Üdülő

Az elmúlt években a bankok szigorították a jelzáloghitelek fedezetéül elfogadható ingatlanokra vonatkozó szabályokat, így szűkült azon ingatlantípusok köre, melyre kölcsön adható. Hitel üdülőre, nyaralóra azonban továbbra is felvehető.

kalkulátor

Lakáshitel kalkulátor

Tekintse meg az elérhető banki lakáshitel lehetőségeket a Hitelnet kedvezményeivel

Lakáshitelek összehasonlítása

Kaphatok szabad felhasználású hitelt Üdülőre?

Szabad felhasználású hitel fedezeteként a bankok elfogadják az üdülőt, nyaralót is, amennyiben annak értéke eléri a hitelfelvételhez szükséges minimális ingatlanértéket, ami általában 5 millió forintos forgalmi értéket jelent.

Üdülő, nyaraló vásárlására milyen hitel vehető fel?

Üdülő, nyaraló vásárlásához lakáscélú jelzáloghitel igényelhető, ezen belül is a piaci kamatozású lakáshitelek állnak rendelkezésre. Állami kamattámogatású lakáshitel üdülő vásárlására nem nyújtható.

Mennyi hitelt kaphatok üdülő., nyaraló megvásárlásához?

A nyaraló vásárlásához maximálisan nyújtható hitelösszeg megállapításánál a pénzintézetek figyelembe veszik azt a jogszabályi előírást, miszerint a kölcsön összege nem haladhatja meg az ingatlanfedezet forgalmi értékének 80%-át. Ezen kívül a finanszírozási arányt befolyásolja az, hogy hol található a nyaraló, illetve milyen az igénylők jövedelmi helyzete.

Mennyi önerő szükséges az üdülő, nyaraló vásárlásához?

Az előző pontban részletezett feltételek figyelembevételével 30-50% saját erőre is szükség lehet. Önerőként a készpénz mellett kiegészítő ingatlanfedezet is elfogadható. A plusz fedezet hozzátartozói megkötés nélkül bárki tulajdonában lehet, aki hajlandó részt venni a hitelügyletben és hozzájárulását adja az ingatlanára történő jelzálogbejegyzéshez.

Milyen dokumentumokat kell benyújtani a nyaraló, üdülő hitellel történő hitelfelvételhez?

A megvásárolni kívánt üdülő, nyaraló 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapját, 90 napnál nem régebbi térképmásolatát, alaprajzot és épületbiztosítási kötvényét vagy indexálását kell mellékelni a hitelkérelemhez.

A nyaralón kívül még milyen ingatlanra vehető fel hitel?

Jelzáloghitel fedezeteként elfogadható a lakóingatlan (családi ház, sorház, ikerház, társasházi lakás, stb.), vegyes funkciójú ingatlan (amennyiben a lakófunkció 50% feletti), üdülő, nyaraló, építési telek. Néhány pénzintézetnél egyéb ingatlantípus is elfogadható, ezzel kapcsolatban kérjük, Hitelszakértőinknél érdeklődjön.)

Nyaralóra szeretne hitelt felvenni?

Kihasználva a ma még kedvező ingatlanpiaci lehetőségeket, az alacsony árakat és a vevők kedvező alkupozícióját úgy döntött, hogy belevág egy nyaraló megvásárlásába, s most már csak a megfelelő finanszírozási módot kell megtalálnia? Rögtön adódik a kérdés, hogy nyaraló vételára milyen típusú hitellel finanszírozható, s fedezetként elfogadják-e a pénzintézetek a megvásárolni kívánt üdülőt?

Bankpartnereink hitelkonstrukcióinak köszönhetően új és használt nyaralók vásárlása és építése egyaránt finanszírozható. Az üdülőingatlanok vételárának kiegyenlítése lakáscélú jelzáloghitel segítségével történhet. Mivel jelenleg lakáscélra forint alapú hitel igényelhető, ezért a nyaralóra igényelt kölcsön is kizárólag forint alapú lehet.


További bejegyzések a témában:

Jár a CSOK, ha per pillanat nincs munkahelyem?

Üdvözlöm Tisztelt Szakértő! Sajnos előre tudom a válaszát! Nincs adótartozásom, büntetlen előélettel rendelkezem, van TB fizetve vagy 10 éve folyamatosan, van három csodálatos gyermekem, házas vagyok, de sajnos csak annyi pénzem van, hogy egy ÜH2 hétvégi ház, udvar megnevezésű ingatlant tudok venni (Be lehet jelentkezni, életvitelszerűen használni, lakcímkártyát állítanak ki róla.) A felesé...

2018-07-18

Új, CSOK-os lakás vásárlásánál kell igazolni, hogy az eladó ingatlanforgalmazással foglalkozik?

