CSOK 2016, akár 10+10 millió , új szocpol feltételek: Hitelnet.hu

Új CSOK – (Szocpol) változások 2016-ban

Utolsó módosítás: 2016. február 26. péntek

A 2016. február 10.-ei Magyar Közlönyben kihirdetésre került a két új CSOK rendelet, melyek az új lakás vásárlásához és építéséhez, valamint a használt lakás vásárlásához és bővítéséhez igényelhető kedvezmény feltételeit rögzíti. Az alábbiakban összefoglaljuk a támogatás igénylésének általános feltételeit.

Szocpol

Milyen lakáscélok esetén igényelhető az új CSOK?

Magyarország területén

  • Új és használt lakóingatlan vásárlása esetén a vételár,
  • Új lakóingatlan építése és meglévő lakóingatlan bővítése esetén a bekerülési költség megfizetéséhez igényelhető

CSOK összege

csok_osszefoglalo

Ki igényelhet CSOK-ot?

  • Magyar állampolgár,
  • a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény hatálya alá tartozó személy, aki a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát Magyarország területén gyakorolja,
  • a harmadik országbeli állampolgár, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak szerint bevándorolt vagy letelepedett jogállással rendelkezik,
  • a hontalan, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak alapján ilyen jogállásúnak ismerték el,
  • a menedékjogról szóló törvényben foglaltak szerint menekült vagy oltalmazott jogállással rendelkező személy.

A nem magyar állampolgár támogatott személy részére a CSOK a három hónapot meghaladó tartózkodási jogosultság fennállásának időtartama alatt nyújtható, ha Magyarország területén bejelentett lakóhellyel rendelkezik.

A kedvezményt házastársak, fiatal házaspárok és élettársak együttes igénylőként igényelhetik. A támogatási szerződés megkötése esetén az együttes igénylők mindketten támogatott személlyé válnak.

Nem veheti igénybe a kedvezményt az, akit a támogatás igénylését megelőző öt évben az e rendelet vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint igénybe vett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön vonatkozásában a kormányhivatal, a Kincstár vagy bíróság jogerősen visszafizetésre kötelezett.

Ki után igényelhető a CSOK?

A CSOK az igénylővel közös háztartásban élő és a felépített, bővített vagy megvásárolt új illetve használt lakásba vele együtt beköltöző gyermeke után és az igénylő által vállalt gyermek után igényelhető.

A CSOK-ot – ideértve az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatásokat és az azt megelőző kölcsönöket is – ugyanazon gyermek után csak egy alkalommal lehet igénybe venni.

Haz igénylő a CSOK kérelem benyújtását megelőzően a meglévő vagy vállalt gyermekére tekintettel e rendelet vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást vagy ezt megelőlegező kölcsönt vett igénybe, a vele közös háztartásban élő gyermeke után vagy fiatal házaspár általi gyermekvállalás esetén a korábban folyósított támogatással csökkentett támogatási összeg igényelhető.

Ha az igénylő korábban vállalt gyermek után kapott támogatást, úgy a hatályos rendelet szerinti CSOK vállalt gyermek után akkor igényelhető, ha a korábbi gyermekvállalás teljesült.

A korábban igénybe vett támogatással összefüggésben előírt életvitelszerű bentlakási kötelezettséget az e rendelet szerinti családi otthonteremtési kedvezménnyel érintett új lakásban kell teljesíteni.

CSOK összegének meghatározása

A gyerekszám meghatározása az alábbiak szerint történik:

  • egyedülálló esetén az igénylővel közös háztartásban élő, vele együtt költöző gyermeket vagy gyermekeket,
  • házastársak esetén a házastársakkal közös háztartásban élő, velük együtt költöző közös, valamint a házastársak nem közös gyermekeit együttesen,
  • fiatal házaspár esetén a fiatal házaspárral közös háztartásban élő, velük együtt költöző közös, a házastársak nem közös, valamint a fiatal házaspár által közösen vállalt gyermekeket együttesen

kell figyelembe venni.

CSOK összegének meghatározása élettársak esetén

  • Ha az élettársak a CSOK-ot a velük közös háztartásban élő közös gyermekeik után igénylik, – együttes igénylőként – az adott lakáscélnak és gyermekszámnak megfelelően lehetnek jogosultak a támogatásra.
  • Ha az élettársak a CSOK-ot az egyik fél velük közös háztartásban élő gyermeke után igénylik, – együttes igénylőként -. az adott lakáscélnak és gyermekszámnak megfelelően lehetnek jogosultak a támogatásra.
  • Ha az élettársak a CSOK-ot a velük közös háztartásban élő nem közös gyermekeik után igénylik, az általuk – együttes igénylőként – igényelhető támogatási összeget akként kell meghatározni, hogy mindkét fél esetében ki kell számolni, hogy a saját gyermekei után milyen összegű kedvezményre lenne jogosult. Az élettársak az így kiszámított összegek közül a számukra kedvezőbbet vehetik igénybe.
  • Ha az élettársak a CSOK-ot a velük közös háztartásban élő közös és az egyik fél saját gyermekei után igénylik, – együttes igénylőként – az adott lakáscélnak és gyermekszámnak megfelelően lehetnek jogosultak a támogatásra.
  • Ha az élettársak a CSOK-ot a velük közös háztartásban élő közös és mindkét fél saját gyermeke után igénylik, az általuk – együttes igénylőként – igényelhető támogatási összeget akként kell meghatározni, hogy mindkét fél esetében ki kell számolni, hogy a saját gyermekei után mekkora összegű kedvezményre lenne jogosult. A közös gyermeket a számítás során csak az egyik igénylőnél lehet figyelembe venni. Az élettársak az így kiszámított összegek közül a számukra kedvezőbbet vehetik igénybe.

A további részleteket az alábbi linkre kattintva tekintheti meg:

Legfrissebb bejegyzések szocpol témában:

Share on Facebook593Share on Google+8
Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA

A hozzászólás elküldésével Ön elfogadja felhasználási feltételeinket

Hozzászólások
  • Ferenc szerint:

    Üdv.
    Azt szeretném megkérdezni, hogy van 2 gyermekem és le szeretnénk szerződni még 1 gyermekre használt lakásra.
    Mi ennek a feltétele?
    Válaszát előre is köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Ferenc!
      Vállalt gyermek után akkor igényelhető a megelőlegező CSOK, ha házasok és legalább egyikük 40 év alatti a kérelem benyújtásakor. A használt lakás vásárlása esetén előírt további feltételekről ITT olvashat. További kérdés esetén készséggel állunk rendelkezésére!

  • Sándor szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Feleségemmel két éven belül szeretnénk Magyarországra visszaköltözni. Születendő első gyermekünk által mennyi Csok támogatást tudunk igénybe venni használt ingatlan vásárlására?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Sándor!
      Használt lakóingatlan vásárlásához 1 gyermek után 600.000 Ft összegű CSOK igényelhető.

