Szülői ház
5 Millió Forint ÁFA visszatérítés: Januártól ezek az új szabályok
December 29-én kihirdetésre került a Magyar Közlönyben az egyes otthonteremtési tárgyú kormányrendeletek módosítása. Ezzel sok kérdésre választ kaphatnak azok, akik jövőre az 5% áfát vissza kívánják igényelni CSOK-os újépítésű lakás esetén, de azok is, akik szülői ház tetőterében terveznek új lakást kialakítani. Újdonság, hogy január elsejétől az 5M Ft áfa-visszatérítés lehetőségével azok is élhet...
2020-12-29
Szülői ház mögé építhető CSOK-os ház?
Tisztelt Hitelnet! Szülői házunk mögé szeretnénk építkezni Győr mellett. Babaváró támogatást szeretnénk igénybe venni, aminek meg is felelünk minden igénylési feltételnek. A 10 millió babaváró támogatásból szeretnénk kivásárolni a szülői házból tulajdonrészt, így nagyjából tisztán maradna 5 millió forintunk. Mellette 50%-os tulajdonrészesedés lenne az említett ingatlanból. Ebből kifolyólag ...
2020-11-30
Közös lakcím szükséges CSOK igényléshez? Állást foglalt az illetékes Minisztérium!
Gyakori élethelyzet, amikor házasságkötést követően a fiatal pár CSOK-ot szeretne igényelni az otthonteremtéshez. A házasságkötés előtt – még ha közös háztartásban is élt a pár – nem feltétlenül jelentették ezt be a lakcím nyilvántartóba. Jellemző, hogy mindkét fél állandó lakcíme a szülői ház, s logikus lépésnek is tűnhet, hogy a közösen vásárolt lakásban létesítenek majd közös lakcímet. Mennyire...
2020-09-10
Jár a CSOK, ha a szülői ház a hitel fedezete?
Üdvözlöm! A lehetőségeimre lennék kíváncsi! Jelenleg kismama vagyok, januártól leszek GYED-en! Azt szeretném megtudni, hogy egyedül kaphatok-e lakáshitelt, illetve CSOK-ot úgy, hogyha édesanyám háza kerülne jelzálog alá!? Valamint még egy kérdés! Ha a párommal vennénk fel közösen, akkor én lehetek-e az adóstársa ilyen feltételekkel és egy kb. 10-12 milliós értékű háznál mennyi önerőt kellene...
2018-10-05
Az épülő CSOK-os háznak lehet közös fala a meglévő lakással?
Kedves Hitelnet. Köszönöm a segítséget előre is. Egy osztatlan közös tulajdonban lévő telken van a szüleim és egy idős néni háza, az udvar és kert, egy használati megállapodással van megosztva. Az utcáról egy kapu nyílik, viszont az udvarról természetesen van külön bejárás a két házba. A két lakrész valaha egybe volt nyitva, egybe van építve, de nincs belül átjáró a két ház között természete...
2018-08-27
A szülői ház 3/4 része elfogadható kiegészítő fedezetként?
Tisztelt Hölgyem/Uram! Jelenleg albérletben élek, és a közeljövőben szeretnék lakást vásárolni, amelyhez lakáshitelt szeretnék felvenni. Sajnos nem rendelkezem elegendő önerővel, emiatt olyan megoldásban szeretném megvalósítani a hitel felvételét, amelyhez nem szükséges a pénzbeli önerő. Olvastam egy olyan lehetőségről, miszerint induló tőke hiányában megoldás lehet a kiegészítő fedezet bev...
2018-01-31
Jogosult leszek CSOK-ra, ha szüleim nevére íratom a lakás tulajdoni hányadomat?
Tisztelt Cím! Azt szeretném megkérdezni, hogy 1 gyermek után igénybe vehetem-e a Csokot, ha eladtuk a házunkat 12 millióért, ebből a fele az én részem, tehát 6 millió Ft. Lakást akarok venni 6,6 millió Ft-ért. (Csak én költözök a kisfiammal, a Férjem nem). Igényelhetem a Csokot? Valamint anyumék házából van 70%-os tulajdonom, ha azt apunak a nevére íratom, akkor már tiszta lappal indulok, ...
2017-09-04
A 10+10 M-s CSOK igénylésnél probléma lehet a telekre bejegyzett önkormányzati keretbiztosítéki jelzálogjog?
