Telekvásárláshoz a CSOK nem használható fel. Amennyiben a telket gazdálkodó szervezettől vásárolják, úgy lehetőség nyílik adó-visszatérítési támogatás igénybevételére. A 27% ÁFA tartalommal kiállított számla ÁFA tartalmaz igényelhető vissza maximum 5M Ft összegben, a vásárlást követően. A visszatérítésnek azonban további feltételei is vannak. Még abban az esetben is, ha az igénylő csak az építési telek vételárának vonatkozásában kíván élni az adó-visszatérítési támogatással – be kell nyújtani a hitelintézet részére az építési engedélyt, illetve az egyszerű bejelentés megtörténtének igazolását, a jogszabályban meghatározott építési és tervdokumentációkat, továbbá a hitelintézet által elfogadott, a bekerülési költségeket tartalmazó költségvetést. A támogatás folyósításához az építési költségvetés legalább 70%- áról, a saját nevére kiállított számlákat kell benyújtani.
Megelőlegezett CSOK feltételei 2023
A családi otthonteremtési kedvezményt megelőlegezett CSOK formában igényelhetik azon fiatal házaspárok, ahol legalább az egyik fél nem töltötte be a 40. életévét a támogatási kérelem benyújtásának időpontjában.
Megelőlegezett CSOK összege összege
A megelőlegezett CSOK összege megegyezik a mindenkor aktuális használt lakás és új lakás vásárlásra elérhető CSOK, illetve a falusi CSOK összegével.
Új lakás esetén:
| CSOK összege új építésü lakás vásárlása, építkezés esetén | ||
| Gyermekek száma | Minimális hasznos alapterület (lakás / lakóház) | CSOK összege |
| 1 | 40/70 m2 | 600.000 Ft |
| 2 | 50/80 m2 | 2.600.000 Ft |
| 3 vagy több | 60/90 m2 | 10.000.000 Ft |
Használt lakás esetén:
| CSOK összege használt lakás vásárlás esetén | ||
| Gyermekek száma | Minimális hasznos alapterület (lakás / lakóház) | CSOK összege |
| 1 | 40 m2 | 600.000 Ft |
| 2 | 50 m2 | 1.430.000 Ft |
| 3 | 60 m2 | 2.200.000 Ft |
| 4 vagy több | 70 m2 | 2.750.000 Ft |
Falusi CSOK esetén:
Vásárlással egybekötött bővítés/korszerűsítés esetén
| Falusi CSOK összege vásárlással egybekötött bővítés/korszerűsítés esetén | |
| Gyermekek száma | Támogatás összege |
| 1 | 600.000 Ft |
| 2 | 2.600.000 Ft |
| 3 vagy több | 10.000.000 Ft |
Meglévő lakás bővítése/korszerűsítése esetén
| Falusi CSOK összege bővítés/korszerűsítés esetén | |
| Gyermekek száma | Támogatás összege |
| 1 | 300.000 Ft |
| 2 | 1.300.000 Ft |
| 3 vagy több | 5.000.000 Ft |
Hány gyermek vállalható a megelőlegezett CSOK keretében?
Az, hogy hány gyermek után igényelhetünk megelőlegezett CSOK-ot, függ attól, hogy új vagy használt lakás finanszírozása a cél.
Használt lakásra igényelt CSOK (vásárlás, bővítés), valamint falusi CSOK (használat lakásvásárlással egybekötött bővítés/korszerűsítés, illetve bővítés/korszerűsítés) esetén:
- A meglévő gyermekek számától függetlenül legfeljebb 2 gyermek vállalható
Új lakásra igényelt CSOK (vásárlás, építés) esetén:
- Gyermektelen fiatal házaspár legfeljebb 3 gyermek
- Egygyermekes fiatal házaspár legfelbb 2 gyermek
- Kétgyermekes fiatal házaspár legfeljebb 1 gyermek
születését vállalhatja.
Gyermekvállalás esetén a fiatal házaspárnak a kérelem benyújtásakor kell nyilatkoznia a vállalt gyermekek számáról. A hitelintézet a megelőlegezett CSOK-ra vonatkozó kérelmet elutasítja, ha a gyermekvállalást nyilvánvalóban lehetetlennek minősíti.
Megelőlegezett CSOK igénylésére 2022-től több alkalommal is van lehetőség:
- A támogatott személyek által korábbi támogatási szerződésben vállalt gyermek már megszületett.
- A támogatott személyek által korábbi támogatási szerződésben vállalt gyermek még nem született meg, de az igénylők a korábbi támogatási összegnek legalább a nem teljesült gyermekvállalásra jutó hányadát visszafizették.
Megelőlegezett CSOK kiegészítés igénylése
Erre építkezés, bővítés vagy korszerűsítés esetén van lehetőség, ha az igénylők az előző lakáscélok valamelyikéhez már kaptak CSOK-ot, de a még folyamatban lévő munkálatok ideje alatt úgy döntenek, hogy további vállalt, vagy esetleg időközben a családba érkező gyermek után is szeretnék kihasználni a támogatást.
Az igényelhető összeg ebben az esetben a további gyermekekkel együttesen igénybe vehető támogatási összeg és a már megkötött CSOK igénybevételéről szóló támogatási szerződés szerinti összeg különbözete.
Az igénybevétel feltétele, hogy a korábbi munkálatok még tartanak, valamint a korábbi költségvetést legalább a különbözeti támogatási összegnek megfelelő költséggel meg kell emelni és fontos, hogy azt a hitelintézet el is fogadja. A magasabb gyermekszám további követelmények teljesítését vonhatja maga után. Ilyen például a gyermekszám alapján meghatározott minimális hasznos alapterület vagy a TB jogviszonyra vonatkozó előírás.
Gyermekvállalási határidő
A gyermekvállalási határidő az alábbiak szerint alakul:
- 1 gyermek vállalása esetén: 4 év
- 2 gyermek vállalása esetén: 8 év
- A 10 milliós CSOK-hoz kapcsolódó gyermekvállalás esetén – a vállalt gyermekek számától függetlenül – 10 év.
A vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidőt az alábbiak szerint kell számítani:
- Vásárlás esetén a támogatási szerződés megkötésének időpontjától,
- Építési engedélyköteles építésnél, bővítésnél a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány hitelintézet részére történő bemutatásának napjától, vagy
- Egyszerű bejelentéshez kötött építés, bővítés esetén a felépítés megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítvány hitelintézet részére történő bemutatásának napjától
- Falusi CSOK esetében a támogatási szerződésben vállalt építési munkálatok befejezésének – hitelintézet általi – megállapításának napjától. Ha a támogatási szerződésben korszerűsítési és bővítési munkálatok elvégzését is vállalta a támogatott személy, akkor a később befejezett munkálatok megállapításának napjától.
Ha a fiatal házaspár a gyermekvállalást örökbefogadással kívánja teljesíteni, és az örökbefogadásra való alkalmasságot megállapító határozatát a hitelintézet részére a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő lejárata előtt bemutatja, a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő két évvel meghosszabbodik.
A gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő a várandósság tényének orvosi bizonyítvánnyal történő igazolása esetén a várandósság végéig meghosszabbodik.
A gyermekvállalás teljesítése
A gyermekvállalás teljesítéseként kell elfogadni a támogatott személy által örökbefogadott, valamint bírósági vagy hatósági határozat következtében utóbb a háztartásba került vér szerinti gyermekét is.
A gyermekvállalás nem teljesítése
Ha a fiatal házaspár a gyermekvállalásra a támogatási szerződésben meghatározott határidőig gyermekvállalását nem vagy csak részben teljesíti, az igénybe vett CSOK összegét csökkentve a gyermekvállalási határidő lejártának időpontjában meglévő gyermekek után járó CSOK összegével a támogatás folyósításának napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten - a gyermekvállalási határidő leteltét követő 60 napon belül - vissza kell fizetni.
A 10 milliós CSOK estében a fentiek alapján számított támogatás összegét a Ptk. szerinti késedelmi kamat 5-szörösével növelten kell visszafizetni.
Ha a gyermek halva születik, a gyermekvállalást teljesítettnek kell tekinteni.
Megelőlegezett CSOK visszafizetése
Részletfizetés
A kormányhivatal a visszafizetési kötelezettségre – ideértve az esedékes kamatokat is – méltányossági eljárás keretében részletfizetést engedélyezhet, ha a kérelmező igazolja, hogy a CSOK azonnali és egyösszegű megfizetése családi, jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeire is tekintettel aránytalanul súlyos terhet jelentene.
Halasztott teljesítés, mérséklés, elengedés
Halasztott teljesítés
A támogatott személy a visszafizetési kötelezettség halasztott teljesítése, mérséklése vagy elengedése iránt kérelemmel fordulhat a kormányhivatalhoz. A kormányhivatal méltányossági eljárás keretében a kérelmező különös méltánylást érdemlő helyzetére tekintettel a fizetési kötelezettség teljesítésre legfeljebb öt évre fizetési halasztást engedélyezhet.
Különös méltánylást érdemlő helyzetnek minősül a kamatfizetési kötelezettség teljesítésének elhalasztása tekintetében különösan, ha a CSOK szerződésben vállalt gyermek azért nem születik meg, mert
a) a fiatal házaspár egyik tagja elhunyt;
b) a gyermek megszületését a házastársak egyikének a CSOK szerződés megkötését követően megváltozott munkaképességű személlyé válása következtében nem vállalták;
c) a gyermek a várandósság 24. betöltött hetét megelőzően halva születik;
d)* két vállalt gyermek esetében a vállalt első gyermek a magasabb összegű családi pótlékra jogosító betegségekről és fogyatékosságokról szóló 5/2003. (II. 19.) ESzCsM rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat B oszlop K), L), M) vagy N) betűjellel és C oszlop 1. számjellel megjelölt fogyatékossággal születik vagy a gyermekvállalásra rendelkezésre álló határidő alatt fennáll, vagy B oszlopában P) betűjellel megjelölt többszörös és összetett betegséggel születik vagy az a gyermekvállalásra rendelkezésre álló határidő alatt fennáll, illetve a gyermek többszörös és összetett betegségei közül legalább az egyik a B oszlop K), L), M) vagy N) betűjellel és C oszlop 1. számjellel megjelölt fogyatékosság;
e) az emberi reprodukcióra irányuló különleges eljárások végzésére vonatkozó, valamint az ivarsejtekkel és embriókkal való rendelkezésre és azok fagyasztva tárolására vonatkozó részletes szabályokról szóló 30/1998. (VI. 24.) NM rendelet szerinti, az egészségügyi szakellátás társadalombiztosítási finanszírozásának egyes kérdéseiről szóló 9/1993. (IV. 2.) NM rendelet 4. számú melléklet 13. főcsoportjában megjelölt egészségügyi szolgáltató igazolja, hogy a fiatal házaspár
ea) a kötelező egészségbiztosítás keretében finanszírozott számú, a kötelező egészségbiztosítás keretében igénybe vehető meddőségkezelési eljárásokról szóló 49/1997. (XII. 17.) NM rendelet 2. § (1) bekezdés c) pont ca)-cf) alpontja szerinti emberi reprodukcióra irányuló különleges eljárásban - a kötelező egészségbiztosítás keretében vagy azon kívül - részt vett, vagy
eb) a gyermekvállalását azért nem tudta teljesíteni, mert vele szemben a reprodukciós eljárás megkezdése előtt, vagy a reprodukciós eljárás közben a 30/1998. (VI. 24.) NM rendelet 1. § (2) bekezdése szerinti kizáró egészségügyi ok merült fel, vagy a 30/1998. (VI. 24.) NM rendelet 1. § (5) bekezdés a) pontjában foglalt feltétel nem teljesül, vagy a férj spermiogrammja alapján a 49/1997. (XII. 17.) NM rendelet 2. § (1) bekezdés c) pont ca)-cf) alpontja szerinti egyik reprodukciós eljárásra sem alkalmas; vagy
f) a fiatal házaspár számára a gyermekvállalás egészségügyi dokumentációval igazoltan ellenjavallt.
