Lakáscsere esetén megtarthatom az eredeti hitelem? - Hitelnet.hu

Lakáscsere esetén megtarthatom az eredeti hitelem?

Tisztelt Szakértő!

2013 áprilisában vettem fel állami kamattámogatású hitelt az OTP-nél 6 évre. Az ingatlant piaci ár alatt vettem (4.8), és értékesítésénél akár 1-2 millióval is többet kaphatnék (felvett hitel összege 3.6 millió).

Úgy hozta az élet, hogy családi okoknál fogva vissza kellene költöznöm a Fővárosból vidékre. Ott már nézelődtem, és láttam olyan ingatlant, amit megvennék akár. (5.3 millió)

Egy olyan kérdésem lenne, hogy ha hitellel lenne áthidalva a dolog, akkor elveszíteném az eredeti hitelem konstrukcióját? Ha többért tudnám értékesíteni az ingatlant (úgy 5.8-6.8 millióért), mint amennyiért az újat venném, és maradna 1-2 millió is akár a zsebembe, azt akár a fennálló hitelbe bele tudom törleszteni (eredetileg ezt az opciót a hitelszerződés feltételei miatt 3 évig nem javasolták). Nagyon szeretném az eredeti lakáshitelem konstrukcióit tovább vinni, mert azzal nagyon meg vagyok elégedve, de nem tudom, hogy ebbe hogyan zavarna bele a hitel.

Hogyan alakulnának az illetékfizetési kötelezettségeim? Az eredeti lakásvásárlásnak még most fizetem az illetékét. Viszont az eladás és az újnak a megvétele egy éven belül történne (alacsonyabb áron, mint az eladási).

Tudna kérem segíteni, hogy átlássam a lehetőségeimet és a fennálló (esetleg rejtett) veszélyeket?
Köszönettel,
Britta

Kedves Britta!

Bankpartnereink között van olyan pénzintézet, melynél igényelhető úgynevezett lakáscsere hitel, mely másik lakás vásárlása esetén az önerő növelését szolgáló speciális, 2 éves türelmi idejű . A kölcsön fedezete az eladni kívánt ingatlan. Ezzel a konstrukcióval lehetővé válik, hogy a régi ingatlan fedezete
mellett fennálló forint alapú támogatott lakáshitelét át tudja vinni a vásárolandó lakásra. A türelmi idő alatt Önnek nincsen sem tőke-, sem kamatfizetési kötelezettsége. A meglévő lakás eladásából befolyó vételárból a tartozást díjtalanul visszafizetheti ezen időszak alatt.

A lakáscsere hitel igénylésének általános feltételeiről Szakértőink készséggel tájékoztatják. Online ajánlatkérő nyomtatványunk kitöltése után, a további részletek ismeretében Szakértőink személyre szabott, díjmentes hitelajánlatot tudnak Önnek készíteni.

Igény esetén Tanácsadóink ismertetik a bankpiacon elérhető jelenleg legkedvezőbb lakásvásárlási hiteleket is, melyeket összevetve meglévő kölcsönével, mérlegelheti, hogy esetlegesen a régi hitel megtartásával, vagy újabb hitel felvételével jár jobban hosszú távon. A jegybanki alapkamat folyamatos csökkentésének köszönhetően ugyanis a piaci kamatozású lakáshitelek törlesztő részlete néhány esetben már alacsonyabb, mint a támogatott hitelé.

Az illetékfizetési kötelezettségről az adásvételi szerződést készítő ügyvéd tud pontos tájékoztatást adni.

kalkulátor

Babaváró hitel kalkulátor

Akár kamatmentes hitel ingatlanfedezet nélkül

Tovább a Hitelkalkulátorhoz

Utolsó módosítás: 2014. február 16. vasárnap

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hozzászólások

Melinda szerint:

2014-07-16 - 14:40

Üdv,
Lakást szeretnénk cserélni házra! Az Én lakásomon van még vásárlási hitel, ezt szeretném tovább vinni magammal, illetve szeretném növelni a hitelösszeget, mivel a házat még fel kellene újítani/korszerűsíteni!
A kérdés az lenne, hogy meg tudom-e ezt így valósítani? Ha igen, akkor mi a járható útja?
Köszönettel, Melinda

Hitelnet.hu szerint:

2014-07-16 - 14:42

Kedves Melinda!
A hitel átjegyzésére akkor van lehetőség, ha már bejegyezték Önt végleges tulajdonosként a házra. Ezt követően a ház értékétől, a bejegyzett lakásvásárlási hitel összegétől és az Ön jövedelmi helyzetétől függ a további hitelfelvétel lehetősége. Konkrét tájékoztatást Szakértőink a további részletek ismeretében tudnak Önnek adni, amihez online adatlapunkat kellene kitöltenie.

Melinda szerint:

2014-07-16 - 22:31

Köszönöm szépen a gyors választ!

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hasonló bejegyzések