  • Alexa szerint:

    Tisztelt Asszonyom/Uram!
    Három gyermeket egyedül nevelő édesanya vagyok. A munkaviszonyom 2016.06.25.ével megszűnt, mert megszületett a 3. babám is. De van 8 hónapos munkaviszonyom.
    A kérdésem a következő: jogosult vagyok a szocpolra? 638 ezer Ft megtakarításom is van. A szeretett ház 70 nm feletti, 2.900.000 Ft-ba kerül és minden feltételnek megfelel.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Alexa!
      Arról, hogy kiadható-e az Ön részére a CSOK igényléshez szükséges TB jogviszony igazolás a fent leírtak alapján, a területileg illetékes OEP tud pontos választ adni.

  • Krisztina szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Használt ingatlant szeretnénk vásárolni. 2 gyermekem van. A párom nevén van 100%-ban a ház ahol élünk. Az én nevemen 100% tulajdonban van egy lakás, azon van szüleimnek haszonélvezeti jog. 2011 augusztusában vásároltam.
    Igényelhetem-e én a CsOK-ot egyedül a leendő közös tulajdonú házra?
    Válaszát előre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Krisztina!
      Élettársak, házastársak kizárólag együttes igénylés esetén lehetnek jogosultak a CSOK-ra. A leendő közös tulajdonú házra tehát Ön egyedül nem igényelheti a támogatást. Párja nevén lévő 1/1 lakástulajdon sajnos kizárja a jogosultságot.

      • Krisztina szerint:

        Kedves Hitelnet!
        Köszönöm az előző válaszukat!
        Viszont így felmerült egy másik kérdésem. A CSOK igénylését nem zárja ki az, hogy a 1/1 tulajdonú lakásomon haszonélvezeti jog van.
        A párom 1/1 tulajdonú házán nincs haszonélvezeti jog, ezért lesz kizáró ok. Az járható út, ha a ház felének tulajdonjogát elajándékozza vagy eladja? (pl. az édesanyjának) (Igazából, ha nekünk sikerül új házat venni, akkor a szóban forgó jelenlegi házba lehet beköltözne a párom édesanyja.)
        Válaszát előre is köszönöm!

        • Hitelnet.hu szerint:

          Kedves Krisztina!
          Járható út lehet, ha párja nevén csak 50% lakástulajdon lesz. A közeli hozzátartozónak történő ajándékozás illetékmentes, viszont adásvétel esetén illeték- és adófizetési kötelezettség merülhet fel, továbbá az 5 éven belül eladott lakás tulajdoni hányad eladási árát tovább kell forgatni a vásárolandó lakás vételárába.

  • Évi szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Férjemmel használt ingatlan vásárlására készülünk. Férjem nevén öröklésből származó 50% tulajdon van lakóingatlanon és 1/3 rész szintén öröklésből származó tanya épület. 2 gyermeket nevelünk, 40 év alatt vagyunk, az összes többi feltételnek megfelelünk.
    Jogosultak vagyunk-e így a CSOK-ra?
    Köszönettel!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Évi!
      A leírt lakástulajdonok nem zárják ki a CSOK-ra való jogosultságot.

  • Katka szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Két kérdésem lenne.
    1. Csokot szeretnénk igényelni 3 gyerek után, építkezéshez. Elutasíthatnak-e, ha az építési telken jelzáloghitel van?
    2.Az adó-visszatérítést megkaphatjuk-e a telekből, ha az adásvételi szerződésben nem szerepel a vételár nettó + Áfa bontásban csak a bruttó ára?
    Válaszát előre is köszönöm.
    Üdvözlettel: Katka

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Katka!
      1. Ha másik hitelintézetnél történik a CSOK igénylés, akkor kizáró ok lehet az építési telket terhelő jelzáloghitel. Ugyanazon banknál történő igénylés esetén a ranghely csere lehet megoldás.
      2. Információink szerint az adásvételi szerződésben is nettó ár + ÁFA megbontásban kell szerepelnie a vételárnak. Ha bruttó ár került megadásra, akkor az előzőek szerint módosítani kell a szerződést.

  • Zsolt szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    A feleségemmel még tavaly ősszel igényeltük a CSOK-ot, két gyereket vállalva, használt lakás vásárlásának céljából. A lakás vásárlásához önerőt, Fundamenta hitelt és a CSOK akkori (800.000) Ft-os összegét használtuk fel. A kölcsönt és a CSOK összegét megkaptuk, a lakás vásárlása megtörtént, mindent kifizettünk az eladó felé. Most felmerült bennünk, hogy az azóta emelkedett összeg (2 gyermek után 1.460.000 Ft) és a 800.000 Ft különbözetét szeretnénk igényelni a lakás felújítására (mivel lakótelepi lakásról van szó, ezért bővíteni nem lehetséges).
    Tehát a kérdés, hogy a különbözetet, a 660.000 Ft-ot tudjuk-e igényelni a lakás felújítására?
    Köszönöm a választ.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zsolt!
      A CSOK különbözet lakásfelújításra sajnos nem vehető igénybe.

  • Rómeo szerint:

    Tisztelt hitelnet.
    kérdésem az volna, hogy párom 40 éves, én meg 38. Lehet-e igényelni ilyen korosztállyal csokot? 2 kisgyerekünk van már.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Rómeó!
      Életkoruk alapján jogosultak lehetnek CSOK igénylésre. A meglévő gyermekek után igényelt támogatásnál nincsen felső korhatár. Vállalt gyermek esetén akkor igényelhető a megelőlegező CSOK, ha legalább egyikük 40 év alatti és házasok.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Rómeó!
      Életkoruk alapján jogosultak lehetnek CSOK-ra. Meglévő gyermekek után igényelt CSOK esetén nincsen felső korhatár. Vállalt gyermek után akkor igényelhetik a támogatást, ha legalább egyikük 40 év alatti és házasok.

  • Gábor szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Használt családi ház vásárláshoz szeretnék CSOK-ot igényelni. 2 kiskorú gyermekünk van. A jelenlegi lakásunk 100%-ban a feleségem tulajdona, ezt értékesíteni szeretnénk és teljesen beforgatnánk az árát az új ingatlan vételárába. Az én nevemen 2 ingatlan van, ahol az egyikben 50%-os tulajdonos vagyok, míg a másik örökölt lakásban 30%-os tulajdonrészem van, de ez haszonélvezettel terhelt.
    Kérdésem, hogy jogosultak vagyunk-e ezek alapján a támogatásra?
    Segítségét előre is köszönöm!
    Üdvözlettel.
    Gábor

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Gábor!
      A kérdésében megjelölt lakástulajdonok nem zárják ki a CSOK-ra való jogosultságot. Erről bővebben ITT olvashat.

  • Anita szerint:

    Jó napot kívánok!
    3 közös gyermekünk édesapja elköltözik tőlünk, és én szeretnék egy új lakásba költözni a gyerekekkel, amihez szükségem volna a CSOK-ra. Jelenleg GYED-en vagyok itthon a legkisebbel, jogosult vagyok a támogatásra? A másik kérdésem az volna, hogy az apuka is szeretné felvenni a CSOK-ot, de a gyerekek velem fognak élni, ebben az esetben ő is megkaphatja?
    Válaszukat köszönöm, üdvözlettel,
    Anita

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Anita!
      A CSOK-ot az a szülő veheti igénybe, akinél a gyermekek elhelyezésre kerülnek és amelyik szülővel együtt költöznek. Ha házasok, akkor a CSOK igényléshez jogerős bírósági határozat is szükséges a válásról. Ugyanazon gyermekek után mindketten nem jogosultak a támogatásra.
      Arról, hogy gyed mellett kiadható-e Önnek a CSOK jogosultsághoz szükséges TB jogviszony igazolás, a területileg illetékes OEP tud tájékoztatást adni Önnek.

