Építési telek
27%-os ÁFA visszaigénylés építkezés esetén
2021. január elsejétől a saját szervezésben megvalósuló új lakásépítések esetén is igénybe vehető adó-visszatérítési támogatás. A 27%-os ÁFA visszaigénylés lehetősége már nem csak preferált településen megvalósuló új lakásépítés esetén érhető el úgy, mint 2020-ban, hanem településtípustól függetlenül, minden Magyarország területén megvalósuló, legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű lakás vagy a le...
2021-01-18
Preferált településen milyen ÁFA visszatérítést kaphatunk?
Tisztelt Hitelnet! Segítséget szeretnék kérni, hogy a mi esetünkben a fentiek alapján melyik kedvezményt tudjuk igénybe venni? Egy falusi CSOK által preferált településen vettünk egy építési telket (27%-os ÁFÁval) amire Önerő, Babaváró hitel, CSOK és “CSOK hitel” igénybevételével szeretnénk építtetni egy új építésű családi házat. A kivitelezővel vállalkozói megbízó szerződést kötünk, a megbízók...
2021-01-06
5 Millió Forint ÁFA visszatérítés: Januártól ezek az új szabályok
December 29-én kihirdetésre került a Magyar Közlönyben az egyes otthonteremtési tárgyú kormányrendeletek módosítása. Ezzel sok kérdésre választ kaphatnak azok, akik jövőre az 5% áfát vissza kívánják igényelni CSOK-os újépítésű lakás esetén, de azok is, akik szülői ház tetőterében terveznek új lakást kialakítani. Újdonság, hogy január elsejétől az 5M Ft áfa-visszatérítés lehetőségével azok is élhet...
2020-12-29
Mit tehetünk, ha a bank nem járul hozzá a ranghely cseréhez?
Tisztelt Szakértő! Olyan ügyben kérném segítségüket, hogy meglévő ingatlanunk korszerűsítésére szeretnénk igénybe venni a falusi CSOK-ot. Három gyermekünk van, akik után már 2005-ben igénybe vettük a szocpolt. Az OTP Bankhoz beadtuk a kérelmünket, amelyet elfogadtak és 2019 novemberében megkötöttük a szerződést. Lakáshitellel rendelkezünk az Erste Banknál, amit 2005-ben vettünk fel. A probl...
2020-05-05
Ez a legnagyobb tévhit falusi ÁFA igénylésnél!
Az adó-visszatérítési támogatás 2020. január elsejétől kizárólag preferált kistelepülésen vehető igénybe. A támogatás célja új lakás építése mellett meglévő lakóépület bővítése és/vagy korszerűsítése lehet. Az elérhető maximális támogatási összeg 5 millió forint. Sokan úgy gondolják, az 5 milliós összeg automatikusan igénybe vehető, jóllehet az elérhető támogatási összeget nagyban befolyásolja, ho...
2020-04-23
Igényelhető a CSOK hitel 40 éves kor felett is?
Tiszetlt Szakértő! Nagy örömmel olvastam a CSOK összefoglalójukat, de pár kérdésem lenne amire nem találtam választ: 1.) 48 és 49 éves házaspár vagyunk, új házat építenénk idén őszi vagy jövő tavasz eleji kezdéssel már meglévő építési telekre, 3 gyerekünk van. (19 éves tanuló; 21 éves egyetemista; 24 éves jelenleg fél állásban dolgozik pedasszisztensként, mert a diplomáját írja.) A legidőseb...
2020-04-16
Így vásárolhat családi házat vidéken önerő nélkül!
A falusi CSOK nagy szerepet játszik abban, hogy a vidéki települések használt lakóingatlan eladásának forgalma az elmúlt félévben növekedett. Aki ugyanis preferált településen vásárolt használt ingatlant, az akár 10 millió forint összegű vissza nem térítendő támogatáshoz és további maximum 15 millió forint összegű támogatott lakáshitelhez is hozzájuthatott a falusi CSOK keretein belül. A vidéki ot...
2020-02-07
Új lakás vásárlásához jár az 5M ÁFA preferált településen?
