Saját erő

Hogyan valósítható meg a CSOK-os bővítés, ha nincs önerőm?

Tisztelt Hitelnet! Voltunk élettársammal OTP fiókban. Ott azt mondták, hogy például 2.750.000 Ft amit megkapunk a 4 gyerekre, de az adott épület toldás összegének a minimum 70%-át igazoljam számlákkal és akkor ad a bank a fent említett összeg felét, vagyis kb. 1,3 milliót. Nos ha nincs félretett pénzem és nem tudom felmutatni, akkor ki az aki ezt egyáltalán igénybe tudja venni, mert én hiába me...

2018-ban is igényelhető lesz a CSOK építkezésre?

Üdvözlöm! Mi 2017-ben szerettük volna kezdeni az építkezést, már minden megvolt a csok igényléséhez, de végül kiderült, hogy fél éve volt egy 30 napnál hosszabb szünet a biztosításomban, így az OEP nem adta ki az igazolást, vagyis csak 1,5 év múlva tudjuk igényelni a 10 milliós támogatást, és mivel minden megvan, terv, telek, önrész el is kezdenénk az építkezést. A költségvetés az úgy nézne...

Házastársi vagyonközösség megszűnése jogcímen elidegenített lakás esetén van továbbforgatási kötelezettség?

Tisztelt Szakértő! A válásunk után, Házastársi közös vagyon megosztása jogcímen elosztott ingatlanjaink, melyből a volt férjem részére került a társasházi lakásunkból az én 1/2 részem és az én nevemre került az üzleti ingatlanunk volt férjem 1/2 része. A Földhivatalnál is ilyen jogcímen kerültek a tulajdoni hányadok bejegyzésre. 6.000.000 Forint különbözetet kaptam. Az én nevemen így lakóing...

Építkezéshez igényelt CSOK és ÁFA esetén milyen szakaszokban történik a folyósítás?

Tisztelt szekértő! Egy olyan lehetetlen helyzettel állok szembe, aminek elvileg (matematikailag) nincs megoldása. Építkezni szeretnék a háromgyerekeseket megillető CSOK felhasználásával. Megvan a telek, és készül a tervdokumentáció is. Miután találok egy érdemben is segíteni tudó bankot, megkötöm segítségükkel a szerződést. Első lépés építsem be az önerőt. Ez 4M Ft. Ha a költségvetésem úgy r...

Kanadai munkavállalóként mit kell tennünk, hogy jogosultak legyünk a 10M-s CSOK-ra?

Üdvözlöm, Nagyon tetszik az oldaluk és remélem itt konkrét választ is kapunk. Mert már teljesen össze vagyunk zavarodva. Kanadában élünk. 3 kiskorú gyermekünk van. Szeretnénk hazaköltözni és a 10 milliós CSOK-ra jelentkezni. (A hitelre nem!) Itt fizetünk TB-t 12 éve (magánvállalkozó vagyok, feleségem itt gyesen van). Mint megtudtuk ez abszolút nem számít, mert természetesen nem EGT ország. ...

Tetőtér-beépítésre milyen feltételekkel kapható CSOK?

Tisztelt Hitelnet! Az lenne a kérdésem, hogy a tetőtér beépítésére (lakhatóvá tételére, szigetelés stb.) felvehető-e a félszocpol? Egy 4 éves gyermeket nevelünk feleségemmel, ennek értelmében 600.000 Ft járna. (Nem igényeltük, amikor tavaly megvettük a lakást.) Utólag lehet-e? Milyen feltételeknek kell teljesülni, stb? Saját névre szóló Áfa-s számla kell-e hozzá, stb? Például, ha nem tudok ...

Ezek a bankok fogadják be a CSOK kérelmet úgy, hogy a régi lakás eladása még folyamatban van!

CSOK igénylésnél gyakori probléma, hogy a kérelmező nem tudja benyújtani CSOK kérelmét a hitelintézethez addig, míg régi lakásának eladása le nem zajlik, s annak tulajdonjoga végleges határozattal le nem kerül a nevéről. Utánajártunk annak, hogy ez valóban minden pénzintézetnél így működik-e, vagy esetleg megoldható a kérelem korábbi befogadása is. Gyakori kérdés CSOK igénylésnél, folyamatban lév...