  • Bence szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Jelenleg folyik hitellel terhelt ingatlanom eladása, melyben 1/1 tulajdonos vagyok közel 20 éve. A vételárból kifizetésre kerül a fennálló tartozás, a maradvány összeg minimális lesz. Ezt követően szeretnénk feleségemmel és 6 éves kislányommal igénybe venni a csok-ot. Vállalnánk még két gyermeket és egy nem megyei jogú Komárom-Esztergom megyei városban szeretnénk lakást vagy házat vásárolni 10M Ft-ig.
    Érdeklődni szeretnék, hogy konkrétan esetünkben ez lehetséges-e? 28-29 évesek vagyunk feleségemmel.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Bence!
      A CSOK jogosultság egyik feltétele, hogy az 5 éven belül eladott lakás árát a CSOK igénybevételével vásárolni kívánt lakás vételárába forgassák. A továbbforgatandó összeg csökkenthető a lakást terhelő hitel végtörlesztett összegével, de csak akkor, ha azt a lakás vásárlására vagy építésére vették fel.
      Az 1 meglévő és 2 vállalt gyermek után használt lakás vásárlásához 2,2M Ft összegű CSOk-ra lehetnek jogosultak. A további feltételeket IDE kattintva ismerhetik meg.

  • Ildikó szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Családi házat szeretnénk venni meglévő 4 gyermekre.
    A kérdésem az lenne, hogy jár-e a CSOK, mivel két ingatlan van egy telken, persze egy a tulaj és egyben eladó, mind a két ház lakható.
    Válaszát köszönöm szépen.
    Ildikó

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Ildikó!
      Osztatlan közös tulajdonú ingatlan nem finanszírozható CSOK-kal. Mindkét épületet ki kellene emeltetni, a telekre használati megállapodást kötni és vázrajzot mellékelni. Így működhetne a CSOK igénylés.

  • Amira szerint:

    Amikor elindítottuk az élettársammal a Csok igénylést, akkor még gyesen voltam, de már most anyaságin vagyok és még most sem kaptuk meg a csok-ot. Januárban indítottuk el. Most talán már június végén kézhez kapjuk a pénzt, de akkor most minden papírt előről be kell szerezni, mert lejárt? Most a MÁK akkor nekem miről ad igazolást a gyetről vagy a gyesről? A gyetre tudtommal nem adnak ki olyan igazolást, ami a csokhoz kell.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Amira!
      Amennyiben januárban hiánytalan dokumentációval befogadásra került a CSOK kérelem, akkor elvileg nincs szükség a dokumentumok újbóli benyújtására.
      (Anyasági támogatás esetén információink szerint nem adható ki a CSOK igényléshez szükséges TB jogviszony igazolás. Élettársak igénylése esetén azonban elegendő, ha legalább az egyik fél rendelkezik ezzel a dokumentummal.)

  • Viki szerint:

    A ház, amit meg szeretnénk venni egy testvérpáré. 50-50 %-ban tulajdonosok. Így igénybe vehetem-e a 10+10 milliót? A házat felértékelték 22 millió forintra. 2 milliót már letétbe helyeztünk a szerződéskötéskor. Most ez osztott vagy osztatlan tulajdonnak számít?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Viki!
      Amennyiben egy külön helyrajzi számon lévő lakóházról van szó, akkor ez nem osztatlan közös tulajdon. A 10+10 milliós támogatás azonban csak új építésű lakóingatlan vásárlásához igényelhető. A szóban forgó ingatlan vásárlásához a használt lakás esetén elérhető összegre lehetnek jogosultak, ami 3 gyermek után 2,2M Ft. A maximum 10 millió Ft összegű, kedvezményes kamatozású lakáshitel használt lakás vásárlásához szintén nem igényelhető. A használt lakás esetén elérhető legkedvezőbb lakáshitelekről Szakértőink készséggel tájékoztatják Önöket, ha kitölti online adatlapunkat vagy felkeresik a lakóhelyükhöz legközelebbi Hitelnet irodát!

  • Viktória szerint:

    Élettársak vagyunk a párommal, van két közös gyermekünk, a harmadikat bevállaljuk.
    Meg kell-e esküdnünk?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Viktória!
      Igen, vállalt gyermek után kizárólag házastársak igényelhetnek megelőlegező CSOK-ot. További feltétel, hogy legalább egyikük 40 év alatti legyen a megelőlegező CSOK kérelem benyújtásakor. Élettársi kapcsolatban a meglévő gyermekek után igényelhető a kedvezmény. A magzat a terhesség 24. hetét követően már gyermeknek számít CSOK szempontjából.

  • Erzsó szerint:

    Örököltünk egy családi házat. Igényelhető csok arra 3 gyerek mellett, hogy kifizessem a testvéreim részét, így a mi tulajdonunkban lehetne a ház?
    Előre is köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Erzsó!
      A CSOK tulajdonrész kivásárlásához sajnos nem használható fel. Erre a célra lakáshitel igényelhető. Az elérhető legkedvezőbb hitelkonstrukciókról Szakértőink készséggel tájékoztatják Önöket, ha kitölti online adatlapunkat vagy felkeresik a lakóhelyükhöz legközelebbi Hitelnet irodát!

  • Anna szerint:

    Tisztelt Cím!
    Jelenleg közfoglalkoztatásban vagyok alkalmazva. Az lenne a kérdésem, hogy így lakásfelújításra igénybe tudom-e venni a Csok-ot?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Anna!
      Lakásfelújításra a CSOK sajnos nem vehető igénybe.
      Közfoglalkoztatottak számára a CSOK használt lakás vásárlásához és bővítéséhez igényelhető.

  • Katalin szerint:

    Lakást értékesítünk CSOK támogatással. Vevőink tájékoztatása szerint a szerződést 2 hete megkötötték a bankkal. Mint eladó, mikor várhatom, hogy megkapjam az eladott lakás árát a banktól? Érdeklődtem ugyanis az adott banktól az utalásra vonatkozóan, és azt a választ kaptam, hogy harmadik félnek nem szolgáltatnak ki adatot. Ezt is megértem. Nem értek egyet azonban azzal, hogy az eladót nem tájékoztatják a bankok arról, hogy mikor kapja meg pontosan a neki járó eladási árat. Az ügyfelüket pedig úgy tájékoztatják, hogy majd csütörtökön, amikor akkor sem történt semmi, akkor pedig, hogy kedden. A mai napon szerda van, de most sem történt semmi. Érdeklődtem más CSOK-ra történt eladótól, és ők is így jártak, egy teljesen másik banknál. Miért van ez így? Bocsánat én csak a hülye eladó vagyok.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Katalin!
      A folyósítási feltételek teljesülése esetén általában néhány napon belül megtörténik az utalás, de nem ismerve az adott ügyletet sajnos pontos tájékoztatást nem tudunk Önnek adni.