Tisztelt Hitelnet! 32 éves egyedülálló lányom új építésű, 40 m2 lakást szeretne venni Újhartyánban. Ez egy olyan település, ami benne van abban a bizonyos két ezres számú települések között, ahol igénybe lehet venni 5 M Ft-ig az áfa visszatérítést. Számunkra nem igazán világos, hogy melyik fél igényelheti vissza az áfa tartalmat. Az építő, aki 3 tagból álló vállalkozás keretében építi ezt a...
2020-01-27
Januártól indul az ÁFA visszatérítés preferált településen!
Mint ismeretes a hatályos kormányrendelet alapján 2019. december 31-ig nyújtható be adó-visszatérítési támogatás iránti kérelem új lakás építése vagy építési telek vásárlása esetén. Ezt követően az ÁFA visszatérítés jelenlegi formája megszűnik. 2020. január elsejétől azonban preferált településeken elérhető lesz ez a támogatási forma. Az alábbiakban ismertetjük, hogy mely lakáscélok esetén lesz le...
2019-12-19
ÁFA visszatérítésnél feltétel a házasság?
Tisztelt Hitelnet szakértő! Az ÁFA-visszatérítéssel kapcsolatban lennének kérdéseim, főként a feltételeket illetően. 1. A visszatérítést igénylőknek házasoknak kell-e lenni, illetve van-e lehetőség egy személynek igénybe venni a támogatást? 2. Kizáró ok, ha egyik félnek van már egy lakás a nevén (hitellel)? 3. Ha jó értelmeztem a 16/2016. (II. 10.) Korm. rendeletet az állam jelzálogjogot t...
2019-05-13
Nyugdíjas építtető is igénybe veheti az ÁFA visszatérítést?
Tisztelt Hitelnet! Nyugdíjas építtető egyedül is igénybe veheti-e az ÁFA visszaigénylést? Csak ÁFA visszaigénylés lehetséges-e? Ha nem veszek fel hitelt, jelzálogot tehet-e a Bank az ingatlanra? Probléma-e, ha a telken haszonélvezeti jog van? (házastársé) Az épület készültségi foka számít-e? (kb. 90%-os) Még nincs lezárva az e-napló és nincs használatbavétel tudomásul vétel. Az építési e-n...
2019-03-07
CSOK vagy Fundamenta jelzálogjog állhat első ranghelyen?
Jó napot kívánok! Én olyan probléméval keresm fel önt, hogy párommal lakásvásárlásba vagyunk 2018.06.10. óta. Már a hitelt meg is kaptuk a Fundamentától, a tulaj már meg is kapta. Tehermentesítve lett a ház, mivel jelzálog volt rajta. Most a CSOK-ot intézzük az OTP Banknál, de már benne vagyunk 3 hónapja. Egyszerűen nem szeretnék nekünk kifizetni a 600.000 Ft-ot, ami a közös gyermekünk után jár...
2018-12-18
Fedezetcsere esetén akadály az állam javára bejegyzett jelzálogjog?
Tisztelt Szakértő! 2019 tavaszán szabad felhasználású hitelből szeretnénk építkezni, melynek fedezete egy másik ingatlan lesz. Az Adó-visszatérítési támogatást szeretnénk igénybe venni, viszont a törvény szerint az állam javára jelzálogjogot, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be az új ingatlanra. Amint a ház elkészül, és minden szükséges engedély ren...
2018-09-26
Angliai TB jogviszony mellett hogyan kaphatjuk meg a CSOK-ot?
Tisztelt Cím! A csokkal kapcsolatban szeretnék információt kérni! Magunkról: Külföldön élünk (Anglia) 7 éve és mind a ketten fizetjük az egészségbiztosítást + adót Angliában. Szeretnénk hazaköltözni Magyarországra az idén! Családi állapotunk: Élettársi kapcsolat + két gyönyörű szép egészséges Gyermekünk van, és szeretnénk egy harmadik egészséges Gyereket még (10 év belül)! Házépítésében go...
2018-06-12
Mely jelzálogjogok előzhetik meg a CSOK-ot?
Tisztelt Hitelnet! Csok kérelmünket elutasították a következő indokkal: "a 23. § szerinti esetben a családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételéről szóló szerződés megkötésének időpontjától számítva 10 évig terjedő időszakra az állam javára jelzálogjog valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. A jelzálogjog ranghelyét kizárólag a családi otthonteremt...
