gyámhatóság
Haszonélvezeti joggal terhelt lakás vásárlásához jár a CSOK?
Tisztelt Hitelnet! Használt lakás vásárlásához szeretnénk a férjemmel felvenni a 2 gyerek után járó vissza nem térítendő támogatást, illetve a 10M Ft-os kedvezményes hitelt. A megvásárolni kívánt használt ingatlanon az egyik tulajdonosnak haszonélvezeti joga van, öröklés útján. Az ügyvéd tájékoztatása szerint nem kaphatjuk meg a CSOK-ot addig, amíg a haszonélvezeti jog megváltásra kerül, il...
2020-09-10
Közös lakcím szükséges CSOK igényléshez? Állást foglalt az illetékes Minisztérium!
Gyakori élethelyzet, amikor házasságkötést követően a fiatal pár CSOK-ot szeretne igényelni az otthonteremtéshez. A házasságkötés előtt – még ha közös háztartásban is élt a pár – nem feltétlenül jelentették ezt be a lakcím nyilvántartóba. Jellemző, hogy mindkét fél állandó lakcíme a szülői ház, s logikus lépésnek is tűnhet, hogy a közösen vásárolt lakásban létesítenek majd közös lakcímet. Mennyire...
2020-09-10
Újra házasuló özvegyként igényelhetek CSOK-ot?
Tisztelt Szakértő! 2016-ban elhunyt a férjem. A tőle örökölt pénzösszegből lakást vásároltunk a két közös gyermekünkkel együtt. Így a lakás tulajdoni hányada 1/3-1/3-1/3 arányban van (1. gyermek/2. gyermek/én vagyunk a tulajdonosok). Jelenlegi értéke 12 millió Ft körül van. Tehát a 2 gyermekünknek kb. 8 millió Ft értékben van tulajdoni hányada. Az élet úgy hozta, hogy 2020-ban újból férjhez...
2020-08-12
Ezekkel a dokumentumokkal igényelhető a Falusi CSOK!
A falusi CSOK és a hozzá kapcsolódó támogatott hitel nyújtását szabályozó kormányrendelet 2019. július elsejétől hatályos. Ilyen jellegű támogatás iránti kérelem azonban még nem nyújtható be minden hitelintézethez, jóllehet a falusi CSOK-ot kínáló bankok köre folyamatosan bővül. Összefoglaljuk, mely dokumentumok szükségesek az igényléshez! Falusi CSOK preferált kistelepülésen, illetve bármely t...
2019-09-12
A gyermek tulajdonszerzése kizárja a CSOK jogosultságot?
Tisztelt Szakértő! Szeretném segítségét kérni az alábbi helyzet kibogozásában: Kettő gyermekünk van, többet nem szeretnénk. Szeretnénk venni egy nagyobb használt házat. A meglévőben, amit eladnánk, az egyik gyermek 50% tulajdonos, amin a férjemnek haszonélvezeti joga van, a másik 50% az enyém. A nagyobb értékű vásárolt házban tulajdonosok mindhárman lennénk. Továbbá a férjemnek és nekem ...
2019-02-21
Mennyi az illeték, ha 1 éven belül 1 lakást eladok és 2-t veszek?
Tisztelt Hitelnet! 30M Ft értékű budapesti ingatlanunkat eladnánk. Szeretnénk venni egy 18 M Ft értékű garzont Budapesten kisfiam nevére. Valamint saját nevünkre egy újépítésű kertes házat 45 M Ft áron. Mindkét ingatlan jelzáloggal lesz terhelve. Kérdésem, hogy az illetékfizetés hogyan alakul. Melyik ingatlannál veszi figyelembe a hatóság az eladott 30 M Ft-ot? Amelyiket legelőször veszem? ...
2018-10-10
Igényelhető CSOK kiskorúak tulajdonszerzése esetén?
