Hitelezhetőségi limit
Ezeket a mutatókat jó ha ismeri hitelfelvétel előtt
Január elsejétől két újabb mutató alkalmazásával szembesülhetnek a hitelt felvenni szándékozók. Az egyik a Jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM), a másik a Hitelfedezeti Mutató (HFM). Milyen célt szolgál e mutatók alkalmazása? Hogyan befolyásolja a hitelhez jutást? Milyen irányban változott a banki hitelbírálat január óta? Az újabb szabályozásnak köszönhetően kevesebb vagy több hitelhez j...
2015-02-25
Változnak a lakossági hitelfelvétel szabályai 2015. január 1-től
A jegybank bejelentése szerint jövő év elejétől bevezetésre kerülnek a hitelnyújtásra vonatkozó új előírások. Három ponton várható korlátozás: Jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató A hitelfedezeti arányok módosulása Jövedelemigazolás Az új szabályozás, mely várhatóan jövő hónapban kerül kihirdetésre a Magyar Közlönyben, az MNB szerint nem korlátozza jelentősen a lakossági hitelfelv...
2014-08-28
Törlesztési plafon ősztől
A cikk megjelenése óta megjelent az MNB hivatalos közleménye, melyet IDE kattintva olvashat részletesen. Azok, akik az ősztől szeretnének új hitelt felvenni, találkozni fognak egy új mozaikszóval, ami korlátozhatja a felvehető hitel összegét. PTI (payment to income ) ami a jövedelemarányos törlesztő részletet jelenti. Az alábbiakban megmutatjuk, hogy miért is lehet erre szükség és mit is jelen...
2014-08-18
Meglévő személyi hitelek mellett, közalkalmazottként milyen hitelt kaphatunk lakásvásárláshoz?
Tisztelt Hitelnet! Közalkalmazottként dolgozom több mint 1 éve, a párom is állami cégnél dolgozik 19. éve. Jelenleg albérletben lakunk 2 éve. Személyi hitelünk van, ami havi 40 000 Ft. Szeretnénk egy használt kertes házat vásárolni, ami 11 millió Ft-ba kerülne. Kb. 700 000 Ft megtakarított pénzünk van. Van 1 gyermekünk, 4 éves. A 2. gyermek tervben van. 13 éve élünk együtt a férjemmel. Érdek...
2014-04-29
Kaphatunk lakáshitelt vásárlásra 2 ingatlanfedezettel?
Üdvözlöm! Férjemmel albérletben élünk, 3 gyermekünkkel. Megelégeltük, szeretnénk lakást vásárolni. Székesfehérváron élünk, mindenképpen használt lakást szeretnénk venni. Keresgéltem, és kb. 7-8 millió Ft-ba kerülnek a nekünk ideális lakások. Azt szeretném megkérdezni, hogy ha fedezetként felajánljuk a megvásárolni kívánt ingatlant, és anyukám vidéki (falusi) házát ami Bács Kiskun megyében va...
2013-10-29
4,5M forintra értékelt ház felújítására kaphatok lakáshitelt?
Tisztelt Szakértő! Élettársammal 5 millió Ft hitelt vettünk fel, amiben én vagyok az adóstárs. Megszűnt az élettársi kapcsolat, és én szeretnék jelzálog alapú hitelt felvenni 2,5 millió Ft összegben. Van-e rá lehetőségem? Befolyásolja-e az adóstársi minőségem a hitelkérelmemet? Az egyik banknál beadtam a hitelkérelmet jelzálog alapú lakásfelújításra. Nem szerepelek BÁR listán, és volt egy ké...
2013-10-16
Igényelhető jelzáloghitel külterületen fekvő családi házra, ha gazdasági épületként van nyilvántartva?
Tisztelt Hitelnet Csoport! Külterületen lévő ingatlanra szeretnék hitelt felvenni. A telek 3400 nm és van rajta egy családi ház, ami gazdasági épületként van nyilvántartva. A telek + a ház értéke 40 millió Ft. Kérdés: lehet-e ilyen ingatlanra hitelt felvenni? Ha igen, kb. 20 millió Ft hitel, havi nettó 310.000 Ft-os igazolt jövedelem mellett elképzelhető-e, 20 éves futamidőre. Köszönettel...
