Építkezés
27%-os ÁFA visszaigénylés építkezés esetén
2021. január elsejétől a saját szervezésben megvalósuló új lakásépítések esetén is igénybe vehető adó-visszatérítési támogatás. A 27%-os ÁFA visszaigénylés lehetősége már nem csak preferált településen megvalósuló új lakásépítés esetén érhető el úgy, mint 2020-ban, hanem településtípustól függetlenül, minden Magyarország területén megvalósuló, legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű lakás vagy a le...
2021-01-18
90 nap magyar TB részmunkaidős állással is teljesíthető?
Kedves Szakértő! Sajnos olyan falba ütköztem, amire eddig senki nem tudott érdemben segíteni. Párommal szeretnénk igényelni a babaváró hitelt, vásároltunk egy ingatlant, jelenleg is folyik az építkezés, tehát lakásfelújítás lenne a cél. A páromnak 2021-08-01-én lesz meg a 3 éves TB jogviszony, sajnos ezzel ő ki is esik, mert 2021.07.06-ra van kiírva az első babánkkal. Nekem teljesül a 3 év T...
2021-01-15
Így igényelhető vissza az 5%-os ÁFA új lakás esetén!
2021. január elsejétől ismét 5% lett az új lakásvásárlások és generálkivitelezős új építések áfája. Emellett a CSOK-ot is igénybe vevők számára ez az 5%-os ÁFA is visszaigényelhető. Mindezek mellett kiterjesztették a 27%-os ÁFA visszatérítést valamennyi saját szervezésben megvalósuló új építésre is, vagyis most már nem csak preferált településen érhető el ez a támogatási forma. Mindezekről bővebb ...
2021-01-15
ÁFA visszaigényelhető, ha a CSOK-ból már folyósított a bank?
Kedves Szakértő! A három bank közül az egyik, amelyik feltételhez köti az ÁFA visszatérítést azt a tájékoztatást kaptam (01.08), hogy olyan hitelnél, amiben történt már bármekkora összegű részfolyósítás, nem lehet élni a 27% ÁFA visszatérítés lehetőségével. Hiába van a készültség és a kifizetett számlák alapján a költségvetés 50%-nál csak az építkezés (tehát nem beszélhetünk magas készültségi f...
2021-01-13
5%-os ÁFA építkezésnél érvényesíthető?
Tisztelt Hitelnet!A 2020.december elsején elfogadott 5%-os ÁFA törvény értelmezésében szeretném kérni a segítségüket!Én idén (2020) szeptemberében kötöttem adásvételi szerződést egy preferált településen (Mosonszentmiklós) található telekre és írtam alá egy családi ház építésére vonatkozó kivitelezői, vállalkozói szerződést. Az akkori feltételeknek megfelelően 5 000 000 HUF ÁFA visszatérítésre vag...
2021-01-06
5 Millió Forint ÁFA visszatérítés: Januártól ezek az új szabályok
December 29-én kihirdetésre került a Magyar Közlönyben az egyes otthonteremtési tárgyú kormányrendeletek módosítása. Ezzel sok kérdésre választ kaphatnak azok, akik jövőre az 5% áfát vissza kívánják igényelni CSOK-os újépítésű lakás esetén, de azok is, akik szülői ház tetőterében terveznek új lakást kialakítani. Újdonság, hogy január elsejétől az 5M Ft áfa-visszatérítés lehetőségével azok is élhet...
2020-12-29
Túlkészültség esetén valóban nem fizet a bank?
Kedves Szakértő! Jelenleg házat építettünk generálkivitelező segítségével, amihez sikeresen aláírtuk a CSOK hitelt. Elérkezett a ház abba a készültségi fokba, hogy hívhattuk volna az értékbecslőt, azonban a hitelkérelmet intéző hölgy nem válaszolt a megkeresésünkre, és ezzel párhuzamosan a kivitelezőnk is megnyugtatott minket, hogy elég lesz egyszer, a vége felé hívni az értékbecslőt. A sze...
2020-12-10
Itt az 5% ÁFA, az ÁFA visszaigénylés és az illetékmentesség: elfogadták a törvényjavaslatot!
