építési munkák
27%-os ÁFA visszaigénylés építkezés esetén
2021. január elsejétől a saját szervezésben megvalósuló új lakásépítések esetén is igénybe vehető adó-visszatérítési támogatás. A 27%-os ÁFA visszaigénylés lehetősége már nem csak preferált településen megvalósuló új lakásépítés esetén érhető el úgy, mint 2020-ban, hanem településtípustól függetlenül, minden Magyarország területén megvalósuló, legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű lakás vagy a le...
2021-01-18
CSOK-os építésnél melyek az utolsó részfolyósítás feltételei?
Tisztelt Hitelszakértő! A kálváriánkat nem tudnám leírni teljes terjedelmében, kevés lenne rá a felület... 2016-ban kezdtünk építkezni takarékszövetkezettel, nagyon rögös az egész ügymenet, sok-sok félrevezetéssel, anyagi és érzelmi kárral egyaránt. 2018-ban az utolsó megállapított becslésük 95% volt. A házunk felépült, az utolsó részfolyósítást várnánk. Szerződésünk szerint a feltételeink:...
2020-06-02
Rendelkezésre tartási idő lejárata után nem folyósítható a CSOK?
Tisztelt szakértő! 2016 augusztusában szerződtünk új ház építésére az Erste Bankkal CSOK + ÁFA (10+5). Az értékbecslés szerint 53%-os készültségi fokra az első utalás 2018 májusában volt. Az építési engedélyünk a max hosszabbítással 2019. augusztus 28.-áig volt érvényes. A szerződésünk nem tartalmazott konkrét befejezési határidőt, hanem a 16/2016 kormányrendelet szövege alapján ”a kedvezmény i...
2020-03-31
Hiába a könnyítés, csak így vehető igénybe az ÁFA visszatérítés!
Az új lakások építéséhez kapcsolódó lakáscélú állami támogatások nyújtását szabályozó kormányrendelet 2018. március 15-ei módosítása érintette az adó-visszatérítési támogatás igénybevételére vonatkozó előírásokat is. Több könnyítés is történt, de felhívnánk a figyelmet egy új szabály pontos értelmezésére is! Így változtak az ÁFA visszatérítés szabályai Első hallásra jelentős könnyítésn...
2018-05-11
Ezek a leggyakoribb tévhitek a módosított CSOK-kal kapcsolatban
A CSOK rendelet 2018. március 15.-ei módosításával újabb tévhitek láttak napvilágot, melyekkel olvasói hozzászólásokban gyakran találkozunk. Cikkünk célja, hogy a kedvezmény igénylésével, jogosultsági feltételeivel, összegével kapcsolatos tévhiteket most eloszlassuk. [caption id="attachment_41874" align="aligncenter" width="699"][/caption] A CSOK rendelet legutóbbi módosítása 2018. márciu...
2018-05-02
Ha nem fejeztük be az építkezést 3 éven belül, a kamattámogatást vissza kell fizetnünk?
Üdvözlöm! Egy olyan kérdéssel fordulok Önökhöz, hogy 2008 nyarán vettük fel új lakás építésére szánt fix forint alapú hitelünket, amelyre állami kamattámogatás jár. A hitelünk fizetését minden hónapban elmaradás nélkül teljesítettük. Körül-belül 3 éve be kell volna nyújtani a lakhatási kérelmünket, de sajnos anyagi gondok hiányában, nem úgy haladt az építkezés, hogy ezt teljesíteni tudjuk. (De ...
2017-11-13
Új, CSOK-os lakás vásárlásánál kell igazolni, hogy az eladó ingatlanforgalmazással foglalkozik?
Üdvözlöm! Az alábbi ingatlannal kapcsolatosan lenne néhány kérdésem: Kinéztünk a férjemmel egy 168 nm-es családi házat (pince is van, hasznos lakóterület 135 nm). Az építtető (magánszemély) vásárolta a telket, majd a fiának ajándékozta, ez azóta is a fia nevén van. A fia is magánszemély, bár vállalkozó, de nem ingatlanforgalmazással foglalkozik. Az ingatlan üdülőterületen van. A házat 45 milli...
2017-10-06
Előző házasságból származó 23 éves fiam után is kaphatunk CSOK-ot, ÁFÁ-t építkezéshez?
Kedves Hitelnet! Újra házasodtam, van egy nagy fiam az előző házasságomból, aki 23éves nappali tagozatos, illetve egy közös 7 éves kislányunk. Párom 47 éves, én pedig 44. Telek + Jogerős építési engedélyünk van egy 120 nm-es ingatlanra. Felvehetjük a 2 600 000-ot? Van esély az 5 000 000 ÁFA kedvezményre? Előre is Köszi & Üdv. Roland [elvalaszto] Kedves Roland! A vonatkozó kormány...
2017-08-17
Milyen hosszú rendelkezésre tartási időt határozhat meg a bank építkezés esetén?
Tisztelt Szakértő! Épp a napokban kaptuk meg a hitelintézettől a CSOK 10+10 + Áfa visszatérítés szerződés tervezetét. Családi ház építéséről van szó, és az építkezés jelenleg 0%-os készültségi fokon áll, de a az elkövetkező hetekben lát hozzá a kivitelező. A tervezet a következő kikötést tartalmazza: "Az építkezés befejezésének határideje (a rendelkezésre tartás ideje): a szerződéskötés...
