korszerűsítés

Díjelengedési akció meghosszabbítása

Vezető pénzügyi partnereink egyike meghosszabbította 2010. április 30-án véget érő díjelengedési akcióját. A lakáshitel kampány új hatálya 2010. május 1-től 2010. november 30-ig befogadott, és 2010. december 31-ig leszerződött hitelkérelmek esetén érvényes. A díjelengedési akció az alábbi díjtételekre vonatkozik: Hiteligénylési díj Ügyintézési díj Szerződéskötési díj A díjkedvezmény ig...

Milyen hitelt kaphatok felújításra, korszerűsítésre?

A tavaszi hónapok beköszöntével sok háztartás vélekedik úgy, hogy elérkezett a lakás vagy családi ház felújításának, illetve korszerűsítésének ideje is. Amennyiben Ön is így gondolja, azonban nem rendelkezik célja megvalósításához szükséges saját erővel, akkor forduljon a Hitelnet irodáihoz és Partnereihez, akik megtalálják az Ön számára legjobb megoldást. Felújítási valamint korszerűsítési hitel...

Forint, euró vagy svájci frank alapú lakáshitel?

Lakáscélú hitel igénylése előtt fontos szempont lehet a felvenni kívánt kölcsön devizaneme. Döntésünket ezzel kapcsolatban több tényező is befolyásolhatja, úgy, mint például az egyes devizanemek finanszírozási aránya, az árfolyam ingadozásból eredő kockázatok, valamint egy egyes hitelcélokra igényelhető hiteltípusok. Az egyik leglényegesebb dolog azzal tisztában lenni, hogy 2010. március 1-től ...

Néhány ezer forint miatt nem érdemes a devizahitel mellett dönteni?

A lakásszerzés feltételeinek javításában az új kormánynak nagyobb figyelmet kell majd fordítani az adókedvezményekre – nyilatkozta az AXA Bank magyarországi vezérigazgatója, Füzes Sándor, aki úgy véli, hogy a forint alapon történő hitelezésnek fontos szerepe lesz a közeljövőben A vezérigazgató véleménye szerint az új kormány nagyobb hangsúlyt fog fektetni a korábbi lakástámogatási rendszer viss...

Újabb bank csökkentette forinthiteleinek kamatát

Az utóbbi néhány hónapban megfigyelhető, hogy egyre inkább kezdenek előtérbe kerülni hazánkban a forint alapú hitelkonstrukciók, mind lakáscélú mind szabad felhasználású hiteligény esetén. A forinthiteleknek azért is nőtt meg a szerepük, mert a körültekintő hitelezésre vonatkozó kormányrendelet 2010. március 1-től való hatályba lépésével szigorodtak az egyes devizanemek finanszírozási arányai, s ...

Szabad felhasználású és lakáscélú hitelek összehasonlítása

A szabad felhasználású és lakáscélú jelzáloghitelek között legalább annyi azonosságot találhatunk, mint amennyi különbséget. Az alábbiakban mind a lényeges különbségeket, mind a hasonlóságokat bemutatjuk. Legfőbb különbség a két hiteltípus között, hogy mindkettő más-más hitelcélra igényelhető. Míg szabad felhasználású hitelkonstrukció esetén nem kell megjelölni a konkrét hitelcélt, vagyis, hogy m...

Euró alapú jelzáloghitelek kamatcsökkenése

Vezető pénzügyi partnereink egyike a 2010. április 2. után befogadott euró alapú, 3 éves kamatperiódusú kölcsönkérelmek esetében csökkentette jelzáloghiteleinek kamatát. A régi és az új kamatláb közötti különbség 1-1,4% közötti, hiteltípustól függően: A lakáscélú hitel – mely lakásvásárlásra, felújításra, építésre, korszerűsítésre, bővítésre egyaránt igényelhető - kamata a korábbi 7,3%-ról 5,9...

Érdemes Euró alapú hitelt igényelni?