  • Gábor szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    A mai napon jött a banktól a jó hír, hogy megkapjuk a 10 milliós támogatást + az ÁFA visszaigénylésre is jogosultak vagyunk. Mi építkezésre kaptuk meg, a ház 65%-on áll az értékbecslés alapján, amiben a kőműves munka már teljesen kész. A kőművessel az utolsó anyagi részletet azonban a napokban számoljuk el, és most fogom megkapni a számlát is róla. Ez a számla bele fog számítani a 70%-os számla bemutatási kötelezettségbe, ami az első folyósításhoz kell? (csak mert evvel a számlával lesz meg a kötelező 70%)
    Illetve mi a tapasztalat, szerződés kötéstől számítva mennyi időn belül kapjuk meg az első folyósítást?
    Üdv.
    Gábor

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Gábor!
      A leírtak alapján úgy véljük, hogy az említett számla elfogadható. Az első részlet folyósítása a szerződéskötéstől számított néhány napon belül megtörténhet, ha elérték a szükséges készültségi fokot és bemutatták a szükséges számlákat.

      • Gábor szerint:

        Kedves Hitelnet!
        Köszönöm a gyors választ. És mi a szükséges készültségi fok? Az értékbecslés alapján 65%-on állunk, ezzel az említett számlával együtt, ennek a 70%-át le is tudjuk igazolni. 2 gyerekünk már van, a harmadikat vállaltuk be.
        Üdv.
        Gábor

        • Hitelnet.hu szerint:

          Kedves Gábor!
          A szükséges készültségi fok teljes mértékben ügyletfüggő, tehát erről pontos tájékoztatást az ügyletet ismerő ügyintéző tud Önnek pontos tájékoztatást adni.

          • Gábor szerint:

            Kedves Hitelnet!
            Köszönöm! Még 1 gyors kérdés, ami talán több embert is érinthet: a folyósításkor bemutatandó számlák esetében amelyik utalásos számla, ott maga a számla ténye kell, vagy az utalási bizonylatot is csatolni kell a számlához?
            Üdv.
            Gábor

          • Hitelnet.hu szerint:

            Kedves Gábor!
            Információink szerint pénzügyileg teljesített számla fogadható el, tehát a teljesítés megtörténtéről szóló bizonylatot is be kell mutatni.

          • Gábor szerint:

            Kedves Hitelnet!
            Kb. 3 perccel ezelőtti információm, hogy a bruttó 1,5 millió Ft feletti számláknak utalásosoknak kell lennie. Nekünk viszont van olyan számlánk (építőipari cég adta), mely bruttó 2,2 millió forint.
            A CSOK vizsgálja a számlák ilyen mérvű helyességét vagy nem? (A pénz KP-ban oda is lett adva, tehát teljesen lezárt ügylet volt.)

          • Hitelnet.hu szerint:

            Kedves Gábor!
            A CSOK rendelet ilyen előírást nem tartalmaz.

  • István szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Új lakás vásárlására megkaptuk a 10 millió Ft összegű CSOK-ot. Az lenne a kérdésem, hogy meddig kell beköltözni a lakásba, hogy ne kelljen visszafizetni a támogatást? Lakcímkártyánkat már bemutattuk a Banknak, de még nem óhajtunk egyenlőre beköltözni.
    Köszönettel: István

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves István!
      A vonatkozó kormányrendelet kimondja: “Új lakás vásárlása esetén a támogatott személy és azon gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezmény folyósításra került, a támogatás folyósítását követő 10 évig életvitelszerűen az új lakásban kell, hogy lakjon.” Ebből következően, ha megtörtént a folyósítás, akkor be kell költözni.

  • Szilvia szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Olyan kérdésem lenne, hogy ha a Nemzeti Eszközkezelő megvásárolja a lakásunkat, mi történik a szocpollal, amit korábban megigényeltünk? Elveszik vagy újra megigényelhetjük majd a jövőben?
    Köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Szilvia!
      Ebben a kérdésben a területileg illetékes Kincstár tud Önöknek pontos felvilágosítást adni.

  • István szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Olyan kérdésem lenne, hogy nettó 58, bruttó 75 nm-es tetőtéri lakás esetén igényelhető-e a 10+10 milliós CSOK?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves István!
      A 10+10 milliós CSOK-ra való jogosultsághoz a hasznos alapterületnek legalább a 60 m2-t el kell érnie. A nettó 58 m2 alapterületű lakás ennek a feltételnek sajnos nem felel meg. (Hasznos alapterület: a nettó alapterületnek azon része, ahol a belmagasság eléri az 1,90 métert.)

  • Ágnes szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Két gyermekre már igénybe vettük a szocpolt (2,4 millió forint). Bővítésre igénybe vehetjük-e a 2,2 millió Ft-os támogatást a harmadik gyermekre?
    Köszönöm!
    Üdvözlettel,
    Ágnes

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Ágnes!
      Bővítéshez CSOK különbözetet lehetne igényelni, mert korábban már kaptak szocpolt. Mivel azonban a korábban kapott támogatás összege magasabb, mint az adott esetben elérhető 2,2 millió forintos támogatás, így a kedvezményt sajnos nem tudják kihasználni.

  • Éva szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Az óriási CSOK körüli ilyen-olyan jogi akadály végre leküzdhetőnek tűnik. Megerősítésként kérdezek. Akadt egy lehetőség arra, hogy nagy négyzetméterű 280 nm összalapterületű Budapesti házamra a 10+10 CSOK felvehető, általam értékesíteni kívánt az ingatlan. Ehhez igénybe vennék kivitelezéssel és értékesítéssel foglalkozó építési vállalkozót, így semmiféle akadály nem áll részemről az eladás útjában. A kérdésem, mivel a háznak nincsen használatbavételi jogosítványa, ami ebben az esetben kiváló, az építő jut a leendő CSOK igénylő 10+10 Millió Ft banki utalásához? Vagy a majdani CSOK igénylőhöz, vevőhöz kerül a pénz?
    Válaszát előre köszönöm: Éva

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Éva!
      Vásárlás esetén CSOK igénylés akkor lehetséges, ha az ingatlan rendelkezik már használatbavételi engedéllyel. A támogatás és a kölcsön összegét a hitelintézet ez eladónak utalja.