A hitelt és a CSOK-ot mikor kapjuk meg tetőtér-beépítés esetén?

Tisztelt Hitelnet! Meglévő, saját tulajdonú családi házra szeretnénk tetőteret/félemeletet építeni. A ház osztatlan közös tulajdonú telken van, viszont társasházzá van nyilvánítva (a tetőtér lenne a 4. lakás a telken). Jelzáloghitelt és Csok-ot (2 gyerekre) szeretnénk felvenni ehhez. Több kérdésem is lenne. Hol tudom lekérni, hogy biztosan társasházi közösség-e a telken található ingatlano...

Hogyan vásárolhatunk új lakást CSOK-kal és lakáshitellel?

Az elmúlt hónapokban a lakásárak jelentős emelkedése figyelhető meg. Új lakás vásárlásához igényelt CSOK-nál eltörölték a korábbi 35 milliós vételár-korlátot, így a megemelkedett lakásárak ellenére - 35 millió forintot meghaladó lakás esetén is - igénybe vehető a kedvezmény. Kérdés, hogy a 3 gyermekesek esetén elérhető 10+10 milliós támogatás felhasználásával hogyan valósulhat meg a finanszírozás....

Magas készültségi fok esetén pótköltségvetés szükséges az ÁFA visszatérítéshez?

Tisztelt Hitelnet.hu! Az építési hitelünket folyósító Banknál Igénylést nyújtottunk be adó visszatérítésre, és ezt a választ kaptuk: “Az ÁFA visszaigénylés bírálata kapcsán az alábbi kérdések merültek fel: – Az adó-visszatérítés ugyanúgy a költségvetés része kell, hogy legyen, ugyanúgy be kell építeni a teljes költségvetésbe az az egy Pót költségvetést kell be adni amivel megemeljük az ered...

Külföldi jövedelem esetén több önerő szükséges lakáshitelhez?

Tisztelt Hitelnet.hu! Azzal a kérdéssel fordulok Önökhöz, hogy az alábbi feltételek mellett milyen lehetőségeim vannak lakáshitel-felvétellel kapcsolatban. Külföldön élek, a jelenlegi munkahelyemen 10 hónapja foglalkoztatnak. Havi jövedelmem adózás után kb. 400.000-450.000 Ft. Lakásvásárlást tervezek az idei év végén kb. 9-12M Ft értékben XXII. kerület / Érden / Diósd / Biatorbágy térségeben...

Ha több vállalkozóval szerződök nem kulcsrakész házra, akkor jár az ÁFA visszatérítés?

Tisztelt Hitelnet! Van 4 gyerekünk (8-16 évesek). A most eladott házra 10 éve felvettük a szocpolt (~4 M Ft). Vennénk egy telket, amin áll egy ház (földhivatalnál kivett lakóház, kert). Ezt lebontanánk és építenénk rá egy újat. A kivitelezéssel egy vállalkozót bíznánk meg generálként (vagy talán többet, külön-külön az ÁFA visszaigényléshez?). Összegszerűen: Ház eladásából (33,3 M Ft), plusz...

Ezek az érvek szólnak a használt lakás vásárlás mellett

Jóllehet a 3 gyermek után kapható 10 milliós CSOK, az ehhez kapcsolódóan igénybe vehető 3% kamatú államilag támogatott lakáshitel, valamint az új ház építése esetén elérhető adó-visszatérítési támogatás jelentős anyagi segítséget jelenthet a családoknak, nem biztos, hogy mindenki számára ez az otthonteremtés legkedvezőbb módja. Nézzük, milyen érvek szólhatnak használt lakóingatlan vásárlása mellet...

Igényelhetjük a CSOK-ot, ha folyósításra igazoljuk, hogy nincs a nevünkön az eladott lakás?

Tisztelt Szakértő! Használt ház vásárlására szeretnénk 3 gyermek után CSOK-ot igénybe venni. A jogszabály alapján ez csak akkor lehetséges, ha jelenlegi lakásunkat eladjuk, és ez után vásároljuk meg a házat. (Jelenleg a férjemmel 1/2-1/2 arányban vagyunk tulajdonosok.) A kérdés az, hogy a jelenlegi lakás tulajdoni lapján egyáltalán nem szerepelhetünk tulajdonosként? A jelenlegi lakás adásvét...