December elsején az otthonteremtési program újabb elemeiről döntött az Országgyűlés. Az elfogadott törvényjavaslat értelmében január elsejétől 27%-ról 5%-ra csökken az új építésű ingatlanok áfája. Ezen túlmenően az 5% áfa visszaigénylésére is lesz lehetősége azoknak, akik CSOK-ot is vesznek fel az otthon vásárlásához. Továbbá az illetéket sem kell megfizetni azoknak, akik CSOK-ot vesznek igénybe ú...
2020-12-02
Szülői ház mögé építhető CSOK-os ház?
Tisztelt Hitelnet! Szülői házunk mögé szeretnénk építkezni Győr mellett. Babaváró támogatást szeretnénk igénybe venni, aminek meg is felelünk minden igénylési feltételnek. A 10 millió babaváró támogatásból szeretnénk kivásárolni a szülői házból tulajdonrészt, így nagyjából tisztán maradna 5 millió forintunk. Mellette 50%-os tulajdonrészesedés lenne az említett ingatlanból. Ebből kifolyólag ...
2020-11-30
Hogyan lehet meglévő ház mögé építkezni CSOK-ból?
Kedves Hitelnet! Vásároltam egy telket egy parasztházzal, ami nem összkomfortos, mert a konyha egy másik épületben található. Nagy telek, szóval lehet mögé építeni még egy házat. Ez is lenne a terv a CSOK segítségével 3 gyerek vállalásával. Egy különálló tetőteres, 90 nm-es házat szeretnénk építeni a meglévő mögé. Milyen procedúrával nézünk szembe? Társasházzá kell nyilvánítani? Meg kell os...
2020-11-24
CSOK igénylés kétszer lehetséges, ha új házat építünk?
Tisztelt Hölgyem / Uram! 2, már megszületett gyermek után vettük igénybe a CSOK támogatást (2,6 millió Ft) új ház vásárlására 2018-ban. Ehhez igényeltünk még 22 millió Ft FIX10 OTP hitelt. Jelenleg várjuk a harmadik gyermekünket jövő év májusára emiatt a házunkat szeretnénk eladni és egy nagyobbat építeni. Kérdésem lenne, hogy ilyen esetben milyen lehetőségek/szabályok vannak ránk vonatkozóa...
2020-10-20
Újra 5% lesz az új lakásépítések áfája!
A miniszterelnök tegnapi bejelentése alapján 2022. végéig ismét 5% lesz a lakásépítések áfája az addig befejeződő építkezések esetében. Az 5%-os áfa az új otthonteremtési program pilléreként került előterjesztésre, amit a kabinet már el is fogadott. Ismét 5%-os áfakulcs lesz az új lakásépítésekre Sokak számára jó hír lehet, hogy ismét 5% áfa lesz érvényben az új lakásépítésekre 2022. végéig. Íg...
2020-10-08
Osztatlan közös tulajdonra is igénybe vehető a CSOK?
Tisztelt Hölgyem/Uram, Adott egy osztatlan közös tulajdonú telek egyik része, kerítéssel leválasztva, telekrendezési eljárás folyamatban. Ebben a telek részben öcsémmel 50-50%-ban vagyunk tulajdonosok. A másik telekrész egy harmadik fél tulajdona. A saját telek részünkre építenénk közösen egy házat, ami egy ikerház lenne. Ehhez a szomszéd tud csatlakozni, ha ő is építkezne. Az épülő házunkba...
2020-09-23
Bontás után át kell minősíttetni a telket CSOK-os építkezéshez?
Tisztelt Szakérő! Van-e lehetőségem megkapni a két gyerekes 2,6M + 10M CSOK támogatást és hitelt olyan telek esetén, amin egy bontandó ház van és egy új családi házat építenék rá. A megvásárolandó ingatlanon van egy régi rossz állapotú ház, nincs rá bontási határozat. Így venném meg az ingatlant. Névre kerülés után megterveztetném, majd elvégeztetném a bontást, majd egy új családi ház kerüln...
2020-09-22
CSOK-os építkezésnél a közművekhez külön mérőóra kell?
