Szocpol (CSOK) használt lakásra 2016-ban: Hitelnet.hu

Szocpol, CSOK használt lakásra 2016-ban

Utolsó módosítás: 2016. április 07. csütörtök

Február 10-én került kihirdetésre a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II.10.) kormányrendelet, mely alapján összefoglaltuk a CSOK igénylés legfontosabb feltételeit.

A támogatás célja:

Magyarország területén

  • használt lakás vásárlása esetén a vételár megfizetéséhez
  • meglévő lakás – kérelem benyújtásának időpontját követően megkezdett – bővítése esetén a bekerülési költség finanszírozásához

Lakás fogalma: a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő, az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel, amely rendelkezik legalább:

  • 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel,
  • közműves villamos energia szolgáltatással,
  • egyedi fűtési móddal,
  • közműves szennyvízelvezetéssel, ennek hiányában a szennyvíz elhelyezése és tisztítása a jogszabályi előírásoknak megfelelően történik, és
  • közműves ivóvíz-szolgáltatással, ennek hiányában a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.

CSOK összege:

csok_2016_hasznalt_lakas

A lakás hasznos alapterületének kiszámításánál az igénylővel közös háztartásban élő és vállalt valamennyi gyermeket figyelembe kell venni, ideértve azon gyermekeket is, akik után az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást vagy ezt megelőlegező kölcsönt már igénybe vettek.

Ha a feltételeknek megfelelő igénylő a CSOK kérelem benyújtását megelőzően a meglévő vagy vállalt gyermekére tekintettel e rendelet vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást vagy ezt megelőlegező kölcsönt vett igénybe, a háztartásában nevelt gyermeke után folyósított támogatással csökkentett támogatási összeg igényelhető.

Mely gyermek(ek) után igényelhető a támogatás?

A CSOK az alábbi, közös háztarásban élő gyermekek után igényelhető:

  • a magzat vagy az ikermagzat után a terhesség betöltött 24. hetét követően
  • az igénylő eltartottja után, aki
    • a 20. életévét még nem töltötte be,
    • a 20. életévét már betöltötte, de felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanul és a 25. életévét még nem érte el,
    • a 20. életévét már betöltötte, de megváltozott munkaképességű személy és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg.
  • Fiatal házaspár esetén – meglévő gyermekeik számától függetlenül – legfeljebb két gyermek vállalása esetén

Kik igényelhetik a támogatást?

CSOK igénybevételére meglévő gyermekeik után házastársak, élettársak és egyedülálló személyek – életkortól függetlenül – egyaránt jogosultak lehetnek. Vállalt gyermek után kizárólag házaspárok igényelhetik a kedvezményt, akik közül legalább az egyik fél 40 év alatti.

CSOK igénylés feltételei a célingatlanra vonatkozóan:

  • A vásárolandó lakás a lakás vételára nem haladhatja meg a 35 millió forintot. A lakás vételára legfeljebb 20 százalékkal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket. (A korábban érvényes 350.000 Ft/m2 értékplafon eltörlésre került.)
  • A lakás – az ingatlan-értékbecslési szakvélemény alapján − a lakhatási igények kielégítésére alkalmas.
  • A megvásárolt lakásban kizárólag a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont. Házastársak és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.
  • A 10 éves elidegenítési és terhelési tilalom idején a lakásra a támogatott személynek lakásbiztosítással kell rendelkeznie.
  • A folyósítást követő 30 napon belül be kell mutatni a lakcímet igazoló hatósági igazolványt.

CSOK igénylés személyi és egyéb feltételei:

  • Az igénylő és házastársa büntetőjogi felelősségét a bíróság a Btk. bizonyos paragrafusaiban rögzített bűncselekmény miatt nem állapította meg, vagy e bűncselekmények vonatkozásában a büntetett előélethez fűződő hátrányos jogkövetkezmények alól már mentesült.
  • Az igénylőnek az állami adóhatóságnál nyilvántartott köztartozása nincsen.
  • Az igénylő – házastársak, élettársak igénylése esetén legalább az egyik fél – a CSOK kérelem benyújtásának időpontjában a 5.§ szerinti TB jogviszonnyal rendelkezik – ide nem értve a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytató személyt – és legalább 180 napja:
    • a Tbj. 5. §-a szerint biztosítottként szerepel,
    • a nemzeti köznevelésről szóló törvény hatálya alá tartozó középfokú oktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytat, a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytat
    • kereső tevékenysége alapján valamely másik Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes állam társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja.

A 180 napos folyamatos TB jogviszonyban legfeljebb 30 nap megszakítás lehet. Nem szükséges az előírt TB jogviszony, ha az igénylő a fővárosi és megyei kormányhivatal ápolási díjat megállapító jogerős határozata alapján ápolási díjban részesül.

  • Az igénylő – lakáscsere esetén a csereszerződés tárgyát képező lakás, valamint lakás bővítése esetén a bővíteni kívánt lakás kivételével
  • más lakásban legfeljebb 50%-os tulajdoni hányaddal rendelkezik,
  • a tulajdoni hányad mértékétől függetlenül haszonélvezettel terhelt lakóingatlannal rendelkezik, mely esetén a szerződésen vagy jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal történő megterhelésére e rendelet hatálybalépését megelőzően, vagy lakástulajdona jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal történő megterhelésére e rendelet hatálybalépésekor vagy azt követően került sor.
  • Az igénylő a vételár vagy a bekerülési költség kiegyenlítésére használja fel a kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül értékesített lakástulajdonának a vételárát, mely az alábbi tételekkel csökkenthető:
    • az adásvételt követően vásárolt ingatlan vételárának,
    • a lakástulajdont terhelő, a vételárból visszafizetett munkáltatói vagy önkormányzati támogatás,
    • az értékesített lakás vásárlására vagy építésére felvett lakáscélú hitelintézeti kölcsön vételárból törlesztett,
    • a számlával igazolt ingatlanközvetítői jutalék,
    • az adásvételre tekintettel megfizetett közteher

összegével.

  • A CSOK kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül az e rendelet vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint igénybe vett, vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön visszafizetésre jogerősen nem kötelezték.
  • Az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa, valamint gazdálkodó szervezet eladó esetén az igénylő a gazdálkodó szervezetben nem rendelkezik tulajdonnal.
  • Lakás vásárlása esetén a vételár, lakáscsere esetén a vételár-különbözet legfeljebb 10%-át készpénzben, a fennmaradó fizetési kötelezettséget az eladó által megjelölt – a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben meghatározott – fizetési számlára vagy pénzügyi intézmény által vezetett, kölcsöntartozást nyilvántartó technikai számlára teljesíti.
  • Az igénylő és azon gyermek, akire tekintettel a CSOK folyósításra került, a folyósítástól számított 10 évig – a meglévő gyermek legalább nagykorúvá válásáig – a lakásban életvitelszerűen lakik kivéve az alábbi eseteket:
    • a gyermek – a gyermekvédelmi szakellátások körébe tartozó otthont nyújtó ellátás keretében elhelyezett gyermek kivételével – tanulmányai folytatása miatt átmenetileg nem a támogatott személy lakásában lakik,
    • a támogatott személyt vagy a gyermeket, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelte, egészségi állapota miatt tartósan egészségügyi intézményben kezelik,
    • ha a támogatott személy és a gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelték, a támogatott személy munkavállalására tekintettel – indokoltan – legfeljebb öt évig a lakás elhelyezkedése szerinti településtől eltérő településen tartózkodik,
    • a támogatott személy vagy a gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelte, közeli hozzátartozó ápolása miatt ideiglenesen nem a támogatott személy lakásában lakik,
    • a támogatott személy az 1. mellékletben nem szereplő vétség miatt letöltendő szabadságvesztés büntetését tölti,
    • a nagykorú gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelték, elköltözik vagy
    • a kiskorú gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelték, a nagykorúvá válását követően elköltözik.