Hitelfelvétel esetén az egyik legfontosabb kérdés az, hogy milyen devizanemben igényeljük kölcsönünket. Az elmúlt évben tapasztalható jelentős árfolyam ingadozásnak köszönhetően sokan bizalmatlanok a devizafinanszírozással szemben. Figyelem! A hiteligénylők többsége túl kockázatosnak találhatja az euróban történő hitelfelvételt. Ám aki most euró alapú jelzálogkölcsönt vesz fel, annak legf...

Számlabenyújtási kötelezettség támogatott lakáshiteleknél?

Lakáscélú jelzáloghitel felvételekor az érdeklődő ügyfelek választhatnak, hogy állami kamattámogatású forinthitelt vagy piaci kamatozású lakáshitelt igényelnek, amennyiben az alábbi hitelcélok valamelyikét óhajtják megvalósítani: Új lakóház építése Új lakás megvásárlása Meglévő lakóingatlan korszerűsítése Ha azonban Ön az államilag támogatott lakáshitelek mellett dönt, akkor számlabenyújtási...

Érvek az államilag támogatott lakáshitelek mellett

2009 őszétől új lakóingatlan vásárlására vagy építésére, valamint meglévő lakás vagy családi ház korszerűsítésére ismét igénybe vehetők az államilag támogatott lakáshitelek a jogszabályban foglalt feltételek teljesülése esetén. Ha Ön jogosult a támogatott lakáshitel igénylésére, akkor hitelfelvétele során nemcsak a piaci kamatozású forint és deviza alapú lakáshitelek közül válogathat, hanem érdem...

Jelzáloghitel jellemzői

Amikor egy ügyfél előtt nyilvánvalóvá válik, hogy célját hitel segítségével tudja csak megvalósítani, akkor kétféle típusú kölcsön közül választhat: Ingatlanfedezet bevonása nélküli személyi hitel Ingatlanfedezet bevonása mellett igényelhető jelzálogalapú hitel A jelzáloghitelek legfőbb jellemzője, hogy a felvenni kívánt kölcsön biztosítékául a pénzintézetek elvárásainak megfelelő ingatlan...

Mekkora törlesztő részlet érhető el hitekiváltás esetén?

A hitelkiváltás jelentheti meglévő jelzáloghitelek kedvezőbbre váltását, vagy több, kisebb összegű személyi kölcsön, áruhitel, hitelkártya kiváltását. Adósságrendező hitelek forint és deviza alapon egyaránt igényelhetők, a devizahitelek kategóriáján belül euró és svájci frank alapú hitelkonstrukció közül választhat a hitelét kiváltani szándékozó kölcsönigénylő. A hitelkiváltásra, illetve adósságr...

Ki minősül eltartott gyermeknek támogatott lakáshitel esetén?

2009. július 1-től ismét elérhetők a lakáscélra igényelhető állami kamattámogatású forinthitelek, melyek felvételekor az állam a futamidő első 20 évében kamattámogatást nyújt. A kamattámogatás mértéke függ az eltartott gyermekek számától. Fontos azonban tudni, hogy ki minősül eltartott gyermeknek államilag támogatott lakáshitel igénylése esetén. E szempontból gyermeknek minősül a hiteligénylő: ...

Mi nem minősül lakóingatlannak lakáshitel igénylés esetén?

Ha Ön új lakóházat épít vagy újonnan létrehozott lakást vásárol, és a tulajdon megszerzéséhez államilag támogatott lakáshitelt szeretne igénybe venni, akkor meg kell felelnie az erre vonatkozó jogszabályi feltételeknek. A lakóingatlannal kapcsolatban a jogszabály a következőket írja elő: A támogatott hitelt igénylő, annak házastársa, élettársa, kiskorú gyermeke, együttköltöző családtagja nem re...

Mekkora összegű osztrák hitelt kaphatok?

Osztrák pénzügyi partnereink ingatlanfedezet bevonása mellett nyújtanak hitelt, tehát amennyiben Ön úgy dönt, hogy osztrák hitelt igényel, akkor a kölcsön biztosítékául a bank előírásainak megfelelő ingatlant kell felajánlania. Az osztrák hitelintézetek nem finanszíroznak hazánk teljes területén, ezért a fedezetül bevont ingatlannak olyan településen kell lennie, mely külföldi bankpartnerünknél...

