építési munkák

27%-os ÁFA visszaigénylés építkezés esetén

2021. január elsejétől a saját szervezésben megvalósuló új lakásépítések esetén is igénybe vehető adó-visszatérítési támogatás. A 27%-os ÁFA visszaigénylés lehetősége már nem csak preferált településen megvalósuló új lakásépítés esetén érhető el úgy, mint 2020-ban, hanem településtípustól függetlenül, minden Magyarország területén megvalósuló, legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű lakás vagy a le...

CSOK-os építésnél melyek az utolsó részfolyósítás feltételei?

Tisztelt Hitelszakértő! A kálváriánkat nem tudnám leírni teljes terjedelmében, kevés lenne rá a felület... 2016-ban kezdtünk építkezni takarékszövetkezettel, nagyon rögös az egész ügymenet, sok-sok félrevezetéssel, anyagi és érzelmi kárral egyaránt. 2018-ban az utolsó megállapított becslésük 95% volt. A házunk felépült, az utolsó részfolyósítást várnánk. Szerződésünk szerint a feltételeink:...

Rendelkezésre tartási idő lejárata után nem folyósítható a CSOK?

Tisztelt szakértő! 2016 augusztusában szerződtünk új ház építésére az Erste Bankkal CSOK + ÁFA (10+5). Az értékbecslés szerint 53%-os készültségi fokra az első utalás 2018 májusában volt. Az építési engedélyünk a max hosszabbítással 2019. augusztus 28.-áig volt érvényes. A szerződésünk nem tartalmazott konkrét befejezési határidőt, hanem a 16/2016 kormányrendelet szövege alapján ”a kedvezmény i...

Hiába a könnyítés, csak így vehető igénybe az ÁFA visszatérítés!

Az új lakások építéséhez kapcsolódó lakáscélú állami támogatások nyújtását szabályozó kormányrendelet 2018. március 15-ei módosítása érintette az adó-visszatérítési támogatás igénybevételére vonatkozó előírásokat is.  Több könnyítés is történt, de felhívnánk a figyelmet egy új szabály pontos értelmezésére is! Így változtak az ÁFA visszatérítés szabályai  Első hallásra jelentős könnyítésn...

Ezek a leggyakoribb tévhitek a módosított CSOK-kal kapcsolatban

A CSOK rendelet 2018. március 15.-ei módosításával újabb tévhitek láttak napvilágot, melyekkel olvasói hozzászólásokban gyakran találkozunk. Cikkünk célja, hogy a kedvezmény igénylésével, jogosultsági feltételeivel, összegével kapcsolatos tévhiteket most eloszlassuk. [caption id="attachment_41874" align="aligncenter" width="699"][/caption] A CSOK rendelet legutóbbi módosítása 2018. márciu...

Ha nem fejeztük be az építkezést 3 éven belül, a kamattámogatást vissza kell fizetnünk?

Üdvözlöm! Egy olyan kérdéssel fordulok Önökhöz, hogy 2008 nyarán vettük fel új lakás építésére szánt fix forint alapú hitelünket, amelyre állami kamattámogatás jár. A hitelünk fizetését minden hónapban elmaradás nélkül teljesítettük. Körül-belül 3 éve be kell volna nyújtani a lakhatási kérelmünket, de sajnos anyagi gondok hiányában, nem úgy haladt az építkezés, hogy ezt teljesíteni tudjuk. (De ...

Új, CSOK-os lakás vásárlásánál kell igazolni, hogy az eladó ingatlanforgalmazással foglalkozik?

Üdvözlöm! Az alábbi ingatlannal kapcsolatosan lenne néhány kérdésem: Kinéztünk a férjemmel egy 168 nm-es családi házat (pince is van, hasznos lakóterület 135 nm). Az építtető (magánszemély) vásárolta a telket, majd a fiának ajándékozta, ez azóta is a fia nevén van. A fia is magánszemély, bár vállalkozó, de nem ingatlanforgalmazással foglalkozik. Az ingatlan üdülőterületen van. A házat 45 milli...

Előző házasságból származó 23 éves fiam után is kaphatunk CSOK-ot, ÁFÁ-t építkezéshez?

Kedves Hitelnet! Újra házasodtam, van egy nagy fiam az előző házasságomból, aki 23éves nappali tagozatos, illetve egy közös 7 éves kislányunk. Párom 47 éves, én pedig 44. Telek + Jogerős építési engedélyünk van egy 120 nm-es ingatlanra. Felvehetjük a 2 600 000-ot? Van esély az 5 000 000 ÁFA kedvezményre? Előre is Köszi & Üdv. Roland [elvalaszto] Kedves Roland! A vonatkozó kormány...

Milyen hosszú rendelkezésre tartási időt határozhat meg a bank építkezés esetén?

Tisztelt Szakértő! Épp a napokban kaptuk meg a hitelintézettől a CSOK 10+10 + Áfa visszatérítés szerződés tervezetét. Családi ház építéséről van szó, és az építkezés jelenleg 0%-os készültségi fokon áll, de a az elkövetkező hetekben lát hozzá a kivitelező. A tervezet a következő kikötést tartalmazza: "Az építkezés befejezésének határideje (a rendelkezésre tartás ideje): a szerződéskötés...

