Használati megállapodás
Megjelent a lakásfelújítási támogatásról szóló rendelet!
Olvasóinktól érkező kérdések száma is mutatja, mekkora az érdeklődés a lakásfelújítási támogatás iránt. November 25-én a Magyar Közlönyben is kihirdetésre került a támogatást szabályozó kormányrendelet. Mutatjuk a 2022. december 31-ig igényelhető támogatás részleteit! A gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásának feltételeit a november 25-én megjelent 518/2020. (XI.25.) kormányrend...
2020-11-26
Hogyan lehet meglévő ház mögé építkezni CSOK-ból?
Kedves Hitelnet! Vásároltam egy telket egy parasztházzal, ami nem összkomfortos, mert a konyha egy másik épületben található. Nagy telek, szóval lehet mögé építeni még egy házat. Ez is lenne a terv a CSOK segítségével 3 gyerek vállalásával. Egy különálló tetőteres, 90 nm-es házat szeretnénk építeni a meglévő mögé. Milyen procedúrával nézünk szembe? Társasházzá kell nyilvánítani? Meg kell os...
2020-11-24
Osztatlan közös tulajdonra is igénybe vehető a CSOK?
Tisztelt Hölgyem/Uram, Adott egy osztatlan közös tulajdonú telek egyik része, kerítéssel leválasztva, telekrendezési eljárás folyamatban. Ebben a telek részben öcsémmel 50-50%-ban vagyunk tulajdonosok. A másik telekrész egy harmadik fél tulajdona. A saját telek részünkre építenénk közösen egy házat, ami egy ikerház lenne. Ehhez a szomszéd tud csatlakozni, ha ő is építkezne. Az épülő házunkba...
2020-09-23
Egy HRSZ-on lévő 3 lakás vásárlásához falusi CSOK jár?
Tisztelt Hitelnet! Egy falusi ház megvásárlásán gondolkozunk. Az eladásra kínált ház a 2. világháborúban kórházként funkcionált, de később 3, egyenként 60 m2-es lakásra osztották, három külön tulajdonos van egy helyrajzi szám alatt. A ház jelenleg egyben eladó Annavölgyben (rajta van a falusi CSOk-os település listán), de csak akkor vennénk meg, ha fel tudjuk venni a falusi CSOK-ot (3 gyermek e...
2020-04-15
Osztatlan telekrész beépítésére jár a CSOK?
Tisztelt Hitelnet! Vettünk egy telket/telekrészt. Korábban a területen egy több, mint 8000 nm-es nagy telek helyezkedett el, ezt a tulajdonosok használati megosztási szerzôdéssel kisebb, 1200 nm-es telekrészekre osztották. Mi egy ilyen parcellát vettünk meg. Erre a telekrészre a helyi jogszabály szerint 1 db, legfeljebb kétlakásos fôépület építhetô. Testvéremékkel együtt szeretnénk építkezni a ...
2019-02-14
A teleknek saját tulajdonban kell lenni CSOK-os építkezésnél?
Tisztelt Hitelnet! Mit tehetünk? 3 meglévő gyermekünk után szocpolt vettünk igénybe (2006-ban és 2012-ben), gondolkodtunk építkezésen, de egy problémával szembesültünk: Az első 2 gyermek után már le is vette a MÁK a terhet a lakásunkról, viszont a 3. gyermek esetén (utólagos szocpol) kaptunk egy levelet a MÁK-tól, miszerint hiába van az eredeti aláírt szocpol szerződésben a lejárat 2016, ne...
2019-01-16
Társasházi lakás bővítéséhez milyen feltételekkel kapható CSOK?
Tisztelt Hölgyem/Uram! Társasházi albetétesített lakásomat bővíteném +1 szobával CSOK-kal az alapító okirat szerinti kizárólagos használatú ingatlanrészen: „Jelen albetéthez tartozik továbbá az ingatlan használati megosztásából keletkezet G1 jelű 274 nm2 ingatlanrész kizárólagos használata…” Melyen felül a társasházi tulajdonosok írásbeli hozzájárulásukat adták a bővítéshez. Pénzintézeti tá...
2018-10-15
Az épülő CSOK-os háznak lehet közös fala a meglévő lakással?