2018-06-11
Ezért nem jár vissza a telek ÁFA!
Mint ismeretes az adó-visszatérítési támogatás új lakás építéséhez, illetve az építkezés helyszínéül szolgáló telek vételárához vehető igénybe a vonatkozó kormányrendeletben meghatározott feltételekkel. A telekre vonatkozó ÁFA visszatérítés ritkább eset a gyakorlatban, kevesebb a rendelkezésre álló információ róla, ezért most az ezzel kapcsolatban felmerült olvasói kérdésekre igyekszünk választ ad...
2018-06-05
Visszaigényelhető az ÁFA a telek után, ha generálkivitelezővel építkezem?
Tisztelt szerkesztőség! 27%-os Áfás telek után szeretném visszaigényelni az Áfát, úgy-hogy mellette 5%-os generállal építettem a házam. A tavalyi évben be se adtam a visszaigénylés iránti kérelmemet, mert a bank nem engedte. A március 15-ei módosítás után viszont nagyon úgy fest, hogy visszaigényelhetem a telek áfáját: „A támogatás igénybevételének feltétele továbbá – még abban az esetben i...
2018-05-16
Hiába a könnyítés, csak így vehető igénybe az ÁFA visszatérítés!
Az új lakások építéséhez kapcsolódó lakáscélú állami támogatások nyújtását szabályozó kormányrendelet 2018. március 15-ei módosítása érintette az adó-visszatérítési támogatás igénybevételére vonatkozó előírásokat is. Több könnyítés is történt, de felhívnánk a figyelmet egy új szabály pontos értelmezésére is! Így változtak az ÁFA visszatérítés szabályai Első hallásra jelentős könnyítésn...
2018-05-11
Kaphatunk ÁFA visszatérítést, ha kivitelezővel építtetünk új házat?
Tisztelt Cím! Az én kérdés/kérdéseim összetettek. Most adunk el egy lakást, ami után "illetéket" kell majd fizetnünk. Illetve lesz egy külterületi zártkertünk, amit az önkormányzat kisajátít. Szeretnénk felvenni a CSOK-ot (10+10), mivel 3 gyermekünk van. Vennénk egy telket és egy kivitelező céggel építtetnénk fel a családi házat. A kérdéseim azok lennének, hogy az eladott ingatlan, illetve ...
2018-05-07
Ezek a leggyakoribb tévhitek a módosított CSOK-kal kapcsolatban
A CSOK rendelet 2018. március 15.-ei módosításával újabb tévhitek láttak napvilágot, melyekkel olvasói hozzászólásokban gyakran találkozunk. Cikkünk célja, hogy a kedvezmény igénylésével, jogosultsági feltételeivel, összegével kapcsolatos tévhiteket most eloszlassuk. [caption id="attachment_41874" align="aligncenter" width="699"][/caption] A CSOK rendelet legutóbbi módosítása 2018. márciu...
2018-05-02
Milyen dokumentumok szükségesek CSOK-os bővítéshez?
Tisztelt CSOK Szakértő! Érdeklődni szeretnék, hogy van egy családi házunk, melyen hitel van, de rendben fizetve, 1 gyermekünk van, aki 15 éves – igénybevhető-e az új CSOK. Vissza nem térítendő összegre lennék kíváncsi, illetve milyen papírokra van szükség az igényléshez. Tetőtér beépítése lehetséges-e esetleg a gyermek számára? Házasságban élek 17 éve, munkahely mindkét részről rendben. Vála...
2018-04-16
Mennyi CSOK jár, ha korábban kaptam már szocpolt?
Tisztelt Hitelnet! Decemberben elindítottunk egy telekvásárlást Mohácson az önkormányzattól, szántóföldből kellet kivonatni a telket építési telekké. Március 12-én kaptuk meg a határozatot. Közben megvettem a téglát, lábazati anyagot, falazóhabarcsot. Megterveztettük a házat. 4 gyermekünk van, már vettünk fel rájuk szocpolt. Motiváció az volt, hogy a mostani csokból kivonják a régi szocpolt és ...