Üdvözlöm! Az alábbi ingatlannal kapcsolatosan lenne néhány kérdésem: Kinéztünk a férjemmel egy 168 nm-es családi házat (pince is van, hasznos lakóterület 135 nm). Az építtető (magánszemély) vásárolta a telket, majd a fiának ajándékozta, ez azóta is a fia nevén van. A fia is magánszemély, bár vállalkozó, de nem ingatlanforgalmazással foglalkozik. Az ingatlan üdülőterületen van. A házat 45 milli...

2017-10-06

Fogyasztóbarát lakáshitel közszférában dolgozóknak

Az elmúlt hetek során egyre több bank kínálatában jelentek meg a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek. Bankpartnereink egyikénél a fogyasztóbarát hiteleken belül külön célcsoportot alkotnak a közszférában dolgozók. Számukra elérhetők az úgynevezett Közszféra piaci kamatozású Minősített Fogyasztóbarát lakáshitelek, melyek a normál fogyasztóbarát lakáshitelekhez képest még kedvezőbb kamatszintet b...

2017-09-07

Üdülő övezeti ingatlan bővítésére milyen feltételekkel kapható CSOK?

Tisztelt Hitelintézet! Üdülő övezeti összközműves, 48 nm hasznos alapterületű nyaralóban élünk 10 hónapos és 3 éves gyermekünkkel. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken van, a szomszéddal megosztási szerződés van érvényben. (Helyi jogszabály szerint a telket nem tudjuk külön helyrajzi számra vetetni.) A házunk 50-50%-os tulajdonban van a párommal. Nem vagyunk házasok, mindketten betöl...

2016-11-24

Üdülő építésére kaphatok építési hitelt?

Üdvözlöm! Azzal a céllal írok Önöknek, hogy szeretnék lakáscélú hitelt felvenni az épülő házunkhoz, a gond csak annyi, hogy az övezetben nem lehet lakóingatlant építeni, csak üdülő épületet. Ebben kérem a segítségüket, hogy lenne-e lehetőségem valamilyen kedvezményes (ha lehet lakáscélú) hitelt felvenni? 25 éves élettársi kapcsolatban élő nő vagyok. 5 éve rendelkezem folyamatos határozatlan ...

2012-04-10

Üdülő övezetben faház vásárlásra kaphatok lakáshitelt?

Üdülő övezetben lakható faházat vásárolnék. A ház 40 négyzetméter, 800 négyzetméteres telken. Eladási ára 8.100.000.- Ft. Önerőm 1.000.000.- forint. Egyéni vállalkozóként dolgozom több mint tizenöt éve. Jövedelmem kb. 100.000.- Ft. Lakáshitelem ami volt, már visszafizettem, más hitelem nincs. Kérdésem, hogy kaphatnék-e a fennmaradó összegre kedvező kamatozású hitelt. Attila Kedves At...

2012-03-08

Üdülő tetőterének beépítésére kaphatunk szocpolt?

Tisztelt Ügyintéző! Házunkat 2010 februárjában vásároltuk, üdülő hétvégi háznak nyilvántartott, de lakóingatlannak használt. Alapterülete 56 nm, szigetelt, kombikazános fűtésű. A tetőterét szeretném beépíteni. További két szobával szeretnénk megnövelni a lenti 1 szobát. Van egy 10 hónapos gyermekünk, de annak érdekében, hogy tudjunk vállalni még egyet, szükségünk lenne a további szobákra. Érdek...

2012-01-07

Mennyi lesz a vagyonszerzési illetékem?

7 millió forintért vásárolok faházas üdülőingatlant Surányban. Mennyi lesz a vagyonszerzési illeték, milyen fizetési kedvezményt vehetek igénybe? Az idén értékesítettem egy saját tulajdonú lakásingatlant. Ennek értéke kevesebb /5,3 millió Ft/, mint a vásárolni kívánt ingatlan vételi ára. Kell-e, s ha igen, mennyi vagyonszerzési illetéket ezek alapján fizetnem? Válaszát köszönve tisztelettel: Sebi ...

2011-11-09

Üdülőre is vonatkozhat a kedvezményes végtörlesztés?

Tisztelt Szakértő! 2008-ban vettünk fel deviza (CHF) alapú ingatlanhitelt a feleségemmel közösen, egy városi üdülőövezetben található, akkor 16 millió Ft értékű ingatlan megvásárlásához, 12 millió Ft értékben. Az ingatlan ingatlan-nyilvántartás szerinti típusa "üdülő", de bizonyítottan a megvásárlása óta benne lakunk családommal együtt, állandó lakcímünk ez, másutt az ország területén nem rendelk...

2011-10-12

Üdülőből lakóház lett, végtörleszthetek kedvezményesen?