Kedves Hitelnet. Köszönöm a segítséget előre is. Egy osztatlan közös tulajdonban lévő telken van a szüleim és egy idős néni háza, az udvar és kert, egy használati megállapodással van megosztva. Az utcáról egy kapu nyílik, viszont az udvarról természetesen van külön bejárás a két házba. A két lakrész valaha egybe volt nyitva, egybe van építve, de nincs belül átjáró a két ház között természete...
2018-08-27
Osztatlan közös tulajdonú ingatlant vásárol? Erre figyeljen a Használati megállapodás készítésénél!
Gyakran találkozunk olyan ügyletekkel, melynek során osztatlan közös tulajdonú ingatlanon valósul meg egy-egy új lakásépítés, vagy ilyen ingatlanon található a megvásárolni kívánt használt lakás. Hitel és CSOK egyaránt igényelhető ebben az esetben is, ha benyújtjuk az ehhez szükséges Használati megállapodást! Gyakori kérdés, így összefoglaljuk, hogy mit kell tartalmaznia a Megállapodásnak, mire fi...
2018-02-13
Más telkén történő építkezéshez felvehető a 10 milliós CSOK?
Tisztelt Cím! Devizaper alatt elárverezték az egyetlen házunkat. Jogosult lennék a CSOK-ra 3 gyermekemmel. Egyedül nevelem őket és nem vagyok hitelképes (amúgy sem szeretnék hitelt), de a minket ért károk miatt most úgy érzem valahogy élni kellene a lehetőséggel. A kislányom apukája megengedné, hogy az ő telkén építsünk. Ez lehetséges? Amennyiben lehet, akkor kizáró ok-e, hogy ez egy mezőg...
2017-12-01
Munkáltatói kölcsön felvételéhez is szükséges a társtulajdonos bevonása?
Tisztelt Cím! Érdeklődnék, hogy osztatlan közös ingatlan tulajdonra (1/2-1/2, forgalmi értéke 25 millió Forint), ami özvegyi haszonélvezettel is meg van terhelve, ha felveszek munkáltatói kölcsönt jelzálogfedezettel a tulajdon hányadomra (pl.: 400e Ft-ot), ahhoz szükséges-e a haszonélvező beleegyezése, illetve a másik tulajdonos hozzájárulása? Sajnos, a korábbi cikkekből számomra egyértelműe...
2017-11-29
Hány lakást kell kialakítani az emelt összegű CSOK-hoz, ha tetőtérben építkezünk?
Tisztelt Hitelnet! A 10+10 millió csok támogatást és hitelt szeretném felvenni. Építésre szeretnem felhasználni. Meglévő családi házra szeretnék egy különálló lakást építeni. Hány négyzetméternek kell lennie és egy vagy két lakást kell építeni? Miért van az, hogy Magyarország legnagyobb bankjának alkalmazottjai településtől függően teljesen mást mondanak? Már teljesen elbizonytalanítanak....
2017-11-02
Csak több lakásból álló osztatlan közös tulajdon esetén fogadható el használati megállapodás CSOK igényléshez?
Üdvözlöm! Szeretnék választ kapni az alábbi, barátnőmet érintő helyzetre: Használt lakás: cca. 50 nm-es örökölt ingatlan, 2 testvér a tulajdonos jelenleg (50-50%). Az egyik testvér lánya (egyedülálló, egy gyerekkel) lakáshelyzetét úgy szeretné megoldani, hogy a nagybácsi tulajdonrészét megveszi. Anyja kész az ő 50 %-os tulajdoni hányadára használati megállapodást kötni, így az egész lakásnak...
2017-06-15
Tetőtér beépítésre adható CSOK-nál a bekerülési költség 50%-a vagy 35%-a igényelhető?
Tisztelt Hitelnet! Tetőtér beépítésre szeretnénk CSOK-ot felvenni a következő feltételekkel: jelenleg két gyermekünk van, a harmadik 23 hetes magzat (úgy tudom, CSOK igénylés esetén ő is gyermeknek számít már). Korábban nem vettünk fel szocpolt. Jelenleg egy ikerházban lakunk, amelynél a 2 lakás nincs albetétesítve, a földhivatali papírokon az szerepel, hogy a szomszéd 4/8 tulajdoni hányaddal ...
2017-06-14
Lakásvásárlás esetén lehetséges, hogy csak az egyik leendő tulajdonos vesz fel hitelt?