2018-04-05
Bővítés esetén is jár az ÁFA visszatérítés 2018. március 15-től?
Üdvözlöm! Olvastam az új CSOK rendeletet, amiben tényleg vannak kedvező változások, de sajnos nem tudom eldönteni nekem mennyire lehet kedvező. Folyamatban lévő bővítésem van, de már szinte teljesen kész van. Számláim is vannak és e-naplót is vezettem a munkálatokról. Én úgy értelmezem, hogy csak a rendelet hatálybalépését követő munkálatokra lehet igényelni. Az is felmerült bennem, hogy a ...
2018-03-14
Így történhet a telekár és az építkezés ÁFÁ-jának együttes visszatérítése!
Az adó-visszatérítési támogatás igénylésével kapcsolatban a vonatkozó kormányrendelet megjelenése óta folyamatosan keringenek tévhitek, melyeket cikkeinkben időről időre igyekszünk eloszlatni. Az elmúlt időszakban újra és újra visszatérő kérdés az építési telek, valamint az építkezés bekerülési költségének egyidejű ÁFA visszatérítéséhez kapcsolódik. Ennek jártunk most utána több forrásból is. Á...
2017-12-13
Fogyasztóbarát lakáshitel közszférában dolgozóknak
Az elmúlt hetek során egyre több bank kínálatában jelentek meg a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek. Bankpartnereink egyikénél a fogyasztóbarát hiteleken belül külön célcsoportot alkotnak a közszférában dolgozók. Számukra elérhetők az úgynevezett Közszféra piaci kamatozású Minősített Fogyasztóbarát lakáshitelek, melyek a normál fogyasztóbarát lakáshitelekhez képest még kedvezőbb kamatszintet b...
2017-09-07
Szerkezetkészre építtetett ház befejezéséhez megkaphatjuk az ÁFA visszatérítést?
Tisztelt Hitelnet! Az alábbi kérdésekre szeretnék választ kapni Önöktől: Ha vásárolunk egy telket önerőből (hitel nélkül) 10M Ft-ot, arra az ÁFA visszatérítés igénybe vehető-e az építkezés megkezdése előtt? Ezután szeretnénk kb. 20M Ft-ért egy könnyűszerkezetes házat vásárolni szerkezetkészen. Erre ha jól tudom, már nem jár áfa visszatérítés. Azonban a kb. 10M Ft-os befejezést saját magunk, ...
2017-08-07
Elérhetők az első Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek!
Az MNB a bankok közötti verseny erősítése, valamint a lakáshitelek átláthatóságának és összehasonlíthatóságának növelése céljából létrehozta az úgynevezett „Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel” minősítést. Ennek elnyerésére a hitelintézetek pályázatot nyújthattak be. Pályázni a kiírásban meghatározott előírásoknak megfelelő, forint alapú, lakáscélú hitelkonstrukciókkal lehetett. Minősített Fo...
2017-08-06
Telek, illetve lakás vásárlásához pontosan mennyi saját erő szükséges?
Tisztelt cím! 1. kérdés: zártkert tulajdonos vagyok 75 százalékban (ez lakástulajdonnak minősül?), mivel használt lakás után járó csok esetén nem lehet 50 százaléknál nagyobb lakás tulajdonrészem. 2. kérdés: Szegeden lenne az ingatlan, ami érdekelne. Használt lakásról, házról beszélünk. Mennyi pontosan most az önerő mértéke? Melyik bank adja meg a legnagyobb finanszírozási arányt? Ugyanez új...
2017-07-11
Az ÁFA visszatérítés felhasználható az épülő ház bebútorozására és udvar rendezésre?
Tisztelt Szakértők! Hírlevélben megkaptam a CSOK 2017. januárban aktuális változásairól szóló tájékoztatójukat, amit ezúton is nagyon köszönök, viszont a leírás feltárt pár gondolatot. Feleségemmel és két gyermekemmel tavasz-nyár környékén építkezni akarunk. Terveink: telekvásárlás + 160 nm alapterület körüli lakóingatlan felépítése nulláról. Forrás: megtakarított készpénz, fundamenta megtak...