Tisztelt Szakértő! Új lakás megvételéhez szeretnék 2 gyermek után, 2,6M Ft CSOK-ot igényelni. Az Unicredit Bank, ahol hitelt is veszek fel, elutasította az igénylésemet azzal az indokkal, hogy mivel a kiskorú gyermekeim is tulajdonosok és a gyermekek nem örökléssel, hanem ajándékozással szerezték a vagyonukat, ezért nem vagyok jogosult a felvételre. Korábban a bank azt mondta, hogy nem vagyo...
2018-06-01
Igényelhető lakásvásárlási hitel kiskorú tulajdonos esetén?
Üdvözlöm! Családommal költözni szeretnénk, de az új otthon megvásárlásához 3M forint hiányzik. Én jelenleg gyesen vagyok, a Férjem dolgozik. A vásárolni kívánt ingatlan 22M forint értékű. Kaphatok-e lakáshitelt, megterhelhető-e az új ingatlan jelzáloggal ebben az esetben? Ha szükséges, tudunk adóstársat vagy kezest bevonni. Ehhez kapcsolódik a másik kérdésem is. A vásárolni kívánt ingat...
2018-05-28
Itt a bővítéshez szükséges CSOK dokumentumok listája
A 2018. március 15-től életbe lépett CSOK rendelet egyik lényeges változása a bővítéshez kapcsolódik. Két jelentős könnyítésnek köszönhetően – a támogatás a gyermekszám figyelembevételével a teljes bekerülési költségre igénybe vehető, valamint már megkezdett bővítéshez is igényelhető – sokak számára elérhető közelségbe került ez a támogatási forma. Olvasóink megnövekedett érdeklődésre tekintettel ...
2018-04-24
Így változott a CSOK lakásbővítés esetén 2018. március 15-től!
2018 március 15.-től hatályos a módosított CSOK rendelet, amely a lakásbővítésre igényelhető támogatás több lényeges pontján is pozitív irányban változtatott. Kiemelendő a CSOK számítás módja, ami által nagyobb összegű kedvezmény érhető el, továbbá a kedvezmény most már akkor is igényelhető – a korábbi szabályozással ellentétben - ha a támogatott személy elkezdte a bővítési munkálatokat. Jöjjenek ...
2018-04-05
Így változott a CSOK használt lakásvásárlás esetén 2018 március 15-től!
A kormány által február közepére ígért CSOK rendelet módosítása végül március 15-től lép életbe. CSOK igénylés esetén az egyik legnépszerűbb lakáscél a használt lakás vásárlása, s ezzel összefüggésben az egyik legjelentősebb változás a lakástulajdonra vonatkozó korlátozás megszüntetése, az adminisztratív terhek csökkentése, valamint a CSOK összeg kedvezőbb számítási módjának bevezetése. Mutatjuk a...
2018-03-20
Megelőlegező CSOK teljesíthető örökbefogadással?
TC! Gyermekre váró, leendő örökbefogadó házastársak vagyunk és használt családi ház vásárlása előtt állunk. Egy, legfeljebb két gyermeket szeretnénk örökbe fogadni. Az örökbefogadási folyamat 2 éve tart, érvényes határozattal rendelkezünk. Egyikünk még éppen 40 év alatti. Feleségemnek van egy felnőttkorú gyermeke az előző házasságából. A megvásárolni kívánt ingatlanra adásvételi szerződést még ...
2017-10-30
Milyen módon igényelhető CSOK, ha a vásárolandó házban gyermekünknek is kötelező tulajdonrészt szereznie?
Tisztelt Hitelnet! Szeretnénk igényelni a CSOK támogatást 3 gyerekkel használt ház vásárláshoz. A meglévő családi házunk eladásával lenne meg erre a tőkénk. Ebben a házban a legnagyobb gyermekünk rendelkezik bizonyos tulajdoni hányaddal, öröklés révén. Mivel az ő tulajdonjoga az elhunyt édesapjától származik, így ha eladjuk a házunkat, a kapott összeget nem tudjuk teljes egészében beforgatni a ...
2017-03-16
Iskolalátogatási igazolás nélküli is igényelhető a CSOK?