A hányzó önerőt pótolhatjuk személyi kölcsönből, ha megfelelünk a JTM szabálynak?

Tisztelt Hitelnet! Szeretném megkérdezni, hogy ha a család jövedelme alapján nincs akadálya, akkor új építésű, CSOK 10+10-es ingatlan vásárlása esetén az önerő (készpénz) kiegészíthető-e személyi kölcsönnel? Erre a kivitelező által kért foglaló miatt van csak szükség, egyébként természetesen inkább piaci kamatozású lakáshitelt vennénk fel a személyi kölcsön helyett. A jövedelemarányos törles...

A CSOK csak hitelintézeten keresztül igényelhető vagy az Államkincstárnál is?

Kedves "Szakértő" Szeretném megkérdezni, hogy mi a teendőnk akkor, ha a Fundamenta lakáskassza folyósítja a hitelt. (Sajnos Ők nem foglalkoznak a Csok-kal.) Meg lehet igényelni BANK nélkül is a Csok-ot? Itt arra gondolok, hogy meg lehet-e direktbe keresni az Államkincstárat az igényléssel? Ha igen, hogyan? A megvásárolt ingatlan egy ikerház, külön helyrajzi számon van a telek (köz...

Vállalkozó által épített és értékesített új ház esetén szakaszos vagy egyösszegű a CSOK folyósítása?

Tisztelt Hitelnet, A segítségüket kérném abban, hogy miként működik a CSOK folyósítása az alábbi esetben: Adott egy új építésű családi ház, melynek vételára telekkel együtt 25 millió forint. A vállalkozó még nem kezdte el az építést, 10% foglaló után kezdene bele. Ilyenkor a CSOK folyósítása építkezés szerint, szakaszosan történik (felhasználjuk a foglalót, önerőt, és utána folyósítja a ba...

Ilyen hitelek érhetők el jelenleg telekvásárlásra

Az emelt összegű CSOK kihasználása céljából sokan döntenek új lakóház építése mellett, hiszen ez esetben 3 gyermek után 10 millió forint vissza nem térítendő állami támogatásra, továbbá 10 millió forint, 3% ügyleti kamatú támogatott lakáshitelre, s akár maximum 5 millió Ft összegű adó-visszatérítési támogatás lehetnek jogosultak az igénylők. Sok esetben azonban már az is problémát jelent, hogy mib...

Építkezésnél egy összegben vagy készültségi foknak megfelelően folyósítják a CSOK-ot?

Tisztelt Hitelnet! 2007-ben két gyermekre megelőlegező szocpolt vettünk fel (+ persze hitelt) egy akkor új építésű 40 m2-es lakásra. A vállalt gyerekek megszülettek, és ráadásként még egy harmadik is. A már meglévő, szocpollal terhelt, tehát használatbavételi engedélytől számított 10 évig el nem adható lakást nem szeretnénk eladni, de mindenképpen szeretnénk építeni egy saját 90 m2-es házat, am...

Minimum mekkora alapterületű szobával kell bővíteni, hogy jogosultak legyünk CSOK-ra?

Tisztelt Cím! Szeretnék tájékoztatást kérni csok bővítéssel kapcsolatban! Három kiskorú gyermekünk van, a legnagyobb 15 éves. A meglévő ingatlanunk hasznos alapterülete kb. 90 m2. Szeretnénk bővíteni 2 db kis szobával az ingatlant, ezért szeretnék pontos tájékoztatást kérni a ránk vonatkozó feltételekről! Nem akarunk banki hitelt felvenni, önerővel szeretnénk igényelni a Csok-ot. Kérdezném,...

Társasházzá alakítással igényelhető CSOK osztatlan közös tulajdonon megvalósuló építkezéshez?

Tisztelt Hitelszakértő. Érdeklődnék, hogyan kell eljárni akkor ha, vettünk egy kisebb házat, ami 50 m2-es készpénzben, van hozzá 2370 m2 telek, amire építenénk egy nagyobb házat. Mindezt úgy szeretnénk, hogy a kisebb ház megmaradna. A telek belterület, főutcán van és a férjem és az én nevemen van 50-50%-ban. A másik ház csokból és hitelből valósulna meg. Kérdésem a következő: Milyen dokumen...