Különös méltánylást érdemlő helyzetnek minősül a CSOK összege visszafizetésének elhalasztása tekintetében az, ha a visszafizetési kötelezettség a támogatott személy megélhetését ellehetetlenítené.
Mérséklés, elengedés
A fizetési kötelezettség elhalasztása esetén a legfeljebb öt éves időtartam elteltével a támogatott személy kérelemére a kormányhivatal méltányossági eljárás keretében a fizetési kötelezettséget részben vagy teljesen elengedheti, ha a támogatott személy életében neki fel nem róható okból nem várható olyan változás, amely a - halasztott - fizetési kötelezettség teljesítését lehetővé teszi.
Méltányossági kérelem benyújtására vonatkozó feltételek
A megváltozott munkaképességű személlyé válásról a támogatott személy büntetőjogi felelősség vállalásával teljes bizonyító erejű magánokiratban nyilatkozik. A nyilatkozat tartalmazza a megváltozott munkaképességűvé vált személy nevét, születési adatait, a döntést hozó hatóság megnevezését, a döntés időpontját.
A fenti, e) pont szerinti igazolás kiállítása során az egészségügyi szolgáltató az igazoláson feltünteti a kizáró ok megállapításának első időpontját, azzal, hogy az igazoláson a kizáró ok tényén és időpontján kívül egészségügyi adat nem tüntethető fel.
Az igazolást a gyermekvállalásra biztosított határidő leteltéig lehet benyújtani.
A kormányhivatal csak olyan igazolást fogadhat el, amely alapján megállapítható, hogy a megelőlegezett CSOK igénybevételére irányuló szerződés megkötésének időpontja megelőzi a méltányossági döntést megalapozó ok megállapításának első időpontját.
A részletfizetési és halasztott fizetési kérelmet a CSOK visszafizetését elrendelő határozat támogatott általi kézhezvételét követő 30. napig lehet benyújtani.
A visszafizetésre vonatkozó rendelkezéseket a gyermekvállalásra tekintettel CSOK-ot igénybe vevő fiatal házaspáron kívül valamennyi támogatott személy visszafizetési kötelezettségére megfelelően alkalmazni kell.
Megelőlegezett CSOK lakáshitel nélkül is igényelhető?
Amennyiben az építendő, bővítendő, korszerűsítendő ház bekerülési költsége vagy az új, illetve használt lakóingatlan vételára hitel nélkül, önerőből és megelőlegezett CSOK-ból is finanszírozható, akkor kölcsön felvétele nélkül is igénybe vehető a támogatás.
Ha azonban kölcsön nélkül nem valósítható meg az adott lakáscél, akkor megelőlegezett CSOK csak abban az esetben adható, ha a támogatott személyek a hitelfelvétel feltételeinek is megfelelnek.
Milyen kölcsön igényelhető a megelőlegezett CSOK mellé?
Megelőlegezett CSOK mellé államilag támogatott és piaci kamatozású lakáshitel egyaránt igényelhető. Az aktuális törlesztő részleteket ismerje meg online lakáshitel kalkulátorunk segítségével!
Az igényeinek és lehetőségeinek megfelelő lakáshitelekről Tanácsadóink készséggel nyújtanak tájékoztatást. Kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű ügyintézést!
Gyakori kérdések CSOk témakörben
Üdvözlöm! Érdeklődnék. Ha a meglévő családi házunkban szeretnénk beépíteni a tetőteret, a 2. még csak tervezett gyermek, illetve az 1. meglévő részére. Természetesen nem elég a CSOK összege a teljes munkára, csak kiegészítésnek kellene. Milyen dokumentumok szükségesek az összeg felhasználásának elszámolásához? Elég, ha csak anyagszámlák lesznek róla? Válaszukat előre is köszönöm. Tisztelettel. Tibor Válaszunk: Kedves Tibor! Tetőtér-beépítéssel történő bővítéshez költségvetést szükséges benyújtani a hitelintézethez az elvégezni kívánt munkálatokról. Erre minden banknak van formanyomtatványa. Ennek a hitelintézet által elfogadott költségvetésnek legalább a 70%-áról szükséges számlát benyújtani. Nem írja elő a CSOK rendelet, hogy kötelező anyagköltségről és munkadíjról egyaránt számlát benyújtani. Így az is megfelelő, ha a számlabenyújtási kötelezettség során a költségvetésben szereplő költségekről kizárólag anyagszámla kerül benyújtásra. (A 2022. december 31-ig igényelhető Otthonfelújítási támogatásnál volt olyan előírás, hogy a támogatás összegén belül egyenlő arányban kellett lenni az anyagszámlának és a munkadíj számlának.) Meglévő lakás bővítéséhez két gyermek után 1.430.000 forint összegű..... További részletek »
A negatív tartalmú KHR információ nem jelent kizáró okot CSOK igénylésnél. Ha azonban a kívánt lakáscélhoz kölcsönre is szükség van, az aktív KHR (BAR lista) minden hitelintézetnél problémát jelent. Passzív KHR esetén már megoldható lehet lakáscélú jelzáloghitel felvétele, de a pozitív hitelbírálat ez esetben sem automatikus. Pénzintézettől függően meghatározott feltételek teljesülése esetén oldható meg ilyen esetben a piaci kamatozású lakáshitel felvétele. Állami kamattámogatású lakáshitel, CSOK hitel felvételére azonban ez esetben egyáltalán nincs lehetőség.
Egyedülálló személyek is jogosultak lehetnek CSOK-ra, ha megfelelnek a jogosultsági feltételeknek. A használt lakásvásárlásra vonatkozó CSOK feltételekről részletes leírás IDE kattintva olvasható. A CSOK igényléshez szükséges dokumentumokról IDE kattintva tájékozódhat.
Aki a lakásvásárláshoz legalább 1 gyermek után CSOK-ot igényel, illetékmentességet kap. Erről bővebb információ IDE kattintva olvasható.
T. Szakértő! Használt lakás vásárlása előtt állok, és a kinézett ingatlant CSOK + hitel (1 gyermek) igénybevételével szeretném megvásárolni. A fürdőszobában nincs fűtőtest. Kérdésem, hogy ha fel lenne szerelve egy elektromos hősugárzó a falra, az elfogadható-e? A WC külön helyiségben van, ott sincs fűtés. Gond lehet-e ez? A konyhában van gáz, illetve régen konvektor volt felszerelve, de be lett falazva a szellőzője. Ha egy elektromos fali panelt beszereltetnénk, elfogadható-e? Nagyon tetszik a lakás, és nem szeretnénk, ha a fűtés hiányossága miatt elesnénk a CSOK-tól, mert úgy tudom, hogy így illetéket sem kell fizetni. Esetleg lehetőség van a későbbiekben használt lakás fűtéskorszerűsítése céljából kihasználni a CSOK-ot? (Csak sajnos az illeték szempontjából az már biztosan nem elfogadható, ha jól gondolom.) Válaszát tisztelettel köszönöm előre is! Edit Válaszunk: Kedves Edit! A fali elektromos hősugárzó elfogadható fűtési módnak számít CSOK igénylésnél ellentétben a mobil hősugárzóval. Nem szükséges, hogy a WC is rendelkezzen közvetlen hőleadó..... További részletek »
Meglévő lakóház bővítésére igényelt CSOK esetén az igénylőnek vagy együttes igénylés esetén az igénylők legalább egyikének minimum 180 napos TB jogviszonyt kell igazolnia. Ebbe a TB jogviszonyba a közmunka is beleszámít. A CSOK bővítésre tehát - attól függetlenül, hogy hány gyermek után történik az igénylés - közmunka esetén is figyelembe vehető.
A CSOK-nak nem minden típusánál fogadható el azonban a közfoglalkoztatotti munkaviszony. A TB jogviszonnyal kapcsolatos előírás lakáscéltól függően eltérő lehet. Előzetesen kérje Szakértőink tájékoztatását az ügyben.
Új lakás vásárlásakor a szobák méretére vonatkozóan nincsen hasznos alapterület előírás. Az a feltétel, hogy a lakás rendelkezzen legalább egy, 12 m2-t meghaladó hasznos alapterületű szobával, ami a nappali is lehet.
Magára az új építésű lakásra/lakóingatlanra vonatkozó minimális hasznos alapterület elvárásokról részletes tájékoztató IDE kattintva olvasható.
Információink szerint a CSOK hitel esetében is van lehetőség a kölcsön másik ingatlanra történő átjegyzésére. A vonatkozó kormányrendelet rögzíti ezt. "Az otthonteremtési kamattámogatásra megszerzett jogosultság a kamattámogatás időtartama alatt változatlan feltételekkel fennmarad, függetlenül attól, hogy a kölcsön fedezetét képező lakás helyett fedezetül másik lakás kerül bevonásra."
Tisztelt Hitelnet! Igénybe vehetem házasként a csokot egyedül? Mulasztásként szerepelek KhR rendszerben (Központi Hitelinformációs Rendszer), de ha én azt kifizettem, akkor igénybe vehettem a vissza nem térítendő támogatás és az otthonteremtési kedvezményes lakáshitelt? Hátrány-e az hogy a férjemmel 2 közös és nem közös gyermeket nevelünk? Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel. Anikó Válaszunk: Kedves Anikó! A CSOK rendelet rögzíti, hogy házastársak és élettársak kizárólag együttes igénylés esetén lehetnek jogosultak a családi otthonteremtési kedvezményre (CSOK). Arra tehát nincs lehetőség, hogy házasok egyedül vegyék igénybe a támogatást. A negatív KHR információ magát a CSOK jogosultságot nem zárja ki. CSOK-ot az a személy is igényelhet, akinek adatai negatív információval, aktív státuszban szerepelnek a KHR-ben. Más azonban a helyzet akkor, ha a CSOK mellett lakáshitel igény is felmerül. Aktív KHR státusz esetén nincs lehetőség semmilyen típusú lakáshitel igénybevételére. Amennyiben korábbi mulasztását maradéktalanul kiegyenlíti és ez a KHR-ben szereplő információkkal is alátámasztható, akkor lakáshitel igényelhetővé válik...... További részletek »
Mélyen tisztelt Hölgyeim és Uraim! Jelenleg Törökországban élünk, de a párom (aki Török állampolgár magyar tartózkodási engedéllyel) talált munkát Magyarországon és ha minden jól megy a munkavállalással kapcsolatban, áprilisban oda is költözünk. Már van egy 2 éves kislányunk, aki kettős állampolgár és jelenleg várandós vagyok a kisöccsével (37. hétben vagyok). A kérdésünk az lenne, hogy a mi esetünkben pontosan mik lennének a feltételek ahhoz, hogy kérvényezni tudjuk a CSOK-ot használt ház vételére? Illetve még egyikünk sem dolgozott korábban Magyarországon, így a párom biztosítása és elég friss lenne. Okozhat ez bármiféle problémát? Maradunk tisztelettel, Az Ekinci család Válaszunk: Kedves Ekinci család! Török állampolgárságú igénylő esetén magyarországi állandó lakcím, adókártya és tartózkodási engedély szükséges a CSOK igényléshez. Mivel azonban párja külföldi magánszemély, ezért külön kell engedély a tulajdonszerzéshez. A külföldi magánszemély ugyanis a termőföldnek nem minősülő ingatlan tulajdonjogát a fővárosi/megyei kormányhivatal engedélyével szerezheti meg. Ezzel kapcsolatban az eljáró ügyvéd majd biztosan részletesen..... További részletek »
A CSOK a vonatkozó kormányrendelet értelmében vásárlás esetén "lakás" vásárlására használható fel. A lakás fogalmát a rendelet így definiálja: "az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel". Ez alapján a műhely megnevezés kizárja a támogatásra való jogosultságot. A műhely egyéb hasznot hozó tevékenységre ad lehetőséget, melyet a jogszabály szintén kizár.
