Tanya

A bankok hitelfedezetként jellemzően lakóingatlant (lakás, családi ház, sorház, ikerház), üdülőingatlant (üdülő, hétvégi ház) és esetlegesen építési telket fogadnak el fedezetként. Gyakran felmerülő kérdés, hogy tanya finanszírozása megoldható-e bankhitellel, illetve CSOK-kal.

kalkulátor

Lakáshitel kalkulátor

Tekintse meg az elérhető banki lakáshitel lehetőségeket a Hitelnet kedvezményeivel

Lakáshitelek összehasonlítása

Tanya abban az esetben vonható be fedezetként, ha lakóépületet is tartalmaz. Forgalmi értékének – pénzintézettől függően – el kell érnie lealább a 3 millió forintot. Szerkezeti megkötés nincsen. Fontos, hogy önállóan forgalomképes, legalább komfortos ingatlan legyen, rendezett fizikai és telekkönyvi státusszal.

A hatályos kormányrendelet értelmében CSOK kizárólag lakóházként vagy lakásként nyilvántartott ingatlan finanszírozásához nyújtható. Tanya megnevezésű használt ingatlan vásárlásához tehát a CSOK nem vehető igénybe.

Ellenben, ha új építésről van szó, akkor a tanyán felépítésre kerülő lakóépület is finanszírozható a kedvezménnyel, ha az megfelel a CSOK rendelet által rögzített további követelményeknek is.

További információk a témában

Jelentős könnyítéssel igényelhető korszerűsítésre a falusi CSOK!

Falusi CSOK-ot akkor igényelhetünk, ha preferált településen vásárolunk használt lakóingatlant, amit ezt követően fel is újítunk, illetve bővítünk. A támogatás abban az esetben is igénybe vehető, ha preferált településen meglévő házunkat kívánjuk felújítani, korszerűsíteni és/vagy bővíteni. A falusi CSOK rendelet előírja, hogy a célingatlannak milyen követelményeknek kell megfelelnie az igényléshe...

CSOK felvehető üdülő megnevezésű házra?

Tisztelt Szakértő! Kérdésem lenne, ha az ingatlan nyilvántartási jog szerint az üdülő is lakóingatlan jogkörébe tartozik, akkor miért utasítják el folyton a CSOK igényünket? Meglévő 3 kiskorú gyermekünkkel építkeztünk, apától új, több, mint 90 nm, előírásoknak megfelelő házunkra mégsem tudtuk ez idáig felvenni a támogatást, a bankok elutasítanak. Árfolyamgát hétvégi ház esetén? Üdvözlöm! K...

Megjelent a lakásfelújítási támogatásról szóló rendelet!

Olvasóinktól érkező kérdések száma is mutatja, mekkora az érdeklődés a lakásfelújítási támogatás iránt. November 25-én a Magyar Közlönyben is kihirdetésre került a támogatást szabályozó kormányrendelet. Mutatjuk a 2022. december 31-ig igényelhető támogatás részleteit! A gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásának feltételeit a november 25-én megjelent 518/2020. (XI.25.) kormányrend...

4. gyermekre mennyi tartozáscsökkentő támogatás jár?

Tisztelt Hitelnet! Férjemmel 50-50%-ban lakástulajdonosok vagyunk, megvásárláshoz adóstársként jelzálog alapú hitelt vettünk fel 2007-ben. Deviza alapú hitelünket 2016 őszén “Hitelkiváltás” tipusú hitelre váltottunk. Gyerekeink 2011, 2015 és 2017-ben születtek, viszont egyikre sem voltunk eddig jogosultal a tartozáscsökkentő támogatásra. Most a 4. babát várjuk 2020 január elejére. Érdeklődn...

Tanya, gyümölcsös megnevezés esetén jár a falusi CSOK?

Kedves Válaszoló! Nekem egy olyan kérdésem lenne, hogy párommal vettünk egy külterületen lévő tanyát, egy olyan településen, ahol lehet Falusi CSOK-ot igényelni. Még nem sikerült teljesen a feltételekre szabni, viszont gondolkozunk a felvételén. Ami leginkább hibádzik, hogy nincs közműves ivóvíz szolgáltatás bevezetve a tanyára, szennyvízrendszer sincs a településen, de úgy tudom ülepítő meg...

