Szülői házra kaphatok hitelt?

Nagyobb összegű hitelre lenne szüksége, de nincs ingatlanfedezete? Esetleg lakást vásárol, és nem rendelkezik a hitelfelvételhez szükséges önerővel? Szülői ház mindkét esetben elfogadható fedezetként!

kalkulátor

Lakáshitel kalkulátor

Tekintse meg az elérhető banki lakáshitel lehetőségeket a Hitelnet kedvezményeivel

Lakáshitelek összehasonlítása

A szülői ház lehet fedezet olyan hitelnél, ahol én vagyok az adós?

Amennyiben 1 millió forint feletti hiteligénye lenne, akkor a fedezet nélküli személyi kölcsön helyett érdemes az ingatlan fedezete mellett nyújtott jelzáloghitelt választania. Nem jelent ugyanis problémát a hitelfelvételnél, ha a fedezetül felajánlott ingatlan nem az adós nevén van. Jelzáloghitel szülői házra is felvehető minden pénzintézetnél.

Ebben az esetben természetesen a szülőknek hozzá kell járulniuk a hitelnyújtó bank jelzálogjogának bejegyzéséhez és részt kell venniük a hitelügyletben. Ha az adós megfelelő jövedelemmel rendelkezik, akkor a szülőknek nem szükséges jövedelemigazolást benyújtaniuk, zálogkötelezettként kerülhetnek bevonásra. Amennyiben az adós jövedelme nem elegendő a felvenni kívánt hitel törlesztésére, akkor a szülők kereste is figyelembe vehető a fizetőképesség javítása érdekében. Ekkor nemcsak ingatlantulajdonosként, hanem adóstársként is szerepelhetnek a hitelügyletben.

Hasonló a helyzet akkor, ha Ön lakást vásárol, de nem áll rendelkezésre a lakáshitel felvételéhez szükséges saját erő. Az önerő – készpénz hiányában – kiegészítő ingatlanfedezet bevonásával is helyettesíthető. Plusz fedezetként ugyan hozzátartozói megkötés nélkül bárki ingatlana felajánlható, de általában a szülők azok, akik ilyen lehetőséget felkínálnak gyermekeik otthonszerzéséhez.

A kiegészítő ingatlanfedezetként bevont szülői házra ugyanazok az előírások vonatkoznak, mint a vásárolandó ingatlanra. Piaci értékének el kell érni körülbelül az 5 millió Ft-ot. Amennyiben a házon van már hitel, akkor a további terhelhetőséget az határozza meg, hogy mennyit ér az ingatlan, mekkora összegű jelzálogbejegyzés van rajta, és mennyi hitelt szeretnének felvenni rá. Terhelt ingatlanra nem minden bank nyújt további hitelt, de van olyan pénzintézet, melynél nem okoz gondot, ha az első ranghelyre már másik pénzintézet zálogjoga van bejegyezve.

A szülői ingatlan plusz fedezetként való bevonása esetén azzal is tisztában kell lenni, hogy egy esetleges végrehajtás során ezt az ingatlant is értékesítheti a bank.

A szülői házra történő hitelfelvétellel kapcsolatos további kérdéseit online Hitelszakértőinknek is felteheti. Ha az aktuális törlesztő részletek érdeklik, akkor kérjük, számoljon online Hitelkalkulátorunkkal. Amennyiben személyre szóló, díjmentes hitelajánlatot és tájékoztatást szeretne kapni a fenti formában történő hitelfelvétellel kapcsolatban, töltse ki online adatlapunkat vagy keresse Szakértőinket személyesen a Hitelnet irodáiban!


További bejegyzések a témában:

Jár a CSOK, ha a szülői ház a hitel fedezete?

Üdvözlöm! A lehetőségeimre lennék kíváncsi! Jelenleg kismama vagyok, januártól leszek GYED-en! Azt szeretném megtudni, hogy egyedül kaphatok-e lakáshitelt, illetve CSOK-ot úgy, hogyha édesanyám háza kerülne jelzálog alá!? Valamint még egy kérdés! Ha a párommal vennénk fel közösen, akkor én lehetek-e az adóstársa ilyen feltételekkel és egy kb. 10-12 milliós értékű háznál mennyi önerőt kellene...

2018-10-05

Az épülő CSOK-os háznak lehet közös fala a meglévő lakással?

Kedves Hitelnet. Köszönöm a segítséget előre is. Egy osztatlan közös tulajdonban lévő telken van a szüleim és egy idős néni háza, az udvar és kert, egy használati megállapodással van megosztva. Az utcáról egy kapu nyílik, viszont az udvarról természetesen van külön bejárás a két házba. A két lakrész valaha egybe volt nyitva, egybe van építve, de nincs belül átjáró a két ház között természete...

2018-08-27

A szülői ház 3/4 része elfogadható kiegészítő fedezetként?