Tisztelt hitelnet! Az lenne a kérdésem, hogy milyen vagy melyik banknál kaphatnék hitelt használt ház vásárlásra? Munkaviszonyom van már két éve. Passzív bár listás vagyok kb. két hónapja. Az OTP faktoringnál volt tartozásom, amit kedvezményesen kifizettem, de így öt évig passzív bár listás vagyok. Két kiskorú gyermekem van és élettársi kapcsolatban élek. Jelenleg önkormányzati bérlakásban élünk. Szeretném kihasználni a csokot is és hitelt felvenni, így ebből használt lakást vásárrolni. Kérdésem: milyen lehetőségem lenne így hitelfelvételre? A csok jár nekem így passzív bárlistásként? Válaszukat előre is köszönöm! Tisztelettel. Bea [elvalaszto] Kedves Bea! A CSOK rendelet nem írja elő a hitelintézeteknek az igénylők KHR státuszának vizsgálatát, tehát a CSOK jogosultságot nem zárja ki, ha a támogatott személyek adatai negatív információval aktív vagy passzív státuszban szerepelnek a KHR listán. Ami a hitelfelvételt illeti, a pénzintézetek mindegyike ellenőrzi a hitelfelvevő adatait a Központi Hitelinformációs Rendszerben, s a negatív információ - akár aktív, akár passzív..... További részletek »
Végrehajtás/árverezés alatt álló családi ház vásárlása speciális esetén. A legtöbb bank ezt a hitelcélt nem finanszírozza. Van azonban olyan pénzintézet, ahol meghatározott feltételek mellett megoldható lehet a finanszírozás.
Jogosult lehet az igénylő CSOK különbözetre új építésű lakás vásárlása esetén akkor is, ha korábban szocpolt vett igénybe. Új építésú lakás vásárlásához két gyermek után jelenleg 2,6M Ft összegű CSOK igényelhető. Ha az igénylők korábban 2,4M Ft összegű szocpolt kaptak, akkor most ugyanazon 2 gyermek után a CSOK és a szocpol különbözetére, jelen esetben 0,2M Ft-ra lehetnek jogosultak.
A CSOK különbözet igénylésével egyidejűleg jogosulttá válnak az illetékmentességre, valamint az 5%-os ÁFA visszatérítésére is.
Szép napot! Érdeklődni szeretnék, mik a lehetőségek? Mi 43 éves házaspár vagyunk, új lakást szeretnék venni, vagy használt, amelyik kedvezőbb. Illetve van már két gyermekünk. Mindketten bejelentett munkaviszonyban vagyunk több éve. És jelenleg vidéken lakunk. Aszódon szeretnék venni házat. Köszönöm a választ. Hajnalka! Válaszunk: Kedves Hajnalka! Meglévő gyermekek után használt és új lakás vásárlásához egyaránt igényelhető CSOK. Meglévő gyermekek esetén nincsen az igénylőkre vonatkozó felső életkorhatár. Így 43 évesen is jogosultak lehetnek a támogatásra. Vállalt gyermek után abban az esetben igényelhető CSOK, ha a házaspár legalább egyik tagja a támogatási kérelem benyújtásakor még nem töltötte be a 40. életévét. Új építésű lakás esetén a CSOK összege két gyermek után 2.600.000 Ft, használt lakás esetén 1.430.000 Ft. Mindkét összeghez kapcsolódóan igényelhető a maximum 10 millió forint összegű CSOK hitel. Ennek kamata 3%. Igény esetén van lehetőség további, piaci kamatozású lakáshitel igénylésére is. Új lakás vásárlása esetén CSOK igényléshez kapcsolódóan visszaigényelhető a..... További részletek »
Tisztelt Hitelnet! 2009-ben vásárolt ingatlanunkon még 4 évig hitel van. Szocpolt igényeltünk két gyerekre, majd 2015-ben a 3. Gyermekünkre is. Kinőttük a lakást. Találtunk egy megfelelő, 2007-ben épült családi házat. Mindössze 6 millió forint hitelre lenne szükségünk, de a szocpol átvitele menetében és az egész banki lebonyolításában tudnak-e nekünk segíteni? Milyen ügyintéző díjjal dolgoznak? 2009-ben államilag támogatott hitelt kaptunk. Most van-e erre lehetőség? Az ingatlanok Szeghalmon vannak, ott élünk. Köszönettel. Válaszunk: Kedves Kérdező! A szocpol átvihető újabb ingatlanra, de ennek vannak speciális feltételei, például az, hogy az eladott lakás helyett nagyobb hasznos alapterületű lakást vásároljanak. Az is fontos, hogy a vásárolandó lakás vételára magasabb legyen az eladott ingatlan áránál. Ez esetben a korábban kapott támogatást egy kincstári letéti számlára kell befizetni, amit majd a kincstár a vásárlás során visszautal. Megoldás lehet még a támogatás önkéntes visszafizetése is. Amennyiben visszafizetik a korábban kapott támogatásokat, akkor új igénylés során ismét kérhetnek vissza..... További részletek »
Korábban felvett támogatás esetén is van lehetőség CSOK igénybevételére. Kétféle számítási mód közül lehet választani. Az egyik: csak azon gyermek után igénylik a támogatást, aki után korábban még nem kaptak. Másik számítási mód: valamennyi, 25 év alatti eltartott gyermek után igénylésre került a támogatás, melynek összegét ez esetben csökkenteni szükséges a korábban kapott támogatási összeggel. A kétféle számítási mód közül az vehető igénybe, amelyik a támogatott személyek számára kedvezőbb.
A CSOK - ideértve az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatásokat és az azt megelőző kölcsönöket is - ugyanazon gyermek után - csak egy alkalommal vehető igénybe. Ha a támogatott személyek korábban már vettek igénybe fentiek szerinti lakáscélú állami támogatást, akkor a korábban folyósított támogatással csökkentett támogatási összeg, vagyis CSOK különbözet igényelhető. Ha az igénylő számára kedvezőbb, a fenti bekezdésben meghatározott számítási mód helyett a CSOK összegét azon gyermekek figyelmen kívül hagyásával kell megállapítani, akik után az igénylő korábban fentiek szerinti támogatást vett igénybe. A fentiektől eltérően a CSOK összegének megállapításánál nem kell azonban figyelembe venni a 2011. december 31. napját követően igényelt és az újabb támogatási kérelem benyújtásának időpontjáig már visszafizetett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön összegét. Önkéntes visszafizetés után tehát újra igénybe vehető a támogatás, ha a korábbi támogatást 2012. január elseje után kapták meg és..... További részletek »
3 gyermek után, tetőtér-beépítésre igényelt CSOK-hoz legalább 2 éves TB jogviszony szükséges. E két évbe beleszámít a korábbi külföldi TB jogviszony is. Illetőleg aki jelenleg külföldön dolgozik, szintén igényelheti a támogatást az alábbi feltételekkel: A CSOK kérelem benyújtáskor szükséges, a magyar társadalombiztosítási rendszerben megvalósuló jogviszony kiváltható valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alatt fennálló biztosítotti jogviszonnyal, ha ezt az igénylő – házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja, valamint teljes bizonyító erejű magánokiratban vállalja, hogy a CSOK szerződés megkötését követő 180 napon belül a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosítottá válik.
2005-ben új lakás vásárlására 3.8M Ft szocpol lett felhasználva három gyermekre. Később született még egy gyermek. Majd elváltam, egyedül maradtam a 4 gyermekkel. Élettársi kapcsolatban élek, ahol szintén van egy gyermek, akire még nem volt igényelve semmilyen támogatás. Kérdésem, ha az öt gyermeket nézzük, mennyi csok támogatást igényelhetünk közösen. Nála is egy gyermek, nálam is egy, akire nem volt igény, mellette 3 gyermek (18-23 évesek), akikre volt igényelve? A másik kérdés, ha vállalunk egy közös gyermeket, akkor úgy igényelhető 3 gyermekre a 10M támogatás? Köszönöm válaszát. Válaszunk: Kedves Sándor! Ha az élettársak a CSOK-ot a velük közös háztartásban élő nem közös gyermekeik után igénylik, az általuk - együttes igénylőként - igényelhető támogatási összeget akként kell meghatározni, hogy mindkét fél esetében ki kell számolni, hogy a saját gyermekei után milyen összegű családi otthonteremtési kedvezményre lenne jogosult. Az élettársak az így kiszámított összegek közül a számukra kedvezőbbet vehetik igénybe. CSOK összegének számítása..... További részletek »
Tisztelt Címzett! Kérem szépen segítsenek a következő ügyben. 2017. decemberben írtuk alá az adásvételi szerződést, 2018. januárban történt meg a csok folyósítása (1,43 millió Ft 2 vállalt gyermekre, akik azóta megszülettek). Májusban vettük át a lakást és júniusban jelentkezünk be állandó lakcímre. 2022. januárban vásároltunk egy nagyobb és drágább ingatlant a férjem apukájától, ami jelenleg vendégházként üzemel. 2023-as év folyamán szeretnénk az új ingatlanba költözni és a régi lakást eladni. Azt tudom, hogy ha egy éven belül lezajlott volna a vétel és az eladás, akkor nem lenne gond a csok átvitele, de ebben a helyzetben lenne több kérdésem. Méltányosságot kérve lehet-e kérelmezni, hogy az eltelt egy év ellenére átvihessük a csok-ot az új házra? Probléma-e, hogy a férjem közeli hozzátartozójától vásároltuk a házat? Probléma-e, hogy ott üzemel egy vendégház? Válaszukat előre is köszönöm. Tisztelettel. Julianna Válaszunk: Kedves Julianna! A CSOK rendelet alapján, ha a támogatott személy a CSOK igénybevételével épített,..... További részletek »
Tisztelt Hitelnet! Lenne egy ház, melyet a feleségemmel szeretnénk megvásárolni CsOK hitelt igényelve az ingatlanra. Van a házhoz hozzáépítve egy melléképület, amely külön bejáratos lakrészként is lehet használni, továbbá tartalmaz fürdőszobát és konyha is ki van alakítva benne. Az lenne a kérdésem, hogy CsOK szempontjából számít-e ez valamit, ha a külön bejáratos melléképület nem felel meg a belmagasság miatt, azonban a fő épület minden szempontból megfelel? Továbbá azt szeretném kérdezni, hogyha 2 gyermekre vesszük föl a CsOK hitelt, mekkora négyzetméter nettó területűnek kell lennie a használt kertes háznak, valamint a fürdőszobában milyen fűtéstípust fogadnak el? Válaszukat előre is köszönöm. Tisztelettel. Zoltán Válaszunk: Kedves Zoltán! Amennyiben a fő épület megfelel a CSOK feltételeknek, akkor működhet a CSOK-kal történő finanszírozás. Adott esetben az adásvételi szerződésben külön fel kellene tüntetni a lakóépület vételárát. Célszerű beleírni, hogy a lakóház vételára mely forrásokból lesz kiegyenlítve (önerő, CSOK, CSOK hitel), valamint, hogy mekkora értéket képvisel a..... További részletek »
A használt lakásvásárást szabályozó CSOK rendelet kimondja, hogy a támogatás igénybevételével finanszírozni kívánt ingatlannak már a támogatási kérelem benyújtásakor kell rendelkeznie közműves szennyvízelvezetéssel.
Abban az esetben, ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, megfelelő, ha szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik.
A CSOK jogosultsághoz információink szerint önálló szennyvíztároló szükséges.