Olvasóink gyakran teszik fel azt a kérdést, hogy meglévő gyermekeik után mely esetben lehetnek jogosultak CSOK-ra, illetve milyen igazolást szükséges benyújtani ezzel összefüggésben. Most arra kerestük a választ, hogy adható-e CSOK abban az esetben, ha a gyermek 18 év alatti eltartott, de nem folytat köziskolai tanulmányokat? Ki számít gyermeknek CSOK szempontjából? A vonatkozó kormányrendel...
2016-07-21
Gyámságom alatt lévő gyermekeim és párom gyermeke után igényelhetjük együtt a CSOK-ot?
Tisztelt Hölgyem/Uram! Egyedül élő 28 éves fiatal vagyok. Állandó munkahelyem van, valamint két eltartott gyermek él velem a gyámságom alatt. Barátnőmmel vennénk lakást, akinek szintén van egy gyermeke. Kérdés: mindketten igényelhetünk-e CSOK-ot ugyanarra a lakásra és az egy lakáshitelre önerőként számítható-e? Az ingatlan 6,5 millió Ft. Fedezetünk csak a megvásárolni kívánt ingatlan lenne....
2015-12-09
Egyedülálló szülő hogyan igazolhatja a gyermekelhelyezést CSOK igénylésnél?
A gyermekelhelyezés kérdésének CSOK igénylésnél akkor van jelentősége, ha korábbi házastársi vagy élettársi kapcsolatból született gyermek után szeretnénk igénybe venni a kedvezményt. Mivel a témával kapcsolatban számos kérdést kapunk, megnéztük, hogy az egyes hitelintézetek milyen módon kérik igazolni azt, hogy a gyermek az igénylő eltartásában van. Hogyan igazolhatjuk elvált szülők gyermekéne...
2015-10-06
Ezek a dokumentumok szükségesek CSOK igényléshez 2018-ban
Mi változott 2018-ban? A CSOK rendelet legutóbbi, 2018. március 15.-től hatályos módosítása - melyekek a benyújtandó dokumentumok listáját érinti - a következők: Adminisztratív terhek csökkentése Az igénylő eldöntheti, hogy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglaltan büntetőjogi felelősség vállalásával tett nyilatkozattal VAGY dokumentumokkal igazolja a kedvezményre való jogosultság fe...
2015-06-24
Kaphatunk kamattámogatott hitelt, ha én gyeden vagyok, párom Németországban dolgozik?
Tisztelt Szakértő! A kérdésem az lenne, hogy 4 000 000 Ft kamattámogatott hitelt szeretnénk felvenni, használt lakóingatlan megvételére. 4 kiskorú gyermekünk van, a párom Németországban dolgozik, jó fizetéssel. Én igényelném a hitelt, jelenleg gyeden vagyok itthon. A jelenlegi házunkban holtig tartó haszonélvezeti jogunk van, a többi a gyerekek nevén van. Kérdése az lenne, hogy tudunk-e ilye...
2014-10-30
Milyen hitel vehető fel felmondott hitellel terhelt lakás vásárlására?
Jó napot kívánok! A következő esetben szeretnék segítséget kérni. Rendelkezünk egy családi házzal, amit jelzálog terhel. Édesanyám az adós, édesapám az adóstárs, aki sajnos elhunyt. Édesanyám kilépett az életünkből, tehát nem foglalkozott és azóta sem foglalkozik a házzal és a hitellel. A hitelt felmondta a bank, mert édesapám halála után nem tudtuk fizetni. (Szabad felhasználású jelzáloghitel...
2013-10-14
Használt ház és építési telek megvásárolható egy lakáshitelből?
Tisztelt Szakértő! 2013 áprilisában 1 elő-adásvételi szerződést írtunk alá egy használt ház és egy építési telek megvásárlására. (A telekre nincs szükségünk, de az eladó azt mondta, hogy csak együtt a kettőt hajlandó eladni.) A ház ára 7.000.000,-, a teleké 3.000.000,-Ft. Az elmúlt fél év alatt kiderült, hogy a férjem régebbi munkahelye, egy saját Bt. becsődölt, majdnem 1,5M Ft tartozása va...