Jár a falusi CSOK, ha az ingatlan tanya, erdő megnevezésű?

Üdvözlöm! Párommal friss házasok vagyunk, beleszerettünk egy gyönyörű házba, ahol már a tulajdonossal is megegyeztünk. CSOK-ot szeretnénk igénybe venni a megvásárlásához! A ház külterület, kivett gazdasági épület, udvarként volt nyilvántartva. A tulajdonos csak miattunk át minősítette tanyává. Hiszen külterület esetében akkor lehet CSOK-ot igénybe venni, ha tanya vagy birtokközpontként szere...

Külterületi ingatlanra igénybe vehető a falusi CSOK?

Tisztelt Hitelnet! Falusi CSOK-kal szeretnénk megvásárolni egy külterületen lévő ingatlant. A falu, melyhez a külterület tartozik szerepel a listán. 3 kicsi gyermekünk van. Házasok vagyunk 10 éve. Még eddig semmit nem vettünk fel utánuk. Tb-nk rendben. 40 év alattiak vagyunk. A ház félig kész: falak állnak. Tető rajta van. 2008 előtt már felépült idáig, tehát nem új ház. Használatbavételi enged...

Tanya megnevezésű ingatlanra nem jár a falusi CSOK?

Tisztelt Cím! Nyíregyháza külterületén, 0-ás helyrajzi számmal kezdődően: kivett tanya, gyümölcsös megnevezésű ingatlant szeretnék eladni FALUSI CSOK-ot igénybe vevő vevőknek. Az ingatlan 2597 nm, melyből 1445 nm gyümölcsös. A területen áll egy 135 nm-es összközműves családi ház, melléképületek, garázs, kert. A tanya fogalmának megfelelő körülményekkel. Az OTP Bank a vevőknek nem hajlandó F...

Falusi CSOK romos állapotú tanyára igényelhető?

Kedves Szakértő! Férjemmel most készülünk preferált településen kivett tanyát vásárolni, amely lakóingatlanként van nyilvántartva. 10 millió forintos falusi csokot igényelnénk vásárlás és felújítás/korszerűsítés kategóriában. Van két gyermekünk, de szeretnénk harmadikat is. Sajnos a kivett tanya nem közművesített és elég romos állapotban van (a nádtető beszakadt, 2 oldalfal áll csak). Szere...

Áfa visszatérítésnél mikor kell benyújtani a számlákat?

Tisztelt Címzett! Az alábbiakról szeretnék kérni tájékoztatást. Szeretném igénybe venni az adó-visszatérítési támogatást tanya területén lévő lakóépület korszerűsítése és bővítése kapcsán. Jelenlegi helyzetem: van 180 napnál régebbi tb jogviszonyom. Köztartozásom nincs. Egyedülálló vagyok. A korszerűsítéssel, bővítéssel érintett ingatlanon van az állandó lakcímem és itt is tartózkodom. A ...

Falusi CSOK-ra alkalmas-e a kinézett ingatlan?

Üdvözletem! Örülök, hogy feltehetem egy igazi szakértőnek a kérdésemet, mert az ingatlanos szakember némiképpen eltérő információkat adott a közművekről, mint amit az Önök tájékoztatójában olvastam. A levélbe belinkelt ingatlan olyan településen-részen van (ez amúgy hogyan definiálható? - ennek Önök utána tudnak kérdezni, hogy megfelel-e az ingatlan helye a követelményeknek?), ahol sem csatorná...

Egy HRSZ-on lévő 3 lakás vásárlásához falusi CSOK jár?

Tisztelt Hitelnet! Egy falusi ház megvásárlásán gondolkozunk. Az eladásra kínált ház a 2. világháborúban kórházként funkcionált, de később 3, egyenként 60 m2-es lakásra osztották, három külön tulajdonos van egy helyrajzi szám alatt. A ház jelenleg egyben eladó Annavölgyben (rajta van a falusi CSOk-os település listán), de csak akkor vennénk meg, ha fel tudjuk venni a falusi CSOK-ot (3 gyermek e...

Ennyi támogatott hitel igényelhető Falusi CSOK-os lakásvásárláshoz!