Az OTP Bank elutasította aláírt szerződés utána Falusi CSOK kérelmünket, mi szerint a fedezetet nyújtó ingatlanunk hitelbiztosítéki értéke nem elegendő, ezért nem adtak hozzájáruló nyilatkozatot a jelzálogjog bejegyzéshez. Korábban 2 gyermekre lakásvásárlás céljából felvettük a CSOK-ot ebből 1 gyerek megelőlegezett volt (830.000 FT + 600.000 FT), van egy lakásfelújítási jelzáloghitelünk, melyből fennmaradó összeg még kb. 2.750.000 Ft és A Falusi CSOK-ot szerettük volna igényelni 5.000.000 Ft (2 gyerek+1 megelőlegezett) és 1.226.000 Ft ÁFA visszaigénylés. Összesen kb. 10.406.000 Ft jelzálog lenne bejegyezve a megállapított 9.200.000 Ft hitelbiztosítéki értékkel szemben. A megállapított hitelbiztosítéki érték messzemenőleg sem áll rokonságban az ingatlan valódi értékével, nyilván ezt tudjuk, hogy ez ilyen, de a megkapott értékbecslés, mely alapján számoltak, hagy némi kivetnivalót. 3 szoba helyett 2 szoba van feltüntetve. Van egy min. 30 nm-es garázsunk mely szintén nem szerepel az értékbecslésben úgy ahogy se a kamra, sem pedig a mosókonyha alapterületét nem számították bele. A mosókonyha,..... További részletek »
Igen, igényelhető, nincs erre vonatkozó tiltás a rendeletben. CSOK-kal korábban vásárolt ingatlanra a lakásfelújítási támogatást lehet igényelni. A rendelet annyi megkötést tartalmaz, hogy amennyiben FALUSI CSOK-kal kapcsolatos korszerűsítés történt már, akkor ugyanarra a munkálatokra nem lehet benyújtani a lakásfelújítási támogatás igénylését.
Tisztelt Tanácsadó(k)! 2020. nyarán vásároltunk használt lakást, melyhez a 2 vállalt gyerek után igényelhető MCSOK támogatást vettük igénybe, 1.43 millió Ft összegben. A CSOK-hoz felvehető hitelt nem vettük igénybe. Az ingatlan vásárlásakor még nem volt gyermekünk. Az ingatlan most szeretnénk eladni és másik, szintén használt ingatlan venni helyette. Az ügyvédünk azt tanácsolta, hogy fizessük vissza az 1.43 millió forintos összeget az adás-vétel előtt és akkor a következő használt ingatlan esetén ismét igénybe tudjuk venni a CSOK-ot, az 1.43 millió forintos támogatáson felül tudunk CSOK-hoz kapcsolódó hitelt is igénybe venni, továbbá jogosultak leszünk az illetékmentességre. Időközben megszületett az első gyermekünk, továbbra is 2 vállalt gyermekkel szeretnénk számolni. Ebben szeretném a segítségüket kérni, hogy zajlik a CSOK visszafizetésének menete? Milyen formában tudjuk úgy önkéntesen vissza fizetni, hogy újra igénybe tudjuk venni? Tisztelettel. László Válaszunk: Kedves László! Van lehetőség a megelőlegezett CSOK önkéntes visszafizetésére. Úgy tudjuk, hogy megelőlegezett támogatás esetén ezzel kapcsolatban elsőként..... További részletek »
Tisztelt Szakértő! A én helyzetem nagyon bonyolult, de próbálom lerövidíteni. 2019-ben 10+12M csok és csok hitelt vettünk fel, visszakaptunk 5M áfát. 2 gyerek teljesült, ám a 3. nem. Sajnos erősen fontolgatom a válást, mert a férjem viselkedése elviselhetetlen és amit velünk csinál. Sokan mondják váljak el, de én a szülői örökségemet toltam bele az építkezésbe, és a válással akkora terhet rónának ki rám, hogy el kellene adni a házat. Most az építési ktg 1,5×osét éri, viszont fel kellett vennünk még 4,7M hitelt 1,5 éve. Nem akarom a házat eladni, mert a babavárót is felvettük, de csak 6,1 milliót kaptunk szerencsére. Ergo akkora adósság halmaz keletkezett, hogy még egy garzonra sem futná. Szeretném megtartani a házat, mivel a férjem egy fityinget sem rakott bele, ahogy kinéz a ház környezete az én munkám. Ő hatalmas adósságot halmozott fel, a hiteleinket elköltötte a tudtomon kívül, aminek nyoma is van a banki számlakivonatokban. Próbáltam..... További részletek »
A negatív tartalmú KHR információ nem jelent kizáró okot CSOK igénylésnél. Ha azonban a kívánt lakáscélhoz kölcsönre is szükség van, az aktív KHR (BAR lista) minden hitelintézetnél problémát jelent. Passzív KHR esetén már megoldható lehet lakáscélú jelzáloghitel felvétele, de a pozitív hitelbírálat ez esetben sem automatikus. Pénzintézettől függően meghatározott feltételek teljesülése esetén oldható meg ilyen esetben a piaci kamatozású lakáshitel felvétele. Állami kamattámogatású lakáshitel, CSOK hitel felvételére azonban ez esetben egyáltalán nincs lehetőség.
A CSOK folyósítását követő 90 napon belül állandó lakcímet kell létesíteni a CSOK-kal vásárolt használt ingatlanban. Vannak azonban bizonyos élethelyzetek, amikor nem szegünk CSOK szabályt, ha nem a támogatott ingatlanban élünk életvitelszerűen. Erről bővebb információ IDE kattintva olvasható.
Hivatalos információkat minderről a területileg illetékes járási hivatal családtámogatási osztálya tud adni.
Meglévő lakóház tetőtérben történő bővítéséhez igényelhető a használt lakásra vonatkozó CSOK. 1 gyermek után 600.000 Ft, 2 gyermek után 1.430.000 Ft, 3 gyermek után 2.200.000 Ft, 4 vagy több gyermek után 2.750.000 Ft összegű támogatás vehető igénybe. Tulajdoni hányadra vonatkozó előírás, hogy az igénylőnek, vagy házastársak, élettársak igénylése esetén az igénylőknek együttesen legalább 50% tulajdonrészük legyen a bővítendő ingatlanban. Az ingatlant haszonélvezeti jog nem terhelheti. A támogatást nem egy összegben, hanem készültségi foknak megfelelően, szakaszosan folyósítják a hitelintézetek. Egy-egy részfolyósításhoz a hitelintézet által elfogadott bekerülési költség alapján az elért készültségi foknak megfelelően 70% számlát kell benyújtani.
A vonatkozó kormányrendelet kimondja, hogy a meglévő ingatlanban, melynek tetőterében megvalósul az önálló, új lakásépítés, nem rendelkezhet tulajdonrésszel az igénylő. Nem kell tehát tulajdonrészt szerezni a meglévő ingatlanban, majd csak a kialakításra kerülő új lakásban. Abban viszont az igénylők mindegyikének egyaránt tulajdonosnak kell lenni. Haszonélvezeti jog nem lehet rajt.
Üdvözlöm! 2017-ben megkaptam a meglévő 2 gyermekemre az 1.430.000 Ft CSOK-ot. Egy 60 m2-es házat vettünk egy faluban. Azóta 2 gyermekem született. Szeretnénk egy nagyobb használt lakást venni egy kis városban, mert ezt kinőttük. A kérdésem az lenne, hogy a másik ház vásárlásakor az 1.430.000 forint átvihető-e, illetve hogy az időközben megszületett gyermekekre mennyi összeg igényelhető pluszban? Válaszukat előre is köszönöm! Renáta Válaszunk: Kedves Renáta! A leírt esetben több lehetőség is van. Egyik: az 1.430.000 forint CSOK továbbvihető másik használt lakóingatlanra, ha az nagyobb hasznos alapterületű és értékű, mint a mostani ingatlan. Ez esetben további két számítási mód van az igénybe vehető CSOK összegének meghatározására. Vagy csak azon gyermekek után igényelik a támogatást, akik után még nem vették igénybe vagy CSOK különbözetet igényelnek, vagyis 4 gyermek után kapható CSOK összegét csökkentjük az igénybevett CSOK összegével. Ha csak azon gyermekek után igénylik a CSOK-ot, akik után még nem vették igénybe, akkor..... További részletek »
A CSOK kérelem benyújtását megelőzően a meglévő vagy vállalt gyermekre tekintettel igénybe vett lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerinti vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön esetén, a CSOK összegét csökkenteni szükséges a korábban kapott támogatás összegével és különbözet vehető igénybe. Például egy 3 gyermekes család esetében, akik korábban 2 gyermek után 1.200.000 félszocpolt kaptak, használt lakás vásárlásakor az alábiak szerint igényelhetnek CSOK különbözetet. 3 gyermek után használt lakásra 2.200.000 Ft CSOK igényelhető. Ezt az összeget kell csökkenteni a korábban felvett 1.200.000 Ft-tal és a különbözetre, vagyis 1.000.000 Ft-ra lehetnek jogosultak. Amennyiben a család számára kedvezőbb lenne, azt is megtehetnék, hogy az újabb CSOK igénylés során nem különböetet kérnek, hanem a támogatást csak arra a gyermekre tekintttel igénylik, akire még nem kaptak. Jelen esetben ez 1 gyermek utáni támogatást jelentene, 600.000 Ft összegben. Ekkor a korábbank kapott félszocpolt nem kell figyelembe venni.
A CSOK jogosultsághoz TB jogviszony igazolás benyújtása szükséges. Attól függően, hogy a támogatás melyik fajtáját igényeljük, az elvárt TB jogviszony hossza változó lehet. Legalább 180 napos, folyamatos TB jogviszonnyal minden esetben rendelkezni kell a támogatási kérelem benyújtásakor.
A gyes önmagában nem keletkeztet társadalombiztosítási jogviszonyt, csak egészségbiztosítási jogviszonyt. Ha a gyes mellett nem áll fenn tehát munkaviszony vagy egyéb keresőtevékenységből származó megfelelő TB jogviszony, akkor a CSOK nem vehető igénybe.