CSOK kérelem benyújtásának határideje

Használt lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül.

CSOK folyósítása

Használt lakás vásárlása esetén a folyósítás a támogatási szerződés megkötését követően, egy összegben történik.

Legfrissebb bejegyzések szocpol témában:

Share on Facebook155Share on Google+0
Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA

A hozzászólás elküldésével Ön elfogadja felhasználási feltételeinket

Hozzászólások
  • Dénes szerint:

    Folyamatban van lakásunk eladása, és szeretnénk nagyobb használt lakást vásárolni. Két gyermekünkre már korábban igénybe vettük a támogatást, a feleségem most várja a harmadik gyermekünket, de még a 11. hétben van. Mindketten elmúltunk 40 évesek.
    Van-e lehetőség arra, hogy önerőből és hitelből megvásároljuk az új használt lakásunkat, és a CSoK-ot még a 120 napon belül megigényeljük a betöltött 24 hét után?
    Jóváírható-e a felvett hitelből?
    Milyen lehetőségeink vannak?
    Az eladók nem nagyon vannak türelemmel és félünk, hogy lemaradunk a lakásvételről, ha nem lépünk.
    Segítségüket köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Dénes!
      A betöltött 24. hét után, de még az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül benyújtott CSOK kérelem esetén a korábban kapott szocpol és a jelenleg 3 gyermek után járó 2,2M Ft összegű CSOK különbözetére lehetnek jogosultak, amennyiben a személyi és egyéb feltételeknek is megfelelnek.
      A támogatás utóbb született gyermek esetén a felvett lakásvásárlási hitelből is jóváírható. Az utóbb született gyermek utáni kedvezmény összege 400.000 Ft.

  • Elvira szerint:

    Ha van az egyik gyermekemnek ajándékképpen 50% tulajdonjoga a meglévő házunkban, ő rá is igénybe vehető a szocpol?

    • Hitelnet.hu szerint:

      A gyermek nevén lévő lakástulajdon (tulajdoni hányad) nem zárja ki a CSOK-ra való jogosultságot.

  • Pék szerint:

    Kedves Hitelnet!
    3 pici gyerekünk van (6 év alattiak). Vásárolnánk egy használt 115 nm-es házat és építenénk hozzá (vagy a tetőtérben) egy plusz épületet, ami össze lenne kapcsolva a régi házzal. Ez lehet akár egy új otthon is.
    Ha építek a megvásárolt telken meglévő ház mellé egy akár teljes értékű házat, megkaphatom a 10+10 milliós CSOK-ot és az ÁFA kedvezményt az építkezésből?
    Ha nincs egy forintom sem az építkezésre, miből építkezhetek, amíg a CSOK-ot folyósítják?
    A válaszokat előre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Pék!
      Hozzáépítéshez – akár függőleges, akár vízszinten irányban történik – a használt lakás bővítéséhez járó CSOK igényelhető, ami 3 gyermek után 2,2M Ft.
      Ha a meglévő ház mellé egy külön helyrajzi számra kerülő új házat épít (épület kiemeléssel vagy társasházzá alakítással), ahol a 10 éves elidegenítési és terhelési tilalom ideje alatt életvitelszerűen laknak majd, akkor elvileg igényelhető a 10+10 milliós CSOK és akár az adó-visszatérítési támogatás is. Ha nincsen önereje, akkor a támogatások mellett hitelt igényelhet. Azt, hogy adott esetben megoldható-e a csak hitelből és támogatásokból történő finanszírozás, önerő nélkül, Szakértőink az előzetes hitelbírálat elvégzése után tudják megmondani. Ehhez kérjük, töltse ki online adatlapunkat vagy keresse fel a lakóhelyéhez legközelebbi Hitelnet irodát!

  • Mónika szerint:

    Üdvözletem!
    Érdeklődni szeretnék, hogy lehetséges-e olyan esetben a csok-ot igénybe venni, ha részletfizetéssel vásárolnánk meg egy házat banki hitel felvétele nélkül? Ha igen, milyen módon?
    Köszönettel: Mónika

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Mónika!
      CSOK igénylés az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül lehetséges, viszont a hitelintézet csak akkor folyósít, ha a teljes saját erő kifizetésre került már. Véleményünk szerint az nem lehetséges, hogy a CSOK igénylést már most beadják, de a folyósítás csak évek múlva történne meg.

  • Gergő szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Használt lakást szeretnénk vásárolni! Nemrég született meg a 4-dik gyermekünk!
    Kérdés! BAR lista az miben befolyásolja a vissza nem térítendő állami támogatás? Megkaphatjuk?
    Köszönöm.
    Tisztelettel.
    Gergő

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Gergő!
      A BAR lista nem befolyásolja a CSOK jogosultságot. Ha a vételár hitel felvétele nélkül is kiegyenlíthető, akkor megoldható a vásárlás.

  • Pál szerint:

    Üdv!
    Mi 3 gyerekre szeretnénk igénybe venni a csokot (2.200.000).
    Mennyi a minimum vételár használt lakásnál? Vidéken vásárolnánk!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Pál!
      Minimum vételárat nem határoz meg a használt lakásra vonatkozó CSOK rendelet. Feltétel, hogy a fenti bejegyzésben megjelölt előírásoknak megfeleljen a vásárolandó ház.

  • Viktória szerint:

    Tisztelt Cím!
    Fundamenta Lakáskassza Zrt-től igényeltünk áthidaló kölcsönt használt lakás vásárláshoz valamint Családi Otthonteremtési Kedvezményt. A CSOK ügyintézésével az Erste Bankot bíztuk meg. Már a szerződést is megkötöttük. Utólag jelezték, hogy szükségük lenne az utaláshoz egy nyilatkozatra a Fundamentától, a jelzálogjog rangsoráról, amelyben az első helyre az államot engedi. A fundamenta megküldte ezt a nyilatkozatot. Az Erste a nyilatkozat leadása után meggondolta magát és második helyre szeretné az állam jelzálogjogát. A Fundamenta arról tájékoztatott, hogy nem tud ilyen nyilatkozatot adni, mert az állam jelzálogjoga az első helyre jegyezhető be a 12/2001.(I.321) Korm. rendelet 24 paragrafus (7) alapján.
    Valóban az államé az első hely?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Viktória!
      Információink szerint az állam jelzálogjoga nem csak az első ranghelyre jegyeztethető be. Pontos tájékoztatást ez ügyben a területileg illetékes kincstártól kérhet.