2017-01-12
Milyen kivitelezői szerződés fogadható el adó-visszatérítési támogatás igénylésénél?
Tisztelt Hölgyem/Uram! Leghamarabb januárban felelek meg az ÁFA visszatérítés igénybevételéhez szükséges szabályoknak, tehát ezt követően tudom megkötni a bankkal az erre vonatkozó megállapodást. Önök azt írták fent, hogy a 2015. január 1-től kiállított számlák fogadhatóak el. Az egyik kérdésem az, hogy amennyiben most elkezdem megvásárolni a szükséges anyagokat, – tehát az ÁFA visszaigénylésrő...
2016-12-20
20 éves kamattámogatású lakáshitel nemcsak 3 gyermekeseknek!
Az állami kamattámogatású lakáshitelek csoportján belül az elmúlt években az otthonteremtési kamattámogatás keretében nyújtott lakáshitelek mellett háttérbe szorult az államilag támogatott lakáshitelek azon típusa, mely új lakás építésére, vásárlására és meglévő lakóingatlan korszerűsítésére igényelhető a futamidő első 20 évében biztosított kamattámogatással! Most felelevenítjük, hogy ez a fajta h...
2016-11-18
Aki CSOK igényléskor nem kért ÁFA-visszatérítést, utólag már nem igényelheti!
A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) és az adó-visszatérítési támogatás igénylésével kapcsolatban újra és újra felmerülnek tisztázandó kérdések. Az egyik ilyen a CSOK és ÁFA visszatérítési kérelem benyújtására vonatkozik. Ismertetjük a tudnivalókat! Kaphat ÁFA visszatérítést az, aki a CSOK igényléssel egyidejűleg nem kért adó-visszatérítési támogatást? Több olvasónk is arról számolt be, h...
2016-10-04
Ezt kell tenni, ha lejár lakástakarékunk megtakarítási időszaka
A lakástakarék egy olyan államilag támogatott megtakarítási- és akár hiteltermék kombináció, mely a havi rendszeres megtakarítások befizetése után kedvező kamatszint mellett elérhető lakáscélú hitellehetőséget kínál. Most annak néztünk utána, hogy milyen lehetőségeink és teendőink vannak, ha a vállalt megtakarítási időszak lejárt. Kiutalási időszak A megtakarítás időszakát a kiutalás időszaka vá...
2016-09-29
Egyik bank sem folyósítja az építési hitelt 40% készültség előtt?
Tisztelt Hitelnet! Építkezni szeretnék 10+10 CSOK-kal. 8 millió önerővel és építési telekkel rendelkezem. A tervezett épületet árajánlat alapján 33 millió forintból tudnám megvalósítani. 10 CSOK + 10 hitel + 5 ÁFA + 8 önerő. 160 nettó alapterületű könnyűszerkezetes családi ház lenne. Kérdéseim a következők: 1. Ha beépítem az önerőt, az 24%-os készültségnek felel meg. Ma a CIB Bankban azt...
2016-08-29
Nem jár az ÁFA visszatérítés, ha a telek adásvételi szerződése 120 napnál régebbi?
A szakértőinkhez eljuttatott kérdések alapján úgy tűnik, sokak számára még mindig nem tisztázott, hogy új lakóingatlan építése esetén az építkezés helyszínéül szolgáló telek vételárának ÁFA tartama milyen feltételek mellett igényelhető vissza. Létezik olyan előírás, mi szerint a telekre vonatkozó ÁFA visszatérítés csak a telek adásvételi szerződésének megkötését követő 120 napon belül igényel...
2016-07-11
Hogyan kivitelezhető az építkezés önerő nélkül a 10+10M támogatásból és ÁFA visszatérítésből?
Tisztelt Cím. Segítségüket szeretném kérni. Minden bankfiók mást mond. Sőt amit egy hónappal ezelőtt biztosra mondtak, most már nem. A 10+10 milliós támogatást + ÁFA visszatérítést szeretnénk igényelni építkezéshez. Van 3 meglévő gyerek. Hitelképesek vagyunk. Van telkünk (megyeszékhely), van építési tervünk. Nincs több önerőnk. Erre két bank pár hete azt mondta, nem gond, a telek becsült ért...