Tetőtér beépítéssel vagy emelet-ráépítéssel létrehozott lakásra akkor igényelhető a 10 M Ft CSOK (3 vállalt vagy meglévő gyermek esetén), ha a tetőtér beépítés vagy emelet-ráépítés révén új, önálló társasházi tulajdoni különlapon nyilvántartott vagy több lakásból álló osztatlan közös tulajdon esetén kizárólagos használati joggal érintett, lépcsőházból vagy szabadlépcsőn megközelíthető, külön bejárattal rendelkező, újabb lakás jön létre, amely megfelel az alábbi feltételeknek: -12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel - ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel rendelkezik, ab) közműves villamos energia szolgáltatással rendelkezik, ac) egyedi fűtési móddal rendelkezik, ad) közműves szennyvízelvezetéssel rendelkezik, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és ae) közműves ivóvíz-szolgáltatással rendelkezik, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves vízszolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet..... További részletek »
A bank elutasította a CSOK kérelmüket a pénzügyminisztériumtól kapott állásfoglalás alapján, mely az alábbi: “A lakás megközelíthetősége a lakás használata szempontjából bír jelentőséggel. Ahhoz, hogy az igénylők (később támogatott személyek) a támogatott ingatlanban a legalább 10 éves bentlakási kötelezettségüket teljesíteni tudják, a lakásnak megközelíthetőnek kell lennie. Ha a lakás közútról közvetlenül nem megközelíthető, a jelenleg útként használt telek – vagy jelen esetben erdő – érintett részére nézve telki szolgalmi jog alapítása és bejegyzése szükséges a támogatással érintett lakás mindenkori tulajdonosa javára. Amennyiben a támogatással érintett lakás megközelíthetősége jogilag nem rendezett, a támogatás nem vehető igénybe.” Az utat, amiről megközelíthető a ház, az önkormányzat szolgalmi alapon belterületként kezeli, de az Ipoly nemzeti park fennhatósága alá tartozik. Az önkormányzat tisztítja, rakta ki a közvilágítást, stb. Egyrészt a CSOK feltételek között nem láttunk olyan kitételt, hogy az útnak belterületnek kell lennie. Kérdésem, hogy ezek ismeretében van-e értelme fellebbezni? Ha igen, kinek/hol fellebbezzünk? Nagyon..... További részletek »
Elvált szülők esetében az a szülő lehet jogosult a CSOK-ra, akinél a gyermek jogerős bírósági határozat alapján elhelyezésre került és akivel a gyermek állandó lakcíme - lakcímkártyával igazoltan - megegyezik. További feltétel, hogy a gyermek a támogatott ingatlanba is együtt költözzön a támogatott személlyel. A CSOK igénylés során be kell nyújtani a gyermekelhelyezésről szóló jogerős bírósági határozatot és a gyermek lakcímkártyáját,
Tisztelt Hitelnet! Azt szeretném kérdezni, magam nevelem gyermekem. Van 2 gyermek és szeretnék házat vásárolni. Magam lehet ezt igényelni vagy nem? Ha igényelhetem, milyen feltételekkel? Előre is köszönöm a választ. Mária Válaszunk: Kedves Mária! A használt lakásra vonatkozó CSOK változatlan feltételekkel igényelhető 2023-ban is. A CSOK-ra egyedülálló személy is jogosult lehet, amennyiben megfelel a vonatkozó kormányrendeletben előírt feltételeknek. Alapfeltétel, hogy az igénylő rendelkezzen legalább 180 napos folyamatos TB jogviszonnyal, melyben legfeljebb 30 nap megszakítás engedélyezett. A TB jogviszonyt valamilyen keresőtevékenység keletkezteti. Keresőtevékenységnek minősül például a munkaviszony, vállalkozói jogviszony. TB jogviszony igazolás helyett elfogadható a GYOD vagy ápolási határozat is. További feltétel, hogy az igénylőnek nem lehet 5.000 Ft-ot meghaladó tartozása az állami adóhatóság (NAV) felé. Erkölcsi bizonyítvánnyal igazolni szükséges a büntetlen előéletet vagy büntetett előélet esetén a hátrányos jogkövetkezmények alóli mentesülést. 2 gyermek után 1.430.000 Ft összegű CSOK vehető fel használt lakásvásárlásra. Ehhez kapcsolódóan van lehetőség kamattámogatott lakáshitel igénybevételre maximum..... További részletek »
Használt lakásvásárláshoz igényelt CSOK esetén a fűtésre vonatkozó szabályozás lehetővé teszi egyedi fűtési mód alkalmazását. Ez azt jelenti, hogy a klímával történő fűtés is elfogadható. A fűtésre vonatkozó feltételt már a CSOK kérelem benyújtásakor teljesítenie kell az ingatlannak. Az elfogadható fűtési módokról részletes leírás IDE kattintva tekinthető meg. A további jogosultsági feltételekről bővebb információ IDE kattintva olvasható. Ellenben, korszerűsítésre igényelt falusi CSOK esetén, amennyiben a fűtést klímával szeretnék megoldani, feltétel, hogy az központi irányítású legyen. Ebben az esetben a fűtési rendszernek a teljes lakás fűtését kell szolgálnia egy központi irányítással. Ha ennek az előírásnak nem felel meg a kialakítani kívánt fűtési rendszer, akkor a munkálatokhoz a falusi CSOK nem használható fel. A megfelelő fűtési módot a korszerűsítési munkálatok befejezéséig kell kialakítani. A témában további tájékoztatás ITT érhető el.
Információink szerint a járda felújítása nem minősül vízszigetelésnek. Így erre a munkálatra a falusi CSOK nem vehető igénybe.
Az elvégezni kívánt egyéb munkálatokról költségvetést szükséges készíteni. Ez banki formanyomtatvány. Ezen munkanemenként fel kell tüntetni az anyagárat és munkadíjat. Fontos, hogy azokra a munkálatokra adható a támogatás, amelyek a falusi CSOK kérelem benyújtásakor és az első helyszín szemle alapján még nem kerültek elvégzésre.
Használt lakás vásárlásához igényelt CSOK esetén - a meglévő gyermekek számától függetlenül - maximum két gyermek vállalására van lehetőség. (A 12. várandóssági hetet betöltött magzat már meglévő gyermeknek számít.)
Vállalt gyermek után házastársi kapcsolatban igényelhető a támogatás. További feltétel, hogy az igénylők legalább egyike 40 év alatti legyen a CSOK kérelem benyújtásakor.
Azzal a kérdéssel fordulnék önökhöz, hogy én mint kiskorú gyermekeimet egyedül nevelő édesapa, igényelhetem-e a Csokot? Még jelenleg az édesanya, akivel élettársi kapcsolatban éltem, kapja a gyerekekről a családi pótlékot. Még nem volt időm elintézni. De minden hónapban átadja azt nekem a gyerektartással együtt. Májusban kaptam meg a végzést, mely szerint a gyerekek az én háztartásomban maradnak. Én vagyok a kizárólagos gyámjuk, mivel az anyukájukkal szétmentünk közös megegyezéssel. Ő pedig lemondott róluk az én javamra. Szeretném igénybe venni a támogatást és az lenne a kérdésem, ez hogyan működik. Szükséges-e az, hogy a családi pótlék az én nevemre kerüljön? Vagy ennek nincs köze a Csokhoz? És még azt szeretném utolsó sorban kérdezni, hogy ha van egy ingatlan, ami az én tulajdonomat képezi, arra igénybe vehetem a 10 milliós forint összegű támogatást vagy ez csak akkor működik, ha az alsó szint a nagyszülők neven van? Mert nekem ezt mondták. Nagyon szépen megköszönném..... További részletek »
Kaptam egy jó munkát vidéken. 5 év eltelt a 10 éves CSOK moratóriumból. A következő 5 évben elköltözhetünk legálisan a pesti CSOK ingatlanunkból vidékre? Költözhetünk az egész családdal azért, mert én kaptam egy jó állást vidéken és inkább ott élnénk? Vihetem a gyerekeket és a páromat is? (Ő háztartásbeli, főállású anya, 3 gyerek mellett nem tud dolgozni.) Kell-e ezt hivatalosan valahol lejelentenem vagy nem? Vagy csak ha ellenőriznek, akkor bemutatjuk a munkaszerződésem és az elégséges a hatóságoknak mint indok a költözésre? Köszönöm a választ előre is! Péter Válaszunk: Kedves Péter! A család a támogatott személy munkavállalására tekintettel – indokoltan – legfeljebb öt évig a lakás elhelyezkedése szerinti településtől eltérő településen tartózkodhat. A maximum 5 éves időtartam akár egyszerre, akár több részletben kihasználható a kormányhivatalnál, mint lakástámogatási hatóságnál, valamint a lakcím nyilvántartónál történő ki- és bejelentkezési kötelezettséget szem előtt tartva. A bejelentési kötelezettség azonban nem csak arra vonatkozik, hogy mikor nem..... További részletek »
Jó napot kívánok! A kérdésem az, hogy van egy ingatlan Gödön, amit szeretnek megvenni, de van rajta végrehajtás, ami miatt csak egy bank állt velünk szóba. Viszont most azt az információt küldte, hogy mégsem ad hitelt. Az ingatlan 28 millió forint, az önerő 25%-át már át is utaltam az ügyvédemnek letéti számlára. Az ingatlanon 19 millió forint végrehajtás van és minden más bank azt mondja, hogy nem ad hitelt az ingatlanra, mert a végrehajtást csak önerőből lehet kifizetni, nem hitelből. Teljesen hitelképes vagyok és 2 gyereket nevelek egyedül. Igaz már nagykorúak, de igényelném a CSOK-ot is. Ha tudna olyan bankot vagy kiutat mondani, amit mi meg tudunk tenni, azt megköszönném. Addig köszönöm szépen és nagyon várom a választ. Tisztelettel. Károly Válaszunk: Kedves Károly! Végrehajtással terhelt ingatlan banki finanszírozása speciális eset. Ez a legtöbb pénzintézetnél valóban nem oldható meg. Van néhány bankpartnerünk azonban, melyek végrehajtással terhelt ingatlan finanszírozását is vállalja. Akár..... További részletek »
2021. január elsejétől megkötött adásvételi szerződések esetén a lakásvásárlás abban az esetben is illetékmentes, ha a támogatott személyek 1 gyermek után igénylik a CSOK-ot.
Tisztelt Szakértők! Munkahely változás miatt eladni kényszerülünk a 3 gyerek után igénybe vett (10+15) Csok-os házunkat. A jelenlegi árak mellett viszont építeni vagy egy új építésbe nem szállnánk be, hanem valószínűleg falun használt házat vennénk, így a CSOK-ot és a hozzá tartozó hitelt visszafizetnénk. Egy gyermek teljesült, és jelenleg 24 hetes várandós vagyok. Tehát az alap eset, hogy eladnánk a házat és kifizetnénk mindent belőle. Ilyen esetben mennyit kellene visszafizetnünk és kinek? Bank, állam? Valamint ha falun vennénk házat, akkor a falusi CSok ilyen esetben érvényesíthető-e és ha igen, akkor mennyi gyermekre milyen módon? Valamint azt olvastam, hogy a járási hivatalos jelzáloghitel "kedvezmény" 2. gyerek után 1 millió forint betörlesztés. Viszont a gyerekek száma, csak a hiteltörlesztés kezdetétől számol. Mi 2020. április 8-án írtuk alá a szerződést és a kisfiúnk április 16-án született, ekkor még nem kezdték a folyósítást. Akkor ő a járási hivatal szempontjából 1 gyermeknek számít, vagy így..... További részletek »
Jó napot kívánok! Érdeklődni szeretnék, hogy meglevő 3 gyerekre, ha szeretném igénybe venni a 10 milliós CSOK-ot, mi ennek a feltétele? Főállású anya vagyok, mivel a 3. gyermekem 3 éves múlt. Így 7 éves koráig leszek vele GYET-en. Ez is munkaviszonynak számít? Ha igen, mennyi időnek kell eltelnie? Válaszukat előre is köszönöm. Nikoletta Válaszunk: Kedves Nikoletta! Három vagy több gyermek után családi otthonteremtési kedvezmény új lakás építéséhez vagy vásárlásához akkor igényelhető, ha az igénylő - házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél - a családi otthonteremtési kedvezmény iránti kérelem benyújtásának időpontjában rendelkezik legalább két éves társadalombiztosítási jogviszonnyal. A társadalombiztosítási jogviszonyt valamilyen keresőtevékenység keletkezteti, például munkaviszony vagy vállalkozói jogviszony. A főállású anyaság információink szerint nem keletkeztet társadalombiztosítási jogviszonyt, csak egészségbiztosítási jogviszonyt. Az egészségbiztosítási jogviszony azt jelenti, hogy egészségügyi ellátásra jogosult, de ez nem elegendő a CSOK jogosultsághoz. Míg a gyes, gyed ideje alatt fennálló munkaviszony keletkeztet CSOK jogosultsághoz..... További részletek »
Üdv! Az alábbi kérdéssel fordulok Önökhöz: 2016-ban igényeltük meg a csokot. 1 gyerekünk van, de 3 gyerekre igényeltük a Takaréknál. 2.200.000 Ft-ot kaptunk használt lakáshoz, falun. Ez sajnos nem teljesült! Sajnos bipoláris depresszióban, pánikbetegségben, szorongásban, és kényszer cselekvéstől szenvedek egy pár éve. Amire különböző antidepresszánsokat és nyugtatót szedek! Én abszolút nem tudok dolgozni, még a boltig sem tudok elmenni! A férjem alkalmi munkákból tart el minket, mivel iskolázatlan! Nagyon sok mindent és különböző dolgokat olvastam a visszafizetendő összegről, azt is %-ban, ami nekem nem egy értelmű összeg! Kérem segítsen! Nem tudom, hogy vissza kell-e így fizetnünk az összeget, ha igen, akkor mennyit? Ami mondjuk lehetetlen lenne számunkra, mivel én csak segélyt kapok, a páromnak pedig nincs jövedelme, csak annyi amit kisebb alkalmi munkából tud szerezni. Előre is köszönöm válaszát. Anita Válaszunk: Kedves Anita! 2 nem teljesült gyermekvállalás esetén a 2 gyermekre jutó támogatás összeg fizetendő vissza büntetőkamattal. Jelen esetben a..... További részletek »
Falusi CSOK felújítási összegének igénylésekor ugyanezen ingatlan vásárlására felvett CSOK összegét nem kell levonni.
