Sorház lehet egy hitel fedezete?

Ha Ön meglévő sorházi lakását kívánja jelzáloghitel fedezetéül felajánlani, vagy sorházi ingatlant vásárol, akkor ennek finanszírozására minden pénzintézet kínál hitellehetőséget. Lakóingatlan, így a sorház is, minden banknál elfogadható fedezetként még akkor is, ha esetleg osztatlan közös tulajdonként van nyilvántartva a földhivatalnál.

kalkulátor

Lakáshitel kalkulátor

Tekintse meg az elérhető banki lakáshitel lehetőségeket a Hitelnet kedvezményeivel

Lakáshitelek összehasonlítása

Megoldható a hitelfelvétel sorházra?

Amennyiben az egész sorház egy helyrajzi számon szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, akkor az Ön tulajdoni hányadára vagy annak megvásárlására úgynevezett Használati megállapodás vagy Használati megosztás alapján vehető fel hitel. Ezt a szerződést ügyvéd készíti, s az egyes tulajdoni hányadok használati jogát szabályozza. A megállapodás mellé helyszínrajzot kell mellékelni, mely az egyes felépítményeket, lakásokat és a hozzájuk tartozó telekrészeket ábrázolja.

Fontos feltétel, hogy a hitellel finanszírozott sorházi lakás fizikailag különálló lakóegységet alkosson, külön bejárata és mérőórával ellátott közművei legyenek, valamint önállóan is forgalomképes legyen az adott tulajdoni hányad.

Osztatlan közös tulajdonú sorházi lakás vásárlásakor a tulajdonostársaknak le kell mondaniuk elővásárlási jogukról. Az erről szóló nyilatkozatot be kell nyújtania a hitelfelvevőnek a bankba vagy az ügyvédnek kell visszavonhatatlanul nyilatkoznia arról, hogy ezt a dokumentumot beszerezte, így nem lehet akadálya a vevő tulajdonjog bejegyzésének.

Ha a sorházi lakás külön helyrajzi számmal rendelkezik, akkor mindezek benyújtására nincs szükség hitelfelvétel esetén.

Megfelelő értékű sorházra lakáscélú, szabad felhasználású és adósságrendező jelzáloghitel egyaránt felvehető. Sorházi lakás építése, vásárlása, bővítése illetve korszerűsítése esetén a piaci kamatozású lakáshitel mellett állami kamattámogatású kölcsön is elérhető lehet. A hitelfelvételnél a bankok figyelembe veszik azt a jogszabályi előírást, miszerint az adható hitel összege nem haladhatja meg a sorházi lakás forgalmi értékének 80%-át. Emellett a maximálisan nyújtható kölcsönösszeget az igénylők jövedelmi helyzete határozza meg.

Ha kíváncsi az aktuális törlesztő részletekre, akkor számoljon online Hitelkalkulátorunkkal a hitelcél, a hitelösszeg és a futamidő megjelölésével! Arra is biztosítunk lehetőséget, hogy személyre szóló, díjmentes hitelajánlatból tájékozódjon az igényeinek és lehetőségeinek megfelelő hitelkonstrukciókról. Ehhez kérjük, töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat!

A sorházak finanszírozásával kapcsolatos további kérdéseit online Hitelszakértőinknek is felteheti!


További bejegyzések a témában:

Mit jelent a főzési lehetőség Falusi CSOK igénylése esetén?

Tisztelt Szakértő! Falusi CSOK-ra szeretnénk megvásárolni és korszerűsíteni egy ingatlant, kiemelt településen. Ez egy sorházi lakás. A villany és a gáz ki van kötve, az óra leszerelve. A jelenlegi tulajdonos így vásárolta árverezés útján. A vízellátáson pedig "szűkítő" van. A tartozások rendezve lettek. Ilyen állapotban megfelelhet? Illetve a főzési lehetőség mit takar? Mivel j...

2020-09-24

Ezekkel a dokumentumokkal igényelhető a Falusi CSOK!

A falusi CSOK és a hozzá kapcsolódó támogatott hitel nyújtását szabályozó kormányrendelet 2019. július elsejétől hatályos. Ilyen jellegű támogatás iránti kérelem azonban még nem nyújtható be minden hitelintézethez, jóllehet a falusi CSOK-ot kínáló bankok köre folyamatosan bővül. Összefoglaljuk, mely dokumentumok szükségesek az igényléshez! Falusi CSOK preferált kistelepülésen, illetve bármely t...

2019-09-12

Hány m2-es lakást kell venni a CSOK-os lakás helyett?