A 2019. július elsejétől elérhető falusi CSOK tanya vagy preferált településen található lakóingatlan korszerűsítéssel/bővítéssel egybekötött vásárlásához, illetve tanya vagy preferált településen már tulajdonban lévő lakás korszerűsítéséhez és/vagy bővítéséhez vehető igénybe. Cikkünk arról ad tájékoztatást, hogy mekkora összegű falusi CSOK hitelre lehetünk jogosultak, ha a támogatás összege nem f...

Ezekkel a dokumentumokkal igényelhető a Falusi CSOK!

A falusi CSOK és a hozzá kapcsolódó támogatott hitel nyújtását szabályozó kormányrendelet 2019. július elsejétől hatályos. Ilyen jellegű támogatás iránti kérelem azonban még nem nyújtható be minden hitelintézethez, jóllehet a falusi CSOK-ot kínáló bankok köre folyamatosan bővül. Összefoglaljuk, mely dokumentumok szükségesek az igényléshez! Falusi CSOK preferált kistelepülésen, illetve bármely t...

Hitelelengedésnél a házastársnak is tulajdonosnak kell lenni?

Tisztelt Hitelnet! Van egy “szabad felhasználású” jelzáloghitelem (én adós, feleségem adóstárs), ami 2017 októberében, még a rendelet kihirdetése előtt köttetett. A 337/2017. (XI 14.) kormányrendeletet ide vonatkozó része szerint: 2. § Értelmező rendelkezések 4. lakáscélú jelzáloghitel: az e rendelet kihirdetését a) megelőzően kötött szerződés alapján folyósított olyan forintalapú jelzálo...

Kihirdetésre került a falusi CSOK rendelet!

A falusi CSOK-kal kapcsolatban hétről hétre új információk láttak napvilágot, de még mindig sok tisztázatlan részlet maradt. A jogosultság szempontjából kulcskérdés például a TB jogviszonyra vonatkozó előírás, illetve közmunkások falusi CSOK igénylésének lehetősége. Sokan kíváncsiak ugyanakkor arra is, hogy mely felújítási munkálatok lesznek finanszírozhatók a támogatással, illetve miként történik...

Jár a CSOK, ha van már egy tanyánk?

Üdvözlöm! Érdeklődni szeretnék, van 4 gyermekem, amelyből 2 az előző élettársi kapcsolatból született. Bírósági papírom van róla, hogy a gyerekek hozzám lettek elhelyezve. Élettársi kapcsolatban élek a jelenlegi párommal, így egy háztartásban közösen nevelünk 4 gyermeket. Mind 4 gyermeknek én vagyok a szülője, ő viszont csak a közös 2 gyermeknek. Kérdésem az lenne, a páromnak van lakása, am...

Tanya bővítésére is igényelhető lesz a falusi CSOK?

Tisztelt Szakértő! Egy gyermek mellé vállalnánk a férjemmel még két gyereket. A nemrég beharangozott támogatásokból szeretnénk bővíteni a külterületi tanyánkat (falusi csokra alkalmas településen) és vennénk még egy lakást is a közeli városban befektetési céllal. A kérdéseim a következők: A fiatal nők 10 milliós kamatmentes támogatása és a falusi csok együttesen igénybe vehető-e? A csok öss...

Megjelent a falusi CSOK végleges településlistája!

A falusi CSOK településlistájával kapcsolatban már több információ is napvilágot látott az elmúlt hetekben, de a végleges településlista mindeddig váratott magára. Most azonban ez is megjelent. Mutatjuk, melyek a támogatott települések! Falusi CSOK településlista A korábbi információk arról szóltak, hogy a falusi CSOK azokon az 5000 fő alatti településeken lesz elérhető, ahol a népességcsökkenés...

Friss információ! Július 1-től igényelhető a falusi CSOK!

A falusi CSOK-ra vonatkozó kormánytervezet napvilágra kerülése óta töretlen az érdeklődés e támogatási forma iránt. A leggyakoribb kérdések közé tartozik, hogy mikortól lehet igényelni, finanszírozható lesz-e belőle a lakás teljes vételára, valamint milyen hosszú TB jogviszonyt kell majd igazolni a jogosultsághoz. E kérdések most megválaszolásra kerülhetnek a falusi CSOK részletszabályainak ismert...