2013-10-01
Kiskorú adóstárs szerepe egy építési hitel felvételben
Tisztelt Hitelnet! A családunknak az alábbi kérdése akadt: A kérdés a rokonainkhoz kapcsolódik. Az ingatlanban 5 gyerek lakik (egyikük van csak 18 év felett), közülük 4 9-17 év közötti, akik gyámhatósági védelem alatt állnak. ŐK az ingatlan tulajdonosai. Anyuka elhunyt. Apuka (ő csak haszonélvező) felvett anno kölcsönt, arra hivatkozva, hogy szobát kell építeni a gyerekeknek. A bank feltételül...
2013-07-08
Minimálbérre kaphatok lakáshitelt?
T. Hitelnet! Házat szeretnénk venni a párommal, és testvérével. Ami a bonyodalom számunkra, hogy önerőnk úgy van, hogy a párom testvérének a kislánya örökölt, aki még kiskorú, de a gyámhatósággal beszéltünk és van rá lehetőség, hogy az az összeg legyen az önerő, csak azt nem tudjuk, hogy az én minimálbéres fizetésemre kaphatok-e hitelt? 12 milliós házakat nézegetünk, mivel 2 generációsra len...
2012-11-27
Vissza kell fizetni a szocpolt?
Tisztelt Cím! A kérdésem a következő: A párom a volt élettárssal közös ingatlant épített 2002. évben, melyre - 1 gyermekre - szocpol támogatást is kaptak. Ezt az ingatlant 2009. évben értékesítették és a volt élettárs a közös gyermekre való tekintettel, akit a bíróság neki ítélt, kérte a szocpol átjegyzését az általa megvásárolt ingatlanra. A párom vásárolt ingatlant, de arra nem kérte a szocpol ...
2012-08-09
Változás a lakás-takarékpénztári törvényben
Az elő-takarékossági idő 8-ról 10 esztendőre, az optimális szerződéses összeg pedig 6,5 millió forintról 8 millióra emelkedik – nyilatkozta a Fundamenta Lakáskassza jogtanácsosa, Ferencz Iván. A lakás-takarékpénztári törvény több ponton is módosul, hiszen támogatja a kormány az elő-takarékosságot. Annak köszönhetően, hogy a megtakarítási idő 8 évről 10-re nő – az állami támogatással együtt – az o...
2010-10-22
Lakásvásárlás kiskorú gyermek nevére
Sikerült már kiválasztani azt a lakóingatlant, melyet megvásárolnának, felmerült azonban a kiskorú gyermek nevére történő lakásvásárlás lehetősége? Elsőként arra lenne kíváncsi, hogy ez kivitelezhető-e, illetve mi lenne ennek a menete? Lakásvásárlás kiskorú gyermek nevére a gyámhivatal engedélyével gond nélkül megoldható. A 149/1997 Kormányrendelet érelmében ugyanis csupán a kiskorú tulajdonának ...
2010-08-30
Kölcsön korhatár nélkül?
Kölcsönt szeretne igényelni, de nincs tisztában a hitelfelvétel esetén vizsgált életkorhatárokkal? Az alábbiakban összefoglaljuk, hogy az egyes pénzintézeteknél milyen életkori előírásokkal igényelhető fedezet nélküli személyi hitel, illetve jelzáloghitel. Kölcsön korhatár nélkül egyik hazai és ausztriai banknál sem igényelhető! Fedezet nélküli személyi kölcsön igénylésekor azt kell tudni, hogy ...
2010-06-10
A hitelfolyósítás általános feltételei
Jelzáloghitel igénylése esetén a hitelügyintézés utolsó szakasza a kölcsön folyósítása. Az alábbiakban összegyűjtöttük, hogy milyen feltételeket kell teljesíteni a lakáscélú vagy szabad felhasználású jelzáloghitelek folyósításhoz: A kölcsönszerződések aláírását követően a pénzintézet javára legalább széljegyzetben történő jelzálogbejegyzés. A földhivatali jelzálogbejegyzés eljárási díjának me...
2010-02-28