Kedves Szakértő, A szituáció a következő: párommal (akivel 1 hónapon belül összeházasodunk) és az édesanyjával közösen használt ingatlant tervezünk venni. A jelenlegi ingatlan eladásra kerül, ami kiteszi a megvásárolni kívánt kétgenerációs ház árának a nagy részét. A terv az, hogy az új ház tulajdonjogának 2/3-a az édesanyáé lenne, az egyharmada pedig felesben a páromé és az enyém. Páromnak örö...
2017-06-12
Bővítésre kiadott engedéllyel ebben az esetben igényelhető az emelet összegű CSOK!
A 10+10 milliós támogatás nyújtotta lehetőséggel élve a nagycsaládosok jelentős része építene új lakóingatlant. Elsőként azt a telket kell megtalálniuk, amire építkezhetnek. Sok család esetében adott a lehetőség: szülő, nagyszülő telkén létrehozni az új lakást. Ez azonban csak látszólag tűnik egyszerű megoldásnak. Mutatjuk, miért. Milyen épület építhető már meglévő lakóházzal rendelkező ingatla...
2017-06-06
Mekkora önerővel tudjuk elkezdeni az építkezést a 10+10M-s támogatás esetén?
Üdvözlöm, Férjemmel szeretnék igényelni a CSOK 10+10-et, két banknál jártunk már, sajnos sehol nem kaptunk egyértelmű választ a kérdéseinkre. A szülők nevén van egy telek, oda szeretnénk még egy új házat építeni, ami a mi nevünkön lenne, ez így megoldható? Építéshatósággal beszéltünk, nem lehet ketté szedni a telket és két helyrajzi számot létrehozni. A másik gondunk, hogy nem rendelkezünk ...
2017-04-06
Ha meglévő ház mellé építünk másikat, igényelhetjük a CSOK-ot társasház alapítás nélkül?
Tisztelt Hitelszakértő! Már meglévő három gyermekünk után szeretnénk igénybe venni a 10 millió forintos CSOK-ot új lakás építéséhez, melyhez elvileg minden személyi feltételnek megfelelünk. Helyzetünk annyiban speciális, hogy egy már meglévő telekre szeretnénk építkezni, amin már áll egy használt családi ház, amelyen Fundamentás jelzáloghitel van. Ennek a már meglévő háznak 15%-ban édesanyám, a...
2017-03-20
Új lakás építésére igényelhető a CSOK, ha az engedélyt lakásbővítésre adták ki?
Tisztelt Hitelnet! Építkezni szeretnénk. A telken van már egy meglévő házunk, 50-50%-os tulajdoni hányadban a férjemmel közösen, ami az ő nagyszülei részéről került át ajándékozással a tulajdonunkba. (A férjem részére 2014-ben lett átírva 100%-ban az ingatlan, ennek az 50%-a került most át az én nevemre + a nagyszülők lemondtak a haszonélvezeti jogukról). 2 meglévő gyermek mellé vállalnánk egy ...
2017-03-14
A használati megállapodásnak mit kell tartalmaznia CSOK igénylésnél?
Tisztelt Szakértő! A segítségüket szeretném kérni. Három gyermekünk van, és jelenleg a családi vállalkozásunk ingatlanában lakunk. Szeretnénk egy - a jelenleginél nagyobb - használt családi házat venni, melyhez szeretnénk felhasználni a CSOK-ot. Ezt úgy tudnánk megoldani, hogy eladnánk a vállalkozásunk ingatlanát, hozzátennénk egy tavaly eladott örökölt lakás árát, és kiegészítenénk a CSOK-...
2017-02-06
2 meglévő gyermek mellett vállalható még kettő használt lakásra igényelt CSOK esetén?
Üdvözlöm! Ingatlancserével és csokkal vásárolnánk használt lakást (egy nagy kertest). Két gyermekünk van, de csoktól függetlenül is akartunk még legalább kettőt. A cserelakás (társasházi) a feleség nevén van, 100%-ban, ennek értékét egészítené ki a 4 gyermekre igényelhető csok (2,750 ezer). Hitelt nem kérünk hozzá. A bankfiók igazgatója szerint ez így mehet, de egy másik kollégája ma azt a t...
2017-01-17
Nem magyar állampolgár párom is tulajdonosa kell legyen a CSOK-kal bővítendő háznak?