Tisztelt Hölgyem/Uram! Jelenleg albérletben élek, és a közeljövőben szeretnék lakást vásárolni, amelyhez lakáshitelt szeretnék felvenni. Sajnos nem rendelkezem elegendő önerővel, emiatt olyan megoldásban szeretném megvalósítani a hitel felvételét, amelyhez nem szükséges a pénzbeli önerő. Olvastam egy olyan lehetőségről, miszerint induló tőke hiányában megoldás lehet a kiegészítő fedezet bev...

2018-01-31

Jogosult leszek CSOK-ra, ha szüleim nevére íratom a lakás tulajdoni hányadomat?

Tisztelt Cím! Azt szeretném megkérdezni, hogy 1 gyermek után igénybe vehetem-e a Csokot, ha eladtuk a házunkat 12 millióért, ebből a fele az én részem, tehát 6 millió Ft. Lakást akarok venni 6,6 millió Ft-ért. (Csak én költözök a kisfiammal, a Férjem nem). Igényelhetem a Csokot? Valamint anyumék házából van 70%-os tulajdonom, ha azt apunak a nevére íratom, akkor már tiszta lappal indulok, ...

2017-09-04

A 10+10 M-s CSOK igénylésnél probléma lehet a telekre bejegyzett önkormányzati keretbiztosítéki jelzálogjog?

Tisztelt Szakértő! Vásároltam egy telket, amire keretbiztosítéki jelzálogjog van bejegyezte 3,1M forint értékben a helyi önkormányzat által. Ez a jelzálogjog azért került bejegyzésre, mert a fejlesztési terület belterületbe vonásának az volt a feltétele, hogy a tulajdonosok vállalják a teljes közművesítés, és a szilárd útburkolat kiépítésének költségeit. A jelzálogjog eredeti összege 9M forint ...

2017-07-31

Az épülő ház is elfogadható fedezetként vagy plusz ingatlan bevonása szükséges?

Tisztelt Hitelnet! Családi házat szeretnénk építeni a férjemmel, egy teljesen üres közművesített telken (a telek értéke nagyon jó szívvel kb. 1 millió Ft). Az építkezéshez a 10 millió forintos CSOK-ot + saját lakáskasszát, önerőt, valamint 4 vagy 5 millió forint hitelt szeretnénk igényelni. A gond csak annyi, hogy nincs sem nekem, sem a férjemnek a lakáshitelhez ingatlanfedezetünk. Férjem szüle...

2017-06-07

Bővítésre kiadott engedéllyel ebben az esetben igényelhető az emelet összegű CSOK!

A 10+10 milliós támogatás nyújtotta lehetőséggel élve a nagycsaládosok jelentős része építene új lakóingatlant. Elsőként azt a telket kell megtalálniuk, amire építkezhetnek. Sok család esetében adott a lehetőség: szülő, nagyszülő telkén létrehozni az új lakást. Ez azonban csak látszólag tűnik egyszerű megoldásnak. Mutatjuk, miért. Milyen épület építhető már meglévő lakóházzal rendelkező ingatla...

2017-06-06

Milyen megoldások lehetségesek lakáshitelnél az önerő előteremtésére?

Kedves Hitelszakértő! Szeretnék házat/lakást vásárolni. Az önerőt összeszedni nem könnyű dolog, viszont minél hamarabb szeretnék költözni. 1 000 000 Ft megtakarításom van és 350 000 Ft a nettó keresetem. Ha egy 20 milliós hitelt veszek fel, legalább 4 milliós önrész kell, de készpénzzel nem jön ki a matek. A kérdésem az lenne, hogy milyen lehetőségeim vannak az önerőre? Lakástakaréknál, h...

2016-10-26

Használati megállapodással nem igényelhető CSOK?

Rengeteg olvasói levelet kapunk az osztatlan közös tulajdonú ingatlan CSOK-kal történő finanszírozásával kapcsolatban. Míg a korábbi években osztatlan közös tulajdon esetén használati megállapodással minden további nélkül működött a szocpoligénylés, addig napjainkban falakba ütközik az, aki ilyen szerződéssel kíván CSOK-ot igényelni osztatlan közös tulajdonú lakóingatlan építéséhez. Osztatlan ...

2016-04-20

Osztatlan közös tulajdon esetén a teljes ingatlan értéke határozza meg a felvehető hitelösszeget?

Kedves Hölgyem/Uram! Abban a kérdésben szeretném a segítségüket kérni, hogy a párommal szabad felhasználású hitelt szeretnénk felvenni. Az ingatlan amire felvennék egy külön bejáratú, külön közművekkel rendelkező ház. Közös helyrajzi számon van egy nagyobb ingatlannal. A nagyobb ingatlan a párom szüleié. Az ingatlan nagyobb százaléka a párom tulajdona lesz. A hitelkérelem szempontjából melyik a...

2016-04-14