Mennyi hitelt igényelhetek lakásfelújításra?

Ha felújítási munkálatok válnak esedékessé otthonában, amit hitel segítségével kíván megvalósítani, akkor a hiteligénylés előtt végig kell gondolni, hogy konkrétan milyen munkálatokat szeretne elvégezni és ezek mekkora összeget emésztenek fel. Ha a lakásnak csupán egy-egy helyiségét szeretné járólapoztatni vagy parkettáztatni és néhány százezer forinttal ez megvalósítható lenne, akkor a legkézenf...

Ingatlan korszerűsítésre forint vagy devizahitellel

Korszerűsítési jelzáloghitel igénylése előtt abban a szerencsés helyzetben vagyunk, hogy többfajta korszerűsítési hiteltípus közül válogathatunk. Ugyanis államilag támogatott forint alapú jelzáloghitellel, piaci kamatozású forinthitellel, valamint szintén piaci kamatozású, ám deviza alapú hitellel egyaránt finanszíroztathatóak a munkálatok. Az állami kamattámogatású forinthitel 2009. október 1-...

Jelzáloghitel típusok

Az ingatlanfedezet bevonása mellett igényelhető jelzáloghiteleket megkülönböztethetjük a szerint is, hogy milyen célra vehetők igénybe, valamint az alapján, hogy az egyes hitelcélokon belül milyen típusú hitelkonstrukciókban vehetők fel. Fentiek szerint az igényelhető termékek köre lehet: Piaci kamatozású lakáshitel, mely igényelhető: lakásvásárlásra lakásépítésre vagy bővítésre lakásfe...

A hitelfolyósítás általános feltételei

Jelzáloghitel igénylése esetén a hitelügyintézés utolsó szakasza a kölcsön folyósítása. Az alábbiakban összegyűjtöttük, hogy milyen feltételeket kell teljesíteni a lakáscélú vagy szabad felhasználású jelzáloghitelek folyósításhoz: A kölcsönszerződések aláírását követően a pénzintézet javára legalább széljegyzetben történő jelzálogbejegyzés. A földhivatali jelzálogbejegyzés eljárási díjának me...

Miért éri meg osztrák hitelt felvenni?

Az osztrák pénzintézetek magyar magánszemélyek részére is lehetővé teszik jelzáloghitel felvételét, amennyiben a hiteligénylő a bank szempontjából elfogadható ingatlanfedezetet és megfelelő összegű jövedelmet tud biztosítani. De vajon miért éri meg osztrák pénzintézetnél hitelt felvenni? Elsősorban ami lényeges különbség az osztrák és a hazai jelzáloghitelezés feltételrendszerében, az a KHR (B...

Néhány fontos tudnivaló az építési hitel feltételeiről

Építéási jelzáloghitel igénylésére akkor van lehetőség, ha az Ön által felvenni kívánt kölcsön célja valamely lakóingatlan megvásárlása, felépítése, bővítése, korszerűsítése, felújítása, esetleg meglévő lakáshitel kiváltása. Az alábbiakban az építési célú lakáshitel feltételeit foglaljuk össze. Építési hitelről lévén szó, a szükséges dokumentumokat illetően alapfeltétel, hogy rendelkezésre ...

Milyen típusai vannak a felújítási hiteleknek?

Felújítási jellegű lakáshitelek szerint kétféle hiteltípus létezik: Lakáskorszerűsítés Lakásfelújítás Mindkét hitelcél esetén alapvető feltétel, hogy a korszerűsíteni illetve felújítani kívánt lakás vagy családi ház rendelkezzen használatba vételi engedéllyel. Lakáskorszerűsítésről akkor beszélhetünk, ha a lakóház komfortfokozatának növelése céljából az alábbi munkálatok kerülnek...