2017-03-09
Új családi ház építéséhez jár a 10+10M-s támogatás, ha a munkálatok nagy részét családon belül végeznénk?
Tisztelt címzett! Érdeklődnék, hogy az alábbi állapotom alapján milyen lehetőségem lenne új ház építésére csok-ot kihasználni. Gyermekek 7 éves; 3 éves és februárban születik a harmadik. Önerőm maximum 1.000.000 Ft. Telek nem áll rendelkezésemre. Azaz azt is kellene vennem. Tervek szerint a ház költségvetési összege 23 millió Ft. Munkálatokat családon belül kb. 70 %-ban el tudnám végezni. K...
2017-01-16
Ebben az esetben nem igényelhető az adó-visszatérítési támogatás!
Az adó-visszatérítési támogatás igénylési feltételeiről tájékozódva, olvashatunk arról a nem teljesen egyértelmű feltételről, miszerint a kedvezmény nem vehető igénybe az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 10. § d) pontja szerinti termékértékesítésre. Az alábbiakban arról írunk, hogy mit is jelent pontosan ez a fajta termékértékesítés. Mi minősül termékértékesítésnek adó-...
2017-01-12
Újabb buktató az adóvisszatérítési támogatásban?
Közel egy évvel az adó-visszatérítési támogatás nyújtását szabályozó kormányrendelet megjelenése után még mindig nem teljesen tisztázott, hogy mely esetben lehet jogosult a lakásépítő ÁFA visszatérítésre. A kormányrendelet kimondja, hogy nem igényelhető az adó-visszatérítési támogatás az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 10. § d) pontja szerinti termékértékesítésre. Nehéz a...
2016-11-24
Egy vállalkozóval, de több lépésben szerkezetkészig épített ház esetén jár az ÁFA visszatérítés?
Tisztelt Hitelnet! Az alábbi kérdésben kérném szíves véleményüket: 2015 év elején kiadott engedély alapján kezdtük el építeni családi házunkat. 2015. május 22-én kötöttünk egy szerződést egy helyi vállalkozóval, tetőszerkezet-fogadóképes állapotig történő építésre, az építési anyagokat – a szerződésben rögzítetteknek megfelelően - mi biztosítottuk. Augusztus elejére elkészültek, s kifizettük...
2016-10-28
Aki CSOK igényléskor nem kért ÁFA-visszatérítést, utólag már nem igényelheti!
A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) és az adó-visszatérítési támogatás igénylésével kapcsolatban újra és újra felmerülnek tisztázandó kérdések. Az egyik ilyen a CSOK és ÁFA visszatérítési kérelem benyújtására vonatkozik. Ismertetjük a tudnivalókat! Kaphat ÁFA visszatérítést az, aki a CSOK igényléssel egyidejűleg nem kért adó-visszatérítési támogatást? Több olvasónk is arról számolt be, h...
2016-10-04
Magas készültségi fok esetén pótköltségvetés szükséges az ÁFA visszatérítéshez?
Tisztelt Hitelnet.hu! Az építési hitelünket folyósító Banknál Igénylést nyújtottunk be adó visszatérítésre, és ezt a választ kaptuk: “Az ÁFA visszaigénylés bírálata kapcsán az alábbi kérdések merültek fel: – Az adó-visszatérítés ugyanúgy a költségvetés része kell, hogy legyen, ugyanúgy be kell építeni a teljes költségvetésbe az az egy Pót költségvetést kell be adni amivel megemeljük az ered...
2016-07-14
Adó-visszatérítési támogatás építkezés esetén
Január elsejétől bővült a vissza nem térítendő állami támogatások köre. Ennek köszönhetően új lakóingatlan építése esetén nemcsak a gyermekek utáni támogatás (CSOK) érhető el, hanem adó-visszatérítési kedvezmény is igénybe vehető. Ha Ön most építkezik, jó tudni milyen feltételekkel lehet jogosult erre a támogatásra! Milyen célra igényelhető adó-visszatérítési kedvezmény? Új lakóingatlan épí...
2016-02-01
Építési hitelnél meg van határozva, hogy mennyi időn belül kell befejezni az építkezést?
Tisztelt Címzett! Családi ház építésére vettünk fel ex élettársammal lakáshitelt 2002-ben, 4+6%-os kamattal, 3.000. 000 Ft-ot, 15 éves futamidőre. A hitel lejárta 2017-ben esedékes. A ház még ez idáig nem kapta meg a használatbavételi engedélyt /egyéb okok miatt/. Jelen pillanatban pedig értékesíteni szeretnénk, és most folyik a használatbavételi engedély iránti kérelem benyújtása. Kérdésem,...
2014-10-24
50 négyzetméteres házunk tetőterének beépítésére kellene szocpol
Üdvözlöm! Van egy 50 nm-es családi házunk (természetesen devizahiteles) és pár héten belül most már 4-en leszünk. Egy kicsit értetlenül állunk a tetőtér beépítés/emelet ráépítési résznél... Ugyanis ezt írja a milyen célokra igényelhető résznél: "olyan építési munkákra, amelyek eredményeképpen 50%-ot elérő arányban az igénylő tulajdonában lévő lakása, a lakás hasznos alapterületének növelésével...
2012-04-05