  • Enikő szerint:

    Tisztelt Hitelnet.hu!
    Erdélyben élő 4 gyerekes házaspár vagyunk. Első gyerekünk Magyarországon született. 40 évesek vagyunk. Még nem vagyunk magyar állampolgárok, de szeretnénk benyújtani a kérelmet a magyar állampolgárságra. A kérdésem az lenne, hogy mi jogosultak vagyunk, vagy leszünk, ha magyar állampolgárokká válunk a CSOK-ra? Itt Romániában mindketten bejelentett munkaviszonnyal rendelkezünk. Lakásunk vagy lakáshitelünk nincs. Természetesen magyarországi ingatlanba szeretnénk befektetni a pénzt és ott letelepedni a családdal együtt.
    Milyen feltételek vagy milyen okmányok szükségesek ez esetben, ha egyáltalán jogosultak vagyunk, vagy leszünk?
    Válaszukat előre is köszönöm.
    Tisztelettel.
    Enikő 🙂

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Enikő!
      Arról, hogy nem magyar állampolgárok milyen feltételekkel igényelhetik a CSOK-ot, fenti bejegyzésünkből tájékozódhat.
      Az igénylés további feltételeit IDE kattintva tekintheti meg.

  • Tímea szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    2015 májusában vásároltunk egy 140 nm-es családi házat, amely 60%-os készültségben volt. Az alsó szint megkapta a használatbavételi engedélyt (soha senki nem lakott benne), a tetőtér beépítéshez, födém megerősítéséhez új engedélyt kértünk, amit meg is kaptunk, júniusban megkezdtük az építkezést: födém betonozás, új tető, szigetelés, falak, stb. A házban csak villany és víz ellátás volt, új gépészet és fűtési rendszert alakítottunk ki, új ablakok. Még nincs kész a tetőtér. Szeretnénk beadni az igénylésünket, 25 hetes terhes vagyok és még egy gyermeket szeretnénk vállalni.
    Szeretném megkérdezni, hogy milyen összegre számíthatunk?
    Köszönöm válaszukat.
    Tímea

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Tímea!
      A tetőtér-beépítéshez kiadott engedély alapján a bővítés esetén elérhető támogatási összegre lehetnének jogosultak, de mivel bővítés esetén feltétel, hogy a munkálatokat csak a CSOK kérelem benyújtása után lehet megkezdeni, ezért a már megkezdett bővítés miatt a kedvezményre sajnos nem jogosultak.

  • Géza szerint:

    Üdvözlöm!
    Íme a tények, 21 éve élek házasságban, 45 éves vagyok (nejem 39), van két gyerekem (18 és 13 év), 2006-ban vásároltunk egy új építésű családi házat (150 nm), amihez igénybe vettük az akkori szocpol támogatást. Kacérkodunk a harmadik gyerek gondolatával.
    Van-e lehetőségünk a mostani CSOK támogatás igénybevételére, és ha van milyen formában?
    Üdv.
    Géza

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Géza!
      Vállalt gyermek utáni megelőlegező CSOK igénylésének feltétele, hogy legalább egyikük 40 év alatti legyen a kérelem benyújtásakor. Ha időközben felesége is betölti a 40. életévét, akkor meglévő gyermek után igényelhetik a támogatást. A magzat a 24. terhességi hetet követően gyermeknek számít.
      Mindkét esetben újabb lakáscél (új lakás építése, új építésű lakóingatlan vásárlása) esetén lehetnek jogosultak a CSOK különbözetre, vagyis a 10 milliós CSOK és a korábban kapott szocpol különbözetére.

  • István szerint:

    Üdvözlöm Tisztelt Szakértő!
    2015-ben családi ház építésébe fogtunk az akkori családi kedvezmények szerint 2 gyermek után kértük a kedvezményt és egy része átutalásra is került 2015 decemberében.
    A kérdésem az lenne, hogy a jelenlegi kedvezményt igénybe vehetnénk, ha 3 gyermeket vállalnánk be az elkövetkező időben és ha igen, milyen lehetőség van rá?
    Köszönettel.
    István

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves István!
      A folyamatban lévő építkezéshez, melynek során a CSOK egy része már folyósításra került, sajnos nem tudnak megelőlegező CSOK-ot igényelni. Erre újabb lakáscél esetén lenne lehetőség.

  • Krisztina szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Elváltam és három saját gyermekem van. Nincs ingatlan tulajdonom és szeretném a csok-ot igénybe venni, azonban három gyermekem közül egy az édesapjával maradt.
    Kérdésem, hogy a férjem lemondhat-e a jogáról, hogy igénybe vegye a csok-ot az én javamra? Ha igen, abban az esetben én igényelhetem mindhárom gyerek után az összeget?
    Köszönettel.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Krisztina!
      A CSOK az igénylőnél elhelyezett, az igénylő által eltartott, vele közös háztartásban élő gyermeke után igényelhető. Amennyiben 2 gyermek él Önnel, akkor két gyermek után lehet jogosult a támogatásra.

  • Éva szerint:

    Tisztelt Szakértők!
    Azt szeretném megtudni, hogy ki (kik) és milyen módon ellenőrzik azt, hogy csokos ingatlanba ténylegesen lakik-e az, aki igénybe vette?
    Tisztelettel: Éva

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Éva!
      Erről nincs információk, ez ügyben a területileg illetékes kormányhivatalhoz fordulhat.

  • Mónika szerint:

    Üdvözlöm.
    3 gyermekünk van. Bár listán szereplünk .Szeretnék érdeklődni, hogy igényelhetjük ennek ellenére a 2,2 millió csok támogatást?
    Köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Mónika!
      A BAR lista nem zárja ki a CSOK jogosultságot, hitel felvételére azonban nincs lehetőség negatív tartalmú BAR lista esetén, így a kedvezményt akkor tudják igénybe venni, ha a CSOK fedezi a teljes vételárat, vagy a hiányzó önerővel készpénzben rendelkeznek.

  • Cintia szerint:

    5 éve tartózkodunk kint, de az első gyermekünk már úton van. Szeretnénk haza költözni hamarosan és házat vásárolni. 5 éve van kint betegbiztosításom, a páromnak csak 1 éve.
    Érdeklődni szeretnénk, hogy jogosultak vagyunk-e rá. Fiatalok vagyunk még, tehát szeretnénk majd meg gyerekeket. Friss házasok vagyunk.
    Előre is köszönjük.
    Cintia

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Cintia!
      A CSOK jogosultsághoz a kérelem benyújtásának időpontjában csak magyarországi TB jogviszony fogadható el, s a fennmaradó időszak igazolható külföldi TB jogviszonnyal.

  • István szerint:

    Szeretném kérdezni mennyi jövedelemmel kell rendelkezünk a 10+10 felvételéhez?
    Köszönöm szépen a válaszát.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves István!
      A 10 milliós kamattámogatott hitel felvételéhez szükséges jövedelem összege nem határozható meg egy általánosan megadott nettó jövedelemmel, hiszen a hitelképességet számos egyéb tényező is befolyásolja. Személyre szabott tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat!

  • Piroska szerint:

    A kérdésem az lenne, hogyha van két gyerekem, egyik hét éves, a másik 15 éves, én 46 éves vagyok, a párom is 46, viszont a gyerekeket 40 éves kor előtt szültem, jár-e nekünk a CSOK? Soha nem vettünk igényben szocpolt.
    Köszönöm előre is a választ.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Piroska!
      Meglévő gyermekek után igényelt CSOK esetén nincsen az igénylőkre vonatkozó felső korhatár, így ha az egyéb igénylési feltételeknek is megfelelnek, jogosultak lehetnek a CSOK-ra. A feltétekről honlapunkon részletes leírás olvasható.