Vállalkozói jövedelemvizsgálat jelzáloghitel igénylése esetén

Amennyiben Ön egyéni vállalkozóként, Bt. beltagjaként vagy legfeljebb két alkalmazottal működő Kft. tulajdonosaként szolgáltató jellegű tevékenységet végez és magánszemélyként történő hitelfelvétel esetén az adott pénzintézet által elfogadható jövedelemhez képest alacsonyabb összeget tud igazolni, akkor is lehetősége van a hiteligénylésre a vállalkozói jövedelemvélelmezés alapján. Szolgáltató jel...

Szabad felhasználású és lakáscélú jelzáloghitel közötti különbség

A lakossági jelzáloghitelek két nagy csoportra oszthatók: a szabad felhasználású és a lakáscélú jelzáloghitelek csoportjára. A hitelfelvétel mindkét esetben hasonló módon történik (értékbecslés, banki és közjegyzői szerződéskötés, jelzálogbejegyzés), de alapvető különbségek vannak a két hiteltípus között. A szabad felhasználású jelzáloghitelek – mint elnevezésük is sejteti – konkrét hitelcél nélk...

Szabad felhasználású jelzáloghitel és lakáshitel összehasonlítása

Az ingatlanfedezet bevonása mellett igényelhető jelzáloghiteleknek hitelcél szerint két típusa lehet: a bármire szabadon elkölthető, illetve a lakáscélra felhasználható jelzáloghitel. A két hiteltípus megegyezik abban, hogy mindkettő igényléséhez ingatlanfedezet bevonása szükséges, azonban míg lakáscélú kölcsön fedezeteként nem csak meglévő ingatlan, hanem akár a megvásárolni vagy felépíteni k...

Lakáshitel igénylés kamatkedvezménnyel

Ha Ön most kíván lakáshitelt igényelni, akkor érdemes figyelmet szenteli vezető pénzügyi partnerünk egyike által kínált lakáscélú hitelajánlatra, ugyanis a Bank által meghatározott összeg felvétele esetén Önt kamatkedvezmény illeti meg. A meghatározott összeg feletti hiteligénylés esetén érvényes kamatkedvezmény bármilyen lakáscélú felhasználás esetén igénybe vehető, legyen szó akár lakásvásárl...

Miért válasszon forint alapú jelzáloghitelt?

Ingatlanfedezet bevonása mellett igényelhető szabad felhasználású vagy lakáscélú – építés, bővítés, vásárlás, korszerűsítés, felújítás – hitel igénylését szeretné elindítani a közeljövőben, de még nem döntött a hitel devizaneméről? Az alábbi összefoglalóból kiderül, hogy mely érvek szólnak a forinthitel mellet. [ad#jelzalogbejegyzes szabfel lakashitel] A forinthitel előnyei: A THM (Teljes ...

Svájci frank alapú ingatlanhitelek finanszírozási hányada

Lakásvásárlásra, építésre, lakásbővítésre, korszerűsítésre, felújításra vagy szabad felhasználásra svájci frank alapú jelzáloghitelt kíván felvenni? A pénzintézeteknél már csupán 1 hónap áll az Ön rendelkezésére a hitelszerződés aláírására, amennyiben a fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi értékének 45%-nál magasabb kölcsönösszeget szeretne igényelni. Ez év március 1-től ugyanis életbe lép ...

Mekkora összegű támogatott lakáshitelt vehetek fel?

2009. október 1-től ismét bevezetésre kerültek az államilag támogatott forint alapú lakáshitelek, melyekkel kapcsolatban felmerült, egyik leglényegesebb kérdése az lenne, hogy mekkora összegű lakáshitel felvételét teszi lehetővé az új támogatási rendszer? Amennyiben Ön jogosult az államilag támogatott hitelkonstrukció felvételére, akkor két dolog alapján lehet megállapítani a felvehető hitelöss...