Lakófunkcióval rendelkező tanya finanszírozható bankhitellel?

lakóingatlan funkcióval rendelkező ingatlanrészt tartalmazTisztelt Cím! Szeretném kérni a segítségüket. Menyasszonyommal 1 éven belül szeretnénk vásárolni Debrecen (10-20 km-es vonzáskörzeten belül) külterületen tanya besorolású ingatlant és hozzá tartozó szántót és/vagy legelőt. A vásárláshoz szükséges aranykalászos gazda képzésre beiratkoztunk, várhatóan március elejére lesz meg a végzettség....

Már igényelhető a nagycsaládosok tartozáscsökkentő támogatása!

2019. július elsejétől bővítésre kerül a nagycsaládosok tartozáscsökkentő támogatása! Azoknak a támogatott személyeknek, akiknek 2019. július 1.után születik: 2. gyermekük - 1 millió forintot, 3. gyermekük – 4 millió forintot minden további gyermek - 1-1 millió forintot jóváírnak a fennálló tartozásukból. 2018 január elsejétől igényelhető az a vissza nem térítendő állami támoga...

Más telkén történő építkezéshez felvehető a 10 milliós CSOK?

Tisztelt Cím! Devizaper alatt elárverezték az egyetlen házunkat. Jogosult lennék a CSOK-ra 3 gyermekemmel. Egyedül nevelem őket és nem vagyok hitelképes (amúgy sem szeretnék hitelt), de a minket ért károk miatt most úgy érzem valahogy élni kellene a lehetőséggel. A kislányom apukája megengedné, hogy az ő telkén építsünk. Ez lehetséges? Amennyiben lehet, akkor kizáró ok-e, hogy ez egy mezőg...

5 éven belül eladott tanya árát is tovább kell forgatni a CSOK jogosultsághoz?

Kedves Hitelnet! Jelenleg egy 7,5 millió forint értékű lakás tulajdonosa vagyok 1/2-1/2-ed részben a feleségemmel. A lakást 2011-ben vásároltuk. Két kiskorú gyermekünk van. A feleségem örökölt 2002-ben egy tanyát, amit 2014-ben értékesített 1,5 millió Ft-ért, valamint egy családi házat is örökölt 2015-ben, amit 2016-ban értékesített 3 millió forintért. Szeretnénk venni egy lakást 10,5 millió fo...

Tanya ebben az esetben finanszírozható CSOK-kal!

A családi otthonteremtési kedvezmény új és használt lakóingatlan vásárlásához egyaránt igénybe vehető. A jogosultság kérdése azonban nem olyan egyértelmű tanya esetében. Mutatjuk a CSOK-kal való finanszírozás lehetőségét tanyán történő lakóház építése, illetve használt tanya vásárlása esetén! Állandó lakóhelyként használt ingatlan esetén is gyakran szembesülhetünk azzal, hogy az adott ingatlan ...

Ideiglenes használatbavételi engedéllyel töröltethető a szocpol?

Tisztelt Szakértő! Még 1996-ban kaptunk lakásépítési támogatást (szocpolt) 3 már megszületett gyermekünkre, majd 1997 elején az év során megszületendő negyedik babára. Erre a negyedik gyerekre jegyzett be a földhivatal a Magyar Állam javára 200.000,- Ft-os jelzálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat. A házba, mely egy nagy alapterületű, de keskeny és hosszú telken épült, 1997...

Iskolaépület lakásokkal történő tetőtér beépítésére igényelhető a CSOK?

Tisztelt szakértő úr! Következő volna a helyzet. Sok előttem szólóhoz hasonlóan mi is a 10 milliós CSOK-ot szeretnénk megpályázni és szintén tetőtér beépítésen gondolkozunk. VISZONT A MI HELYZETÜNK NEM A KLASSZIKUS! Látókörünkben van egy eladóvá vált nagy alapterületű, masszív, közművesített, egykori tanyasi iskolaépület. Tervem ezzel az volna, hogy a nagy alapterületet kihasználva vállalná...

CSOK igényelhető szerkezetkész tanyára?

Jó napot kívánok! Az lenne a kérdésem, hogy az élettársammal szeretnénk felvenni az új csok-ot, 10 millió forintot. Nekem van két gyermekem, ami hozzám tartozik és most várom a harmadikat, ami közös lesz az élettársammal. Kérdésem, hogy szerkezetkész ház az újnak minősül-e, mert egy nem régiben elkezdett házat szeretnék megvenni, de nem lett befejezve és eladásra kínálták. A másik, hogy ...