2013-09-13
Mekkora hitelösszeg vehető fel 4 millió Ft önerővel?
Tisztelt Hitelnet, Lakásvásárláshoz hitelt szeretnék felvenni, de még nem találtam meg a megfelelő ingatlant, hiszen előzetesen kíváncsi lennék, hogy mekkora hitelösszeg lenne az, amit még fel tudnék venni. 4 millió forint önerőm van. Havi törlesztő részletre maximum 100-110 ezer forintot szeretnék szánni. Feleségem jelenleg GYED-en van, az én havi jövedelmem nettó 300 ezer forint körül van. Ing...
2013-05-31
Külföldön élő magyar állampolgár jelzáloghitel igénylése
Jó napot kívánok. Külföldön élő és dolgozó magyar állampolgár vagyok. Lakást szeretnénk venni Magyarországon az idén, amihez lakáshitelt szeretnék felvenni. Kérdésem az lenne: külföldön dolgozóként milyen dokumentumokra lenne szükség, illetve a fizetés mekkora részét számolják be a bevételbe? (rendszeres bevétellel rendelkezem). Jogosult lennék-e bármiféle kedvezményre? Gyermekünk még nincs,...
2013-05-28
A jövedelem befolyásolja a lízing összegét?
Üdvözletem! Lakást szeretnék lízingelni, használt lakásról lenne szó, de azt hallottam, hogy a lízingdíj összegének meghatározásakor, és az egész eljárás során is fontos lehet az általános jövedelmi helyzetem. Ez valóban így van? És ha igen, mit takar egészen pontosan? Gondolom a rendszeres jövedelem követelmény, de ezen felül is szükséges valami ahhoz, hogy lízingelhessek? A hitelbírálat alkal...
2013-05-17
Kaphatok jelzáloghitelt, ha már terhelt az ingatlanom?
Tisztelt Hitelnet! Érdeklődni szeretnék! 2,5 milliót szeretnénk felvenni. Nekem 96.000 Ft nettóm van, páromnak 68.000 Ft gyed és a családi pótlék. Jelzálogfedezetként 35 millió forintot érő házunk van, amit fel tudnák ajánlani. Azon van 7,5 millió Ft lakáshitel, 5,2 millió Ft szabad felhasználású hitel. Ez a bank elutasított minket. Kérdésem volna, hogy van-e lehetőség másik banknál felvenni...
2013-04-23
Lakásvásárlás és hitel kiváltása egy kölcsönnel?
Tisztelt Hitelnet! Szeretnénk lakást vásárolni úgy, hogy a hitel fedezete a megvásárolandó lakás lenne. Viszont jelzáloghitelünk már van a jelenlegi lakásunkon és emellett személyi kölcsönünk is van. Ez így összesen 4-5 millió Ft. A megvásárolandó házra 10 000 000 Ft-ot szeretnénk vagy 11-et fölvenni, így az összes tartozásunk rendezve lenne és a lakást is megtudnánk venni 5 millióért. Azért...
2013-04-15
Kaphatnék kölcsönt, ha már vannak hiteleim?
Jó napot! Egy olyan gondom lenne, hogy van állásom, de kevés a fizetésem. Van nekem és a páromnak külön személyi hitelünk. A páromnak van még egy lakáshitele is, amiben én adóstárs vagyok. Megpróbáltunk felvenni még kölcsönt, mert a a lakást szeretnénk felújítani, de elutasított a bank azzal a címszóval, hogy sok a hitelünk. Meg szeretném kérdezni, hogy hogyan tudnék kölcsönhöz jutni, hogy n...
2012-12-05
Lakáshitel plusz ingatlanfedezettel
Tisztelt Hitelnet! Használt lakást/házat szeretnénk vásárolni a férjemmel. Konkrét elképzelésünk még nincs, először a hitelképességünkről szeretnénk tájékozódni, addig nem kezdtünk el nézegetni. Ő 2011. júliusa óta dolgozik Ausztriában, bejelentett munkahelyen. (Azelőtt Magyarországon dolgozott, 4 órában.) Én jelenleg passzív GYED-en vagyok itthon, a munkahelyen 2011. áprilisában megszűnt. ...