Tisztelt Szakértő! Vásároltam egy telket, amire keretbiztosítéki jelzálogjog van bejegyezte 3,1M forint értékben a helyi önkormányzat által. Ez a jelzálogjog azért került bejegyzésre, mert a fejlesztési terület belterületbe vonásának az volt a feltétele, hogy a tulajdonosok vállalják a teljes közművesítés, és a szilárd útburkolat kiépítésének költségeit. A jelzálogjog eredeti összege 9M forint ...
2017-07-31
Az épülő ház is elfogadható fedezetként vagy plusz ingatlan bevonása szükséges?
Tisztelt Hitelnet! Családi házat szeretnénk építeni a férjemmel, egy teljesen üres közművesített telken (a telek értéke nagyon jó szívvel kb. 1 millió Ft). Az építkezéshez a 10 millió forintos CSOK-ot + saját lakáskasszát, önerőt, valamint 4 vagy 5 millió forint hitelt szeretnénk igényelni. A gond csak annyi, hogy nincs sem nekem, sem a férjemnek a lakáshitelhez ingatlanfedezetünk. Férjem szüle...
2017-06-07
Bővítésre kiadott engedéllyel ebben az esetben igényelhető az emelet összegű CSOK!
A 10+10 milliós támogatás nyújtotta lehetőséggel élve a nagycsaládosok jelentős része építene új lakóingatlant. Elsőként azt a telket kell megtalálniuk, amire építkezhetnek. Sok család esetében adott a lehetőség: szülő, nagyszülő telkén létrehozni az új lakást. Ez azonban csak látszólag tűnik egyszerű megoldásnak. Mutatjuk, miért. Milyen épület építhető már meglévő lakóházzal rendelkező ingatla...
2017-06-06
Milyen megoldások lehetségesek lakáshitelnél az önerő előteremtésére?
Kedves Hitelszakértő! Szeretnék házat/lakást vásárolni. Az önerőt összeszedni nem könnyű dolog, viszont minél hamarabb szeretnék költözni. 1 000 000 Ft megtakarításom van és 350 000 Ft a nettó keresetem. Ha egy 20 milliós hitelt veszek fel, legalább 4 milliós önrész kell, de készpénzzel nem jön ki a matek. A kérdésem az lenne, hogy milyen lehetőségeim vannak az önerőre? Lakástakaréknál, h...
2016-10-26
Használati megállapodással nem igényelhető CSOK?
Rengeteg olvasói levelet kapunk az osztatlan közös tulajdonú ingatlan CSOK-kal történő finanszírozásával kapcsolatban. Míg a korábbi években osztatlan közös tulajdon esetén használati megállapodással minden további nélkül működött a szocpoligénylés, addig napjainkban falakba ütközik az, aki ilyen szerződéssel kíván CSOK-ot igényelni osztatlan közös tulajdonú lakóingatlan építéséhez. Osztatlan ...
2016-04-20
Osztatlan közös tulajdon esetén a teljes ingatlan értéke határozza meg a felvehető hitelösszeget?
Kedves Hölgyem/Uram! Abban a kérdésben szeretném a segítségüket kérni, hogy a párommal szabad felhasználású hitelt szeretnénk felvenni. Az ingatlan amire felvennék egy külön bejáratú, külön közművekkel rendelkező ház. Közös helyrajzi számon van egy nagyobb ingatlannal. A nagyobb ingatlan a párom szüleié. Az ingatlan nagyobb százaléka a párom tulajdona lesz. A hitelkérelem szempontjából melyik a...
2016-04-14
Lakásfelújításra milyen módon lehet igénybe venni CSOK-ot?
Üdvözlöm! Most költözünk be a párommal a felújított másfél éve vásárolt ingatlanunkba, amelyben jelenleg egy nappali, egy hálószoba, fürdőszoba és konyha van felújítva, nyílászárók is cserélve. A házban még van egy szoba aminek a felújítását nem kezdtük meg. Itt nyílászárócsere, a falak hálózása, gipszkartonozás, padlóburkolás a feladat. Ennek a felújításnak a költsége számításaim szerint kb. 4...
2016-04-12
Felvehető hitel olyan házra ami szinte bontandó állapotban van?