  • Böbe szerint:

    Üdvözlöm!
    Új családi ház építésére igényelnénk 3 gyerekes CSOK-ot. Ez lehetséges úgy, hogy a telek csak az egyikünk nevén van? Illetve az akadály, ha a tulajdonoson kívül az édesapja haszonélvező a telken?
    Köszönettel,
    Böbe

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Böbe!
      A CSOK-kal finanszírozni kívánt építkezés helyszínéül szolgáló teleknek mindketten tulajdonosai kell, hogy legyenek. A telekre bejegyzett haszonélvezeti jog kizárja a CSOK-ra való jogosultságot.

      • Böbe szerint:

        Köszönöm! És a telek tulajdonosság mindegy milyen arányban oszlik meg? Lehet 5-95%?

        • Hitelnet.hu szerint:

          Kedves Böbe!
          A tulajdoni hányad mértékére vonatkozóan nincsen előírás, tehát 5-95% is lehet.

          • Böbe szerint:

            Nagyon szépen köszönöm a gyors válaszokat! Közben merült még fel kérdés. A telken vezeték joga van az EON (Észak-Dunántúli Áramhálózati Zrt.)-nek 6 négyzetméteren.
            Ez lehet kizáró ok?

          • Hitelnet.hu szerint:

            Kedves Böbe!
            A telekre bejegyzett vezetékjog nem zárja ki a jogosultságot.

  • Róbert szerint:

    A szomszédomban egy régi parasztház áll, melyben nincs vezetékes víz, sem villany, sem vezetékes gáz. Félek, hogy a szomszédom eladja és és a leendő vásárlók szocpol által próbálják megvásárolni.
    Kérdésem: Erre az előbb leírt ingatlanra igényelhető szocpol minden közművesítés nélkül!?
    Tisztelettel: Róbert

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Róbert!
      CSOK-kal finanszírozni kívánt használt lakás esetén feltétel a közműves villamos energia szolgáltatás, nem feltétel azonban a gáz és vezetékes víz. Egyedi fűtési mód és a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút is elfogadható.

  • Júlia szerint:

    Jó napot!
    Érdeklődnék, hogy használt lakást vásároltam, igénybe vettem mellé a csok állami támogatást. Bejegyeztethetem-e a céget székhelyként, mivel életvitelszerűen itt lakom és itt tárolom a céges papírokat? Előre is köszönöm válaszát!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Júlia!
      Kérdésére a területileg illetékes kincstár tud pontos választ adni.

  • Gábor szerint:

    Édesanyám testvérétől szeretnénk házat vásárolni. Elvileg jogszabály nem tiltja, mert közeli hozzátartozónak csak az egyeneságbeli rokon számít és ő így mellékágbeli. Ez így igaz?
    Igénybe vehetem a CSOK-ot? Továbbá lehetséges-e a teljes vételár készpénzes kifizetése a támogatási összeg kivételével és arról egy átvételi elismervényt írni?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Gábor!
      Édesanyja testvérétől történő lakásvásárláshoz igényelhető a CSOK, mivel ő valóban nem számít közeli hozzátartozónak. A vételárnak azonban csak a 10%-a adható át készpénzben, a fennmaradó összeg az eladó által megjelölt – a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben meghatározott – fizetési számlára teljesíthető.

  • Anita szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    A napokban adjuk el a lakásunkat, egy nagyobb használt lakást szeretnénk vásárolni. Két gyermekünkre már igénybe vettük a támogatást. A férjemmel mindketten elmúltunk 40 évesek. Úgy alakult, hogy közben 11 hetes kismama vagyok. A használt lakás vásárlásához hitelt is fel kell vennünk. Megköthetjük-e a vásárolni kívánt lakásra az adásvételi szerződést, vagy meg kell várnunk a betöltött 24. hetet? Mire vonatkozik pontosan a 120 nap, ami a rendeletben szerepel?
    Válaszukat nagyon köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Anita!
      Mivel mindketten elmúltak 40 évesek, ezért CSOK igénylésre a 24. betöltött terhességi hét után nyílik lehetőség. A CSOK kérelem pedig az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül nyújtható be. Az adásvételi szerződés megkötésekor tehát figyelni kell arra, hogy 120 napon (4 hónap) belül be tudják nyújtani a CSOK kérelmet. Ha most – 11. terhességi hét – kötik meg az adásvételi szerződést, akkor a CSOK kérelem 13 hét múlva nyújtható be legkorábban, de még így is benne vannak a 120 napban.

  • Beáta szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Mely bankoknál igényelhető lakáshitel csokkal úgy, hogy a csok önerőnek beszámítható?
    Előre is köszönöm a válaszuk.
    Üdv: Beáta

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Beáta!
      A legtöbb pénzintézet önerőnként veszi figyelembe a CSOK-ot.

  • Rita szerint:

    Tisztelt szakértő!
    Budapesti lakásomat 2008-ban vettem devizahitel segítségével. Ezt a hitelt kedvezményesen végtörlesztettem 2012-ben (amikor a kormány ezt lehetővé tette) egy forint alapú CIB Bankos hitellel. A hitel típusa: lakáscélú jelzáloghitel.
    Lakásomat a múlt hónapban eladtam. Férjemmel közösen veszünk egy nagyobb használt lakást. Az eladott ingatlan árából végtörlesztésre került a CIB Bankos hitelem és a vásárolandó lakás vételárába ezt az összeget nem áll módunkban visszaforgatni önerőként. Jogosultak vagyunk-e 1 gyermek után járó CSOK-ra?
    Üdvözlettel, Rita

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Rita!
      A vonatkozó kormányrendelet értelmében az eladási ár csak az értékesített lakás vásárlására vagy építésére felvett lakáscélú hitelintézeti kölcsön vételárból törlesztett összegével csökkenthető, hitelkiváltásra felvett kölcsön végtörelsztett összegével nem. Ha a hitel visszafizetésére fordított összeget nem áll módjukban továbbforgatni, akkor sajnos nem jogosultak CSOK-ra.

      • Rita szerint:

        Tisztelt szakértő.
        A devizahitel végtörlesztését a kormány tette lehetővé (köszönet érte), kénytelenek voltunk élni vele, hiszen a forintosításról még csak só volt. Féltünk, ha nem élünk a végtörlesztéssel, soha nem tudunk tovább lépni nagyobb lakásba. Hiszen a devizahitelünk tőketartozása az árfolyam emelkedés miatt olyan mértékűre duzzadt, hogy a lakás ára nem fedezte volna a banki tartozást. Annak ellenére, hogy több mint 4 éve több millió forintot fizettünk vissza törlesztésként. Az újabb hitelt 11,5% kamattal törlesztettük majdnem öt éven keresztül. Tehát ugyanannak az összegnek tulajdonképpen kétszer fizettük ki a kamatait (hiszen az első 5 évben fizetjük ki a kamatok nagy részét), és most újra kezdjük egy harmadik hitellel.
        Ezt csak azért írom le, mert a CSOK jó dolog, de a törvényalkotónak gondolni kellene ezekre az esetekre is, hiszen nem vagyunk egyedül ebben a helyzetben.
        Ha Önöknek, akik speciális helyzetekkel és problémákkal találkoznak a CSOK-kal kapcsolatban, van visszajelzési lehetősége a törvényalkotó felé, kérem szépen jelezzék ezt a problémát.
        Köszönöm.
        Üdv, Rita

  • Anita szerint:

    Használt lakás vásárlásakor is van mód CSOK + 10 millió hitelre? Vagy ez csak új lakás vásárlása vagy építése esetén kapható?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Anita!
      Használt lakás vásárlásához piaci kamatozású lakáshitel és az otthonteremtési kamattámogatás keretében elérhető 5 éves kamattámogatású lakáskölcsön igényelhető. Az elérhető hitelkonstrukciókról online lakáshitel kalkulátorunk segítségével tájékozódhat.
      A maximum 10 millió forint összegű, 3% kamatú támogatott lakáshitelre csak azok az új lakást vásárlók vagy építők lehetnek jogosultak, akik a 3 gyermek után adható 10 milliós CSOK-ra is jogosultak.