2012-03-12
Személyi kölcsön hitelbírálata
Az édesanyám ingatlanára vett fel hitelt az ex élettársam. Ő kérte a végtörlesztést, hogy le kerüljön a hitel a nevéről. Ahhoz, hogy ez a hitel a nevéről lekerüljön és átkerüljön én személyi kölcsönt szerettem volna felvenni, majd ezt kifizetni ugyanerre az ingatlanra felvett hitelből. Eddig a törlesztése a hitelnek úgy történt, hogy az én számlámon határozatlan idejű megbízás volt az ex élettársa...
2012-01-20
Lakáshitel igénylése meglévő lakáshitel esetén
Tisztelt szakértő! Szeretnénk egy lakást vásárolni, de már van egy kis lakásunk, amit nem tudunk eladni már 2 éve. A kis lakásra 3.200.000.- Ft hitelt vettünk fel és már 7 éve fizetjük Fundamenta lakáskasszával kombinálva, ami márciusba lejár. Ezen kívül 1 éve fizetek egy OTP-s lakástakarékot (HAVI 20.000.- Ft.), ami 3 év múlva fog lejárni. Jelenleg albérletben lakunk és szeretném, ha a havi 50.0...
2011-11-01
Kedvezményes végtörlesztés forinthitellel, kiegészítve saját erővel?
T. Hölgyem/Uram! A valószínűsíthetően bevezetni tervezett végtörlesztéssel szeretnék élni majd, úgy, hogy a végtörlesztendő tartozásom jelenleg az ingatlan 70%-a, de önrészként fel tudok még mutatni akkora összeget, hogy a felvenni kívánt forinthitelhez kicsivel több, mint 50%-os önrészem legyen. Kérdésem az volna, hogy ha a jövedelmem stabil, de csak nettó 150e, adóstárssal együtt is csak cca. 2...
2011-09-20
Hitelezhetőségi limit 2011-ben jelzáloghiteleknél
A hitelezhetőségi limit fogalmával 2010-ben találkozhattunk először. Tavaly június 11-től vált hatályossá ugyanis az a kormányrendelet, amely a pénzintézetek számára kötelezővé tette a jövedelemvizsgálatot, s ehhez kapcsolódóan a hitelezhetőségi limit meghatározását. A hitelezhetőségi limit kiszámítása – melynek módját a bankok belső szabályzatának is tartalmaznia kell - az adós havi bevételeib...
2011-07-15
Mennyi lakáshitel kaphatok, ha csak a minimálbért tudom igazolni?
Hitelfelvétel esetén mindig kulcskérdés a jövedelem. Az alapfeltétel, hogy a hitelkérelemhez minden esetben mellékelni kell jövedelemigazolást, hiszen miután tavaly június óta jogszabály kötelezi a bankokat a jövedelemvizsgálatra, azóta nem lehet jövedelemigazolás nélkül, tisztán fedezet alapon kölcsönhöz jutni. A jövedelemmel kapcsolatban számos kérdés merül fel hitelfelvétel előtt: Mekkora ös...
2011-05-16
Elérhető személyi kölcsön jövedelemigazolás és fedezet nélkül?
Magyarországon banki hitel jövedelemigazolás és ingatlanfedezet nélkül jelenleg egyetlen pénzintézetnél sem igényelhető. Személyi kölcsönök esetében ingatlanfedezet bevonása elkerülhető, de jövedelemigazolásra ez esetben is szükség van. A jövedelemigazolás a bankok számára azért lényeges, mert ez jelenti számukra a felvett kölcsön visszafizetésének egyik biztosítékát. Az adós jövedelmi helyzete...
2011-05-09
Ismét elérhetők lesznek az euró alapú lakáshitelek?