  • Tibor szerint:

    Tisztelt Szakértő,
    közös szülői felügyelet és váltott elhelyezés mellett hogyan alakulnak a lehetőségek? Megfelezhető-e a CSOK osszege, avagy az egyik fel veheti igénybe a két közös gyerek után, a másik fél beleegyezésével?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Tibor!
      Információink szerint az a szülő veheti igénybe a kedvezményt, akinél a gyermek állandó lakcíme van.

  • Edina szerint:

    Jó napot kívánok!
    A kérdésem az lenne, hogy kettős állampolgárként milyen feltételekkel igényelhetnénk a 3 gyermek után járó támogatást illetve kamattámogatott hitelt?
    Köszönöm szépen a segítséget!
    ,

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Edina!
      Az igénylés feltételeiről fenti bejegyzésünkből tájékozódhat. A kamattámogatott hitel esetén előírt feltételeket IDE kattintva ismerheti meg.

  • Mária szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    40 éves egyedülálló anya vagyok, három gyermeket nevelek. A 19 éves fiam egyetemista, a 17 éves lányom középiskolába jár, a legkisebb fiam pedig 12 éves, általános iskolába jár. Megszűnt a munkaviszonyom, átmenetileg a közmunkaprogramban veszek részt. Soha nem voltam büntetve, közüzemi tartozásom nincs. Édesanyámmal élünk és szeretnénk saját lakást.
    Ebben az esetben jogosult vagyok-e a CSOK támogatás megigénylésére?
    Köszönettel,
    Mária

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Mária!
      Közfolgalkoztatottként a használt lakás vásárlása esetén 3 gyermek után járó 2,2M Ft összegű CSOK-ra lehet jogosult.

  • Zita szerint:

    Üdvözletem!
    Férjemmel 2 gyermeket nevelünk, 2009-ben vettünk új építésű ingatlant (építési engedély 2008.01.01. utáni). Nem vettünk igénybe gyerekek utáni támogatást.
    Jogosultak vagyunk az új CSOK-ra?
    Köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zita!
      Az új CSOK-ra újabb lakáscél (új lakás vásárlás, építés, használt lakás vásárlás, meglévő lakóház bővítés) esetén lehetnek jogosultak. A feltételekről honlapunkon tájékozódhat.

  • Enikő szerint:

    Szia!
    Szeretnék érdeklődni, hogy az élettársam bárlistás, de én 16 hónapja gyest és családit kapok, most úton van a 2. gyermek. Nekünk a szocpolt meg a 10 milliót megadjak attól, hogy bárlistás az élettársam?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Enikő!
      A 10 milliós CSOK igénybevételének egyik feltétele, hogy legalább az igénylők egyike minimum 2 éves TB jogviszonnyal rendelkezzen. A 10 milliós támogatás 3 gyermek után érhető el. Vállalt gyermek után kizárólag házastársak igényelhetik akkor, ha legalább egyikük 40 év alatti. A BAR lista nem kizáró ok, de hitelfelvételre ilyen esetben nincs lehetőség. Tehát az új építésű lakóingatlan vásárlásához vagy építéséhez szükséges önerővel rendelkezni kell.

  • Erzsébet szerint:

    Üdvözlöm.
    Az lenne a kérdésem, hogy jogosult vagy-e a támogatásra? A lakás kb. 1 hónapja került a tulajdonomba 1/1 arányban, haszonélvező nincs a lakáson, viszont csak az én nevemen van, a férjemén nincs. Használt lakás és hitel is van rajta. Örököltem édesapám halála után másik lakásnak a felét. A férjemmel van két gyermekünk, 12 és 3 évesek. Amennyiben jogosult vagyok, hol tudom igényelni a támogatást? Válaszát előre köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Erzsébet!
      Már megvalósult lakáscél esetén visszamenőleg nincs lehetőség a támogatás igénybevételére.

  • Henriett szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Egy hónapja döntöttük el, hogy belevágunk egy osztatlan közös telken való építkezésbe, ami egy ikerház lenne két család számára. Beszéltünk tervezővel, aki az ingatlant inkább kétlakásos lakóingatlannak nevezte. Már tudjuk, hogy a ráépítési megállapodás kevés, társasházzá kell nyilváníttatni. Mi szeretnénk a csokot is igénybe venni a kamattámogatott hitellel együtt. A tervező azt mondta, nem kell kiviteli tervet készíttetni, viszont a hagyományos építési engedélyeztetési formában kell benyújtani a tervet. Most felmerült az, hogy aki csokot+hitelt igényel, azoknak mindenképpen kell kiviteli tervet csináltatnia? Ez valóban egy újabb feltétel a csok és hitel kérelméhez?
    Válaszát előre is köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Henriett!
      A CSOK-os építkezés esetén benyújtandó dokumentumokról IDE kattintva tájékozódhat.

  • Brigitta szerint:

    Ha minden kritériumnak megfelelek, akkor mikor kaphatom meg a 10+10 milliót?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Brigitta!
      Vásárlás esetén a 10+10 milliós támogatást a saját erő kifizetése után az eladónak utalja a hitelintézet. Építkezés esetén szintén a saját erő felhasználását követően, az elért készültségi foknak megfelelő számlabemutatás után, szakaszosan folyósítja a hitelintézet. Maga az ügyintézés átfutási ideje bankfiókonként eltérő, tapasztalataink szerint hozzávetőlegesen 60 napos átfutási idővel lehet számolni.

  • Csilla szerint:

    Kedves Hitelnet!
    CSOK-kal kapcsolatban szeretnénk kérdezni Önöket háromgyerekes családként, akik mindenféle szempontból elvileg jogosultak a 10+10 millió Ft igénybevételére.
    Jelenleg csepeli panelben lakunk, amit ha eladunk, remélhetőleg kapunk majd érte 10 millió Ft-ot. A csepeli Duna parton már kinéztünk kb. 25 millió Ft-ért egy összközműves nagy telket (654 nm) egy földszintes, kétszobás összkomfortos házzal (73 nm), ami ikerházként a szomszéd telken lévő ugyanilyen alapterületű házzal egy közös fallal épült kb. 50 évvel ezelőtt. A szomszéd ikerházzal közös fal miatt a vásárolandó házat nem lehet elbontani, nincs is szándékunkban, hanem a meglévő alapterületet szeretnénk számottevően növelni, legalább 90-100 nm-ig, amit a helyi Önkormányzat engedélyezne is a nagy telekméret miatt. Emelet-ráépítést, tetőtér-beépítést nem igen szeretnénk, ha nem feltétlenül szükséges.
    A kérdésünk az lenne, hogy pontosan erre az esetre vonatkoztatva, milyen lehetőségeink lennének?
    Hogyan tudnánk, akár kétlépesben is (először használt ingatlanként megvéve, majd kis bontással és jelentős bővítéssel újépítésű ingatlanná nyilvánítva) hozzájutni a teljes 10+10 millió Ft támogatáshoz?
    Nagyon köszönjük gyors és részletes válaszukat előre is!
    Üdvözlettel: Csilla

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Csilla!
      Fenti esetben a lakóingatlan megvásárlásához vagy bővítéséhez tudnák igénybe venni a 3 gyermek után járó 2,2M Ft összegű kedvezményt. A 10+10 milliós támogatást a fenti munkálatok elvégzéséhez sajnos nem vehető igénybe.