Kedves hitelnet! Házat szeretnénk vásárolni. Párom édesanyjáék felajánlották az házukat önerőnek. A ház amit kinéztünk erősen felújítandó, mások számára inkább bontandó lenne, de mi még szeretnénk azt rendbe hozni, felújítani. A kérdés az lenne, kaphatunk-e ilyen ingatlanra hitelt úgy, hogy a másik házat is bevonnánk? A felajánlott ingatlan értéke 10 millió Ft körül és vidéken van, viszont ...
2016-03-21
Levonható az eladási árból a plusz fedezettel felvett kölcsön végtörlesztett összege?
Tisztelt Szakértő! Jelenleg férjemmel 1/2-1/2 arányú tulajdoni hányad megosztással, egy kis faluban saját tulajdonú ingatlannal rendelkezünk. Külföldön élünk, de idén szeretnénk hazaköltözni, viszont közben született két gyermekünk, így a ház kicsi, a bővítéshez szükséges tőkével nem rendelkezünk, illetve szeretnénk a közel eső városba költözni. A részletezett körülmények miatt a házunk eladás ...
2016-02-26
CSOK-os építkezésnél mi számít bele a bekerülési költségbe?
Tisztelt Szakértő! Érdeklődni szeretnék, hogy mennyi esélyünk van a CSOK-ra. Párommal még nem vagyunk házasok, de tervezzük hogy előrébb hozzuk az eseményt annak érdekében, hogy megkapjuk. A kérdésem a következő: jelenleg a párom szülői házában élünk az édesanyjával, de szeretnénk külön költözni és szóba jött az emeletráépítés mint teljes külön lakrész. Mivel még nincs közön gyerekünk, de b...
2016-02-18
Tulajdonrész vásárlásához és korszerűsítéséhez vehető fel egyidejűleg lakáshitel?
Üdvözlöm! Kérdésem lenne önökhöz, hogy az édesanyám szülői házát szeretnénk megvásárolni. Adott háttérrel rendelkezve: nettó fix jövedelem kb. 350.000 Ft. Kinti bankszámlával rendelkezem, amire 5 hónapja megy az utalás. Tulajdoni rész 3 millió Ft, én viszont 5 milliót szeretnék felvenni! Fennmaradó összeget szeretném a házra költeni. Így lenne esély a hitel felvételére? Válaszát előre is ...
2015-12-04
Mi tartozik az építkezés bekerülési költségébe CSOK igénylésnél?
Tisztelt Hitelnet! Új lakás építésén gondolkozunk. Kb 22 millió Ft lesz a lakásunk eladási ára, és 3 gyerekre a leírtak szerint minimum 2 millió Ft jár 100 m2-es lakás építése esetén. Vagyis 24 millió forint értékben kell családi házat építenünk legalább, hogy megigényelhessük. Kérdésem az lenne, hogy ebbe a 24 millió Ft-ba mi tartozik bele? Telek vételára, építtetőnek fizetendő összeg, mely...
2015-10-27
Így kell számolni CSOK igénylésnél, ha volt 5 éven belül eladott lakásunk
Sokak számára nem tisztázott a kérdés, hogy a CSOK csak az első lakás megszerzéséhez vehető igénybe, vagy akkor is jogosultak lehetünk rá, ha van már ugyan lakásunk, de szeretnénk eladni és másikat venni helyette. Cikkünk megadja a választ e kérdésre a leggyakrabban előforduló helyzetek bemutatásával. Jár a CSOK, ha nem az első lakásunkat vásároljuk? A CSOK nemcsak az első lakásszerzéshez ve...
2015-08-11
Árverés útján vásárolandó lakásra is kaphatunk CSOK-ot?
Tisztelt Szakértő! Esetünk viszonylag egyedi. 40 év alatti házaspárok vagyunk, egy 4 éves gyermekünk van. Egy 2011-ben vásárolt ingatlant 2015 márciusában értékesítettük 6,7 millió Ft-ért. Ekkor végtörlesztettünk 1,9 millió Ft-ot. (Lejárt Fundamentából kb. 1,3 millió Ft-ot és a vételárból 6e Ft-ot.) Egy 659/840 tulajdoni hányadú ingatlan felett árverezés útján szereztünk tulajdoni jogot 2015...