  • Róbert szerint:

    Igényelhetem a CSOK-ot, ha a használt lakást már két éve törlesztem a tulajdonosnak? De az enyém csak akkor lesz a lakás, ha kifizettem a teljes vételárat!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Róbert!
      Lakásvásárlás esetén CSOK igénylésre az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül, de még a teljes vételár kifizetése előtt van lehetőség.

  • Erika szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Ha elállok a hitelszerződéstől – téves információ közlés miatt – akkor a már külön szerződésben aláírt csok és adó-visszatérítés is érvénytelenné válik?
    Illetve kell-e a csok és adó-visszatérítési szerződést közjegyzői okiratba foglalni?
    Köszönettel.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Erika!
      Információink szerint a CSOK és adó-visszatérítési támogatásra vonatkozó szerződés nem válik érvénytelenné, de a hitelintézet addig nem folyósít, amíg a fennmaradó összeg – amennyiben nem lesz hitelfelvétel – önerőből megfizetésre nem kerül.

  • Ervin szerint:

    Családi házunkban a testvéremmel 50-50% tulajdonjogunk van. Édesapám halálakor örököltük meg így. Ha ki szeretném fizetni a testvérem, akkor az kizáró ok, hogy a másik 50%-ot én örököltem? Csak akkor kaphatok támogatást, ha másik ingatlanban lenne tulajdonjogom?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Ervin!
      Tulajdonrész kivásárlásához CSOK nem vehető igénybe, így testvére tulajdonrészének megvásárlásához a támogatást nem tudja igénybe venni.

      • Ervin szerint:

        Igaz ez úgy is, hogy örököltem a tulajdonrészem? És ha megválok tőle, például elajándékozom és visszavásárolom? Vagy ez már törvénytelen? És a feleségem sem veheti igénybe, hogy megvegye a testvérem részét? Az ő nevén még nincs tulajdonrész. Vagy erre nincs megoldás?

        • Hitelnet.hu szerint:

          Kedves Ervin!
          Tulajdonrész kivásárlásához a CSOK egyáltalán nem vehető igénybe, tehát akkor sem, ha Ön a tulajdonrészét örökölte és akkor sem, ha a felesége lenne a vevő. A közeli hozzátartozótól történő vásárláshoz a támogatás szintén nem igényelhető, a testvér pedig közeli hozzátartozónak számít. Hiába ajándékozná el tehát a saját részét, a teljes ingatlan megvásárlásakor kizáró ok lenne a testvértől történő vásárlás.

  • Balázs szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Érdeklődni szeretnék. 2008-ban vásároltunk a párommal egy használt lakást hitelre, amely jelenleg is tart. Azóta született egy gyermekünk 2009-ben, illetve most várjuk második gyermekünket, amely 14 hetes és januárra várható. Jogosultak lehetünk a CSOK-ra két gyermek után? Ha igen, akkor az befolyásoló tényező, hogy nem házasodtunk össze, csak élettársi kapcsolatban élünk?
    Tisztelettel és Üdvözlettel:
    Balázs

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Balázs!
      A 2008-ban vásárolt lakás vonatkozásában visszamenőleg sajnos nem tudják igénybe venni a támogatást.

  • Katalin szerint:

    Üdv!
    Érdeklődnék, hogyha valaki egyedülállóként vette igénybe a CSOK-ot, de a későbbiekben úgy alakul, hogy élettára lesz (lenne), az élettárs bejelentkezhet a CSOKos házba?
    Köszönöm a választ!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Katalin!
      Információink szerint a CSOK-ot egyedülállóként igénybe vevő személy esetében, ha a későbbiekben élettársi kapcsolatot létesít, az élettárs bejelentkezhet a CSOK-os házba.

  • Géza szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Szeretném kérdezni, hogy ha a telkünkön a régi lakóépület lebontásra került, erről hivatalos bontási jegyzőkönyvünk is van, de a telken megmaradt egy kis melléképület, ami a nyilvántartás szerint gazdasági melléképületként szerepel, ez befolyásolhatja-e az újonnan építendő családi házunkhoz igény bevenni kívánt CSOK-ot?
    Köszönettel várom válaszukat!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Géza!
      Információink szerint az ingatlan-nyilvántartásban beépítetlen területként szerepelhet a CSOK-kal finanszírozni kívánt építkezés helyszínéül szolgáló telek.

  • Nádija szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Van 3 gyermekünk, csokot szeretnénk igénybe venni használt családi házra, de van már egy családi házunk amiben 50%-50% tulajdonosok vagyunk.
    Így igénybe vehetünk-e a csokot, vagy kizáró ok?
    Köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Nádija!
      Használt lakás vásárlásához igényelt CSOK esetén az igénylőknek más lakásban legfeljebb 50-50% tulajdoni hányaduk lehet, így a fent leírtak nem zárják ki a CSOK-ra való jogosultságot. Minderről bővebben ITT olvashat.

  • Orsolya szerint:

    Üdvözlöm!
    Hol találom azt a jogszabályt, mely a szennyvíz elvezetését tartalmazza? Azt már tudjuk, hogy szennyvíztartályt kell vásárolni, de azt nem, hogy a rendelet szabályozza- e, hogy mekkora tartály szükséges.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Orsolya!
      A használt lakás közművesítettségére vonatkozó feltételeket a 17/2016. III.10.) Kormányrendelet 5.§ 7. pont tartalmazza.

  • Bea szerint:

    Tisztelt szakértő!
    Csokot szeretnénk igényelni használt családi házra, amibe a férjemmel 50-50% tulajdonunk lenne, de nekem van már egy ingatlannak az 50%-a a nevemen, egy másiknak szintén az 50%-a, amit ajándékozás címén kaptam, és ezen kívül van egy öröklésből származó 15%-os tulajdoni hányadom egy harmadik házban!
    Ez kizáró ok?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Bea!
      A CSOK-ot igénylők más lakásban lévő, legfeljebb 50%-os mértékű tulajdoni hányadát lakásonként kell értelmezni, tehát nem kizáró ok, ha Önnek több lakásban legfeljebb 50%-os mértékű tulajdonrésze van.

  • Vera szerint:

    Üdvözlöm!
    Érdeklődni szeretnék, hogy van egy véghajtás alatt álló ingatlan. Ára 5M Ft. 3 gyermekünk van. Erre kapnánk 2,2M Ft-ot és “csak” 2,8M Ft hitelt kellene felvenni. Ez működhet így?
    Ha a teljes árat hitelből oldanánk meg, utána is megigényelhetjük 2,2M Ft CSOk-ot?
    Köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Vera!
      Elvileg működhet. A részletek miatt kérjük, keresse a lakóhelyéhez legközelebbi Hitelnet irodát, hogy a további információk ismeretében Szakértőink személyre szabott tájékoztatást nyújthassanak!