2016-07-07
Ha több vállalkozóval szerződök nem kulcsrakész házra, akkor jár az ÁFA visszatérítés?
Tisztelt Hitelnet! Van 4 gyerekünk (8-16 évesek). A most eladott házra 10 éve felvettük a szocpolt (~4 M Ft). Vennénk egy telket, amin áll egy ház (földhivatalnál kivett lakóház, kert). Ezt lebontanánk és építenénk rá egy újat. A kivitelezéssel egy vállalkozót bíznánk meg generálként (vagy talán többet, külön-külön az ÁFA visszaigényléshez?). Összegszerűen: Ház eladásából (33,3 M Ft), plusz...
2016-06-30
Ezek az érvek szólnak a használt lakás vásárlás mellett
Jóllehet a 3 gyermek után kapható 10 milliós CSOK, az ehhez kapcsolódóan igénybe vehető 3% kamatú államilag támogatott lakáshitel, valamint az új ház építése esetén elérhető adó-visszatérítési támogatás jelentős anyagi segítséget jelenthet a családoknak, nem biztos, hogy mindenki számára ez az otthonteremtés legkedvezőbb módja. Nézzük, milyen érvek szólhatnak használt lakóingatlan vásárlása mellet...
2016-06-28
Miért érdemes új lakás vásárlás mellett dönteni?
Azok számára, akik családi házban képzelik el jövőjüket, kulcsfontosságú kérdés, hogy egy új építéssel vagy használt lakóház vásárlásával és annak esetleges felújításával, korszerűsítésével járhatnak jobban. Ami az új házépítést most még vonzóbbá teszi, az az otthonteremtéshez igénybe vehető – 3 gyermek után maximum 10 millió forintos – CSOK és adó-visszatérítési támogatás. Nézzük, hogy ennek fény...
2016-06-27
Kizárólag jövedelem alapú fedezet elegendő telekvásárláshoz és építkezéshez?
Kedves Szakértők, Építkezni szeretnénk, de sajnos sem ingatlan fedezettel, sem pedig önerővel nem rendelkezünk. Azt szeretnénk kideríteni, hogy véghez tudnánk-e vinni egy telekvásárlást + építkezést úgy, hogy a fedezetet kizárólag az adóstársak együttes fizetése jelentené. Ketten összesen körülbelül nettó 500 ezres állandó jövedelemmel rendelkezünk, melyhez még egyéb vállalkozói forrásokból ren...
2016-06-17
Túlkészültség esetén is igényelhető ÁFA visszatérítés?
Tisztelt Hitelnet! Szeretném ha véleményezné ezt a NGM-es állásfoglalást, mivel az itt felsorolt példákban ezzel ellentétes állásfoglalást olvastam! Köszönettel vettük érdeklődését az új lakástámogatások iránt. Bizonyára Ön is értesült arról, hogy a lakáscélú állami támogatásokra vonatkozóan két új jogszabály lépett 2016. február 11-én hatályba, melyeknek hatályos változata megtalálható Nem...
2016-06-09
Ismét változott a CSOK rendelet értelmezése!
A 2016. február 11-től hatályos CSOK rendeletben többször találkozhattunk már olyan ponttal, amelyre vonatkozó eljárás nem egészen volt egyértelmű a hitelintézetek számára, sőt olyan rendelkezés is volt, melyet az egyes bankok eltérő módon értelmeztek. Most itt van egy újabb eset, mely sokakat érint, még hozzá annak kérdése, hogy magas készültségi fokú építkezések esetén igénybe tudja-e venni az ...
2016-06-07
Ilyen hitelek érhetők el jelenleg telekvásárlásra
Az emelt összegű CSOK kihasználása céljából sokan döntenek új lakóház építése mellett, hiszen ez esetben 3 gyermek után 10 millió forint vissza nem térítendő állami támogatásra, továbbá 10 millió forint, 3% ügyleti kamatú támogatott lakáshitelre, s akár maximum 5 millió Ft összegű adó-visszatérítési támogatás lehetnek jogosultak az igénylők. Sok esetben azonban már az is problémát jelent, hogy mib...
2016-05-05
Így működhet osztatlan közös tulajdonon a CSOK-kal történő lakásépítés!