Így változott az 5 éven belül eladott lakás árára vonatkozó továbbforgatási kötelezettség

A CSOK rendelet legutóbbi változásával módosult az a rendelkezés is, amely az 5 éven belül eladott lakás eladási árának felhasználást szabályozza. Mivel ez a kérdés jelentősen befolyásolja a CSOK jogosultságot, az alábbiakban összefoglaljuk az erre vonatkozó előírásokat. 5 éven belül eladott lakás árának továbbforgatása ÚJ lakás esetében Új építésű lakóingatlan vásárlásához és új lakóingatla...

Várható, hogy használt lakásnál is eltörlik a továbbforgatási kötelezettséget?

Tisztelt Hitelnet! Érdeklődni szeretnék, hogy Önök szerint van-e esély rá, hogy feloldják az alábbi korlátozást használt ingatlan vásárlásához igényelt CSOK esetében? Az igénylő a vételár vagy a bekerülési költség kiegyenlítésére használja fel a kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül értékesített lakástulajdonának a vételárát. Ha Önök nem tudják, tudnak tanácsot adni, hogy ez kideríthető-e v...

Külföldi munkavállaló használt lakásvásárláshoz kaphat kölcsönt és CSOK-ot?

Jó napot kívánok. Azt szeretném meg kérdezni, hogy milyen papírokat kell beszereznem, ha külföldön dolgozok és Magyarországon szeretnék használt házat venni. Kb: 6 millió forint érték körüli ingatlanra gondoltunk. Jelzáloghitel is érdekelne, de max 1-1,5 millió forint önrészig, valamint a szocpol feltételei vonatkoznak-e rám. Egy lányom van. Keresetem nettó 1342 euró. Várom a válaszát. Kö...

ÁFA visszaigénylésnél van korhatár?

Tisztelt Hitelnet! Márciusban tervezzük elkezdeni új házunk építését! Van 2 gyermekünk, akikre korábban (2009) már felvettük a szocpolt és mivel 3.-at nem szeretnénk, így az új CSOK-kal nem élnénk, viszont az ÁFA visszatérítéssel mindenképpen! Önerős építkezés lesz, és mi személyesen leszünk az építtetők, mi adjuk be a kérelmet. Kérdéseim ezzel kapcsolatban a következők: Áfa visszaigénylé...

Építkezésnél hitelképesek vagyunk, ha van már egy 2M Ft-os hitelünk?

Tisztelt Hitelnet.hu! Érdeklődni szeretnék a 10+10 milliós CSOK-kal kapcsolatban. Férjemmel már van 2 közös gyermekünk és úton van a 3. is. Egyikünk nevén sincs és nem is volt ingatlan. Viszont van több mint 2 millió forintos hitelünk, amit 8 éve rendesen fizetünk. Szeretnénk egy 100-120 nm2-es családi házat építeni. Több kérdésem is lenne ezzel kapcsolatban: 1.) Van ahol azt írják, hogy ...

A régi szocpol átvihető új házra, ha CSOK-ot is igénylünk?

Tisztelt Hitelnet! Két gyermek után járó szocpollal terhelt a mostani lakásunk. Az első gyermek után bejegyzett tilalom törlésre kerül idén áprilisban, azonban a második gyermek után bejegyzett csak 2022-ben lenne törölhető, mivel 2012-ben lett utána jóváírva a támogatás. Közben a harmadik gyermek is úton van. El szeretnénk adni a lakást és házat építeni a CSOK igénybevételével. Hogyan lehe...

Elkezdhetem a CSOK igénylést akkor, ha még nem fizettem ki saját erőt?

Tisztelt Hitelnet! Érdeklődni szeretnék, hogy mikor tudom benyújtani a CSOK igénylést leghamarabb: – ha a lakásomon haszonélvezeti joga van a szüleimnek kb 20 éve – de ezt a lakást szeretném eladni és ebből fedezni az vásárolandó lakás vételárának egy részét – a gond, hogy aki megveszi önerő illetve Fundamenta + hitellel fizet, aminek a kiutalása kb 3 hónap, – de a megvásárolandó lakás elad...

CSOK igénylénél társasházzá kell nyilvánítani a lakást, amit a tetőtérben alakítunk ki?