Milyen feltételeknek kell megfelelnie a CSOK-kal vásárolt használt lakásnak?

Mint ismeretes a CSOK használt lakás esetén vásárláshoz, lakáscseréhez és bővítéshez igényelhető. Az igénylés általános feltételein túl számos gyakorlati kérdés merül fel a használt lakáshoz kapcsoló CSOK igényléssel kapcsolatban: vajon tanya vásárlásához igényelhető-e a kedvezmény, milyen fokú közművesítettséggel kell rendelkeznie az ingatlannak, stb. Többek között ezekre a kérdésekre ad választ ...

Tanya bővítéséhez nem jár a 10 milliós támogatás?

Tisztelt Szakértő! Szeretnénk házat vagy tanyát építeni illetve vásárolni. 3 kiskorú gyermekünk van. Új illetve használtban is gondolkodunk. Mindketten dolgozunk, viszont én aktív KHR listás vagyok, a feleségem nem szerepel az adóslistán, bár minimálbéren van június 1. óta, mert előtte főállású anyaságin volt. A kérdéseim a következők: Használt tanya illetve ház vásárlásnál megkapjuk a nm2 ...

Vályogház vásárlására is megkaphatjuk a CSOK-ot?

Tisztelt Hitelnet! 1. Ha vállaljuk a feltételeket, miszerint a megadott időn belül 1-2, vagy több gyermekünk lesz, de házasodni nem szeretnénk, akkor ez kizáró ok a CSOK szempontjából? Mi a házasságot nem igazán részesítjük előnyben. 2. Arra van szabályozás, hogy a ház milyen építésű? Úgy értem, mi vályog házat szeretnénk vásárolni a falunk központjában. Nem tudom a vályog gond-e. 3. A pá...

Kaphatok CSOK-ot, ha 2 éve örököltem egy tanyát, de nincs rajta haszonélvezeti jog?

Tisztelt Cím! Jelenleg párommal élettársi (nem házastársi) kapcsolatban és két éves kislányommal albérletben élünk. További egy családot tervezünk. Egy osztatlan közös tulajdonban tavaly 1/4-1/4 rész tulajdoni hányadot szereztünk párommal. Melyhez építési engedéllyel további 40 m2 hozzáépíthető a jelenlegi 40 m2-hez (1/2 hányad). Ehhez a beruházáshoz szeretnénk igénybe venni a CSOK-ot. A fe...

Lakáshitel és CSOK felvétel lehetséges passzív BAR-osként?

Jó napot kívánok! 2 kérdésem lenne. Párommal 12 éve élünk élettársi kapcsolatban, 3 közös gyermekünk van. Első lakásunkat szeretnénk megvenni a Csok igénybevételével és 20 százalék önerővel. A hitel 4.400.000 Ft lenne, a ház 7.450.000 Ft. Párom nevén van egy zártkerti tanya, ami jelzáloggal terhelt és van ahhoz a hitelhez egy készfizető kezes. Elkezdtük intézni, mert az OTP Bank előzetes ...

Az örökölt lakás mely esetekben nem zárja ki a CSOk-ra való jogosultságot?

Tisztelt Hitelnet! Meg szeretném kérdezni, hogy igényelhetjük-e CSOK-ot, ha van két gyermekünk, minden feltételnek megfelelünk, de 4 hónapja édesanyám halála után örököltem 1/4 tulajdonjogot lakóingatlanban, amelyben édesapám ott lakik és haszonélvezet van rajta. Tehát nem telt el 2 év! Illetve anyósom halála után a férjem örökölt: 1. lakóház, udvar 1/10 tulajdoni hányaddal, 2. külterül...

2 milliós házat megvehetünk csak CSOK-ból?

Tisztelt Hitelnet! 3 gyermekünk van, használt lakásra szeretnénk igénybe venni az új CSOK-ot. Jelenleg van egy ház a tulajdonunkban, amire nem igényeltük a szocpolt. Ezt a házat egyenes ágon elajándékoznánk (tehermentes), hogy lekerüljön a nevünkről az ingatlan, viszont, van egy lakáshitel a férjem nevén, erre a házra (A ház azért tehermentes, mert nem ez az ingatlan a fedezet rá.) A ház, amit ...

Bővítésnél a bővített rész vagy az egész ház alapterülete alapján számítják a CSOK összegét?