Tisztelt "Hitelnet"! Élni szeretnék a végtörlesztési lehetőséggel. A hitelt 2006-ban vettem fel, az akkor hétvégi házként nyilvántartott ingatlanomra (CHF 180 alatt volt, forintban folyósítottak, forintban törlesztek). Az ingatlant 2008-ban lakóházzá minősítettem és ez lett az állandó lakásom is, ugyanettől az évtől. A következő évben, az ingatlant, már mint a lakóházat bővítettem, szabályos épít...

2011-10-10

Üdülőfedezetű jelzáloghitel végtörleszthető díjmentesen?

Már kiolvastam korábbi válaszaikból, hogy üdülőfedezet mellet nem lehet 180 Ft-on végtörleszteni. Ezért kérdésem csupán az, hogy arra van-e mód, hogy az aktuális árfolyamon minden banki költség - zárási díj, stb. - nélkül lehessen végtörleszteni? (OTP KÖLCSÖN) JÁNOS Kedves János! A végtörlesztés díjmentességére vonatkozó szabályozás sajnos szintén csak a rögzített árfolyamon végtörlesztőkre vo...

2011-10-05

Üdülőingatlan fedezettel érvényesíthető a kedvezményes végtörlesztés?

Szabad felhasználású frankhitel, melyre a fedezet üdülőingatlan. Érvényes a fix árfolyamos végtörlesztési lehetőség? Zoltán Kedves Zoltán! A fix árfolyamos végtörlesztési lehetőséggel csak lakóingatlanra bejegyzett devizahitel esetén lehet élni.

2011-09-29

Lakáshitel igénylés során elfogadható ingatlanfedezetek

Lakáshitelt általában akkor igénylünk, ha banki hitel segítségével kívánunk lakóingatlant vásárolni vagy építeni, esetleg meglévő lakóházunkat vagy lakásunkat szeretnénk bővíteni, felújítani, illetőleg korszerűsíteni. A lakáshitellel való finanszírozás megoldás lehet építési telek vásárlásakor is. Ugyancsak lakáshitellel történik a korábban felvett lakáscélú hitelek kiváltása is. Az ingatlanfed...

2011-06-18

AXA Bank lakáshitel

Az AXA Bank lakáshitel kínálatában megtalálhatók mindazon hitelcélok, melyek minden egyéb pénzintézet esetében is elérhetők, vagyis: vásárlás, építés, bővítés, felújítás. Az AXA lakásvásárlási hitele új és használt lakás megszerzéséhez egyaránt igényelhető. Építési hitele önállóan forgalomképes, új építésű lakóingatlan finanszírozására vehető igénybe. A Pénzintézet bővítési hitelének elsődleges c...

2010-08-07

Hitelfelvétel több mint 12 hónapja fennálló passzív BAR esetén

Az adataikkal BAR listán szereplő ügyfelek hitelfelvételi lehetőségei lényegesen korlátozottabbak, mint azoké a hiteligénylőké, akik sem aktív, sem passzív státuszban nem szerepelnek a Központi Hitelnetrmációs Rendszerben (KHR). A szabad felhasználású jelzálogkölcsön igénylésének feltétele, hogy Ön legalább 3 hónapos folyamatos munkaviszonnyal rendelkezzen, mely munkaviszonyból származó re...

2010-04-05

Referencia kamathoz kötött jelzáloghitel

Az elmúlt hónapokban Ön is sokat hallhatott és olvashatott az árazásukban úgynevezett referencia kamathoz kötött jelzáloghitelekről. Sőt, talán még kétségek is felmerültek e hitelkonstrukcióval kapcsolatban, melyeket az alábbiakban megpróbálunk eloszlatni. Ha azt gondolja, hogy referencia kölcsön esetén csak az első évre szóló akciós kamat mondható kedvezőnek, ám azt követően nem biztosított,...

2010-03-29

Ingatlanra vonatkozó feltételek

Ingatlanfedezet bevonásával igényelt kölcsön esetén minden pénzintézet nagy hangsúlyt fektet a fedezetül szolgáló ingatlan típusára, értékére és egyéb jellemzőire. Összefoglalónkból megtudhatja, hogy bankpartnereink általában milyen feltételeket támasztanak a szabad felhasználású jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlannal szemben. Pénzügyi partnereink jelzáloghitel fedezeteként olyan magyaro...

2010-03-01

2009-ben is új, forint alapú hitelek kedvező kamatokkal

Kedvező kamatokkal rendelkező forint alapú jelzáloghitel kondíciót jelentett be kiemelt bankpartnerünk. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb jellemzőket: Kondíciók: Kamat az első kamatperiódusban Lakáscélú hitel 8,95% + nincs kezelési költség Szabad felhasználás vagy hitelkiváltás 9,20% + nincs kezelési költség az első kamatperiódust követően 12 havi BUBOR-hoz kötött. Lakáscél...

2009-10-21