  • Judit szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Mi jelenleg még külföldön élünk (itt van évek óta egészségügyi biztosításunk), most készülünk haza költözni. Van már egy gyermekünk és szeretnénk még 2 további gyermeket vállalni.
    Mi igénybe vehetjük új ház építésére a 10+10 millió forintos CSOK-ot?
    Köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Judit!
      Ahhoz, hogy jogosultak lehessenek a támogatásra, a kérelem benyújtásakor legalább egyikük részéről magyarországi TB jogviszony szükséges. A 2 évből fennmaradó időszak igazolására a külföldi TB jogviszony is elfogadható.
      Az építkezéshez igényelhető 10 milliós CSOK speciális feltételeit ITT olvashatja, az ehhez kapcsolódó 10 milliós kamattámogatott kölcsönről IDE kattintva tájékozódhat.

  • Niki szerint:

    Milyen papírok kellenek ahhoz, hogy igényelhessük a 10 millió Ft-ot? Ha csak egy gyerek van, akkor is igényelhetjük a 10 millió Ft-ot? Hova menjünk érdeklődni?
    Még egyszer köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Niki!
      A CSOK igényléshez szükséges dokumentumokról IDE kattintva tájékozódhat.
      1 gyermek után 600.000 Ft összegű CSOK igényelhető. Ha házasok, legalább egyikük 40 év alatti, akkor további két gyermek vállalásával lehetnek jogosultak a 10 milliós CSOK-ra, amennyiben új házat építenek vagy újépítésű lakóingatlant vásárolnak.
      A feltételekről honlapunkon olvashat, illetve a hitelintézeteknél tájékozódhat.

  • Enikő szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Érdeklődnék, hogy új társasház vásárlása esetén jogosultak vagyunk-e az Áfa visszatérítésre?
    Előre is köszönöm a válaszát.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Enikő!
      Az ÁFA visszatérítés vásárlás esetén nem vehető igénybe. Az adó-visszatérítési támogatás új lakóingatlan építése esetén igényelhető. Erről bővebben ITT olvashat.

  • Pál szerint:

    Tisztelt Szakértő,
    szeretném megkérdezni hogy:
    1) ha nekem és feleségemnek is van egy kisebb lakása, de szeretnénk a csok keretében egy új lakást venni, de a már meglévő kettőt nem szeretnénk eladni akkor igénybe vehetjük a 10 milliós csokot? Van már 4 gyerekünk.
    2) ha külföldön dolgozunk és itt vagyunk biztosítva ez is jó, illetve itt is dolgozunk az is jó?
    3) mi az hogy biztosított jogviszony? nyugdíj vagy egészségbiztosítás?
    4) ha van egy félig kész ház a tulajdonunkban és azt szeretnénk esetleg befejezni arra is igénybe vehető a csok? még nincs használatbavételi engedély a házra..
    várom szíves válaszát,
    Pál

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Pál!
      1. Új építésű lakás vásárlásához igényelt CSOK esetén a meglévő lakástulajdon nem kizáró ok.
      2. A CSOK kérelem benyújtásakor magyarországi TB jogviszony szükséges. A fennmaradó időszak külföldi TB jogviszonnyal is igazolható.
      3. A nyugdíj és az egészségbiztosítás nem azonos a társadalombiztosítási jogviszonnyal. Erről bővebben IDE kattintva olvashat.
      4. Félig kész ház befejezéséhez abban az esetben igényelhető a CSOK, ha az eredeti építési engedély 2008. június 30. után lett kiadva.

  • Eszter szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Használt családi ház vásárlása eseten 3 gyermekre a bank 90 nm-t kér. Itt is és a magyar közlönyben is 60 nm-t látok, és nem találtam a közlönyben sem megkülönböztetést.
    88 nm a kiszemelt ingatlan, ezért nagyon nem mindegy, hogy most akkor mennyi is az annyi. 60 vagy 90?
    Válaszát előre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Eszter!
      Használt lakás/lakóház esetében a minimális hasznos alapterület 60 m2.
      Új lakóingatlan esetében tesz különbséget a kormányrendelet. Ott lakás esetén 60 m2, egylakásos lakóépület esetén 90 m2 az előírás.

  • Ferenc szerint:

    Tisztelt szakértő!
    Érdeklődni szeretnék. 3 gyermekünk van. Közmunkán dolgozom. Új házépítésre megkaphatnánk a hitelt vagy a közmunka nem jó hozzá? Vagy ha igen, menyit adnak 3 gyerekre építkezésre?
    Előre is köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Ferenc!
      Közmunka esetén sajnos nem igényelhető a 3 gyermekek után új ház építéséhez adható 10 milliós CSOK.
      Az elérhető hitelkonstrukciókról Szakértőink készséggel tájékoztatják online adatlapunk kitöltése után!

  • M. szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Abban szeretném a segítségét kérni, hogy mi a menete annak, hogyan lehetne megvásárolni egy új építésű ikerházfelet, melynek építését már elkezdték, ha az önerőként szolgáló családi ingatlan még nem került eladásra (abban élünk, édesanyám nevén van). Tehát jelen pillanatban még nem rendelkezünk készpénzzel.
    Azzal tisztában vagyok hogy a CSok igénylése – az építkezés megkezdése után már vásárlásnak minősül – csak adásvételi szerződés és használatbavételi engedély kiadása után lehetséges.
    36M Ft az új ingatlan, a családi tulajdonú lakás forgalmi értéke nagyjából 20 M Ft. Ahhoz hogy a vásárlás létrejöjjön nekem elő kell teremtenem a +16M Ft-ot? Vagy ebben az esetben megállapodás tárgyává válik az eladóval/építtetővel, hogy a kifizetett támogatás+hitel egyből nekik kerüljön utalásra?
    Illetőleg több ingatlannál olvastam hogy “már most leköthető”, de az átadás csak 3/4 év múlva várható. Van arra bevett gyakorlat, vagy mi az általános összeg, amivel leköthető egy épülő ingatlan?
    Válaszát előre is nagyon köszönöm!
    Tisztelettel: M.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves M.!
      Vásárlás esetén a hitelintézet a kölcsönt és a CSOK összegét a teljes saját erő kifizetése után, a vételár utolsó részeként folyósítja az eladónak.
      Arról sajnos nincs pontos információnk, hogy általános gyakorlat szerint mekkora összeggel köthető le egy ingatlan.