Üdvözlöm! A közművek mérőivel kapcsolatos kérdésem az lenne, hogy adott egy 2300 nm-es telkünk, amin eddig is volt egy 90 nm-es ház. Most van szerződésünk és félkész állapotban van a 90 nm-es új házunk a régitől 7 méterre. A feleségemmel ketten vagyunk tulajdonosok. Egy helyrajzi számunk van. Így egy főmérőnk villanyból, gázból és vízből. Hogyan fogjuk teljesíteni a külön mérést? Kell-e egyá...
2020-09-09
Igényelhetünk CSOK-ot, ha elmúltunk 40 évesek?
Tisztelt Hitelnet! 5 évvel ezelőtt használt lakás vásárlásakor felvettük a szocpolt 3 gyerekre. 1 gyerek volt meg ekkor, 2-őt vállaltunk még. Ez akkor 1,3 millió forintot jelentett (74 nm hasznos alapterületű lakásra). Azóta bővült a család még egy gyerekkel. Most eladnánk a lakásunkat és építkeznénk. Hogyan működhet ekkor a támogatás átvitele vagy visszafizetése esetén az újra igénylése az ...
2020-08-31
Osztatlan közös telken ikerházfél építéséhez CSOK kérhető?
Kedves Hitelnet! Feleségemmel belevágnánk egy építkezésbe, melyhez CSOK, illetve babaváró támogatást vennénk igénybe, azonban felmerültek ingatlanjogi kérdések. Az építkezésre kijelölt osztatlan közös telek 1000 m2, melynek a felét árulja a tulajdonosa (a másik felét a későbbiekben másik vevő kapná meg). A tervek alapján ikerház épülne itt, amelynek ugyan nincs közös fala, és csak a fedett k...
2020-08-27
Magánszemély által épített új lakás vásárlására jár a CSOK?
Üdvözlöm! Aziránt érdeklődnék, hogy van egy belterületi építési telkem, amire terv is el van már készítve. Viszont időközben meggondoltuk magunkat és nem költöznénk oda, az építkezés még nincs elkezdve. Kerestem rá egy vállalkozót, aki lebonyolítja az építkezést, meg van a költségvetés stb. Így mint új építésű házat meg tudom hirdetni és a leendő vevő fogja, ugye a felépítést finanszírozni. ...
2020-08-14
Melyik CSOK számítási mód érvényes ránk?
Üdvözlöm! Korábbi házasságom folyamán 2006-ban megelőlegező ‘szocpol’ került felvételre 2.4M összegben, melyet nem tudtunk teljesíteni. Így 2014-ben a teljesítésre vonatkozó határidő lejárata előtt kértük mind a tőke mind a kamatrész hitellé történő átalakítását. 2017-ben a tartozás visszafizetésre, lezárásra került. Elváltunk. Jelenlegi feleségemmel azóta 3 közös gyermekünk született. Mi...
2020-08-13
2021-től ennek az energetikai követelménynek kell megfelelni új lakásépítés esetén!
Az új építésű lakóingatlanok energetikai követelményrendszere 2020. december 31. után használatba vett épületek esetén jelentős mértékben szigorodik. Erre tekintettel kell lenni azon, folyamatban lévő építkezések esetén is, melyek nem kapnak idén használatbavételi engedélyt. Emiatt a banki finanszírozás során a pénzintézetek csak olyan ingatlanok esetében tudják jóváhagyni a hitelkérelmet, mely in...
2020-08-12
ÁFA nem jár, ha vásároljuk és nem mi építjük az új lakást?
Tisztelt Szakértő! Preferált településen vásárolnék építés alatt álló ikerház felet. Épület + telek, adásvételi szerződéssel. 1. Az 5M Ft áfa visszatérítéshez bármikor megvehetem az ingatlant? Vagy csak mielőtt megkapja a használatbavételi hatósági bizonyítványt? Pl. kulcsrakész állapotban, de még használatbavételi nélkül? 2. Ha az ingatlan vásárláskori értékének 27%-os áfa tartalma már e...
2020-07-21
Mikor nyújtható be a CSOK+ CSOK hitel kérelem?
Tisztelt Címzett! Igényelni szeretnénk a megelőlegező 10M Ft CSOK + 15M Ft CSOK hitelt. Jelenleg 1 gyermekünk van, és még kettőt vállalnánk. Az iránt szeretnék érdeklődni, hogy CSOK + CSOK hitel igénylés esetén mikor kell a kérelmet benyújtani? Telek vásárlás előtt állunk, de meg szeretnénk róla bizonyosodni, hogy alkalmasak vagyunk-e a CSOK igénybevételére. (Babaváró támogatást már az év...