  • Annamari szerint:

    Érdeklődnék, hogy használt házat szeretnek venni. Menyit adnának rá és mennyi munkaviszony kellene hozzá? Van 3 gyermekünk.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Annamari!
      A jelenlegi munkahelyen legalább 3 hónapos, nem próbaidős munkaviszony szükséges hitelfelvételhez. Ahhoz, hogy pontos tájékoztatást tudjunk adni az adott ingatlanra felvehető hitelösszegről, bővebb információkra lenne szükség, például: a ház értéke, területi elhelyezkedése, az Önök jövedelmi helyzete, stb. A személyre szabott tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online nyomtatványunkat, s Szakértőink ezt követően felveszik Önökkel a kapcsolatot.

  • Krisztián szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    A feleségemmel lakást szeretnénk vásárolni. Az egyik lakást 1996-ban építették, de soha nem laktak benne, tehát a belseje teljesen üres, csak a víz és a villanyvezetékek vannak bekötve, de a lakhatási engedélyt kikérték miután elkészült.
    A kérdésem, hogy használt lakásnak vagy újnak minősül-e?
    Tisztelettel: Krisztián

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Krisztián!
      Fenti ingatlan a leírtak alapján CSOK szempontjából használt lakásnak minősül. Újnak az a lakás minősül amellett, hogy első ízben értékesítenek természetes személy részére, amelyet gazdálkodó szervezet értékesítés céljára épített vagy építtetett és 2008. június 30. után kapott használatbavételi engedélyt.

  • Norbert szerint:

    Tisztelt Uram, Hölgyem!
    Párommal használt családi ház vásárlásban vagyunk. Van egy közös gyermekünk, s fel szeretnénk venni két gyermekre (megelőlegezéssel) a CSOK-ot, az 1.430.000 Ft-ot. A házvásárlás előtt rendelkeztünk egy panel lakással, annak értéke visszaforgatásra kerül. Eddig számunkra is tiszta. Nekem azonban korábbi házasságom ideje alatt volt egy lakásom, ami 2013. év elején lett értékesítve. A lakás azonban két gyermekre megelőlegező támogatással lett megvásárolva. A korábbi házasságomban a lakásvásárlást követően meg is született egy gyermekem, azaz egy teljesült a vállalt kettőből. A lakás eladása után a Magyar Államkincstár számlájára visszafizetésre került fejenként 450.000 Ft.
    Kérdésem, hogy ezt a 450.000 Ft-ot, amit vissza kellett fizetnem a MÁK-nak, vissza kell-e forgatnom, vagy sem.
    Várom mielőbbi válaszukat.
    Tisztelettel: Norbert
    ,

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Norbert!
      A CSOK rendelet értelmében az igénylő “büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkozik arról, hogy a családi otthonteremtési kedvezmény iránti kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül az e rendelet vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint igénybe vett, vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön visszafizetésre jogerősen nem kötelezték.” Amennyiben igen, akkor nem jogosult a támogatásra. Mivel Önt 2013-ban (5 éven belül) a megelőlegező támogatás visszafizetésére kötelezték, ezért véleményünk szerint nem lehet jogosult a CSOK-ra.

  • Balázs szerint:

    T. Hitelnet,
    Érdeklődnék, hogy a CSOK-ot fel lehet-e használni egy már korábban, hitellel megvásárolt használt lakás végtörlesztéséhez?
    Üdv.
    Balázs

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Balázs!
      A CSOK egy korábbi, már megvalósult lakáscél vonatkozásában nem vehető igénybe, így a lakáshitel végtörlesztéséhez sajnos nem tudja felhasználni a támogatást.

  • Hanna szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Elsősorban érdeklődnék, hogy a szocpolt lehet-e önerőként használni? Illetőleg vállalt gyerekre kaphatunk-e, amennyiben házasok vagyunk? Tulajdonunk nincs, páromnak fix munkahelye van, rendes lejelentéssel, viszont nekem nincs normál lejelentésem.
    Van-e bármilyen esélyünk arra, hogy így hozzájussunk?
    Válaszát előre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Hanna!
      A szocpol összege önerőként vehető figyelembe. Házasként – amennyiben legalább egyikük 40 év alatti a megelőlegező CSOK kérelem benyújtásakor – jogosultak lehetnek a vállalt gyermek utáni CSOK-ra. A jogosultsághoz elegendő, ha – használt lakás esetén – legalább egyikük rendelkezik minimum 180 napos TB jogviszonnyal. A további feltételeket fenti bejegyzésünkből ismerheti meg.

  • Ivett szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    3 meglévő, plusz egy vállalt gyermek után szeretnénk Csok-ot igénybe venni. Egy ikerház két részét, két tulajdonostól szeretnénk megvásárolni. Az ingatlan, amennyire tudom két helyrajzi számon szerepel. Van erre lehetőség? Illetve hogyan lehetséges?
    Üdv: Ivett

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Ivett!
      Két külön helyrajzi szám esetén két lakásról van szó. A kedvezmény az egyik, önálló lakás megvételéhez vehető igénybe.

      • Ivett szerint:

        És ez úgy megoldható törvényes keretek közt, hogy a három meglévő gyermekre igényelve megvesszük az egyik felét, majd a bevállalt plusz egyre hitellel kiegészítve a másikat?
        64 nm az alapterülete lakásonként.

        • Hitelnet.hu szerint:

          Kedves Ivett!
          Egy támogatott személynek nem lehet 2 CSOk szerződése, tehát csak az egyik lakóház megvásárlásához tudják felhasználni a kedvezményt.

  • Anita szerint:

    Hol tudom megigényelni a csokot?

  • Imre szerint:

    Tisztelt ügyintéző!
    Nyugdíjas vagyok /69 éves/! 4 gyermekem van, a legkisebb 5 éves lesz. Törvényileg is én gondoskodom róla! Házvásárlás előtt állok!
    Konkrét kérdésem: – Milyen segítséget kaphatok: házvásárlás vagy felújítás címén?
    Soha semminemű segítséget eddig nem vettem igénybe!
    Tisztelettel.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Imre!
      CSOK a támogatott személy által eltartott vér szerinti és örökbefogadott gyermekek után igényelhető lakásvásárláshoz, új ház építéséhez vagy bővítéséhez. Felújításhoz a kedvezmény nem vehető igénybe. A jogosultság egyik feltétel a legalább 180 napos TB jogviszony igazolás, amit azonban nyugdíjas személy esetében az OEP sajnos nem tud kiadni.

  • István szerint:

    Kedves Hitelnet Szakértő!
    Szeretnék részletfizetéssel ingatlant vásárolni, magyarul nem a banknak, hanem a tulajnak fizetem részletekben a vételárat, majd a végén az enyém lesz az ingatlan. Ilyen módon, hitel nélkül felvehetem a CSOK-ot ingatlanvásárláshoz?
    Válaszukat előre is köszönöm!
    Üdv.
    István

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves István!
      A CSOK-ot fenti esetben sajnos nem tudja igénybe venni, mert a támogatást a bankok csak a vételár utolsó részeként folyósítják, ha a vevő a vételár fennmaradó részét már maradéktalanul megfizette.