A kormány tervei szerint a jövőben euró alapú hitelfelvételre annak lenne lehetősége, aki euróban szerzi jövedelmének nagyobb részét. Egy másik lehetőség szerint minden hitelképes igénylő euró hitelhez juthatna, ám a lakossági hitelnyújtást szabályozó kormányrendeletet szigorúbban érvényesítenék. Az euró alapú hitelezés ismételt bevezetése a szociális konzultáció kérdései között szerepel, ezért v...
2011-05-08
Jelzáloghitel igénylés megfelelő jövedelemmel
Jelzáloghitel felvétele előtti tájékozódás során már Ön is biztosan találkozott a jövedelem és fedezet alapú finanszírozás fogalmával, de miért is vannak ennek jelentősége? Elsősorban amiatt, hogy jövedelem alapon történő finanszírozás esetén kedvezőbb kondíciókkal érhetők el a különböző hitelkonstrukciók: Magasabb a jóváhagyható hitelösszeg. Alacsonyabb a hitelkamat. Bizonyos hitelk...
2011-04-27
Hitelbiztosítéki érték számítása lakáshiteleknél
A hitelbiztosítéki érték számítása előtt azt kell meghatározni, hogy mit is jelent maga a hitelbiztosítéki érték fogalma. Jelzáloghitelek fedezeteként felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értéke alatt az óvatos becslés alapján megállapított értéket értjük. A hitelbiztosítéki érték tehát azt a minimális ingatlanértéket jelenti, amennyiért az ingatlan értékesíthető az adós nemfizetése illetve végre...
2011-02-24
Mekkora a maximálisan felvehető szabad felhasználású hitel?
Ha Ön jelzálog alapú szabad felhasználású hitelhez szeretne jutni, s a maximálisan felvehető hitelösszegre kíváncsi, akkor tudnia kell, hogy ezt 3 tényező befolyásolja: A kölcsönigénylő és háztartásának jövedelmi helyzete. A fedezetül szolgáló ingatlan értéke. A jelzáloghitelek finanszírozási arányát rögzítő jogszabály. Feltételezzük, hogy a hitel fedezeteként egy ingatlan kerül bevonásra. A ...
2011-02-12
Minimálbérrel megoldható a jelzáloghitel igénylés?
A hiteligénylés és a leendő adós jövedelmi helyzete között szoros összefüggés van. Néhány évvel ezelőtt ez nem volt jellemző, hiszen jövedelemigazolás nélkül, tisztán fedezet alapon is hitelhez lehetett jutni. Napjainkban azonban kötelező jövedelemvizsgálatot ír elő a jogszabály, akármilyen típusú kölcsön felvételéről van is szó. Mivel jelenleg számos hitelt felvenni szándékozó ügyfél minimálb...
2011-02-08
Minimálbérrel felvehető lakáshitel vagy személyi kölcsön?
Arról már biztos Ön is hallott, hogy a hitelfelvétel Magyarországon minden esetben jövedelemigazoláshoz és jövedelemvizsgálathoz kötött. Most arra lenne kíváncsi, hogy minimálbérrel is lehetséges-e a hitelhez jutás? A mindenkori minimálbér igazolása minden hitelkonstrukció igénylésének alapfeltétele, legyen szó akár ingatlanfedezet bevonása nélküli személyi kölcsönről, akár jelzálog alapú hitel...
2010-11-22
Maximális hitelösszeg szabad felhasználás esetén
A szabadon felhasználható személyi kölcsön vagy jelzálog alapú hitel esetén maximálisan felvehető hitelösszeg érdekelné? Arra kíváncsi, hogy a hatályos jogszabály értelmében mekkora összegű kölcsönhöz juthat? A pénzintézetek által nyújtott hitelösszeg meghatározásának elsődleges alapja ingatlanfedezet nélküli hitelek esetén az ügyfelek igazolt jövedelme, jelzálog alapú kölcsönöknél pedig az igazo...
2010-11-05
Hitelfelvételkor mit vizsgál a bank a bankszámlakivonaton?
Ha hitelügyintézéssel kapcsolatban Ön tájékozódott már valamely pénzintézetnél, akkor biztosan emlékszik arra, hogy a hitelkérelmi dokumentációhoz csatolni kell a saját névre szóló bankszámlakivonatokat is. A bankok hitelbírálatának ugyanis fontos részét képezi a folyószámla ellenőrzése. De mit is vizsgál a bank a bankszámlakivonatokon? A bank a bankszámlakivonatokon elsődlegesen a kölcsönigénylő...