Ha azonban a preferált településen lévő ingatlanra korábban nem vásárlási CSOK, hanem például építési, vagy nem CSOK, hanem szocpol vagy bármely egyéb vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás lett felvéve, akkor annak összegével csökkenteni kell a felújításra adható falusi CSOK összegét.
Korábbi házasságban született gyermek után az a szülő lehet jogosult CSOK-ra, akinél a gyermek jogerős bírósági határozat alapján elhelyezésre került és akinél az állandó lakcíme is van. A jogosultsághoz nem elegendő az állandó lakcím átíratása tehát, a gyermekelhelyezésről szóló határozatot is be kell nyújtani.
Az igénylő résztulajdonában lévő lakóingatlan esetén az ingatlan további tulajdonrészeinek megvásárlásához a CSOK nem igényelhető. A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) használt lakás vásárlása esetén ugyanis az ingatlan 100%-os tulajdoni hányadának egyidejűleg történő vásárlásához vehető igénybe.
Bővítés esetén a támogatott személynek – házastársak, élettársak igénylése esetén együttesen – legalább 50% tulajdonrésszel kell rendelkezni a bővítendő ingatlanban a támogatási kérelem benyújtásakor.
Tisztelt Hitelnet! 2 éve külföldön lakunk. 3 gyermekem van. Betegbiztosításom van. Lakásunk nincs. Otthon használt lakást szeretnék vásárolni. Jogosult vagyok rá? Ha igen, miképpen kell eljárni? Válaszukat előre is köszönöm. Tisztelettel. Szandra Válaszunk: Kedves Szandra! CSOK igényléshez szükséges, hogy rendelkezzenek állandó magyarországi lakcímmel. Ezt lakcímkártyával szükséges igazolni. Használt lakás vásárlásához 3 gyermek után 2.200.000 forint összegű CSOK vehető igénybe. Ennek feltétele, hogy az igénylő - házastársak, élettársak igénylése esetén legalább az egyik fél - rendelkezzen minimum 180 napos társadalombiztosítási jogviszonnyal. A társadalombiztosítási jogviszony nem azonos az egészségbiztosítási jogviszonnyal. TB jogviszonyt valamilyen keresőtevékenység keletkeztet, például: munkaviszony, vállalkozói jogviszony, stb. Az igénylő saját maga után fizetett egészségbiztosítása nem keletkeztet társadalombiztosítási jogviszonyt. Ha Ön külföldön keresőtevékenységet folytat, az megfelelő TB jogviszony lehet CSOK igényléshez. A külföldi TB jogviszony is figyelembe vehető CSOK igénylés során. Amennyiben azonban a CSOK kérelem benyújtásakor külföldi TB jogviszonyt igazol az igénylő, akkor a CSOK szerződésben vállalnia kell, hogy..... További részletek »
Jó napot, mi számít lakószobának CSOK szempontjából? Mert a feltételek között szerepel a 12 m2 feletti lakószoba. A megvásárolni kívánt ingatlanban a nappali 24,94 m2, konyha 8,94 m2, étkező 9,27 m2 - ezek egy légtérben vannak. A 3 db szoba mindegyike 12 m2 alatti. CSOK-képes ez a ház? 1 gyermekre 600.000 Ft-ot szeretnénk így igényelni. Elvileg a többi feltételnek megfelel. Köszönöm! Válaszunk: Kedves Kérdező! A CSOK-kal finanszírozott lakásnak az alábbi feltételeknek kell megfelelnie: Rendelkeznie kell: - 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel, - közműves villamos energia szolgáltatással, - egyedi fűtési móddal, - közműves szennyvízelvezetéssel, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és - közműves ivóvíz-szolgáltatással, vagy ha..... További részletek »
Igen, ez kizáró ok. Tetőtér-beépítéssel, emelet-ráépítéssel megvalósuló új lakás esetén az emelt összegű CSOK abban az esetben vehető igénybe, ha abban a lakóépületben, amelynek tetőterében vagy emeletén az új lakás kialakításra kerül
– az igénylő, illetve az igénylő gyermeke,
– az olyan gazdálkodó szervezet, amellyel az igénylő tulajdonosi jogviszonyban áll, vagy
– olyan alapítvány vagy egyesület, amelynek az igénylő az alapítója,
nem rendelkezik tulajdonjoggal, vagy – osztatlan közös tulajdon esetén – kizárólagos használati joggal.
Tisztelt Hitelnet.hu! Kérdésem nagyon speciális lenne, remélem lenne rá megoldás hogy ne maradjak ki az otthon termelési támogatásokból, gyermeket nevelőként. A párommal jövő tavasszal szeretnénk összeházasodni. Ő most 25 éves Nő, én 33 éves vagyok. Neki van 2 gyereke az előző férjével és anno igénybe vették a falusi csokot 2,2 millió értékben. De csak 2 gyerek jött össze nekik és aztán megromlott a kapcsolatuk, idén februárban mondták ki végre a válásukat. A picik az anyjukkal maradtak. Viszont a 3. Gyerek után járó pénzt szerintem lassan vissza kellene fizetnie (770e Ft). Ezt én mondtam neki, így olvastam. Ő most a kisebbikkel még gyesen van, de ez nemsokára változik és megy vissza dolgozni. A volt férjét mondtam neki valahogy ki kell vásárolni a közös tulajdonú 50-50% házukból, de a tulajdoni lapon 2,2 millió van a magyar állam felé. Úgy tervezzük, hogy 3 éven belül nekünk is lesz egy gyermekünk. És beszéltük építsünk..... További részletek »
Meglévő gyermekek után igényelt CSOK esetén nincsen szülői felső korhatár. Meglévő gyermeknek számít a magzat is a várandósság betöltött 12. hetét követően. Ez azt jelenti, hogy 45 év feletti igénylő is jogosult lehet a támogatásra, ha meglévő gyermekei után veszi igénybe a támogatást. Életkorhatárra vonatkozó előírás abban az esetben van, ha az igénylők nem 12. várandóssági hetet betöltött magzat vagy már meglévő gyermek vagy gyermekek után igénylik a támogatást, hanem vállalt gyermek után. Ekkor az igénylők egyike a megelőlegezett CSOK iránti kérelem benyújtásakor nem töltheti be 40. életévét. Vállalt gyermek utáni CSOK jogosultság további feltétele a támogatott személyek házastársi kapcsolata.
Tisztelt Hitelnet! Házunk építkezéséhez CSOK támogatást, CSOK hitelt és áfa visszatérítést is igénybe vettünk. Állandó lakcímként az ingatlan a család minden tagjának lakcímkártyáján bejegyzésre került, melyet jeleztünk is a bank felé, és valóban itt is élünk életvitelszerűen. Kérdésem az lenne, hogy néhány napra kizárólag tartózkodási helyként lakcímkártyámon szerepelhet-e egy másik városban a saját ingatlanom? Csak a saját lakcímkártyám módosulna, férjem és a gyerekemé nem, illetve ténylegesen nem változtatnék a lakóhelyemen, csupán adminisztratív jellegű a módosítás. Válaszukat előre is nagyon köszönöm! Üdvözlettel, Andrea Válaszunk: Kedves Andrea, A vonatkozó kormányrendelet értelmében az alábbi esetek nem minősül a bentlakási kötelezettség megszegésének: - a gyermek – a gyermekvédelmi szakellátások körébe tartozó otthont nyújtó ellátás keretében elhelyezett gyermek kivételével – tanulmányai folytatása miatt átmenetileg nem a támogatott személy lakásában lakik, - a támogatott személyt vagy a gyermeket, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelte, egészségi állapota miatt tartósan egészségügyi intézményben kezelik, - ha a támogatott..... További részletek »
A vonatkozó kormányrendelet értemében a CSOK olyan ingatlan finanszírozásához vehető igénybe, amely az ingatlan-nyilvántartásban lakóház, lakás megnevezéssel van nyilvántartva. Megfelelő a zártkerti ingatlan is abban az esetben, ha a tulajdoni lapon szerepel a lakóház megnevezés is.
Nem szükséges TB jogviszony igazolás benyújtása, ha az igénylő végleges határozat alapján ápolási díjban részesül.
Ha 5 éven belül nem születik meg a gyerek, akkor az addig kapott kamattámogatást az arra való jogosultság megszűnését követő 120 napon belül egy összegben, a hitelintézet útján vissza kell fizetni a kincstárnak.
A visszafizetési kötelezettsége alól a kormányhivatal a hozzá benyújtott kérelem alapján hatósági eljárásban, méltányosságból felmentést engedélyezhet, illetve legfeljebb 24 havi részletfizetést engedélyezhet. E kérelmek elbírálása a kormányhivatal hatásköre.
A hiteltörlesztésre megszűnik a kamattámogatás, azt az aktuális piaci kamaton kell tovább törleszteni.
A témában bővebb információ IDE kattintva olvasható.
A vonatkozó CSOK rendelet értelmében a támogatás az ingatlan 100%-os tulajdoni hányadának egyidejűleg történő vásárlásához használható fel. Arra tehát nincs lehetőség, hogy a kedvezmény igénybevételével az ingatlannak csak egy bizonyos tulajdoni hányada kerüljön megvásárlásra.
Tisztelt Szakértő, Először is engedje meg, hogy köszönetet mondjak az oldalnak. Rengeteg hasznos információt kaptam és a kommentekben adott válaszai is mindig szuperek voltak. Nem találtam választ a mi helyzetünkre, ebben kérném a segítségét. 2017 év elején vettünk egy új építésű lakást 10+10-es CSOK-kal. Azóta megszületett mind a 3 vállalt gyerek, emiatt már kicsit szűkös az ingatlan, szeretnénk egy nagyobbat venni. Úgy tudom, hogy 5 év eltelte után átvihetjük a vissza nem térítendő CSOK-ot használt ingatlanra is. Jól értem, hogy elég csak a vételnek 5 év után lennie, de az eladást már megcsinálhatjuk pár hónappal előtte? Ha így átvisszük a vissza nem térítendő CSOK-ot a következő lakásra, akkor vajon a CSOK hitelt is újra tudjuk igényelni, ha a felvett 10 milliót visszafizetjük? (Sajnos más ingatlanra nem tudjuk áttenni a jelzálogot ideiglenesen) Segítségét előre is köszönöm! További sok erőt az üzemeltetéshez, Üdvözlettel, Benedek Válaszunk: Kedves Benedek! Köszönjük szépen a dicsérő szavakat...... További részletek »
Információink szerint a támogatott személy nem szegi meg a CSOK rendeletben foglalt előírásokat, ha a támogatott ingatlanban közeli hozzátartója állandó lakcímet létesít.
A tetőtér-beépítéssel kialakításra kerülő új lakásra adható CSOK kizárólag az új lakás bekerülési költségének megfizetéséhez vehető igénybe. Az erre a célra nyújtott CSOK tehát nem vehető igénybe adott ingatlan tulajdoni hányadának megszerzéséhez. A vonatkozó kormányrendelet értelmében nem is lehet a támogatott személynek tulajdonrésze abban az ingatlanban, amelynek tetőterében az új lakás kialakításra kerül. Ez ugyanis kizárná a támogatásra való jogosultságot.