Mostanra már nyilvánvalóvá vált, hogy az osztatlan közös tulajdonú lakóingatlanok CSOK-kal történő finanszírozásához nem elegendő az úgynevezett Használati megállapodás. Továbbra is sokak által feltett kérdés, hogy miként vehető igénybe a támogatás, ha osztatlan közös tulajdonú telekre szeretnének építkezni. Mutatjuk a lehetséges megoldásokat! Az építkezés lehetséges típusai A telekre történ...
2016-05-02
Az eladott lakás ára felhasználható telekvásárlásra CSOK igénylésnél?
Tisztelt Hitelnet Szakértő! Az új CSOK-kal kapcsolatban közzétett eddigi kérdésekre adott válaszokból, és egy pénzintézettől beszerzett információból az már világos számomra, hogy a lakással rendelkező, aki eladja ingatlanát például 13 millióért, vesz egy építési telket 7 millióért, amire CSAK 20 millióból szeretne házat építeni 3 gyermekes családjának, az kaphat 10 milliót, mivel a lakás árát ...
2016-04-22
Az 5%-os ÁFA milyen dátumú számlák esetén érvényesíthető?
Tisztelt Hitelnet! 2015-ben kezdtük el az építkezést magánépítkezőként, több szerződést kötöttünk (szerkezet, szigetelés, gépészet, festés). Hitel kifizetésnél folyamatosan önmunkát is benyújtottunk amit, FMV igazolt. Szeretnénk igénybe venni az Áfa-visszatérítést, de a Hitelintézet elutasított. Termékértékesítésnek minősítették a benyújtott számlákat. NAV honlapján “Gyakran ismételt kérdés...
2016-04-20
A közmunkásokat a használt lakás vásárlásból is kizárják?
Tisztelt szakérő! 3 kiskorú gyermekünk van. Jelenleg egy 60-nm-es házban lakunk, ami fele-fele arányban kettőnk tulajdona. 2 szobás és így elég kicsi a tér mindenki számára. Mivel falun élünk, nem tudjuk eladni a házat, de meglévő lakástulajdon meg kizáró ok a csok-hoz. Így elajándékoznánk a családban. Szeretnénk itt a faluban egy 90-nm-nél nagyobb tégla építésű házat, 2M forintért venni a csok...
2016-04-06
Mennyi időn belül kell benyújtani a kérelmet, ha a telekár ÁFA tartalmát is visszaigényelnénk?
Tisztelt Hölgyem Uram! A 16/2016. (II.10.) kormányrendelet III. fejezetének tanulmányozása arra engedett következtetni, hogy a 2015. január 1-e után, hivatalosan, tehát ÁFA-s számlával vásárolt építési telek vételárának ÁFA tartalma után is igényelhető az adó-visszatérítési támogatás új építés esetén. Szeretném hozzátenni, hogy a támogatások közül egyedül az adó-visszatérítési támogatást szeret...
2016-03-30
Korábban megigényelt, de igénybe nem vett CSOK helyett kérhetem az új CSOK-ot?
Tisztelt Szakértő! Összetett az esetünk, ezért kérném a segítségüket. Mi egy 29 éves házaspár vagyunk. Mindkettőnknek több mint 5 éve van folyamatos teljes munkaidős állásunk. Büntetve nem voltunk. Gyermekünk, tartozásunk nincs. 2014-ben vásároltunk hitelmentesen egy ingatlant. Ez az ingatlan 57-ben épült, vályog falazatú parasztház. A telek 467 nm. A ház alapterülete 64 nm. G energetikai be...
2016-03-02
Adó-visszatérítési támogatás építkezés esetén
Január elsejétől bővült a vissza nem térítendő állami támogatások köre. Ennek köszönhetően új lakóingatlan építése esetén nemcsak a gyermekek utáni támogatás (CSOK) érhető el, hanem adó-visszatérítési kedvezmény is igénybe vehető. Ha Ön most építkezik, jó tudni milyen feltételekkel lehet jogosult erre a támogatásra! Milyen célra igényelhető adó-visszatérítési kedvezmény? Új lakóingatlan épí...
2016-02-01
