Ezek a dokumentumok szükségesek, ha egyszerű bejelentéssel építkezik - Hitelnet.hu

Ezek a dokumentumok szükségesek, ha egyszerű bejelentéssel építkezik

Az elmúlt években többször változtak a lakóépület egyszerű bejelentésére vonatokozó építkezés szabályai, így több alkalommal módosult a támogatás- és esetén benyújtandó dokumentumok listája is. Mivel számos ügyfél új lakóház építéséhez szeretné kihasználni a támogatásokat – legyen az CSOK, adó-visszatérítési támogatás vagy építési hitel – összefoglaljuk, hogy mely íratok benyújtásával lehetséges az igénylés.

Mely esetben elegendő építési engedély helyett az egyszerű bejelentés?

  • Legfeljebb 300 m2 összes hasznos alapterületű új lakóépület építése, bővítése esetén.
  • 300 m2 összes hasznos alapterületet meghaladó új lakóépület építése esetén, amennyiben az építtető természetes személy, saját lakhatás biztosítása céljából építkezik, továbbá az építendő lakóingatlan egy lakásnál többet nem tartalmaz.
  • A meglévő lakóépületek 300 m2 összes hasznos alapterületet meghaladó bővítése esetén, ha a természetes személy saját lakhatása biztosítására bővíti ingatlanát.

Műemlék jellegű lakóingatlan bővítése esetén nem lehet egyszerű bejelentéssel élni!

Hogyan történik az egyszerű bejelentés?

Fenti esetekben nem szükséges építési engedélyezési eljárás. A vonatkozó rendelkezések értelmében az építtetőnek csak be kell jelentenie az építési, bővítési tevékenységet. A bejelentés az elektronikus építési napló készenlétbe helyezésével valósul meg.

Mely dokumentumokat szükséges benyújtani az igénylés során?

A kölcsön, illetve támogatások igényléséhez az alábbi dokumentumok benyújtására lehet szükség:

  • Egyszerű bejelentés visszaigazolása – a készenlétbe helyezett elektronikus építési napló adatainak feltüntetésével, az elektronikus építési napló üzemeltetője által előállított PDF formátumú, letölthető visszaigazolás: Készletbe helyezés adatai című dokumentum.

(E-napló benyújtott készenlétbe helyezési kérelemnek „Készenléti állapotban” kell lennie, így tölthető le a visszaigazolás.

Az építtető számára az E-naplóban az elérési út: az „e-naplók” menüponton belül az adott e-naplót megnyitva az „E-napló alapadatok” blokk mellett jobb oldalon található „e-napló nyomtatása)

  • Kivitelezési dokumentáció, e-naplóból letöltött PDF formátumban, melynek tartalma:
    • Aláírólap tervjegyzékkel
    • Helyszínrajz
    • Kitűzési helyszínrajz
    • Utcakép
    • Eltérő szintek alaprajzai
    • Metszetek
    • Homlokzatok
    • Tartószerkezeti tervek
    • Műszaki berendezéseinek rendszerterve
    • Műszaki leírás
    • Tervezői költségvetési kiírás

Nyilatkozat az egyszerű bejelentés megtörténtét követő 15 nap elteltével arról, hogy az építési tevékenységet megkezdheti és a Pénzintézet részére benyújtott dokumentumok megegyeznek az építésügyi hatóság részére benyújtott dokumentumokkal. (Banki formanyomtatvány) 

  • E-napló – PDF formátumban – ha az építés megkezdődött.

Minden építtetőt tartalmaznia kell az e-naplónak. A rögzítés ugyan csak egy személy (építtető) nevére lehetséges, de a készenlétbe helyezést követően további építtető felvihető az e-naplóba („egyéb építető”). E-főnaplón belül az e-főnaplóhoz rendelt szerepkörök részen új szerep felvitele/építtető rögzítése; Minden e-főnapló esetén rögzítendő; annyi e-főnapló kerül létrehozásra, ahány vállalkozóval az építtető szerződésben áll. (Az építtető számára a dokumentum letöltés elérési útja az e-naplóból: e-naplók/kiválasztandó az érintet e-naplón belül az adott vállalkozóra rögzített e-főnapló/E-főnapló nyomtatás) 

  • E-napló nyilatkozat összesítő lap – PDF formátumban – ha az építés megkezdődött: építés megkezdésének és a felelős műszaki vezető igazolására nyitott állapotú „E-napló nyilatkozat összesítő lap”, melyen a kezdési időpont az építési engedély kiállítása utáni időpont, a felelős műszaki vezető kamarai engedélyszámmal rendelkezik.

(Az építtető számára az E-naplóban az egyik elérési út: az „e-naplók” menüponton belül az adott e-naplót megnyitva az „E-napló alapadatok” blokk mellett jobb oldalon található készenlétbe helyezések/kiválasztandó az érintet e-napló/”e-napló összesítő lap nyomtatása”)

  • Tervezői szerződés – az építtető és az építész-tervező között tervezői művezetésre létrejött szerződés. Az igazolás, melyet elektronikus formában szükséges benyújtani az e-naplóból generálható PDF dokumentum.
  • Felelősségbiztosítás – a biztosító által kiadott igazolás az építész vagy más szakági tervező, valamint a fővállalkozó kivitelező által megkötött felelősségbiztosításra vonatkozóan.
  • Költségvetés (banki formanyomtatvány)
  • Vállalkozói, kivitelezői szerződés, kivitelező aláírási címpéldánya
  • Társasház alapító okirat – társasház alapítás esetén, ha az albetétesítésre még nem került sor
  • Számlák
    • Eredeti számlák a felhasznált építőanyagokról és szolgáltatásokról
    • Számla/bizonylatösszesítő nyomtatvány

A legkedvezőbb építési jelenleg 

Építési hitel állami kamattámogatással és piaci kamat mellett egyaránt igényelhető. Ez utóbbi kategórián belül már elérhetők a minősített fogyasztóbarát építési hitelek is. A legkedvezőbb építési hitel az adott ügylettől függ. Meghatározó az építkezés helyszíne, az igénylők jövedelmi helyzete, az egyéni igények (hitelösszeg, futamidő, , stb.).

Mindezek ismeretében Szakértőink készséggel tájékoztatják Önt az igényeinek és lehetőségeinek leginkább megfelelő építési hitelekről! Irodáinkban a teljes körű hitel és CSOK ügyintézés díjmentes! Személye szabott tájékoztatáshoz kérjük, tölte ki online adatlapunkat vagy keresse a lakóhelyéhez legközelebbi Hitelnet irodát .

kalkulátor

Babaváró hitel kalkulátor

Akár kamatmentes hitel ingatlanfedezet nélkül

Tovább a Hitelkalkulátorhoz

Utolsó módosítás: 2017. november 22. szerda

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hasonló bejegyzések