Új családi ház építéséhez jár a 10+10M-s támogatás, ha a munkálatok nagy részét családon belül végeznénk?

Tisztelt címzett! Érdeklődnék, hogy az alábbi állapotom alapján milyen lehetőségem lenne új ház építésére csok-ot kihasználni. Gyermekek 7 éves; 3 éves és februárban születik a harmadik. Önerőm maximum 1.000.000 Ft. Telek nem áll rendelkezésemre. Azaz azt is kellene vennem. Tervek szerint a ház költségvetési összege 23 millió Ft. Munkálatokat családon belül kb. 70 %-ban el tudnám végezni. K...

Ebben az esetben nem igényelhető az adó-visszatérítési támogatás!

Az adó-visszatérítési támogatás igénylési feltételeiről tájékozódva, olvashatunk arról a nem teljesen egyértelmű feltételről, miszerint a kedvezmény nem vehető igénybe az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 10. § d) pontja szerinti termékértékesítésre. Az alábbiakban arról írunk, hogy mit is jelent pontosan ez a fajta termékértékesítés. Mi minősül termékértékesítésnek adó-...

Újabb buktató az adóvisszatérítési támogatásban?

Közel egy évvel az adó-visszatérítési támogatás nyújtását szabályozó kormányrendelet megjelenése után még mindig nem teljesen tisztázott, hogy mely esetben lehet jogosult a lakásépítő ÁFA visszatérítésre. A kormányrendelet kimondja, hogy nem igényelhető az adó-visszatérítési támogatás az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 10. § d) pontja szerinti termékértékesítésre. Nehéz a...

Egy vállalkozóval, de több lépésben szerkezetkészig épített ház esetén jár az ÁFA visszatérítés?

Tisztelt Hitelnet! Az alábbi kérdésben kérném szíves véleményüket: 2015 év elején kiadott engedély alapján kezdtük el építeni családi házunkat. 2015. május 22-én kötöttünk egy szerződést egy helyi vállalkozóval, tetőszerkezet-fogadóképes állapotig történő építésre, az építési anyagokat – a szerződésben rögzítetteknek megfelelően - mi biztosítottuk. Augusztus elejére elkészültek, s kifizettük...

Aki CSOK igényléskor nem kért ÁFA-visszatérítést, utólag már nem igényelheti!

A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) és az adó-visszatérítési támogatás igénylésével kapcsolatban újra és újra felmerülnek tisztázandó kérdések. Az egyik ilyen a CSOK és ÁFA visszatérítési kérelem benyújtására vonatkozik. Ismertetjük a tudnivalókat! Kaphat ÁFA visszatérítést az, aki a CSOK igényléssel egyidejűleg nem kért adó-visszatérítési támogatást? Több olvasónk is arról számolt be, h...

Magas készültségi fok esetén pótköltségvetés szükséges az ÁFA visszatérítéshez?

Tisztelt Hitelnet.hu! Az építési hitelünket folyósító Banknál Igénylést nyújtottunk be adó visszatérítésre, és ezt a választ kaptuk: “Az ÁFA visszaigénylés bírálata kapcsán az alábbi kérdések merültek fel: – Az adó-visszatérítés ugyanúgy a költségvetés része kell, hogy legyen, ugyanúgy be kell építeni a teljes költségvetésbe az az egy Pót költségvetést kell be adni amivel megemeljük az ered...

Adó-visszatérítési támogatás építkezés esetén

Január elsejétől bővült a vissza nem térítendő állami támogatások köre. Ennek köszönhetően új lakóingatlan építése esetén nemcsak a gyermekek utáni támogatás (CSOK) érhető el, hanem adó-visszatérítési kedvezmény is igénybe vehető. Ha Ön most építkezik, jó tudni milyen feltételekkel lehet jogosult erre a támogatásra! Milyen célra igényelhető adó-visszatérítési kedvezmény? Új lakóingatlan épí...

Építési hitelnél meg van határozva, hogy mennyi időn belül kell befejezni az építkezést?

Tisztelt Címzett! Családi ház építésére vettünk fel ex élettársammal lakáshitelt 2002-ben, 4+6%-os kamattal, 3.000. 000 Ft-ot, 15 éves futamidőre. A hitel lejárta 2017-ben esedékes. A ház még ez idáig nem kapta meg a használatbavételi engedélyt /egyéb okok miatt/. Jelen pillanatban pedig értékesíteni szeretnénk, és most folyik a használatbavételi engedély iránti kérelem benyújtása. Kérdésem,...

50 négyzetméteres házunk tetőterének beépítésére kellene szocpol

Üdvözlöm! Van egy 50 nm-es családi házunk (természetesen devizahiteles) és pár héten belül most már 4-en leszünk. Egy kicsit értetlenül állunk a tetőtér beépítés/emelet ráépítési résznél... Ugyanis ezt írja a milyen célokra igényelhető résznél: "olyan építési munkákra, amelyek eredményeképpen 50%-ot elérő arányban az igénylő tulajdonában lévő lakása, a lakás hasznos alapterületének növelésével...

Kérdése van?

Kattintson ide és tegye fel

Szakértőink eddig 45963 kérdésre válaszoltak.

Iratkozz fel hírlevelünkre!