2010-10-17
Jövedelemvizsgálat során milyen feltételeknek kell megfelelni, ha jelzáloghitelt venne fel?
Hitelfelvétel előtt áll, s tisztában van azzal, hogy a kölcsön igényléséhez elengedhetetlen a jövedelemigazolás benyújtása, de előzetesen arról is szeretne informálódni, hogy a jövedelemvizsgálat során milyen feltételeknek kell megfelelni? Míg korábban jövedelemigazolás benyújtása nélkül, tisztán fedezet alapon is hitelhez lehetett jutni, addig mára már megszűntek ezek a hitelkonstrukciók. A hi...
2010-10-15
Ki lehet adóstárs?
Hitelfelvételkor gyakran elhangzó fogalom az „adóstárs”. Számos hitelkérelem esetén merül fel egy esetleges adóstárs hitelügyletbe történő bevonásának lehetősége. Adóstárs kölcsönügyletbe való bevonása történhet kötelező jelleggel, illetve lehet róla szó a fizetőképesség javítása érdekében is, ami nem feltétlenül kötelező, ám általa kedvezőbb kondíciókkal érhető el az adott kölcsön, illetve nagyob...
2010-10-09
Mekkora jövedelem szükséges szabad felhasználású jelzáloghitelhez?
Mint minden kölcsönhöz, így szabad felhasználású jelzáloghitel igényléséhez is szükség van jövedelemigazolás benyújtására. Kérdés azonban, hogy mekkora összegű jövedelmet kell igazolni, illetve mennyi a bankok által elvárt minimális jövedelem összege? Szabad felhasználású jelzáloghitel igénylése esetén minden pénzintézet előírja, hogy legalább a mindenkori minimálbér összegét elérő jövedelmet kel...
2010-10-07
Banki hitelbírálat
A hitelfelvételhez automatikusan kapcsolódó fogalom a hitelbírálat. Akármilyen típusú hitelt is kíván Ön igényelni, nem kerülheti el a banki hitelbírálatot, mely a pénzügyi és gazdasági válság óta egyre szigorúbb lett. Mind a fedezet bevonása nélküli kölcsönök, mind az ingatlanfedezet mellett nyújtott jelzáloghitelek esetén a hitelbírálat első lépése a kölcsönigénylő személyes adatainak a Közpon...
2010-09-17
Euró alapú finanszírozás
Kedvező euró alapú finanszírozást keres? A lízing jelentheti a a megoldás! Miután a pénzintézetek megszüntették a deviza alapon történő hitelfolyósítást, az ügyfeleknek – amennyiben ragaszkodnak az euró alapú finanszírozáshoz – nem maradt más választásuk, mint az euró alapon is elérhető lízingkonstrukciók igénybe vétele. Euró alapú lízingterméket Ön igényelhet új és használt ingatlan megszerzés...
2010-09-15
Hitel pályakezdőknek?
Fedezet nélküli személyi kölcsönre vagy ingatlan fedezete mellett nyújtott jelzáloghitelre van szüksége, de pályakezdő lévén nem biztos benne, hogy jogosult lehet a hitelfelvételre? E kérdésnek járjon utána összefoglalónk segítségével! Ha Önnek olyan hitelre van szüksége, melynek felvételéhez nem kell ingatlanfedezetet biztosítani, akkor személyi hitel igénylésére van lehetősége. A személyi köl...
2010-09-13
Forint alapú hitelek előnyei
A bankpiacon elérhető kölcsönök között napjainkban a forint alapú hitelek főszerepet játszanak. A forinthitelek vezető szerepüket a pénzügyi és gazdasági válság kialakulásától kezdve folyamatosan növelték, hiszen egyre több pénzintézetnél kerültek előtérbe a jegybanki alapkamathoz, vagy a BUBOR (Budapesti Bankközi Kamatláb) mértékéhez, mint referenciakamathoz kötött forint alapú kölcsönök. A jo...