A tetőtérben kialakítandó önálló, külön bejáratú lakás építéséhez az új lakásépítésre való CSOK igényelhető, melynek összege 1 gyermek után 600.000 Ft, két gyermek után 2.600.000 Ft, 3 vagy több gyermek után 10 millió Ft. A jogosultság alapfeltétele, az új ingatlannak a CSOK-ot igénylők (házastársak, élettársak igénylése esetén mindkét fél) legyenek a tulajdonosai. A már meglévő családi házban azonban nem lehet tulajdonrészük sem az igénylőknek, sem gyermekeiknek. Ez kizárná a támogatásra való jogosultságot.
A CSOK önkéntes visszafizetése után - újabb lakáscél esetén - van lehetőség a CSOK-ot újra igényelni a gyermekszám alapján járó maximális összegben. Ennek jogosultsági feltételeiről bővebb leírás IDE kattintva olvasható. Új építésű lakóingatlan vásárlása esetén - amennyiben a vásárláshoz CSOK igénylés is kapcsolódik - igénybe vehető az 5% ÁFA visszatérítés és az illetékmentesség is. Az ÁFA visszatérítés menetéről részletes tájékoztatás IDE kattintva érhető el. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű ügyintézést is!
Amennyiben az igénylő meglévő és vállalt gyermek után igényel CSOK-ot és a vállalt gyermek nem születik meg, visszafizetési kötelezettség keletkezik. Azonban csak a meg nem született gyermekre eső támogatási összeg büntető kamattal növelt összegét kell visszafizetni. A meglévő gyermek után kapott CSOK-ra vonatkozóan nincsen visszafizetési kötelezettség.
Példa: használt lakásvásárlásra 1 meglévő és 1 vállalt gyermek után kapott 1,43M Ft CSOK. Ha a vállalt gyermek nem születik meg, akkor a visszafizetendő összeg a vállalt gyermekre eső rész. Ez azt jelenti, hogy a két gyermek után járó 1,43M Ft-ból le kell vonni az 1 gyermek után járó 0,6M Ft-ot és a különbözet, 0,83M Ft kamattal növelt összegét kell visszafizetni.
Ha az igénylők meglévő gyermekeik után szeretnének CSOK-ot igényelni, akkor az igénylésre vonatkozóan nincsen szülői életkorhatár. A CSOK tehát 40 évnél idősebb szülők esetén is igénybe vehető meglévő gyermekek után. Meglévő gyermekek számít e tekintetben a magzat is, amennyiben betöltötte a 12. várandóssági hetet. 40 éves kor feletti szülők tehát legalább 12 hetes magzat után is jogosultak lehetnek a támogatásra.
Ha az igénylők vállalt gyermekre tekintettel szeretnék igénybe venni a CSOK-ot, akkor feltétel, hogy a támogatási kérelem benyújtásakor legalább egyikük még nem töltötte be a 40. életévét.
A házvásárlást a banktól HITEL+ CSOK konstrukcióval bonyolítottuk le, mely hiteltartozás még most is fennáll. Akkor egy gyermekünk volt (5 éve) és rá kaptuk meg a CSOK-ot. Azóta megszületett a második gyermekünk és utólagos CSOK igénylést nyújtottunk be, mivel támogatási szerződésünk már volt a bankkal. Időközben egy másik bankkal Falusi CSOK-ra is kötöttünk szerződést, mindkét gyermekre. (Ez kb. egy időben történt az utólagos CSOK igényléssel.) Az utólagos CSOK elutasításáról szeretnék állásfoglalást kérni, mivel a bank a következőkkel szeretné visszautasítani az utólagos CSOK igényünket: Nem vehető igénybe utó CSOK, mert a második gyerekre a falusi CSOK keretein belül már igénybe vették a támogatást. A kormányrendelet szerint nem zárja ki egyik a másikat, és a korszerűsítésre felvett Falusi CSOK-nál nem kell figyelembe venni a CSOK összegét sem. Valamint mindkettő más termék, a támogatásból a falusi CSOK nem zár ki. Mi a véleménye? Utólagos CSOK igénylése esetén elutasíthatják az igényünket? Köszönöm szépen előre..... További részletek »
A vonatkozó kormányrendelet értelmében, ha ugyanazon fiatal házaspár megelőlegezett formában nyújtott lakáscélú állami támogatást - ideértve a megelőlegező kölcsönt is - vett igénybe korábban, újabb megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezményt akkor igényelhet, ha a korábbi gyermekvállalás teljesült.
Megelőlegezett CSOK esetén információink szerint a gyermekvállalás akkor tekinthető teljesítettnek, ha a gyermek megszületik. A gyermek születését anyakönyvi kivonattal szükséges igazolni és be kell mutatni a lakcímkártyáját is.
A CSOK-kal vásárolt lakásban a CSOK folyósítását követő 90 napon belül állandó lakóhelyet kell létesíteni. Ezt a hitelintézet felé a lakcímkártya bemutatásával igazolni is szükséges.
CSOK igényléssel kapcsolatban szeretném a tájékoztatását kérni: 2005-ben 2 400 000 Ft megelőlegező kölcsönt igényeltünk korábbi házastársammal 2 gyermek vállalására. A gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő 2015. december 1. volt. 2006-ban megszületett első gyermekünk, ezért a megelőlegező kölcsönből 900 000 Ft lakásépítési kedvezménnyé alakult. Második gyermeket sajnos nem tudtunk vállalni, ezért a megelőlegező kölcsönből fennmaradó 1 500 000 Ft-ot és járulékait 2010 novemberében visszafizettük. A házasságunkat 2011-ben felbontották, a házassági közös tulajdont értékesítettük. A 900 000 Ft lakásépítési kedvezményt a Magyar Államkincstár letéti számlájára befizettük, a visszafizetési kötelezettség felfüggesztését kértük újabb ingatlan vásárlásáig. A Magyar Államkincstár újabb ingatlanra történő átjegyzési határozata alapján a lakásépítési kedvezményből 501 000 Ft-ra voltam jogosult, melyet a jelenleg tulajdonomban lévő ingatlan megvásárlásához használtam fel. A 900 000 Ft és az 501 000 Ft különbözete visszafizetésre került a Kincstár részére. Most új építésű lakás vásárlását tervezem. Tekintettel arra, hogy a megelőlegező kölcsön és járulékai, valamint a lakásépítési..... További részletek »
A CSOK rendelet értelmében a kedvezmény abban az esetben igényelhető, ha az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. Közeli hozzátartozónak minősül: házastárs, egyenes ágbeli rokon, örökbefogadott, mostoha- és nevelt gyermek, örökbefogadó, a mostoha- és a nevelőszülő, testvér.
Ha az eladó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó, akkor az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló személy.
A CSOK rendelet lehetővé teszi vállalkozás székhelyként történő bejelentését a támogatott ingatlanba. Ez azonban nem vonatkozik a telephelyre, amely alapvetően gazdasági tevékenység helyszíne. Gazdasági tevékenység nem végezhető a CSOK-os ingatlanban.
Bővítésnek minősül az épület függőleges (emeletráépítés, tetőtér-beépítés) és/vagy vízszintes irányú (hozzáépítés) fűthető hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység.
Nem minősül azonban bővítésnek a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása (pl: a terasz, gépjárműtároló beépítése, lakószobává alakítása, többlakásos épület esetében a szomszédos lakásból egy szobának a meglévő
lakáshoz csatolása).
Fentiek alapján terasz beépítésére a CSOK nem vehető igénybe.
Üdv!
Férjemmel felvettük a CSOK-ot 3 gyermekre. Megvettük a házunkat 35 millióért. Emellé fel kellett venni Zöld Hitelt. El szeretnénk adni a házat, de még nem teljesítettük a 3. gyermeket. Olyan opció kivitelezhető, hogy eladjuk a házat, kifizetjük a tartozást és újból felvennénk a CSOK-ot csak 2 gyermekre?
Érdeklődni szeretnék, hogy igényelhető-e csok+hitel ingatlan vásárlásra, ha már úton a baba? Határozott munkaszerződésem van, ami 08.31-én lejár.
Milyen hitelbírálatra számíthatunk?
Érdeklődni szeretnék, hogy lehet-e halasztást kérni az OTP Bank-tól július 31-én lejár a határideje, a felújítás még folyik.
Tisztelt Cím!
Ha megengedik, ezúton szeretném megkérdezni, hogy mire számíthatok az alábbi, nem várt, sajnálatos, szomorú élethelyzetben? Feleségemmel a 3. babánkat vártuk, akinél hivatalosan is leigazolták a 12. hét betöltését (12 hét + 4 nap, 2022.06.08.) ugyan, de a vizsgálat során sajnos kiderült, hogy a 12. hetet betöltött, élő magzat „komplex fejlődési rendellenességgel” súlytott, ami későbbiek során egyértelműen élettel össze nem egyeztethető (erről is van hivatalos leletünk). Az egészség védelmében mielőbbi terhesség megszakítást javasoltak, amit természetesen el is fogadtunk. A beavatkozásra 2 nap múlva, 2022.06.10-én került sor. (zárójelentés és minden egyéb a birtokunkban.)
Meg szeretném kérdezni, hogy a fenti esetben korában felvett „Babaváró” , „CSOK” és jelzálog hitel csökkentés tekintetében mire számíthatunk az esetünkben?
Megtisztelő válaszukat előre is nagyon szépen köszönöm!
Maradok tisztelettel:
István
Kedves Hitelnet,
Alapadatok: 2020-ban házasodtunk össze a férjemmel, mindkettőnknek ez az első házassága, jelenleg nincsen gyermekünk, 2 vállalt gyermekre szeretnénk igénybe venni magát a csok támogatást, hitel nélkül, és most kezdenénk el az építkezést (2022 tavasszal). A héten lesz meg a szerződéskötés a kivitelezővel, akivel a kívülről kész házban egyeztünk meg, a belsejét majd szépen lassacskán ahogy lesz rá keret, befejezzük mi magunk. (Remélhetőleg 2023-ban sikerülni fog.) Felvettük már korábban a babavárót és Fundamenta hitelt. A mi esetünkben mikor vehetjük fel, igénybe a csok támogatást, a 2.600.000 Ft?
Előre is nagyon szépen köszönöm a válaszokat!
Üdv.
Heni
45 évesek vagyunk a párommal, második házasságban élünk az én kettő fiammal.
Számít-e sima csok kérelemnél az, hogy nem közös gyerekek?
Köszönöm a válaszát.
Üdv: Márti
Üdvözlöm!
Használt lakást szeretnénk vásárolni. 1 vállalt gyermek után szeretnénk felvenni a CSOK-ot.
Azt szeretném megkérdezni, hogy az OEP igazoláshoz szükséges igénylőlapon melyik rublikát kell x-elni ebben az esetben?
Köszönöm a választ!
Jó napot.
CSOK-ot vettük igénybe 2016-ban négy gyermekre, de csak három volt, utólag született meg a negyedik baba rá 2 évre.
Kell-e ezt valahova jelenteni?
Köszönöm.
Kedves HitelNET!
A feleségem 16 hetes terhes második gyermekünkkel, de sajnálatos módon genetikai fejlődési rendellenség miatt indokolttá vált a terhesség megszakítása, és feleségemmel meg is szakítjuk a terhességet (szerencsére az első terhesség tökéletes volt, van már egy gyönyörű fiunk).
Falusi CSOK-unk van 5+5 millióval + 15 milliós CSOK hitel és Babaváró hitel 10 millió, 3 gyermeket vállaltunk.
Az ügyben szeretnék tájékozódni, hogy 12. hét után történő terhesség megszakítás „teljesített gyermekvállalásnak” számít-e vagy sem? Babaváró esetében számíthatunk-e tőketartozás részleges elengedésére? Stb. mi ilyenkor a helyzet?
Ha van bármi információjuk ilyen ügyekkel kapcsolatban, vagy tudnak olyat, akit kereshetnék ez ügyben, kérem Önöket segítsenek. Köszönöm.
Tisztelt Hitelnet!
Családi otthonteremtési kedvezménnyel kapcsolatban lenne a következő kérdésem.