2020-07-16
Terhelt ingatlanra megoldható a CSOK-os építkezés?
Tisztelt Hitelnet! Van egy kb. 3200 négyzetméter jelzáloggal terhelt ingatlanunk, amiben van szántó és gyümölcsös is. Van rajta egy 10x10-es ház, amiben lakunk, mellette egy melléképület. Az ingatlannak egy bejárata van. A fiamék a babaváró hitelt és a CSOK-ot felhasználva /3 gyermekre/ szeretnének ide építkezni, mivel bőven van hely másik háznak is. Az a bank, ahol a mi hitelünk van, a fenti ...
2020-07-09
Le kell vonni a CSOK-ból a visszafizetett szocpolt?
Üdvözlöm, az alábbi ügyünkre szeretnék választ kapni. 2003-ban már meglévő 3 gyermekre házépítésre felvettük az akkori 2 millió 700 ezer Ft-ot. 2007-ben a ház eladása miatt visszafizettük ezt az összeget. 2017-ben új ház építésébe kezdtünk. Ugyanezen gyermekek mellett a 10 millió csok helyett csak 7 millió 300 ezret kaptunk. Mondván, már a 2,7 millió forintot felhasználtuk. Ezért kivonták a ...
2020-06-26
A meglévő alap beleszámít a készültségbe?
Üdvözlöm! Szeretnénk építkezni CSOK + hitelt 10+10 millió forintot szeretnénk hozzá igénybe venni 3 (előre vállalt) gyerek után. Adott egy telek, amin van egy tökéletes alapozás és hozzá egy kész építési terv. Úgy tudom, hogy az új ház építéshez szükséges némi önerő. Nekünk ez babaváró hitel lenne, viszont abból vennénk a telket is. A kérdésem az lenne, hogy a meglévő alap beszámítható b...
2020-06-11
Válás és önkéntes visszafizetés után jár újra a CSOK?
Tisztelt Hitelnet! 2 házasságban született gyerek után vettünk fel szocpolt, majd a 3. után utólag. Amikor a szocpolhoz kapcsolódó lakásunkat eladtuk. Már csak az 3. gyerek után folyósított összeg miatt volt elidegenítési tilalom a lakáson, amit letéti számlára helyeztünk az eladást követően. Másik lakást akartunk venni, végül építkezésbe kezdtünk. Elnéztük a bejelentési kötelezettségünket, így...
2020-05-07
Mit tehetünk, ha a bank nem járul hozzá a ranghely cseréhez?
Tisztelt Szakértő! Olyan ügyben kérném segítségüket, hogy meglévő ingatlanunk korszerűsítésére szeretnénk igénybe venni a falusi CSOK-ot. Három gyermekünk van, akik után már 2005-ben igénybe vettük a szocpolt. Az OTP Bankhoz beadtuk a kérelmünket, amelyet elfogadtak és 2019 novemberében megkötöttük a szerződést. Lakáshitellel rendelkezünk az Erste Banknál, amit 2005-ben vettünk fel. A probl...
2020-05-05
Hogyan folyósítják a bankok a CSOK-ot építkezés esetén?
Üdv! Építkezésben gondolkodunk a családommal. 3 gyermekünk van és csak a csokot (10 millió Ft-ot) szeretnénk igénybe venni. A folyósítás hogyan történik? Jól gondolom, hogy figyelnünk kell arra, hogy a házépítés költségéből még legalább 10 millió Ft maradjon vissza? Ha azzal megvagyunk, a számlákat illetve a használatbavételi engedélyt kell vinnünk a bankba, és ezután, ha minden rendben, egy...
2020-05-05
A teljes bekerülési költségre felvehető a falusi CSOK?
Tisztelt Szakértők! Az 5 millió forintos falusi CSOK-ot korszerűsítésre szeretnénk igénybe venni, a feltételek adottak. Rövidesen be is kellene adnunk az igénylést. A korábbi (banktól és innen) kapott rész-tanácsok alapján ez lenne a forgatókönyv, kérem nézzék meg, hogy így akkor működhet-e: Úgy számolgatjuk, hogy a költségvetés pontosan 5 Millió forint lesz tetőhéjazat-cserére és homlokz...