2015-04-08
Szocpolt lehet-e használt lakás vásárlására felvenni 2015-től és mik a feltételei?
Tisztelt Hitelnet! Azt szeretném kérdezni, hogy van 2 lányom, egy 17 hónapos és egy 3 hónapos, és szeretnénk saját házat venni, mert jelenleg a párom szülői házában lakunk, ahol egy udvarban élünk a testvérékkel és rész tulajdona van a házban. Szeretnénk saját házat venni. Arról szeretném Önöket kérdezni, hogy halottam, hogy jövőre már használt lakás vásárlására is felvehető a szocpol. Annak...
2014-12-04
Kaphatok jelzáloghitelt fél házra, ha külön élünk férjemmel?
Tisztelt Hitelnet! Férjemmel válófélben vagyunk, Én a közös hitelmentes házunkból elköltöztem a kiskorú fiammal. A férjemmel 1/2-1/2 részben vagyunk tulajdonosok, de ő menet közben ráíratta a saját részét a nagylányunkra, aki most 20 éves és ő is ott lakik, ezáltal ő haszonélvező lett. A kérdésem az lenne, hogy vehetek-e fel jelzáloghitelt a fél házra az ő beleegyezésük nélkül, másik ház vás...
2014-11-18
3,5 milliós ingatlan vásárlásához felvehetem a teljes vételárat?
Tisztelt Ügyintéző! 118 ezer forint a bruttó keresetem, nem szerepelek semmilyen adós nyilvántartásban, van 500 ezer forint megtakarításom a bankszámlámon, 2,5 éve fizetek magamnak egy lakáskasszát az OTP-nél, ami 2016 áprilisában jár le. Az első évet 10 ezer forinttal fizettem végig, majd szerződést módosítottam és megemeltem 20 ezer forintra. Szüleimnél élek, semmilyen más jellegű kiadásom ni...
2014-11-10
Lakásvásárlásra igényelhető szabad felhasználású hitel külföldi jövedelemmel?
Jó napot kívánok. Érdeklődni szeretnék, hogy én, mint külföldön dolgozó magyar, kaphatok-e hitelt. Lakáshitelt, vagy esetleg szabad felhasználásút. A kapott összeget lakásvásárlásra költeném. Fizetésem, forintban kb. 350 000 Ft. Ezt egyéb valutában kapom. A felvett hitel értéke 4 000 000 forint kellene, hogy legyen. 21 és fél éves vagyok. Munkaviszonyom folyamatos a munkáltatómnál, több mint 6...
2014-06-10
Szülői ház 2/3 része milyen hitellel, támogatással vásárolható meg?
Üdvözletem! Az lenne a kérdésem, hogy mi a férjemmel meg szeretnénk vásárolni a Nővéremtől, a szülői házunk 2/3 részét. Természetesen ez használt ház. Én 42, a férjem 45 éves. Van 2 gyermekünk, 11 és 18 évesek. Mi tudunk-e bármilyen támogatást igényelni? Köszönöm előre is a válaszukat! Tisztelettel. Ildikó Kedves Ildikó! A gyermekek után igényelhető, egy összegű állami támogatás ...
2014-05-05
Fészekrakó programban milyen hitelt igényelhetünk tetőtéri új lakás kialakításához?
Tisztelt Hitelnet! Mindketten aktívan dolgozó 30 év alatti fiatalok vagyunk és az első gyermekünket várjuk. A nyáron fogunk összeházasodni. Jelenleg a párom szüleinek a házában élünk, amelynek van egy remek tetőtere, de nem lakható még, csak ablakok vannak. Ide egy komplett, külön lakást tudunk építeni, a szülők is beleegyeztek. Sajnos, ez elég sok pénzbe kerülne, a fizetésünk erre nem elég (hi...
2014-04-29
Lakáshitelnél a plusz fedezetnek milyen feltételeknek kell megfelelni?
Tisztelt Hitelnet! Érdeklődni szeretnék. Használt lakást vásárolnék a párommal Budapesten. 30 alattiak vagyunk, nettó havi közös jövedelmünk 210 ezer forint. 14 millió kölcsönt szeretnénk felvenni. 10 százalék önrészünk lenne, valamint szülői oldalról egy 20 milliós ingatlanfedezetet tudnánk bevonni. (ennek a módjáról is kéne ismertető) Van lehetőségünk hitelre? Merre induljunk? Köszönö...