2010-09-10
Kedvező euró alapú lakáslízing
Új vagy használt lakóingatlan megszerzéséhez kedvező euró alapú finanszírozást keres? Lízing a megoldás! Lakáslízing konstrukció igénylése esetén ugyanis – ellentétben a lakáshitellel – van lehetőség euró alapú finanszírozásra is! Az euró alapú lakáslízing talán leglényegesebb kérdése, hogy az ingatlannak hány százaléka finanszírozható általa, s mekkora összegű saját erővel kell rendelkezni? Jogs...
2010-09-01
Tulajdoni hányad kivásárlása
Családi okok miatt a tulajdonában lévő ingatlanhányad eladására kényszerül, esetleg olyan lakóingatlant kíván 1/1 arányban megszerezni, melynek részben már Ön is tulajdonosa? Lakóingatlan tulajdoni hányadának megvásárlásakor Ön normál lakásvásárlási hitel igénylésére lehet jogosult. Ebben az esetben hitelezés tekintetében ugyanolyan eljárás érvényes, mint akármely más lakóingatlan megszerzésekor....
2010-08-31
Lakásvásárlás kiegészítő ingatlanfedezettel
Ön most szeretné kihasználni a lakáspiac vevők szempontjából kedvező alkupozícióját? Kihagyhatatlan ajánlatot kapott lakóingatlan vásárlására, már csak a megfelelő finanszírozási mód hiányzik? A jelenlegi lakáspiaci helyzetnek köszönhetően jelentős kedvezménnyel juthat lakóingatlanhoz? A problémát csak az jelenti, hogy nem áll rendelkezésre a szükséges önerő, ám fedezetül fel tudna ajánlani kiegés...
2010-08-27
Mennyi lakáshitelt vehetek fel?
A közeljövőben aktuálissá váló lakásvásárlás, házépítés vagy egy lakáscél megvalósítása esetén érdemes már előre tájékozódni a jelenleg igényelhető lakáshitelek legfontosabb kondícióiról, valamint arról, hogy lakáscélú jelzáloghitel esetén mekkora összegű kölcsön igényelhető a jogszabályi előírások, valamint a banki szabályzatok alapján. 2010-ben több olyan változás is történt, mely érinti a laká...
2010-08-22
Devizahitelek bankoknál
A devizahitelek kérdése különösen aktuális napjainkban, hiszen éppen változás tapasztalható e téren, a vonatkozó jogszabálya módosulása miatt. Devizahitelek továbbra is elérhetők a bankoknál abban az esetben, ha az ügyfél által felvenni kívánt hitel célja adósságrendezés, illetve hitelkiváltás. Ez esetben lehetőség van mind forint, mint deviza, ezen belül euró és svájci frank alapú hitelkiváltó...
2010-08-09
Hitel rövid futamidőre
Hitelfelvétel esetén – legyen szó akár fedezet nélküli személyi kölcsönről vagy ingatlanfedezet bevonása mellett nyújtott jelzáloghitelről – a kölcsön futamidejét a banki előírások alapján két tényező határozza meg: A hiteligénylő életkora, figyelembe véve a kölcsön igénylésének minimális és maximális életkorhatárát. A háztartás havonta hiteltörlesztésre fordítható jövedelme. Fedezet né...
2010-07-17
Személyi hitel számlakivonat és APEH igazolás nélkül?
Mint ismeretes 2010. június 11. óta már jogszabály sem teszi lehetővé a jövedelemigazolás nélküli, azaz tisztán fedezet alapú hitelek folyósítását, hiszen a pénzintézeteknek úgynevezett hitelezhetőségi limitet kell meghatározniuk az ügyfelek maximális havi törlesztő részletére vonatkozóan. Jövedelemigazolás benyújtására tehát minden esetben szükség van, melynek az alábbi formái lehetségesek: ...