2020-04-29
Ez a legnagyobb tévhit falusi ÁFA igénylésnél!
Az adó-visszatérítési támogatás 2020. január elsejétől kizárólag preferált kistelepülésen vehető igénybe. A támogatás célja új lakás építése mellett meglévő lakóépület bővítése és/vagy korszerűsítése lehet. Az elérhető maximális támogatási összeg 5 millió forint. Sokan úgy gondolják, az 5 milliós összeg automatikusan igénybe vehető, jóllehet az elérhető támogatási összeget nagyban befolyásolja, ho...
2020-04-23
Az önerő beépítését 100%-ban számlával kell igazolni?
Tisztelt Hitelnet! Feleségemmel közösen építkezünk és beadtuk a hitelkérelmünket CSOK + hitelre. Az 50 millió forint teljes költségvetésű építkezés folyamatban van és az 32 millió Ft önrészünket hamarosan beépítettük. Tudomásom szerint a banknak a költségvetés 70%-áról kell számlát bemutatnunk. Jelenleg a folyósítás előtti állapotban csak 24 millió Ft-ról (önrész 75%-áról) tudunk csak számlá...
2020-04-21
Igényelhető a CSOK hitel 40 éves kor felett is?
Tiszetlt Szakértő! Nagy örömmel olvastam a CSOK összefoglalójukat, de pár kérdésem lenne amire nem találtam választ: 1.) 48 és 49 éves házaspár vagyunk, új házat építenénk idén őszi vagy jövő tavasz eleji kezdéssel már meglévő építési telekre, 3 gyerekünk van. (19 éves tanuló; 21 éves egyetemista; 24 éves jelenleg fél állásban dolgozik pedasszisztensként, mert a diplomáját írja.) A legidőseb...
2020-04-16
Milyen támogatások érhetők el 3 gyermek után?
Tisztelt Hitelnet! Gondolkodóba estem a minap, hogy 2 gyermekem után bevállaljuk-e a harmadik babát is. Ha így döntünk, mihamarabb bele kell vágnunk (még ez év vége felé), mert én betöltöm a 38-ik évemet az idén, férjem pedig a 43-at. Mindenféle fórumon nézelődtem már, de még pontosan nem tiszta számomra a CSOK 3 gyermek után járó támogatási lehetőségei. 2 gyermekem már megszületett, de eddi...
2020-04-03
Jár a CSOK, ha nincs szennyvíz közmű az utcában?
Tisztelt Hölgyem/Uram! A következő kérdésem lenne: Építkezni kezdtem és az építkezéshez csokot is igénybe veszek. A CSOK esetében szerepel, hogy víz és szennyvíz közműnek kell lennie a telken. Az telkem egy olyan kis utcában van, ahol nincsen víz és csatorna közmű. Mielőtt megvettem volna a tulajdonos tájékoztatott róla, hogy az utcában található 8 telek tulajdonos közösen szeretné kiépíteni...
2020-03-29
CSOK-hoz ház eladása után mi lesz a támogatásokkal?
Tisztelt Hitelnet! 2016. 03. hóban leszerződtünk építkezés kapcsán 10+10+5 millióra, akkor még 3 gyermek vállalásával. Azóta megszületett egy gyermekünk. Gondolkozunk a jelenlegi ingatlan értékesítésén, mellyel kapcsolatban több kérdés is felmerült bennünk. 1. Lehetőség: továbbra is 3 gyermeket szeretnénk, értékesítjük az ingatlant, majd letétbe helyezzük a 10+5 millió CSOK+ÁFA visszatérítés...
2020-03-28
Az építkezés mely szakaszában igényelhető ÁFA visszatérítés?
Tisztelt Szakértő! Új, könnyűszerkezetes ház építését tervezzük Egyházasrádócon. (Falusi CSOK település) Korábban egy gyermek után felvettük már a csokot (600.000 Ft), viszont most eladnánk a lakást. Ha jól tudom, jogosultak lennénk 2 gyermek után újra felvenni a különbözetet, illetve a 10.000.000 Ft támogatott hitelt. Az lenne a kérdésem, ez valóban így van-e, illetve hogy jogosultak lenn...