2014-04-04
Kaphatok lakáshitelt bővítésre, ha nincs tulajdoni részem a házban?
Tisztelt Uram/Hölgyem! Szeretném megtudni, hogy vehetek-e fel lakásbővítésre/korszerűsítésre hitelt úgy, hogy abban az ingatlanban nincs tulajdoni hányadom. (szülői ház, de ott lakunk a férjemmel) Közalkalmazott vagyok 34 éves. Lakáselőtakarékosságot fizetek én is és a férjem is, azt majd lejáratkor beforgatnánk a felvett hitelbe, de úgy tudom, csak lakáscélú hitelbe lehet beforgatni törlesztés...
2014-01-22
Az adós nemfizetése esetén az adóstársnak vagy a tulajdonosnak kell törleszteni a jelzáloghitelt?
Tisztelt Hitelnet! Párom szülői házán jelzáloghitel van. Ő mint adós, a szülők, mint adóstársak szerepelnek a szerződésben. A hitelt szeretné párom egy másik bank által felvett kölcsönből egy összegben törleszteni, de azt akarja, hogy én is adóstárs legyek ezen az új szerződésen, ahol a családi ház lenne a jelzálog, a szülők pedig továbbra is tulajdonosként adóstársak. Kérdésem annyi lenne, ...
2013-10-18
Igényelhetünk szocpolt, ha a tetőtérben új lakást alakítunk ki?
Üdvözlöm! Szüleim házában lakunk, amely tetőterének beépítésével új lakást kívánunk létrehozni (külön bejárattal, fűtéssel,...). Sok mindent olvastunk a szocpolról és egyik helyen azt írják nem lehetséges erre igényelni, a másik helyen viszont az ellenkezőjét, hogy új lakás kialakítására lehet tetőtér beépítéssel is igényelni. Bankban is érdeklődtünk már, ahol azt mondták nem lehet, de kaptu...
2013-08-21
Mekkora összegű lakáshitelt kaphatok?
Üdvözletem! Budapesten szeretnék használt lakást vásárolni! 2 millió lenne készpénzben. 1 gyermekünk van. Összjövedelmünk: kb. 270.000 Ft (benne van a családi és a gyerekkedvezmény). Áruhitellel kb. (30E visszavan), folyószámlahitellel (380.000 Huf) és diákhitelünk (kb 1.5 millió) is van illetve rendelkezünk. Van-e reális esély vásárlásra? Válaszát előre is köszönöm! Gyuri Kedves Gyu...
2012-10-03
Félszocpol, szocpol egyedülállóként?
Tisztelt cím! Egyedül nevelem a két gyermekemet, a férjem 2011. januárjában elhunyt. A gyerekek 8 és 4 évesek. Lakástulajdonom jelenleg nincs, de a szüleim a házuk 50%-át a nevemre íratják. Az lenne ezzel kapcsolatban a kérdésem, hogy ha van egy ingatlan a nevemen 50%-os tulajdonban, akkor igénybe vehetem-e a félszocpolt? Szeretném bővíteni a házat, és kicsit felújítani. Jelenleg özvegyit, árvae...
2012-09-21
Jelzálogfedezet csere
Tisztelt Hitelnet! A szülői házunkra a sógornőm által felvett hitelt szeretnénk áttetetni a majdnem kész új építésű házára. Szabad felhasználású hitelről van szó. (összesen 7 millió, amiből a jelzálog 4 millió ) A gond az, hogy a sógornőm ködösít ezzel kapcsolatban, tényleg nem megoldható? Vagy csak költséggel és utánajárással jár? 2008-ban igényelték a hitelt, akkor azt mondták nekik a bankban,...
2012-09-17
Igénybe vehető-e a szocpol?
Tisztelt cím! A következő feltételek esetén kérném a szíves tájékoztatásukat lehetőségeimről a szocpol felvétele témakörben. 28 éves házas vagyok, feleségemmel az ő nagyszüleinek házában lakunk, az idén májusban született kislányunkkal. Feleségem a szülést megelőzően 1 év teljes valamint egy fél év fél munkaidős tanári státusszal rendelkezett, tehát tanított, miután a diplomát megszerezte. Én 20...