Üdvözlöm! 1/2 tulajdonrészem van az ingatlanon ahol lakunk. Ez az ingatlan 2 haszonélvezettel terhelt, egy szerződéses és egy örökölt. Az udvaron található egy kb. 50 nm-es kis ház, melyet felújítanék és bővítenék. A bővítéshez igényelhető-e a csok? Illetve párom nem magyar állampolgár. Ez akadály-e? Ha nem, kell-e neki is tulajdonrész az ingatlanon? 2 gyermekünk van. Köszönettel. Gyön...
2016-12-01
Üdülő övezeti ingatlan bővítésére milyen feltételekkel kapható CSOK?
Tisztelt Hitelintézet! Üdülő övezeti összközműves, 48 nm hasznos alapterületű nyaralóban élünk 10 hónapos és 3 éves gyermekünkkel. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken van, a szomszéddal megosztási szerződés van érvényben. (Helyi jogszabály szerint a telket nem tudjuk külön helyrajzi számra vetetni.) A házunk 50-50%-os tulajdonban van a párommal. Nem vagyunk házasok, mindketten betöl...
2016-11-24
CSOK igényléshez elfogadható a használati megállapodás, ha már elkezdtük a társasház alapítást?
Tisztelt Hitelnet! A kérdéseim a következők volnának a jelenlegi CSOK rendelet (2016. szeptember 16.) változásaival kapcsolatban: 1, Jól tudom-e, hogy új ház vásárlása esetén az adásvételi szerződés aláírása után 120 nap áll rendelkezésre a 10+10 igényélésére a folyósítás dátumától függetlenül? 2, Az új vásárolni kívánt ingatlan, tulajdoni megosztását tekintve, osztatlan közös tulajdonban v...
2016-10-25
Milyen megnevezésű ingatlanra építhető új ház CSOK igénybevételével?
Tisztelt Hitelnet! Van 1 telkünk a tulajdoni lapon: kivett lakóház (kb. 20 m2), udvar szerepel. Építeni vagy építtetni szeretnénk rá csok 10+10 segítségével 1 családi házat, ami még belefér a beépítettségi %-ba. A családi ház félkész vagy elkészülte előtt elbontanánk ezt a kis házat, mert csak felvonulási épületnek tartanánk meg. Van-e megoldás ezt a lehetőséget kihasználni, mert az Erste Ba...
2016-09-30
Elutasították CSOK kérelmét? Most újra igényelheti!
Az elmúlt hónapokban számos olyan ügylettel találkoztunk, ahol a lakásszerzők CSOK illetve ÁFA kérelme osztatlan közös tulajdon vagy túlkészültség miatt került elutasításra. Jó hír azoknak, akik emiatt nem tudtak élni a kedvezmény nyújtotta lehetőséggel: a CSOK rendelet szeptember 16-án hatályba lépett módosításával újra benyújthatók e kérelmek! Osztatlan közös tulajdonú ingatlan – használati m...
2016-09-26
Kihirdették a CSOK rendelet módosítását!
A Magyar Közlöny szeptember 15.-ei számában kihirdetésre került a CSOK rendelet módosítása, amely a kihirdetést követő naptól hatályba is lépett. Lássuk, az új és használt lakásra vonatkozó CSOK rendelet mely pontjai változtak! Változott a gyermek fogalma A magzat vagy ikermagzat már a várandósság betöltött 12. hetétől kezdve gyermeknek számít. Szintén gyermeknek minősül az igénylő vér s...
2016-09-18
Lakáshitel továbbra is igényelhető osztatlan közös tulajdonra!
Az elmúlt hetekben sokat vitatott kérdés volt az osztatlan közös tulajdonú lakóingatlanok állami támogatással történő finanszírozása. Mostanra már tisztázódott, hogy a családi otthonteremtési kedvezmény, az adó-visszatérítési támogatás és az otthonteremtési kamattámogatás keretében kedvezményes kamattal (3%) nyújtott államilag támogatott lakáshitel esetében az osztatlan közös tulajdonú ingatlanok ...
2016-06-22
Osztatlan közös tulajdonú használt ikerházra használati megállapodással csak hitel igényelhető vagy CSOK is?