  • Timi szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Idén májusban sikerült jutányosabb áron hozzájutnom egy lakáshoz (hitellel). Gyermeket várok (egyedülálló vagyok), de a szerződés megkötésekor még csak 21 hetes volt a magzat.
    A kérdésem az lenne, hogy van-e még lehetőségem utólagosan a CSOK igénylésére?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Timi!
      A vonatkozó kormányrendelet értelmében lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződéssel rendelkező támogatott személy esetén a családi otthonteremtési kedvezmény azon utóbb született gyermek után is igényelhető, akire tekintettel a támogatott személy nem részesült a családi otthonteremtési kedvezményben. Összege 400.000 Ft, mely a vételár megfizetéséhez nyújtott lakáscélú kölcsöntartozás csökkentésére használható fel a lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződés megkötésének időpontjában hatályos jogszabályi feltételek mellett. A jogosultság megállapítását a gyermek megszületése után kérheti a hitelnyújtó banknál.

  • Mónika szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Korábbi használt lakás vásárlásunk során férjemmel az akkori szabályozás szerint nem tudtuk igénybe venni az aktuális szocpol támogatást. Így, amíg van családi pótlékra jogosult gyermekünk, addig családi adójóváírásra vagyunk jogosultak (az adott adóévben fizetett hitelösszeg 30 %-a igényelhető vissza), melyet az éves bevallásnál igénylünk vissza. Bővítési szándékkal kívánunk nagyobb alapterületű, egy lakóhelyiséggel nagyobb lakást vásárolni, melyhez az ide vonatkozó CSOK támogatást szeretnénk igénybe venni.
    A kérdésünk az lenne, hogy az előzmények tudatában mekkora támogatásra vagyunk jogosultak? Hogyan számolhatunk?
    Várjuk szíves válaszukat!
    Mónika

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Mónika!
      A kedvezmény összege attól függ, hány gyermekük van. 1 gyermek után 600.000 Ft, 2 gyermek után 1.430.000 Ft, 3 gyermek után 2.200.000 Ft, 4 vagy több gyermek után 2.750.000 Ft összegű CSOK vehető igénybe használt lakóingatlan vásárlásához. Az adójóváírás nem csökkenti az igénybe vehető kedvezmény összegét. A további feltételeket fenti bejegyzésünkből ismerheti meg.

  • Syl szerint:

    Tisztelt cím!
    Adásvételi szerződésünket módosítani kellett (ingatlan összevonás miatt, hogy a csoknak megfeleljen az ingatlan) a földhivatali eljárás elhúzódott, így lejárt a 120 nap a szerződés aláírásától.
    Ilyen esetben nem lehet a módosított szerződés aláírásának időpontját figyelembe venni?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Syl!
      A CSOK kérelem benyújtásának időpontjára meghatározott 120 napot az eredeti adásvételi szerződés aláírásának dátumától kell számítani. A módosított szerződés aláírásának időpontját sajnos nem lehet figyelembe venni. Ilyen esetben az adásvételi szerződés felbontása és újra történő megkötése lehet megoldás.

  • Judit szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Van két gyermekünk, most várjuk a harmadikat. Jelenlegi lakásunk vásárlásakor felhasználtuk az új lakás vásárlására járó szocpol kedvezményt két gyermekünkre; tavaly lejárt a 10 év elidegenítési tilalom. Érdeklődnék, hogy használt lakás vásárlása esetén milyen összegben és milyen feltételekkel juthatnánk a csok-hoz? Mindhárom gyermekünkre jár, vagy csak a harmadikra?
    Előre is köszönöm válaszát!
    Judit

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Judit!
      Mindhárom gyermeket figyelembe kell venni, de a korábban kapott támogatás összegét le kell vonni a CSOK összegéből. 3 gyermek után használt lakás vásárlásához 2,2M Ft összegű CSOK igényelhető, de ebből le kell vonni a korábban kapott szocpol összegét és a különbözetre lehetnek jogosultak. Ha a korábban kapott támogatás összege meghaladja a 2,2M Ft-ot, akkor sajnos egyáltalán nem tudnak CSOK-ot igényelni. Erről bővebben ITT olvashat.

  • Edina szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Férjemmel, 2 gyermekünk jogán szeretnénk a szocpolt igénybe venni, használt ház vásárlására. Amennyiben jogosultak vagyunk rá, ez a ház lehet nyaraló övezetben is akár?
    Válaszát előre is köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Edina!
      A jogosultság feltétele, hogy az ingatlan a tulajdoni lap szerint lakóházként legyen feltüntetve.

  • Etelka szerint:

    Szép napot!
    Szeretném megkérdezni, van 3 kiskorú gyermekem, 3 családba fogadott unokám, egyedül vagyok a gyámjuk, nincs osztott felügyelet. Férjemtől külön élek, de nem vagyok elválva.
    Milyen esélyem van a csokra a 3 saját gyermekem jogán?
    Köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Etelka!
      Házastársi kapcsolat esetén kizárólag együttes igénylés esetén lehet jogosult a CSOK-ra. A kedvezményt egyedül akkor tudnák igényelni 3 kiskorú gyermeke után, ha hivatalosan elválna.

  • Edit szerint:

    Tisztelt Szakértő!

    Egyedülállóként 2 gyermekkel szeretnék egy használt lakást vásárolni, ami a tulajdon lap szerint 49 m2 és tartozik hozzá egy 3,6 m2 területű terasz és egy 3 m2-es alagsori zárt tároló helyiség. A minimális 50 m2-be ezek nem számíthatók be? Növelhető-e a lakás alapterülete a terasz zárttá alakításával?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Edit!
      A terasz és az alagsori tároló alapterülete sajnos nem számít bele a hasznos alapterületbe.

  • Csaba szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    2 gyermek után használt lakásra szeretnénk igénybe venni a CSOK-ot. Jelenlegi lakásunkban 50-50 %-ban vagyunk tulajdonosok. A jelenlegi lakásunkat el kell adni (adásvételi szerződés előtt) a Csok igényléséhez?
    Csaba

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Csaba!
      Használt lakás vásárlásához igényelt CSOK esetén – házaspár igénylése esetén – mindkét félnek legfeljebb 50-50% tulajdoni hányada lehet más lakásban, így a meglévő lakástulajdonuk nem zárja ki a jogosultságot. Erről bővebben ITT és ITT olvashat. Ha azonban mégis értékesíteni szeretnék a meglévő lakást, akkor figyelni kell arra, hogy az eladási árat továbbforgassák a vásárolandó lakás vételárába.

  • Zoltán szerint:

    Üdvözlöm!
    A ház, amit szeretnénk megvenni, 2010-ben kapta meg a használatbavételi engedélyt. Magánszemély építette saját részére, amit tőle vennénk meg, tehát nem vállalkozástól. A házban még nem laktak. Ilyenkor felvehető rá a két gyermek után járó 2.600.000 Ft, vagy az kizáró ok, hogy magánszemélytől vennénk? Ilyenkor a használt lakásra járó 1.430.000 vehető fel csak?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zoltán!
      Mivel az említett lakás nem felel meg a CSOK rendeletben előírt, új lakásra vonatkozó feltételeknek, ezért a vásárláshoz nem az új, hanem a használt lakás esetén adható összeg, 1.430.000 Ft vehető igénybe.