Értékbecslés szerepe jelzáloghiteleknél

Az értékbecslés egy hitelügylet során a fedezetül szolgáló ingatlan értékének megállapítását jelenti. Általában minden olyan kölcsönügyletben sor kerül az értékbecslésre, amely ingatlanfedezet bevonásával jár. Az ingatlan értékét az adott bankkal kapcsolatban álló hivatalos értékbecslő állapítja meg. Az értékbecslés elvégzésére már a hitelügyintézés első szakaszában sor kerül, hiszen az kölcsön...

Szabad felhasználású jelzáloghitel és korszerűsítési hitel összehasonlítása

Ha Ön korszerűsíteni kívánja meglévő lakását vagy családi házát és ehhez pénzintézeti kölcsönt szeretne igényelni, akkor többfajta hiteltípus közül választhatja ki az Ön számára legmegfelelőbb konstrukciót. Amennyiben Ön egy összegben óhajt hozzájutni a kölcsönhöz, igényelhet szabad felhasználású hitelt, de a pénzintézetek kifejezetten a korszerűsítési hitelcél megvalósítására is kínálnak hitel...

Jelzáloghitel igénylés kiskorú tulajdonos esetén

Időszerűvé vált jelenlegi lakásának felújítása, de az ingatlan kiskorú gyermekei nevén van, s emiatt nehézségekbe ütközik a hitelügyintézés? Ebben az esetben is tud segíteni Önnek a Hitelnet! Amennyiben kiskorú tulajdonában lévő lakóingatlanra szeretne jelzáloghitelt igényelni, a Gyámhivatal engedélyét kell kérni. A Gyámhivatal általában engedélyezi a hitelfelvételt felújítási hitelkérelem eset...

Hiteltörlesztési módok, lehetőségek

A hitelügyintézés folyamán az ügyfelek tájékoztatásakor fontos kitérni a felvenni kívánt hitel lehetséges törlesztési módjaira. Ingatlanfedezet nélküli személyi kölcsön esetén csupán egyféle törlesztési lehetőség kínálkozik, vagyis a havi egyenlő összegű törlesztő részlet. Ebben az esetben a törlesztő részlet a tőke visszafizetése mellett a kamat összegét is tartalmazza. A törlesztő részlettel ...

Ingatlan felújítás vagy korszerűsítés?

Főként a családi házzal rendelkezők tudják, hogy egy házban bizony mindig akad, ami felújításra vagy cserére szorul, de egy lakásban is időről időre szükségessé válik a különböző burkolatok cseréje vagy korszerűsítése. Mindezen munkálatok finanszírozására lehetőséget kínálnak az egyes bankok és pénzintézetek is lakáscélú hitelek igénybe vétele által. A felújítási és korszerűsítési hitelek benyú...

Hitelkérelem benyújtása

Tőkeigényes terveink megvalósítása sokszor csak hitel igénybe vételével valósulhat meg. Hitelcéltól függően igényelhető ingatlanfedezet nélküli személyi kölcsön vagy jelzáloghitel. Hitelfelvétel esetén mindenképpen érdemes tájékozódni a bankpiac aktuális hiteltermékeiről. Ezt Ön legegyszerűbben a Hitelnet segítségével teheti meg, hiszen mintegy 30 Bankpartnerünk konstrukciói közül ajánljuk az Ön s...

Jelzáloghitel igénylés gyorsított ügyintézéssel

Egy váratlan esemény miatt sürgősen kölcsönre van szüksége? Szeretné minél rövidebb idő alatt elintézni a hitellel kapcsolatos teendőket? Vezető bankpartnerünk által kínált hiteltermék esetén a hitelkérelem elbírálására gyorsított ügyintézés formájában kerül sor. A pozitív hitelbírálatot követően garantált időpontot tudunk ajánlani Önnek. Gyorsított hiteligénylés esetén az alábbi átfutási id...

Új osztrák hitel lehetőség 2009-ben

Jóhiszeműen kezességet vállalt ismerősének, majd nemfizetés miatt BAR listára került, így most folyamatos elutasításban részesül a hazai pénzintézeteknél hiteligénylés benyújtásakor? Már visszafizette korábban lejárt tartozását, de még mindig BAR listán van, ami lehetetlenné teszi hitelfelvételét? Több havi elmaradása miatt BAR listára került, de még nem mondták fel a hitelét? Irodánk megoldást k...