Tisztelt Szakértő! Áprilisban vásároltunk 28.670.000 Ft-ért egy újépítésű, 81 m2-es kulcsrakész sorházi lakást! Úgy alakult, hogy féleségem édesanyja nagyon megbetegedett és vissza szeretnénk költözni Szegedre. Az ingatlanárak az egekben vannak ott jelenleg. A feleségem megkért egy ingatlanügynököt, hogy értékesítse a lakást. 38M Ft-ért vinnék is jelenleg. Azt mondta az bank, hogy csak a ...

2019-07-22

Olajradiátor, hősugárzó - nem elfogadható fűtési módok CSOK igénylésnél?

Korábbi cikkünkben már összefoglaltuk a pénzügyminisztérium szakmai állásfoglalását arról, hogy melyek az elfogadható fűtési módok CSOK igénylés esetén. Az iránymutatás azonban további kérdéseket vetett fel olvasóink részéről, ezért igyekszünk pontosítani a részleteket. Lakás helyiségeinek fűthetősége A pénzügyminisztérium tájékoztatása alapján a CSOK jogosultsághoz szükséges, hogy a nappali, a ...

2018-11-15

A 10M CSOK továbbvihető, ha új házat építünk?

Kedves Hitelnet! Ez év áprilisában vásároltunk egy sorházi lakást, aminek ára 28.000.000.-Ft volt. Ezt csok10+10 igénybevételével, 2 millió önerővel és 6 millió lakáshitellel tudtuk teljesíteni! Viszont el szeretnénk adni, és építkeznénk inkább! Van-e erre lehetőségünk? Azt már tudjuk, hogy a támogatást egy letéti számlára kell tennünk, amíg az új ház meg nem épül, de vajon a bank en...

2018-10-04

Falkapcsolatosan épülő CSOK-os háznál hány m2 az elvárás?

Üdvözlöm, Párom szüleinél lakunk, a telek mérete 780 nm. A telekre szeretnénk építkezni, de az építési osztályon csak úgy engedik az építkezést, ha a 2 különálló ház egybe van építve egy tetőszerkezettel. Egy közös teraszról lenne a 2 külön bejárat a házakba, és a terasz felett lenne egy közös tető. (Mindkét háznak külön közmű órái lennének). Igénybe szeretnénk venni a CSOK-ot 2 gyerekre, és a ...

2018-07-23

Önálló épületszerkezetű CSOK-os lakásnak hány m2 hasznos alapterületőnek kell lenni?

Tisztelt válaszadó, Csok és hitelkérelmemet új építésű társasházi lakásvásárlásra, ami a terepről különálló bejárattal rendelkezik és valójában csak a garázsrész rendelkezik közös épületszerkezeti elemekkel, viszont rendelkezik társasházi alapító okirattal elutasították. Kérdésem, hogy ezek a feltételek nem elegendőek a csok előírásainak, létezik külön csok társasházi lakásokra vonatkozó elő...

2018-07-17

CSOK-os ház összenyitható egy másik épülettel?

Üdvözlöm! Rendelkezem két önálló helyrajzi számon elérhető telekkel, melyek közvetlenül egymás mellett fekszenek. Az Ingatlan1-en áll jelenleg is egy ház és ennek a teleknek van közvetlen utca frontja is. Az Ingatlan2 közvetlen az Ingatlan1 mögött helyezkedik el, de nincs utca frontja. Ingatlan1, belterület, kivett lakóház udvar megnevezésű, 902 m2-es. Az Ingatlan2, belterület, kivett beépítetl...

2018-07-04

Itt a bővítéshez szükséges CSOK dokumentumok listája

A 2018. március 15-től életbe lépett CSOK rendelet egyik lényeges változása a bővítéshez kapcsolódik. Két jelentős könnyítésnek köszönhetően – a támogatás a gyermekszám figyelembevételével a teljes bekerülési költségre igénybe vehető, valamint már megkezdett bővítéshez is igényelhető – sokak számára elérhető közelségbe került ez a támogatási forma. Olvasóink megnövekedett érdeklődésre tekintettel ...

2018-04-24

Osztatlan közös tulajdonú, terhelt lakás vásárlásához igényelhető fogyasztóbarát lakáshitel?

Tisztelt Cím! Az általunk megvásárlásra kinézett ház, mint kiderült, egy osztatlan közös tulajdonú sorház, mely a tulajdoni lapon Kivett 2 lakóház, udvar, gazdasági épület és az összes m2 szerepel. Az ingatlanok terheltek, hogy melyik, az nem derül ki a tulajdoni lapból. A két ház egyike az eladás tárgya, melyet kinéztünk, lekértük a cím alapján a tulajdoni lapját, és a fentieket láttuk. Mi ...

2018-01-24