2012-08-31
Nem fizetett jelzáloghitel esetén nyerhetünk pert a bank ellen?
Üdvözlöm! Kérdésem az lenne, pert nyerhetünk-e egy 2006-os házra felvett svájci frank alapú hitel miatt. Bátyánk 2006. októberben 2 millió svájci frank alapú hitelt vett fel és mi 3 testvér + édesanyánk adóstársak vagyunk. A bátyánk 2006. novemberben rábeszélte öcsénket, vegye meg a szülői házat, amire felvette a kölcsönt, mivel nem volt hol laknia az öcsénknek. Ügyvéd által meg is vette, a ...
2012-08-21
Lakáshitelnél önerő a Fundamenta megtakarítás?
Tisztelt Tanácsadó ! Fiam és menyem pedagógusok (végleges szerződéssel). Péter 36 hónapja, Zsuzsi 34 hónapja fizeti a Fundamenta lakáskasszát, havonta minkét esetben 20.000 Ft-ot. Most lakást szeretnének vásárolni. Vételár 9 800 000 Ft. Önrésznek a fundamentát szeretnék felhasználni (áthidaló kölcsönnel). Bankoknál előzetesen érdeklődnek, hogy kaphatnak-e így hitelt, de elutasító választ kaptak....
2012-06-14
Lakáshitel átjegyzése
Kérdésem a következő: van egy lakásom, melyet jelzálog alapú hitelre vásároltam (édesanyámék háza a fedezet) és most fontolgatom a lakást egy nagyobbra elcserélni. Kérdésem, hogy ilyenkor a hitellel mi a teendő? Át lehet-e íratni a cserélendő lakásra, hogy aztán arra fizessem tovább? Segítségüket előre is köszönöm. Üdvözlettel Boglárka Kedves Boglárka! A hitel másik ingatlanra történő átjegyz...
2012-04-27
Segíthetek a gyermekeimnek a végtörlesztésben, ha a közszférában dolgozok?
Garzon lakást vettünk a gyerekünknek, amelyben tulajdonos is voltam. A kölcsönszerződésben zálogkötelezettként szerepelek.A garzon eladása miatt a hitel fedezetcsere célzattal átkerült a szülői házra. A gyermekemet szeretném segíteni a végtörlesztésben. Pedagógus vagyok. Ezekkel a feltételekkel kaphatók-e a közszféra számára kidolgozott hitelből? Köszönettel: AnnaKérdést feltette: Anna Kedves Ann...
2011-12-28
Van-e bejelentési kötelezettségem?
Kedves Tanácsadó! Kérdésem a következő: Tavaly vásároltam egy újépítésű lakást a XI. kerületben, megfizettem a 120.000.- Ft illetéket. Most, hogy már a Földhivatalban is "tulajdonos" vagyok, van-e máshova is bejelentési kötelezettségem? Egy ismerősöm a XX. kerületben lakik, és ott építkezett. Amint beköltözött a házba, az önkormányzat megbüntette, amiért az állandó lakcíme nem az újonnan épült ház...
2011-10-10
Kedvezményes végtörlesztés a szülői ház megvásárlásával?
Érdeklődni szeretnék: a szüleimmel élek egy házban, nekik van a házon kb.3.000.000.- Ft jelzálog. Én és a párom bejelentve dolgozunk. Én havi 94-100.000.-, a párom 64-73.000.-. Nekem van 1 milliós személyi kölcsönöm, a párom áprilisig passzív baros. Élettársi viszonyban vagyunk, van egy 5 éves kislányunk. Meg lehet-e venni a szüleim házát, hogy ők is ki tudják törleszteni a hitelüket és nekem is l...
2011-09-28
Egy adós több devizahitelét is végtörlesztheti a kedvezményes árfolyamon?
2005-ben szülői házra, 2008-ban saját házra (aminek építését akkor fejeztem be) vettem fel CHF-es jelzálog kölcsönt, külön-külön bankokban. Mindkettő külön-külön megfelel a törvényi feltételeknek. Kérhetem majd mindkettőre, van mennyiségi korlát 1 embernél? Másik kérdés: ha kérhetem mindkettőre, akkor forinthitelből tudnám rendezni. Gondolom a bankok ajánlatain fog múlni, hogy a saját házam elég l...
2011-09-23