Vállalt gyermekre tekintettel szeretnénk igénybe venni a kedvezményt. Elegendő a hitelkérelem benyújtásának pillanatában megfelelni annak a kritériumnak, hogy házastársak legyünk?
Például 2021.11.04. napján aláírjuk az adásvételi szerződést, ami tartalmazza, hogy a vételárból mekkora összeget rendeznénk CSOK-kal, 2021.11.27. napján megtörténik a házasságkötés, 2022.01.10. napján beadjuk a hitelkérelmet a bankba. Az adásvételi szerződés megkötésekor még nem vagyunk házasok, de a hitelkérelem benyújtásakor már igen. Ez így megfelelő? Nem kerül elutasításra a CSOK?
Válaszukat előre is nagyon köszönöm!
Üdvözlettel,
Mónika
Jó napot kívánok!
1 gyermekünk van a férjemmel. Csak a falusi csok támogatás jöhet nálunk szóba. 3 gyermeket vállalunk, vagyis még kettőt. Viszont a családi ház amit néztünk 9 millió Ft, viszont 5 millió Ft-ot kapunk vásárlásra. Mi a teendő ilyenkor, esetleg a később folyósított korszerűsítés 5 millió Ft-ból lehet fedezni a fennmaradó összeget?
Már eleve felújított ingatlanról van szó.
Köszönöm!
Üdvözlöm!
Közel 4 évvel ezelőtt vettünk igénybe CSOK támogatást használt lakás vásárláshoz, két meglévő gyermekünk mellé vállaltunk egy harmadikat.
Végre úton van a baba, és úgy olvastam, hogy terhesség esetén a visszafizetési határidő meghosszabbodik a szülésig. A határidő lejártáig azonban nem fogom betölteni a 12. hetet.
Kérdésem lenne, hogy ilyen esetben is feltétel-e a 12. terhességi hét betöltése, vagy elegendő a terhesség tényét igazolni az orvos által?
Előre is köszönöm a segítséget!
Tisztelt Cím!
A következő kérdéssel fordulok Önökhöz: a magzat a mi esetünkben betöltötte a 12. hetet, mivel azonban sajnos egy súlyos fejlődési rendellenességet diagnosztizáltak nála nemrég, feleségemmel a terhesség megszakítása mellett döntöttünk.
A terhesség megszakítása jelenleg folyamatban van, melynek során az első gyermekünk halva fog születni.
Az ingatlanra (használt lakás), melyben jelenleg is élünk, többek között megelőlegezett csok hitelből (is) lett fizetve.
A fentebbi tényt a magzattal kapcsolatban jeleztük a bank felé is, azt remélve, hogy a 12. betöltött hét után halva született gyermeket figyelembe veszik majd, mint teljesített első gyermeket.
A banktól az erre vonatkozó kérdéseinkre viszont a következő válaszokat kaptuk:
„Megelőlegezett támogatás esetén csak a megszületett gyermek számít teljesítésnek.Méltányosságot pedig akkor kérhetnek a kormányhivataltól, ha a 24. hetet követően történik a halva születés.”
Kérdésem, hogy az hol/milyen kormányrendeletben van rögzítve, hogy a megelőlegezett támogatás szempontjából kizárólag a megszületett gyermek számít teljesítettnek?
Továbbá a 7/2016. (II. 10.) Korm. rendelet 39. § (1) bekezdés utolsó mondata szerint: „Ha a gyermek halva születik, a gyermekvállalást teljesítettnek kell tekinteni.”
Most akkor hogy is van ez, a halva született gyermek az teljesítettnek tekinthető-e vagy nem?
Segítségüket előre is köszönöm!
Tisztelt Cím!
Már meglévő lakásunk felújítására szeretnénk felvenni Falusi Csok-ot, magzatunk után.
Van erre lehetőségünk? Amennyiben igen, hol tudjuk benyújtani ezzel kapcsolatos igényünket?
Sajnos csak hitel felvétellel egybekötött nyomtatványokat találunk.
Segítségünk köszönjük!
Jó napot!
Párommal idén összeházasodunk. Nekem már van két gyermekem előző házasságomból. Tervezünk majd közös babát is.
Falusi csokot szeretnénk igénybe venni 2 meglévő gyermek plusz megelőlegezni egy közös baba után. Hitel nélkül szeretnénk mindenképp. Ha jól tudom, 5 millió forint támogatást kapnánk vásárlásra a 3 gyermek után. Plusz 3 millió önerőnk van.
Kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben 8 millióig nézhetünk-e házat vagy nem biztos, hogy megkapjuk a falusi csokra az 5 milliót? Én csak attól félek, hogy tegyük fel lefoglalózunk egy házat és kiderül, hogy nem kapjuk meg a támogatást, akkor elúszik a pénzünk is, amit letettünk.
Párom külföldön dolgozik, én Magyarországon. Nem tudom ez mennyire számít az igénylésnél.
Válaszát előre is köszönöm.
Üdvözlöm!
A kérdésem az lenne, hogy új építésű lakás vásárlása esetén 10 millió csok önerőnek számít? Van egy gyermekünk és még 2 vállalt lenne. Tényleg vannak olyan bankok, akik a vállalt gyermek után járó csokot nem tekintik önerőnek teljesen vagy részben? Mennyire gyakori ez?
Köszönöm a válaszát!
Üdvözlettel.
Bea
Üdvözlöm!
Kérdésem az lenne, hogy jelenleg van egy gyermekünk, de szeretnénk vállalni majd még egyet. Használt lakóházban gondolkodunk és szeretnénk a csokot igénybe venni.
A kérdésem arra irányulna, hogy ilyen esetben ha lakáshitelt veszünk fel plusz a csok hitelt a bevállalt gyerek után önerőnek számít a csok? Vagy most ez hogyan működik?
Köszönöm.
3 lányokra és egy vállalt babára vettünk házat csak falusi csok, hitel nincs. Viszont a faluban nincs munkalehetőség, az iskola üzemeltetése miatt nem megoldott, hogy dolgozzunk mind a ketten. Így a 4. babát nem szeretnénk. Ilyenkor mi a teendő és mennyit kell visszafizetni nekünk?
Köszönöm a segítséget.
Üdvözlöm!
Kérdésem az lenne, hogy szeretnénk igénybe venni a CSOK-ot két gyermekre (egy már van), valamint szeretnénk mellé igénybe venni a 10 milliós kamattámogatott hitelt is használt lakás vásárlásra. (K&H)
Kérdés pedig az, hogy valóban úgy van, hogy a CSOK összege csökkenti a felvehető hitel összegét?
(Egyébként sokkal több önerőnk van, mint kellene.)
Köszönöm.
Üdvözlöm!
Kérdésem az lenne, hogy szeretnénk igénybe venni a CSOK-ot két gyermekre (egy már van), valamint szeretnénk mellé igénybe venni a 10 milliós kamattámogatott hitelt is használt lakás vásárlásra. (K&H)
Kérdés pedig az, hogy valóban úgy van, hogy a CSOK összege csökkenti a felvehető hitel összegét?
(Egyébként sokkal több önerőnk van, mint kellene.)
Köszönöm.
Üdvözlöm!
Megelőlegező CSOK-ot vettem igénybe 2017-ben 2 gyerekre, használt lakás vásárlására, melynek összege 1 430 000 Ft volt. Válás miatt 2018-ban önként visszafizetésre került a CSOK az ingatlan eladása után. Azóta újból házasságot kötöttem. Most szeretnénk használt ingatlant vásárolni.
Az lenne a kérdésem, hogy igénybe vehető-e a vásárláskor megelőlegező CSOK a fentiek ismeretében? A férjem még nem vett igénybe korábban CSOK-ot. Én úgy tudom, hogy 5 évnek el kell telnie, ha újra szeretném igényelni. Ebben az esetben, 2022-ben lehetséges, hogy igényeljünk támogatást? Még nincs gyermekünk, de szeretnénk.
Vagy egy másik elképzelés az, hogy a jövőben bővítést végzünk a megvásárolt ingatlanon. Abban az esetben lehetséges CSOK igénylés megelőlegezve vagy már megszületett gyermekre?
Köszönöm a választ.
Üdvözlettel, Enikő
Üdvözlöm!
Megelőlegező CSOK-ot vettem igénybe 2017-ben 2 gyerekre, használt lakás vásárlására, melynek összege 1 430 000 Ft volt. Válás miatt 2018-ban önként visszafizetésre került a CSOK az ingatlan eladása után. Azóta újból házasságot kötöttem. Most szeretnénk használt ingatlant vásárolni.
Az lenne a kérdésem, hogy igénybe vehető-e a vásárláskor megelőlegező CSOK a fentiek ismeretében? A férjem még nem vett igénybe korábban CSOK-ot. Én úgy tudom, hogy 5 évnek el kell telnie, ha újra szeretném igényelni. Ebben az esetben, 2022-ben lehetséges, hogy igényeljünk támogatást? Még nincs gyermekünk, de szeretnénk.
Vagy egy másik elképzelés az, hogy a jövőben bővítést végzünk a megvásárolt ingatlanon. Abban az esetben lehetséges CSOK igénylés megelőlegezve vagy már megszületett gyermekre?
Köszönöm a választ.
Üdvözlettel, Enikő
Üdv,
Alexandra vagyok és érdeklődni szeretnék, hogy van-e valamilyen dokumentum (és ha igen, hol érhető el), amivel jelezhetem a bank felé, hogy úton a beígért gyermek. Egy úgymond meglévő és egy beígért gyermek után igényeltünk CSOK-ot még 2017-ben.
Ui: Meghaladtam a várandósság 12. hetét
Üdv,
Alexandra vagyok és érdeklődni szeretnék, hogy van-e valamilyen dokumentum (és ha igen, hol érhető el), amivel jelezhetem a bank felé, hogy úton a beígért gyermek. Egy úgymond meglévő és egy beígért gyermek után igényeltünk CSOK-ot még 2017-ben.
Ui: Meghaladtam a várandósság 12. hetét
Tisztelt Hölgyem/Uram!
Azt szeretném kérdezni, hogy 2 gyermekünk van , és tervezünk még egyet. 40 éves vagyok. Ebben az esetben lehet-e igényelni csok-ot három gyermekre?
Ha lehet, és mégsem születik meg a 3. gyermek, mikor és mennyit kéne visszafizetniük?
Válaszát előre is köszönöm!
Üdvözlettel:
Ildikó
Tisztet Ügyintéző!
Meddig igényelhető 3 vállalt gyermek esetén a CSOK új házvásárláshoz?
Köszönettel és üdvözlettel!
Jó napot.
A falusi csoknál mennyi idő van meghatározva a korszerűsítés befejezésére?
Jó napot kívánok!
Nekem egy olyan kérdésem lenne sajnos 1 éve próbálkozunk, hogy legyen baba! És gondoltuk elmegyünk orvoshoz mindketten, hogy vizsgáljanak ki minket és sajnos nálam kiderült, hogy meddő lettem! Ebben az esetben vissza kell fizetnem a csokot vagy ilyenkor elengedik, hisz sajnos ez önhibámon kívül jelentkezett! Orvosi papírom már meg van róla!
Kedves hitelnet!
Kérdésem a következő!
Mi történik akkor, ha vállalt gyermek 4 éven belül nem születik meg, viszont 6 éven belül igen?
Jelenleg egy gyermekünk van és szeretnénk még egyet. Falusi csok-ot szeretnénk igényelni, korszerűsítésre meglévő ingatlanra.
Válaszukat előre is köszönöm!
Tisztelt Hitelnet!
Van 2 gyermekünk ès szeretnénk felvenni a falusi CSOKot bővítésre/ felújításra (preferált kistelepülés). Ez 2 gyermek esetén 1300000 Ft. Ha később születne harmadik baba, akkor lehetőség van e a különbözet felvételére, a 3700000 ftra?
Köszönettel: Erzsébet