Tisztelt Szakértő! Családi házunk/ közös néven van a férjemmel 50-50% arányban/ kicsi lett harmadik gyermekem megszületése után. Először abban gondolkodtunk, hogy beépítjük a tetőteret.Ehhez kaphattunk volna 2 200000Ft támogatást. A költségvetés olyan magas lett, hogy elgondolkodtunk azon ha megemeltetjük a falakat, és tetőtér beépítését külön bejárattal oldjuk meg, akkor jogosultak leszünk ...

Fél házrész lehet kiegészítő fedezet egy lakáshitelnél?

Tisztelt Szakértők! Jelenleg albérletben lakunk párommal és fiával. És szeretnénk venni házat 4 és 7 millió értékben. nincs önerőnk. Viszont nekem van egy fél házam. És erre úgy gondoltam h lehetséges lenne ha vennénk egy házat. És beleszámoltatom a fél házamnak a fedezetét, és az új ingatlant is be lehet számítani fedezetnek? Köszönöm! [elvalaszto] Tisztelt Érdeklődő! Amennyiben ne...

Az építési telket kifizethetjük az új CSOK-ból?

Tisztelt szakértő! Szeretnénk az új csok program igénybevételével építkezésbe kezdeni. Három gyermekünk már megszületett, az első kettő után 2007-ben már igényeltünk megelőlegező kölcsönt, illetve a harmadik után járó összeget is megigényeltük meglévő lakáshitelünk csökkentésére (ennek intézése még folyamatban van). Ha jól értem, akkor az új ház építéséhez már a régi eladása előtt igényelhet...

Hány m2-nek kell lenni a tetőtéri új lakásnak a 10 milliós CSOK-nál?

Tisztelt Hitelnet! Szeretnék érdeklődni, hogy ha van három gyerekünk és szeretnénk a csokot igénybe venni, akkor lehet-e ha a férjem vállalkozó már több éve, én pedig gyeden vagyok itthon, de közben lejárt a határozott idejű munkaszerződésem? A biztosítási idő miatt kérdeztem. Új lakásnak számít, ha külön bejárattal és külön mérőórával lenne ellátva a beépített tetőterünk? Benne ki lenne al...

Hogyan történik a 10+10 támogatás folyósítása építkezésnél?

Tisztelt Szakértő! Párommal vidéki vályogházban lakunk 2015 novemberében megszületett 3. gyermekünk is. Mindketten 40 év alattiak vagyunk, még soha nem vettünk igénybe állami támogatást. A jelenlegi házunkban 50-50%-ban vagyunk tulajdonosok, az ingatlan tehermentes. - Szeretnénk új házat építeni, ehhez szeretnénk a CSOK-ot igénybe venni, a régit viszont csak beköltözés után adnánk el. Lehets...

CSOK és hitel folyósítása különböző hitelintézeteknél történő igénylés esetén

Azok számára, akik a családok otthonteremtési kedvezményét szeretnék igénybe venni, fontos információ, hogy a CSOK folyósítása a finanszírozás utolsó fázisában történik. Nem jelent ez problémát akkor sem, ha a CSOK mellett lakáskölcsön is felvételre kerül. De mi a folyósítás menete akkor, ha az ügyfél a kedvezményt és a kölcsönt két különböző hitelintézetnél igényli? Ennek néztünk most utána. M...

Személyi kölcsön és diákhitel mellett van esélyünk lakáshitelre?

Jó napot! Szeretném megkérdezni, hogy mekkora esélyünk van lakáshitelt felvenni használt lakásra a férjemmel abban az esetben, ha van a férjem nevén egy személyi kölcsön, aminél én vagyok a kezes (így adták csak meg) még 5 évig kell fizetnünk havonta 35.000 ezer forintot, illetve nekem van egy diákhitelem, amit még nem kell törlesztenem és összesen 360.000 forint amit majd vissza kell fizetnem....

Milyen önerő nélküli hitellehetőségek vannak használt lakás vásárlásakor?