2020-03-27
Mit tehetünk, ha építkezésnél elfogyott az önerő?
Kedves Hitelnet! A következő kérdésem van. Építkezésre igényeltem a banktól 5 millió Ft csok hitelt és a 2,6 millió Ft támogatást (2 gyermekre). Az önerőm elfogyott. Leadtam a bankba a számlákat és vártam, hogy akkor folyósítsák az első részt, azonban a bank értékbecslője szerint nem értem el a kívánt építési szakaszt ahhoz még 3 milliót el kell költenem. Nekem nincs 3 millió Ft-om, így ezt nem...
2020-03-10
Így vásárolhat családi házat vidéken önerő nélkül!
A falusi CSOK nagy szerepet játszik abban, hogy a vidéki települések használt lakóingatlan eladásának forgalma az elmúlt félévben növekedett. Aki ugyanis preferált településen vásárolt használt ingatlant, az akár 10 millió forint összegű vissza nem térítendő támogatáshoz és további maximum 15 millió forint összegű támogatott lakáshitelhez is hozzájuthatott a falusi CSOK keretein belül. A vidéki ot...
2020-02-07
Új lakás vásárlásához jár az 5M ÁFA preferált településen?
Tisztelt Hitelnet! 32 éves egyedülálló lányom új építésű, 40 m2 lakást szeretne venni Újhartyánban. Ez egy olyan település, ami benne van abban a bizonyos két ezres számú települések között, ahol igénybe lehet venni 5 M Ft-ig az áfa visszatérítést. Számunkra nem igazán világos, hogy melyik fél igényelheti vissza az áfa tartalmat. Az építő, aki 3 tagból álló vállalkozás keretében építi ezt a...
2020-01-27
Később született gyermek után jár a CSOK, ha építkeztünk?
Üdvözlöm! 2016 szeptemberében kezdtünk el építkezni. Ekkor írtuk alá a 10M+10M+5M CSOK-os szerződésünket. Az építkezés elhúzódott, ezért csak 2019.07.01-én kaptuk meg a használatbavételi igazolást. 2016 szeptemberében nekünk már volt három gyermekünk (2011, 2013 és 2015-ben születtek. Az igénylés után 2017.04.08-án megszületett a negyedik gyermekünk. Vagyis az ő adóazonosítója semmilyen form...
2020-01-09
Januártól indul az ÁFA visszatérítés preferált településen!
Mint ismeretes a hatályos kormányrendelet alapján 2019. december 31-ig nyújtható be adó-visszatérítési támogatás iránti kérelem új lakás építése vagy építési telek vásárlása esetén. Ezt követően az ÁFA visszatérítés jelenlegi formája megszűnik. 2020. január elsejétől azonban preferált településeken elérhető lesz ez a támogatási forma. Az alábbiakban ismertetjük, hogy mely lakáscélok esetén lesz le...
2019-12-19
Így változik az 5%-os ÁFA 2020.01.01-től
Az új lakásértékesítésre vonatkozó ÁFA törvény 2019. december 31-ig van érvényben. 2020. január elsejétől 27% lesz az ÁFA, illetve ezzel párhuzamosan egy átmeneti szabály is bevezetésre kerül, ami bizonyos esetekben továbbra is lehetővé teszi az 5% ÁFA érvényesítését. Mutatjuk a részleteket! ÁFA szabály 2019. december 31-ig Az 5%-os adómérték alkalmazhatóságának feltételei 2016. január 1-től...
2019-12-12
Mikor nyújtsuk be a CSOK kérelmet építkezés esetén?
Tisztelt Hitelnet! CSOK hitel igénylés kellős közepén járunk, melyet új ház építésének finanszírozására veszünk fel. A kérdésünk az önerő felhasználásának igazolásával kapcsolatos, azaz mikor és hogyan kell igazolnunk az önerő felhasználásának tényét. Az építkezés a napokban kezdődik, gyűjtjük a számlákat és egyszer majd elfogy az önerőnk. A kérdés, hogy ilyenkor pumpáljunk még pénzt az épí...