  • Redzsi szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Van egy lakásunk aminek 1/1 tulajdoni hányaddal én vagyok a kizárólagos tulajdonosa. Egy használt házat szeretnénk venni a férjemmel az árából a CSOK támogatását is kihasználva.
    A kérdésem az lenne, hogy az új ingatlannak lehetek-e továbbra is a kizárólagos tulajdonosa, vagy a férjemnek is 50% tulajdoni hányadot kell szereznie?
    Ha muszáj neki is tulajnak lennie, akkor az átírási illetéknél neki magasabb összeget kell gondolom fizetnie, hiszen ez lesz az első lakása, illetve nekem pedig szinten az eladott lakás és a megvett ház fele közötti árkülönbségre számolnak illetéket?
    Mert ugye házat is lehet venni? Az új építésnél tudom, hogy a telekárba nem számít bele a CSOK.
    Az utolsó kérdésem: a kinézett házikó zárkerti besorolású – erre is igénybe vehető a támogatás? Gondolom az üdülőövezetire nem, hiába jelentkeznénk be állandóra és laknánk ott életvitelszerűen.
    Előre is köszönöm válaszát!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Redzsi!
      A CSOK-kal vásárolandó házban férjének is tulajdonjoghoz kell jutni, de nem feltétel az 50-50%-os tulajdonszerzés.
      Illetékkérdésben a NAV Illetékfőosztálya tud Önöknek pontos tájékoztatást adni.
      CSOK olyan ingatlanra igényelhető, amely az lakás vagy lakóház megnevezéssel szerepel az ingatlan-nyilvántartásban.

  • Csilla szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    A férjem és én is rendelkezünk munkaviszonnyal. Van 2 gyermekünk.
    Igénybe vehetjük a csokot lakásvásárlásra, ha bar listásak vagyunk?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Csilla!
      A BAR lista nem zárja ki a CSOK-ra való jogosultságot, hitelfelvételre azonban nincs lehetőség, kivéve, ha passzív státuszban szerepelnek a BAR listán legalább 6 hónapja.

  • Tibor szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    2015 decemberében vásároltunk egy családi házat CSOK igénybevételével. A tavalyi támogatás /CSOK/ és az új támogatás /CSOK/ különbözetét, hogy lehet igénybe venni?
    Illetve a szomszéd ház eladó megvásárlása esetén, milyen hatással lenne a felvett támogatásra? Mennyi idő elteltével lehet másik lakóingatlant vásárolni?
    Köszönöm válaszát.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Tibor!
      A 2015-ben kapott és a jelenleg elérhető CSOK különbözete utólag nem érvényesíthető adott lakás vonatkozásában.
      A kincstártól kapott tájékoztatás szerint a CSOK-kal finanszírozott lakás legkorábban 5 év után adható el és vihető át a kedvezmény másik lakásra.
      Azt nem írja elő a rendelet, hogy a CSOK-kal vásárolt ingatlan mellett ne szerezhetnének további lakástulajdont, tehát a szomszéd lakás megvásárolható, de a CSOK különbözetet nem tudják érvényesíteni.

  • László szerint:

    Üdvözletem!
    Érdeklődni szeretnék, hogy egy művelés alól kivont mezőgazdasági telken van egy gazdasági épületként nyilvántartott félkész ingatlan, melynek az építési munkálatai elég régen. Közművesített, átminősíthető lakóingatlanná.
    Kérdésem az volna, hogy milyen feltétellel és egyáltalán lehet-e új lakóingatlannak minősíteni? Nyilván be kellene fejezni. (A lakható ingatlan fogalmával tisztába vagyok.) Ha mondjuk még nem volt használatbavételi engedélye, abban esetben van erre lehetőség?
    Amennyiben új lakóingatlanná nyilvánítják, úgy a CSOK igénybe vehető lenne erre az ingatlanra?
    Megtisztelő válaszát előre is köszönöm.
    László

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves László!
      Abban a kérdésben, hogy adott ingatlan lakóingatlanná nyilvánítható-e, sajnos irodánk nem illetékes.
      Amennyiben befejezik és lakóingatlanná nyilvánítják, akkor annak vásárlásához véleményünk szerint csak akkor igényelhető CSOK, ha az eladó gazdálkodó szervezet.

  • Szilvia szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Új házat szeretnénk építeni, 2 gyermekünk van. Meglévő lakásunkat megtarthatjuk, nincs továbbforgatási kötelezettség új ingatlan vásárlása v. építése esetén?
    Köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Szilvia!
      Új ház építéséhez vagy újépítésű lakóingatlan vásárlásához igényelt CSOK esetén nincsen lakástulajdonra vonatkozó korlátozás és eltörlésre került az 5 éven belül eladott lakás árának továbbforgatására vonatkozó kötelezettség is.

  • Szilvia szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Új ház építése esetén a munkálatok megkezdése előtt kell a CSOK-ot igényelni, vagy folyamatban lévő építkezés esetén is igényelhető? Lényeg, hogy a használatba vételi engedély előtt történjen az igénylés?
    A másik kérdésem az ÁFA visszaigénylésre vonatkozik, a visszaigényelt ÁFÁ-t bele kell forgatni az ingatlanba?
    Köszönettel,
    Szilvia

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Szilvia!
      Építkezés esetén a folyamatban lévő építkezésre is igényelhető a CSOK, ilyen esetben nem szükséges a CSOK kérelmet a munkálatok megkezdése előtt benyújtani.
      Információink szerint a kapott adó-visszatérítési támogatás a bekerülési költség finanszírozására használható fel.

  • Tibor szerint:

    2009-ben épített, majd 2012-ben eladott családi házunkhoz 3 gyermek után 3.800.000 Ft lakásépítési támogatásban részesültünk. A fenti összeget teljes egészében visszafizettük a MÁK részére.
    Jogosultak vagyunk a CSOK 10 millióra, ha minden egyéb feltételnek megfelelünk?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Tibor!
      A vonatkozó kormányrendelet szerint: nem veheti igénybe a családi otthonteremtési kedvezményt az, akit a támogatás igénylését megelőző öt évben az e rendelet vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint igénybe vett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön vonatkozásában a kormányhivatal, a Kincstár vagy bíróság jogerősen visszafizetésre kötelezett.

  • Ildikó szerint:

    Kedves Hitelenet!
    Olyan kérdésem lenne, hogy nemsokára körülbelül a hónap végen vásárolunk a párommal egy használt lakóingatlant, de még nem vagyunk házasok, csak május 19-én lesz az esküvőnk. A kérdésem pedig az lenne, hogy ha az adásvételkor nem vagyunk házasok és úgy tudom, hogy az adásvétel után 120 napunk van a csok igénylés benyújtására. Akkor is igénybe vehetjük ezt a támogatást, ha csak az adásvétel után lesz meg az esküvő? De a benyújtáskor már házasok leszünk?
    Előre is köszönöm a mihamarabbi válaszát.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Ildikó!
      Ha kifizetik a teljes vételárat, akkor utólag már sajnos nem lehetnek jogosultak a CSOK-ra. Az adásvételi szerződésben rögzíteni kell, hogy a vételár utolsó része a CSOK-ból kerül kiegyenlítésre. A hónapi végi adásvételi szerződés megkötését követően 120 napon belül kell benyújtani a CSOK kérelmet. Ha megelőlegező CSOK-ot szeretnének igényelni, akkor a kérelmet a házasságkötés után tudják benyújtani.

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA

A hozzászólás elküldésével Ön elfogadja felhasználási feltételeinket