Tisztelt Hitelnet! Érdeklődni szeretnénk a lehetőségeinkről hitellel kapcsolatban. Párommal egy 5 500 000 Ft-ért hirdetett használt lakóházat néztünk ki egy kis településen Győr-Moson-Sopron megyében. Nekem van egy négy hónapos megtakarításom a fundamentánál, bár tudom, hogy ez önerőként nem szolgál. Önerő jelenleg nem áll rendelkezésünkre. Viszont én hallottam, hogy a szocpolt is önerőnek szám...

Mennyi önerőre lesz szükség, ha valóban megemelik a CSOK összegét?

Ha a jövőben valóban nem veszik figyelembe a CSOK összegének számításánál a célingatlan energetikai minősítését, s minden támogatott személy magasabb összegű CSOK-ra lesz jogosult, akkor csökkenhet a lakásvásárlás esetén elvárt önerő mértéke. Most annak néztünk utána, hogy mit jelent ez konkrét számokban! 1. Példa Első példánkban azt vizsgáljuk, hogy egy viszonylag kisebb értékű lakás esetéb...

Kulcsrakész ház építéséhez mennyi önerő szükséges?

Tisztelt Szakértő! Építeni szeretnénk, azonban nem döntöttük el hogy Fundamentás megelőlegező hitelt vennénk fel (10 évre kötött havi 20 000 Ft a maximális felvehető összeg 8 000 000 Ft a megtakarítással együtt 17 év törlesztés), vagy banki hitelt kérnénk. A ház kulcsrakész állapotban 17 millió Ft lenne. (nettó 80 négyzetméteres, A+) 9 millió önerőnk volna, igényelnénk egy meglévő és egy vál...

Nem kaphatunk CSOK-ot, ha az eladott ház nagyobb értékű, mint a vásárolandó?

Tisztelt Szakértő, CSOK-ot szeretnénk igénybe venni 2 meglévő gyermekünk után, de a hitelintézet szerint nem vagyunk jogosultak mert: Volt egy lakóházunk, amelyet eladtunk. Ennek az árából szeretnénk 2 lakást venni. A ház 50-50%-ban volt a feleségemmel tulajdonrész. A nagyobb lakásra szeretnénk a CSOK-ot igénybe venni. Ez a lakás 99%-ban lenne a feleségem tulajdona, 1%-ban az enyém, mert a f...

További „apróbetűs” kérdések és válaszok a CSOK-ról

Korábbi cikkünk folytatásaként a CSOK ügyintézés során felmerülő, kevésbé ismert kérdéseket és válaszokat vitatjuk meg, melyek a jövőben CSOK-ot igénylő ügyfelek számára lehetnek hasznosak. Mikor nyújtható be a CSOK kérelem, ha most adtuk el meglévő lakásunkat? Mivel a CSOK rendelet rögzíti, hogy az igénylőknek, valamint a velük együtt költöző családtagoknak a kérelem benyújtásának időpontjá...

Nem lehetünk jogosultak CSOK-ra, ha önerőből már kifizettük a lakás teljes vételárát?

Tisztelt Hitelnet! Érdeklődni szeretnék, hogy igényelhetünk-e CSOK-ot használt lakás vásárlásra. Az ingatlant 2015.07.02-án vásároltuk meg teljesen önerőből, és már a nevünkre is került. Még benne vagyunk a 120 napos határidőben, és szeretnénk megigényelni a CSOK-ot, ám eddig két hitelintézet is elutasított minket, mert teljesen ki lett egyenlítve az ingatlan vételára, és a CSOK igénylését bele...

Beadhatom a CSOK kérelmet, ha az eladott lakás még a nevemen van?

Tisztelt Címzett, Kedves Hölgyem/Uram! Házeladás és vásárlás előtt állok. Akik tőlem vesznek, és én is igényelnék CSOK támogatást. Ennek okán először szerződök a házam eladásáról, megvárom az utolsó részlet (CSOK) kiutalását, földhivatalban gyorsított eljárással átíratom az ingatlan tulajdonjogát. Amikor mindez megtörténik és a nevemről lekerült az ingatlan (kb. összesen 2-3 hónap), ekkor tudo...

Munkáltatói támogatással, önerő nélkül megoldható a lakásvásárlás?