Tisztelt Szakértő! Férjemmel és egy meglévő gyerekünkkel szeretnénk 2 gyerek (egy meglévő egy vállalt gyermek) után igényelhető használt ingatlanra igénybe vehető CSOK-ot igényelni. A kinézett ház osztatlan közös tulajdonú használt ikerház, amihez tartozik használati megosztás, vázrajz, ügyvéd által ellenjegyezve. Az ikerház mindkét fele egy helyrajzi számhoz tartozik. A meglévő megosztási szer...
2016-05-26
Használt ikerházra sem jár a CSOK, ha az osztatlan közös tulajdon?
Üdvözlöm! Az volna a kérdésem, hogy használt ikerház vásárlásánál (saját külön bejárat másik utcafrontról, külön mérőórák, és nem egy közös fal, nem is azonos időben épült a két fél), ami osztatlan közös tulajdonban van, valóban nem jár a csok? Hitelt nem vennénk fel. Az OTP tájékoztatójában egy használati megosztási szerződést kértek, amit mi 15.000,- Ft-ért el is készítettünk az ügyvéddel....
2016-05-13
Ilyen hitelek érhetők el jelenleg telekvásárlásra
Az emelt összegű CSOK kihasználása céljából sokan döntenek új lakóház építése mellett, hiszen ez esetben 3 gyermek után 10 millió forint vissza nem térítendő állami támogatásra, továbbá 10 millió forint, 3% ügyleti kamatú támogatott lakáshitelre, s akár maximum 5 millió Ft összegű adó-visszatérítési támogatás lehetnek jogosultak az igénylők. Sok esetben azonban már az is problémát jelent, hogy mib...
2016-05-05
Így működhet osztatlan közös tulajdonon a CSOK-kal történő lakásépítés!
Mostanra már nyilvánvalóvá vált, hogy az osztatlan közös tulajdonú lakóingatlanok CSOK-kal történő finanszírozásához nem elegendő az úgynevezett Használati megállapodás. Továbbra is sokak által feltett kérdés, hogy miként vehető igénybe a támogatás, ha osztatlan közös tulajdonú telekre szeretnének építkezni. Mutatjuk a lehetséges megoldásokat! Az építkezés lehetséges típusai A telekre történ...
2016-05-02
Ikerház építéséhez igényelhető a CSOK használati megállapodással?
Tisztelt Szakértők! 1. Ikerházfél építésére igénybe vehető-e a 10+10 millió Ft, amennyiben az általunk megvásárolt telekrész nem kerül külön helyrajzi számmal, hanem csak használati megosztással a tulajdonunkba? 2. Az 5 millió ÁFA visszaigénylése esetén kivitelezői szerződést nem lehet kötni, jól tudom? Ez mit jelent pontosan, mi minősül kivitelezői szerződésnek? Az alábbi sor található a tá...
2016-04-21
Használati megállapodással nem igényelhető CSOK?
Rengeteg olvasói levelet kapunk az osztatlan közös tulajdonú ingatlan CSOK-kal történő finanszírozásával kapcsolatban. Míg a korábbi években osztatlan közös tulajdon esetén használati megállapodással minden további nélkül működött a szocpoligénylés, addig napjainkban falakba ütközik az, aki ilyen szerződéssel kíván CSOK-ot igényelni osztatlan közös tulajdonú lakóingatlan építéséhez. Osztatlan ...
2016-04-20
Osztatlan közös tulajdon esetén a teljes ingatlan értéke határozza meg a felvehető hitelösszeget?
Kedves Hölgyem/Uram! Abban a kérdésben szeretném a segítségüket kérni, hogy a párommal szabad felhasználású hitelt szeretnénk felvenni. Az ingatlan amire felvennék egy külön bejáratú, külön közművekkel rendelkező ház. Közös helyrajzi számon van egy nagyobb ingatlannal. A nagyobb ingatlan a párom szüleié. Az ingatlan nagyobb százaléka a párom tulajdona lesz. A hitelkérelem szempontjából melyik a...
2016-04-14
Egy helyrajzi szám két házzal hogyan hitelezhető?
Tisztelt Szakértő! A történet röviden: adott egy helyrajzi szám, rajta két házzal. Ebből az egyiket vennénk meg hitellel. A házak külön bejáratúak, fizikailag nem is érnek össze, és külön mérőórák is vannak. Az eladó most szembesült, hogy a helyi szabályzat jelenleg még nem engedi szétválasztani az ingatlant. Ezért eddig áthidaló megoldásokat ajánlott (TRT módostás 2018-ban esedékes). Vagy hasz...