      • Zoltán szerint:

        Köszönöm szépen a válaszát. Még egy kérdésem lenne, a használt lakásnál a 35m Ft maximális ár országosan értendő, a területi besorolások (például közép-magyarországi városban legfeljebb 28 millióért, egyéb közép-magyarországi településen legfeljebb 23 millió forintért lehet vásárolni) már nem érvényesek?

        • Hitelnet.hu szerint:

          Kedves Zoltán!
          Használt lakás vásárlásánál a 35 milliós vételár-maximum egységes az ország minden régiójában. A korábbi területi besorolás már eltörlésre került.

  • Attila szerint:

    Üdvözlöm!
    Érdeklődni szeretnék, ha van egy használt ház, ami megfelel a Csok feltételeinek, a személyi feltételek is megvannak, a ház teljes vételára fizethető-e csak Csokból?
    Válaszukat előre is köszönöm.
    Attila

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Attila!
      Ha a CSOK összege fedezi a teljes vételárat, akkor csak CSOK-ból is megvalósulhat a házvásárlás.

  • G.-né szerint:

    Üdvözlöm!
    Kérdezni szeretném, hogy amennyiben haszonélvezeti joggal van terhelve egy ingatlan, mely 100%-ban a fiam tulajdona, lakásbővítésre igényelhetik-e a CSOK-ot feleségével a még csak tervben lévő gyermekek után?
    Köszönöm válaszát.
    G-né

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Asszonyom!
      Haszonélvezettel terhelt lakóingatlan bővítésére sajnos nem igényelhető a CSOK.

  • G.-né szerint:

    Üdvözlöm!
    Érdeklődni szeretnék, hogy nagyszülőtől vásárolt használt házra igényelhető-e a CSOK?
    Köszönöm válaszát.
    G.-né

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Asszonyom!
      Mivel a nagyszülő közeli hozzátartozónak számít, ezért a tőlük történő házvásárláshoz a CSOK sajnos nem vehető igénybe.

  • Máté szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Az lenne a kérdésem, hogy a csok-kal kapcsolatban beadott köztartozás mentességet igazoló papírnak, csak mint “igénylő” magánszemélyről kell beadni, vagy ha résztulajdonos vagyok cégben is, akkor annak is igazolni kell az adótartozás mentességét?
    Válaszát előre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Máté!
      Amennyiben csak CSOK igénylés lesz, akkor elegendő magánszemélyként a NAV köztartozásmentes igazolás. Ha hitelfelvétel is kapcsolódik hozzá, akkor a cégnek sem lehet köztartozása, amit igazolni is kell.

  • Eszter szerint:

    Kedves hitelnet!
    Már lassan 1 hónapja beadtuk a csok igénylést használt lakásra két gyermekemre a bankhoz és értékbecslő színét sem láttuk. Az eladó pedig sürget, félünk, hogy lejár a határidőnk.
    Mit tehetnénk, hogy felgyorsuljon az ügyintézés és milyen határidejű az ingatlant értékelése?
    Köszönöm a segítségüket.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Eszter!
      A folyamatban lévő CSOK kérelemmel kapcsolatban az érintett bankfiók tud Önöknek pontos felvilágosítást adni.

    • Eszter szerint:

      Tisztelt hitelnet!
      A mai nappal az értékbecslés megvolt, az értékbecslő mindent rendben talált. Kb. menyi még ilyenkor a pénzig az átfutási idő használt lakásnál?

      • Hitelnet.hu szerint:

        Kedves Eszter!
        Ezt követően tudja a hitelintézet a CSOK kérelmet elbírálni. Pozitív bírálatot követően írható alá a CSOK szerződés, majd ezután következhet a támogatás folyósítása. Mindennek az átfutási ideje – pénzintézettől, bankfióktól függően – akár 30-60 nap is lehet. Pontos tájékoztatás ez ügyben az érintett pénzintézet tud Önnek adni.

  • Angéla szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Az volna a kérdésem, hogy a hitelből és csokból megvásárolni kívánt használt lakáshoz szükséges-e ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY?
    Válaszát előre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Angéla!
      A CSOK- és hiteligényléshez energetikai tanúsítvány nem szükséges.

  • Ilona szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    A 42 éves fiam 1 hónap múlva nősül, 34 éves a “menyecske”, és szeretnének 2 gyereket, dolgoznak stb. Van egy 2,5 szoba összkomfortos, tanyának nevezett (nincs szennyvíz elvezetés), külterületi, kb. 80 négyzetméter alapterületű házam, amiben a fiatalok élni fognak.
    Hogyan kaphatnák meg a csok-ot?
    1. Esküvő után kettőjüknek ajándékozzam a házat? Akkor milyen jogcímen használhatják ki ezt a nagyszerű lehetőséget?
    2. Eladjam nekik a házat a 2 gyerek után kapható CSOK áráért?
    Milyen szép is lenne, ha nászajándéknak egy kis csok-ot tudnék ajándékozni nekik….
    Köszönettel és üdvözlettel Ilona az örömanya

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Ilona!
      Használt ingatlanok esetében tanyaként nyilvántartott ingatlanra a CSOK sajnos semmilyen formában nem vehető igénybe.

  • Gyöngyi szerint:

    Kedves Hitelnet,
    szeretnénk kérdezni, hogy: jelenleg egy 30 nm-es lakásban élünk, egy gyerekkel, melyen még hitel van. Ezt el szeretnénk adni, s megvásárolni egy 60 nm-es lakást, melyhez szeretnénk igényelni a meglévő gyerek után szocpolt (új csok). Ha eladnánk a lakást, kifizetnénk a fennmaradó hitelt, s utána ezt még akkor tudjuk igényelni, hogy az új lakásba belevágjunk? Szeretném kérdezni, hogy az újonnan vásárolt 60 nm-es lakást a csoktól számítva hány éven belül nem lehet eladni?
    Köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Gyöngyi!
      Az eladott lakás árának továbbforgatásával – csökkentve a végtörlesztett összeggel – lakásvásárláshoz igényelhető a CSOK meglévő gyermekük után. A támogatást a vételár kifizetéséhez lehet felhasználni. A lakásra 10 évre terjedő elidegenítési és terhelési tilalom van. Ha ezen időszakon belül adják el, de helyette az előírásoknak megfelelő – legalább akkora értékű, nagyobb hasznos alapterületű – lakást vásárolnak, akkor a támogatás átvihető az újabb lakásra.

  • Nóra szerint:

    Szüleimmel közösen vásárolnánk kétgenerációs családi házat dunántúli megyeszékhelyen. Ehhez eladjuk az ő lakásukat, a mi lakásunkat és hitelt is veszünk fel. Az ingatlan vételára 40.000.000 forint, de ezt 50-50%-ban vásároljuk meg. Így 20.000.000 forint kerül a férjem és az én nevemre. 2 kisgyermekünk van, szeretnénk igényelni a 2 gyermekes, használt lakásra felvehető összeget. A nevünkre kerülő forgalmi érték vagy az adásvételiben szereplő összeg számít?
    Válaszát előre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Nóra!
      Ha nincs külön bejárat, vagyis „kétgenerációs ház”-ról van szó, akkor a két gyermek utáni CSOK-ra csak abban az esetben lehetnek jogosultak, ha Ön és a férje lesz a ház tulajdonosa. A CSOK-kal érintett ingatlanban ugyanis kizárólag a támogatott személyek szerezhetnek tulajdonjogot. Ha külön bejáratú lakásokról van szó, akkor a CSOK-kal történő finanszírozáshoz társasházzá kell nyilvánítani az ingatlant, s külön lakásként tudják megvásárolni az említett 20 millió forintos vételárért, ami az adásvételi szerződésben is feltüntetésre kerül.