Tisztelt Hirdető! Középkorú házaspár vagyunk, felnőtt fiúnk is velünk lakik kénytelen, kelletlen. 2012-ben végtörlesztettük a japán yen-es hitelünket. Azóta albérletben lakunk. Mostanra 100 ezer forintra emelkedett a bérleti díjunk, ezért keresünk megoldást vagy lízing, vagy vásárlás formájában. Össz keresetünk kb. 500 ezer forint. Önerővel sajnos nem rendelkezünk. Ketten a családból közalkalma...

Így változik a CSOK októbertől

Az október másodikától hatályossá váló módosító rendelkezések jelentős változásokat nem hoznak a CSOK szabályozásban, inkább csak kiegészítik, egyértelműsítik az eddigi eljárási szabályokat. Lássuk, konkrétan melyek a legfontosabb változások! Értelmező rendelkezések A módosuló kormányrendelet pontosan kifejti mit értünk hasznos alapterület és komfortos, összkomfortos lakás alatt. A hasznos ...

Mennyi saját erővel juthatunk hozzá egy 28M Ft-os budapesti ingatlanhoz?

Tisztelt Hitelnet! Szeretnék lakást vásárolni a barátnőmmel és ezzel kapcsolatban lenne néhány kérdésem. Azzal kezdeném, hogy hitelt szeretnénk felvenni, 6 millió forint megtakarításunk van, az ingatlan értéke 28 millió. Mindketten vállalnánk a hitelt, külföldön élünk és ott is dolgoznunk. Havi összjövedelmünk 850.000 Ft, havi megtakarításunk 460.000 Ft. Az ő életkora 24, én pedig 28 éves vagyo...

Új ház építésénél csak a tetőtér beépítésére is kérhető a CSOK?

Tisztelt Hölgyem/Uram! Néhány kérdésem lenne az új építés esetére. Jogerős építési engedéllyel jövő héten kezdenénk meg egy nettó 155 m2-es A energetikai besorolású családi ház építését. Feleségem 38, én 39 és van egy 3 éves és egy 3 hónapos gyermekünk. Saját pénzből terveink szerint eljutunk odáig, hogy a földszint teljesen elkészüljön. Itt elvileg be is költözhetnénk, de a tetőtér befejezé...

Mit tehetünk, ha már nem rendelkezünk az 5 éven belül eladott lakás árával?

Tisztelt Szakértő! A CSOK 2015 tájékoztatójában az szerepel, hogy ha a megvásárolni kívánt ingatlan „C” (követelménynek megfelelő) energetikai minősítési osztálynál kedvezőtlenebb energetikai minősítési osztályú egylakásos lakóépület vásárlása illetve bővítése esetén abban az esetben igényelhető, ha az igénylő a hitelintézet részére benyújtja a lakóépület fekvése szerint illetékes építésügyi ha...

Önerőként veszik figyelembe a bankok a CSOK-ot!

A július 1.-jétől hatályos CSOK rendelet legfontosabb feltételeiről, kérdéseiről, az eljárási szabályokról hetek óta folyamatosan tájékoztattuk olvasóinkat. A leggyakrabban feltett kérdés az volt, hogy önerőnek számít-e a CSOK? A válasz sokáig váratott magára, de most megérkezett! A finanszírozási arányok tekintetében mindenképpen különbséget kell tennünk az alapján, hogy már meglévő vagy válla...

Magas jövedelemmel lízingelhető lakás önerő nélkül?

Tisztelt Hölgyem/Uram! Több kérdésem is lenne. Három éve bérelt lakásban élünk, feleségem (59 éves), fiam (26) és én (56). Havi bérleti díjunk eddig 65 ezer forint volt, augusztustól 70 ezer lesz. A díjemelés apropóján gondolkodtam el, hogy talán lenne mód részletre lakást vásárolni, hiszen a három év alatt a bérbeadónak kifizettünk kb. 2,5 millió forintot, ami elég szép összeg, de emellett fé...

Önrészként felhasználható a CSOK?

Kedves Szakértő! Már az unalomig ismételt kérdésre szeretnék választ kapni, miszerint a már megszületett gyermekek után járó CSOK-ot felhasználhatom-e a felvenni kívánt hitel önrészéhez? Várok, várok és minden nap olvasom a hitelnet.hu oldalt, hogy felbukkan-e valami új információ, de az elvileg igennel szemben még nem találtam konkrét igent sehol, pedig alig pár hét és igényelhető a CSOK. N...