Tisztelt Hitelnet! Férjem ajándékba kapott egy 65 nm-es házat; melyben most élünk. Ez természetesen ügyvéd által történt. Van egy kislányunk és szeretnénk még egy babát. Mindketten határozatlan munkaviszonnyal rendelkezünk; közalkalmazottak vagyunk; 31 és 32 évesek. Szeretnénk bővíteni a házat egy szobával; nappalis konyhával; kamrával. És ha belefér, toldanánk még a fürdőszobához. Kérdésem...

Mennyi önerőre lenne szükségem egy 17 milliós új vagy használt ház vásárlásához?

Üdvözlöm, a következő kérdésem lenne, ami az önerő mértékére, illetve az igényelhető támogatásokra vonatkozik. Pécelen vagy Halászteleken szeretnék egy új építésű esetleg egy használt házat vásárolni. Vételár kb. 17 millió Ft lenne. 33 éves vagyok, az igazolt nettó jövedelmem 356.000 Ft. Jelenleg 8 éve dolgozom ugyanannál a cégnél. Van diákhitelem, amit havi 25.000 Ft-tal törlesztek, illetve ...

Termőföld, tanya vásárlásra milyen hitel igényelhető?

Tisztelettel kérdezem! Lakhelyemen szinte nincs munkahely, kiegészítő foglalkozásként állatokat nevelek őstermelőként. Saját családi házam van. Most lenne lehetőségem tanyát venni a hozzátartozó 1 hektár földdel. Városunkban leszabályozott az állattartás mértéke. 2 millió forint hitelre lenne szükségem. Munkahelyem 71 ezer forint jövedelmet tud leigazolni. A házam és a vásárolandó ingatlan...

Tanyára lehet államilag támogatott lakáshitelt felvenni?

Tisztelt Szakértő! Házvásárlás előtt állunk, valószínűleg tanya lesz a kiszemelt ingatlan. Van egy 4 éve megkötött Fundamentám, amit 2 éve 8 évesre hosszabbítottunk. A szerződéses összege 6.200.000 Ft körül lesz. A munkáltatómtól kaphatok majd lakáscélra kölcsönt, jelzálogjog bejegyzése nélkül, ha még lehet ilyet. A jelenleg kinézett tanya 3.900.000 Ft-ért van meghirdetve, amiből esetleg ...

Tanyára építhető családi ház szocpolból?

Üdvözlöm. Az lenne a kérdésem, hogy a férjemmel szeretnénk olyan tanyát vásárolni, amelyen esetlegesen már van valamilyen kisebb ház és ez mellé szeretnénk egy családi házat építeni, amelyhez igénybe szeretnénk venni a szocpolt. Az lenne a kérdésem, hogy van-e erre lehetőségünk, illetve, ha esetleg nincs, van-e úgy lehetőségünk, hogy zárt kerti vagy üdülő övezeti telket vásárolnánk és arra épít...

Tanya vásárlásához kaphatunk támogatott hitelt vagy valamilyen támogatást?

Tisztelt Hölgyem/Uram! Szeretném megtudni, hogy a párommal kaphatunk-e támogatást. Most akarunk egy tanyát venni. Nemrég hallottuk, hogy volt erre egy konkrét pályázat, de lecsúsztunk róla. A kérdésem az lenne, hogy lenne-e valamilyen másik pályázat, amire esélyesek lehetnénk, mert anyagilag csak magát a tanyát tudnánk finanszírozni, mást nagyon nem. Válaszát előre is köszönöm! Üdvözlett...

Adósságrendező hitel fedezete

Üdvözletem a Szakértőnek! Adósságrendező hitel felvételével, pontosabban az ingatlanfedezettel kapcsolatban lenne kérdésem. Jelenlegi lakásom már személyi kölcsönnel, és lakáshitellel terhelt, ezért úgy gondolom, nem biztos, hogy elegendő fedezet lenne ez a bank számára. Viszont rendelkezem egy tanyával, amihez nagy földterület is tartozik, értéke körülbelül 6 millió forint lehet. Az érdekel, hog...

Melyik bank fogad el fedezetként tanyát?