Kedvező forinthitelek

A báziskamatok folyamatos csökkenésének köszönhetően egyre kedvezőbb forint alapú jelzáloghitelek érhetők el a magyarországi pénzintézeteknél. Az alábbiakban összefoglaljuk e kedvező forinthitelek legfontosabb jellemzőit. Forint alapú jelzáloghitel az alábbi célokra igényelhető: Ingatlanvásárlás és építés, lakóingatlan bővítése, felújítása, korszerűsítése, hitelkiváltás, szabad felhasználás. A...

2009 őszén milyen hitelekkel jelennek meg a bankok?

A hazai pénzintézetek egy része egyenlőre még nem hozta nyilvánosságra, hogy milyen új lakáshiteltermékkel jelentik meg az ősz folyamán. Valószínűleg ennek a hátterében az állhat, hogy egyelőre a piacot és egymást figyelik, majd ezt követően döntik el, milyen termék kerül bevezetésre. A K&H Bank már régóta jelezte, hogy az ősz folyamán egy új forint alapú lakáshitet és szababad felhasználás...

2009 október 1-től újra elérhetők a támogatott lakáshitelek

Folynak az előkészületek a bankok háza táján az október 1-től bevezetésre kerülő új támogatott lakáshitelekkel kapcsolatban.  Innentől ugyanis   ismét igényelhetik az ügyfelek a forint alapú támogatott kölcsönöket. Az új, kedvezőbb kondíciójú lakáshitel termékekhez már most látható, hogy lényegesen kevesebben juthatnak majd hozzá, mint a júliusban megszüntetett támogatott lakáshitelekhez. A...

Melyik jelenleg az elérhető legkedvezőbb deviza alapú lakáshitel?

Lakást szeretne vásárolni és a legkedvezőbb deviza lakáshiteltszeretné megtalálni? A HItelnet.hu segítségével megmutatjuk, hogyan alakulnának felvenni kívánt lakáshitelének havi törlesztő részletei az elérhető legkedvezőbb lakáshitelek segítségével. A lakáshitel kalkulátorban megjelenő konstrukciókból kiderül, hogy lakáshitelt jelenleg egyik pénzintézet sem nyújt deviza alapon. Ezt a pénzügyi v...

Új lakástámogatási rendszer október 1-től

A kormány elképzelései szerint állami kamattámogatásra szűkülni fog a jelenlegi lakáscélú támogatások rendszere, amely kizárólag a fiatalok (35 év alattiak) és a nagycsaládosok új építésű ingatlanhoz vagy házhoz jutását vagy a már meglévő  otthonuk felújítását, korszerűsítését segítené. Azután, hogy 2009 júliustól megszüntetésre kerülnek a támogatott konstrukciók és vissza nem térítendő lakáscélú ...

Közeli hozzátartozó fogalma

2009. október 1-től ismét igényelhetők az állami kamattámogatású lakáshitelek - hitelcélok azonban a korábbi támogatott célokkal ellentétben, - csak az alábbiak lehetnek: Új lakás vásárlása Új lakóingatlan építése Meglévő lakóingatlan korszerűsítése Támogatott hitel igénylése esetén figyelnünk kell arra, hogy a közeli hozzátartozók közötti ingatlan adásvétel nem tekinthető támogatható hitelcé...

Forint hitel vagy deviza hitel

Ingatlanfedezet bevonása mellett nyújtott jelzáloghitel igénylése esetén döntésüket nagyban befolyásolja a felvenni kívánt kölcsön devizaneme. Döntésünkre nem csupán az adott hitel aktuális törlesztő részletének nagysága van hatással, hanem a forint és deviza alapú hitelek hosszú távú előnyeit és esetleges hátrányait is mérlegelni kell. Míg korábban jelentős különbség volt a forint alapú szabad...