2010-06-28
Hitel fizetés alapján
Napjainkban legyen szó akár fedezet nélküli személyi hitelről, akár bármilyen típusú jelzáloghitel felvételéről, minden esetben döntő szerep jut a hiteligénylő által igazolható fizetésnek. Ingatlanfedezet nélküli személyi kölcsön esetén szinte csak a fizetés alapján kerül meghatározásra a felvehető hitel nagysága, hiszen ebben az esetben az ügyfél fizetése a hitel visszafizetésének egyetlen bizto...
2010-06-26
Végleg eltűntek a svájci frank alapú hitelek?
Mint ismeretes a pénzügyi válság hatására a pénzintézetek sorra megszüntették a svájci frank alapon nyújtott hiteleket. Az elmúlt időszakban újabb bank döntött a frankhitelek felfüggesztése mellett. A válság következtében egyre gyakoribb árfolyam ingadozások miatt 2008. október 13-án az MKB Bank elsőként szüntette meg a svájci frank alapú hiteleit, majd ezt követően a pénzintézetek többsége hason...
2010-06-24
Mekkora összegű lakáshitelt igényelnek átlagosan a hazai háztartások?
Mint azt tapasztalhatjuk, a pénzügyi és gazdasági válság következtében az elmúlt több mint egy évben jelentős mértékben változott a hazai lakáshitelezési rendszer. A deviza alapú jelzáloghitelek háttérbe szorulásával egyidejűleg egyre inkább teret hódítanak a forint alapon nyújtott hiteltermékek. Ugyanakkor a márciustól hatályos hitel/fedezeti arányokra és a júniustól életbe lépett hitelezhetőségi...
2010-06-16
Szigorodó banki hitelezés
E hét végétől ismét szigorúbbá válnak a lakáshitelek valamint a lízing szabályai. Hatályossá válik ugyanis a körültekintő lakossági hitelezésről szóló jogszabályok legújabb passzusa. Ez azt jelenti, hogy június 11-től megszüntetésre kerülnek a tisztán fedezet alapon nyújtott hitelek, továbbá minden hitelfelvétel esetén meg kell határozni az egyes hiteligénylők úgynevezett hitelezhetőségi limitjét....
2010-06-10
Devizahitelek forintra váltása és hitelezhetőségi limit az Ersténél
Vajon megéri-e forintra váltani a deviza alapú hiteleket? Hogyan változik június 11-től a pénzintézetek hitelezési gyakorlata? Több más kérdés mellett ezekre adott választ Sztanó Imre, az Erste Bank Hungary lakossági üzletág vezérigazgató-helyettese. Elsődlegesen arról esett szó, hogy a deviza alapú hiteleken belül különbséget kell tenni az euró és az egyéb devizákban nyújtott hitelek között, v...
2010-06-02
Mit jelent a hitelezhetőségi limit?
A hitelfeltételek 2010-ben két ütemben szigorodnak. A szigorítás első része március 1-től lépett hatályba, melynek legfontosabb eleme a hitel/fedezeti arányok devizanemenkénti korlátozása. Ez alapján jelzáloghitel felvétele esetén minden pénzintézetnek figyelembe kell venni, hogy a maximálisan nyújtható kölcsön összege nem lehet több a fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi értékének meghatározo...
2010-05-18
Már élénkül a hitelkereslet az MNB szerint
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) által közzétett legfrissebb hitelezési adatokból az derül ki, hogy hazánkban a hitelkínálat jelenleg is visszafogott, ám a hitelek iránti kereslet már élénkülni kezdett. A felmérést a jegybank a pénzintézetek megkérdezésével készítette. Megállapítható tovább, hogy a hitelszigorítások a forint alapú kölcsönöket helyezik előtérbe. A pénzintézetek jelenleg is jelentős m...
2010-05-17
Mi változik a hitelezésben 2010. június 11. után?
Az alábbiakban röviden összefoglaljuk, hogy milyen változások várhatóak a 2010. június 11 után megkötött kölcsönszerződések esetében a hitelbírálat során. A Kormány 361/2009-számú kormány rendelete 2 lépcsőt határozott meg a körültekintő és felelős lakossági hitelezés vizsgálatával kapcsolatban. Mint ismeretes, március 1-én már az első rendelkezések életbe léptek, melynek következtében a fede...
2010-05-04