2016-03-09
Építkezéshez igényelt CSOK esetén kizáró ok, ha a teleknek a testvérem is tulajdonosa?
Tisztelt Hitelnet! A következő lenne a kérdésem: feleségemmel 40 év alattiak vagyunk 2 gyermekkel és jön a harmadik is. Van egy telek, amin már az építkezés elkezdődött, sőt már kb. 85%-os állapotban áll. Az épülő ház a feleségem és a saját nevemen van. De a telek a testvérem és az én tulajdonomban áll. Az építkezéshez, építési engedélyhez már kellett a testvérem hozzájárulása, hogy elkezdődjön...
2015-09-14
Bővítésnél mire kell figyelnünk, hogy megkapjuk a CSOK-ot?
Kedves Hitelnet, ha a vásárlásnál, ami most ősszel lesz, nem igényeljük meg a CSOK-ot, hanem majd csak tavasszal, amikor tetőteret építünk be, mire kell figyelnünk? Az összes alapterületre fog számolni, vagy csak az újonnan beépítettre? Ha van egy 65 nm-es és egy 45 nm-es ház a telken, teljesen különálló, és csak a 65 nm felett lesz koszorút tetőtér, akkor csak a főépület és annak a tetőt...
2015-09-04
Fedezetcseréhez albetétesíteni kell tetőtér beépítéssel épült lakásunkat?
Tisztelt Hitelnet, 2010-ben forint alapú építési hitelt vettünk fel egy nagyobb értékű vidéki ház tetőtér beépítéséhez 20 évre. Nem akartuk fedezetnek az egész házat bevonni, ezért egy másik ingatlanra került jelzálog. Ezt szeretnénk most a lakássá vált tetőtérre átrakni. Három kérdésem lenne: 1, Egyetlen módja ennek az albetétesítés? Mi szükséges ahhoz, és mi a körülbelüli költsége, átfutá...
2014-11-14
Külön bejáratú ház vásárlásához testvéremmel együtt vagy külön kaphatunk kedvezőbb lakáshitelt?
Tisztelt Hitelnet csoport! Több kérdésem is lenne. Én igazságügyi alkalmazott vagyok. Tudom, hogy ezt a munkahelyemen kell megkérdezni, hogy ők vállalják-e a kamatmentesen - nálunk - adható 3 millió forintra, hogy fizetik a kamatait és megadják nekem, de az a kérdésem, hogy ezt megkapom a munkahelyemként, mint egy önerő, akkor ezzel együtt lehet igényelni még kamatmentes/kamattámogatott hitelt ...
2014-06-16
Osztatlan közös ingatlanra milyen módon kérhető szocpol?
Tisztelt Hitelnet! Szocpol igényléssel kapcsolatban lenne kérdésem. 2012-ben eladtunk egy házat, melyben öröklés útján szereztem tulajdonjogot. A ház eladási árából vásároltunk egy ingatlant, ahol ugyanúgy mint a korábbi esetében 25% saját tulajdonnal, testvérem is 25%-kal és édesanyám 50% tulajdonnal rendelkezik. Itt viszont már adásvétel jogcímmel van a tulajdon, nem pedig öröklés útján. Mos...
2014-06-05
Használati megállapodás nélkül vehető fel lakáshitel osztatlan közös tulajdon vásárlásához?
Szép napot! Osztatlan közös tulajdonban lévő ház tulajdoni hányadának megvásárlása használati megosztás nélkül. Hitelcél: lakás- illetve ingatlanvásárlás. Egy osztatlan közös tulajdonban lévő budai ingatlan 1/4 tulajdoni hányadát szeretném megvásárolni. Jelenleg már van benne 1/4 tulajdoni hányadom, ezért nem kell beszereznem a tulajdonostársaktól az elővásárlási jogról való lemondó nyilatkoza...
2014-04-24
Milyen hitel igényelhető családi ház kettéválasztására?