  • Ildikó szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Ingatlant szeretnék cserélni. CSOK-kal igényelném a hitelt. A jelenlegi ingatlanban 1/1-ben vagyok tulajdonos. Addigra, mire aláírom a megvásárolni kívánt ingatlan adásvételi szerződését, le kell kerülnie a nevemről a jelenlegi ingatlannak? Abban az esetben, ha igen, akkor határozattal vagy széljegyen? Esetleg csak az a fontos, hogy hamarabb aláírjam a jelenlegi ingatlanom adásvételijét, mint a megvásárolandót? A hitel benyújtásához már biztos, hogy határozattal le kell kerülnie a nevemről, de elég csak addigra?
    Köszönöm!
    Ildikó

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Ildikó!
      Nem feltétlenül kell lekerülnie a meglévő ingatlannak az Ön nevéről az újabb ingatlan adásvételi szerződésének megkötése előtt, de a pénzügyi teljesítéseket úgy kell véghez vinni, hogy az eladott lakás ára továbbforgatásra kerüljön a vásárolandó lakás vételárába.

  • Zsuzsanna szerint:

    Tisztelt szakértő!
    Gyeden lévő anyuka vagyok! Most várom a második babát! A gyedet, mint munkabér utalják! Egyetemen mint hivatalsegéd dolgoztam a szülés előtt! Közalkalmazotti jogviszonyom jelenleg is fennáll! A gyerekek apja aktív bár listás! Van bejelentett munkahelye! Nem vagyunk se élettársak, se házasok! Van-e esélyem használt kis házra felvenni csokot és ha kell hozzá hitelt! Sajnos személyi kölcsönöm van az OTP Banknál! Azt minden hónapban vonja is a bank, mert munkabérből megtehetik! Ha van megoldás, nagyon megköszönném!
    Válaszát előre is köszönöm!
    Üdv:Zsuzsanna

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zsuzsanna!
      A gyed hitelfelvétel során önálló jövedelemként sajnos nem fogadható el.

  • V.-né szerint:

    Önkormányzat által értékesítésre kerülő panel lakás megvételéhez igényelhetem-e a szocpolt? Illetve önerőként felhasználhatom-e? 4 gyermekem van, ebből 3 gyermekre tudom igénybe venni, és a jogosultság feltételeivel rendelkezünk. Mennyi összeget tudnék igénybe venni, ugyanis a vételár 50%-át kell önerőként befizetni.
    Előre is köszönöm a válaszát.
    V.-né

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Asszonyom!
      Önkormányzat által értékesítendő lakás vásárlásához is igényelhető a CSOK, melyet önerőként vesznek figyelembe a bankok. A CSOK-ot folyósítása azonban csak a vételár utolsó részeként történhet. 3 gyermek után használt lakás vásárlásához 2,2 millió forint összegű támogatás igényelhető.

  • Rita szerint:

    Üdvözlöm!
    Szeretnénk venni használt lakást. Van 2.000.000 Ft önerőnk. Párom venné fel a hitelt, mert én egészségi okokból nem dolgozom. Neki a nettója 140.000 Ft. A ház, amit kinéztünk, 10.000.000 Ft. 8.000.000 Ft jelzáloghitelt szeretne felvenni.
    Van lehetőségünk rá?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Rita!
      Törvényi előírás alapján az ingatlan értékének maximum 80%-a vehető fel, de ezt a mértéket nagyban befolyásolja az igénylők jövedelmi helyzete és az ingatlan területi elhelyezkedése is. Kérdésére pontos választ tehát az előzetes hitelbírálat elvégzése után tudnak Szakértőink adni. Ehhez kérjük, töltse ki online adatlapunkat vagy keressék fel a lakóhelyükhöz legközelebbi Hitelnet irodát!

  • Roland szerint:

    Tisztel Hitelnet !
    Én és az élettársam igénybe szeretnénk venni a 2 gyerek után járó szocpolt. Már van 1 gyerekünk, 1 fél éves és azt szeretném megtudni, hogy mik a követelmények. Használt lakást/házat szeretnénk vásárolni, kb. 130-150 nm. Olvastam, hogy csak akkor adják meg, hogyha összeházasodunk, azt a 2,6 millió forintot, ez igaz-e? 2,5 millió forintba kerül a ház. Ezt adják házasságkötés nélkül is?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Roland!
      Amennyiben nemcsak meglévő, hanem vállalt gyermek után is igénybe kívánják venni a CSOK-ot, akkor mindenképpen feltétel a házastársi kapcsolat. Használt ház vásárlásához két gyermek után 1.430.000 Ft összegű CSOK vehető igénybe. A 2,6 milliós támogatás új építésű lakóingatlan vásárlásához vagy új lakóingatlan építéséhez igényelhető. A további feltételeket fenti bejegyzésünkben olvashatja.

  • Klaudia szerint:

    Érdeklődni szeretnék. Vásárolnék egy kétszintes háznak a felét, az alsó részét 2.500.000 Ft-ért csokból meglévő 3 gyermekkel. Így igényelhető hitelt nem igényelnék.
    Előre is köszönöm a választ.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Klaudia!
      CSOK igénybevételével kizárólag önállóan forgalomképes, önálló helyrajzi számon lévő lakás vásárlására van lehetőség. Fél házvásárlása CSOK-kal sajnos nem finanszírozható.

  • Erzsébet szerint:

    Tisztelt válaszadó!
    Csok-ot szeretnénk kérni, használt lakás vásárlásához. (2 gyermekkel, és nem vállalnánk többet) A kiválasztott lakás tetőtéri. A tulajdoni lapon 60 m2 szerepel (ez a hasznos terület), más méret nem. Az energiatanúsítványon 85 m2 van alapterületnek feltüntetve, ez a fűtött terület nagysága is. A bank elutasította a kérelmet, mert a vételár a tulajdoni lapon szereplő 60 m2 alapján nem fér bele a 350 ezer/m2 kategóriába. A rendelet szerint az alapterületre van szabva a korlátozás, annak alapján bőven megfelelne a kritériumnak. Mi ilyenkor a teendő? Lehet-e érvelni a banknál, vagy keressünk másik ajánlatot? Vagy mindenhol csak a tulajdoni lapot veszik figyelembe, a valós adatok helyett is? Vagy valamit nem jól értelmeztem?
    Segítségüket előre is köszönöm: Erzsébet

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Erzsébet!
      A korábban érvényes 350.000 Ft/m2 értékhatár időközben eltörlésre került.

  • Kata szerint:

    Eladtuk a lakásunkat és egy zártkerti ingatlant. Családi ház vásárlását tervezzük. 2 gyermekre szeretnénk igényelni a csokot. A vételárba beleszámít a zártkerti ingatlannak is az értéke? Vagy csak az eladott lakóingatlané?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Kata!
      A továbbforgatási kötelezettség csak a lakóingatlan eladási árára vonatkozik, a zártkertként nyilvántartott ingatlanéra nem.

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA

A hozzászólás elküldésével Ön elfogadja felhasználási feltételeinket