Tisztelt Hitelnet! Érdeklődni szeretnék a következő hitelüggyel kapcsolatosan: Szomszédságunkban lenne egy 1167 m2-es telekkel egy 50 m2-es gázfűtéses felújítandó ház 2.000.000 Ft-ért. Mivel az is és a mi ingatlanunk is jelenleg kivett tanyaként szerepel a tulajdoni lapon, ezért úgy hallottam, hogy nem hitelképesek ezek a besorolású ingatlanok. Akkor ezek szerint álhírek azok a hallomások, m...

Árfolyamgát hétvégi ház esetén?

Üdvözlöm! Kérdésem a következő lenne: 2007-ben vettem fel zártkerti területen lévő “hétvégi ház udvarral” bejegyzett házra svájci frank hitelt. Most, hogy lehetőség lenne az árfolyamgátra, szerettem volna igénybe venni ezt, de a bank elutasított, mondván nem lakóingatlan besorolású ez az ingatlan. Ebben a házban élünk, ide is vagyunk bejelentkezve. Valóban üdülő területen élünk, de ez már csak a...

30 év alatt igényelhetek-e állami kamattámogatást használt ház vásárlásra?

Fiatal, 30 év alatti pár vagyunk, élettársi szerződéssel, semmilyen ingatlan nincs egyikünk nevén sem, nem is volt, és nem is lesz örökségből. Szeretnénk valamilyen olcsóbb kertes házat vagy tanyát vásárolni, majd családot alapítani. Mindketten munkaviszonyban állunk, és két 20.000 Ft-os Fundamentát kezdtünk el fizetni. Bármilyen állami támogatáshoz pl. szocpol, vagy állami kamattámogatáshoz, v...

Külterületi tanya lakástulajdonnak számít szocpol igénylés esetén?

Tisztelt Cím! Arról szeretnék érdeklődni, hogy ha a tulajdonomban van egy külterületi (egyébként nem lakható) tanya, akkor az is lakástulajdonnak számít? Ezenkívül mit jelent pontosan a B energetikai kategória és mit takar a méltányolható lakásigény? A szocpol feltétele, hogy nem lehet köztartozásom. Azt hiszem tudom a választ, de inkább felteszem, hogy ha a nevemen vagy egy személyi kölcsön...

Szocpol családi ház átalakításra

2010. szeptemberi építési engedéllyel rendelkező építési munkálatainkhoz szeretnénk szocpolt igényelni. Az építési engedély átalakítás és bővítés jogcímen került elfogadásra. A telekvásárláskor meglévő tanya-lakóépület egy része lebontásra került, a fennmaradó rész (30 m2) teljes felújítása (tégláig lecsupaszítva, )történik, illetve alappal nem rendelkezett, a betonozási munkák viszont megtörténte...

Jogosan jár el a bank a végtörlesztésre való jogosultság vizsgálatakor?

A végtörlesztéssel kapcsolatosan kérdezném, hogy lakhatási engedéllyel rendelkezünk, építési engedély szintén van, viszont társasházzá nyilvánító okirat még nincs a társasházra, melyben lakunk. A bank követeli, hogy minden széljegyzetként szerepeljen a földhivatalban. A lakás, mivel nem volt társasházzá nyilvánítva, helyrajzi szám alapján adtak hitelt, és a jelzálog a lakás lett. Kérdésem, hogy a ...

Kedvezményes végtörlesztés zártkerti ingatlanra?

Tisztelt Válaszoló! Ezúton szeretnék választ kapni a következő kérdésemre: 2007-ben vettem fel 2,5 millió forintot a házamra, ami nem lakóövezetben van, hanem zártkertben. Ez a városnak egy olyan része, ahol korábban nyaralók voltak, de már sokan kiköltöztek ide, viszont még nem lett lakóövezetté nyilvánítva. A hitel elbírálásakor pont azért, mert az épület a földhasználati nyilvántartás szerint ...

Utólagos szocpolnál kell-e vizsgálni a meglévő lakástulajdont?

Tisztelt szakértő ! 2006-ban vettünk fel jelzálog alapú lakáshitelt, és akkor 2 gyermekünk után a szocpolt is megigényeltük. Most ősszel jutott tudomásunkra, hogy a 2009-ben született gyermekünk után esetlegesen jogosultak vagyunk az utólagos szocpolra. A bankkal a kapcsolatot felvettük, minden feltételnek megfelelünk (méltányolható szobaszám, még élő hiteltartozás, stb), de egy bökkenő van. A fe...