy a felújítandó házat meg is tudnánk vásárolni. Viszont, akkor felújításra nem maradna. Ha CSOK-ot is felvesszük, akkor fel is tudjuk újítani. Nekem megvan b...

2016-06-08

Ennél a banknál változtatható a kamatperiódus a futamidő alatt!

Többször írtunk már arról, hogy az egyes hitelintézetek milyen kamatperiódussal nyújtják lakáshiteleiket, melyek az előnyei és hátrányai a hosszabb-rövidebb kamatperiódusoknak, s egy-egy kamatperióduson belül hogyan változhat a referenciakamat és kamatfelár mértéke, de arról még nem esett szó, hogy van-e lehetőség kamatperiódus-váltásra a teljes futamidő során. Most ennek néztünk utána. Milyen ...

2016-06-02

Ezt kell tudni a továbbforgatási kötelezettséget csökkentő tételekről CSOK igénylésnél

A február 11. óta hatályos CSOK rendelet eltörölte az 5 éven belül eladott lakás árának továbbforgatására vonatkozó kötelezettséget új építésű lakóingatlan finanszírozásához igényelt CSOK esetén. Használt lakás vásárlása, illetve bővítése esetén azonban megmaradt az erre vonatkozó kötelezettség. A rendelet lehetőséget biztosít arra, hogy az eladási árat bizonyos tételekkel csökkentsük. Nézzük, mit...

2016-05-12

Így változott az 5 éven belül eladott lakás árára vonatkozó továbbforgatási kötelezettség

A CSOK rendelet legutóbbi változásával módosult az a rendelkezés is, amely az 5 éven belül eladott lakás eladási árának felhasználást szabályozza. Mivel ez a kérdés jelentősen befolyásolja a CSOK jogosultságot, az alábbiakban összefoglaljuk az erre vonatkozó előírásokat. 5 éven belül eladott lakás árának továbbforgatása ÚJ lakás esetében Új építésű lakóingatlan vásárlásához és új lakóingatla...

2016-04-14

Hogyan vehetjük igénybe a 10M-s CSOK különbözetet új lakás vásárlására?

Tisztelt Hitelnet! Utánaolvasva az eddigi információknak, a CSOK 2016 számunkra egy esetben nyújthat segítséget: ha meglévő családi házunkat egy korszerűbb, jobb helyen lévő új házra cseréljük. A dolog azonban (mint gondolom mindenki másnál is) nálunk összetett, íme a jelenlegi paraméterek: - feleségemmel mindketten 43 évesek vagyunk, de - már van 3 gyerekünk (16, 12, 10), - jelenlegi család...

2016-04-07

Lakáskassza előtakarékosság bevonásával igényelhető lakáshitel?

Tisztelt Hitelszakértő! Azzal a kérdéssel fordulnék Önökhöz, hogy szeretnék vásárolni egy használt lakást. Van lakáskasszás előtakarékosságom, ennek alapján igénybe is vehetném az általuk nyújtott lehetőséget, viszont ennek a kiutalási ideje 3-4 hónapos átfutás. No most ennyi időt nem szeretne várni az eladó a pénzére, inkább eladná másnak aki hamarabb tud fizetni érte. Gondoltam arra, hogy a l...

2016-03-31

Levonható az eladási árból a plusz fedezettel felvett kölcsön végtörlesztett összege?

Tisztelt Szakértő! Jelenleg férjemmel 1/2-1/2 arányú tulajdoni hányad megosztással, egy kis faluban saját tulajdonú ingatlannal rendelkezünk. Külföldön élünk, de idén szeretnénk hazaköltözni, viszont közben született két gyermekünk, így a ház kicsi, a bővítéshez szükséges tőkével nem rendelkezünk, illetve szeretnénk a közel eső városba költözni. A részletezett körülmények miatt a házunk eladás ...

2016-02-26

Használt lakás vásárlásánál lehet lakástulajdonunk az új CSOK rendelet szerint?

Tisztelt Hitelnet! Használ lakásra felvehető csok után érdeklődöm, 3 gyerek 2,2 millió forintot kérhetünk, a feltételeknek megfelelünk! Van egy ingatlanunk amit most adunk el, és szeretnénk venni egy másikat amire igényelnénk a támogatást! Ha jól értelmezem a rendelet előírja, hogy nem lehet másik ház a tulajdonunkban! Ezek szerint csak, akkor köthetem meg az új házra a szerződést, amikor má...

2016-02-16