Tisztelt Cím! Abban kérném segítségüket, hogy a szüleim házát szeretnénk kettéválasztani: földszinti lakásra, és emeleti lakásra. Viszont azzal sajnos nem vagyok tisztában, hogy milyen hitelt lehetne erre felvenni. Két különálló lakásról lenne szó, vagyis a víz, gáz, villany, stb. is teljesen ketté lenne választva. Ki kellene alakítani egy konyhát az emeleten, ami egyben nappali is lenne. De sa...
2014-03-11
Használati megosztásról szerződés aláírása
Tisztelt Tanácsadó ! Van egy osztatlan közös tulajdonban levő telkem. A tulajdonostársamnak is, magamnak is van egy - egy házunk a saját részünkön. Szeretnék jelzáloghitelt felvenni a banktól, az viszont kéri a használati megosztásról a szerződést. Ilyen jelen pillanatban nem létezik, s a tulajdonostársam közölte, semmiféle okmányt bank részére nem ír alá nekem. Lehet őt valahogy kötelezni, hog...
2012-08-14
Használati szerződés hitelfelvételhez
Tisztelt Tanácsadó! A kérdésem a következő lenne. Jelzáloghitelt szeretnénk felvenni a párommal. Úgy hogy a "mostoha" apósom ingatlanának a tetőterét vennénk meg. Na már most a helyzetben a csavar, hogy az ingatlan 5 részre van osztva a következőképpen: mostoha após 11/28-ad rész, exfeleség 11/28-ad rész, örökösök 6/28-ad rész. Az örökösöket kifizetnénk. Arra nem kell hitel. Az exfeleség részét s...
2012-07-23
Házépítés szülői telekre
Tisztelt Hitelnet iroda! Párommal idén nyáron lesz az esküvőnk és szeretnék külön költözni a szülőktől. Többféle lehetőséget is mérlegeltünk és végül úgy döntöttünk, hogy építenénk egy különálló házat a szüleim háza mögött, mivel elég nagy telekről van szó. Kérdésem az lenne, hogy ez lehetséges-e így, hogy a telek nem a mi nevünkön van. Egyáltalán milyen hitelt kapnánk erre? Gyermekünk még n...
2012-05-24
Kell használtali megállapodás a szomszéddal hitelfelvételnél?
Az volna a kérdésem, hogy a 120786 helyrajzi számú ingatlan Önök szerint osztatlan közös tulajdonnak számít-e? Tehát hitelfelvételnél, kell-e a használati megállapodás a szomszéddal? Akivel egyébként semmi közös részünk nincs. Kerítéssel van elválasztva az ő háza a mienktől! Csak egy helyrajzi szám alatt van a két különálló ingatlan! Ez is azért, mert ők kb. 10 évvel ezelőtt megvették az önkormány...
2012-01-08
Lakáshitel igénylés osztatlan közös tulajdon esetén
Nem kell lemondani a lakáshitelről, ha osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlant kíván megvásárolni. Az alábbi tájékoztatónk segítségével ismerje meg a lakáshitel igénylés menetét osztatlan közös tulajdon esetén! Elsőként érdemes tisztázni, hogy mit is jelent az osztatlan közös tulajdon. Osztatlan közös tulajdonról akkor beszélhetünk, ha például egy helyrajzi számon, közös udvarban, kettő vagy t...
2011-05-20
Szabad felhasználású hitel igénylés osztatlan közös tulajdon esetén
Osztatlan közös tulajdonú ingatlanról akkor beszélünk, ha egy helyrajzi szám alatt, közös udvarban két vagy több önálló ingatlan található. Ez esetben is van lehetőség szabad felhasználású hitel igénylésére, ha önállóan forgalomképes résztulajdoni illetőségről van szó. Továbbá hitelfelvétel szempontjából fontos, hogy az osztatlan közös tulajdonú ingatlan önálló bejárattal rendelkezzen, és műszakil...
2011-04-01
Lakáslízing fedezeteként elfogadható ingatlanok
A lízingügylet pozitív elbírálásának feltétele, hogy az ügyletbe megfelelő ingatlanfedezet kerüljön bevonásra. A lízingügylet célja, vagyis a lízingtárgy kizárólag hazánk területén található, önállóan forgalomképes lakás, családi ház, hétvégi ház, vagy üdülő lehet. Bankpartnereink által nyújtott lízing esetén lehetőség van az előbbi ingatlanokhoz kapcsolódó tároló vagy garázs finanszírozására is. ...
2010-07-23