2019-10-02
Igényelhetjük-e a CSOK valamely formáját építkezéshez?
Tisztelt Szakértő! Segítséget szeretnék kérni a következő kérdésben: Vásároltunk a feleségemmel egy ingatlant, amit 20 évvel ezelőtt építési terv alapján elkezdtek megépíteni. Az épület tető alatt van, ablakok bent vannak, állnak a belső falak. De ennél a pontnál abbahagyták az építkezést (ezt a kezdéstől 2-3 éven belül létre hozták). Viszont ebben az állapotban nem lett rá kérve lakhatási e...
2019-09-23
Jár a 10M CSOK építkezésre, ha a magyar TB jogviszony 1 hónapja áll fenn?
Tisztelt Hölgyem /Uram, Érdeklődni szeretnék, hogy a Csok-ot kihasználhatjuk-e, ha a nagymamám házának a fele az én tulajdonom, a másik fele pedig az övé és neki anyuval van egy örökösödési szerződése vele a fél ingatlanra. Mindketten beleegyeznek az építkezésbe akár úgy is, hogy társasházzá nyilvanítattjuk vagy megosztjuk a telket valahogy. Mi a ház tetejére szeretnenk építeni, de ha csak mell...
2019-09-10
Visszaigényelhető a telek ÁFA, ha 5% ÁFÁ-val épül a ház?
Tisztelt Hitelnet.hu! Mi jelenleg építkezünk. Tavaly egyeztünk meg egy építési vállalkozóval egy telek megvásárlására és kulcsrakész ház építésére még 5% áfával. Az építtető azt mondta, hogy vagy kulcsrakészen vesszük a házat és akkor 5% áfával adja a telket és építi rá a házat, vagy megvesszük a telket 27%-os áfával és 5%-os áfával építi a házat 2019. dec. 31-ig kulcsrakészre. Mi végül meg...
2019-09-05
Milyen feltételei vannak a hitelelengedésnek?
Tisztelt Hitelnet! Férjemmel építkezés előtt állunk. Ha minden jól alakul szeptemberben tudjuk elkezdeni, melyhez hitelt is szeretnénk felvenni. Várandós nem vagyok és még gyermekünk sincs, a közeljövőben szeretnénk. Szeretném kérdezni, hogy a hitelelengedés a csok támogatás keretein belül felvett hitelre is érvényes? Vagy csak ingatlan célú jelzáloghitelre? Több alkalommal is igénybe ve...
2019-07-11
Mennyi az ÁFA visszatérítés folyósítási határideje?
Tisztelt Szakértő! Két gyermekünk után igényeltük a CSOK támogatást és az ÁFA visszaigénylést. Az építkezést már 2012-ben megkezdtük, de sajnos pénzügyi nehézségek miatt több évre leálltunk. A szerződéskor 2017 szeptemberében 51%-os készültségi foknál tartottunk. Ekkor egy újabb lendülettel próbáltuk a házat befejezni, (ekkor már a szakember hiány jelentett inkább problémát). Az első folyósí...
2019-06-14
ÁFA visszatérítésnél feltétel a házasság?
Tisztelt Hitelnet szakértő! Az ÁFA-visszatérítéssel kapcsolatban lennének kérdéseim, főként a feltételeket illetően. 1. A visszatérítést igénylőknek házasoknak kell-e lenni, illetve van-e lehetőség egy személynek igénybe venni a támogatást? 2. Kizáró ok, ha egyik félnek van már egy lakás a nevén (hitellel)? 3. Ha jó értelmeztem a 16/2016. (II. 10.) Korm. rendeletet az állam jelzálogjogot t...
2019-05-13
Építési hitelnél önerőnek számít a telek?
Tisztelt Hölgyem/Uram! Nemrégiben vásároltam (1.5 hónapja) egy építési telket készpénzre, mert egy gyors döntést kellett hozni egy jó vétel miatt. Szeretnék házat építeni a telekre, de amennyiben van lehetőség rá, szeretném valamiképpen önerőként érvényesíteni ezt a telket, mivel lehetőleg nem akarok még a telek árán felül önerőt beletenni az építkezés megkezdéséhez. - Van-e rá lehetőségem,...
2019-04-25
